500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Emory Apartments - 635 Emory St

Imperial Beach, CA 91932

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 816 645 $ CAD
• 12 116 pi²

• Accès 24 heures

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Whitewater Commercial Real Estate présente une excellente opportunité d'acquérir un bien multifamilial idéalement situé dans la communauté côtière d’Imperial Beach, en Californie. Construit en 1970, le 635 Emory Street est une communauté d’appartements de 15 unités située au nord de Palm Avenue, l’un des principaux corridors commerciaux d’Imperial Beach, et à environ un kilomètre de la plage, du quai, ainsi que des commerces et restaurants du quartier. La propriété propose une répartition fonctionnelle des unités comprenant (13) appartements de 2 chambres/1 salle de bain et (2) appartements de 1 chambre/1 salle de bain, dont 7 des 15 unités offrent la commodité d’une buanderie intégrée, ainsi que 3 garages offrant un stationnement supplémentaire et un potentiel de revenus accru. Cette propriété offre aux investisseurs un mélange intéressant de flux de trésorerie stabilisé et de potentiel de valorisation. Une partie des unités a déjà été rénovée avec des armoires de style shaker blanc, des comptoirs en quartz, des accessoires en or mat, et des salles de bain modernisées avec des baignoires/douches entourées de carreaux et des vanités contemporaines, tandis que les unités originales restantes offrent une opportunité claire d’augmenter les loyers grâce à des rénovations intérieures supplémentaires. Des planchers en bois imitation et des agencements ouverts et fonctionnels sont présents dans toute la communauté. Avec son emplacement côtier à Imperial Beach, ses revenus en place provenant des unités rénovées, et un potentiel significatif dans les unités non rénovées, le 635 Emory Street offre aux investisseurs une combinaison rare de stabilité immédiate et de croissance future dans l’un des marchés locatifs les plus durables du comté de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Whitewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

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589 Main St

Placerville, CA 95667

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 012 168 $ CAD
• 2 120 pi²

• Restaurant

Placerville Commerce de détail à vendre - El Dorado

Rare opportunité commerciale à usage mixte sur la rue Main historique Située à l'angle très visible de Main Street et Clay Street, cette propriété commerciale de style victorien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs et utilisateurs-propriétaires. Avec une façade de rue remarquable, un trafic quotidien important, une excellente visibilité et un accès à pied aux boutiques, restaurants et événements tout au long de l'année du centre-ville, cet emplacement est l'un des plus reconnaissables de Placerville. Des stationnements publics sont idéalement situés juste en face de la rue, tandis qu'un stationnement privé réservé au propriétaire se trouve derrière le bâtiment pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée offre un espace de restaurant comprenant une salle à manger intérieure, une cuisine commerciale, un bar, une grande salle de stockage, un hall d'entrée et des toilettes pour les clients et le personnel. Une entrée séparée permet de diviser l'espace en plusieurs entreprises, bureaux professionnels ou suites génératrices de revenus supplémentaires. L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est la vaste terrasse clôturée donnant sur Main Street, un cadre incroyable pour des repas en plein air, des spectacles, des événements privés ou un espace supplémentaire pour les clients au cœur du centre-ville. Des améliorations importantes ont été apportées, ajoutant de la valeur et une tranquillité d'esprit, notamment des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) remplacés en 2020 et une nouvelle ligne d'égout installée entre le bâtiment et la connexion municipale, faisant de cette propriété un investissement bien entretenu à l'intérieur comme à l'extérieur. Le deuxième étage comprend des pièces et espaces flexibles ainsi qu'une salle de bain partielle, offrant des possibilités infinies pour un espace de vie pour le propriétaire/gestionnaire, des bureaux exécutifs, des studios créatifs, des suites de bien-être ou de salon, des services professionnels, des espaces de réunion, des logements pour employés ou des opportunités de revenus supplémentaires (sous réserve des réglementations locales). Que votre vision inclue un restaurant, un bar à vin, une brasserie, un café, une boutique de détail, des bureaux professionnels ou une propriété d'investissement multi-locataires, ce bâtiment exceptionnel offre une flexibilité remarquable dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Placerville. Les propriétés commerciales combinant caractère historique, façade sur Main Street, stationnement privé, améliorations récentes et potentiel à usage mixte sont rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-12

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5105-5107 MacDonald Ave

Richmond, CA 94805

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 169 158 $ CAD
• 2 175 pi²

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Le Pinza Group est ravi de présenter le 5105 MacDonald Avenue, une propriété de 6 studios située dans le corridor locatif établi de Richmond. L'immeuble se compose de six studios, chacun d'une superficie d'environ ±363 pieds carrés, situés sur un terrain bien placé dans l'East Bay, avec stationnement hors rue et une configuration uniforme des unités qui facilite une gestion efficace. La propriété est idéalement située près de la station Richmond BART, offrant un accès direct à San Francisco et à la région élargie de la baie, ainsi qu'un accès immédiat aux autoroutes Interstate 580 et Interstate 80 pour les déplacements régionaux. Les locataires bénéficient également des lignes de bus situées le long de MacDonald Avenue et de la proximité des commerces de quartier, des épiceries et des commodités quotidiennes, ce qui améliore la qualité de vie et l'attrait locatif. Située le long de MacDonald Avenue, au cœur de Richmond, cette propriété se trouve dans un corridor très accessible de l'East Bay avec une connectivité directe via la station Richmond BART, offrant un accès pratique à Oakland, San Francisco et à la région élargie de la baie. Le quartier immédiat offre une grande commodité au quotidien grâce à des options d'épicerie et de commerce de détail à proximité, notamment Safeway, Grocery Outlet et Foods Co sur MacDonald Avenue, ainsi que des marchés locaux et des boutiques de quartier à proximité. Les locataires bénéficient également de plusieurs lignes de bus AC Transit circulant directement sur MacDonald Avenue, ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes Interstate 80 et Interstate 580 pour des trajets plus larges. La région environnante est soutenue par la base d'emploi établie de Richmond, incluant des activités industrielles, logistiques et maritimes liées au port de Richmond tout proche, renforçant une demande constante en logement. CONTACTEZ INFO@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER MARKETING COMPLET

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

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4921-23 Gary St, San Diego, CA 92115 - 4921 Gary St

San Diego, CA 92115

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 921 054 $ CAD
• 1 427 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Le 4921-23 Gary St est un duplex tout neuf situé au cœur de la communauté locative de SDSU, offrant une rare opportunité d'investissement clé en main. La propriété comprend une unité spacieuse de 5 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, générant un revenu locatif combiné de 8 340 $/mois dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de San Diego. Les deux unités disposent d'intérieurs magnifiques et entièrement neufs, sans aucun entretien différé, permettant au nouveau propriétaire de bénéficier d'un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Le stationnement dans l'allée ajoute une commodité précieuse dans un sous-marché où le stationnement hors rue est très prisé. Idéalement situé près de SDSU, des transports en commun et des commerces de quartier, cet actif offre une forte vitesse de location et une stabilité locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Landmark Multifamily And Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

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4th & Orange Retail Center - 497 S 4th St

El Centro, CA 92243

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 051 879 $ CAD
• 12 638 pi²

• Climatisation

El Centro Commerce de détail à vendre

Développement Commercial / Opportunité de Valorisation La propriété en question comprend 5 bâtiments totalisant 12 638 pi², situés sur un terrain de 1,24 acre (54 000 pi²). Située à l'intersection avec feux de circulation de la rue S 4th et de l'avenue Orange, la propriété bénéficie d'une grande façade et d'une excellente visibilité le long de l'autoroute 86, avec environ 30 000 véhicules par jour. Les 5 locataires actuels sont sous des baux mensuels, offrant ainsi à un investisseur ou à un utilisateur-propriétaire une excellente opportunité de repositionner ou de redévelopper la propriété. Avec un zonage flexible CG (Commercial Général), la propriété permet une grande variété d'usages, notamment : restauration rapide avec service au volant, lave-auto, station-service/dépanneur, et plus encore. • **Exposition Proéminente sur l'Autoroute 86** : La propriété dispose d'une grande façade le long de la rue S 4th (autoroute 86), avec environ 30 000 véhicules par jour. L'autoroute 86 est l'une des principales routes nord-sud reliant le comté d'Imperial à l'Interstate 8, ainsi que la vallée de Coachella à l'Interstate 10 au nord. • **Excellents Fondamentaux de Localisation** : Avec une intersection à feux, un trafic dense le long d'un corridor commercial principal, et 3 entrées existantes le long de l'autoroute 86, la propriété bénéficie de fondamentaux immobiliers solides, en faisant une excellente opportunité de développement pour une grande variété d'usages commerciaux. • **Zonage Favorable et Configuration du Site** : Avec un zonage Commercial Général, la propriété est autorisée (de plein droit) pour des restaurants rapides avec service au volant et des lave-autos express, et autorisée avec un permis d’usage conditionnel (CUP) pour des stations-service et dépanneurs. Ce zonage avantageux, combiné à une configuration rectangulaire fonctionnelle et à un terrain surdimensionné de 1,24 acre, facilite le processus de redéveloppement futur.

Coordonnées pour la location:

DUHS Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-12

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1325 7th St

Santa Monica, CA 90401

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 7 160 920 $ CAD
• 8 490 pi²

Santa Monica Bureau à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires de premier plan au cœur du centre-ville de Santa Monica, où un emplacement inestimable, un design fonctionnel et une demande locative durable se rejoignent. Situé à quelques pas de la célèbre collection de restaurants, cafés, commerces et commodités de style de vie de la ville, la propriété offre un accès immédiat aux transports en commun et à l'autoroute I-10, plaçant locataires et visiteurs au centre de l'un des environnements d'affaires les plus dynamiques du sud de la Californie. Construit à l'origine en 1980, ce bâtiment de trois étages et de 8 490 pieds carrés a été conçu avec soin pour offrir les commodités de plus en plus recherchées par les utilisateurs de bureaux d'aujourd'hui. La propriété est équipée d'un ascenseur, dispose de 20 places de stationnement sécurisées au niveau du sol derrière des portails télécommandés, d'une entrée contrôlée par interphone, et bénéficie de la commodité supplémentaire d'une structure de stationnement public située immédiatement derrière le bâtiment. La plupart des bureaux ont accès à des espaces de patio extérieurs partagés, tandis que le bureau du dernier étage se distingue par un vaste patio privé, offrant un environnement exécutif rarement trouvé sur le marché des bureaux du centre-ville de Santa Monica. Alors que la demande continue de privilégier des emplacements de bureaux bien aménagés et accessibles à pied, les opportunités d'acquérir des actifs bien situés de cette envergure deviennent de plus en plus rares. Alliant accessibilité exceptionnelle, commodités recherchées par les locataires et emplacement de premier choix sur la Westside, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement avec un attrait durable dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus prestigieux et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-12

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Two Story Freestanding Office & Medical Use - 937 A St

Hayward, CA 94541

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 891 909 $ CAD
• 7 546 pi²

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

IMMEUBLE DE BUREAUX AU CENTRE-VILLE DE HAYWARD – VENDEUR MOTIVÉ ! The Ivy Group est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir ou de louer un immeuble de bureaux entièrement rénové, sur deux étages, situé au cœur dynamique du centre-ville de Hayward, CA. Récemment mis à jour en 2026 avec tous les permis approuvés, cette propriété allie fonctionnalité moderne et commodité inégalée.

Coordonnées pour la location:

The Ivy Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-12

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CVS Pharmacy - 474 Winton Pky

Livingston, CA 95334

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 867 823 $ CAD
• 16 500 pi²

Livingston Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Le 474 Winton Parkway offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net de premier ordre, occupé par CVS Pharmacy, la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis et l'un des principaux fournisseurs de soins de santé au détail du pays. En tant que pharmacie principale de la région, CVS agit comme un détaillant essentiel basé sur les besoins, avec une concurrence directe limitée, fournissant un service indispensable à la communauté environnante et soutenant la performance à long terme du locataire. L'actif est sécurisé par un locataire de qualité investissement et dispose d'environ 14,5 années restantes sur le bail, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est structuré comme un bail net absolu (NNN), créant une opportunité de propriété véritablement passive sans responsabilités pour le propriétaire. À l'expiration de la durée initiale du bail en 2041, le locataire dispose de dix (10) options de renouvellement de cinq ans, les deux premières avec un loyer fixe et les huit suivantes à la valeur marchande. Cela offre un potentiel d'occupation continue pendant des décennies. Idéalement situé juste à côté de la California State Route 99, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec environ 62 000 véhicules par jour circulant le long de l'autoroute 99 et 9 500 véhicules supplémentaires par jour à l'intersection avec feux de circulation de Winton Parkway et B Street. La propriété est également améliorée par une pharmacie avec service au volant, augmentant la commodité pour les clients et l'efficacité opérationnelle, ainsi que par environ 59 places de stationnement sur place pour accueillir un trafic client important. Combinant un locataire de qualité investissement, une structure de bail net absolu à long terme, une occupation à usage essentiel, un emplacement stratégique près de l'autoroute et une forte croissance environnante, le 474 Winton Parkway représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif locatif net de qualité institutionnelle avec des revenus durables à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-12

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Mixed Use Commercial/Residential Development - Summit Valley Rd

Hesperia, CA 92345

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 406 720 $ CAD
• Lot de 227,00 AC

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

Une occasion rare d'acquérir environ 227 acres le long de Summit Valley Road, dans la région d'Oak Hills/Hesperia, dans le comté de San Bernardino. Située dans le corridor de croissance en expansion de Summit Valley, cette propriété offre une superficie importante, un emplacement de choix le long d'une artère régionale très fréquentée et une connectivité pratique à l'autoroute 138 et à l'Interstate 15. La propriété se trouve à proximité de Silverwood, une importante communauté planifiée qui devrait introduire environ 16 000 maisons dans la région environnante. Cette croissance résidentielle significative pourrait générer une demande à long terme pour des commerces de quartier, des restaurants, des espaces de stockage, des services pour véhicules récréatifs et d'autres usages commerciaux destinés aux futurs résidents et aux voyageurs régionaux. Un plan conceptuel du site illustre un développement commercial mixte potentiel totalisant environ 218 253 pieds carrés répartis sur 14 structures proposées. Le concept inclut des bâtiments commerciaux, un dépanneur, trois restaurants avec service au volant, trois bâtiments d'entrepôt commercial d'environ 38 500 pieds carrés chacun, trois bâtiments de stockage pour véhicules récréatifs et des logements pour gardiens. La taille et la configuration de la propriété pourraient également offrir une flexibilité pour un développement par phases, un investissement ou des stratégies de conservation à long terme. Le service électrique est signalé comme étant adjacent à la propriété, avec un approvisionnement en eau identifié via un puits/Zone de service du comté 70-J, du propane pour le gaz et des services de communication via Frontier/Verizon. La disponibilité et la capacité de toutes les utilités doivent être vérifiées de manière indépendante. Avec sa grande superficie, son accès régional, son cadre de développement conceptuel et sa proximité avec une croissance résidentielle planifiée, cette propriété représente une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs cherchant une position stratégique dans le cadre de l'expansion du High Desert.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates- Victorville IE NORTH

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-11

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459 Stow Ave

Oakland, CA 94606

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 044 993 $ CAD
• 2 610 pi²

• Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

- Construction rare de 1990 : Un immeuble multifamilial construit récemment, une opportunité rare à Oakland où la plupart des immeubles d'appartements ont été construits il y a plusieurs décennies. - Exempté du contrôle des loyers d'Oakland : Construit en 1990, le bien est généralement exempté du programme d'ajustement des loyers d'Oakland (à vérifier par l'acheteur). - Excellent mélange d'unités : Comprend (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain, attirant une large gamme de locataires. - Emplacement privilégié près de Lake Merritt : À quelques pas de Lake Merritt, Lakeshore Avenue, Grand Avenue, Trader Joe's, le marché fermier de Grand Lake, des restaurants, cafés et boutiques. - Accessibilité exceptionnelle : Quartier très accessible à pied avec un accès pratique aux commodités quotidiennes, parcs et transports en commun. - Vue sur Lake Merritt : 2 unités offrent de magnifiques vues sur Lake Merritt depuis les chambres et/ou balcons privés. - Commodités pour les locataires : Quatre espaces de stationnement couvert et une buanderie sur place avec machines à pièces offrent une commodité supplémentaire et des revenus complémentaires. - Plus de 110 000 $ en améliorations de capital : Les propriétaires ont investi considérablement dans la propriété, réduisant au minimum l'entretien différé pour le prochain propriétaire. - Mises à jour réfléchies : Les améliorations incluent une unité 2 entièrement rénovée avec une nouvelle cuisine, salle de bain, revêtements de sol et électroménagers, une salle de bain rénovée dans l'unité 4, de nouveaux toits et puits de lumière, de nouveaux chauffe-eau, fenêtres à double vitrage, nouvelles clôtures, balcons rénovés, améliorations du garage et plusieurs mises à niveau de fixtures économes en eau dans toute la propriété. Présentation du 459 Stow Avenue, une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements bien entretenu de quatre unités dans l'un des quartiers les plus prisés d'Oakland. Construit en 1990 — une rareté sur le marché multifamilial d'Oakland — la propriété offre un mélange attrayant d'unités comprenant (2) appartements de deux chambres/une salle de bain et (2) appartements d'une chambre/une salle de bain, ce qui la rend idéale pour une base locative diversifiée. Plusieurs unités bénéficient de vues sur Lake Merritt depuis leurs chambres et balcons privés, tandis que les résidents profitent de quatre espaces de stationnement couvert et d'une buanderie sur place avec machines à pièces. La propriété a été méticuleusement entretenue, avec plus de 110 000 $ investis en améliorations de capital, réduisant considérablement l'entretien différé pour les futurs propriétaires. Les récentes rénovations incluent une unité 2 entièrement modernisée avec une nouvelle cuisine, salle de bain, revêtements de sol, armoires, comptoirs et électroménagers, ainsi qu'une salle de bain rénovée dans l'unité 4. D'autres améliorations comprennent de nouveaux toits et puits de lumière, de nouveaux chauffe-eau, fenêtres à double vitrage, nouvelles clôtures, balcons rénovés, améliorations du garage et des mises à niveau de fixtures économes en eau dans toute la propriété, offrant aux investisseurs un bien clé en main. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de Lake Merritt, Lakeshore Avenue et Grand Avenue, les locataires bénéficient d'un accès facile à Trader Joe's, au marché fermier de Grand Lake, aux restaurants, cafés, épiceries et commodités quotidiennes. Avec un emplacement exceptionnellement accessible à pied, un fort attrait pour les locataires, une construction plus récente que la plupart des immeubles d'appartements d'Oakland et une fierté de propriété évidente, le 459 Stow Avenue représente une opportunité convaincante d'acquérir un investissement nécessitant peu d'entretien dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de l'East Bay.

Coordonnées pour la location:

Kite Hill Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-11

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High Density Redevelopment Site | Mixed Use - 4714 University Ave

San Diego, CA 92105

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 819 850 $ CAD
• Lot de 0,45 AC

San Diego Terrain à vendre - College Area

L'offre comprend trois parcelles contiguës totalisant environ 0,45 acre, améliorées par un bâtiment polyvalent de 12 275 pieds carrés. La propriété a été occupée par San Diego Electric, Inc. pendant environ 45 ans et inclut quatre unités résidentielles vacantes de type 1 chambre/1 salle de bain dans le bâtiment adjacent, offrant un potentiel immédiat de repositionnement. Située au cœur de City Heights, le long du corridor de l'avenue University, la propriété bénéficie de sa proximité avec les efforts d'investissement communautaire et de revitalisation en cours, dirigés par City Heights CDC, notamment le soutien aux entreprises, les améliorations du corridor et les initiatives de logement abordable. L'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes I-8, I-15, I-805 et à la route d'État 94, tout en plaçant les résidents à quelques minutes de l'Université d'État de San Diego, du centre-ville de San Diego, de Mission Valley, des grandes destinations de commerce de détail et des principaux centres d'emploi. Le site présente une opportunité convaincante de réaménagement à haute densité grâce à sa désignation Complete Communities Tier 3, son emplacement axé sur le transport en commun et son potentiel de développement avec un ratio d'occupation au sol (FAR) de 6,5. Alternativement, les améliorations existantes offrent une flexibilité pour une stratégie de valorisation ou de réutilisation adaptative. Zonée CC-5-4 dans la zone de planification communautaire de Mid-City, la propriété est également située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ), une Zone Prioritaire de Transport (TPA) et un Secteur de Recensement Qualifié (QCT), créant un potentiel supplémentaire pour les développeurs poursuivant des stratégies de logement à haute densité, à revenus mixtes ou abordables. Située au cœur de City Heights, le long du corridor de l'avenue University, la propriété bénéficie de sa proximité avec les efforts d'investissement communautaire et de revitalisation en cours, dirigés par City Heights CDC, notamment le soutien aux entreprises, les améliorations du corridor et les initiatives de logement abordable. L'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes I-8, I-15, I-805 et à la route d'État 94, tout en plaçant les résidents à quelques minutes de l'Université d'État de San Diego, du centre-ville de San Diego, de Mission Valley, des grandes destinations de commerce de détail et des principaux centres d'emploi.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-11

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1991 Bancroft Ave

San Leandro, CA 94577

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 818 473 $ CAD
• 8 824 pi²

• Cuisine

San Leandro Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un immeuble mixte de six unités situé dans un emplacement recherché du centre-ville de San Leandro. Cette propriété entièrement occupée offre une source de revenus diversifiée avec cinq unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. La composition résidentielle comprend trois appartements de 2 chambres/1 salle de bain, une unité de 4 chambres/2 salles de bain, et une maison individuelle détachée de 3 chambres/2 salles de bain située au 584 Warren Avenue. L'espace commercial est occupé par une entreprise bien établie. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement hors rue assigné, une buanderie à pièces, un atelier et un garage, ainsi que des compteurs de gaz et d'électricité séparés pour les locataires. La propriété bénéficie également d'un emplacement de choix à un coin de rue. Idéalement située près du centre-ville de San Leandro, du BART, des commerces, des restaurants et des principales routes de transport. Une excellente opportunité d'acquérir un actif performant dans la région de East Bay avec des revenus résidentiels et commerciaux. Remplacement du toit prévu en 2024, certaines unités ont été rénovées ou améliorées. Les loyers actuels programmés totalisent 22 250 $ par mois, plus environ 150 $ par mois de revenus de buanderie, soit environ 268 800 $ de revenu brut annuel total. Excellent taux de capitalisation de 5,81 % basé sur les opérations actuelles déclarées et un GRM de 13,11. Le taux de capitalisation ajusté estimé pour l'acheteur est d'environ 5,47 % en tenant compte des taxes foncières réévaluées projetées. (Gestion immobilière non incluse, actuellement autogérée). *****Aucune inspection offerte par le vendeur, veuillez ne pas déranger les locataires ni entrer sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Flat-Rate Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-11

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39360 Los Alamos Rd

Murrieta, CA 92563

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 927 940 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Murrieta Terrain à vendre - South Riverside

Cette opportunité de développement de ±1,1 acre est située à l'angle signalisé de Los Alamos Road et Whitewood Road à Murrieta, l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud-ouest du comté de Riverside. Composé de deux parcelles totalisant environ 47 915 pieds carrés, le site offre une façade et un accès depuis Los Alamos Road et Avenida Acacias, offrant une flexibilité pour une variété de concepts de développement commercial. Classé en zone CC (Commercial Communautaire), le terrain permet une large gamme d'usages autorisés, notamment le commerce de détail, les restaurants, les bureaux, les commerces de proximité, les services financiers, les hôtels et les services médicaux. Situé dans un environnement commercial établi, le site se trouve à proximité de Murrieta Gateway, Murrieta Crossings, Sierra Vista Plaza, Gateway Plaza Shopping Mall, ainsi que de nombreuses entreprises nationales et régionales qui génèrent une activité quotidienne dans la zone commerciale. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale avec un accès immédiat à l'Interstate 215 et une proximité pratique à l'Interstate 15, offrant visibilité et accessibilité aux clients, employés et visiteurs à travers la vallée de Temecula et l'Inland Empire. Les données de trafic mentionnées dans la brochure incluent environ 13 467 véhicules par jour sur Los Alamos Road, 11 574 véhicules par jour sur Whitewood Road, et 92 392 véhicules par jour sur l'Interstate 215. Murrieta continue d'attirer des investissements résidentiels et commerciaux, soutenue par une main-d'œuvre en croissance, une base d'entreprises en expansion et des améliorations continues des infrastructures. La combinaison du zonage commercial, de l'emplacement en coin, de l'activité commerciale environnante dynamique et de l'accès régional crée une opportunité pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs et les investisseurs à la recherche d'un actif foncier commercial bien situé dans un marché en pleine croissance du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-11

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2050 Wardrobe Ave

Merced, CA 95341

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 5 852 675 $ CAD
• 60 000 pi²

Merced Industriel à vendre - Suburban Merced

Occasion exceptionnelle pour entrepôt et industrie sur 4,9 acres! Ce vaste bâtiment industriel en acier d'environ 60 000 pieds carrés offre une combinaison impressionnante d'espace d'entrepôt, de bureaux et d'opérations. Doté de plafonds de 16 pieds, de quatre portes roulantes, d'un quai de chargement pour camions et d'un système électrique triphasé amélioré dans tout le bâtiment. Environ 20 000 pieds carrés d'espace de bureau offrent suffisamment de place pour les opérations administratives, les bureaux, les salles de réunion ou d'autres usages. La propriété dispose également d'un grand stationnement hors rue, d'un terrain entièrement clôturé et de nombreuses salles de bain pour plus de commodité. Avec son empreinte de bâtiment substantielle, son généreux terrain, ses capacités de chargement, son infrastructure électrique et sa disposition polyvalente, cette propriété offre un excellent potentiel pour une variété d'usages industriels, d'entrepôt, de distribution, de fabrication ou commerciaux. Une occasion rare de sécuriser une propriété industrielle à grande échelle avec l'espace et les caractéristiques nécessaires pour répondre aux besoins croissants des entreprises.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Gonella Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-11

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Coffee Shop - 609-611 16th St

Sacramento, CA 95814

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 645 634 $ CAD
• 3 272 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

609-611 16th St est un immeuble à usage mixte comprenant 4 appartements et un café de vente au détail. Deux des unités sont des appartements d'une chambre et une salle de bain, entièrement rénovés. Les deux autres unités sont des studios meublés, exploités en tant que locations de moyenne durée, également entièrement rénovés. Le toit a été remplacé au cours des 7 dernières années. L'installation électrique a été mise à jour. La propriété dispose de nouvelles fenêtres à double vitrage. Les appartements sont équipés de mini-splits offrant chauffage et climatisation centralisés. Les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Il y a une buanderie commune pour la commodité des locataires.

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-11

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3960 W 104th St

Inglewood, CA 90303

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 8 262 599 $ CAD
• 5 880 pi²

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

10400-10404 S. Prairie Avenue offre une occasion d'acquérir une propriété commerciale de remplissage de premier plan dans l'un des marchés en pleine croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. L'actif comprend environ 5 880 pieds carrés d'améliorations existantes sur un site de 14 630 pieds carrés zoné C-2A, avec stationnement sur place et plusieurs adresses de rue. Situé à proximité du stade SoFi, du Intuit Dome, de Hollywood Park et du projet de connexion de transport d'Inglewood, la propriété est bien positionnée pour profiter des investissements continus et de la croissance de la demande dans la région. Le zonage flexible et la disposition fonctionnelle du site offrent un potentiel pour une occupation par le propriétaire-utilisateur, une revalorisation à valeur ajoutée ou des concepts de réaménagement futur, ce qui en fait une option attrayante pour une large gamme d'investisseurs cherchant à s'exposer au marché en expansion d'Inglewood.

Coordonnées pour la location:

McAlpin & Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-11

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10742 Beach Blvd

Stanton, CA 90680

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 859 085 $ CAD
• 3 260 pi²

• Climatisation

Stanton Commerce de détail à vendre - Los Alamitos/Stanton

À VENDRE = 1,35 M$ Bâtiment commercial autonome à haute visibilité POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Bâtiment de +/- 3 235 pi² sur un terrain de 0,29 acre (12 636 pi²) Quatre (4) unités : +/- 1 715 pi², 475 pi², 488 pi² et 557 pi² Beaucoup de stationnement sur place Cour clôturée et pavée Zonage : District à usage mixte du centre-ville (TCMU) Situé dans une zone d’opportunité (possibles avantages fiscaux) Grande visibilité sur Beach Blvd Utilisations antérieures : commerce de détail général, entreposage réfrigéré, entreposage de surplus et boutique de fleurs (à confirmer avec la ville) Excellente accessibilité aux autoroutes 5, 91, 22 et 405 Numéros APN : 126-563-07, 08 DÉMOGRAPHIE : Circulation sur Beach Boulevard : +/- 66 547 véhicules par jour Population : 673 998 dans un rayon de 5 miles Ménages : 206 849 dans un rayon de 5 miles Revenu médian des ménages : 95 294 $ dans un rayon de 5 miles Tableau des utilisations permises (à vérifier avec la ville de Stanton) Utilisations permises (à vérifier) : Marché général ou dépanneur Restaurant Marchandise générale Services de toilettage sans hébergement Traiteur ou préparation de nourriture Cabinet médical ou dentaire, jusqu’à 2 500 pi² Bureau professionnel Studio d’art, de danse, d’arts martiaux ou de musique Éducation spécialisée, jusqu’à 2 500 pi² Clinique médicale, jusqu’à 2 500 pi² Unité de vie/travail Résidentiel multifamilial Logement de soutien ou de transition Développement mixte résidentiel et non résidentiel Stationnement public ou commercial/garage Installation de transport en commun Permis d’utilisation mineure (MUP) : Bars, tavernes et brasseries (MUP) Services vétérinaires (MUP) Garderie (MUP) Recherche et développement général (MUP) Permis d’utilisation conditionnelle (CUP) : Clinique médicale, plus de 2 500 pi² (CUP) Cabinet médical ou dentaire, plus de 2 500 pi² (CUP) Lieu de culte (CUP) Établissement de soins résidentiels ou maison de retraite, sept résidents ou plus (CUP) Magasin de spiritueux général (P/CUP*) Boutique de vins ou magasin de bières artisanales (P/CUP*)

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-10

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525 N Normandie Ave

Los Angeles, CA 90004

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 190 064 $ CAD
• 10 420 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 525 N Normandie Avenue, une propriété multifamiliale de style maison de ville construite en 2022, composée de six unités, située à East Hollywood. La propriété se compose entièrement de résidences spacieuses de trois chambres et trois salles de bain, totalisant environ 10 420 pieds carrés. Chaque résidence offre un plan d'étage sur trois niveaux soigneusement conçu, des plafonds hauts, des intérieurs contemporains, une lumière naturelle abondante, une buanderie dans l'unité, des balcons privés, une terrasse sur le toit avec vue sur la ville et un garage sécurisé pour deux voitures. La propriété propose une alternative attrayante à la vie en appartement traditionnelle, en combinant l'intimité et la fonctionnalité d'une résidence unifamiliale avec la commodité d'une communauté multifamiliale urbaine. Les plans d'étage spacieux séduisent les familles, les professionnels, les colocataires et les locataires à la recherche d'un logement moderne avec des espaces intérieurs généreux et des zones extérieures privées. Les cuisines inspirées par des chefs, les appareils électroménagers en acier inoxydable, les espaces de vie à concept ouvert, les finitions de luxe et l'aménagement paysager soigné renforcent davantage l'attrait locatif de la propriété. Avec sa construction récente et ses besoins limités en améliorations de capital à court terme, le 525 N Normandie Avenue offre aux investisseurs une opportunité de propriété clé en main et nécessitant peu d'entretien dans l'un des marchés immobiliers les plus contraints de Los Angeles. La propriété est idéalement située à East Hollywood, à quelques minutes de Larchmont Village, avec un accès pratique à Koreatown, Hollywood, le centre-ville de Los Angeles, ainsi qu'à certains des meilleurs restaurants, boutiques, lieux de divertissement et destinations d'emploi de la ville. Sa combinaison de construction moderne, de plans d'unités spacieux, d'équipements haut de gamme et d'emplacement recherché positionne cet actif pour une demande locative continue et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-10

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Pomona Owner-User Purchase Opportunity - 269 Pacific St

Pomona, CA 91768

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 373 895 $ CAD
• 8 000 pi²

Pomona Industriel à vendre - Eastern SGV

Exceptionnelle opportunité d'acquisition pour propriétaire-utilisateur au sein du très recherché parc d'affaires Pomona Lewis, offrant une installation industrielle fonctionnelle parfaitement adaptée à l'entreposage, la distribution, la fabrication légère, l'aérospatiale et diverses opérations industrielles. La propriété dispose d'une hauteur libre d'entrepôt d'environ 16 pieds, d'un service électrique de 400 ampères, d'une lumière naturelle grâce aux puits de lumière, d'une porte de chargement au niveau du sol, ainsi que d'environ 850 pieds carrés d'espace de bureau comprenant une aire d'accueil accueillante. Une cour sécurisée et clôturée offre environ 18 espaces de stationnement sur place, améliorant l'efficacité opérationnelle et la commodité pour les employés. Stratégiquement situé avec un accès immédiat aux autoroutes Pomona (SR-60) et Chino Valley (SR-71), le bien bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle dans tout le sud de la Californie. Le bâtiment est actuellement loué à 9 025 $ par mois, avec un bail expirant le 31 octobre 2026.

Coordonnées pour la location:

Major Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-10

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25266 Highway 18

Crestline, CA 92325

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 065 650 $ CAD
• 2 314 pi²

Crestline Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Si vous recherchez un emplacement commercial de premier choix à Crestline, CA, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété exceptionnelle, s'étendant sur 0,58 acre, est idéalement située sur l'autoroute 18 et offre une opportunité parfaite pour une variété de projets commerciaux. Voici ce qui rend cette propriété unique : Superficie du terrain : Avec un terrain généreux de 0,58 acre, cette propriété offre amplement d'espace pour vos activités commerciales. Espace extérieur : Profitez d'environ 20 000 pieds carrés d'espace extérieur, idéal pour des activités en plein air, du stationnement ou du stockage. Bureaux et entrepôts secs : La propriété dispose d'un total de 5 908 pieds carrés d'espace de bureau et de stockage, offrant une grande flexibilité pour répondre à divers besoins commerciaux. - Salle d'exposition de bureau : 1 984 pieds carrés pour présenter vos produits ou accueillir vos clients. - Bureau supplémentaire : 330 pieds carrés pour le travail administratif ou un espace de bureau privé. - Entrepôt fermé : 2 734 pieds carrés de stockage sécurisé pour vos inventaires, équipements ou matériaux. - Quatre conteneurs C ajoutent une capacité de stockage supplémentaire de 860 pieds carrés, offrant encore plus d'espace pour vos besoins commerciaux. Clôture sécurisée : Toute la propriété est entourée d'une clôture robuste de 9 pieds, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Double accès : Profitez de la commodité de deux points d'entrée, à l'avant et à l'arrière, permettant un mouvement facile des camions commerciaux et des équipements. Accès pour camions commerciaux : La disposition et les points d'accès sont conçus pour permettre une entrée et une sortie sans effort des camions commerciaux, simplifiant la logistique. Générateur de secours : Restez opérationnel même en cas de panne de courant grâce au générateur de secours inclus, garantissant la continuité de vos activités. Climatisation dans les bureaux : Le confort est essentiel avec la climatisation dans tous les espaces de bureau, assurant un environnement de travail agréable. Salles de bain : La propriété est équipée de trois salles de bain, dont une avec une douche complète, offrant un confort supplémentaire aux employés ou visiteurs. Cette propriété commerciale située sur l'autoroute 18 à Crestline, CA, est une opportunité rare grâce à ses vastes espaces de stockage, ses caractéristiques de sécurité et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété polyvalente qui répondra à vos besoins commerciaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Sky Ridge Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-08

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19 Acres 771 ft of CA-145 Frontage - 28139 Highway 145

Madera, CA 93638

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 687 173 $ CAD
• Lot de 19,73 AC

Madera Terrain à vendre - Suburban Madera

Une occasion rare d'acquérir environ 19,73 acres le long de l'autoroute 145, offrant à la fois une grande superficie et une flexibilité exceptionnelle en matière d'utilisation des terres. L'ensemble du terrain est plat, nivelé et entièrement utilisable. Cette propriété bénéficie d'un zonage mixte : RRM (Résidentiel, Rural, Multifamilial) et AR-5 (Agricole, Rural, Cinq Acres), ce qui ouvre la voie à une variété d'usages résidentiels, agricoles, multifamiliaux et autres usages autorisés ou conditionnellement autorisés. Le corridor de l'autoroute 145 présente un mélange diversifié d'usages résidentiels ruraux, agricoles et commerciaux-ruraux, avec des parcelles zonées CRM (Commercial, Rural, Médian) situées à l'ouest. Les acheteurs intéressés par un éventuel zonage commercial sont encouragés à contacter directement le comté de Madera pour explorer la faisabilité d'un reclassement en CRM pour leur usage prévu. L'autoroute 145 offre une connectivité pratique à travers Madera jusqu'à l'autoroute 99 et continue vers le nord-est en direction de l'autoroute 41. Que ce soit pour un développement résidentiel, une utilisation agricole, des appartements, un domaine rural privé ou un investissement à long terme, la combinaison d'une grande superficie, d'une façade sur l'autoroute et d'un zonage mixte crée une opportunité unique avec de multiples possibilités à explorer. Les dimensions approximatives du terrain sont les suivantes : façade sur l'autoroute 145 de 771 pieds, arrière du terrain de 786 pieds, côté est de 1 030 pieds, côté ouest de 1 155 pieds. Selon la ville de Madera, la conduite d'eau la plus proche se trouve à l'intersection de l'autoroute 145 et de Storey Rd, et la conduite d'égout se termine derrière l'est du Subway à l'intersection de la 145 et de Tozer. L'acheteur doit vérifier les limites de zonage, les usages autorisés, les normes de développement, les limites du terrain, les services publics, l'accès et l'usage prévu auprès de la ville et du comté de Madera.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-07

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133 N G St

Lompoc, CA 93436

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 907 509 $ CAD
• 1 669 pi²

Lompoc Bureau à vendre - Central SB County

Quelle opportunité et propriété incroyable! Ce bâtiment ne se limite pas à un simple immeuble de bureaux. Il s'agit d'une maison historique. Les archives historiques indiquent que la maison pourrait avoir été construite dès 1910. Depuis 1953, elle a été la propriété de trois différents chiropraticiens. Le premier docteur y exerçait sa pratique dans la partie avant, tandis que lui et sa famille vivaient dans la partie arrière et à l'étage. Bien qu'elle ait été utilisée comme bureau médical, elle conviendrait parfaitement à tout type de bureau. La propriété comprend 3 salles de traitement et une grande salle de thérapie. Une laveuse et une sécheuse sont situées près d'une des salles de traitement. Il y a 2 salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. On y trouve également une aire de réception et une salle d'attente, ainsi qu'un grand bureau actuellement utilisé par le docteur. Une cuisine pratique est aménagée avec des armoires de rangement. À l'étage, qui n'est pas inclus dans les 1669 pieds carrés, on découvre de magnifiques planchers en bois, des murs et un plafond en bois. Il y a 3 pièces distinctes ainsi que des placards de rangement. Ce bâtiment a été entretenu et amélioré au fil des années. Parmi les améliorations, on compte des fenêtres à double vitrage, un système de chauffage central et de climatisation, des mises à jour du système électrique, une peinture récente, un chauffe-eau plus récent, le remplacement de la ligne d'égout en 2004 et l'ajout de deux points de nettoyage. À l'arrière, il y a un espace clôturé pour stationner un VR avec des branchements, une porte coulissante de 16 pieds donnant accès à une ruelle derrière. Des espaces de stationnement sont disponibles à l'avant et hors rue, avec une rampe menant à la porte d'entrée. Encore plus d'opportunités vous attendent à l'extérieur, à l'arrière. Ce serait un excellent espace pour des événements. Une grande zone avec du béton estampé et de l'ardoise est prête à accueillir des installations. Il y a un magnifique arbre offrant de l'ombre et une terrasse surélevée. L'espace pour VR pourrait également être utilisé pour un camion de nourriture. Les photos incluent une configuration pour un mariage qui a eu lieu sur place. Appelez pour organiser une visite privée et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-07

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2134 Old Middlefield Way

Mountain View, CA 94043

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 7 711 760 $ CAD
• 11 388 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Mountain View Industriel à vendre

Investissement multi-locataires entièrement occupé situé au cœur de Mountain View, l'un des marchés commerciaux les plus dynamiques de la Silicon Valley. La diversité des locataires de la propriété garantit un flux de trésorerie stable tout en réduisant la dépendance à un seul occupant. La propriété comprend environ 11 595 pieds carrés sur un terrain de 34 960 pieds carrés et offre une configuration flexible qui s'adapte à une variété d'usages. L'actif dispose de 47 espaces de stationnement sur place, offrant un ratio attrayant de 4,00 espaces par 1 000 pieds carrés. Cela améliore la commodité pour les locataires, permet une grande variété d'utilisations commerciales et renforce l'attrait de la propriété pour les baux à long terme. Située au cœur de Mountain View, la propriété offre un accès immédiat aux autoroutes 101, 85 et 237, ainsi qu'à la Central Expressway, plaçant les locataires à quelques minutes des plus grands employeurs technologiques de la région, des résidences exécutives et des principaux corridors de transport. L'emplacement continue de bénéficier d'une forte demande locative alimentée par l'économie d'innovation de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-07

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United Pacific: Burbank, CA - 250 S Glenoaks Blvd

Burbank, CA 91502

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 9 764 891 $ CAD
• 330 pi²

Burbank Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de carburant et de commodité United Pacific de 330 pieds carrés situé sur un terrain de 0,46 acre à Burbank, CA - une composante de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

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