Delray Beach Bureau à vendre
Située au cœur de East Delray Beach, cette propriété emblématique à usage mixte est unique sur le marché. Conçue comme une résidence de designer sur trois étages, sur mesure, elle marie parfaitement un mode de vie ultra‑luxueux avec des possibilités commerciales de catégorie A, ce qui en fait un bien idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne à la recherche d’une propriété signature avec potentiel de revenus. À l’heure actuelle, le rez-de-chaussée est aménagé en cabinet médical professionnel, tandis que les étages supérieurs offrent de vastes espaces de vie privés.
Grâce à un zonage unique, l’immeuble offre une flexibilité maximale :
• Le conserver tel quel : résidence de luxe à l’étage avec espace commercial au rez-de-chaussée
• Convertir l’ensemble de l’immeuble en résidence privée de luxe
• Convertir l’ensemble de l’immeuble en immeuble commercial
• Ou créer votre propre combinaison sur mesure des deux usages
Caractéristiques et commodités
• Plus de 9 000 pi² au total d’espace intérieur et d’aires de vie couvertes
• Terrasse sur le toit avec brise marine, cuisine extérieure complète et spa
• Trois balcons surdimensionnés pour un mode de vie intérieur‑extérieur
• 20 places de stationnement rares au centre-ville, incluant un garage climatisé pour collectionneur pouvant accueillir deux voitures, plus 18 places de stationnement supplémentaires sur place
• Cinq chambres et au total huit salles de bains (quatre grandes salles de bains complètes et quatre salles d’eau)
• Plafonds spectaculaires de 12 et 16 pieds, volumes dramatiques mis en valeur par un foyer au gaz naturel
• Cuisine de chef Downsview avec cellier/salle de dégustation
• Ascenseur privé en verre sur trois étages
• Planchers de chêne et murs de brique apparente pour un cachet intemporel
• Domotique complète incluant système Savant Pro et stores Lutron
• Cour arrière clôturée en gazon synthétique, idéale comme aire de jeux sans entretien ou enclos pour chien
Intégrité structurelle et sécurité
• Terrain en pointe de près d’un demi‑acre à l’un des emplacements les plus visibles du centre‑ville
• Fenestration à vitrage résistant aux impacts partout
• Construction en blocs de béton
• Génératrice au gaz naturel pleine capacité
• Finitions haut de gamme assurant à la fois durabilité et luxe
Emplacement et style de vie
À quelques pâtés de maisons de l’océan Atlantique et de la célèbre Atlantic Avenue, cette propriété offre un accès facile aux meilleures boutiques, restaurants et divertissements de Delray. Marchez jusqu’à l’hôtel The Ray, la nouvelle attraction de mini‑golf de Tiger Woods, ainsi qu’à une multitude de boutiques, galeries et restaurants.
L’occasion
Cette propriété rare et emblématique offre une flexibilité inégalée dans l’une des villes côtières les plus recherchées du sud de la Floride. Elle représente une occasion idéale pour un fonds spéculatif (hedge fund), un bureau de gestion de patrimoine familial (family office), un cabinet d’avocats, une agence de marketing, ou pour poursuivre son utilisation actuelle comme cabinet/clinique médicale de premier plan. Qu’elle soit conservée telle quelle, transformée en résidence de luxe à part entière ou réaménagée en immeuble commercial de catégorie A, la commodité et les possibilités sont véritablement illimitées.
