500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

6430 S Vermont Ave

Los Angeles, CA 90044

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 955 597 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Offert à 695 000 $. Le propriétaire est motivé et cherche une clôture rapide et simple, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur prêt à agir de manière décisive. Aucun coût de démolition, aucun risque de matériaux dangereux, aucun retard lié au déplacement de locataires : passez directement de l'acquisition à la conception et à l'obtention des autorisations. Occasion de développement de premier ordre sur un terrain vacant de 7 500 pieds carrés, situé à un coin stratégique et zoné C2, à l'intersection de Vermont Avenue et West 65th Street à Los Angeles. Ce terrain vierge offre aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires une flexibilité exceptionnelle grâce à l'une des désignations de zonage commercial les plus permissives de la ville de Los Angeles. Le zonage C2 permet une large gamme d'utilisations de plein droit, y compris des résidences multifamiliales avec une densité R4, des développements mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, des restaurants et services alimentaires, des bureaux médicaux et professionnels, des hôtels, des garderies et des usages automobiles. Toutes ces possibilités rendent ce site adapté à pratiquement toutes les visions de développement. Avec des incitatifs TOC probablement applicables en raison de la proximité des lignes de bus Metro sur Vermont Avenue, un développeur pourrait bénéficier de bonus de densité de 50 % à 70 % au-dessus de la base, ce qui pourrait permettre de construire 27 à 30 unités ou plus. Selon le zonage de base C2 avec densité R4, le site peut accueillir environ 18 unités de plein droit, avec une superficie constructible estimée entre 11 250 et 33 750 pieds carrés, selon le chemin d'autorisation choisi. Le terrain lui-même est plat, entièrement dégagé et prêt pour un développement immédiat, sans structures existantes, sans exigences de démolition et sans améliorations à retirer. Sa configuration rectangulaire maximise l'empreinte constructible tout en respectant les retraits requis, le stationnement et les espaces ouverts. La double façade sur Vermont Avenue et West 65th Street offre une visibilité supérieure depuis plusieurs directions, ce qui en fait un atout premium pour toute activation commerciale ou mixte au rez-de-chaussée. Les services publics, y compris l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité, sont disponibles dans la rue. Situé à 1,5 mile au sud de l'USC, à 0,5 mile du district commercial Vermont/Athens, à quelques minutes de la ligne E du Metro et avec un accès facile à l'autoroute 110 via Gage Avenue, ce site se trouve au cœur d'une zone commerciale densément peuplée avec une demande constante pour le logement, les commerces et les services. Toutes les estimations de potentiel de développement sont données à titre indicatif uniquement. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier auprès du Département de l'urbanisme de la ville de Los Angeles et de l'évaluateur du comté de Los Angeles avant la clôture de l'entente.

Coordonnées pour la location:

Patrick Yaghoobi

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

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1760 W Florida Ave

Hemet, CA 92545

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 431 556 $ CAD
• 4 910 pi²

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Kaeya Investment Group LLC est fier de présenter une propriété exceptionnelle située au 1760 W Florida Avenue à Hemet, Californie. Ce bâtiment indépendant de 4 910 pieds carrés est idéal pour des établissements médicaux, commerciaux ou de restauration. La propriété offre un vaste stationnement, un excellent potentiel d'affichage et un accès pratique, située à l'angle nord-ouest de Florida Avenue et Lyon Street. Située à l'un des carrefours les plus fréquentés de la vallée, le 1760 W Florida Avenue bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 105 288 véhicules passant quotidiennement. Ce site privilégié se trouve sur le côté ouest en plein développement de la ville, entouré de centres commerciaux et d'entreprises en pleine expansion. Dans un rayon de 3 miles, la population devrait croître jusqu'à 5,9 % entre 2024 et 2029, positionnant cette propriété au cœur d'un marché en plein essor. Découvrez l'emplacement idéal pour toute entreprise nouvelle, stable ou en pleine croissance et profitez d'une vitrine autonome polyvalente offrant une grande visibilité et bénéficiant de la synergie des grands détaillants à proximité. Profitez d'un mélange parfait de commodité et d'exposition pour votre entreprise au 1760 W Florida Avenue.

Coordonnées pour la location:

Kaeya Investment Group LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2020-03-25

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Fosters Freeze - 1120 E Ocean Ave

Lompoc, CA 93436

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 612 355 $ CAD
• 2 681 pi²

Lompoc Commerce de détail à vendre - Central SB County

Profitez de cette occasion unique de posséder un emplacement Fosters Freeze dans un cadre bien connu et établi. Situé au 1120 E. Ocean Avenue, ce site est devenu une partie emblématique de la communauté et une destination reconnaissable pour les clients fidèles. Le restaurant présente des intérieurs rétro et confortables qui reflètent le charme intemporel de la marque et qui sont restés un élément essentiel de son identité. Le bâtiment a une façade en briques simple qui offre peu d'entretien et une durabilité au fil du temps. Un panneau signature Fosters Freeze se dresse au sommet de la structure, saluant les véhicules de passage et ajoutant à l'attrait nostalgique du site. La propriété comprend également un service au volant et un panneau monument, qui améliorent tous deux la visibilité, augmentent la commodité et soutiennent le succès commercial continu. C'est une occasion rare d'acquérir un emplacement éprouvé avec une forte reconnaissance locale et une valeur intégrée. Fosters Freeze est une tradition californienne depuis le milieu des années 1940. L'histoire de Fosters commence en 1946 lorsque George Foster a ouvert le premier Fosters Freeze à Inglewood, en Californie. Il a introduit le cornet de crème glacée molle et une gamme de desserts glacés. Le produit unique est devenu si populaire qu'il a ouvert une chaîne de restaurants. À mesure que la Californie grandissait, le concept Fosters s'est également développé. Des hamburgers préparés sur commande, des frites et d'autres articles alimentaires ont été ajoutés au menu. Aujourd'hui, Fosters Freeze exploite 64 emplacements à travers l'État de Californie. Lompoc est une communauté sereine le long de la pittoresque côte centrale de la Californie. La propriété est idéalement située à proximité des principales routes de voyage, y compris les autoroutes 1 et 246, offrant une connectivité facile à Santa Maria et Santa Barbara. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et profite de flux de circulation quotidiens importants. Les moteurs de demande à proximité incluent la base de la Force spatiale de Vandenberg, qui apporte un emploi stable et une activité régionale. La région abrite également une variété de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, contribuant à un trafic piétonnier constant et à un attrait commercial.

Coordonnées pour la location:

New America Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-10

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• Visite 3D Matterport

MEIER BUILDING - 509 Bush St

Woodland, CA 95695

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 8 593 500 $ CAD
• 22 006 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans un bien à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street et 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit frais monocouche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, la propriété du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street offre un revenu locatif stable existant pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement de choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère est-ouest de la ville, reliant à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et 505-509 Bush Street.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-02

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12071 Clark St

Arcadia, CA 91006

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 12 426 pi²

Arcadia Industriel à vendre - Western SGV

Cette propriété industrielle de ±12 426 pieds carrés offre une installation bien située à Arcadia, en Californie, conçue pour la fonctionnalité et la commodité. Édifié sur une parcelle de ±0,53 acre, le bâtiment comprend ±1 200 pieds carrés d'espace de bureau intégré et une hauteur libre de 18 pieds dans toute la zone de l'entrepôt. Le site offre des capacités de chargement efficaces avec une porte haute sur le quai et une porte au niveau du sol, répondant à une gamme de besoins de distribution et d'entreposage. L'infrastructure électrique comprend 100 ampères à 480 volts, une configuration triphasée à 4 fils (à vérifier), prenant en charge la plupart des opérations industrielles légères à modérées. La propriété bénéficie de 25 places de stationnement en surface sur place et se trouve dans le zonage M convoité, ce qui permet une utilisation industrielle flexible. Sa position stratégique offre un accès immédiat aux principaux corridors du sud de la Californie, à moins de 10 milles des autoroutes I-605, I-210 et I-10. Cet emplacement permet une connectivité efficace au grand marché de Los Angeles, renforçant ainsi la fonctionnalité pour les entreprises qui ont besoin d'une distribution régionale accessible. Entouré d'entreprises industrielles et commerciales établies, cet actif représente une propriété attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un espace industriel durable doté d'avantages importants sur le plan de l'emplacement.

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

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436 E Market St

Long Beach, CA 90805

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 437 400 $ CAD
• 7 480 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 436—442, rue E. Market offre une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété résidentielle à revenu unique composée de trois immeubles distincts sur un vaste terrain de 11 889 pieds carrés. La structure avant est un duplex ADU de 1 814 pieds carrés nouvellement achevé (terminé en mai 2024), comprenant deux spacieuses unités de 2 chambres et 1 salle de bain, avec buanderie, chacune offrant 907 pieds carrés de surface habitable. Chaque unité est mesurée séparément pour l'eau, le gaz et l'électricité, ce qui offre plus de commodité et d'efficacité pour la propriété et la gestion. Derrière le duplex se trouvent deux bâtiments distincts de 4 plex, construits à l'origine en 1964, chaque bâtiment étant composé de quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, pour un total de huit unités supplémentaires. Au total, la propriété offre 10 unités bien conçues de 2 chambres/1 salle de bain et 10 places de stationnement sur place pour accueillir les locataires. Idéalement située avec un accès pratique aux autoroutes 710, 605 et 405, cette propriété offre un fort attrait locatif dans un endroit très accessible. Avec sa composition d'unités désirable, sa superficie de terrain importante, son grand stationnement et son duplex à l'avant nouvellement construit, le 436-442, rue Market E. représente une occasion d'investissement multifamiliale exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Pabst, Kinney & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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21 Post St

San Jose, CA 95113

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 468 620 $ CAD
• 9 460 pi²

• Train de banlieue
• Restaurant

San Jose Commerce de détail à vendre - Downtown San Jose

Cette propriété unique, combinant espaces commerciaux et bureaux, située au cœur du centre-ville de San Jose, offre ±9 460 pieds carrés d'espace flexible répartis sur deux étages, idéale pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs recherchant un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend quatre unités commerciales totalisant ±4 460 pi², tandis que l'étage supérieur propose environ ±5 000 pi² d'espace adaptable pour bureaux ou commerces. Zonée DC, la propriété permet une variété d'usages, notamment restaurant, bureau, médical et autres, offrant une polyvalence à long terme pour les investisseurs axés sur la croissance. Située sur S. 1st Street, près de Post Street, la propriété bénéficie de sa proximité immédiate avec des attractions populaires en matière de restauration, divertissement et culture, telles que San Pedro Square et le SAP Center. Les améliorations récentes incluent un toit neuf et un accès par ascenseur, avec des opportunités pour moderniser le deuxième étage en bureaux contemporains ou espaces créatifs. Avec un stationnement accessible à proximité et des transports en commun à quelques pas, cette propriété allie commodité et valeur exceptionnelle à un prix compétitif de 3 250 000 $, avec financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-21

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101 N. San Gabriel - 101 N. San Gabriel Blvd.

San Gabriel, CA 91775

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 031 220 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

San Gabriel Terrain à vendre - Western SGV

LOT COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX : SAN GABRIEL BLVD & LAS TUNAS BLVD Points forts de l’investissement Une occasion rare d’acquérir un terrain commercial de coin très visible, situé à l’intersection signalée de San Gabriel Boulevard et Las Tunas Drive, deux des artères les plus fréquentées de la vallée de San Gabriel. Avec une façade complète sur les deux voies, ce terrain plat et pavé offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et un potentiel de signalisation idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les promoteurs et les investisseurs. Aperçu de la propriété Le site est un terrain nivelé prêt à être développé, avec des services publics disponibles dans la rue (à vérifier par l’acheteur). Il est zoné pour un usage commercial, permettant une large gamme de scénarios de développement, notamment des commerces de détail, des bureaux, des établissements médicaux/dentaires, des restaurants à service rapide ou à service complet, des entreprises de services ou des projets à usage mixte. Une étude préliminaire de faisabilité indique une superficie constructible d’environ 2 200 pieds carrés, sous réserve des approbations de planification et de zonage de la ville de San Gabriel. La configuration en coin offre plusieurs points d’entrée et de sortie, une excellente visibilité dans les deux directions de la circulation, et le type d’exposition que recherchent activement les marques de commerce de détail de petite taille et les restaurants à service rapide. Le terrain est prêt à être développé pour un acheteur ayant une vision claire. Emplacement et démographie La propriété est stratégiquement située au cœur de l’un des marchés commerciaux ethniques les plus dynamiques du sud de la Californie. La zone commerciale environnante est dense, établie et économiquement active : - Une population de plus de 27 000 habitants dans un rayon d’un mile - Accès direct aux autoroutes I-10 (San Bernardino Freeway), I-710 (Long Beach Freeway) et SR-60 (Pomona Freeway) - Accessible à pied depuis les lignes de transport en commun desservant la vallée de San Gabriel - À quelques minutes de la mission historique de San Gabriel, du corridor commercial de Valley Boulevard et des principales destinations régionales de shopping et de restauration - Une forte population active de jour grâce aux commerces de détail, bureaux médicaux et usages civiques à proximité La vallée de San Gabriel continue de surpasser de nombreux sous-marchés comparables, soutenue par une base de consommateurs diversifiée et aisée, un faible taux de vacance commerciale et une demande soutenue de la part des locataires nationaux et des opérateurs indépendants desservant la grande population asiatique-américaine de la région. Potentiel de développement Les usages autorisés et conditionnels en vertu du zonage commercial actuel peuvent inclure : - Boutiques de détail (spécialisées, de commodité, boutiques) - Restaurants à service rapide ou à service complet avec potentiel de service au volant (sous réserve de l’examen de la ville) - Bureaux médicaux, dentaires ou professionnels - Services personnels (salon, fitness, bien-être) - Projets commerciaux à usage mixte avec potentiel résidentiel au-dessus - Opportunité de construction sur mesure pour un locataire national ou régional Les acheteurs sont encouragés à consulter directement la division de planification de la ville de San Gabriel pour confirmer les usages autorisés, les exigences de retrait, les ratios de stationnement et les délais d’approbation pour leur concept spécifique. Pourquoi San Gabriel La ville de San Gabriel est située au cœur de la vallée de San Gabriel et est devenue un marché de destination pour les consommateurs et les investisseurs. Les efforts de revitalisation municipale en cours, les améliorations des infrastructures et les incitatifs au développement économique suscitent un intérêt renouvelé pour les corridors commerciaux de la ville. Les valeurs immobilières le long des corridors de San Gabriel Boulevard et Las Tunas montrent une appréciation constante, et les opportunités de développement de ce calibre deviennent de plus en plus rares. Idéal pour : - Les propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement très visible pour leur entreprise - Les promoteurs poursuivant un projet de commerce de détail de petite taille, de restaurant à service rapide ou à usage mixte - Les acheteurs en échange 1031 cherchant un investissement à long terme dans un marché en appréciation - Les marques nationales ou régionales évaluant une expansion dans la vallée de San Gabriel Résumé Il s’agit d’un terrain commercial stratégique et bien situé offrant la visibilité, l’accès et la flexibilité de développement nécessaires pour soutenir une large gamme d’usages. Que vous construisiez, louiez ou conserviez, les fondamentaux — emplacement, circulation, démographie et dynamique du marché — sont tous en place. Contactez l’agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires, la documentation de zonage et une visite de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Saffron Summit Group - eXp

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

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5608 La Sierra Ave

Riverside, CA 92505

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 681 172 $ CAD
• Lot de 2,13 AC

Riverside Terrain à vendre

Bienvenue au 5608, avenue La Sierra, Riverside CA 92505, où une occasion fantastique vous attend dans ce terrain d'angle (92 783 SF/2,13 acres) situé à l'intersection de l'avenue Campbell et de l'avenue La Sierra. Niché dans un quartier résidentiel pittoresque orné de charmantes maisons construites principalement dans les années 1990, ce terrain offre un immense potentiel de développement. Avec des plans en cours pour la construction de 11 maisons et 10 AUD sur 11 parcelles, envisagez de créer une communauté dynamique dans ce lieu désirable. Situé à quelques minutes de l'école primaire et des parcs locaux, la commodité rencontre le confort pour les familles à la recherche d'un cadre idyllique où se sentir chez elles. Ne manquez pas l'occasion de façonner l'avenir de cette propriété prometteuse, offrant la toile parfaite pour concrétiser votre vision d'une enclave résidentielle florissante. Remarque : Il y a actuellement une résidence unifamiliale sur la propriété, que le propriétaire actuel démolira.

Coordonnées pour la location:

KW COMMERCIAL

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

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Triplex in East LA with Huge ADU Upside - 231 Blackshear Ave

East Los Angeles, CA 90022

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 317 212 $ CAD
• 2 271 pi²

East Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le 231 Blackshear Avenue propose un triplex propre et bien entretenu au cœur de l'Est de Los Angeles, offrant à un investisseur un actif stabilisé avec plusieurs opportunités de valorisation significative. La propriété présente une combinaison attrayante de logements, comprenant une (1) résidence unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux (2) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires, qu'il s'agisse de familles ou d'individus. Chaque unité est équipée de son propre chauffe-eau, éliminant ainsi les frais de gaz pour le propriétaire et simplifiant les opérations. Cette opportunité se distingue par son potentiel de valorisation. Les garages vacants offrent une possibilité importante de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) — sans perte des services existants — tandis que l'ajout d'une buanderie commune constitue une voie claire vers des revenus supplémentaires. Les unités existantes présentent un potentiel de hausse des loyers d'environ ±15 %, offrant au nouveau propriétaire une marge immédiate pour augmenter les revenus en place. L'efficacité des dépenses renforce l'attrait : le propriétaire n'a aucun frais de collecte des déchets, car tous les services de gestion des ordures sont inclus dans la facture de taxes foncières, et les chauffe-eaux individuels éliminent les coûts de gaz du budget du propriétaire. Quatre espaces de stationnement ouverts sont situés devant les garages, ajoutant commodité et valeur pour les locataires. Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute 60 et à seulement 7 miles du centre-ville de Los Angeles, la propriété est entourée de grands centres d'emploi, notamment Commerce Casino, Citadel Outlets, Bimbo Bakeries, AltaMed Health Services et Beverly Hospital — garantissant une demande locative soutenue pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-20

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5236 Bellingham Ave Apartments - 5236 Bellingham Ave

Valley Village, CA 91607

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 753 074 $ CAD
• 2 485 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Exceptionnelle opportunité de triplex au cœur du très prisé quartier de Valley Village, comprenant trois unités bien entretenues avec un fort attrait locatif et des commodités attrayantes. La propriété se compose de deux unités avant attenantes de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que d'une spacieuse unité de 2 chambres et 1 salle de bain située au-dessus de la zone du garage, offrant une disposition idéale tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Chaque unité dispose de son propre garage privé et de la climatisation et du chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Les unités avant présentent des espaces de vie lumineux et ouverts avec des planchers en bois franc, des cuisines rénovées avec des armoires et des comptoirs modernes, des salles de bain élégantes, un éclairage encastré, ainsi que la commodité d'une laveuse et sécheuse empilées dans l'unité. L'unité supérieure de 2 chambres offre un intérieur magnifiquement rénové avec des finitions contemporaines, une lumière naturelle abondante et un accès à une buanderie commune située dans la zone du garage. La propriété clôturée dispose également d'un aménagement paysager soigné, d'un espace d'allée généreux et de charmants espaces de patio extérieur qui créent une ambiance résidentielle chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, studios et des principales autoroutes, cette propriété locative de Valley Village représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando. La propriété peut être achetée séparément ou dans le cadre d'une opportunité de portefeuille plus large, avec l'immeuble de 25 unités situé au 5260 Bellingham Ave et le quadruplex situé au 5270 Bellingham Ave. CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL REQUISE. TOUTES LES OFFRES DOIVENT ÊTRE CONDITIONNELLES À LA CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL ET AUX TERMES.

Coordonnées pour la location:

Vimvi California Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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5408 Russell Ave

Los Angeles, CA 90027

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 187 320 $ CAD
• 11 398 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Aperçu de la propriété et potentiel d'investissement : Le 5408 Russell Avenue est un immeuble multifamilial idéalement situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. Cette propriété offre une combinaison attrayante de revenus stables et un potentiel d'appréciation à long terme. L'immeuble est principalement composé de grandes unités 1+1. Ces unités bénéficient généralement de plans fonctionnels, d'une lumière naturelle abondante et d'une demande locative constante, alimentée par la forte attractivité du quartier environnant. Points forts supplémentaires : - Taux d'occupation constant soutenu par un corridor locatif à forte demande - Opportunités de valorisation grâce à des rénovations intérieures et des gains d'efficacité opérationnelle - Positionnement avantageux du terrain avec stationnement accessible et commodités urbaines - Flux de trésorerie solide en place avec possibilité de maximiser les revenus lors des rotations de locataires

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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3076 Union Ave

San Jose, CA 95124

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 922 194 $ CAD
• 1 575 pi²

• Détecteur de fumée

San Jose Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

Le 3076 Union Avenue offre une occasion exceptionnelle de propriétaire et d'usager dans le très recherché quartier Cambrian de San Jose. La propriété comprend environ 1 575 pieds carrés de bureaux situés sur une parcelle de 0,14 acre offrant une excellente visibilité sur la rue le long de l'avenue Union. Le bâtiment est doté d'un plan ouvert fonctionnel avec trois bureaux privés, d'une lumière naturelle abondante et d'une cour arrière sereine qui crée un environnement professionnel mais accueillant. La propriété est bien entretenue et offre six places de stationnement sur place, ce qui offre de la commodité aux employés et aux clients. Zonée commerciale, la propriété convient parfaitement à une variété d'utilisations professionnelles ou médicales, y compris les cabinets dentaires, d'optométrie, de chiropratique, de bien-être ou de médecine générale. Les utilisations autorisées multiples créent de la souplesse pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les possibilités futures de repositionnement. Stratégiquement située avec un accès pratique aux autoroutes 17, 85 et 280, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale dans toute la Silicon Valley. La zone commerciale environnante de Cambrian est l'un des quartiers les plus recherchés de San Jose, caractérisée par une forte démographie, des communautés résidentielles aisées et la proximité des principaux commerces de détail, notamment le centre commercial Camden Park, Target, CVS, des restaurants et des détaillants nationaux.

Coordonnées pour la location:

The S&T Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-06

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Bldg A - 1581 Sycamore Ave

Hercules, CA 94547

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 11 274 672 $ CAD
• 14 170 pi²

Hercules Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

1581 Sycamore Ave est une opportunité d'investissement de premier plan comprenant 10 suites commerciales, située dans la ville dynamique de Hercules, en Californie. Implantée sur un terrain de 1,48 acre, cette propriété a été construite en 1987 et offre une superficie totale d'environ 14 170 pieds carrés, proposant à ses locataires des espaces commerciaux magnifiquement conçus. La propriété est actuellement occupée par 10 locataires, tous sous un bail NNN (triple net). Les propriétaires bénéficient grandement des baux NNN grâce à leur structure nécessitant peu ou pas d'investissement en entretien et à leur flux de trésorerie fiable et à long terme. La propriété a récemment fait l'objet d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit, des mises à niveau structurelles du bâtiment et une peinture extérieure fraîche. 1581 Sycamore Ave est située au sein d'un centre commercial plus vaste, dont l'enseigne principale est The Home Depot, attirant environ 19 660 véhicules par jour, selon TraffixMetrix. The Home Depot gère le stationnement du centre commercial, assurant un flux de circulation fluide et un entretien constant, ce qui améliore encore l'accessibilité et la commodité. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Hercules et les faibles taux de vacance. Avec un emplacement de classe mondiale dans le comté de Contra Costa, 1581 Sycamore Ave représente un choix attrayant pour les investisseurs grâce à sa proximité avec d'autres grands détaillants, des corridors de transport, une population en croissance, ainsi que des options de shopping, de restauration et de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Levin Johnston

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19

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4395 Wessex Dr

San Jose, CA 95136

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 045 940 $ CAD
• 2 489 pi²

San Jose Multi-résidentiel à vendre - South San Jose

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Blossom Valley! Ce duplex bien entretenu comprend deux unités spacieuses, chacune offrant 2 chambres et 1,5 salles de bain avec des intérieurs généreux qui allient confort et fonctionnalité. Les deux intérieurs ont été rénovés en 2023, créant des espaces de vie modernisés qui séduisent les occupants d'aujourd'hui. Un nouveau toit a été installé en 2023, ajoutant de la valeur et une tranquillité d'esprit. Situé sur un terrain de taille avantageuse, la propriété offre des possibilités potentielles d'expansion. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec l'autre, cette propriété combine une solide opportunité d'investissement avec une commodité clé en main dans un emplacement recherché.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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22798 Vermont St

Hayward, CA 94541

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 909 665 $ CAD
• 7 150 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Hayward ! Bienvenue au 22798 Vermont St, un immeuble de 4 logements entièrement occupé offrant un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation solide. Cette propriété génératrice de revenus comprend quatre unités occupées par des locataires, garantissant des revenus locatifs stables dès le premier jour. Idéalement situé à proximité des principales routes de transport, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, cet actif allie commodité et potentiel d'investissement à long terme. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un immeuble multi-familial solide dans un marché locatif très demandé, ce 4-plex à Hayward est une opportunité rare à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Intempus Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

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9706 Telegraph Rd

Downey, CA 90240

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 11 893 404 $ CAD
• 1 826 pi²

Downey Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Station-service et dépanneur de marque ARCO très performant, situé dans un emplacement de choix. La vente inclut le bien immobilier ainsi que les actifs commerciaux. Les informations financières seront disponibles pour les parties intéressées, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

ProSmart Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18

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4227 Whitsett Ave

Studio City, CA 91604

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 543 676 $ CAD
• 5 224 pi²

• Climatisation

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Le 4227 Whitsett Avenue représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché très prisé de Studio City. Cet immeuble multifamilial de quatre unités, construit en 1964, comprend deux grandes unités de deux chambres et deux unités de trois chambres, toutes équipées de buanderies privées pour un mode de vie moderne. Les récentes améliorations apportées à la propriété incluent un toit neuf, un renforcement parasismique et des systèmes électriques mis à jour, réduisant ainsi les préoccupations liées à l'entretien futur. Le stationnement avec accès par une allée sécurisée ajoute à la commodité, tandis que l'emplacement offre un accès immédiat au boulevard Ventura, aux principaux pôles d'emploi et à l'autoroute 101. Proposé au prix de 1 850 000 $, ce bien offre un fort potentiel de revenus dans un sous-marché réputé pour sa forte demande et son faible taux de vacance. Toutes les offres sont soumises à inspection. Ne pas déranger les locataires. Ne pas visiter la propriété.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

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507 E K Rd

Visalia, CA 93292

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 859 350 $ CAD
• Lot de 0,86 AC

Visalia Terrain à vendre - East Visalia

Prêt à obtenir les permis et à construire 14 unités résidentielles, toutes des 2 chambres/2 salles de bain avec laveuse/sécheuse, balcon ou patio privé, stationnement dédié sur place. Chaque unité fait environ 964 pieds carrés, les plans sont en cours de finalisation et prêts à être soumis pour les permis. Veuillez soumettre une offre et trouvons une façon de concrétiser ce projet. Le propriétaire est le courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Randy Tellalian, Broker

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Freeway Adjacent Coastal Land - 1315 S El Camino Real

San Clemente, CA 92672

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 406 180 $ CAD
• Lot de 0,39 AC

San Clemente Terrain à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Le 1315 S EI Camino Real représente une opportunité rare d'acquérir un terrain bien situé dans l'un des marchés côtiers les plus contraints en termes d'offre du sud du comté d'Orange. Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute, d'une forte visibilité et d'un flux de trafic constant, ce qui le rend idéal pour une variété de stratégies commerciales ou de réaménagement. La propriété est zonée "Commercial de Quartier 2" (NC2) et bénéficie également d'une superposition pour le logement abordable ainsi que pour le logement des personnes âgées, offrant une flexibilité supplémentaire pour des concepts de développement résidentiel. Les propriétaires ont déjà élaboré des plans pour un projet de logement pour personnes âgées de 15 unités, offrant aux investisseurs et développeurs une avance potentielle vers une opportunité de développement résidentiel dans un marché où la demande en logements à long terme est forte. Le site est situé dans une zone en pleine évolution de San Clemente, qui connaît un réinvestissement significatif. Parmi les ajouts récents, on trouve un cabinet dentaire nouvellement construit et un projet de commerce haut de gamme, avec un développement à usage mixte actuellement prévu juste en face. À mesure que ces projets seront livrés, la zone immédiate devrait voir une augmentation de la densité, du trafic consommateur et de la demande globale. Compte tenu de son emplacement stratégique le long du corridor de l'autoroute I-5, de sa proximité avec les plages de San Clemente et de la disponibilité limitée de terrains similaires dans la région, la propriété offre à la fois une utilité à court terme et un potentiel à long terme pour les investisseurs cherchant à s'exposer au marché immobilier côtier du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

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201 S Meridian Ave

Alhambra, CA 91801

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 443 708 $ CAD
• 2 057 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

**Contactez l'agent inscripteur, Nick Hayner 310.994.9158 | Nick@maywoodpropertygroup.com** Les unités 201–203 S. Meridian Ave offrent une occasion rare d'acquérir un duplex bien entretenu au cœur d'Alhambra, disponible pour la première fois en plus de 30 ans. Ce bien, entretenu avec soin et fierté, constitue une excellente option pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable avec un potentiel de valorisation future. L'immeuble comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'environ 1 000 pieds carrés. Les deux unités disposent de plans fonctionnels avec des espaces de vie confortables et une abondance de lumière naturelle. Elles sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, permettant une gestion efficace des dépenses et une réduction des frais pour le propriétaire. Situé sur un terrain de 6 222 pieds carrés avec un zonage R-2, la propriété inclut des garages, offrant commodité et attrait pour les locataires. Le zonage pourrait également offrir un potentiel de développement ou d'expansion futur (l'acheteur doit vérifier). Idéalement situé, le bien se trouve à quelques minutes des grandes destinations commerciales comme Costco et Target, ainsi que des options de restauration et de shopping au centre-ville d'Alhambra. L'emplacement favorise une forte demande locative grâce à son accessibilité et aux commodités du quartier. Avec des loyers actuels en dessous des niveaux du marché, il existe un potentiel évident d'augmentation des revenus au fil du temps. Cela fait des unités 201–203 S. Meridian Ave une opportunité d'investissement solide, combinant une occupation fiable, un emplacement recherché et des perspectives de croissance.

Coordonnées pour la location:

Maywood Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

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10176 Vine st

Bloomington, CA 92316

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 412 488 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Dans le cadre du Plan Spécifique du Corridor de la Vallée, la désignation « Commerce de détail et services » permet généralement des entreprises offrant des ventes au détail, des services personnels, de la restauration et des activités commerciales orientées vers les clients. Les utilisations typiques autorisées peuvent inclure : Magasins et boutiques de détail Dépanneurs et marchés Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide Cafés et boulangeries Salons de beauté et barbiers Salons de manucure et spas Nettoyeurs à sec et buanderies Bureaux professionnels Cabinets médicaux et dentaires Banques et services financiers Services de détail liés à l’automobile (sous réserve d’approbation) Centres de conditionnement physique et gymnases Magasins de téléphones cellulaires, d’électronique et de réparation Boutiques de tabac ou commerces spécialisés (selon l’approbation de la ville) Petits centres commerciaux de quartier Pour le 10176 Vine St à Bloomington, ce zonage pourrait soutenir un projet de commerce de détail destiné à servir les communautés résidentielles voisines ainsi que le trafic passant le long du corridor. Les utilisations exactes autorisées, les normes de développement, les exigences en matière de stationnement et les utilisations conditionnelles seraient déterminées par les règlements spécifiques du Plan Spécifique du Corridor de la Vallée du comté de San Bernardino et l’examen du département d’urbanisme.

Coordonnées pour la location:

City Of Azusa

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-16

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8101 E Brundage Ln

Bakersfield, CA 93307

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 637 336 $ CAD
• 4 300 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

STATION-SERVICE SHELL ÉTABLIE AVEC IMMOBILIER ET PERMIS D'ALCOOL TYPE 21 Cette opportunité d'investissement clé en main comprend une station-service Shell bien située avec un magasin de commodités, un permis d'alcool Type 21, et la propriété immobilière en pleine propriété située au 8101 E Brundage Lane, Bakersfield, Californie. APERÇU DE L'ENTREPRISE L'exploitation génère plusieurs sources de revenus grâce à une station-service et un magasin de commodités opérés par le propriétaire, renforcés par la vente complète d'alcool sous un permis Type 21. La propriété bénéficie d'une visibilité élevée, située à proximité de l'autoroute 58, garantissant un flux de trafic constant et une accessibilité au marché. DIVERSIFICATION DES REVENUS L'entreprise génère des revenus par trois canaux distincts : 1. Activités principales : Vente de carburant sous la marque Shell, marchandises du magasin de commodités, et ventes au détail d'alcool grâce à l'avantage du permis Type 21 pour des marges bénéficiaires accrues. 2. Locataire restaurant : Dickey's Barbecue commencera à opérer sous un bail à long terme avec une entrée séparée et un stationnement dédié, générant un loyer de base mensuel de 4 000 $ plus environ 1 000 $ en frais d'exploitation nets, totalisant un revenu locatif mensuel de 5 000 $. Le locataire termine actuellement les améliorations locatives et commencera à payer le loyer en février 2027. (Les 12 premiers mois de loyer sont gratuits pour compléter les améliorations locatives.) 3. Revenus supplémentaires : Un camion de tacos sur place génère un revenu locatif mensuel de 1 000 $. Le revenu locatif passif totalise environ 72 000 $ par an, complétant les profits opérationnels de l'activité principale. AVANTAGES OPÉRATIONNELS L'accord d'approvisionnement en carburant Shell offre une reconnaissance de marque et une stabilité opérationnelle avec environ 1,5 an restant, offrant une flexibilité pour les futurs contrats. Le permis d'alcool Type 21 permet la vente complète de bière, vin et spiritueux, augmentant considérablement le potentiel de profit. La structure d'accès séparée pour les locataires maintient l'indépendance opérationnelle tout en maximisant l'utilisation du site. INCLUSION IMMOBILIÈRE L'offre inclut la propriété en pleine propriété de l'immobilier, offrant une sécurité d'investissement à long terme et un potentiel d'appréciation. L'emplacement stratégique de la propriété près de l'autoroute 58 garantit une visibilité et une accessibilité durables. CONDITIONS D'INVESTISSEMENT Le prix demandé de 4 100 000 $ inclut les opérations commerciales, l'immobilier, les installations et équipements, la clientèle, et le permis d'alcool Type 21 (sous réserve de l'approbation de transfert par l'ABC). Inventaire disponible au coût. Une formation complète est fournie pour assurer une transition fluide. VÉRIFICATION PRÉALABLE Une documentation financière détaillée et des dossiers opérationnels sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité. Tous les aspects de l'entreprise, les accords de bail, les contrats de carburant et les transferts de permis nécessitent une vérification indépendante par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Ister & Associates Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-16

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412 W Ramona Dr - 412 W Ramona Dr

Rialto, CA 92376

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 340 586 $ CAD
• 2 760 pi²

• Climatisation

Rialto Multi-résidentiel à vendre

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un quadruplex stabilisé situé au 412 W Ramona Drive à Rialto, Californie. Situé à seulement un pâté de maisons de la célèbre Route 66 (Foothill Blvd), cette propriété de plain-pied se trouve à distance de marche des commerces locaux de premier plan, offrant aux résidents un mélange idéal de commodité et de patrimoine. Ce quadruplex représente une occasion rare de bénéficier d’un potentiel de hausse des loyers de 16 % dans le marché très prisé de l’Inland Empire, combinant un potentiel d’appréciation à long terme avec un taux de capitalisation initial stable de 5,25 % et un GRM de 11,27. Avec un taux de capitalisation pro forma projeté de 6,88 % une fois les loyers atteints au niveau du marché, l’actif est positionné pour une croissance significative. Situé sur un terrain généreux de ±7 686 pieds carrés avec une superficie locative de ±2 760 pieds carrés, la propriété offre un environnement de vie à faible densité, de plus en plus recherché dans la région. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTIVITÉ Rialto offre un style de vie suburbain idéal pour les familles, caractérisé par un mélange de charme historique le long de la Route 66 et de pôles commerciaux modernes en expansion, tels que le Renaissance Marketplace. Stratégiquement situé près des principales artères de transport, la propriété offre aux résidents une connectivité fluide aux autoroutes Interstates 10, 15, 215 et à la route d’État 210, reliant efficacement l’actif à l’Inland Empire et aux marchés d’emploi du Grand Los Angeles. En tant que nœud central de la chaîne d’approvisionnement mondiale, Rialto soutient des géants industriels tels qu’Amazon et FedEx, générant une demande constante en logement. De plus, l’emplacement de la propriété offre un accès pratique au centre médical Kaiser Permanente dans la ville voisine de Fontana, un employeur régional majeur, ainsi qu’à une variété de destinations essentielles pour les repas et les achats. COMPOSITION DE L’ACTIF ET CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Le 412 W Ramona Drive se compose de quatre unités identiques avec deux chambres et une salle de bain, d’une superficie moyenne de 690 pieds carrés. Construites en 1961, les résidences ont été soigneusement entretenues et présentent des mises à jour modernes à l’intérieur, avec un mélange de tapis et de planchers en vinyle imitation bois. Chaque unité est conçue pour la commodité, avec des systèmes de chauffage et climatisation muraux, des portes de sécurité, et des cuisines efficaces équipées de cuisinières à gaz et de fours. L’extérieur est sécurisé par une clôture et un portail en fer, et comprend des porches privés, des cours privées et des toits en composition. Les résidents bénéficient de places de stationnement dédiées à l’arrière de la propriété, en plus d’un stationnement abondant dans la rue. STABILITÉ ET POTENTIEL DE CROISSANCE Cette offre représente une opportunité d’acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans l’un des marchés locatifs les plus résilients du pays. Que ce soit pour un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 ou un investisseur expérimenté, le 412 W Ramona Drive offre une stabilité à long terme et un potentiel de croissance significatif. La combinaison des flux de trésorerie actuels et du potentiel de hausse des loyers de 16 % offre une voie claire vers l’appréciation de la valeur, soutenue par les solides fondamentaux économiques et la croissance axée sur la logistique du sous-marché de Rialto.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

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