500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Tuscany Village - 40 lot subdivision! - 1578 E Whitmore Ave

Ceres, CA 95307

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 499 840 $ CAD
• Lot de 3,78 AC

Ceres Terrain à vendre - Modesto

Développeurs et Constructeurs! Offerts à seulement 100 000 $ par lot, il sera difficile de trouver une meilleure opportunité que Tuscany Village! Il y a 19 constructions en cours (Plan A approuvé avec 1644 pieds carrés, 3 chambres/2 ½ salles de bain) à différents stades d'avancement, ainsi que 21 lots supplémentaires disponibles pour votre touche finale et votre profit, ou à revendre séparément pour une sortie plus rapide. La ville de Ceres est impatiente de relancer ce projet, ce qui ouvre la porte à des approbations et négociations accélérées. Il s'agit d'une vente REO. Un paiement comptant ou un financement privé est idéal, mais le vendeur envisagera des options de financement pour les acheteurs qualifiés. Tuscany Village est actuellement prévu comme une communauté privée et sécurisée, avec un pavillon, un parc, et un accès ultra pratique à l'autoroute et aux commodités. Appelez dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite privée!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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527 Princeland Ct

Corona, CA 92879

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 123 505 $ CAD
• 7 561 pi²

Corona Industriel à vendre - Corona/Eastvale

Situé dans un parc industriel bien entretenu à Corona, le 527 Princeland Ct. représente une opportunité rare d'acquérir un actif industriel moderne et de haute qualité dans l'un des corridors logistiques les plus stratégiques de l'Inland Empire. Offert à 2 999 000 $, la propriété a été construite en 2007 et dispose d'environ 8 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 7 840 pieds carrés. La structure à deux étages est conçue pour accueillir une variété d'usages industriels et flexibles, ce qui la rend idéale pour des utilisateurs propriétaires ou des investisseurs recherchant fonctionnalité et valeur à long terme. La propriété comprend neuf espaces de stationnement sur place, répondant aux besoins opérationnels tout en offrant commodité aux employés. Positionnée à quelques minutes de l'échangeur très fréquenté des autoroutes Interstate 91 et Interstate 15, l'actif bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle, offrant un accès efficace aux principales routes de distribution dans tout le sud de la Californie. La zone environnante propose une large gamme de commerces, restaurants et services, renforçant l'attrait pour les entreprises et leurs employés. En somme, le 527 Princeland Ct. combine un emplacement recherché, une construction moderne et un design fonctionnel—en faisant un investissement industriel convaincant dans un sous-marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-11

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10211 Alondra Blvd

Bellflower, CA 90706

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 970 480 $ CAD
• 300 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Petroleum Realty Group propose à la vente cette station-service et magasin de commodités situés dans la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim. Veuillez noter que l'entreprise elle-même n'est pas à vendre; il s'agit uniquement d'un investissement immobilier.

Coordonnées pour la location:

Petroleum Realty Group ®

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-11

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555 N I St

Livermore, CA 94551

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 612 424 $ CAD
• 3 158 pi²

• Climatisation

Livermore Multi-résidentiel à vendre

Occasion clé en main : Quadruplex au cœur de Livermore — Situé au 555 N I St, ce charmant immeuble multifamilial offre un mélange rare de charme classique et de rénovations modernes dans l’un des quartiers locatifs les plus prisés de Livermore. La propriété comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, dont deux unités avant magnifiquement rénovées et deux nouveaux ADU de style cottage construits en 2023. Conçus pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui, toutes les unités disposent de chauffage et climatisation forcés, de planchers en vinyle de luxe, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de cabinets de style shaker, de portes à panneaux et de ventilateurs de plafond. Les deux unités avant incluent également des garages privés, offrant un confort et une valeur supplémentaires aux locataires. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville animé de Livermore, les résidents bénéficient d’un accès facile aux restaurants populaires, aux boutiques, aux vignobles, aux divertissements et aux routes pour les navetteurs. Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial à faible entretien, très recherché, avec un fort attrait locatif et des commodités modernes.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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TRUST SALE! Northridge Business Center - 8619 Reseda Blvd

Northridge, CA 91324

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 492 965 $ CAD
• 20 463 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures

Northridge Bureau à vendre - Western SFV

Le 8619 Reseda Blvd représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux de ±20 500 pieds carrés sur trois étages, idéalement situé le long d'une artère commerciale majeure au cœur de Northridge. Proposé dans le cadre d'une vente fiduciaire, cette propriété offre un avantage unique pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant une échelle, une visibilité et un potentiel de croissance à long terme. L'immeuble est parfaitement adapté à un utilisateur-propriétaire, offrant la flexibilité d'occuper une partie importante tout en bénéficiant des locataires existants. Avec 46 espaces de stationnement sur place (souterrains et en surface) ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue, la propriété offre un niveau rare de commodité pour les locataires, les patients et les visiteurs. Idéalement situé juste au sud de l'intersection signalée de Reseda Blvd et Parthenia St, la propriété bénéficie d'environ 75 pieds de façade et d'une visibilité auprès de plus de 35 000 véhicules par jour. Elle se trouve au cœur du corridor médical et commercial très actif de Northridge, à moins d'un mile du Dignity Health Northridge Hospital Medical Center et de l'université Cal State Northridge, générant un trafic diurne constant et une forte demande. Entouré de grandes destinations commerciales, notamment le Northridge Fashion Center et des centres commerciaux à proximité, et avec un accès rapide aux autoroutes 101, 118 et 405, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale solide et de démographies denses dans les environs. Avec plus de 200 000 résidents dans un rayon de trois miles, il s'agit d'une opportunité de valeur ajoutée idéale pour repositionner ou moderniser un actif bien situé dans un sous-marché éprouvé et à forte demande.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-08

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10715 12th Avenue - 10715 12th Ave

Hanford, CA 93230

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 781 140 $ CAD
• Lot de 16,38 AC

Hanford Terrain à vendre - Hanford/Armona

±14,93 acres de terrain de développement commercial routier commercial situé près de la sortie 12e avenue, juste à côté de la State Route CA 198. Emplacement très visible avec sortie et entrée faciles à proximité de l'autoroute avec une longue façade le long de la route 198 et de la 12e avenue. La parcelle est située directement au sud du centre commercial Hanford et du centre commercial principal et principal de Hanford. Offrant actuellement ±14,93 acres (±650 351 pi2), des commerces de détail zonés, pouvant être subdivisés selon la taille souhaitée. La 12e avenue est un viaduc au-dessus de l'autoroute 198, un échangeur complet et un point d'entrée principal dans Hanford. Excellent emplacement à grande surface, centre commercial, hébergement, station-service, restaurant, centre commercial automobile, parc de bureaux, hôtel orienté autoroute. Excellent accès existant depuis la 12e avenue, le chemin Hanford Armona et le boulevard Lacey, les routes ont une capacité adéquate, sont conformes aux politiques, évitent les embouteillages et sont prêtes à être déblayées. Positionné stratégiquement à l'échangeur complet avec des rampes d'entrée et de sortie en direction nord et sud, qui transportent environ ± 114 003 wagons par jour. Les rampes existantes distribuent la circulation à proximité de la propriété en question. Les utilisations de zonage commercial flexibles comprennent un dépanneur, un lave-auto, un hôtel, un centre de conférence, des restaurants à service rapide et assis, un marché alimentaire, un centre de dépouillement au détail, un bureau professionnel, etc. Tous les services humides et secs sur le site.

Coordonnées pour la location:

Zeeb Pearson Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-07

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231 N State Highway 173

Lake Arrowhead, CA 92352

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 749 919 $ CAD
• 1 189 pi²

Lake Arrowhead Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Petroleum Realty Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une station-service indépendante et un commerce de dépanneur situés dans la communauté montagneuse très prisée de Lake Arrowhead, en Californie. Cette offre représente une excellente occasion d'acquérir une opération de carburant et de vente au détail sans contrat d'approvisionnement en carburant, offrant à l'acheteur une flexibilité totale pour choisir une marque pour le site et obtenir des incitatifs potentiels d'une grande compagnie pétrolière. L'entreprise est proposée telle quelle, offrant une solide opportunité de valeur ajoutée pour un opérateur expérimenté qui souhaite augmenter les volumes de carburant, optimiser les opérations et améliorer la rentabilité globale. Infrastructure de ravitaillement : o Deux (2) distributeurs multi-produits (MPDs) o Trois (3) types de carburant (mélangés à la pompe) Informations sur les réservoirs : • Deux (2) réservoirs de stockage souterrains o Un (1) réservoir de 12 000 gallons pour carburant ordinaire o Un (1) réservoir de 12 000 gallons pour carburant premium

Coordonnées pour la location:

Petroleum Realty Group ®

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

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1060-1062 Sutter St

San Francisco, CA 94109

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 637 336 $ CAD
• 7 688 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Van Ness/Chinatown

Le 1062 Sutter Street offre une opportunité d'investissement multifamilial bien située avec quinze (15) unités dans le quartier Lower Nob Hill de San Francisco. Idéalement situé à quelques pas de Polk Street, Union Square et du Financial District, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied, d'un accès immédiat aux transports en commun et de la proximité d'une grande variété de restaurants, commerces et pôles d'emploi, soutenant une demande locative forte et constante. Construit en 1922, le bâtiment s'étend sur environ 8 888 pieds carrés et propose une répartition des unités comprenant douze (12) studios, deux (2) unités d'une chambre / une salle de bain, et une (1) unité de trois chambres / deux salles de bain. Les unités offrent des agencements fonctionnels avec le charme classique de San Francisco, incluant des planchers en bois franc, de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante, et des détails d'époque. Certaines unités ont été modernisées avec des cuisines contemporaines équipées de comptoirs en granit, de meubles en bois, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que des salles de bain rénovées avec des finitions modernes. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et est conforme à l'ordonnance de San Francisco sur les alarmes incendie pour les chambres. Parmi les autres caractéristiques du bâtiment, on trouve un système d'entrée sécurisé, une buanderie sur place, ainsi que des sorties de secours à l'avant et à l'arrière, contribuant à l'efficacité opérationnelle et à la commodité des locataires. Avec une grande partie des loyers actuels en dessous du marché, le 1062 Sutter Street offre aux investisseurs une opportunité attrayante de valorisation grâce à des augmentations stratégiques des loyers et à des rénovations continues des unités. La propriété combine des revenus stables existants avec un potentiel de croissance significatif dans l'un des emplacements les plus centraux et orientés vers le transport de San Francisco, en faisant une acquisition intéressante tant pour les investisseurs à long terme que pour ceux cherchant une opportunité de repositionnement.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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626-632 Linden Ave

Long Beach, CA 90802

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 268 684 $ CAD
• 7 131 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

• Emplacement exceptionnel dans le quartier artistique d’East Village - Indice de marche de 97 • Propriété bien entretenue • Panneaux électriques modernisés • Potentiel de hausse des loyers d’environ 18 % • Taux de capitalisation de 6,2 % – loyers actuels / Taux de capitalisation de 8,1 % – loyers au prix du marché • Rendement Pro Forma de 13,1 % Situé au cœur du dynamique quartier artistique d’East Village à Long Beach, le 626 Linden Avenue offre aux résidents un accès à pied aux restaurants, boutiques et divertissements. Cet emplacement central se trouve dans l’un des sous-marchés locatifs les plus recherchés du centre-ville de Long Beach, où la demande est soutenue par la proximité des commodités urbaines, l’accessibilité à l’emploi et la proximité des plages ainsi que des accès rapides au métro et aux principales autoroutes. L’East Village, situé juste au sud-est du centre-ville de Long Beach, abrite plus de 50 petites entreprises, restaurants, hôtels-boutiques et galeries. Ce quartier prisé attire de jeunes locataires, notamment des étudiants de la CSULB, des professionnels créatifs et des personnes travaillant dans des emplois liés au port, qui génère plus de 50 000 emplois bien rémunérés. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et offre un mélange unique de style de vie côtier décontracté et de commodités urbaines, avec de nombreuses opportunités d’emploi. Les principales industries incluent la logistique portuaire, l’aérospatiale et l’aviation, les soins de santé et le tourisme.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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1130-1136 E 5th St

Long Beach, CA 90802

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 993 692 $ CAD
• 4 629 pi²

• Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

• En face de l'école Franklin Classical Middle School • À quelques minutes de la plage Alamitos et du centre-ville de Long Beach • À distance de marche de la 4th Street Retro Row – Score de marche de 92 • Panneaux électriques modernisés • Potentiel d'augmentation des loyers d'environ 18 % • Taux de capitalisation de 6,5 % – loyers actuels, 8,5 % – loyers au prix du marché • Rendement Pro Forma de 12 % Situé dans un quartier résidentiel prisé de Long Beach, en face de l'école Franklin Middle School, le 1130 E. 5th Street offre un mode de vie côtier équilibré avec un accès pratique aux commodités du quartier et à la plage. La propriété se trouve à quelques minutes de la plage Alamitos et à une courte distance de marche des restaurants, cafés et commerces locaux le long de la 4th Street Retro Row. La région est reconnue pour sa grande accessibilité à pied, son caractère résidentiel établi et sa proximité avec les principales routes de transit et les centres d'emploi de la région. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et propose un mélange unique de style de vie côtier décontracté et de commodités urbaines, avec de nombreuses opportunités d'emploi. Les principales industries incluent la logistique portuaire, l'aérospatiale et l'aviation, les soins de santé et le tourisme.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Wall Street Plaza - 18645-18663 Ventura Blvd

Tarzana, CA 91356

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 23 305 571 $ CAD
• 46 776 pi²

Tarzana Commerce de détail à vendre

Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité Wall Street Plaza, un investissement immobilier mixte de ±46 776 pieds carrés combinant commerce de détail et bureaux, avec une structure de stationnement adjacente dédiée, situé au 18645-18663 Ventura Boulevard à Tarzana, Californie. Implanté à l'angle nord-est signalé de Yolanda Avenue et Ventura Boulevard, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la vallée de San Fernando, avec un volume de trafic quotidien atteignant près de 40 000 véhicules devant la propriété et dépassant 41 000 juste à l'est du site. Wall Street Plaza est un bâtiment distinctif de trois étages, construit à l'origine en 1986 et rénové en 2004. La propriété s'étend sur deux parcelles totalisant environ ±58 867 pieds carrés de terrain et comprend une structure de stationnement adjacente dédiée offrant environ 211 places de stationnement au ratio de 4,3:1 000 pieds carrés. Actuellement, la propriété est louée à environ 90 % à un mélange diversifié de locataires, incluant des restaurants, des services médicaux, financiers, de beauté, de mariage, ainsi que des commerces répondant aux besoins quotidiens. Beaucoup de ces locataires ont une longue histoire d'occupation et ont investi de manière significative dans leurs espaces. Avec des espaces vacants disponibles pour une location à court terme, des loyers en place inférieurs aux niveaux actuels du sous-marché, et de nombreux locataires opérant sous des baux bruts sans remboursement complet des frais communs (CAM), Wall Street Plaza offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir des revenus stables avec plusieurs voies de croissance organique grâce à des ajustements de loyers, une conversion en baux NNN, une location des espaces vacants et une monétisation potentielle du stationnement. Proposé à 16 950 000 $ (362 $/pi² de surface locative brute), Wall Street Plaza est offert à un prix bien inférieur au coût de construction d'un bâtiment comparable avec une structure de stationnement dédiée dans le marché actuel. Livré libre de toute dette, la combinaison de flux de trésorerie en place, de loyers sous-évalués, de potentiel de location, d'opportunité de conversion en NNN et de son emplacement irremplaçable sur Ventura Boulevard fait de cette acquisition une opportunité rare pour les investisseurs recherchant à la fois une stabilité de revenus et une croissance organique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-07

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755 Gaviota Ave

Long Beach, CA 90813

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 056 132 $ CAD
• 6 640 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Morgan Skenderian, Inc. est ravi de présenter cet immeuble multifamilial de 8 unités bien entretenu situé à Long Beach. Construit en 1987, le bâtiment propose exclusivement des unités de deux chambres et deux salles de bain, offrant une disposition très recherchée et fonctionnelle pour les locataires. Les huit unités ont été entièrement rénovées avec des revêtements de sol neufs, des comptoirs modernisés et des appareils de cuisine en acier inoxydable dernier cri, incluant un réfrigérateur, une cuisinière/four et un lave-vaisselle. Chaque unité est également équipée de laveuses et sécheuses intégrées, de balcons privés et de ventilateurs de plafond, améliorant le confort et la commodité des locataires. La propriété est configurée de manière unique avec des numéros d'identification cadastrale (APN) distincts pour chaque unité, offrant au futur acheteur une flexibilité et des stratégies de sortie potentielles. De plus, l'actif n'est pas soumis aux réglementations de contrôle des loyers à l'échelle de l'État ou locale, permettant une croissance des loyers sans restriction. Les propriétaires actuels ont mis en place un programme RUBS, générant des revenus supplémentaires. Les commodités sur place incluent un garage de stationnement sécurisé et un accès contrôlé, augmentant l'attrait pour les locataires et la sécurité globale de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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16101 S Avalon Blvd

Gardena, CA 90248

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 4 812 360 $ CAD
• 6 327 pi²

Gardena Spécialité à vendre - Mid-Cities

Cette propriété de lave-auto offre une occasion d'acquérir une installation moderne et spacieuse située sur un terrain substantiel de 0,66 acre à Gardena, en Californie. Construite en 2009, la structure de plain-pied s'étend sur 6 327 pieds carrés et comprend un dépanneur indépendant supplémentaire, augmentant le potentiel de revenus sur place. L'installation est située sur un vaste terrain, offrant une circulation aisée pour les véhicules et un stationnement pratique pour les clients avec cinq espaces de surface. Située le long de South Avalon Boulevard, la propriété bénéficie d'un accès direct à plusieurs routes de transport et d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment l'I-110 et la SR-91, la plaçant à proximité de l'aéroport international de Los Angeles, du port de Long Beach et des principaux centres logistiques et de distribution de la région de South Bay. Gardena offre un environnement commercial dynamique, avec une proximité aux quartiers résidentiels denses et aux corridors industriels, soutenant la demande à la fois pour le commerce de détail et les services. Les investisseurs peuvent tirer parti de l'infrastructure existante de la propriété pour continuer à offrir des services automobiles ou explorer le potentiel de réaménagement à long terme, compte tenu de la taille attrayante du terrain et des caractéristiques de zonage flexibles. La combinaison de l'emplacement, des dimensions du lot et des améliorations structurelles fait de cette propriété une acquisition intéressante pour les exploitants propriétaires ou les acheteurs axés sur la valeur cherchant à entrer dans un sous-marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

Playa Realty

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Penn Nova Apartments - 290 Pennsylvania Dr

Watsonville, CA 95076

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 056 132 $ CAD
• 7 130 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Watsonville Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à Pennsylvania Drive, où le mode de vie moderne rencontre la commodité au cœur de Watsonville. Cet immeuble d'appartements entièrement rénové comprend 8 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres. L'extérieur et l'intérieur de ce complexe ont été entièrement rénovés, offrant une esthétique contemporaine et des espaces de vie confortables. Chaque unité dispose d'une disposition ouverte, de nouveaux planchers en vinyle de luxe et d'une peinture fraîche, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Les locataires profitent de la commodité des installations de buanderie sur place et du stationnement couvert, offrant un espace suffisant pour les véhicules. Découvrez le meilleur de la vie à Watsonville à Pennsylvania Drive, où la commodité, le confort et les commodités modernes se combinent harmonieusement. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette communauté dynamique!

Coordonnées pour la location:

C&C Property Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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36 Units in West Adams • $427k/Door & $474/SF - 3567 Chesapeake Ave

Los Angeles, CA 90016

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 21 160 634 $ CAD
• 32 476 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

PartnersCRE est fier de présenter à la vente Cloud Nine, une communauté d'appartements de 36 unités située dans le dynamique quartier de West Adams. La propriété est située sur un terrain d'angle double au 3567 Chesapeake Ave. (une rue résidentielle calme bordée d'arbres), dans un quartier en pleine transformation, marqué par de nombreuses nouvelles constructions! Avec un certificat d'occupation prévu pour la fin de 2025, l'immeuble offre tous les systèmes modernes et commodités que vos futurs locataires attendent, des unités spacieuses avec des appareils électroménagers neufs aux espaces communs soigneusement aménagés, incluant un toit spacieux avec des zones de détente, des tables à manger, un barbecue et une vue imprenable sur la ville. De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques pas de la station Farmdale Metro Expo (E), située à un peu plus d'un pâté de maisons! Doté d'un accès contrôlé, de buanderies dans les unités, de designs élégants, de certains appartements avec balcons, d'un vaste stationnement pour vélos et de 15 places de stationnement pour véhicules, la propriété se trouve à la limite d'une vaste zone résidentielle unifamiliale, avec des maisons basses, des vues dégagées et un stationnement dans la rue plus facile. La propriété offre des revenus supplémentaires, tels que des frais de stationnement et de stockage facturés indépendamment des loyers, ainsi que des services de recharge pour véhicules électriques, de télévision et d'Internet, qui sont directement facturés aux locataires en plus du système RUBS. L'immeuble comprend huit unités de 2 chambres + 2 salles de bain, vingt-quatre unités de 1 chambre + 1 salle de bain et quatre studios, avec des superficies allant de 50 à 93 m². Quatre unités sont réservées au logement abordable. Le quartier a connu une importante renaissance économique au cours de la dernière décennie, avec le développement comme moteur principal. Les nouveaux immeubles d'appartements et les projets à usage mixte dans la région immédiate ont entraîné une augmentation considérable de la demande pour des unités locatives haut de gamme et des espaces commerciaux. L'immeuble est situé à deux pas du centre de loisirs Rancho Cienega et de l'école secondaire Dorsey Senior High School. Prenez le métro pour rejoindre USC ou Culver City, ou continuez jusqu'au centre-ville de Los Angeles ou Santa Monica! Le quartier regorge de nouveaux restaurants, cafés, marchés et bien plus encore! Il est difficile de suivre tout ce qui a ouvert ou est en cours de planification pour ouvrir prochainement! Un immeuble d'appartements récent de 32 unités, situé juste au nord, sur le même pâté de maisons, est également disponible et peut être acheté avec cette propriété!

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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MB2 DENTAL - 1215 Plumas St

Yuba City, CA 95991

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 382 118 $ CAD
• 3 465 pi²

Yuba City Bureau à vendre - Sutter County

• Garantie corporative - MB2 Dental – Le bail est garanti par MB2 Dental, l'une des plus grandes et des plus dynamiques organisations de soutien dentaire au monde, avec plus de 800 emplacements affiliés à travers les États-Unis. Cela offre une solide garantie de crédit et renforce la sécurité à long terme pour les propriétaires. • Rénovation complète du bâtiment (2018) – Investissement de ±800 000 $ - Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018, avec un investissement de ±800 000 $ dans l'aménagement, créant une clinique dentaire moderne avec une infrastructure mise à jour, des salles de traitement, des zones de stérilisation et des commodités pour les patients. • Usage dentaire avec investissement significatif du locataire - Les cabinets dentaires nécessitent des améliorations spécialisées importantes, telles que des systèmes de plomberie, des salles d'opération, des équipements d'imagerie, des zones de stérilisation et des salles de traitement pour les patients, ce qui crée des barrières élevées à la relocalisation. • Immobilier de santé avec demande récurrente - Les services dentaires bénéficient de visites régulières des patients, incluant les soins préventifs, les nettoyages, les procédures restauratrices et les traitements esthétiques, générant une demande constante pour les installations dentaires. • Barrières élevées à la relocalisation - Les cabinets dentaires investissent généralement des capitaux importants dans des améliorations locatives sur mesure et l'installation d'équipements, combinés à la fidélité des patients et à la commodité géographique. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % - Le bail prévoit des augmentations fixes de loyer de 3 % par an, offrant une croissance régulière des revenus et une solide protection contre l'inflation sur la durée du bail. • Clinique dentaire récemment construite et rénovée (2010 / 2018) - Construite à l'origine en 2010 et entièrement rénovée en 2018, la propriété bénéficie de normes de construction modernes et d'investissements en capital significatifs, réduisant les besoins d'entretien à court terme et soutenant la performance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

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160 Olinda Pl

Brea, CA 92823

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 118 005 $ CAD
• 12 000 pi²

Brea Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

Ce centre commercial de détail représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement à forte visibilité et à fort trafic. S'étendant sur environ 12 000 pieds carrés sur un terrain de 3,68 acres, la propriété accueille une variété de locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des services, générant une activité clientèle constante. L'actif comprend environ 150 places de stationnement, garantissant commodité et accessibilité pour les visiteurs. Les travaux d'entretien différés offrent une opportunité de valeur ajoutée grâce à des rénovations et une modernisation, ce qui peut accroître l'attrait pour les locataires et augmenter les revenus locatifs. De plus, le zonage commercial de quartier (C-N) du site permet des options de réaménagement créatives, y compris des possibilités pour des installations pour personnes âgées, sous réserve d'un permis d'utilisation conditionnelle. Les investisseurs disposent également d'un potentiel de rezonage, le zonage R-1 permettant jusqu'à six maisons unifamiliales par acre, sous réserve des approbations de la Ville. Cette propriété combine un historique de performance établi avec un fort potentiel de croissance à long terme, offrant une flexibilité significative pour diverses stratégies d'investissement.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

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235 Alma St

Palo Alto, CA 94301

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 6 180 445 $ CAD
• 3 940 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception

Palo Alto Bureau à vendre - Downtown Palo Alto

Le 235 Alma Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété unique, idéale pour des bureaux ou un espace de vie/travail, au cœur du centre-ville de Palo Alto. Cette propriété soigneusement rénovée comprend deux structures totalisant environ 3 940 pieds carrés (RSF), situées sur un terrain de ±5 625 pieds carrés. Le bâtiment principal s'étend sur plusieurs niveaux et propose des intérieurs fraîchement rénovés avec des finitions modernes et épurées, tandis que la structure secondaire offre un espace de bureau ou un espace flexible adaptable. Les récentes rénovations extérieures et l'aménagement paysager professionnel ont créé un environnement accueillant, rehaussé par une abondante lumière naturelle dans les deux bâtiments. Des options de stationnement sur place et dans les rues avoisinantes ajoutent à la commodité pour les occupants et les visiteurs. L'emplacement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle grâce à sa proximité avec la station Caltrain de Palo Alto, offrant un accès facile aux navetteurs à travers la péninsule et la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

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802 S ORANGE GROVE AVE & 6022 W 8TH ST - 6022 W 8th St

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 767 390 $ CAD
• 6 982 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Situé dans l'un des corridors multifamiliaux les plus établis du Westside de Los Angeles, 802 S Orange Grove Ave & 6022 W 8th St est un immeuble de huit unités dans le quartier de Miracle Mile. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec certains des lieux de commerce, de restauration et de culture les plus prisés de la ville, notamment The Grove, le marché fermier original, Museum Row, les fosses de La Brea et d'autres attractions. La nouvelle ligne Metro D, récemment inaugurée, se trouve à seulement un pâté de maisons. La propriété comprend huit unités résidentielles, complétées par six garages sur place, qui offrent une source de revenus séparée et constante. De plus, l'immeuble dispose d'une buanderie centralisée, ce qui améliore les revenus supplémentaires tout en augmentant la commodité pour les locataires. La combinaison des revenus locatifs existants et des sources de revenus annexes garantit un flux de trésorerie stable dès le premier jour. Du point de vue de l'investissement, cet actif représente une opportunité attrayante avec des revenus actuels et un potentiel de valorisation significatif à l'avenir. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du potentiel de croissance des loyers, des opportunités de développement d'unités ADU (unités d'habitation accessoires) et de l'optimisation des revenus provenant des garages et de la buanderie. Avec une forte demande pour le logement dans le quartier de Miracle Mile et une croissance continue du secteur, stimulée par l'expansion des transports et la demande commerciale, 802 S Orange Grove Ave & 6022 W 8th St offre aux investisseurs un actif bien positionné avec un potentiel significatif d'appréciation à long terme et de croissance des revenus.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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7-Eleven Anchored Santa Ana Plaza - 1417 – 1431 1417–1431 W WARNER AVENUE

Santa Ana, CA 92704

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 940 394 $ CAD
• 8 802 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Tustin (South of I-5)

--Centre commercial multi-locataire avec 7-Eleven comme locataire principal — Commerce de proximité soutenu par une entreprise dans un emplacement central densément peuplé du comté d'Orange --Emplacement stratégique sur Warner Avenue, une artère régionale importante reliant Santa Ana, Costa Mesa et Fountain Valley --100 % occupé par un mélange de locataires offrant des services résistants à l'Internet, axés sur les besoins quotidiens (convenance, soins dentaires, blanchisserie, bien-être et restauration) ---Offre rare dans le sud de la Californie--- --Emplacement irremplaçable dans le comté d'Orange — Zone commerciale entièrement développée et densément peuplée avec des obstacles importants à la construction de nouveaux commerces --Locataire principal soutenu par une entreprise : 7-Eleven occupe 27 % de la superficie locative brute (GLA), la plus grande chaîne de dépanneurs au monde (±84 000 emplacements à l'échelle mondiale, 83,5 milliards de dollars de revenus annuels, cote de crédit A par S&P) --Locataires stables et orientés vers les services — Mélange de commerces axés sur la convenance, la santé et le bien-être, et les besoins quotidiens, résistants aux perturbations du commerce électronique et générant des visites récurrentes des clients ---Solides fondamentaux immobiliers--- --Densification résidentielle active dans la zone commerciale environnante — La ville de Santa Ana dispose d'un pipeline actif de projets résidentiels et à usage mixte le long des corridors de Harbor Boulevard et Bristol Street, incluant Central Pointe (644 unités), le plan spécifique Bristol de Related California, et le plan spécifique The Village Santa Ana (construction sur 20 ans débutant en janvier 2026) --Excellente accessibilité aux autoroutes — À moins de 2 miles de l'autoroute 405 (l'une des autoroutes les plus fréquentées des États-Unis) | Connexion rapide aux autoroutes 55 et 22 | ±5 miles de l'aéroport John Wayne (SNA) --Zone commerciale dense et à fort volume de consommateurs — Plus de ±637 000 résidents dans un rayon de cinq miles, offrant une base solide de clients pour les commerces axés sur les besoins quotidiens --Position très visible sur Warner Avenue — Une artère régionale importante désignée par la ville de Santa Ana et le comté d'Orange, offrant une connectivité est-ouest à travers trois grands sous-marchés (±31 200 véhicules par jour)

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-05-06

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241 Lindero Ave, Long Beach - 241 Lindero Ave

Long Beach, CA 90803

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 474 928 $ CAD
• 5 614 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités idéalement située dans le secteur très recherché de Belmont Heights / Bluff Heights à Long Beach, à quelques pâtés de maisons de la plage et à proximité de Broadway, Belmont Shore et Shoreline Village. Cette localisation côtière privilégiée offre une forte demande locative, une grande accessibilité à pied (Walk Score de 94) et un potentiel d'appréciation à long terme. La propriété comprend environ 4 032 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 6 109 pieds carrés et propose une configuration fonctionnelle et attrayante : une unité de 3 chambres et 2 salles de bain (environ 1 239 pieds carrés) et trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 931 pieds carrés chacune), réparties sur deux niveaux. La disposition des unités est efficace et appréciée, avec une bonne circulation naturelle, des espaces de repas et un rangement généreux. Une unité est actuellement vacante, offrant une flexibilité immédiate à l'acheteur pour l'occuper ou la louer au prix du marché actuel. Cela crée une opportunité claire et immédiate d'ajouter de la valeur sans nécessiter de lourdes rénovations. Les autres unités sont occupées, générant un revenu stable. La propriété bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment des extérieurs fraîchement repeints pour le bâtiment principal et le garage détaché, un éclairage extérieur mis à jour pour améliorer l'attrait visuel, un remplacement de toiture effectué il y a environ cinq ans, et une certification de dégagement de termites de la section 1 obtenue en 2026. De plus, un des panneaux électriques a été remplacé. L'unité de 2 chambres au rez-de-chaussée a également été récemment rénovée suite à une réclamation d'assurance, avec des améliorations telles que de nouveaux revêtements de sol, des armoires de cuisine modernisées et des finitions de salle de bain rafraîchies. Le stationnement est un atout majeur pour cette propriété, particulièrement compte tenu de sa proximité avec la plage. La propriété comprend deux garages pour 2 voitures (4 espaces de garage au total), chaque unité ayant un espace de garage assigné. L'unité de 3 chambres bénéficie également d'un espace de stationnement supplémentaire dédié, portant le total à cinq espaces de stationnement. Le stationnement dans la rue est également relativement abondant dans la région, ce qui améliore encore la commodité pour les locataires. Un revenu supplémentaire est généré par une buanderie communautaire sur place, produisant actuellement environ 100 $ par mois (1 200 $ annuellement), offrant un flux de revenus complémentaire. Sur le plan financier, la propriété offre à la fois un revenu stable actuel et un potentiel de croissance évident. Le revenu brut d'exploitation actuel est d'environ 93 630 $ annuellement, avec des dépenses d'exploitation faibles d'environ 8 291 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) actuel d'environ 85 339 $ et un taux de capitalisation estimé à environ 4,7 % au prix demandé actuel. Une fois l'unité vacante louée au prix du marché et les loyers existants ajustés aux niveaux du marché, la propriété devrait générer un revenu brut programmé d'environ 123 300 $ annuellement, avec un NOI pro forma d'environ 115 009 $ et un taux de capitalisation projeté d'environ 6,3 %. Cela représente une augmentation significative des flux de trésorerie avec relativement peu d'efforts. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs recherchant une propriété multifamiliale côtière offrant un équilibre entre revenu en place et potentiel de croissance à court terme. La combinaison de l'emplacement, de la configuration des unités, du stationnement, des améliorations récentes et des faibles dépenses d'exploitation fait de cette opportunité une option attrayante pour les investisseurs expérimentés ainsi que pour ceux qui souhaitent acquérir un actif stable dans un sous-marché très demandé de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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670 Broadway

Chula Vista, CA 91910

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 993 692 $ CAD
• 2 300 pi²

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement à usage mixte à vendre Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte comprenant un bâtiment abritant un magasin d'alcool bien établi et une maison unifamiliale détachée. Le bâtiment du magasin d'alcool mesure environ 1 600 pieds carrés et est actuellement loué à 3 600 $ par mois. La maison détachée mesure environ 860 pieds carrés, dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, et est actuellement louée pour 2 600 $ par mois. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec deux flux de location distincts et une possibilité de valorisation à long terme pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. De plus, le commerce du magasin d'alcool est disponible à l'achat séparément pour 350 000 $ plus l'inventaire et inclut une précieuse licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter. Points forts de la propriété : - Opportunité d'investissement à usage mixte - Bâtiment commercial (magasin d'alcool) + maison résidentielle détachée - Environ 1 600 pieds carrés pour le bâtiment commercial - Environ 860 pieds carrés pour la maison résidentielle - Revenu locatif combiné actuel d'environ 6 200 $/mois - Licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter - Emplacement commercial établi - Potentiel de valorisation pour investisseurs et exploitants - Emplacement pratique dans le comté de San Diego La vente de la propriété est conditionnée à la réussite d'un échange 1031 par le vendeur. Veuillez ne pas déranger les occupants ou les employés. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour des informations supplémentaires concernant l'opportunité commerciale, les parties intéressées doivent remplir un Accord de Non-Divulgation (NDA) et fournir une preuve de fonds. Pour plus d'informations, veuillez appeler : Thomas Garmo au 619-922-6600

Coordonnées pour la location:

SRL Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Cherry Apartments - 283 Cherry Way

Hayward, CA 94541

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 643 644 $ CAD
• 5 647 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Hayward Multi-résidentiel à vendre - San Leandro

Les Cherry Apartments comprennent sept (7) appartements ainsi qu'un complexe multifamilial unifamilial situé au 283-297 Cherry Way dans le secteur de Cherryland, à Hayward, une zone non incorporée. La répartition des unités est la suivante : 7 appartements de deux chambres/1 salle de bain et 1 maison unifamiliale de trois chambres/1 salle de bain. De plus, une partie du garage partiellement construit sert de bureau de gestion pour la propriété. La récente législation de l'État concernant la conversion des ADU (unités d'habitation accessoires) offre certainement une possibilité d'ajouter un appartement résidentiel permanent supplémentaire. Alternativement, des casiers de rangement pourraient être installés dans cet espace pour générer des revenus supplémentaires. La superficie totale du terrain est de 0,46 acre. La propriété est située dans une zone d'opportunité. Chaque appartement dispose d'une cour arrière privée. Chaque unité bénéficie de deux places de stationnement hors rue numérotées et désignées. Les résidences sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, offrant une commodité supplémentaire aux locataires. Tous les logements possèdent des chauffe-eau individuels. Les résidents paient directement leurs factures de gaz et d'électricité à PG&E, car chaque unité est équipée de compteurs séparés pour ces dépenses. Les propriétaires ont mis en place un système de sous-compteurs pour chaque appartement, permettant aux locataires de rembourser au propriétaire leur consommation d'eau documentée. Les locataires paient également leurs propres factures de déchets et d'ordures. Le 283-297 Cherry Way bénéficie d'un emplacement pratique. Il se trouve à environ cinq à huit minutes en voiture des points d'accès à l'I-880 via les entrées et sorties de A Street ou Lewelling. L'autoroute 238 est également à une courte distance, reliant les usagers à l'I-580. La propriété est située à 7 miles du poste de péage du pont de San Mateo. La ligne de bus AC 34 transporte les navetteurs vers la station BART du centre-ville de Hayward. Les résidents choisissent de vivre ici en raison de son emplacement central et de son accessibilité à une variété d'opportunités d'emploi et d'éducation. Les Cherry Apartments représentent un actif de choix pour un investisseur cherchant diverses voies de succès. Le bâtiment est en excellent état et attire des locataires de qualité. Les dépenses d'exploitation sont faibles grâce aux améliorations stratégiques en capital réalisées par les propriétaires actuels. Cette propriété d'investissement offre une opportunité de générer des revenus supplémentaires grâce à l'espace de garage non fini. Étant située dans le comté non incorporé d'Alameda, elle n'est pas soumise à une ordonnance locale de contrôle des loyers et est uniquement régie par la législation de l'État concernant les augmentations de loyer. Le 283-297 Cherry Way offre un flux de trésorerie stable dans un marché déréglementé, avec la possibilité de créer une augmentation des revenus grâce à un peu de créativité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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309 Sango Ct

Milpitas, CA 95035

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 712 392 $ CAD
• 6 000 pi²

Milpitas Industriel à vendre

Ce bâtiment industriel autonome de ±6 000 pieds carrés offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans le marché florissant de Milpitas. Situé sur un terrain d'environ 0,5 acre, la propriété dispose d'une grande cour latérale clôturée et sécurisée, idéale pour le stockage extérieur ou une flexibilité opérationnelle. La structure est en acier et comprend trois portes roulantes au niveau du sol, assurant une efficacité optimale pour le chargement et le déchargement. La propriété est équipée d'une alimentation électrique d'environ 200 ampères à 208/120 volts (à vérifier par l'acheteur) et offre une hauteur libre variant entre 16 et 20 pieds, convenant à une variété d'usages industriels. Son emplacement stratégique près de Montague Expressway et des principales autoroutes telles que l'I-680, l'I-880 et la SR-237 garantit une excellente connectivité régionale, idéale pour les entreprises nécessitant un accès facile au corridor de la Silicon Valley. Avec un prix demandé de 2 700 000 $, cet actif présente également un potentiel de réaménagement résidentiel futur, ajoutant un attrait pour les investissements à long terme. Les environs offrent un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de services, ainsi qu'une proximité avec le Great Mall de Milpitas, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-05

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