Bellevue Terrain à vendre - I-90 Corridor
Possibilité de Développement en Bord de l’Eau | 1,25 Acres | 175’ de Façade sur le Lac Washington | Quai Privé de 100’ | Newport Shores – Bellevue, WA
Une opportunité extraordinairement rare d’acquérir l’un des plus grands et des plus attrayants terrains constructibles en bord de l’eau sur le lac Washington. Située dans la communauté très prisée de Newport Shores à Bellevue, cette propriété de 1,25 acre offre 175 pieds de rivage à faible pente et un quai privé de 100 pieds capable d’accueillir un yacht de grande taille ou plusieurs embarcations.
Les opportunités de cette envergure, avec une telle façade et orientation, se font de plus en plus rares en raison des contraintes réglementaires, des limitations liées au rivage et des tendances de rétention générationnelle à long terme le long du lac Washington. Cette offre représente une acquisition patrimoniale exceptionnelle.
Présence Inégalée en Bord de l’Eau
L’orientation nord-ouest de la propriété offre des vues panoramiques et dégagées sur le lac Washington, en direction du pont East Channel, de Mercer Island et de Beaux Arts. Des panoramas sur des eaux ouvertes, des couchers de soleil spectaculaires et un accès à la navigation toute l’année créent une expérience en bord de l’eau rarement disponible sur le marché de Bellevue.
Le rivage à faible pente améliore l’utilisabilité, les corridors de vue et l’intégration entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le quai existant de 100 pieds offre un accès immédiat et fonctionnel au bord de l’eau—une autorisation de plus en plus difficile à obtenir dans l’environnement réglementaire actuel.
Échelle Prête pour le Développement
Avec ses 1,25 acres, le terrain offre une flexibilité exceptionnelle pour concevoir et construire un domaine sur mesure de grande envergure. La taille du site permet une architecture expansive, des hébergements pour invités, des espaces de vie extérieurs de style resort et une capacité de garage substantielle. La profondeur et la largeur du lot permettent des zones de confidentialité, un potentiel d’entrée sécurisée et un aménagement paysager digne d’un domaine.
Ce n’est pas un terrain de remplissage. C’est un cadre de domaine.
Emplacement Stratégique
Située à quelques minutes des centres-villes de Bellevue et de Seattle, la propriété offre un accès fluide à :
• Les campus d’entreprises majeures et les sièges sociaux technologiques
• Les tours de bureaux du CBD de Bellevue
• Les centres financiers et culturels de Seattle
• L’aviation privée et les aéroports régionaux
• Des restaurants, commerces et marinas de classe mondiale
Malgré sa proximité centrale, l’environnement reste privé, isolé et résidentiel en caractère—offrant une combinaison rare de commodité et de tranquillité.
Positionnement sur le Marché
Le bord de l’eau du lac Washington demeure l’une des classes d’actifs les plus limitées en termes d’offre dans le nord-ouest du Pacifique. Les barrières réglementaires, l’inventaire limité des rivages et la propriété générationnelle enracinée ont créé un micro-marché hautement compétitif pour les sites premium.
Les grands terrains constructibles avec 175 pieds de façade sont presque impossibles à assembler aujourd’hui. Les coûts de remplacement et les défis liés aux autorisations continuent d’augmenter, renforçant le positionnement à long terme des actifs en bord de l’eau de prestige.
Pour les développeurs, ce terrain offre l’opportunité de créer un produit de domaine phare dans un sous-marché de Bellevue de premier ordre. Pour les bureaux familiaux et les capitaux privés, il représente une couverture tangible d’actifs dans un corridor technologique mondialement reconnu. Pour les utilisateurs finaux, c’est une toile vierge pour un domaine en bord de l’eau entièrement sur mesure.
Points Forts de l’Investissement
• Terrain de domaine en bord de l’eau de 1,25 acre
• 175 pieds de façade sur le lac Washington à faible pente
• Quai privé de 100 pieds
• Orientation nord-ouest avec vues sur eaux ouvertes et couchers de soleil
• Emplacement de premier ordre à Bellevue (Newport Shores)
• À quelques minutes des centres-villes de Bellevue et de Seattle
• Situé dans le district scolaire le mieux classé de l’État de Washington
• Échelle et façade rares, difficilement reproductibles
L’Opportunité
Ce n’est pas seulement un terrain résidentiel. C’est une position patrimoniale en bord de l’eau dans l’une des régions les plus économiquement résilientes et mondialement reconnues du pays. Alors que l’inventaire des rivages continue de se resserrer et que les voies d’autorisation deviennent plus restrictives, les actifs de cette nature ne feront que devenir plus rares.
Pour les acheteurs qualifiés à la recherche d’un bien en bord de l’eau de qualité patrimoniale à Bellevue, cette offre est unique.
