17 Convenience Stores à vendre à Burbank, CA, USA

Sun Valley Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Exceptionnelle opportunité d'investissement de 5 unités à Sun Valley! Cette propriété unique comprend une maison principale avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que quatre unités supplémentaires de 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité est équipée de sa propre buanderie privée, offrant commodité et un fort attrait locatif. Cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant à générer plusieurs sources de revenus avec un potentiel de croissance significatif. Située dans un quartier prisé de Sun Valley, à proximité des grandes autoroutes, des commerces et des commodités locales, cette propriété polyvalente génératrice de revenus est une excellente opportunité dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité d'investissement!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Burbank Multi-résidentiel à vendre

3 unités recherchées - Au-dessus de Glenoaks Blvd ! Cette propriété est réputée pour son caractère unique et son emplacement idéal, située à l'extrémité de East Avenue et s'étendant jusqu'à Cornell, juste au-dessus de Glenoaks. Elle s'intègre parfaitement dans le quartier résidentiel de maisons unifamiliales des collines de Burbank. Proche des écoles, des commerces, des restaurants, des autoroutes et de tout ce que Burbank a à offrir. L'aménagement paysager comprend des arbres saisonniers en fleurs, des palmiers et des espaces gazonnés, offrant une véritable ambiance chaleureuse et accueillante, plutôt qu'un simple immeuble d'appartements. Les unités situées au 1120 et 1122 East Avenue sont sur deux étages. Les unités du rez-de-chaussée et de l'étage comprennent chacune 1 chambre, 1 salle de bain, des planchers en bois franc, une abondance de lumière naturelle, et un espace gazonné partagé sur le côté de la propriété. L'unité située au 406 Cornell est de plain-pied et comprend 2 chambres et 1 salle de bain, des planchers en bois franc partout, un plan d'étage confortable avec des portes-fenêtres donnant accès à un balcon privé de 26 pieds à l'avant, au-dessus des garages, ainsi qu'à un patio en ciment à l'arrière. Toutes les unités sont équipées de chauffages muraux et de climatiseurs muraux ou de fenêtre. Les améliorations incluent un toit entièrement remplacé il y a 3 ans, des fenêtres et portes remplacées, une plomberie en cuivre, et des cuisines avec des armoires rénovées. Chaque unité dispose d'un garage pour une voiture et d'une place de stationnement devant le garage sur une allée en pavés de pierre incurvée. Il y a également une buanderie commune avec des machines à laver à pièces et un évier utilitaire pour la commodité des locataires. Un véritable bijou de Burbank. Veuillez visiter la propriété sans déranger les locataires. Offre soumise à inspection. Contactez Debby pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Burbank Commerce de détail à vendre

IKON Properties est fier de présenter cette opportunité d'investissement située au 1112 W Magnolia Blvd à Burbank, positionnée le long d'un tronçon bien établi de West Magnolia Boulevard dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa façade sur Magnolia Boulevard, au cœur d'un corridor vibrant et convivial pour les piétons. La zone environnante est soutenue par un mélange diversifié de commerces de détail de niche, de restaurants, de bureaux créatifs et d'entreprises de proximité, ce qui contribue à un flux constant de piétons et à une demande soutenue des consommateurs. L'actif dispose d'un stationnement sur place, offrant une commodité supplémentaire aux locataires et visiteurs—un atout important dans ce sous-marché très recherché. Avec son aménagement polyvalent et son emplacement de choix, la propriété représente une opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable avec un potentiel de valorisation future grâce à un repositionnement ou une croissance des loyers. Sa localisation stratégique permet un accès pratique aux principales artères et autoroutes à proximité, y compris l'Interstate 5, améliorant la connectivité dans toute la vallée de San Fernando et la région métropolitaine de Los Angeles. Combinant un emplacement privilégié à Burbank, une forte visibilité et un potentiel d'investissement à long terme, cette offre constitue une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial idéalement situé dans un corridor très recherché.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-24

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 10828 Hesby Street, une propriété multifamiliale de luxe flambant neuve, entièrement louée à 100 %, composée de 5 unités, située au cœur de North Hollywood, à quelques minutes de Toluca Lake et Studio City, et à distance de marche du dynamique NoHo Arts District. Cet actif non soumis au contrôle des loyers offre une combinaison idéale d'unités comprenant un appartement de 5 chambres, deux appartements de 4 chambres et deux appartements de 2 chambres, chacun conçu avec soin pour offrir des plans d'étage ouverts, une buanderie dans l'unité, des appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable et de grandes fenêtres inondant les intérieurs de lumière naturelle. L'unité de 5 chambres est louée à 6 000 $, les deux unités de 4 chambres sont louées à 5 250 $ chacune, l'unité de 2 chambres/3 salles de bain est louée à 3 750 $, et l'ADU de 2 chambres/2 salles de bain est louée à 3 100 $, reflétant une forte demande locative et un potentiel de revenus élevé. Proposée à 3 595 000 $ avec un taux de capitalisation réel de 6,26 %, la propriété devrait générer environ 280 200 $ de revenus locatifs annuels, ce qui en fait l'une des offres de construction neuve les mieux positionnées dans la région. Les locataires paient toutes les charges, ce qui permet de maintenir les frais d'exploitation bas, et la propriété est accompagnée d'une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec sept places de stationnement dédiées, le bâtiment offre une excellente commodité. Emplacement de choix à proximité des grands studios, avec un accès facile aux restaurants, cafés, options de divertissement et autoroutes. Les ventes comparables récentes dans le secteur recherché de North Hollywood continuent de démontrer une forte demande des investisseurs pour des actifs multifamiliaux bien situés. Par exemple, le 11447 Cumpston St, une propriété de quatre unités, vient de se vendre à 3 350 000 $, atteignant 837 500 $ par unité. De plus, le 5663 Case Ave, une propriété de cinq unités, s'est vendue pour 3 900 000 $, reflétant 780 000 $ par unité. Ces transactions soulignent les prix premium obtenus pour des actifs de qualité dans ce marché locatif très prisé. Un stationnement abondant dans la rue est également disponible pour les locataires et leurs invités. Hesby Street représente une opportunité rare d'acquérir un investissement à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Consultez le mémorandum d'offre dans les documents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le 5330, avenue Satsuma représente une occasion d’acquisition générationnelle — offert pour la première fois sur le marché depuis son développement par le propriétaire d’origine. Méticuleusement entretenu et en excellent état, l’immeuble reflète un engagement à long terme envers une gestion de qualité et offre aux investisseurs un actif rare dans l’un des secteurs locatifs les plus recherchés de North Hollywood. Achevé en 2005, l’actif se compose de 20 résidences de luxe de type maison de ville, présentant un mélange attrayant de 15 unités de 2 chambres à coucher et 2,5 salles de bain, et de 5 unités de 3 chambres à coucher et 2,5 salles de bain. La conception à plusieurs niveaux procure un degré d’intimité, de volume et de qualité de vie qui s’apparente davantage à une maison unifamiliale qu’à un immeuble locatif traditionnel — une caractéristique de plus en plus recherchée qui favorise la rétention des locataires et un positionnement locatif haut de gamme. Chaque résidence est en outre bonifiée par la présence d’une laveuse et d’une sécheuse dans l’unité, en phase avec les attentes des locataires d’aujourd’hui. L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal près du NoHo Arts District, l’un des sous-marchés les plus dynamiques et en évolution de Los Angeles. Avec une cote de marche de 89 (Walk Score), les résidents profitent d’un accès immédiat à un éventail soigneusement sélectionné de restaurants, de commerces de détail et d’offres de divertissement, créant un environnement hautement piétonnier et axé sur le style de vie, qui continue d’attirer une base de locataires forte et stable. Du point de vue de l’investissement, le 5330, avenue Satsuma offre une base d’acquisition attrayante d’environ 393 $ le pied carré — bien en deçà du coût de remplacement — procurant à la fois une protection contre le risque à la baisse et un potentiel de croissance à long terme dans un marché caractérisé par des barrières à l’entrée de plus en plus élevées. L’actif est également bonifié par 20 espaces d’entreposage sur place, générant une source de revenus additionnelle tout en améliorant la commodité globale pour les locataires. Alliant un emplacement irremplaçable, un design distinctif et une qualité physique durable, le 5330, avenue Satsuma représente une occasion rare d’acquérir un actif de premier ordre, soutenu par des fondamentaux solides en place et un potentiel de croissance soutenue à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Sun Valley Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

7442 et 7450 Vineland Avenue représentent une opportunité d'investissement multifamilial de 33 unités située dans le quartier de Sun Valley, à l'est de la vallée de San Fernando. La propriété se compose de deux parcelles adjacentes améliorées par deux bâtiments résidentiels de deux étages et un mélange diversifié d'unités comprenant des studios, des appartements d'une chambre, et des appartements familiaux plus grands avec des configurations de deux, trois et quatre chambres, ce qui est relativement rare sur le marché de Los Angeles et favorise une location stable et à long terme. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations en capital, notamment un nouveau toit, une nouvelle chaudière, et une plomberie en cuivre partout, ce qui aide à réduire les besoins d'entretien à court terme. Les résidents profitent de services publics mesurés séparément et d'un stationnement sur place en abondance. Situé le long de Vineland Avenue, l'actif offre un accès pratique aux grandes autoroutes, à la station Metrolink de Sun Valley, et à l'aéroport Hollywood Burbank, tout en étant entouré de centres d'emploi qui génèrent une demande locative constante dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Burbank Industriel à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter le 3083 N Lima Street, un bâtiment industriel autonome situé dans le marché très connecté de Burbank. Cette propriété de 7 690 pieds carrés combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec environ 1 800 pieds carrés de bureaux, offrant une solution clé en main pour divers utilisateurs industriels et de fabrication légère. La propriété dispose d'une hauteur libre de 13 pieds et d'une porte au niveau du sol pour un chargement et une distribution efficaces. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve un système de gicleurs, le chauffage et la climatisation dans l'espace bureau, ainsi que des drains de sol existants qui peuvent être retirés au besoin. Zoné M2, le site permet des usages industriels flexibles, soutenus par une structure en béton sur un terrain de 0,31 acre. Un stationnement dédié et une zone de cour offrent une commodité supplémentaire pour les besoins opérationnels et les exigences de stockage. Situé à quelques minutes de l'autoroute I-5 et de l'aéroport Burbank Hollywood, la propriété offre des avantages logistiques exceptionnels pour les entreprises qui dépendent de l'accessibilité régionale et nationale. Cet actif constitue une acquisition solide pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bâtiment bien situé dans un centre d'affaires établi de l'est de la vallée de San Fernando. Sa proximité avec les principaux corridors de transport et le district commercial florissant de Burbank garantit une stabilité à long terme et une efficacité opérationnelle pour une large gamme d'opérations industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-12

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

EMPLACEMENT ET QUARTIER Situé dans le très prisé quartier des arts de North Hollywood (NoHo), cet exceptionnel immeuble multifamilial au 11111 Cumpston Street offre une opportunité attrayante d'investissement ou de redéveloppement dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques de Los Angeles. Implanté au cœur du quartier des arts de North Hollywood, le bien bénéficie de la proximité de la ligne de métro Red Line, des principales autoroutes (101, 134, 170), des studios, des théâtres, des restaurants, des cafés et d'autres commodités culturelles qui stimulent à la fois la demande locative et la croissance à long terme. Les appartements du 11111 Cumpston sont une communauté moderne avec accès contrôlé, stationnement sécurisé, service d'ascenseur et finitions intérieures contemporaines. Les unités sont conçues pour le confort quotidien (buanderie dans l’unité, cuisine de qualité, balcons privés), incluent des places de stationnement assignées et sont situées dans une partie de North Hollywood accessible à pied et par les transports en commun. Positionné dans une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux corridors de commerce, de restauration et de divertissement, le bien bénéficie à la fois du charme du quartier et de l'accessibilité urbaine. ATTRACTIVITÉ DE L'EMPLACEMENT 11111 Cumpston se trouve à quelques minutes de : - La station de métro Red Line - Les théâtres et galeries du quartier des arts de NoHo - Restaurants branchés, cafés et vie nocturne - Grands studios et centres d'emploi - Accès facile aux autoroutes 170, 101 et 134 ATTRACTIVITÉ DE L'INVESTISSEMENT Cet actif multifamilial bien entretenu offre des revenus solides en place. - Emplacement privilégié à North Hollywood, près de Lankershim Blvd et Chandler Blvd - Fondamentaux locatifs solides dans la région, soutenant un potentiel de flux de trésorerie continu - Sous-marché locatif recherché avec une forte demande pour les unités locatives - Disposition des unités attrayante avec des plans fonctionnels - Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien - Excellente accessibilité à pied et par les transports en commun - Base de locataires solide avec un historique d'occupation constant - Potentiel de croissance des loyers - Propriété idéale pour un échange 1031 North Hollywood continue de bénéficier de redéveloppements en cours, d'investissements dans les infrastructures et d'une demande locative croissante, faisant de cette propriété une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés ou débutants cherchant une appréciation à long terme et des flux de trésorerie stables. 11111 Cumpston Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial bien situé au cœur du très prisé quartier des arts de NoHo à North Hollywood. Positionné dans une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux axes de transport, des corridors commerciaux et des centres d'emploi, le bien bénéficie d'une forte demande locative, de fondamentaux d'appréciation à long terme et d'un redéveloppement continu du quartier. 11111 Cumpston Street offre une opportunité convaincante d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans un sous-marché locatif éprouvé de Los Angeles. Les investisseurs peuvent tirer parti de : - Revenus fiables en place - Potentiel de croissance des loyers grâce à des rénovations - Appréciation du capital à long terme - Emplacement stratégique dans un district orienté vers le transport Cette offre convient parfaitement aux investisseurs privés, aux bureaux familiaux et aux acheteurs d'échange 1031 cherchant une performance stable avec un potentiel de valorisation dans un marché à forte barrière d'entrée. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Type de bâtiment : Immeuble d'appartements multifamilial de taille moyenne Année de construction : 2020 Superficie du bâtiment : Environ 30 000+ pieds carrés d'espace locatif et 34 928 pieds carrés de superficie totale du bâtiment Superficie du terrain : Environ 0,38 acre ou 16 561 pieds carrés Stationnement sécurisé assigné ÉTAGES : 4 niveaux UNITÉS : 42 appartements (style moyen-haut) plus 1 ADU (en cours de finalisation) OCCUPATION : Historique solide de location avec une forte demande de divers locataires ZONAGE : Zoning multifamilial LAR4, permettant une utilisation résidentielle à densité élevée MIX DES UNITÉS Studio + 1 salle de bain - 24 1 chambre + 1 salle de bain - 10 2 chambres + 2 salles de bain - 8 ADU en cours de finalisation - 1 POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ North Hollywood reste l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus performants du comté de Los Angeles grâce à : - La proximité des principaux centres d'emploi - Les améliorations continues des infrastructures et des transports - Des prix locatifs attractifs par rapport à Hollywood et Studio City - Les initiatives de redéveloppement en cours L'emplacement de la propriété dans un corridor locatif à forte demande la positionne pour une occupation constante et une appréciation à long terme. OFFRE FINANCIÈRE : Le vendeur propose un prêt assumable de 4,5 M$ à 3,75 % jusqu'en 2030. LE REVENU BRUT ANNUEL EST D'ENVIRON 1 176 000 $ AVEC ENVIRON 77 011 $ DE DÉPENSES DU VENDEUR POUR L'ENTRETIEN. LES TAXES FONCIÈRES DE LA RÉGION SONT À 1,18738 %. UNE COPIE DES RÉCAPITULATIFS DE LOYERS ACTUELS SERA FOURNIE À L'ACHETEUR PRÉQUALIFIÉ OU À L'AGENT DE L'ACHETEUR. CONFIDENTIALITÉ ET AVERTISSEMENT Cette description de propriété a été préparée uniquement à des fins d'information. Les informations contenues ici proviennent de sources jugées fiables ; cependant, aucune représentation ou garantie n'est faite quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs potentiels doivent mener leurs propres enquêtes et vérifications indépendantes. Les informations provenant de sites publics sont jugées fiables mais ne sont pas garanties. Toutes les mesures sont approximatives. L'acheteur doit mener sa propre enquête. Le courtier du vendeur n'est pas responsable des informations dérivées de sources publiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Burbank Bureau à vendre

Cette propriété polyvalente à usage mixte offre un espace de bureau ou de commerce au rez-de-chaussée, accompagné d'une unité multifamiliale élégante à l'étage, créant une opportunité idéale de vivre et travailler pour un propriétaire-utilisateur recherchant flexibilité et valeur à long terme. La propriété est admissible au programme SBA 504, sous réserve de vérification par l'acheteur, permettant aux acheteurs qualifiés d'acquérir avec environ 10 % d'acompte, de bénéficier de taux fixes à long terme et de respecter une exigence minimale de 51 % d'occupation par le propriétaire. Située dans un emplacement privilégié à Burbank, près de l'aéroport Hollywood Burbank, du quartier artistique NoHo, de Toluca Lake, et à quelques minutes du centre-ville de Burbank, cette offre se distingue par une rare piscine sur place, un garage sécurisé à l'arrière pour deux voitures offrant davantage de confidentialité et de commodité, ainsi que des compteurs principaux pour le gaz et l'électricité afin de simplifier les coûts des services publics. Un potentiel supplémentaire inclut la possibilité d'ajouter une unité ADU, offrant une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou un espace de vie secondaire personnalisé.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Sun Valley Bureau à vendre - Eastern SFV

Situé au cœur de Sun Valley, le 8100-8112 Sunland Blvd offre une rare clinique médicale clé en main, idéale pour les exploitants du secteur de la santé qui souhaitent s’implanter stratégiquement dans la vallée de San Fernando. Cet immeuble d’environ 5 500 pi² a fait l’objet d’importants travaux de mise à niveau, incluant un nouveau toit complété en novembre 2025 et le resurfaçage complet du stationnement, assurant une durabilité à long terme et une excellente apparence extérieure. Avec un investissement propriétaire de 750 000 $ depuis 2020, l’immeuble est prêt pour une occupation immédiate et une exploitation efficace. L’actif comprend deux configurations médicales distinctes : une clinique de gynécologie-obstétrique (OB/GYN) avec 7 salles d’examen, un laboratoire, 3 bureaux et une vaste salle d’attente, ainsi qu’un aménagement de type MedSpa avec 4 salles de traitement et 2 aires de réception. Ces plans d’aménagement flexibles conviennent à une variété d’usages médicaux, allant des cliniques de soins primaires et pratiques spécialisées aux opérations de type FQHC (centres de santé communautaires). Un stationnement généreux de 22 cases, incluant la conformité ADA pour l’accessibilité, améliore la commodité et l’accessibilité pour la clientèle.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-12

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de NOHO - Construction neuve 2024/2025 ! Découvrez une propriété multifamiliale rare et récemment construite dans le dynamique quartier des arts de North Hollywood, offrant un total de 12 unités réparties sur deux bâtiments (10821-10829 Hartsook St.). Cet investissement moderne comprend 8 unités spacieuses de type maison de ville (4 chambres, 4.5 salles de bain chacune) entièrement louées aux tarifs du marché, ainsi que 4 unités supplémentaires de type ADU (3 chambres, 3 salles de bain chacune), maximisant le potentiel de revenus locatifs. Conçues avec des finitions haut de gamme et une durabilité optimale, chaque unité inclut : Planchers en vinyle de luxe (LVT) partout | Cuisines gourmet avec comptoirs en quartz et dosserets en carreaux design | Salles de bain modernes avec carrelage premium et miroirs sur mesure | Appareils électroménagers haute efficacité et entrée par clavier pour plus de commodité et de sécurité | Services publics mesurés individuellement avec panneaux solaires détenus pour réduire les dépenses | Aménagement paysager désertique nécessitant peu d'entretien. Cet investissement clé en main offre des performances financières solides, avec un taux de capitalisation de 5,96 % (voir le dossier d'offre pour tous les détails). Situé dans un marché locatif très demandé, les locataires bénéficient d'un accès facile à : Restaurants, cafés et bars | Parcs pour chiens et espaces verts | Stations de métro et transports en commun | Aéroport de Burbank | Centre commercial et divertissement NOHO West. Portefeuille financier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un actif à haut rendement dans un quartier en plein essor ! -- LE VENDEUR EST PRÊT À RÉDUIRE LE TAUX POUR L'ACHETEUR ! LE VENDEUR EST PRÊT À PAYER DES CONCESSIONS !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Glendale Terrain à vendre - Burbank

Cette propriété représente une rare opportunité pour les investisseurs à Glendale, Californie, offrant des plans prêts à être approuvés pour la construction d'un développement résidentiel de 33 unités près des studios de Burbank et à proximité des principales commodités, comme l'autoroute I-5. Le projet est conçu pour attirer des locataires recherchant la proximité des pôles médiatiques et de divertissement de Burbank, tout en bénéficiant de la commodité des services urbains. Le quartier environnant propose une vaste offre de magasins (Costco, IKEA, Macy’s, Walmart, Target), de divertissements (cinémas AMC 16) et de restaurants, augmentant l'attrait pour les locataires potentiels. Le produit fini sera un bâtiment architectural de quatre étages, offrant un stationnement spacieux et des espaces de rencontre en plein air situés aux étages supérieurs. La répartition des unités inclut des appartements de deux chambres (1 013-1 073 pi²), des appartements d'une chambre avec un bureau (873-959 pi²) et des appartements d'une chambre (642 à 900 pi²), avec plusieurs unités disposant de balcons privés. L'acheteur devra payer tous les frais de permis pour commencer la construction, les plans étant déjà à l'étape "Prêt à être délivré" (RTI), garantissant un processus simplifié pour un démarrage immédiat des travaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

North Hollywood Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial idéalement situé, à l'angle du 10665 Burbank Blvd, est parfait pour un propriétaire/utilisateur souhaitant tirer parti d'un fort trafic local, d'une utilité flexible pour le commerce de détail ou les bureaux, et même du potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Caractéristiques clés et points forts : - **Emplacement à haute visibilité** : Situé sur Burbank Blvd, offrant une exposition constante et un trafic piétonnier/automobile. On estime que 200 000 voitures circulent chaque jour dans cette zone. - **Signalisation** : Une signalisation de premier choix est disponible. - **Potentiel d'utilisation polyvalente** : La propriété convient à une variété d'usages commerciaux — vitrines de commerce de détail, bureaux, studios créatifs ou configurations mixtes commerce/bureau — selon votre vision. Le bâtiment offre également environ 644 pieds carrés d'espace atelier/garage. - **Cour clôturée** : La zone de stationnement arrière est fermée. - **Revenus locatifs** : La propriété peut être divisée, offrant au nouvel utilisateur un potentiel de revenus locatifs. - **Attrait pour les investisseurs** : Des propriétés comparables à proximité ont récemment été vendues en tant que bâtiments commerciaux ou de bureaux, reflétant une demande continue dans le quartier. Par exemple, une offre similaire à proximité, au 10649–10651 Burbank Blvd, comprenait deux unités de vitrines et un espace de stockage arrière avec stationnement clôturé. **Opportunité de développement et de croissance** : Compte tenu du paysage commercial en évolution à North Hollywood, le bâtiment offre un potentiel de valorisation, que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou une location future à des locataires commerciaux ou créatifs. **Pourquoi cette propriété se démarque :** - **Flexibilité** : La disposition adaptable rend la propriété attrayante pour une large gamme de types d'entreprises — commerce de détail, bureaux, studio créatif ou usage mixte. - **Valeur de l'emplacement** : La proximité des grandes routes et des corridors de transport dans la vallée de San Fernando améliore la commodité pour les employés, les clients et les consommateurs. - **Convient aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs** : Que vous prévoyiez d'occuper l'espace vous-même ou de le louer, ce bâtiment offre à la fois stabilité et flexibilité.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur est prêt à financer le premier prêt avec un acompte minimum de 20,00 %, à un taux d'intérêt fixe de 5,0 % pendant 5 ans. L'acheteur peut choisir de ne payer que les intérêts pendant les 5 premières années. Cela peut générer un flux de trésorerie positif avec un acompte réduit. C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Burbank. Cette propriété bien entretenue de 5 unités comprend une unité principale attrayante à l'avant et un bâtiment arrière à deux étages avec quatre unités locatives supplémentaires. Les commodités incluent 5 espaces de stationnement en garage, plus une place de stationnement non couverte, ainsi qu'une buanderie sur place—idéal pour la commodité des locataires et une source de revenu supplémentaire. Idéalement située près des studios Warner Bros. et NBC, et à seulement 15 minutes des studios Universal, l'unité avant est un excellent choix pour une occupation par le propriétaire ou une location au prix du marché, offrant un revenu significativement plus élevé. La propriété a subi des rénovations importantes en 2022–2023, notamment un nouveau toit sur toutes les unités et les garages, ainsi que de nouvelles fenêtres à double vitrage dans la plupart des unités. Les loyers de toutes les unités sont sur le point d'augmenter, sauf pour une unité dont l'augmentation est prévue pour le 1er avril 2026. Il n'y a pas de contrôle des loyers à Burbank, mais le propriétaire doit respecter les directives de contrôle des loyers de l'État. Le nouveau propriétaire peut augmenter les revenus supplémentaires en facturant séparément le stationnement en garage et le stockage, qui étaient auparavant inclus dans le loyer de base. Avec les augmentations de loyer en cours, combinées à des dépenses d'exploitation faibles et des besoins d'entretien minimaux, cette propriété a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation plus élevé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-24

North Hollywood Bureau à vendre

ÉNORME AJUSTEMENT DE PRIX !!!! Ça ne peut pas être mieux que ça. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'affaires et de vie avec 4 adresses. Un grand condo à l'étage avec 3 chambres et 1 salle de bain complète au 10445 1/2 Magnolia Blvd. Une unité studio avec une salle de bain complète et une cuisine avec coin repas au 10443 1/2 Magnolia Blvd. Le rez-de-chaussée comprend 2 bureaux commerciaux (dont un avec une vitrine) et 1 salle de bain au 10443 Magnolia Blvd. Il y a également un grand espace de travail avec des plafonds hauts, idéal pour un entrepreneur, un bureau immobilier, un studio de danse ou d'art, un studio de musique, un magasin de marchandises et/ou un espace de stockage, un café, une boutique de fleurs, avec une salle de bain au 10445 Magnolia Blvd. Il y a des compteurs de gaz et des panneaux électriques séparés, un garage pour 2 voitures, un stationnement supplémentaire avec accès sécurisé depuis l'allée arrière. À proximité des dépanneurs, restaurants, écoles, services essentiels, Toluca Lake, Burbank et des principales autoroutes. Ne manquez pas l'occasion de posséder dans ce quartier recherché. Vous devez voir cette propriété combinée commerciale/résidentielle pour découvrir tout son potentiel. Zoné CA2. Les propriétaires et leur famille ont vécu à l'étage et ont exploité une boutique de fleurs au rez-de-chaussée depuis 1989. À voir absolument pour apprécier. APPELEZ MAINTENANT POUR PLANIFIER UNE VISITE PRIVÉE !!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-20

Glendale Sports et divertissement à vendre - Burbank

Embrassez la quintessence des installations équestres en profitant d'une rare occasion de posséder le 1830 Riverside Drive dans la prestigieuse communauté équestre Rancho de Glendale. Située à côté du parc historique Griffith et entourée d'une culture équestre dynamique, cette propriété offre plus qu'un emplacement : elle offre un style de vie imprégné de tradition et de passion pour les chevaux. À un prix concurrentiel de 3 750 000$, cette offre offre une occasion d'investissement inégalée au sein de cette communauté recherchée. Avec ±100 stalles et un bâtiment généreux d'environ 21 560 pieds carrés sur plus d'un acre de terrain, il y a amplement de place pour l'agrandissement et la personnalisation en fonction de votre vision équestre. Profitez de la construction robuste construite en 1973, assurant la durabilité et la longévité de votre investissement. Avec un Walk Score® de 75 et 36 places de stationnement dédiées sur place, accès immédiat au réseau de sentiers du LAEC et du parc Griffith. La commodité et l'accessibilité sont au premier plan, ce qui accroît l'attrait de la propriété pour les activités d'affaires et de loisirs. Ne manquez pas votre chance de rejoindre les rangs estimés de la communauté équestre Rancho et de vous assurer une place dans l'histoire équestre. Que vous soyez un passionné d'équitation cherchant à établir un centre d'entraînement équestre de premier plan ou un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché équestre florissant, le 1830 Riverside Drive offre des possibilités infinies de croissance et de succès. Saisissez cette occasion rare et faites votre marque au cœur du paysage équestre de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Centre équestre

Date de mise en marché :

2024-03-12

Burbank Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2022-03-30