500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

2122 W Highland Ave

San Bernardino, CA 92407

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 22 589 129 $ CAD
• 5 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant

San Bernardino Commerce de détail à vendre

À vendre : un bien immobilier de prestige comprenant une station-service ARCO ampm, un lave-auto express et un investissement locatif multi-locataires situé dans l'un des corridors autoroutiers les plus stratégiques de San Bernardino. Construit en 2021 avec des finitions haut de gamme, une architecture moderne et des équipements de pointe, cet actif de qualité phare offre une esthétique exceptionnelle et une efficacité opérationnelle remarquable. Positionné directement à côté de la rampe d'accès à l'autoroute 210, à l'intersection signalée de Highland Avenue et State Street, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition remarquables. State Street est une route majeure pour les navetteurs reliant l'Interstate 215 à l'autoroute 210, générant un trafic quotidien important. L'offre inclut également un tout nouveau bail avec El Primo Taco, ajoutant une source de revenus diversifiée. Idéalement situé à proximité de la California State University, San Bernardino, ainsi que des aéroports internationaux d'Ontario et de San Bernardino, cet actif de prestige irremplaçable offre aux investisseurs et aux exploitants l'opportunité d'acquérir l'une des meilleures propriétés de commerce de détail de l'Inland Empire. Avec des flux de trésorerie solides générés par des services essentiels aux consommateurs, cet actif représente une opportunité idéale pour un échange 1031 et constitue une couverture convaincante contre les cycles économiques. Les opérations de carburant, de commerce de détail de proximité et de lave-auto ont historiquement démontré leur résilience face aux fluctuations du marché, faisant de cet investissement une option résistante aux récessions et aux évolutions technologiques. De plus, l'allocation substantielle de la propriété à des améliorations et équipements admissibles pourrait offrir des avantages significatifs en matière de dépréciation accélérée pour les acheteurs éligibles en vertu des lois fiscales actuelles. Les acheteurs potentiels devraient consulter leur comptable ou conseiller fiscal pour vérifier la disponibilité et l'applicabilité de stratégies de dépréciation ou d'avantages fiscaux.

Coordonnées pour la location:

The Gas Broker

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Rare commercial land offering - Tahoe Donner - 17308 Northwoods Blvd

Truckee, CA 96161

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 760 074 $ CAD
• Lot de 1,18 AC

Truckee Terrain à vendre

Le Tahoe Donner Commerce Center devrait être l'un des centres professionnels les plus importants de Truckee. Les possibilités d'aménagement possibles pour cet immeuble approuvé de plus de 10 000 pieds carrés comprennent un complexe de bureaux médicaux partagés, des conférences VIP, des commerces de détail ou spécialisés, des espaces de coworking, un campus d'affaires ou un immeuble de condominiums commerciaux/résidentiels. Le site du projet offre un coin à haute visibilité avec un grand stationnement, en plein centre de Tahoe Donner. De plus, un accès très pratique, avec l'Interstate 80 en toute saison et l'aéroport de Truckee, est à quelques minutes. Ce magnifique complexe polyvalent a été conçu par le cabinet d'architectes local MWA. Il présente une architecture montagneuse moderne, un salon de ski spectaculaire avec terrasse sur le toit et une vue sur le dessus de la crête boisée. Le Tahoe Donner Commerce Center est approuvé et est livré avec une ingénierie complète. Conçu avec la flexibilité à l'esprit, y compris des options pour les entrées extérieures individuelles ou la réception partagée dans le hall. La conception du troisième étage comprend un salon de ski avec une terrasse sur le toit orientée au sud. Consultez le lien de visite virtuelle.

Coordonnées pour la location:

Sierra Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-20

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2116-2118 S Central Ave

Los Angeles, CA 90011

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 562 770 $ CAD
• 2 000 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un commerce de détail idéalement situé au cœur de Los Angeles, avec un locataire à long terme exploitant une clinique de santé et un flux de trésorerie stable en place. La propriété bénéficie d'environ 70 pieds de façade le long de S. Central Avenue, d'une excellente visibilité, de six espaces de stationnement sur place et d'une désignation en tant que zone d'opportunité. Les améliorations récentes incluent un système de climatisation (HVAC) plus récent et des modifications conformes aux normes ADA. Le zonage LAC2 offre une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux, tandis que la location existante garantit une stabilité immédiate des revenus.

Coordonnées pour la location:

Rose & Co Commercial Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Courtyard - 119-135 S Fahrion Pl

Anaheim, CA 92805

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 431 125 $ CAD
• 16 160 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Les Courtyard Apartments sont une propriété de 32 unités offrant une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial de grande taille composé de quatre bâtiments distincts mais contigus, chacun comprenant 8 unités. Construite en 1959, la propriété propose une répartition des unités simple et efficace, composée exclusivement d'appartements d'une chambre et d'une salle de bain, ce qui la positionne idéalement pour répondre aux besoins d'une large base de locataires recherchant un logement fonctionnel et abordable. Les bâtiments de deux étages sont dotés de toits inclinés, offrant à la fois un caractère architectural et un attrait pour une propriété à long terme. La propriété bénéficie également de 32 espaces de stationnement en surface, soit un espace par unité, en plus d'un stationnement abondant dans la rue grâce au quartier environnant à faible densité. Cette disponibilité de stationnement constitue un avantage significatif pour les résidents et améliore l'expérience globale des locataires. Un aspect opérationnel clé des Courtyard Apartments est la présence de buanderies sur place, offrant aux résidents une commodité supplémentaire tout en générant un revenu additionnel pour les propriétaires. Un potentiel d'amélioration existe également grâce aux branchements pour laveuse et sécheuse déjà installés dans chaque unité, permettant à un nouveau propriétaire d'envisager l'ajout de buanderies individuelles au fil du temps, ce qui augmenterait l'attrait pour les locataires et soutiendrait une croissance future des loyers. Avec sa répartition attrayante d'unités d'une chambre, ses quatre bâtiments contigus de 8 unités chacun, son stationnement abondant, ses toits inclinés, ses buanderies sur place et son potentiel opérationnel supplémentaire grâce aux branchements existants pour laveuse et sécheuse dans les unités, les Courtyard Apartments représentent une opportunité d'investissement convaincante avec des fondamentaux solides et un potentiel significatif de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

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738 N Highland Ave

Los Angeles, CA 90038

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 125 538 $ CAD
• 1 900 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

Le 738 N Highland Ave représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au cœur du très prisé sous-marché de Hollywood. Proposé à 2 199 999 $, ce bâtiment de 1 900 pieds carrés est idéalement situé pour des concepts de commerce de détail à forte valeur ajoutée. Implanté dans le dynamique "Hollywood Media District", la propriété est entourée d'un mélange éclectique de restaurants haut de gamme, de galeries d'art et de studios de production. Le site bénéficie d'une exposition commerciale massive quotidienne, avec un volume moyen de trafic dépassant 45 000 véhicules par jour sur N Highland Avenue. Doté d'une infrastructure de sécurité complète de niveau coffre-fort bancaire, incluant une salle de sécurité renforcée, un coffre-fort lourd ancré et un loft de surveillance, cet actif est parfaitement adapté pour une bijouterie haut de gamme, une boutique de produits de luxe ou un commerce de proximité sophistiqué. De plus, il s'adresse directement à une clientèle aisée avec un revenu moyen des ménages de 126 734 $ dans un rayon d'un mile, tout en offrant la rare commodité de 6 places de stationnement en surface avec accès sécurisé et clôturé.

Coordonnées pour la location:

The Oppenheim Group

Date de mise en marché :

2026-06-10

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2136 The Alameda

San Jose, CA 95126

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 408 259 $ CAD
• 3 400 pi²

San Jose Bureau à vendre - North San Jose

2136 The Alameda offre une opportunité unique de bureau indépendant au cœur du dynamique quartier commercial de San Jose. Situé le long de The Alameda, l’un des corridors les plus emblématiques de la ville, ce bien allie le charme architectural d’antan à une fonctionnalité moderne. Avec ses magnifiques boiseries en acajou et ses planchers en chêne, cette structure dégage une élégance intemporelle dans un emplacement favorable aux affaires. Avec environ 3 400 pieds carrés d’espace flexible, le bâtiment peut accueillir des configurations pour un ou plusieurs locataires. Le terrain de 0,16 acre comprend un stationnement sur place ainsi que des places de stationnement dans la rue, offrant une commodité appréciable pour le personnel et les clients. L’accessibilité est un atout majeur, avec des connexions immédiates aux autoroutes 17, 280 et 101, ainsi qu’à l’aéroport international de San Jose, situé à quelques minutes seulement. La propriété est idéalement située près de l’Université de Santa Clara et à proximité de destinations notables pour le commerce de détail, la restauration et les loisirs, telles que Valley Fair et Santana Row. Zoné CO, le site offre des options de propriété et d’exploitation adaptées aux professionnels ou aux investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus dans un emplacement stratégique. Proposé à 2 399 000 $, cet actif représente une opportunité attrayante au cœur du pôle technologique de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-09

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2455 Beacon St

Chico, CA 95928

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 172 077 $ CAD
• 1 724 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Chico Bureau à vendre

Occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant au cœur de Meriam Park, la communauté planifiée la plus prestigieuse de Chico. Construit en 2021, ce bureau professionnel de 1 724 pieds carrés offre une opportunité d'investissement moderne avec un locataire existant, garantissant un potentiel de revenus immédiat. Le plan d'étage soigneusement conçu comprend deux bureaux privés, une salle de conférence, un espace de travail ouvert, une kitchenette, une zone de rangement et une salle de bain privée. Les plafonds hauts, les grandes fenêtres, la lumière naturelle abondante, les sols en béton poli, l'éclairage LED et l'architecture contemporaine créent un environnement de travail attrayant et fonctionnel. Idéalement situé dans la communauté dynamique et polyvalente de Meriam Park, la propriété bénéficie d'un accès à pied aux restaurants, cafés, commerces, parcs, bureaux médicaux et événements communautaires tout au long de l'année. Plusieurs points d'accès depuis la rue et le stationnement offrent une commodité pour les locataires et les visiteurs, tandis que le stationnement abondant à proximité améliore l'accessibilité. Exceptionnellement bien entretenu et situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus recherchés de Chico, c'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables ou pour les futurs utilisateurs-propriétaires souhaitant établir leur présence à Meriam Park. Le locataire occupe actuellement la propriété. Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez l'agent pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-09

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4301-4311 Brooks Way

Carlsbad, CA 92008

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 400 983 $ à 5 654 386 $ CAD
• Lots de 0,38 à 0,49 AC

Carlsbad Terrain à vendre

4301 Brooks Way : Ce terrain d'environ 0,49 acre offre environ 52 pieds de façade privée sur un lagon, offrant des vues panoramiques et un accès direct à des activités nautiques telles que le paddleboard et le kayak. Le site est nivelé et prêt pour le développement, avec les services d'égout, d'eau et d'électricité déjà raccordés à la propriété, facilitant ainsi le processus de construction. Situé dans l'enclave paisible de Hedionda Point, cette propriété combine une rare sérénité en bord de l'eau avec une proximité pratique au village de Carlsbad, aux plages locales et aux écoles de premier rang. 4311 Brooks Way : Légèrement surélevé au-dessus du lagon, ce terrain offre des vues apaisantes sur l'eau et reflète le caractère côtier du quartier environnant de Hedionda Point. La propriété est équipée des services d'égout, d'eau et d'électricité déjà raccordés au site, permettant un processus de développement simplifié pour une résidence unifamiliale de luxe ou une configuration potentielle de domaine multi-lots lorsqu'elle est combinée avec le terrain adjacent. Avec un accès facile aux plages de Carlsbad, aux restaurants et au centre villageois accessible à pied, 4311 Brooks Way offre à la fois la commodité côtière et un attrait d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09

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72363 Baker Blvd

Baker, CA 92309

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 103 500 $ CAD
• 10 951 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Baker Commerce de détail à vendre - San Bernardino Outlying

Les informations financières seront disponibles après la signature d'une entente de confidentialité (NDA). L'immobilier et l'entreprise sont inclus dans la vente. Emplacement établi sur l'Interstate 15 offrant des ventes de carburant, des opérations de dépanneur et cinq concepts de restaurants. Les acheteurs doivent mener leurs propres enquêtes indépendantes sur tous les aspects de la propriété et de l'entreprise. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir le dossier financier, l'historique des volumes de carburant et des documents supplémentaires pour la vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-08

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3-Unit Stunner in Prime CC Arts District - 3425 Helms Ave

Culver City, CA 90232

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 770 365 $ CAD
• 3 180 pi²

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Cet actif rare de type « boîte à bijoux » composé de 3 unités est idéalement situé dans le très prisé quartier des Arts de Culver City, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et les plus restreints en termes d'offre du Westside. Propriété de la même famille depuis environ 15 ans et entretenu avec soin, le bien reflète une véritable fierté de possession, avec une attention constante portée à son entretien. Chaque unité est bien équipée avec un système de chauffage et climatisation central ainsi qu'une laveuse/sécheuse dans l'unité, offrant un niveau de confort et de commodité rare pour des biens de cette taille. La configuration à faible densité crée un profil d'investissement attrayant, adapté aussi bien aux investisseurs recherchant des revenus stables qu'aux propriétaires-utilisateurs en quête d'un composant résidentiel de haute qualité. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une connectivité remarquable, avec un accès immédiat à la piste cyclable E-Line et des rues piétonnes qui se connectent harmonieusement au reste du Westside. À quelques pas, le quartier des Arts de Culver City propose un mélange dynamique de bureaux créatifs, galeries et espaces réaménagés, complété par une solide sélection de restaurants, cafés et commerces le long du boulevard Washington et des corridors environnants. L'emplacement est également renforcé par la proximité de grands employeurs du secteur technologique et médiatique tels qu'Amazon Studios, Apple, Pinterest, Scopely, Sony Pictures et HBO, soutenant une demande locative à long terme. Avec une offre limitée de nouveaux biens, des barrières élevées à l'entrée et un intérêt institutionnel continu pour Culver City, cette opportunité représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif boutique clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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211 W Avenue 33

Los Angeles, CA 90031

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 400 983 $ CAD
• 3 400 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Cette installation commerciale de studio d'enregistrement d'environ 3 400 pieds carrés est idéalement située au cœur de Lincoln Heights, l'une des communautés créatives les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Cette propriété a été exploitée sous le nom de Big Bad Sound Studios pendant plus de 10 ans. Elle a produit certaines des enregistrements les plus remarquables de Los Angeles ces dernières années. Elle comprend 2 studios complets, chacun conçu par un designer de studio renommé. Les deux studios disposent de vastes salles de contrôle, de superbes salles de prise, de bonnes salles d'isolation, de casiers à micros, etc. Deux salles de bain et une cuisine magnifique complètent l'aménagement. Une opportunité incroyablement rare de prendre possession d'un complexe de studios opérationnel et de commencer à travailler immédiatement. Producteurs, compositeurs, musiciens, prenez note! Il est extrêmement rare de trouver des studios d'enregistrement clé en main de cette qualité à ce prix. Tout l'équipement peut être acheté séparément pour ceux qui souhaitent conserver l'installation telle quelle. Au-delà de son utilisation actuelle comme studio d'enregistrement, le bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle et pourrait convenir à une variété d'applications commerciales et créatives, notamment un siège de production de contenu, un bureau créatif ou un studio de design, une salle d'exposition, un entrepôt ou une installation mixte de bureau et de production. L'emplacement offre une commodité exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Chinatown, du Arts District, de Highland Park et des principaux corridors de transport, y compris les autoroutes 5, 110 et 101, la propriété est facilement accessible depuis toutes les parties de Los Angeles. Lincoln Heights est devenu une destination prisée pour les artistes, musiciens, entrepreneurs et entreprises créatives à la recherche d'un caractère authentique et d'une accessibilité centrale. Le quartier abrite une collection croissante de restaurants, cafés, brasseries et lieux de divertissement, ainsi que des favoris locaux le long des corridors Broadway et Pasadena Avenue. Les attractions à proximité incluent Lincoln Park, le célèbre Brewery Arts Complex, le Heritage Square Museum et de nombreuses entreprises créatives qui continuent de stimuler l'investissement et la croissance dans la région. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche d'une installation phare pour l'enregistrement ou un investisseur en quête d'un bien commercial créatif unique, le 211 W Avenue 33 représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans l'un des quartiers les plus excitants et centraux de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-07

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601 N Pauline St

Anaheim, CA 92805

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 338 645 $ CAD
• 5 136 pi²

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Mark Bridge de Matthews est heureux de présenter le 601 N Pauline St, une opportunité d'investissement multifamilial de premier choix située sur le marché locatif florissant d'Anaheim. Construit en 1961, le bien se compose de huit unités bien entretenues de 1 chambre / 1 salle de bain, totalisant environ 5 136 pieds carrés sur un terrain de ±0,23 acre. La propriété offre une disposition attrayante de style jardin à faible hauteur, avec une belle allure extérieure et des plans d'étage fonctionnels d'environ 640 pieds carrés par unité. Chaque unité comprend un salon, une cuisine et un stationnement dédié dans un garage pour une voiture, offrant un ensemble d'aménagements attrayants pour les locataires. Les propriétaires bénéficient de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à réduire les frais d'exploitation, tandis que la buanderie sur place, équipée de laveuses et sécheuses récentes, offre une commodité supplémentaire aux locataires ainsi qu'un potentiel de revenus supplémentaires. Le design du toit incliné, le chauffe-eau récent, le stationnement abondant et l'état bien entretenu de la propriété renforcent son attrait en tant qu'investissement à long terme. Idéalement situé près de Anaheim Boulevard et Lincoln Avenue, le bien offre un accès pratique aux principaux pôles d'emploi et de divertissement, notamment Anaheim Packing House, Disneyland, Honda Center et Angel Stadium. Les résidents bénéficient également de la proximité des autoroutes 5, 57 et 91, offrant une excellente connectivité régionale à travers le comté d'Orange et les environs. Mark Bridge - 949-681-8388 - Mark.Bridge@Matthews.com Courtier de référence - David Harrington Licence # 01320460, 02168060 (CA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc

Coordonnées pour la location:

The Bridge Multifamily Team at Matthews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

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3781 Alabama St

San Diego, CA 92104

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 408 086 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

San Diego Terrain à vendre - Park East

3781 Alabama St représente une rare opportunité de développement à valeur ajoutée au cœur de North Park. Actuellement, la propriété comprend une résidence unifamiliale entièrement rénovée avec 2 chambres et 2 salles de bain, et sera livrée avec des plans et permis prêts à être émis pour le développement de neuf unités d'appartements 1 chambre / 1 salle de bain derrière la maison. Située à distance de marche des restaurants, commerces et lieux de divertissement dynamiques de North Park le long de University Avenue, la propriété offre aux résidents une accessibilité exceptionnelle et une commodité avec un accès facile au centre-ville de San Diego et au parc Balboa. Combinée avec des plans prêts à l'emploi et des revenus locatifs projetés attrayants, 3781 Alabama St offre aux investisseurs l'opportunité de tirer parti d'un site de développement de premier choix dans l'un des marchés locatifs les plus solides de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Whitewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04

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±12K SF For Sale with Parking | Downtown - 1112 20th St

Bakersfield, CA 93301

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 550 156 $ CAD
• 12 000 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Downtown

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial hautement fonctionnel de ±12 000 pi² situé au cœur du centre-ville de Bakersfield. Situé dans la zone de réaménagement d'East Chester, la propriété offre environ ±9 000 pi² d'espace de salle d'exposition/entrepôt au rez-de-chaussée et ±3 000 pi² d'espace de bureau moderne au deuxième étage, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs propriétaires et d'investisseurs. Le site dispose d'un stationnement dédié sur place, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux autoroutes 99, 58 et 178. Entouré des commodités du centre-ville, de restaurants et de services gouvernementaux, cette propriété est idéalement située pour les entreprises recherchant un emplacement central dans le comté de Kern.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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600 Central Ave

Lake Elsinore, CA 92530

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 426 028 $ CAD
• 4 015 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Lake Elsinore Bureau à vendre - South Riverside

À vendre : un condo showroom/bureau de ±3 814 pi² situé au 600 Central Avenue, Suite G, à Lake Elsinore. Cette propriété offre un plan d'étage polyvalent adapté à une variété d'usages professionnels ou commerciaux. Située à une intersection très fréquentée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande commodité. Le zonage appartient au district C-M Commercial Manufacturing, permettant une diversité de types d'entreprises. Avec un accès facile à l'Interstate 15 via Central Avenue, cet emplacement assure une connectivité avec les villes environnantes et les pôles régionaux. Les commodités à proximité incluent des centres commerciaux, des restaurants, des banques et des fournisseurs de services clés accessibles à pied. La signalisation sur les fenêtres et au-dessus de l'entrée améliore la visibilité de la marque, tandis que le stationnement et l'accessibilité du site en font un choix idéal pour les propriétaires-utilisateurs cherchant à maximiser l'efficacité opérationnelle. C'est une opportunité clé en main pour acquérir une propriété dans un corridor d'affaires en pleine croissance à un prix abordable.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-06-04

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33490 Bailey Park Blvd

Menifee, CA 92584

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 065 525 $ CAD
• Lot de 1,36 AC

Menifee Terrain à vendre - South Riverside

Ce terrain commercial de 1,36 acre représente une excellente opportunité de développement dans le corridor industriel en pleine croissance de Menifee. Situé sur Bailey Park Boulevard, le site offre une accessibilité exceptionnelle à l'autoroute I-215, garantissant une connectivité régionale efficace. La propriété est équipée des services publics essentiels, notamment l'électricité et l'eau, et présente une topographie plane adaptée à une variété d'usages commerciaux. Entouré de nouveaux développements industriels, ce terrain bénéficie d'une forte activité économique et d'un flux accru de circulation dans la région. Offert en pleine propriété (fee simple), ce terrain entièrement constructible permet une grande flexibilité pour les plans de propriété et de développement futurs, avec un financement par le vendeur disponible pour optimiser les opportunités d'investissement. Ce rare terrain en milieu urbain offre une commodité inégalée pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à construire dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud-ouest du comté de Riverside.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Ortega Hwy & Grand Ave

Lake Elsinore, CA 92530

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 116 843 $ à 48 275 384 $ CAD
• Lots de 0,26 à 4,24 AC

Lake Elsinore Terrain à vendre - South Riverside

Le projet de développement Ortega Hwy & Grand Ave est un projet maître mixte de 12,54 acres situé à Lake Elsinore, en Californie, proposé à un prix de portefeuille de 33 980 000 $ — ou vendu individuellement par parcelle. Le site comprend six lots en pleine propriété : une station-service/convenience/bureau/QSR approuvée par CUP (Lot 1), deux parcelles de restaurant avec service au volant de 2 400 pi² chacune approuvées par CUP (Lots 2 et 3), une parcelle résidentielle pour 60 unités de condominiums (Lot 4), une parcelle mixte avec environ 23 000 pi² de commerces de détail et 14 appartements (Lot 5), et une parcelle de lavage de voitures de 4 060 pi² approuvée par CUP (Lot 6). Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de la SR-74 et de Grand Avenue — le dernier nœud commercial avant 13 miles de corridor non développé à travers la forêt nationale de Cleveland — le site bénéficie d'un trafic de plus de 50 000 véhicules par jour. Une opportunité rare, entièrement approuvée et prête à construire dans le corridor de croissance du sud-ouest du comté de Riverside.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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451 Ivy St

Glendale, CA 91204

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 970 856 $ CAD
• 5 438 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Charmant Condo Vintage/Opportunité Multi-Unit au 451 Ivy St, Glendale, CA 91204 Découvrez un charme intemporel au cœur du dynamique quartier de West Glendale. Construit en 1949, ce bien accueillant situé sur Ivy Street offre le caractère classique de la Californie avec un potentiel de vie moderne dans le quartier prisé de Moorpark. Emplacement & Style de Vie Privilégiés - À quelques pas des meilleures attractions de Glendale : à seulement quelques minutes des boutiques haut de gamme, des restaurants et des divertissements à Americana at Brand et Glendale Galleria. Profitez de commerces de classe mondiale, de repas en plein air, de cinémas, de fontaines et d'événements tout au long de l'année. - Excellente accessibilité à pied et en transport en commun (Transit Score ~63) avec des trajets faciles vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et au-delà. - Quartier familial avec des parcs à proximité, des écoles bien classées et un fort esprit communautaire dans l'une des banlieues les plus recherchées du comté de Los Angeles. Caractéristiques de la Propriété - Immeuble multi-unités sur un terrain généreux d'environ ~7,640 pieds carrés (environ 0.175 acres), comprenant un total de 8 unités — idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants cherchant des revenus locatifs. - Les unités individuelles varient de configurations confortables de 1 chambre et 1 salle de bain (~500–600 pieds carrés) à des options plus grandes de 3 chambres et 3 salles de bain (~975–1,400 pieds carrés), parfaites pour un mélange de locataires ou un usage personnel. - Architecture classique des années 1940 avec un potentiel de mises à jour élégantes — plusieurs unités disposent d'intérieurs lumineux, d'emplacements en coin et de détails charmants. - Forte demande locative dans un marché de Glendale où l'offre est limitée, avec un historique de revenus prouvé. Que vous recherchiez une propriété d'investissement clé en main ou une résidence principale avec un potentiel de revenus, le 451 Ivy St offre une commodité imbattable, un style intemporel et une valeur à long terme dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la Californie. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une partie du cœur vibrant de Glendale. Détails sous réserve de vérification. Contactez l'agent inscripteur pour connaître la disponibilité actuelle, les prix et les divulgations complètes.

Coordonnées pour la location:

Trumark Real Estate Management & Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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2323-2325 H St

Sacramento, CA 95816

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 075 086 $ CAD
• 13 940 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Appartements Braden Manor (2323–2325 H Street) Brittain Commercial est ravi de présenter les Appartements Braden Manor, une communauté résidentielle de 24 unités située au 2323–2325 H Street à Sacramento, Californie. Situé dans le quartier très prisé et dynamique de Boulevard Park, au cœur de Midtown Sacramento, Braden Manor est une communauté magnifique offrant un accès facile aux autoroutes, une buanderie sur place, un stationnement sur place et des intérieurs bien entretenus. Cette propriété charmante et remarquable allie un style vintage et un savoir-faire artisanal, agrémentés de nombreuses touches modernes. Chaque logement présente des caractéristiques uniques, notamment : • Fenêtres encadrées décoratives • Espaces de vie spacieux • Grands placards-penderies et excellents espaces muraux • Cuisinières à gaz idéales pour la cuisine • Espace repas adjacent à la cuisine • Planchers en bois d'origine et/ou moquettes modernes avec revêtement de sol de cuisine inspiré du bois • Traitements de fenêtres mis à jour et peinture intérieure chaleureuse • Appareils électroménagers modernes et éclairage intérieur contemporain La communauté est proche des autoroutes et à quelques pas de lieux populaires tels que Old Soul at the Weatherstone, Rick’s Dessert Diner, Midtown’s Cantina Alley, Chicago Fire, Tres Hermanas, Temple Coffee, Sutter’s Fort State Historic Park, McKinley Park, Memorial Auditorium et Marshall Park. L'emplacement bénéficie d'un Bike Score de 90 et d'un Walk Score de 80, offrant aux résidents un accès exceptionnel aux commodités et au style de vie de Midtown. Braden Manor comprend 12 espaces de stationnement couvert hors rue qui génèrent des revenus supplémentaires. Les résidents contribuent aux coûts d'entretien des espaces communs et profitent d'une buanderie sur place accessible via une application mobile pour plus de commodité. Alors que Sacramento continue de connaître une croissance rapide de sa population et une augmentation des valeurs immobilières, les Appartements Braden Manor représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle, parfaitement positionnée pour tirer parti de l'expansion économique continue de la région.

Coordonnées pour la location:

Brittain Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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1717 Solano Way

Concord, CA 94520

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 030 007 $ CAD
• 2 000 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures
• Réception

Concord Industriel à vendre - Concord/Pleasant Hill

Ce condominium industriel offre un aménagement hautement fonctionnel conçu pour les propriétaires-utilisateurs recherchant de la flexibilité dans un emplacement de choix à North Concord. S'étendant sur environ 2 000 pieds carrés, la propriété comprend une porte de chargement au niveau du sol mesurant 12' x 14' et une hauteur minimale de plafond de 14', ce qui la rend idéale pour une variété d'usages industriels légers. L'espace est intelligemment configuré avec une aire d'accueil, un bureau privé et une salle de bain, assurant à la fois commodité opérationnelle et capacité administrative. Situé à quelques minutes de l'échangeur des autoroutes 4 et I-680, la propriété offre un excellent accès aux principales routes de transport, améliorant l'efficacité de la distribution pour la connectivité régionale et celle de la région de la Baie. Trois places de stationnement désignées sont incluses pour plus de commodité sur place. Avec un service électrique dédié de 225 ampères en 3 phases et une infrastructure robuste, cette installation est adaptée aux opérations de fabrication légère, d'assemblage, d'entreposage ou de services. Le prix compétitif et la disponibilité limitée d'unités similaires sur le marché de Concord en font une opportunité attrayante pour les entreprises souhaitant acheter plutôt que louer.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

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615-621 Kansas Ave

Modesto, CA 95351

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 8 453 165 $ CAD
• 72 295 pi²

Modesto Flex à vendre

Le 615 Kansas Avenue offre une excellente opportunité en immobilier commercial dans un emplacement très visible et accessible à Modesto. Situé le long d'un corridor très fréquenté, la propriété bénéficie d'un flux constant de circulation et d'une proximité immédiate avec des entreprises établies et des commodités clés. Le site est polyvalent et convient à une variété d'usages commerciaux, offrant un fort potentiel pour les locataires cherchant à étendre leur présence sur le marché de la Central Valley. Avec son emplacement stratégique et sa façade bien en vue, le 615 Kansas Avenue allie commodité et visibilité, ce qui en fait un choix attrayant pour une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-02

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570-571 Central Ave

Lake Elsinore, CA 92530

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 1 294 908 $ CAD
• 4 033 pi²
• 1 Unité

• Métro

Lake Elsinore Industriel à vendre - South Riverside

Cette unité de condo commercial de ±4 033 pieds carrés située au 570-A Central Avenue, Lake Elsinore, offre une opportunité exceptionnelle de propriété au sein d'un centre de commerce florissant. Stratégiquement positionnée juste en face du centre commercial Target et à quelques minutes de l'autoroute I-15, la propriété allie visibilité et commodité. Les caractéristiques intérieures incluent un vaste espace de réception, un bureau privé, une salle de pause et deux salles de bain, favorisant des opérations commerciales efficaces. Avec une alimentation électrique de 200 AMP en triphasé et une cour clôturée, l'unité est adaptée à divers usages commerciaux. Actuellement occupée par ATV Corp sous bail jusqu'au 30 novembre 2026, la propriété offre un potentiel de revenus immédiat pour les investisseurs. Mise en vente à 911 458 $, cet actif est idéal pour les propriétaires cherchant un emplacement à forte visibilité avec un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Absolute NNN Dutch Bros - 108 Sunset Ave

Suisun City, CA 94585

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 556 358 $ CAD
• 950 pi²

Suisun City Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Ce tout nouveau Dutch Bros présente le format à double service au volant à haut volume de la marque et est situé à l'intersection principale de la zone commerciale de Suisun City, le long de l'autoroute 12, attirant près de 35 000 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux tels que Raley’s, Ross, Tractor Supply, McDonald’s et Dollar Tree, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale. Combiné à l'expansion rapide de Dutch Bros à l'échelle nationale et à un emplacement dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre de la région de la Baie, cet actif se trouve à l'intersection de la croissance, de la commodité et de la demande des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Monarch Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3150 E Birch St

Brea, CA 92821

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 22 447 059 $ CAD
• 43 316 pi²

Brea Flex à vendre - Brea/La Habra

Le 3150 E Birch Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble industriel et de bureaux flexibles sur deux étages, bien configuré, situé dans le marché dynamique du nord du comté d'Orange. Le bâtiment de ±43 316 pieds carrés est implanté sur un terrain de 2,40 acres et offre un design polyvalent idéal pour des sièges sociaux ou des entreprises recherchant une combinaison de bureaux et de fonctionnalités industrielles légères. La propriété comprend un stationnement abondant sur place avec 110 espaces dédiés, trois portes de chargement au niveau du sol, et une accessibilité exceptionnelle tant pour les employés que pour la logistique. Le bâtiment propose un aménagement de bureaux ouverts (±19 234 pieds carrés), complété par des salles de conférence privées, des espaces de formation, ainsi qu'une composante entrepôt offrant une commodité de chargement, soutenue par une alimentation électrique de 600 ampères à 480 volts et un service en Phase 3. Des améliorations récentes du système de climatisation en 2020 augmentent l'efficacité opérationnelle et le confort, tandis que le design permettant une circulation autour du bâtiment optimise les flux pour l'expédition et la réception. Situé à proximité de l'échangeur des autoroutes 57 et 91, l'emplacement garantit une excellente connectivité régionale à travers les comtés d'Orange, de Los Angeles et de Riverside. Entouré par une communauté d'affaires dynamique et de nombreuses commodités commerciales, cette propriété allie fonctionnalité, accessibilité et design de haute qualité, créant une opportunité d'investissement convaincante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Windsor Investments

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-02

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