500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Cathedral City Terrain aux enchères - Coachella Valley

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Oakland Commerce de détail aux enchères - Oakland-South/Airport

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Los Angeles Multi-résidentiel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Auburn Bureau aux enchères - Auburn/Lincoln

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Positionnez votre entreprise au premier plan avec cet immeuble de bureaux de deux étages de 10 416 pieds carrés, offrant une visibilité imbattable le long de l'autoroute US 101, une route empruntée par plus de 151 000 véhicules par jour. Situé à Camarillo, en Californie, au 1327 Del Norte Road, cette propriété offre un excellent potentiel d'affichage et convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou locataires recherchant une exposition de premier ordre et une flexibilité optimale. Le bâtiment propose une disposition équilibrée de 5 208 pieds carrés par étage, plusieurs bureaux exécutifs, et peut être facilement divisé en suites distinctes. Zoné CPD (Commercial Planned Development), il permet une grande variété d'usages commerciaux et de bureaux spécialisés. Cette destination pour bureaux et services médicaux dispose d'un vaste stationnement sur place (42 espaces) ainsi que de nombreux espaces de stationnement dans la rue, augmentant ainsi sa commodité. Idéalement situé le long de l'US 101 et desservi par le réseau ferroviaire régional via la station Camarillo Metrolink, à seulement 4,3 miles, le bâtiment offre une excellente connectivité aux comtés de Greater Los Angeles et Santa Barbara. Il est proche des principaux corridors commerciaux de la ville, notamment Daily Drive et Ventura Boulevard, qui regroupent des bureaux professionnels à proximité de centres commerciaux et de restaurants tels que Lure Fish House et Manhattan of Camarillo. Les locataires de cette adresse de bureaux et services médicaux bénéficient également des commodités à proximité, notamment les Camarillo Premium Outlets, ainsi que des destinations récréatives comme le ranch historique de Camarillo et les sentiers de randonnée dans les montagnes de Santa Monica. Les prestataires de soins de santé peuvent collaborer avec les grands centres médicaux voisins, notamment St. John’s Regional Medical Center, St. John's Pleasant Valley Hospital, Community Memorial Hospital San Buenaventura et Ventura County Medical Center, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Camarillo, en Californie, est une ville caractérisée par un mélange de parcs de bureaux à un étage, de complexes d'affaires de taille moyenne et d'installations gouvernementales, reflétant son environnement professionnel et favorable aux petites entreprises. Avec un fort accent sur la qualité de vie et les services locaux, Camarillo attire une variété de locataires, notamment des prestataires de soins de santé, des services juridiques, des institutions financières et des entreprises technologiques cherchant une alternative au marché coûteux de Los Angeles. Si vous cherchez à devenir propriétaire, cette propriété idéalement située au 1327 Del Norte Road offre visibilité, polyvalence et valeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-01

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Une portion de cinq acres de la propriété, zonée R1-A, convient parfaitement à un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées, répondant à un besoin important de la collectivité. Le paysage naturel environnant offre un cadre calme et agréable qui complète la vie résidentielle ou les soins aux personnes âgées. Grâce à sa combinaison de flexibilité de zonage et de proximité des principaux équipements, cette propriété offre une possibilité de développement polyvalente dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-29

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

The Collective at Sorrento Mesa est un projet de condominiums de bureaux récemment rénové, composé de deux bâtiments, situé au cœur du quartier d'affaires le plus dynamique de San Diego. Cette offre représente un emplacement idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels et corporatifs à la recherche d'espaces de haute qualité, de stabilité à long terme et de contrôle. Ce projet de condominiums de bureaux de classe A, à l'image prestigieuse, offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires/utilisateurs au sein du comté de San Diego. Il s'agit d'une occasion rare pour les propriétaires/utilisateurs de sécuriser un bien immobilier dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région. The Collective at Sorrento Mesa garantit un contrôle à long terme, une stabilité et un positionnement dans un marché où les produits de qualité pour propriétaires/utilisateurs se font de plus en plus rares. La propriété propose des suites prêtes à emménager, conçues avec soin et dotées de finitions modernes, de plans efficaces et d'améliorations clés en main, permettant une occupation immédiate avec un minimum de temps d'arrêt ou d'investissement en capital. De plus, le bâtiment subit une rénovation contemporaine complète, incluant des intérieurs modernisés, des extérieurs rafraîchis, un aménagement paysager amélioré et des commodités sur place, offrant une image de classe A raffinée et un environnement professionnel. L'accessibilité régionale est excellente grâce à un accès immédiat aux autoroutes Interstates 5 et 805, permettant des connexions pratiques vers le centre-ville de San Diego, le nord du comté, l'aéroport international de San Diego et les communautés côtières environnantes. The Collective at Sorrento Mesa est à distance de marche de divers commerces, restaurants, centres de fitness et hôtels, ce qui améliore la commodité quotidienne pour les employés et les clients. Situé au cœur de l'économie de l'innovation de San Diego, The Collective at Sorrento Mesa est entouré par des entreprises de technologie, de biotechnologie et de défense de premier plan, et se trouve stratégiquement positionné entre UTC et Carmel Valley, ce qui en fait l'un des environnements d'affaires les plus prisés de la région. Sorrento Mesa continue de bénéficier d'une forte croissance et d'un élan de développement, avec des investissements continus dans les sciences de la vie, les projets résidentiels et les projets mixtes, renforçant la valeur à long terme et la stabilité du marché. The Collective at Sorrento Mesa est situé à proximité de l'Université de Californie à San Diego (UC San Diego), de l'Université d'État de San Diego (San Diego State University) et d'un réseau d'institutions régionales, notamment Scripps Research, le Salk Institute et Sanford Burnham Prebys, offrant un accès direct à l'une des forces de travail les plus éduquées et diversifiées du sud de la Californie. La propriété institutionnelle a joué un rôle clé dans la transformation de ce sous-marché en l'un des marchés de bureaux les plus raffinés et tournés vers l'avenir de San Diego, avec des réinvestissements continus par des leaders de l'industrie soutenant une valeur durable à long terme pour les propriétaires/utilisateurs.

Date de mise en marché :

2025-07-11

Watsonville Terrain à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

Environ 157,89 acres de terres luxuriantes et pittoresques, le 501 Spring Hills Drive offre une opportunité exceptionnelle pour une variété d’usages potentiels et est complété par un parcours de golf de championnat de 18 trous rentable, un pavillon de golf et une cascade captivante. La beauté abonde à travers les terres ouvertes entourant le parcours de golf classique de l’époque situé sur la péninsule de Monterey. L’acheteur est responsable de toutes les autorisations auprès du comté de Santa Cruz. Actuellement domicile du Spring Hills Golf Course, cette propriété est idéale pour ceux qui s’intéressent aux activités récréatives ou pour les golfeurs passionnés souhaitant être voisins d’une destination de golf de premier plan. Avec son ambiance accueillante, le pavillon sur place pourrait servir de point de rassemblement central ou d’espace événementiel pour les résidents ou les visiteurs. L’atout principal de la propriété, la cascade sereine, ajoute un élément naturel époustouflant qui pourrait être intégré harmonieusement dans tout projet futur. Parmi les autres caractéristiques de cette destination unique, on trouve une terrasse extérieure offrant des vues à couper le souffle, une cuisine commerciale avec un four à pizza, un terrain de pratique, une grange utilitaire et des voiturettes de golf. Niché au pied des montagnes de Santa Cruz, le 501 Spring Hills Drive offre un équilibre rare entre isolement et accessibilité. À l’écart de l’agitation, mais facilement accessible via l’autoroute 1, le site offre un cadre naturel paisible sans sacrifier la connectivité. Situé à seulement une heure de la Silicon Valley, c’est un refuge idéal pour les innovateurs technologiques et les professionnels créatifs cherchant à se ressourcer tout en restant à proximité du cœur économique de la région de la Baie. Avec les plages emblématiques de la baie de Monterey à quelques minutes, cet emplacement combine la tranquillité de la vie côtière avec l’avantage stratégique d’être proche de l’un des principaux pôles d’innovation au monde. La polyvalence de ce terrain permet des applications diverses, séduisant un large éventail d’acheteurs. La taille expansive et les caractéristiques remarquables du 501 Spring Hills Drive en font une option intrigante pour ceux qui souhaitent créer un développement résidentiel, commercial ou récréatif unique en son genre. Une rare opportunité d’investissement de plus de 100 acres dans le nord de la Californie. Saisissez cette occasion unique de profiter du premier et du dernier soleil à cet emplacement de la région de la baie de Monterey. L’acheteur doit effectuer ses recherches sur toutes les autorisations. Une étude cadastrale est disponible ainsi que des rapports préliminaires de titre (propriété en fiducie). L’agent inscripteur est lié au vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-13

San Diego Bureau à vendre - Downtown

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT Possibilités d'investissement exceptionnelles dans le marché florissant du centre-ville de San Diego. SOMMAIRE La propriété située au 925 B Street, San Diego, CA 92101 offre une chance rare d'acquérir un immeuble polyvalent de commerces et de bureaux au cœur du sous-marché dynamique du centre-ville de San Diego. D'une superficie totale de 103 865,97 pieds carrés, cet immeuble de six étages se trouve au-dessus de deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé et offre des options flexibles pour les propriétaires-utilisateurs, y compris l'occupation totale ou partielle tout en conservant les locataires actuels. Positionnée à l'angle Nord-Est de la 10e et de la rue B, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le quartier est entouré de grands développements résidentiels presque entièrement occupés et se trouve à distance de marche du parc Balboa, du San Diego City College, de Cortez Hill et des palais de justice du centre-ville. Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux autoroutes, à la ligne de tramway et aux transports en commun, le 925, rue B, est une option très attrayante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence. En plus de son utilisation actuelle comme espace commercial et bureau, le zonage CCPD-RE de l'immeuble ouvre la porte à de futures possibilités de réaménagement. Les utilisations autorisées comprennent les espaces résidentiels, hôteliers, éducatifs et médicaux, offrant un immense potentiel de croissance et d'adaptabilité futures. Le bâtiment bénéficie également d'un programme de durabilité comprenant un panneau solaire et un onduleur, ce qui contribue à réduire les coûts d'occupation. LES FAITS SUR LES BIENS Type de vente : Propriétaire Utilisateur Type de propriété : Commerce de détail et bureaux Taille de l'immeuble : 103,865.97 PI2 Classe de bâtiment : B Prix : 13 500 000$ Hauteur du bâtiment : 6 étages Stationnement : 89 places (deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé) Année de construction/rénové : 1986/2007 Taille typique du plancher : environ 11 000 pi2 Hauteur de la dalle à la dalle : 11 pi Zonage : CCPD-RE (Zone de superposition de mise en œuvre du plan communautaire - accent résidentiel)

Date de mise en marché :

2025-03-05

Indio Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Prix des colis sur les circulaires. Les parcelles se trouvent dans une « zone de développement clé » de la ville d'India, désignée « zone commerciale North Freeway ». Le secteur se trouve le long du côté nord de l'autoroute I-10 sur l'avenue 42. De nouveaux projets commerciaux et résidentiels sont en cours dans les environs immédiats. Il y a quatre centres commerciaux dans les environs immédiats. Notre dernière parcelle restante est un bloc entier en diagonale devant le Super Walmart. Il est grossièrement nivelé, les rues sont en place sur les quatre côtés, la plupart des bordures, des gouttières, des trottoirs et de la plupart des services publics étant réalisés. La parcelle a un coin de signalisation très fréquenté à l'avenue 42 et à la rue Spectrum. Les trois autres virages sont dotés de panneaux d'arrêt. Il y a une école primaire de 850 élèves, juste en haut de la rue, qui s'agrandit pour accueillir un nombre croissant d'élèves. La circulation est intense sur l'avenue 42 deux fois par jour, cinq jours par semaine. Il y a une porte d'entrée à proximité de la communauté de Sun City Shadow Hills, qui compte 3 500 maisons, et la communauté de Sun City Palm Desert, qui compte 5 000 maisons, se trouve à seulement trois kilomètres. La ville d'India est « la ville des festivals » et, par conséquent, les divers événements spéciaux ont un impact économique positif important sur India et la vallée de Coachella dans son ensemble. Chaque année, plus d'un million de personnes assistent à des événements et à des festivals à India. Il comprend le festival annuel de musique et d'arts de la vallée de Coachella, de renommée mondiale, chaque avril, avec une participation de 125 000 personnes lors de deux fins de semaine consécutives, et le Stagecoach Country Music Festival suit la troisième fin de semaine avec une participation de 85 000 personnes. Inio est le siège social des VR de la région de Palm Springs, avec plusieurs stations de VR en ville. Trois des stations de VR Indico sont classées dans le Top 10 des meilleurs centres de villégiature de VR de Californie. Quelques centres de villégiature sont réservés aux autocars d'un million de dollars seulement. Le Greater Palm Springs Convention & Visitor's Bureau a lancé une campagne de marketing il y a quelques années pour faire passer le nombre annuel de visiteurs nocturnes dans la vallée de 4 millions à 20 millions d'ici 2026. La Ville d'India appuie les nouveaux projets de développement. La parcelle de 11,43 acres située sur l'avenue 42 et la rue Spectrum en face de Walmart est une zone commerciale régionale zonée. Le prix est de 5 949 795$

Date de mise en marché :

2022-10-03

Santa Fe Springs Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Découvrez l'avenir de la logistique au 9615 Norwalk Boulevard, où un entrepôt à locataire unique de 201 571 pieds carrés, récemment réaménagé, est disponible pour occupation. Cette installation de distribution ultramoderne établit une nouvelle norme avec 35 quais de chargement, une hauteur libre de 32 pieds, une cour pour camions de 175 pieds, un espacement des colonnes de 52 pieds par 50 pieds, une capacité électrique de 4 000 ampères et une cour entièrement clôturée et sécurisée. Le bâtiment comprend 7 767 pieds carrés d'espace de bureau sur deux étages, soutenant les fonctions opérationnelles et administratives. Les locataires bénéficieront de la certification LEED Silver, qui inclut des caractéristiques telles que l'éclairage LED à détecteur de mouvement, des installations de plomberie sans contact, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un toit TPO avec une haute réflectivité solaire. La façade moderne, combinant béton, métal et verre, crée une présence professionnelle et imposante sur Norwalk Boulevard, idéale pour les entreprises qui privilégient la fonctionnalité et l'efficacité. Situé sur une artère commerciale majeure avec une visibilité importante, le bâtiment offre un excellent accès aux autoroutes 5 et 605, à seulement six minutes. Cette localisation place les locataires à 23 miles du port de Los Angeles et à 30 minutes de l'aéroport LAX et de l'aéroport de Long Beach, rendant la logistique régionale et mondiale fluide. La propriété se trouve au cœur du secteur industriel dynamique du sud de la Californie, permettant une livraison rapide à Los Angeles, Anaheim et Long Beach. La zone environnante offre une commodité opérationnelle, avec des détaillants nationaux à proximité tels que Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, Aldi et In-N-Out Burger, offrant aux employés un accès facile aux essentiels quotidiens et aux commodités. Avec près de 250 000 travailleurs qualifiés en entrepôt à moins de 10 miles, l'installation est parfaitement positionnée pour attirer et retenir les talents en logistique. Situé au cœur de Santa Fe Springs, cette installation de distribution de classe A bénéficie de son emplacement dans un corridor industriel robuste et mature qui a longtemps été un centre pour l'entreposage, la fabrication légère et la logistique tierce. En tant que l'une des zones de distribution les plus actives de la région, la zone est soutenue par un réseau établi de fournisseurs de services. Les locataires peuvent accéder au plus grand marché de consommation du sud de la Californie tout en profitant des efficacités d'un écosystème industriel bien intégré. Le 9615 Norwalk Boulevard est une rampe de lancement pour l'excellence opérationnelle, l'échelle et la rapidité, positionné au sein de l'un des marchés logistiques les plus dynamiques.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-26

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré par deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel de réaménagement significatif pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les cours de démantèlement automobile, les dépôts de ferraille, le traitement des métaux, le stockage ouvert de matériaux et d'équipements, les cours de stockage de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Rancho Cucamonga Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Arrow Business Park représente une occasion rare d'acquérir un parc d'affaires multi-locataires diversifié offrant un mélange stratégique d'espaces de vente au détail, de bureaux et d'entrepôts/flexibles—fournissant une véritable solution tout-en-un pour une large gamme de locataires. La disposition de style campus et les configurations variées des unités permettent une forte diversification des locataires et une flexibilité opérationnelle, positionnant idéalement la propriété pour les investisseurs. Le parc d'affaires est situé dans un environnement calme et bien entretenu, avec un aménagement paysager mature et un cadre propre et sécurisé qui favorise la location à long terme et la fidélisation des locataires. Les locataires et utilisateurs bénéficient d'une proximité pratique avec les commodités quotidiennes, notamment des restaurants, des services bancaires, un bureau de poste, des centres d'expédition UPS/FedEx et des services de vente au détail, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle et la commodité pour les employés. Arrow Business Center est situé à proximité des autoroutes 10, 210 et 15, offrant un accès facile à toute la région du Grand Los Angeles. Idéalement situé au cœur du corridor d'affaires de Rancho Cucamonga, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux principales routes de transport et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international d'Ontario, soutenant les opérations logistiques, de distribution et commerciales régionales. La zone environnante est un district commercial bien établi, reconnu pour son environnement professionnel, ses solides données démographiques et sa présence commerciale à long terme. D'un point de vue investissement, la propriété présente des frais d'exploitation et d'entretien relativement bas (hors taxes foncières), contribuant à une gestion efficace et à des marges d'exploitation favorables. Son mélange diversifié de locataires et sa disposition fonctionnelle offrent un potentiel de flux de trésorerie stable et en font une option bien adaptée à une stratégie de détention à long terme. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Winne Trang pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-27

Pasadena Soins de santé à vendre

Avison Young est ravi de présenter cette rare opportunité pour propriétaires-utilisateurs et investisseurs dans l’un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Le 146–154 N Holliston Avenue offre une opportunité exceptionnelle avec cinq bâtiments totalisant 5 443 pieds carrés sur un terrain de 12 313 pieds carrés (0,28 acre). Construit en 1922, la propriété se distingue par son architecture historique unique et son attrait visuel, rehaussé par un aménagement paysager attrayant. Chaque bâtiment dispose d’une entrée couverte, améliorant à la fois la fonctionnalité et l’expérience des résidents, tandis que les généreux espaces extérieurs ajoutent une valeur supplémentaire au cadre. La propriété est actuellement louée sur une base NN à un centre de réhabilitation et est autorisée pour 18 lits, offrant un revenu immédiat en place. Les investisseurs peuvent continuer à percevoir un flux de trésorerie stable et potentiellement renouveler le bail existant, tandis que les propriétaires-utilisateurs ont l’opportunité rare d’acquérir une installation entièrement autorisée et opérationnelle, idéale pour un centre de réhabilitation cognitive ou une utilisation similaire dans le domaine de la santé. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial avec sept unités, le site offre également une flexibilité à long terme et un potentiel de redéveloppement, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de profils d’acheteurs. Situé dans le quartier recherché de Catalina Villas à Pasadena, cet emplacement se distingue comme un atout majeur pour les investisseurs et les exploitants. Avec une excellente accessibilité à pied et un accès facile aux principales destinations de la ville, la région offre un style de vie dynamique à proximité de Old Town Pasadena, du Playhouse District, de Caltech et du Pasadena City College. Les résidents et les utilisateurs bénéficient également de la proximité des commerces, des restaurants et des transports, y compris une station de train léger à proximité et un accès pratique aux autoroutes. Ne cherchez pas plus loin que le 146–154 N Holliston Avenue pour un actif polyvalent, générateur de revenus, avec un potentiel opérationnel dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et à forte demande de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-12

Alhambra Bureau à vendre - Western SGV

Situé au cœur du dynamique corridor d'affaires et médical d'Alhambra, le 1235 S Garfield Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment professionnel ou commercial indépendant de haute qualité, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété comprend un ancien bâtiment bancaire de 7 525 pieds carrés sur un terrain de 11 752 pieds carrés, avec une signalisation de bâtiment bien en vue depuis une intersection majeure avec feux de circulation sur S Garfield Avenue. Construit à l'origine en 1989, le bâtiment est bien entretenu et propose un aménagement intérieur flexible qui convient à divers utilisateurs professionnels, médicaux, commerciaux et financiers. L'espace inclut des plafonds hauts, un ascenseur, un stationnement souterrain sécurisé, ainsi qu'un mélange fonctionnel de bureaux privés, suites exécutives, salles de conférence, espaces de travail ouverts, une zone de réception, une salle de repos et un coffre-fort bancaire sécurisé. Le stationnement sur place et le stationnement souterrain sécurisé améliorent encore l'accessibilité pour les employés et les visiteurs, soutenant à la fois les opérations quotidiennes et les usages à trafic élevé. Entouré de centres commerciaux établis, de banques et de restaurants, le bâtiment est situé dans une zone commerciale dense et aisée, avec environ 260 000 résidents dans un rayon de 3 miles, des revenus moyens des ménages de 114 000 $, et près de 3 milliards de dollars en dépenses de consommation totales. L'exposition élevée au trafic le long de S Garfield Avenue et Valley Boulevard renforce davantage la visibilité à long terme et la demande des locataires. Située au sud-est du centre-ville de Los Angeles, juste au nord de l'Interstate 10, la ville d'Alhambra est reconnue pour sa communauté diversifiée et économiquement forte, ainsi que pour son centre-ville piétonnier offrant des options de restauration, de shopping et de divertissement. Que ce soit utilisé comme siège social, bureau médical ou propriété d'investissement à long terme, le 1235 S Garfield Avenue représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien situé, flexible et axé sur la visibilité dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-14

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 823 5th Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Santa Monica, alliant un emplacement de choix à un potentiel remarquable de croissance et de valorisation. Situé sur une rue pittoresque bordée de palmiers, cet impressionnant immeuble d'appartements de 10 unités s'étend sur 10 523 pieds carrés répartis sur deux étages soigneusement conçus. La propriété propose un mélange dynamique comprenant un studio, trois appartements d'une chambre et six résidences spacieuses de deux chambres, offrant un cadre accueillant pour une variété de locataires. Construit en 1958 et entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment allie charme classique et confort moderne. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place et d'options de carport, garantissant une vie sans tracas, tandis que chaque unité dispose d'un accès extérieur pour une intimité et une facilité accrues. Avec un taux d'occupation constamment élevé, la demande dans ce quartier prisé de Santa Monica reste forte. Pour les investisseurs, il existe une opportunité considérable d'augmenter la valeur de la propriété en modernisant les intérieurs et en louant les unités aux tarifs du marché, positionnant cet actif pour un revenu net d'exploitation accru et une croissance durable à long terme. Situé dans le quartier recherché de Wilshire-Montana à Santa Monica, cet immeuble offre aux résidents à la fois commodité et tranquillité. Les habitants peuvent facilement profiter des commodités de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. Le quartier regorge de boutiques, de restaurants sur Montana Avenue et d'espaces verts accueillants. Les attractions populaires telles que le 3rd Street Promenade, la plage de Santa Monica et le parc Palisades sont toutes accessibles à pied. L'accès à l'autoroute 10 et à la Pacific Coast Highway est à proximité, rendant les escapades de fin de semaine le long de la côte simples et agréables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

Upland Bureau à vendre - Upland/Montclair

Le 222 N Mountain Avenue représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif de bureau stabilisé avec un potentiel significatif à court et à long terme grâce à son terrain excédentaire et son zonage flexible à usage mixte. Le site de 3,16 acres comprend trois parcelles contiguës et est amélioré par un immeuble de bureaux multi-locataires de 43 367 pieds carrés, complété par environ 45 509 pieds carrés de terrain excédentaire répartis sur deux autres parcelles. Zoné Commercial/Bureau à Usage Mixte (C/O-MU), la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment des bureaux, des services médicaux et des commerces de détail, favorisant un environnement cohérent de type campus. Le terrain excédentaire est idéal pour une expansion immédiate, un développement à partir de zéro ou un repositionnement stratégique visant à augmenter la valeur globale de l'actif. Située dans une zone d'opportunité désignée, la propriété offre des avantages fiscaux potentiels tout en générant des flux de trésorerie stables. Cette combinaison positionne l'actif comme une acquisition attrayante pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant à la fois des revenus actuels et des options de développement futur. Idéalement situé à l'angle de Mountain Avenue et de la 9e Rue, le 222 N Mountain Avenue propose un espace de bureau exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant. Cet immeuble de bureaux-jardin de deux étages, soigneusement entretenu, dispose d'une cour centrale à ciel ouvert, créant une atmosphère calme et accueillante pour les locataires et les visiteurs. Entourée d'un aménagement paysager luxuriant et mature, la propriété offre un environnement de travail serein tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principales autoroutes à seulement quelques minutes.

Date de mise en marché :

2026-04-24

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite échelle et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité récente de location, avec six baux signés en 2025 et un autre nouveau bail en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis que certaines parties des loyers restent en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,25 % basé sur un NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur un NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, notamment des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des améliorations liées à la gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été transformée d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain centralisé, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel d'augmentation des locations et des possibilités de repositionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Offert à 695 000 $. Le propriétaire est motivé et cherche une clôture simple et rapide, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur prêt à agir de manière décisive. Aucun coût de démolition, aucun risque de matériaux dangereux, aucun retard lié au déplacement de locataires : passez directement de l'acquisition à la conception et à l'obtention des autorisations. Occasion de développement sur un coin de rue stratégique, avec un terrain vacant de 7 500 pieds carrés, zoné C2, situé à l’intersection de Vermont Avenue et West 65th Street à Los Angeles. Ce terrain vierge offre aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux une flexibilité exceptionnelle grâce à l’une des désignations de zonage commercial les plus permissives de la ville de Los Angeles. Le zonage C2 permet une large gamme d’utilisations autorisées, notamment des résidences multifamiliales avec une densité R4, des développements mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, des restaurants et services alimentaires, des bureaux médicaux et professionnels, des hôtels, des garderies et des usages automobiles. Toutes ces possibilités rendent ce site adapté à pratiquement toutes les visions de développement. Avec des incitatifs TOC probablement applicables en raison de la proximité des lignes de bus Metro sur Vermont Avenue, un développeur pourrait bénéficier de bonus de densité de 50 % à 70 % au-dessus de la base, ce qui pourrait permettre de construire 27 à 30 unités ou plus. Selon le zonage de base C2 avec densité R4, le site peut accueillir environ 18 unités autorisées, avec une superficie constructible estimée entre 11 250 et 33 750 pieds carrés, selon le chemin d’autorisation choisi. Le terrain lui-même est plat, entièrement dégagé et prêt pour un développement immédiat, sans structures existantes, sans exigences de démolition et sans améliorations à retirer. Sa configuration rectangulaire maximise l’empreinte constructible tout en respectant les retraits requis, le stationnement et les espaces ouverts. La double façade sur Vermont Avenue et West 65th Street offre une visibilité supérieure depuis plusieurs directions, ce qui en fait un atout premium pour toute activation commerciale ou mixte au rez-de-chaussée. Les services publics, y compris l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité, sont disponibles dans la rue. Situé à 1,5 mile au sud de l’USC, à 0,5 mile du district commercial Vermont/Athens, à quelques minutes de la ligne E du Metro et avec un accès facile à l’autoroute 110 via Gage Avenue, ce site se trouve au cœur d’une zone commerciale densément peuplée avec une demande constante pour le logement, le commerce et les services. Toutes les estimations de potentiel de développement sont données à titre indicatif seulement. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer auprès du Département de l’urbanisme de la ville de Los Angeles et de l’évaluateur du comté de Los Angeles avant la clôture de l’entiercement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Kaeya Investment Group LLC est fier de présenter une propriété exceptionnelle située au 1760 W Florida Avenue à Hemet, Californie. Ce bâtiment indépendant de 4 910 pieds carrés est idéal pour des établissements médicaux, commerciaux ou de restauration. La propriété offre un vaste stationnement, un excellent potentiel d'affichage et un accès pratique, située à l'angle nord-ouest de Florida Avenue et Lyon Street. Située à l'un des carrefours les plus fréquentés de la vallée, le 1760 W Florida Avenue bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 105 288 véhicules passant quotidiennement. Ce site privilégié se trouve sur le côté ouest en plein développement de la ville, entouré de centres commerciaux et d'entreprises en pleine expansion. Dans un rayon de 3 miles, la population devrait croître jusqu'à 5,9 % entre 2024 et 2029, positionnant cette propriété au cœur d'un marché en plein essor. Découvrez l'emplacement idéal pour toute entreprise nouvelle, stable ou en pleine croissance et profitez d'une vitrine autonome polyvalente offrant une grande visibilité et bénéficiant de la synergie des grands détaillants à proximité. Profitez d'un mélange parfait de commodité et d'exposition pour votre entreprise au 1760 W Florida Avenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2020-03-25

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à l'installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite sur 0,85 acre en 1921, a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017. Elle offre désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La construction en béton et acier, nécessitant peu d'entretien, a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street génère des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de Main Street de Woodland. Ce centre d'activité dynamique constitue l'artère principale est-ouest de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une abondance de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, le taux de vacance dans la région est de seulement 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement de forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui combine des revenus stables en place avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Située au nord de Main Street, dans le quartier de North Alhambra en Californie, cette propriété multifamiliale de 5 unités représente une opportunité d'acquisition attrayante dans la très prisée vallée de San Gabriel. Construite en 1976, cette propriété a été impeccablement entretenue, témoignant d'une gestion à long terme et d'une grande fierté de propriété, comme en atteste le fait qu'elle n'a pas été mise sur le marché depuis 39 ans. La propriété s'étend sur un terrain de 0,19 acre et offre 5 916 pieds carrés de surface locative, avec un stationnement sécurisé et des installations de buanderie sur place pour le confort des résidents. La propriété propose une mixité de logements diversifiée, comprenant une unité de trois chambres et trois salles de bain, ainsi que quatre unités de deux chambres et deux salles de bain, avec une taille moyenne des unités dépassant 1 180 pieds carrés. Son emplacement très recherché est à distance de marche du centre-ville d'Alhambra, du marché 99 Ranch et du cinéma Regal Alhambra Renaissance, garantissant une demande locative forte et constante. Les investisseurs trouveront une voie claire vers une croissance des revenus, car la propriété fonctionne actuellement comme un actif clé en main avec un potentiel de loyer pro forma visant un taux de capitalisation de 5,10 %. Cette combinaison d'un emplacement irremplaçable, de plans d'étage vintage spacieux et d'un potentiel de hausse des loyers intégré positionne cette propriété comme un actif de haute qualité pour ceux qui recherchent une stabilité et des performances à long terme au cœur de la vallée de San Gabriel. "VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES." Les locataires ne sont pas informés de la vente. Les inspections intérieures sont strictement conditionnées à une offre acceptée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-03

Ontario Multi-résidentiel à vendre - Airport Area

Maywood Property Group est ravie de présenter le 1429 N. Grove Avenue, une communauté d'appartements bien entretenue de 26 unités située dans le marché locatif dynamique et à forte demande d'Ontario. Construit en 1990, cet immeuble propose une configuration très recherchée, orientée vers les familles, composée exclusivement de résidences de trois chambres et deux salles de bain, avec une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés chacune. Cette configuration rare répond aux besoins des locataires à long terme qui recherchent la fonctionnalité et l'intimité d'une maison unifamiliale tout en profitant de la commodité de la vie en appartement. Implantée sur un vaste terrain de 72 745 pieds carrés (1,67 acre), la propriété comprend environ 26 624 pieds carrés d'améliorations et offre aux résidents un profil de stationnement exceptionnel : des garages pour deux voitures pour chaque unité, ainsi qu'un surplus de stationnement sur place. Les récentes améliorations en capital réduisent considérablement les risques à court terme pour les propriétaires et incluent de nouveaux toits avec garanties transférables, des chauffe-eaux individuels, 12 nouvelles unités de climatisation (HVAC) et de nouvelles barrières de sécurité automatiques. L'actif est positionné pour offrir à la fois un flux de trésorerie stable et durable ainsi qu'un potentiel opérationnel accru. En l'absence de contrôle des loyers local, les propriétaires bénéficient d'une plus grande flexibilité pour aligner les loyers sur les conditions du marché tout en maintenant une base de locataires attirée par les plans d'étage spacieux, les garages, la climatisation centrale et le cadre sécurisé de la communauté. Cette opportunité est présentée avec un taux de capitalisation initial attrayant de 6,75 %, offrant aux investisseurs un rendement immédiat dans un marché du sud de la Californie où des actifs multifamiliaux comparables, récents et à faible densité, restent difficiles à reproduire. Idéalement situé près d'Ontario Mills, le bien offre un accès pratique aux principaux centres de commerce de détail, de restauration, de divertissement et d'emploi. Il se trouve également à environ trois miles de l'aéroport international d'Ontario et offre un accès efficace à l'autoroute I-10, reliant les résidents à l'Inland Empire et au sud de la Californie en général.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

Apple Valley Spécialité à vendre - Mojave River Valley

Lave-Auto + Propriété de 1,28 acre, Changement d’huile, Contrôle des émissions, Atelier de teinte, Bureau à l’étage LE VENDEUR DOIT VENDRE POUR RAISONS DE SANTÉ. PRÉSENTEZ TOUTES LES OFFRES. La propriété a été évaluée à 2 millions de dollars en 2024. L’évaluation ne tient pas compte de la valeur de l’entreprise. Une copie de l’évaluation sera mise à disposition des acheteurs qualifiés pendant la période de vérification diligente. • Apple Valley Auto Spa est une installation de lave-auto bien établie et très visible située le long du corridor très fréquenté de Bear Valley Road à Apple Valley, Californie. • La propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’une exposition idéale au trafic quotidien des navetteurs, tout en desservant les communautés en pleine croissance du Haut Désert, notamment Apple Valley, Victorville et Hesperia. • C’est une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant propriétaire d’acquérir une propriété stratégiquement située avec plusieurs centres de profit existants et un potentiel de croissance significatif. Un nouveau propriétaire pourrait augmenter les revenus grâce à des améliorations opérationnelles, un marketing renforcé, des programmes d’abonnement mensuel et l’ajout de services automobiles et de détail complémentaires. Points forts de la propriété • Lave-auto rénové en 2024. • Emplacement de choix avec une excellente visibilité et un accès facile depuis Bear Valley Road. • Plusieurs centres de profit existants avec possibilité d’expansion future. • Lave-auto complet avec potentiel de conversion en modèle Flex ou Express (les acheteurs doivent vérifier auprès de leurs conseillers et des agences locales). • Bureau exécutif spacieux à l’étage offrant des vues panoramiques sur l’extérieur. • Deux baies de service pour changement d’huile avec fosses de service rapide souterraines. • Installation existante de contrôle des émissions (Smog Check). • Grand hall d’accueil pour les clients et espace d’attente confortable. • Possibilité d’ajouter des entreprises génératrices de revenus supplémentaires telles que : o Teinte de vitres, Détail haut de gamme pour automobiles, Café, Boutique de collations, Bar à jus ou smoothies o Accessoires automobiles et services connexes Opportunité de conversion en lave-auto Flex Un lave-auto Flex combine les avantages des modèles Express et Service complet, permettant à l’entreprise de desservir une clientèle plus large tout en maximisant la rentabilité. Avantages : • Attire à la fois les clients orientés vers la rapidité et ceux recherchant un service complet. • Plus grande flexibilité pour s’adapter aux préférences changeantes des consommateurs. • Options premium de service complet pour les clients recherchant un nettoyage professionnel, des services de détail, de cirage et d’entretien supplémentaire de leur véhicule. • Option de lave-auto Express rapide pour les clients recherchant commodité, prix abordable et service rapide. • Revenus récurrents accrus grâce à des programmes d’abonnement mensuel illimité. • Multiples sources de revenus provenant des services de lavage, de détail, de changements d’huile, d’inspections des émissions, des abonnements et des opportunités d’expansion future. • Amélioration de la fidélisation des clients et stabilité à long terme de l’entreprise. • Modèle opérationnel évolutif avec un potentiel de croissance significatif. Apple Valley Auto Spa offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale très visible avec une entreprise établie, un bien immobilier précieux, des opportunités de revenus diversifiés et un potentiel de croissance substantiel dans l’un des marchés en pleine expansion du Haut Désert du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-02