500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Mc Farland Terrain aux enchères - North Outlying Kern County

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-21

Los Angeles Multi-résidentiel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Sacramento Bureau aux enchères - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Date de mise en marché :

2026-04-17

Los Angeles Terrain aux enchères - Inglewood/South LA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

City of Industry Industriel aux enchères - Eastern SGV

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-20

Los Angeles Industriel aux enchères - Downtown Los Angeles

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

Portefeuille de propriétés à vendre - Mission/Potrero

L'équipe de NAI Northern California est ravie de présenter une opportunité d'investissement unique : un portefeuille de trois propriétés comprenant 851 Irwin Street, le Solano Professional Building et le Redstone Building, tous situés dans la dynamique région de la baie de San Francisco. Ces propriétés ont récemment bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des mises à niveau des systèmes, des modernisations intérieures, des mesures de sécurité renforcées et des revitalisations extérieures. Chaque bâtiment affiche un taux d'occupation complet, offrant une excellente occasion de tirer parti de la croissance potentielle des loyers. 851 Irwin Street est un immeuble de bureaux de trois étages, d'une superficie de 29 923 pieds carrés, situé au cœur de San Rafael. La propriété offre 59 places de stationnement sur site et une excellente visibilité grâce à sa façade donnant sur Irwin Street. Le Solano Professional Building, situé au 1760 Solano Avenue, est un bâtiment de trois étages de 18 819 pieds carrés à North Berkeley. Cet actif à usage mixte comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 bureaux professionnels rénovés à l'étage, soutenus par 19 places de stationnement sécurisées. Le Redstone Building (classé monument historique n° 238 de San Francisco), situé au 2940 16th Street, est un immeuble entièrement loué de quatre étages, d'une superficie de 55 560 pieds carrés, destiné à des bureaux et à des usages créatifs dans le quartier de Mission. Construit en 1914 avec une extension en 1939, le bâtiment combine des façades historiques en briques et en béton avec des rénovations modernes étendues. Toutes les propriétés sont stratégiquement situées autour de la baie de San Francisco, offrant un excellent accès aux principales voies de circulation, notamment les autoroutes 580, 80 et 280, ainsi que la Highway 101. Ces propriétés se trouvent à distance de marche des commodités locales, des détaillants populaires et des restaurants. Ces actifs du portefeuille sont situés dans des quartiers urbains et aisés, où le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ par an. Ensemble, ce portefeuille présente un mélange exceptionnel de caractère historique, de rénovations modernes, de forte occupation et de localisations privilégiées dans la région de la baie, en faisant une opportunité d'investissement rare et hautement attrayante.

Date de mise en marché :

2025-10-21

Watsonville Terrain à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

Environ 157,89 acres de terres luxuriantes et pittoresques, le 501 Spring Hills Drive offre une opportunité exceptionnelle pour une variété d’usages potentiels et est complété par un parcours de golf de championnat de 18 trous rentable, un pavillon et une cascade captivante. La beauté règne sur les vastes terrains ouverts entourant le parcours de golf classique de l’époque situé sur la péninsule de Monterey. L’acheteur est responsable de toutes les autorisations auprès du comté de Santa Cruz. Actuellement, le site abrite le Spring Hills Golf Course, ce qui en fait une propriété idéale pour les amateurs de loisirs ou les passionnés de golf souhaitant s’installer à proximité d’une destination de golf de premier plan. Avec son ambiance accueillante, le pavillon sur place pourrait servir de point de rassemblement central ou d’espace événementiel pour les résidents ou les visiteurs. L’atout principal de la propriété, la cascade sereine, ajoute un élément naturel époustouflant qui pourrait être intégré harmonieusement dans tout projet futur. Parmi les autres caractéristiques de cette destination unique, on trouve une terrasse extérieure offrant des vues à couper le souffle, une cuisine commerciale avec un four à pizza, un terrain de pratique, une grange utilitaire et des voiturettes de golf. Niché au pied des montagnes de Santa Cruz, le 501 Spring Hills Drive offre un équilibre rare entre isolement et accessibilité. À l’écart de l’agitation, mais facilement accessible via l’autoroute 1, le site propose un cadre naturel paisible sans compromettre la connectivité. Situé à seulement une heure de la Silicon Valley, c’est un refuge idéal pour les innovateurs technologiques et les professionnels créatifs cherchant à se ressourcer tout en restant à proximité du cœur économique de la région de la Baie. Avec les plages emblématiques de la baie de Monterey à quelques minutes, cet emplacement combine la tranquillité de la vie côtière avec l’avantage stratégique d’être proche de l’un des principaux pôles d’innovation au monde. La polyvalence de ce terrain permet des applications variées, séduisant un large éventail d’acheteurs. La taille expansive et les caractéristiques remarquables du 501 Spring Hills Drive en font une option intrigante pour ceux qui souhaitent créer un développement résidentiel, commercial ou récréatif unique en son genre. Saisissez cette opportunité unique de profiter du premier et du dernier rayon de soleil dans cette région de la baie de Monterey. L’acheteur doit effectuer ses propres recherches sur les autorisations nécessaires. Un relevé foncier est disponible ainsi que des rapports préliminaires de titre (propriété en fiducie). L’agent inscripteur est lié au vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-13

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Une portion de cinq acres de la propriété, zonée R1-A, convient parfaitement à un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées, répondant à un besoin important de la collectivité. Le paysage naturel environnant offre un cadre calme et agréable qui complète la vie résidentielle ou les soins aux personnes âgées. Grâce à sa combinaison de flexibilité de zonage et de proximité des principaux équipements, cette propriété offre une possibilité de développement polyvalente dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-29

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

The Collective at Sorrento Mesa est un projet de condominiums de bureaux récemment rénové, composé de deux bâtiments, situé au cœur du quartier d'affaires le plus dynamique de San Diego. Cette offre représente un emplacement idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels et corporatifs à la recherche d'espaces de haute qualité, de stabilité à long terme et de contrôle. Ce projet de condominiums de bureaux de classe A, à l'image prestigieuse, offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires/utilisateurs au sein du comté de San Diego. Il s'agit d'une occasion rare pour les propriétaires/utilisateurs de sécuriser un bien immobilier dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région. The Collective at Sorrento Mesa garantit un contrôle à long terme, une stabilité et un positionnement dans un marché où les produits de qualité pour propriétaires/utilisateurs se font de plus en plus rares. La propriété propose des suites prêtes à emménager, conçues avec soin et dotées de finitions modernes, de plans efficaces et d'améliorations clés en main, permettant une occupation immédiate avec un minimum de temps d'arrêt ou d'investissement en capital. De plus, le bâtiment subit une rénovation contemporaine complète, incluant des intérieurs modernisés, des extérieurs rafraîchis, un aménagement paysager amélioré et des commodités sur place, offrant une image de classe A raffinée et un environnement professionnel. L'accessibilité régionale est excellente grâce à un accès immédiat aux autoroutes Interstates 5 et 805, permettant des connexions pratiques vers le centre-ville de San Diego, le nord du comté, l'aéroport international de San Diego et les communautés côtières environnantes. The Collective at Sorrento Mesa est à distance de marche de divers commerces, restaurants, centres de fitness et hôtels, ce qui améliore la commodité quotidienne pour les employés et les clients. Situé au cœur de l'économie de l'innovation de San Diego, The Collective at Sorrento Mesa est entouré par des entreprises de technologie, de biotechnologie et de défense de premier plan, et se trouve stratégiquement positionné entre UTC et Carmel Valley, ce qui en fait l'un des environnements d'affaires les plus prisés de la région. Sorrento Mesa continue de bénéficier d'une forte croissance et d'un élan de développement, avec des investissements continus dans les sciences de la vie, les projets résidentiels et les projets mixtes, renforçant la valeur à long terme et la stabilité du marché. The Collective at Sorrento Mesa est situé à proximité de l'Université de Californie à San Diego (UC San Diego), de l'Université d'État de San Diego (San Diego State University) et d'un réseau d'institutions régionales, notamment Scripps Research, le Salk Institute et Sanford Burnham Prebys, offrant un accès direct à l'une des forces de travail les plus éduquées et diversifiées du sud de la Californie. La propriété institutionnelle a joué un rôle clé dans la transformation de ce sous-marché en l'un des marchés de bureaux les plus raffinés et tournés vers l'avenir de San Diego, avec des réinvestissements continus par des leaders de l'industrie soutenant une valeur durable à long terme pour les propriétaires/utilisateurs.

Date de mise en marché :

2025-07-11

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Élevez votre portefeuille avec cette rare opportunité d'investissement située au 1933 Magnolia Avenue, idéale pour les acheteurs recherchant une propriété optimisée pour des opérations de coliving ou de coworking. Cet actif unique et polyvalent comprend six maisons en rangée allant de 2 098 à 3 482 pieds carrés, totalisant 49 chambres et 51 salles de bain. Conçue pour la vie et le travail en communauté, chaque maison en rangée dispose d'une kitchenette au dernier étage et de deux ensembles de laveuses et sécheuses pour un maximum de commodité. En plus des espaces de vie bien pensés, la propriété offre un stationnement sur place, des cuisines et salons à concept ouvert avec des chambres avec salle de bain attenante et des garde-robes généreuses, offrant une flexibilité pour divers modèles résidentiels ou commerciaux. Idéalement située près des principaux pôles métropolitains de Los Angeles (LA), la propriété offre un accès exceptionnel à l'Université de Californie du Sud (USC), au Los Angeles Trade Technical College et à Cal State Downtown, ainsi qu'à proximité de l'Hôpital de Californie, de l'Hôpital Good Samaritan, de la Crypto.com Arena et du Centre des congrès de Los Angeles. Son emplacement garantit une connectivité facile avec des communautés de l'Ouest telles que Culver City et Century City. Cette vente représente une opportunité unique d'acquérir une propriété entièrement équipée et hautement fonctionnelle qui combine confort, communauté et commodité. Le 1933 Magnolia Avenue est parfait pour les investisseurs ou les opérateurs cherchant à tirer parti de la demande croissante pour des environnements modernes de vie et de travail partagés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

San Diego Bureau à vendre - Downtown

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT Possibilités d'investissement exceptionnelles dans le marché florissant du centre-ville de San Diego. SOMMAIRE La propriété située au 925 B Street, San Diego, CA 92101 offre une chance rare d'acquérir un immeuble polyvalent de commerces et de bureaux au cœur du sous-marché dynamique du centre-ville de San Diego. D'une superficie totale de 103 865,97 pieds carrés, cet immeuble de six étages se trouve au-dessus de deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé et offre des options flexibles pour les propriétaires-utilisateurs, y compris l'occupation totale ou partielle tout en conservant les locataires actuels. Positionnée à l'angle Nord-Est de la 10e et de la rue B, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le quartier est entouré de grands développements résidentiels presque entièrement occupés et se trouve à distance de marche du parc Balboa, du San Diego City College, de Cortez Hill et des palais de justice du centre-ville. Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux autoroutes, à la ligne de tramway et aux transports en commun, le 925, rue B, est une option très attrayante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence. En plus de son utilisation actuelle comme espace commercial et bureau, le zonage CCPD-RE de l'immeuble ouvre la porte à de futures possibilités de réaménagement. Les utilisations autorisées comprennent les espaces résidentiels, hôteliers, éducatifs et médicaux, offrant un immense potentiel de croissance et d'adaptabilité futures. Le bâtiment bénéficie également d'un programme de durabilité comprenant un panneau solaire et un onduleur, ce qui contribue à réduire les coûts d'occupation. LES FAITS SUR LES BIENS Type de vente : Propriétaire Utilisateur Type de propriété : Commerce de détail et bureaux Taille de l'immeuble : 103,865.97 PI2 Classe de bâtiment : B Prix : 13 500 000$ Hauteur du bâtiment : 6 étages Stationnement : 89 places (deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé) Année de construction/rénové : 1986/2007 Taille typique du plancher : environ 11 000 pi2 Hauteur de la dalle à la dalle : 11 pi Zonage : CCPD-RE (Zone de superposition de mise en œuvre du plan communautaire - accent résidentiel)

Date de mise en marché :

2025-03-05

Indio Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Prix des colis sur les circulaires. Les parcelles se trouvent dans une « zone de développement clé » de la ville d'India, désignée « zone commerciale North Freeway ». Le secteur se trouve le long du côté nord de l'autoroute I-10 sur l'avenue 42. De nouveaux projets commerciaux et résidentiels sont en cours dans les environs immédiats. Il y a quatre centres commerciaux dans les environs immédiats. Notre dernière parcelle restante est un bloc entier en diagonale devant le Super Walmart. Il est grossièrement nivelé, les rues sont en place sur les quatre côtés, la plupart des bordures, des gouttières, des trottoirs et de la plupart des services publics étant réalisés. La parcelle a un coin de signalisation très fréquenté à l'avenue 42 et à la rue Spectrum. Les trois autres virages sont dotés de panneaux d'arrêt. Il y a une école primaire de 850 élèves, juste en haut de la rue, qui s'agrandit pour accueillir un nombre croissant d'élèves. La circulation est intense sur l'avenue 42 deux fois par jour, cinq jours par semaine. Il y a une porte d'entrée à proximité de la communauté de Sun City Shadow Hills, qui compte 3 500 maisons, et la communauté de Sun City Palm Desert, qui compte 5 000 maisons, se trouve à seulement trois kilomètres. La ville d'India est « la ville des festivals » et, par conséquent, les divers événements spéciaux ont un impact économique positif important sur India et la vallée de Coachella dans son ensemble. Chaque année, plus d'un million de personnes assistent à des événements et à des festivals à India. Il comprend le festival annuel de musique et d'arts de la vallée de Coachella, de renommée mondiale, chaque avril, avec une participation de 125 000 personnes lors de deux fins de semaine consécutives, et le Stagecoach Country Music Festival suit la troisième fin de semaine avec une participation de 85 000 personnes. Inio est le siège social des VR de la région de Palm Springs, avec plusieurs stations de VR en ville. Trois des stations de VR Indico sont classées dans le Top 10 des meilleurs centres de villégiature de VR de Californie. Quelques centres de villégiature sont réservés aux autocars d'un million de dollars seulement. Le Greater Palm Springs Convention & Visitor's Bureau a lancé une campagne de marketing il y a quelques années pour faire passer le nombre annuel de visiteurs nocturnes dans la vallée de 4 millions à 20 millions d'ici 2026. La Ville d'India appuie les nouveaux projets de développement. La parcelle de 11,43 acres située sur l'avenue 42 et la rue Spectrum en face de Walmart est une zone commerciale régionale zonée. Le prix est de 5 949 795$

Date de mise en marché :

2022-10-03

Agoura Hills Flex à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Bienvenue à Roadside Freeway, situé au 29360-29370 Roadside Drive à Agoura Hills. Ce site met en valeur deux bâtiments totalisant 17 550 pieds carrés, actuellement aménagés en un espace industriel dynamique avec une touche de charme moderne et un design saisissant de style loft. Cette offre unique en son genre est un espace polyvalent pouvant être utilisé à des fins industrielles, commerciales ou résidentielles. Récemment reclassé en zone résidentielle à haute densité, les acheteurs potentiels peuvent tirer parti de ce nouveau zonage pour des usages futurs, tout en ayant la possibilité de conserver le zonage original POM (bureau et fabrication planifiés). Ce parc somptueux propose des plafonds hauts de 13 pieds, des planchers élégants et des poutres structurelles exposées. La lumière naturelle inonde l’espace grâce à de grandes fenêtres, offrant une ambiance lumineuse et ouverte avec des vues imprenables sur le flanc de montagne Ladyface. Idéal pour un entrepôt ou une salle d’exposition, Roadside Freeway inclut également un petit bureau au deuxième étage pour répondre à tous les besoins administratifs. Les baies d’accès pour véhicules et le stationnement abondant facilitent la logistique, le tout dans la tranquillité d’un terrain sécurisé de 0,88 acre. Situé juste à côté de l’autoroute 101, ce bâtiment polyvalent bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile aux principales routes comme les autoroutes 405 et 5. Niché au cœur d’Agoura Hills, les locataires profitent d’une abondance de commodités, allant des commerces, tels que LA Fitness, aux options locales de restauration et de divertissement. Agoura Hills offre un emplacement à la fois serein et stratégique, à seulement 45 minutes du centre-ville de Los Angeles, ce qui en fait un cadre idéal pour les entreprises recherchant commodité, fonctionnalité et environnement pittoresque.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-04-14

Culver City Bureau à vendre

Le 5872 Smiley Drive offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux créatif, autonome et entièrement rénové, situé au cœur de Culver City, en Californie. Conçu pour un propriétaire/utilisateur exigeant, cette propriété de 6 878 pieds carrés allie un caractère industriel à des finitions haut de gamme, offrant une solution clé en main dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles. Ce bâtiment de bureaux créatif a été récemment transformé en 2023, en utilisant de nombreux matériaux fabriqués localement à Los Angeles. Son ancienne vie en tant que bâtiment industriel lui a laissé des plafonds généreusement hauts de 18 pieds et deux étages. Il dégage une élégante ambiance industrielle-chic avec un mur en blocs exposé, une mezzanine en acier/bois, des puits de lumière et des sols en béton poli. Des bureaux périphériques et des salles de conférence entourent un espace de travail ouvert et une cuisine. Les locataires peuvent également profiter pleinement du magnifique climat du comté de Los Angeles depuis le patio ou la terrasse sur le toit. La sécurité est renforcée par un système de verrouillage récemment installé, permettant un accès sécurisé sans clé et une tranquillité d'esprit accrue. Ce site à Culver City, Californie, est très accessible, offrant une proximité pratique avec la ligne Metro Expo et une connexion directe à l'autoroute Santa Monica, facilitant les déplacements efficaces dans tout Los Angeles. La région environnante continue d'évoluer en un environnement dynamique où vivre, travailler et se divertir, avec une courte promenade menant à une collection croissante de nouveaux restaurants, cafés et favoris du quartier de West Adams, ajoutant commodité quotidienne et attrait de style de vie. À quelques pâtés de maisons, le développement très attendu de Cumulus est sur le point de transformer le quartier avec plus de 50 000 pieds carrés de nouveaux commerces et restaurants, ancrés par le plus grand Whole Foods de la région de Los Angeles, renforçant encore les commodités et la désirabilité à long terme de la région.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-14

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

Industrielle de catégorie « A » récemment rénovée Nouveau toit, feuille de plafond, éclairage et plus Belle image corporative Dédouanement de 26 pi dans l'entrepôt Bureaux à 2 étages avec excellente ligne de fenêtre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-01-08

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré par deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel de réaménagement significatif pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les cours de démantèlement automobile, les dépôts de ferraille, le traitement des métaux, le stockage ouvert de matériaux et d'équipements, les cours de stockage de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Rancho Cucamonga Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Arrow Business Park représente une occasion rare d'acquérir un parc d'affaires multi-locataires diversifié offrant un mélange stratégique d'espaces de vente au détail, de bureaux et d'entrepôts/flexibles—fournissant une véritable solution tout-en-un pour une large gamme de locataires. La disposition de style campus et les configurations variées des unités permettent une forte diversification des locataires et une flexibilité opérationnelle, positionnant idéalement la propriété pour les investisseurs. Le parc d'affaires est situé dans un environnement calme et bien entretenu, avec un aménagement paysager mature et un cadre propre et sécurisé qui favorise la location à long terme et la fidélisation des locataires. Les locataires et utilisateurs bénéficient d'une proximité pratique avec les commodités quotidiennes, notamment des restaurants, des services bancaires, un bureau de poste, des centres d'expédition UPS/FedEx et des services de vente au détail, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle et la commodité pour les employés. Arrow Business Center est situé à proximité des autoroutes 10, 210 et 15, offrant un accès facile à toute la région du Grand Los Angeles. Idéalement situé au cœur du corridor d'affaires de Rancho Cucamonga, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux principales routes de transport et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international d'Ontario, soutenant les opérations logistiques, de distribution et commerciales régionales. La zone environnante est un district commercial bien établi, reconnu pour son environnement professionnel, ses solides données démographiques et sa présence commerciale à long terme. D'un point de vue investissement, la propriété présente des frais d'exploitation et d'entretien relativement bas (hors taxes foncières), contribuant à une gestion efficace et à des marges d'exploitation favorables. Son mélange diversifié de locataires et sa disposition fonctionnelle offrent un potentiel de flux de trésorerie stable et en font une option bien adaptée à une stratégie de détention à long terme. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Winne Trang pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-27

Pasadena Soins de santé à vendre

Avison Young est ravi de présenter cette rare opportunité pour propriétaires-utilisateurs et investisseurs dans l’un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Le 146–154 N Holliston Avenue offre une opportunité exceptionnelle avec cinq bâtiments totalisant 5 443 pieds carrés sur un terrain de 12 313 pieds carrés (0,28 acre). Construit en 1922, la propriété se distingue par son architecture historique unique et son attrait visuel, rehaussé par un aménagement paysager attrayant. Chaque bâtiment dispose d’une entrée couverte, améliorant à la fois la fonctionnalité et l’expérience des résidents, tandis que les généreux espaces extérieurs ajoutent une valeur supplémentaire au cadre. La propriété est actuellement louée sur une base NN à un centre de réhabilitation et est autorisée pour 18 lits, offrant un revenu immédiat en place. Les investisseurs peuvent continuer à percevoir un flux de trésorerie stable et potentiellement renouveler le bail existant, tandis que les propriétaires-utilisateurs ont l’opportunité rare d’acquérir une installation entièrement autorisée et opérationnelle, idéale pour un centre de réhabilitation cognitive ou une utilisation similaire dans le domaine de la santé. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial avec sept unités, le site offre également une flexibilité à long terme et un potentiel de redéveloppement, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de profils d’acheteurs. Situé dans le quartier recherché de Catalina Villas à Pasadena, cet emplacement se distingue comme un atout majeur pour les investisseurs et les exploitants. Avec une excellente accessibilité à pied et un accès facile aux principales destinations de la ville, la région offre un style de vie dynamique à proximité de Old Town Pasadena, du Playhouse District, de Caltech et du Pasadena City College. Les résidents et les utilisateurs bénéficient également de la proximité des commerces, des restaurants et des transports, y compris une station de train léger à proximité et un accès pratique aux autoroutes. Ne cherchez pas plus loin que le 146–154 N Holliston Avenue pour un actif polyvalent, générateur de revenus, avec un potentiel opérationnel dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et à forte demande de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-12

Rancho Cucamonga Flex à vendre - Airport Area

TeamRise International Inc. est fier de proposer à la vente le 9007 Arrow Route à Rancho Cucamonga, Californie. Ce bâtiment polyvalent à locataires multiples s'élève sur deux étages et couvre une superficie de 26 440 pieds carrés sur un terrain de 1,28 acre. Environ 75 % de l'espace est conçu pour un usage industriel, tandis que les 22 % restants sont dédiés aux bureaux. Les utilisateurs des installations bénéficient de caractéristiques telles que des plafonds de 24 pieds, huit portes de plain-pied mesurant chacune 12 pieds par 12 pieds, ainsi que l'accès à 62 places de stationnement en surface. Situé au sein de l'Arrow Business Center, qui propose des unités bien entretenues pour les besoins de bureaux et d'industrie légère. Implanté au cœur du district industriel de Rancho Cucamonga, ce parc d'affaires dispose d'un bureau de location sur place, d'un stationnement gratuit non couvert, ainsi que de bâtiments à un ou deux étages. Les locataires et utilisateurs profitent d'une proximité pratique avec des commodités essentielles pour les affaires, notamment des restaurants, des services bancaires, un bureau de poste, des centres d'expédition UPS/FedEx et des services de détail, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et le confort des employés. L'Arrow Business Center est situé près des autoroutes 10, 210 et 15, offrant un accès facile à toute la région du Grand Los Angeles. Idéalement situé au cœur du corridor d'affaires de Rancho Cucamonga, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux principales routes de transport et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international d'Ontario, favorisant la logistique, la distribution et les opérations commerciales régionales. La zone environnante est un district commercial bien établi, reconnu pour son environnement professionnel, ses solides données démographiques et sa présence commerciale à long terme. Pour obtenir des informations supplémentaires ou planifier une visite, veuillez contacter Jonathan au (626) 434-6265 et Oliver au (626) 927-6347 chez TeamRise International. Les visites sont disponibles du lundi au dimanche.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-16

Alhambra Bureau à vendre - Western SGV

Situé au cœur du dynamique corridor d'affaires et médical d'Alhambra, le 1235 S Garfield Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment professionnel ou commercial indépendant de haute qualité, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété comprend un ancien bâtiment bancaire de 7 525 pieds carrés sur un terrain de 11 752 pieds carrés, avec une signalisation de bâtiment bien en vue depuis une intersection majeure avec feux de circulation sur S Garfield Avenue. Construit à l'origine en 1989, le bâtiment est bien entretenu et propose un aménagement intérieur flexible qui convient à divers utilisateurs professionnels, médicaux, commerciaux et financiers. L'espace inclut des plafonds hauts, un ascenseur, un stationnement souterrain sécurisé, ainsi qu'un mélange fonctionnel de bureaux privés, suites exécutives, salles de conférence, espaces de travail ouverts, une zone de réception, une salle de repos et un coffre-fort bancaire sécurisé. Le stationnement sur place et le stationnement souterrain sécurisé améliorent encore l'accessibilité pour les employés et les visiteurs, soutenant à la fois les opérations quotidiennes et les usages à trafic élevé. Entouré de centres commerciaux établis, de banques et de restaurants, le bâtiment est situé dans une zone commerciale dense et aisée, avec environ 260 000 résidents dans un rayon de 3 miles, des revenus moyens des ménages de 114 000 $, et près de 3 milliards de dollars en dépenses de consommation totales. L'exposition élevée au trafic le long de S Garfield Avenue et Valley Boulevard renforce davantage la visibilité à long terme et la demande des locataires. Située au sud-est du centre-ville de Los Angeles, juste au nord de l'Interstate 10, la ville d'Alhambra est reconnue pour sa communauté diversifiée et économiquement forte, ainsi que pour son centre-ville piétonnier offrant des options de restauration, de shopping et de divertissement. Que ce soit utilisé comme siège social, bureau médical ou propriété d'investissement à long terme, le 1235 S Garfield Avenue représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien situé, flexible et axé sur la visibilité dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la vallée de San Gabriel.

Date de mise en marché :

2025-10-14

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 823 5th Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Santa Monica, alliant un emplacement de choix à un potentiel remarquable de croissance et de valorisation. Situé sur une rue pittoresque bordée de palmiers, cet impressionnant immeuble d'appartements de 10 unités s'étend sur 10 523 pieds carrés répartis sur deux étages soigneusement conçus. La propriété propose un mélange dynamique comprenant un studio, trois appartements d'une chambre et six résidences spacieuses de deux chambres, offrant un cadre accueillant pour une variété de locataires. Construit en 1958 et entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment allie charme classique et confort moderne. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place et d'options de carport, garantissant une vie sans tracas, tandis que chaque unité dispose d'un accès extérieur pour une intimité et une facilité accrues. Avec un taux d'occupation constamment élevé, la demande dans ce quartier prisé de Santa Monica reste forte. Pour les investisseurs, il existe une opportunité considérable d'augmenter la valeur de la propriété en modernisant les intérieurs et en louant les unités aux tarifs du marché, positionnant cet actif pour un revenu net d'exploitation accru et une croissance durable à long terme. Situé dans le quartier recherché de Wilshire-Montana à Santa Monica, cet immeuble offre aux résidents à la fois commodité et tranquillité. Les habitants peuvent facilement profiter des commodités de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. Le quartier regorge de boutiques, de restaurants sur Montana Avenue et d'espaces verts accueillants. Les attractions populaires telles que le 3rd Street Promenade, la plage de Santa Monica et le parc Palisades sont toutes accessibles à pied. L'accès à l'autoroute 10 et à la Pacific Coast Highway est à proximité, rendant les escapades de fin de semaine le long de la côte simples et agréables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

Carlsbad Bureau à vendre

Le 3039 Jefferson Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires idéalement située dans l'une des communautés côtières les plus prisées du nord du comté de San Diego. La propriété comprend environ 4 570 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux, sur un terrain d'environ 10 000 pieds carrés, idéal pour le développement. Construite en 1976, le site est zoné V-B Village Barrio et dispose de stationnement sur place ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la rue. La propriété est proposée à un prix demandé de 3 990 000 $, avec un taux de capitalisation proforma de 4,0 %. Située à quelques minutes de la plage, du Carlsbad Village et des grandes artères, cette propriété bénéficie fortement de la démographie locale dynamique, du tourisme robuste et de la croissance économique tout au long de l'année. Avec des locataires établis déjà en place, la propriété offre un flux de trésorerie stable ainsi qu'un potentiel immédiat d'augmentation des loyers.

Date de mise en marché :

2026-05-04

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite échelle et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité récente de location, avec six baux signés en 2025 et un autre nouveau bail en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis que certaines parties des loyers restent en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,25 % basé sur un NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur un NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, notamment des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des améliorations liées à la gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été transformée d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain centralisé, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel d'augmentation des locations et des possibilités de repositionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28