Lemont Bureau à vendre - Joliet/Central Will
Bâtiment de Bureaux Moderne à Vendre au Cœur de Lemont IL 60439
15790 New Ave, Lemont, IL 60439
Découvrez une opportunité rare d'acheter un bâtiment de bureaux récemment rénové dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville de Lemont. Offrant un mélange de design moderne, de fonctionnalité et de commodité, cette propriété est idéale pour les entreprises, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif de haute qualité avec une excellente accessibilité.
Points Forts de la Propriété
Rez-de-chaussée : ±1 400 pi² d'espace de bureaux récemment rénové, conçu avec un aménagement moderne et professionnel et une atmosphère accueillante.
Deuxième Étage : ±1 400 pi² avec une salle de bain complète et une douche, offrant une flexibilité pour un espace de bureau, exécutif ou à usage mixte.
Garage : ±1 000 pi² de garage attenant offrant un espace de stockage sécurisé ou un soutien opérationnel supplémentaire.
Stationnement Abondant : 15 places de stationnement dédiées assurent un accès pratique pour le personnel et les clients.
Emplacement de Choix : Situé au centre-ville de Lemont, à quelques pas des restaurants, des vignobles et des boutiques. Directement en face de la gare, offrant un accès facile pour les navetteurs.
4 Salles de Bain
Avantages
Rénové avec soin, en condition clé en main
Plan d'étage flexible avec espace de bureau, exécutif et de stockage/garage
Forte présence au centre-ville avec des commodités accessibles à pied et une excellente connectivité de transport
Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'une propriété de bureau stable et polyvalente
Cette propriété offre une opportunité unique de posséder un bâtiment de bureaux moderne dans un emplacement suburbain en plein essor. Avec des améliorations récentes, un stationnement abondant et une proximité inégalée des commodités du centre-ville, elle est parfaitement adaptée aux entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence à Lemont.
Pourquoi Lemont est un Choix Intelligent
Force Économique et Démographique
Communauté Aisée et Stable : Avec un revenu médian des ménages d'environ 126 100 $ et une valeur médiane des maisons entre 417K $ et 527K $, Lemont bénéficie de solides fondamentaux économiques et d'une équité résidentielle substantielle.
Croissance Constante : La population a augmenté de 10,3 % depuis 2010, dépassant largement les tendances régionales, et bénéficie de faibles taux de pauvreté à seulement 3,14 %.
Forte Propriété Résidentielle : Un impressionnant taux de propriété de 87 % souligne la stabilité de la communauté et l'investissement des résidents.
Faits Saillants du Marché Immobilier
Marché Équilibré mais Compétitif : Les maisons à Lemont se vendent généralement après environ 59 jours sur le marché, avec un prix de vente médian de 527 000 $, montrant une demande constante.
Marché Suburbain Désirable : Lemont se classe haut parmi les banlieues de la région de Chicago pour la qualité de vie, les écoles et l'attrait familial, en particulier dans le comté de Cook.
Atouts Extérieurs et Récréatifs : Le village maintient une perspective immobilière saine avec un fort attrait grâce à ses sentiers pittoresques, son charme historique et ses commodités récréatives.
