Valrico Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying
CBRE est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété neuve (actuellement en construction) occupée par un seul locataire, Grease Monkey, un concept de station de vidange d'huile et de services automobiles. Le locataire a signé un nouveau bail NNN absolu de 15 ans, déchargeant le propriétaire de toute dépense opérationnelle et de capital pendant la durée du bail. Le terrain est situé à Valrico, dans le comté de Hillsborough, en Floride, à seulement 14 miles à l'est du centre-ville de Tampa.
Grease Monkey est un investissement dans les services automobiles à haute visibilité, stratégiquement positionné le long d'un corridor clé de commerce de détail et de trajets quotidiens desservant Brandon, Valrico et la zone commerciale environnante du sud-est du comté de Hillsborough. La propriété bénéficie d'un trafic quotidien important et d'une excellente visibilité auprès des consommateurs, renforçant la valeur de la marque pour le locataire. Située dans l'un des marchés suburbains les plus établis du comté de Hillsborough, la région environnante est soutenue par une densité résidentielle élevée, des flux de navetteurs réguliers et un environnement commercial actif qui favorise les visites répétées et une demande à long terme. La zone commerciale de Valrico et Brandon comprend une population résidentielle importante et une base stable de dépenses des ménages, soulignant la solidité de la clientèle locale pour les locataires orientés vers l'automobile et les services.
Grease Monkey est une marque nationale bien reconnue dans le domaine des services automobiles, avec un modèle d'affaires axé sur l'entretien de routine, les besoins récurrents des clients et la commodité. La plateforme établie de l'entreprise et sa pertinence auprès des consommateurs en font un locataire durable dans le secteur du commerce de détail de services essentiels. Étant donné que les services automobiles restent une catégorie axée sur la nécessité, cet actif offre des fondamentaux attrayants à long terme, une demande durable de la part des locataires et des caractéristiques immobilières solides dictées par le marché dans l'une des zones de croissance suburbaine les plus dynamiques de la région de Tampa Bay.
