500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

2321 E Omega Ave

Anaheim, CA 92806

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 611 049 $ CAD
• 4 345 pi²

• Détecteur de fumée

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - Stadium Area

Nous sommes ravis de présenter le 2321 E Omega Avenue, un magnifique immeuble de style Covington entièrement rénové, situé dans un quartier très prisé du sud-est d'Anaheim. Construit en 1972 et totalisant ±4 345 pieds carrés, cette propriété, véritable fierté de ses propriétaires, a été entièrement rénovée en 2024–2025, offrant une opportunité d'investissement clé en main idéale pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche de revenus solides et d'un entretien minimal. La propriété présente le classique agencement Covington avec une configuration idéale des unités, comprenant un spacieux logement principal de 3 chambres et 2 salles de bain avec patio privé et garage double avec accès direct, deux grands logements de 2 chambres et 2 salles de bain chacun avec leur propre garage, ainsi qu'un logement rénové de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage, doté d'un balcon privé. Chaque résidence a été soigneusement modernisée avec des finitions contemporaines, incluant des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des armoires neuves, des salles de bain mises à jour, des planchers en stratifié, un éclairage encastré et des branchements pour laveuse et sécheuse dans l'unité. Située sur un terrain d'angle bien en vue avec un seul bâtiment voisin, la propriété bénéficie d'une intimité accrue, d'une lumière naturelle abondante et d'un accès pratique pour les locataires. Chaque unité dispose d'un patio privé, d'une cour ou d'un balcon, avec un stationnement dédié dans le garage ainsi que des espaces supplémentaires sur place. L'emplacement offre une commodité exceptionnelle—à quelques minutes de l'autoroute 57, du stade d'Anaheim, du Honda Center, de Disneyland, du Platinum Triangle et du projet de développement transformateur OC Vibe. La proximité des principaux centres d'emploi, des écoles, des parcs, des restaurants et des centres de transit régionaux garantit une demande locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme. Mark Bridge - Mark.Bridge@Matthews.com | BOR - David Harrington Licence # 02168060, 01320460 (CA)

Coordonnées pour la location:

The Bridge Multifamily Team at Matthews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

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1715 Morning Dr

Bakersfield, CA 93306

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 824 976 $ à 4 124 880 $ CAD
• Lots de 0,73 à 2,42 AC

Bakersfield Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Cette offre propose trois vastes terrains situés à l'intersection avec feux de signalisation de Kern Canyon Road et Morning Drive à Bakersfield, Californie. Située dans le coin sud-est, cette propriété se trouve au cœur d'un corridor commercial établi et est bien positionnée pour une croissance future, soutenue par un zonage C-2 (PD) dans le comté de Kern qui permet une large gamme d'options de développement commercial. L'intersection bénéficie d'un trafic de plus de 28 000 véhicules par jour, offrant une visibilité importante pour tout projet futur de commerce de détail ou à usage mixte. Les entreprises environnantes incluent des opérateurs nationaux et régionaux tels que Sonic, McDonald’s, Starbucks, Subway, Wingstop et CVS, tous situés à moins de 1,2 mile, confirmant l'attrait solide du marché dans cette zone. De plus, plus de 148 000 résidents et 43 000 ménages vivent dans une zone commerciale de cinq miles, qui continue de croître avec des projections indiquant 37 000 nouvelles maisons dans la région au cours des cinq prochaines années. Ce site combine visibilité, trafic et croissance démographique, offrant une base solide pour les investisseurs ou développeurs à la recherche d'opportunités d'espaces commerciaux très demandés dans un sous-marché florissant de Bakersfield.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Ebroker, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

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65 UNITS | 2026 BUILT | NOHO ARTS DISTRICT - 5110 Bakman Ave

North Hollywood, CA 91601

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 46 679 890 $ CAD
• 81 250 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Terrasse sur le toit

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier multifamilial de luxe, tout neuf, construit en 2026, situé dans l'un des corridors locatifs les plus prisés et recherchés de North Hollywood. Cette communauté d'appartements de qualité institutionnelle, répartie sur 6 étages, comprend 65 unités résidentielles soigneusement conçues, sur des améliorations au rez-de-chaussée, avec un niveau de stationnement souterrain offrant un total de 49 places de stationnement, dont 2 bornes de recharge pour véhicules électriques et 2 places accessibles. 19 places de stationnement sont au niveau du sol et 30 sont souterraines. Conçu avec une efficacité, une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires, le bâtiment combine une architecture moderne, des finitions haut de gamme et des opérations nécessitant peu d'entretien. La répartition des unités comprend 10 appartements spacieux de 2 chambres/2,5 salles de bain, 25 appartements bien aménagés de 2 chambres/2 salles de bain, 15 appartements de 1 chambre/1 salle de bain et 15 studios, dont 50 de ces unités disposent de balcons privés. Tous les appartements du troisième étage offrent une vue imprenable. De plus, 14 unités sont désignées comme logements abordables, ce qui garantit une forte profondeur d'occupation et une demande locative diversifiée. Situé sur un terrain de 16 873 pieds carrés, le bâtiment contient environ 81 250 pieds carrés de surface brute et 44 689 pieds carrés de surface locative nette. Les résidents bénéficient d'une impressionnante gamme d'équipements de style de vie, notamment une terrasse sur le toit de 5 919 pieds carrés avec une vue panoramique à 360 degrés, une salle de loisirs/gym de 1 095 pieds carrés et une cour arrière de 692 pieds carrés, offrant une expérience de vie haut de gamme rarement disponible sur ce marché. Chaque unité est équipée d'une laveuse et sécheuse, d'un chauffe-eau individuel, d'un système de chauffage et climatisation central, d'appareils électroménagers haut de gamme et de matériaux de qualité supérieure. De plus, la propriété est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités, y compris l'eau, ce qui réduit considérablement les frais d'exploitation pour le propriétaire et rend l'actif très efficace et facile à gérer. Avec son emplacement privilégié à North Hollywood, son design moderne, sa qualité de construction supérieure, ses systèmes efficaces et son ensemble d'équipements attrayants, le 5110 N. Bakman Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un investissement multifamilial de premier ordre, nouvellement construit, positionné pour une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable. Idéalement situé au cœur de North Hollywood, le 5110 N. Bakman Avenue bénéficie d'un emplacement central dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en pleine évolution de la vallée de San Fernando. La propriété est entourée d'une forte mixité d'équipements de style de vie, de centres d'emploi majeurs, de destinations de divertissement et d'options de transport pratiques qui continuent de stimuler la demande locative et l'appréciation de la valeur à long terme. L'actif se trouve à quelques pas du NoHo Arts District, une destination vibrante connue pour ses restaurants, cafés, théâtres, vie nocturne, studios de fitness et environnements de bureaux créatifs. Sa proximité avec Universal Studios, le Burbank Media District, Warner Bros., Disney et d'autres grands employeurs du secteur du divertissement rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les professionnels travaillant dans les industries des médias, de la technologie et de la création. Les résidents bénéficient également d'un excellent accès aux transports grâce à la ligne B du métro, aux principales lignes de bus, à l'autoroute Hollywood (US-101), à l'autoroute Ventura (SR-134) et à l'Interstate 5, offrant une connectivité fluide vers Hollywood, le centre-ville de Los Angeles, Burbank, Studio City, Glendale et l'ensemble du Westside. North Hollywood continue de connaître une forte croissance démographique, une réhabilitation urbaine en cours et une demande locative croissante alimentée par une offre limitée de nouveaux logements dans des emplacements centraux accessibles à pied. La combinaison de commodités urbaines, de moteurs d'emploi solides et d'un environnement de vie-travail-loisirs très recherché positionne cet emplacement comme l'un des corridors d'investissement multifamilial les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

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19087 Allegheny Rd

Apple Valley, CA 92307

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 537 368 $ CAD
• 17 360 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Apple Valley Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’investissement exclusive pour les Allegheny Arms Apartments, une communauté multifamiliale de 16 unités située dans le marché en forte croissance d’Apple Valley. Situé au 19087 Allegheny Road, Apple Valley, CA, cet actif idéalement placé se trouve à seulement un pâté de maisons de l’autoroute 18, offrant aux locataires un emplacement premium et une commodité inégalée pour accéder aux commerces essentiels et aux commodités de style de vie. Sa position stratégique permet un accès rapide à des destinations telles que le St. Mary Medical Center, le Desert Mountain Plaza et l’Apple Valley Center, tous à quelques minutes en voiture. Pour un accès régional, les locataires bénéficient de trajets de quelques minutes vers le Victor Valley College, le Mall of Victor Valley et l’autoroute 15. La proximité de la propriété avec l’autoroute 18 permet une connexion directe à d’autres grandes villes du comté de San Bernardino et se situe idéalement sur la route vers Las Vegas. De plus, la communauté est à une courte distance en voiture de détaillants nationaux comme Costco à Victorville, ainsi que d’une variété de boutiques locales et de restaurants. Points forts de la propriété et détails des unités Les Allegheny Arms Apartments représentent un actif multifamilial rare sur le marché, composé de 16 unités de style condo de plain-pied réparties sur un terrain généreux de ±60 767 pieds carrés avec une superficie de bâtiment de ±17 360 pieds carrés. Construit en 1987, le bien offre une configuration uniforme de seize unités de 2 chambres/2 salles de bain de plain-pied, avec une superficie moyenne d’environ 1 085 pieds carrés par unité. La communauté dispose d’un aménagement paysager à faible entretien et résistant à la sécheresse, complété par une végétation mature et luxuriante ainsi qu’un espace extérieur paisible avec des sièges, créant un environnement serein conçu pour réduire les coûts tout en maintenant un taux élevé de rétention des locataires. L’architecture se distingue par des plafonds à poutres apparentes et des cheminées en briques, offrant une ambiance intérieure spacieuse et accueillante. Les caractéristiques intérieures sont tout aussi impressionnantes, avec des garages détachés, deux grandes terrasses privées par unité et des connexions pour buanderie dans chaque logement. Le profil d’investissement est renforcé par des mises à jour récentes des infrastructures, notamment un stationnement resurfacé, des balcons et rampes rénovés, ainsi qu’un extérieur entièrement réaménagé. Les conforts supplémentaires dans les unités incluent la climatisation et le chauffage central, des lave-vaisselle et des comptoirs de petit-déjeuner. Stabilité de l’investissement et profil des acheteurs Cette base d’unités stable et bien entretenue offre une sécurité de revenus immédiate et reste une offre très attrayante pour les résidents à la recherche de logements de qualité de plain-pied dans un emplacement pratique et bien établi. Que ce soit pour un premier acheteur, un investisseur institutionnel expérimenté ou un acheteur dans le cadre d’un échange 1031, les Allegheny Arms Apartments offrent une stabilité à long terme et une excellente opportunité dans le sous-marché florissant du comté de San Bernardino.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

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562 S Fetterly Ave

East Los Angeles, CA 90022

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 061 065 $ CAD
• 5 252 pi²

East Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Excellente opportunité d'investissement au cœur de East Los Angeles! Cette propriété bien située de 10 unités offre un fort potentiel de revenus et une excellente perspective à long terme. Chaque unité de plain-pied comprend 1 chambre et 1 salle de bain avec des entrées extérieures privées, toutes centrées autour d'une charmante cour commune, créant une ambiance communautaire accueillante. Située sur un terrain spacieux de 16 004 pieds carrés, la propriété dispose de deux longues allées et de deux garages détachés à l'arrière, offrant un stationnement abondant et une commodité supplémentaire. Idéalement positionnée à quelques pas de Whittier Boulevard, les résidents bénéficient d'un accès facile aux magasins, restaurants et commodités quotidiennes. La station East LA Civic Center à proximité offre un accès pratique au réseau Metro pour les déplacements dans tout Los Angeles. La propriété comprend une unité occupée par le propriétaire, avec une unité qui sera livrée vacante à la clôture de l'entente, offrant une flexibilité supplémentaire et un potentiel accru pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Une occasion rare de posséder un bien immobilier multi-unités situé au centre d'un marché locatif très recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

KW Los Angeles

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

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3427 Bell Ave

Bell, CA 90201

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 131 188 $ CAD
• 2 878 pi²

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 3427 Bell Ave offre une opportunité d'investissement bien entretenue dans un immeuble multifamilial de cinq unités, situé dans la ville densément peuplée et à forte demande de Bell. Implanté sur un terrain de 0,13 acre, cet immeuble de deux étages construit en 1960 propose une configuration attrayante de cinq unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui le rend intéressant pour une large base de locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, offrant aux investisseurs un revenu immédiat et stable. L'immeuble totalise environ 2 878 pieds carrés et dispose d'un stationnement sur place, ce qui améliore la commodité pour les locataires dans un marché locatif très demandé. Avec une occupation constante et des locataires solides en place, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie fiable et un potentiel de valorisation grâce à des ajustements de loyer ou des améliorations de valeur ajoutée. Idéalement situé dans le sud-est du comté de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une proximité avec des corridors de transport majeurs, notamment les autoroutes I-710 et I-105, ainsi qu'un accès pratique aux stations de la ligne bleue du métro, facilitant la connectivité avec le centre-ville de Los Angeles et les pôles d'emploi environnants. La région est soutenue par une population résidentielle dense, des commodités locales de détail et une demande locative constante. Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé dans un emplacement central avec un potentiel d'appréciation à long terme et des fondamentaux solides.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Allstars

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

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East Lewelling Blvd Splitable Lot - 867 E Lewelling Blvd

Ashland, CA 94541

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 756 228 $ CAD
• Lot de 0,29 AC

Ashland Terrain à vendre - San Leandro

Les informations concernant le plan spécifique et le zonage sont incluses dans les divulgations ici : https://app.disclosures.io/link/867-East-Lewelling-Boulevard-34xao4vo

Coordonnées pour la location:

REMAX Accord

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14

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135 S Rosemead Blvd

Pasadena, CA 91107

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 345 844 $ CAD
• 8 425 pi²

• Accès 24 heures

Pasadena Bureau à vendre

* Opportunité pour propriétaire/utilisateur dans la très recherchée vallée de San Gabriel – Exceptionnelle opportunité d'acquérir un bâtiment commercial/de bureaux de plain-pied de 8 425 pieds carrés situé au cœur de la vallée de San Gabriel. Les propriétés de cette taille et de ce type sont rares, surtout dans le très prisé secteur de Pasadena. * Emplacement facilement accessible, proche des autoroutes – Situé immédiatement au sud de l'autoroute I-210 (267 900+ véhicules par jour) à S Rosemead Blvd (35 100+ véhicules par jour) et adjacent au principal corridor commercial de Pasadena, E Colorado Blvd (19 600+ véhicules par jour), la propriété est facilement accessible aux villes voisines de la vallée de San Gabriel et à la grande région de Los Angeles. * Bâtiment hautement fonctionnel avec stationnement privé et sécurisé sur place – Grâce à sa configuration de plain-pied et son stationnement privé sur place, une rareté dans la région environnante, le bâtiment est idéalement conçu pour la commodité et une variété d'usages commerciaux, y compris le potentiel pour des usages médicaux. * Zone commerciale riche en commodités – Les détaillants environnants incluent Target, Whole Foods, Sprouts, Trader Joe’s, Ralph’s, Best Buy, Marshalls, Hobby Lobby, Home Goods, LA Fitness, et bien d'autres. De plus, la zone immédiate continue de se densifier avec des développements résidentiels, y compris à proximité de la propriété. * Densité et richesse en abondance – Plus de 12 400 personnes dans un rayon de 1 mile avec un revenu moyen des ménages (AMI) de 182 800 $, 145 900+ dans un rayon de 3 miles avec un AMI de 174 700 $, et 437 400+ personnes dans un rayon de 5 miles avec un AMI de 149 800 $. Population diurne de 150 200+ dans un rayon de 3 miles.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Dana Point 4-Plex - 33372 Cheltam Way

Dana Point, CA 92629

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 568 021 $ CAD
• 4 424 pi²

Dana Point Multi-résidentiel à vendre

Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur prisé de Dana Point, cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 4 424 pieds carrés avec 4 unités, offrant un espace généreux pour les investisseurs en multifamilial et en immeubles de grande hauteur à la recherche d'un ajout lucratif à leur portefeuille. Chaque unité est soigneusement conçue pour offrir des environnements de vie confortables, tandis que le bâtiment bien entretenu dégage un charme intemporel. Avec un emplacement de choix dans la région florissante de Dana Point, cette propriété promet une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de rendements élevés. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet actif remarquable qui incarne qualité, commodité et potentiel d'investissement dans l'emplacement recherché de Dana Point.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

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2572-2578 Grant Ave

San Lorenzo, CA 94580

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 781 140 $ CAD
• 12 296 pi²

San Lorenzo Industriel à vendre - San Leandro

Cette propriété industrielle multi-unités située au 2572–2578 Grant Avenue à San Lorenzo, CA, propose un total de quatre unités d'entrepôt avec des configurations variées, incluant des espaces de bureaux aménagés et des portes roulantes. Offrant un mélange d'espaces vacants et générateurs de revenus, la propriété présente un potentiel immédiat pour un utilisateur-propriétaire ainsi qu'une opportunité d'investissement future. Les arrangements d'occupation flexibles et les aménagements fonctionnels en font une occasion rare dans un corridor industriel prisé de l'East Bay. Unité 2572 : Cette unité d'entrepôt de 3 000± pi² offre un aménagement de bureau à 25 % et deux salles de bain pour plus de commodité. L'espace comprend deux portes roulantes, améliorant l'efficacité des opérations et du chargement. Livrée vacante à la clôture de l'entente, elle est idéale pour des opportunités d'utilisateur-propriétaire. Unité 2574 : Composée de 2 500± pi², cette unité dispose de 20 % d'espace bureau avec deux salles de bain, dont une avec douche. Une porte roulante permet l'accès, soutenant une utilisation industrielle flexible. Le locataire actuel est en location mensuelle, et l'espace peut être livré vacant pour un acheteur SBA 504. Unité 2576 : Cet entrepôt de 2 500± pi² inclut également 20 % d'espace bureau et deux salles de bain pour une séparation fonctionnelle des espaces de travail. Une seule porte roulante facilite l'accès aux services. Occupée sur une base mensuelle, l'unité peut être livrée vacante à la clôture pour répondre aux besoins de financement d'un utilisateur-propriétaire. Unité 2578 : Offrant 4 000± pi², cette unité comprend une aire de bureau à 15 % avec deux salles de bain pour des opérations polyvalentes. Elle dispose d'une porte roulante et d'une location sécurisée jusqu'au 30/11/2027, offrant un revenu stable à un investisseur. Le prix total de vente est de 2 750 000 $ pour l'ensemble de la propriété de 12 296 pi² (223 $/pi²).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

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2885 Aiello Dr

San Jose, CA 95111

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 5 043 353 $ CAD
• 9 525 pi²

San Jose Industriel à vendre - East San Jose-Willow Glen

Le 2885 Aiello Drive propose une propriété industrielle légère de ±9 525 pieds carrés, idéalement située à San Jose. L'actif est composé de cinq unités individuelles, offrant une flexibilité pour des revenus locatifs multi-locataires ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Chaque unité est équipée d'une porte de chargement au niveau du sol et bénéficie d'un accès à une alimentation électrique de 150 à 200 ampères, garantissant une infrastructure solide pour divers besoins opérationnels. La propriété est située sur un terrain d'environ 0,50 acre, entièrement sécurisé par une clôture en fer forgé et une entrée avec portail pour un accès contrôlé. Zonée pour un usage industriel léger (LI), le site est entièrement équipé de gicleurs, améliorant la sécurité et l'attrait pour les locataires. La configuration permet une manœuvrabilité facile et des opérations de chargement efficaces. La proximité des principaux corridors de transport de la Silicon Valley offre des avantages logistiques exceptionnels et une excellente connectivité pour les opérations de distribution ou de services locaux.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Seller Financing Available 10% Down | 2% Int - 646 42nd

Oakland, CA 94609

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 649 952 $ CAD
• 3 298 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Pour accéder au dossier marketing, copiez/collez : https://bit.ly/kitehillre - **Financement par le vendeur disponible – Seulement 10 % d'acompte et 2 % d'intérêt uniquement** : Opportunité rare d'acquérir un immeuble multifamilial à North Oakland avec des conditions de financement attractives et des exigences de faible mise de fonds. - **(4) Grands et lumineux appartements 1 chambre / 1 salle de bain** : Agencements spacieux avec une abondance de lumière naturelle, conçus pour attirer des locataires solides et à long terme. - **Un appartement vacant** : Opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de s’installer immédiatement ou de louer au prix du marché. - **Emplacement privilégié dans le quartier Longfellow** : Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de North Oakland, à quelques pas de la station MacArthur BART et à quelques minutes de Temescal, Emeryville et du centre-ville d’Oakland. - **Fort potentiel de valorisation** : Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant aux investisseurs la possibilité d’augmenter les flux de trésorerie grâce à des rénovations ciblées et des améliorations opérationnelles. - **Accessibilité et attrait de style de vie exceptionnels** : Score de marche de 89, score de transport de 74 et score de vélo de 99, rendant la propriété très attrayante pour les locataires urbains d’aujourd’hui. - **Demande locative solide** : La proximité des principaux centres d’emploi, des corridors commerciaux, des cafés et des restaurants soutient l’occupation à long terme et la croissance des loyers. - **Idéal pour divers profils d’acheteurs** : Parfait pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs à long terme ou les propriétaires-utilisateurs cherchant un revenu locatif supplémentaire dans un marché à forte demande. Le financement par le vendeur est disponible avec seulement 10 % d’acompte et 2 % d’intérêt uniquement, créant une opportunité rare pour les investisseurs d’acquérir un bien bien situé à North Oakland avec un effet de levier attractif et un potentiel de valorisation à long terme. Situé dans le quartier très prisé de Longfellow, le 646 42nd Street comprend (4) grands et lumineux appartements 1 chambre / 1 salle de bain conçus pour séduire les locataires d’aujourd’hui recherchant de l’espace, de la lumière naturelle et une commodité urbaine. Un appartement est actuellement vacant, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de s’installer, rénover ou louer au prix du marché dès le premier jour. Le 646 42nd Street représente une opportunité exceptionnelle d’investissement multifamilial dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de l’East Bay. La propriété est idéalement située à quelques pas de la station MacArthur BART et à quelques minutes du centre-ville d’Oakland, de Temescal et d’Emeryville, avec un accès facile aux cafés populaires, restaurants et boutiques. Cet emplacement privilégié orienté vers le transport attire constamment des professionnels, créatifs et navetteurs recherchant un style de vie urbain accessible à pied. La propriété offre également un potentiel significatif de valorisation, avec des loyers existants en dessous du marché et des opportunités d’augmenter les revenus grâce à des rénovations ciblées et des améliorations opérationnelles. Le fort score de marche de 89, score de transport de 74 et score de vélo de 99 de Longfellow souligne l’attrait durable du quartier et la demande locative. Combiné à la revitalisation continue du quartier et à la proximité des principaux centres d’emploi à Oakland, Emeryville, Berkeley et San Francisco, le 646 42nd Street est bien positionné pour une appréciation à long terme et une occupation stable. Que ce soit comme remplacement dans un échange 1031, opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou ajout stratégique à un portefeuille, la propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien générant des revenus dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Oakland.

Coordonnées pour la location:

Kite Hill Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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200 Joe Figueres Ave SUITE 340 (UNIT 312)

San Jose, CA 95116

• Convenience Store
• Médical à vendre
• 1 194 840 $ CAD
• 1 695 pi²
• 1 Unité

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

San Jose Bureau à vendre - San Jose-Berryessa

Condo médical bien entretenu prêt à occuper, 1 695 pieds carrés, avec des caractéristiques TI de haute qualité spéciales. Excellente opportunité pour un professionnel médical agréé ou des activités liées aux médecins d'établir ou d'étendre leur pratique. Cette suite prête à emménager est située dans un immeuble exclusivement dédié aux bureaux médicaux, sur le campus du Centre Médical Régional, avec un accès facile aux autoroutes 101 et 680. Les améliorations TI du bureau ont été conçues par un architecte et construites par un entrepreneur ingénieur approuvé par le constructeur d'origine. Les CC&R permettent des pratiques médicales et connexes. L'espace comprend une grande réception accueillante, une salle d'attente confortable avec un sol carrelé et une peinture personnalisée, six salles d'examen, un bureau privé pour le médecin avec une entrée privée, un GRAND bureau privé supplémentaire donnant sur les collines de l'Est, équipé d'un évier et d'une grande zone de classement/rangement adjacente, ainsi qu'une salle de bain avec sol carrelé. Portes personnalisées de haute qualité. Chaque pièce est équipée d'une prise téléphonique, d'un accès Wi-Fi, d'un évier et d'un chauffe-eau instantané sous l'évier pour un maximum de commodité. Un bureau privé et la salle d'attente disposent d'une prise TV et d'un câblage. Les frais mensuels de l'association des propriétaires (incluant l'eau) s'élèvent à 1 442,77 $ plus PG&E, avec les services publics facturés directement par l'association. Cet immeuble médical de 4 étages, relativement récent, accueille plusieurs spécialités sur le campus hospitalier du Centre Médical Régional. L'association des propriétaires couvre également l'entretien de toutes les parties communes. Idéal pour toute pratique médicale ou de soins de santé cherchant un bureau professionnel, entièrement équipé, dans un corridor médical de premier choix. Bureau bien entretenu et efficacement aménagé, pouvant convenir à 3 médecins ou plus. PIÈCE JOINTE : Un accord de confidentialité (NDA) doit être signé au préalable par tous les intéressés.

Coordonnées pour la location:

DN Patel

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-13

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3055 Harding St

Carlsbad, CA 92008

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 805 485 $ CAD
• 1 213 pi²

• Restaurant

Carlsbad Commerce de détail à vendre

Ripple Effect CRE et Coast2Coast Realty sont fiers de présenter le 3055 Harding Street, une occasion rare d'acquérir une propriété de restaurant entièrement reconstruite et occupée par un seul locataire, située au cœur du très prisé Carlsbad Village, l'une des destinations côtières les plus prisées du nord du comté de San Diego. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 1 213 pieds carrés, ainsi qu'un patio couvert d'environ 1 100 pieds carrés, le tout sur un terrain de 0,164 acre (APN : 203-352-13-00). Initialement construit en 1957, le bâtiment a été largement reconstruit et achevé en 2025, avec la démolition de toutes les murs sauf un, ce qui a abouti à des améliorations qui équivalent à une construction neuve et sont en très bon état. L'actif est actuellement occupé à 100 % par le propriétaire et est offert en pleine propriété, sans être grevé par aucun bail. Le bâtiment de 1 213 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,164 acre et bénéficie de solides fondamentaux locatifs dans le sous-marché de Carlsbad, où les propriétés commerciales côtières, notamment les restaurants et commerces de détail, sont très demandées et affichent des prix premium. Le 3055 Harding Street représente une opportunité générationnelle d'acquérir un actif de restaurant côtier emblématique dans l'une des communautés balnéaires les plus recherchées du sud de la Californie. L'inventaire commercial limité du Village, sa base touristique solide et le trafic piétonnier axé sur le style de vie créent un environnement d'investissement à long terme attrayant pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. IMPORTANT : Veuillez noter que le restaurant est pleinement opérationnel. Pour la sécurité et la commodité des employés et des clients, veuillez ne pas déranger le personnel pendant les heures d'ouverture. Toutes les visites doivent être planifiées à l'avance. Merci de prendre rendez-vous avec l'agent inscripteur avant de visiter la propriété. Nous vous remercions de votre coopération et de votre compréhension.

Coordonnées pour la location:

Ripple Effect CRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-13

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320 N Sycamore Ave

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 059 286 $ CAD
• 5 732 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le portefeuille Sycamore est maintenant disponible pour la première fois en plus de 50 ans. Cette occasion exclusive et rare présente l'acquisition de cinq propriétés multifamiliales distinctives sur le plan architectural, soigneusement positionnées dans Hancock Park, chacune offrant un fort potentiel de hausse et un caractère intemporel dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Los Angeles. 320 N Sycamore est un classique néo-colonial espagnol situé dans l'une des rues résidentielles les plus recherchées de Hancock Park, offrant une présence architecturale intemporelle ancrée dans le caractère et la tradition. Cette propriété multifamiliale de quatre logements bien entretenue s'étend sur 5 732 pi2 sur un terrain de 7 821 pi2, chaque unité étant composée de 2 chambres et d'une salle de bain. La propriété comprend des garages détachés avec des possibilités d'ADU, ce qui ajoute une valeur et une flexibilité supplémentaires à long terme. La façade est définie par des éléments architecturaux traditionnels, y compris une ligne de toit en tuiles de terre cuite, une entrée centrale cintrée et un extérieur en stuc texturé, tous adoucis par des sycomores matures qui encadrent la propriété et projettent de l'ombre naturelle. Des détails subtils rehaussent le personnage sans accentuer la composition globale. Une pelouse avant bien entretenue et un périmètre de haies créent une approche propre et accueillante, menant à une entrée en bois chaleureuse située sous une arche classique. Le cadre semble calme et résidentiel, plus semblable à une maison privée qu'à une propriété à revenu typique, offrant un sens de l'attention et un design réfléchi. À l'intérieur, l'échelle et les lignes de fenêtres suggèrent des résidences bien proportionnées remplies de lumière naturelle, attirant les locataires attirés par le charme architectural et l'habitabilité du quartier. Situé au cœur du parc Hancock, à quelques minutes de l'avenue Melrose, l'établissement bénéficie d'une demande constante de locataires en raison de son emplacement privilégié, de son accessibilité à pied et de la réputation de longue date du quartier. Il s'agit d'une occasion d'acquérir un actif stable avec une nette hausse à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus établis de Los Angeles. Dans le cadre de l'offre plus large du portefeuille Sycamore Collection, la propriété représente une occasion unique d'acquérir l'un des cinq actifs multifamiliaux architecturaux distinctifs dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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741 S Hobart Blvd

Los Angeles, CA 90005

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 498 465 $ CAD
• 11 230 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Occasion d'investissement exceptionnelle! Cette propriété est située au cœur de Korea Town. Cet immeuble d'appartements de 13 unités est orienté sud et est, offrant une vue imprenable sur les lumières de la ville. Situé dans un marché locatif de premier plan à K-town, avec un potentiel de hausse locative considérable. Les unités rénovées disposent d'un plan d'étage ouvert avec des pièces lumineuses et aérées, ainsi qu'une cuisine moderne. Chaque unité comprend un espace de stationnement couvert et un accès facile au stationnement sécurisé. Quelle commodité! À distance de marche de nombreux restaurants célèbres, supermarchés, pharmacies, boutiques, écoles, lieux de divertissement et stations de métro. Excellente opportunité de redéveloppement! De nombreux nouveaux projets de construction et bâtiments tendance sont en cours dans les environs. Grand potentiel d'augmentation de la valeur de la propriété!

Coordonnées pour la location:

B & B Investment Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Palmdale Rd & Del Gado Rd

Victorville, CA 92392

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 378 114 $ CAD
• Lot de 0,88 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

Ce terrain de 0,88 acre est situé le long de Palmdale Road à Victorville, offrant un excellent accès dans un corridor en pleine croissance du désert haut. Le site est zoné C2 pour un usage commercial général, permettant une grande flexibilité pour des projets axés sur le commerce de détail et les services. Situé dans une Zone d’Opportunité désignée, la propriété offre aux investisseurs potentiels un avantage fiscal significatif selon les directives fédérales. La propriété bénéficie de la croissance résidentielle à proximité et de son accès aux grandes artères, notamment la Highway 18 et la Route 395 des États-Unis, qui assurent une connectivité régionale à travers l’Inland Empire et au-delà. Alors que le développement continue de s’étendre dans les secteurs de la vente au détail et du commerce à Victorville, la visibilité et l’accessibilité de ce terrain en font une option attrayante pour les entreprises cherchant à s’implanter dans ce marché dynamique. Que ce soit pour un usage commercial autonome ou dans le cadre d’une stratégie de développement plus large, cet emplacement offre à la fois une commodité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Westcoe Realtors, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Multi-Tenant Office/Retail - Owner User - 1648 Alum Rock Ave

San Jose, CA 95116

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 512 456 $ CAD
• 1 175 pi²

• Restaurant

San Jose Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

ACTIF COMMERCIAL INDÉPENDANT RARE DE PETITE TAILLE • Deux bâtiments commerciaux distincts situés sur une seule parcelle • Propriété rare sur un terrain d'angle avec stationnement dédié sur place • Parcelle d'environ ±7 200 pi² dans un emplacement dense et central de San Jose DÉCLARATION SUR LA TAILLE DES BÂTIMENTS • Les registres publics indiquent environ ±1 175 pi² • Les mesures aériennes et les observations des courtiers suggèrent que les améliorations combinées semblent être plus proches de ±2 000 pi² au total • L'acheteur doit vérifier indépendamment la superficie réelle des bâtiments et tous les détails de la propriété OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR-PROPRIÉTAIRE OU INVESTISSEUR • Configuré en quatre (4) suites avec des options d'occupation flexibles • Tous les locataires actuels sont sous des baux mensuels • Opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire d'occuper un ou les deux bâtiments ZONAGE FLEXIBLE EN VILLAGE URBAIN • Zoné UV (Urban Village) dans le cadre du plan Urban Village d'Alum Rock / Little Portugal • Permet des usages commerciaux tels que commerce de détail, bureaux, bureaux médicaux et services VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ FORTES • Emplacement de choix sur un coin le long de l'avenue Alum Rock • Excellente visibilité sur rue et exposition pour la signalisation • Stationnement dédié desservant les deux bâtiments • Accès pratique aux quartiers résidentiels et commerciaux environnants

Coordonnées pour la location:

Meacham Oppenheimer

Date de mise en marché :

2026-05-13

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2438 N Ponderosa Dr

Camarillo, CA 93010

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 754 853 $ CAD
• 1 800 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Réception

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Aperçu de la propriété Installez votre pratique dans un complexe médical bien entretenu et géré de manière professionnelle, s'étendant sur près de 29 000 pieds carrés et situé sur un terrain de 3,64 acres dans un cadre semblable à un parc. Conçu à l'origine pour des suites plus petites, de nombreuses unités ont déjà été agrandies, démontrant ainsi la flexibilité et l'adaptabilité du bâtiment pour des pratiques en pleine croissance. Cette suite de 1 800 pieds carrés, au prix de 305,00 $ par pied carré, offre une opportunité de valeur ajoutée : configurez-la facilement en deux unités génératrices de revenus (environ 600 pieds carrés + 1 200 pieds carrés)—(à vérifier par l'acheteur), chacune avec sa propre salle de bain. La suite dispose d'un système de chauffage et climatisation indépendant, d'un compteur de services publics individuel et d'un service de courrier centralisé, garantissant un contrôle opérationnel et un attrait pour les locataires. L'extérieur propre et professionnel du bâtiment—rehaussé par un système de toiture dissimulé—crée une première impression soignée pour les patients et les clients. Devenez propriétaire d'une suite de bureau médical performante de 1 800 pieds carrés, conçue pour l'efficacité et le flux des patients. Cet espace clé en main dispose de deux entrées, dont une entrée privée pour le médecin, ainsi que de deux salles de bain pour plus de commodité et de conformité. Les patients sont accueillis par un hall spacieux avec accès par ascenseur, tandis que le personnel bénéficie d'une salle de repos dédiée et d'un stationnement abondant sur place. Gardez les coûts d'exploitation prévisibles grâce à l'eau incluse dans les frais de copropriété et au gaz et à l'électricité mesurés séparément. La proximité immédiate de Dignity Health et de l'hôpital St John's fait de cet emplacement un choix idéal pour une pratique médicale.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-13

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11820 San Pablo Ave

El Cerrito, CA 94530

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 218 540 $ CAD
• 9 573 pi²

• Climatisation

El Cerrito Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Le 11820 San Pablo Ave représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un bien immobilier dans un emplacement très visible de l'East Bay. La structure de 9 573± pieds carrés est située sur un terrain spacieux de 0,91± acre, entièrement pavé et doté d'un accès sécurisé. La propriété comprend un centre de service avec neuf baies, une salle d'exposition et un bureau de vente dédié, ce qui la rend idéale pour des opérations automobiles ou des commerces de détail similaires. L'accès aux allées depuis San Pablo Avenue et Kearney Street améliore la circulation et la commodité pour les clients. Le site est situé dans un corridor à forte identité, offrant une excellente visibilité et un potentiel de signalisation remarquable. À seulement quelques minutes de l'Interstate 80 et à proximité des commerces régionaux et des commodités, l'emplacement bénéficie d'une connectivité avec Berkeley, Oakland et la grande région de la baie. Cet actif offre également une flexibilité pour une utilisation multi-locataires ou un potentiel de réaménagement grâce à la taille et à la configuration de son terrain.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-13

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1134 Marco Pl, Venice - 1134 Marco Pl

Venice, CA 90291

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 290 683 $ CAD
• 1 870 pi²

• Climatisation

Venice Multi-résidentiel à vendre

LOT D'ANGLE ! 3 unités sur 4 seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement avec 4 unités dans un emplacement privilégié à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu est situé sur un terrain de 4 364 pieds carrés et offre un total de 1 870 pieds carrés d'espace habitable. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, idéalement situées dans une rue calme bordée d'arbres, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Venice. Présentant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs, le bien offre un rendement de 5,22 % (CAP) et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 13,31. Les rénovations récentes incluent un toit neuf, environ 90 % de plomberie mise à jour, ainsi qu'une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours privées, de deux garages individuels avec potentiel pour une unité ADU, et de trois espaces de stationnement hors rue supplémentaires—un avantage rare à Venice. Situé à quelques pas du terrain de golf Penmar et à proximité des cafés populaires, restaurants, studios de fitness et écoles bien cotées. Ce secteur très prisé garantit des revenus locatifs solides et réguliers ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

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8734-8736 Burnet Ave

North Hills, CA 91343

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 431 092 $ CAD
• 35 901 pi²

• Climatisation

North Hills Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

La propriété sera vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans réparations de la part du vendeur. L'acheteur doit vérifier auprès du service de zonage les opportunités potentielles. L'acheteur doit enquêter sur la propriété à ses propres frais, y compris l'inspection du bâtiment, les études environnementales, etc.

Coordonnées pour la location:

Louie Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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ARCO Gas with AM/PM C-Store with Real Estate - 3890 University Pky

San Bernardino, CA 92407

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 11 398 418 $ CAD
• 2 700 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Progressive Real Estate Partners est ravi de présenter à la vente une station-service ARCO et un dépanneur AM/PM situés dans la ville de San Bernardino. La propriété comprend un dépanneur de ±2 700 pieds carrés et six nouveaux distributeurs multiproduits Gilbarco, offrant un total de 12 positions de ravitaillement, le tout sur un terrain de ±1,12 acre. Le site est idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic dépasse 25 500 véhicules par jour, et est adjacent à des détaillants nationaux performants tels que Lowe’s et Walmart. Il bénéficie également de la proximité de l’autoroute 210, qui voit passer plus de 64 000 véhicules par jour, offrant une excellente accessibilité régionale et visibilité. Le dépanneur opère avec une licence de type 20 pour la vente d’alcool, permettant la vente de bière et de vin, ce qui soutient des marges solides en magasin. La zone commerciale environnante est soutenue par une population active d’environ 37 900 personnes et une population totale de plus de 167 600 habitants à moins de 10 minutes en voiture, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 92 000 $.

Coordonnées pour la location:

Progressive Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-12

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11320 Sanchez St

Castroville, CA 95012

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 668 556 $ CAD
• 16 132 pi²

Castroville Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Occasion unique d'investissement dans un immeuble multifamilial de 17 unités situé sur le marché côtier de Castroville. La propriété propose une configuration très recherchée de logements de 2 chambres et 1 salle de bain, parfaitement adaptée à la forte demande locative des familles et de la main-d'œuvre dans la région. L'actif offre une combinaison de revenus stables en place et un potentiel de valorisation, soutenu par des toitures récentes installées au cours des cinq dernières années. Les unités disposent de plans fonctionnels avec des finitions durables, et la propriété inclut une buanderie sur place avec machines à pièces ainsi qu'un stationnement réservé aux locataires, améliorant la commodité et la fidélisation. Idéalement situé avec un accès facile aux autoroutes 1 et 183, offrant une connectivité aux pôles d'emploi de Salinas, Monterey et Santa Cruz. Castroville continue de connaître une forte demande locative en raison de la pénurie de logements et de sa position en tant qu'alternative plus abordable aux marchés côtiers environnants.

Coordonnées pour la location:

Coast & Valley Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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