500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

4112-4118 Bannock Ave

San Diego, CA 92117

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 344 976 $ CAD
• 4 900 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Nous sommes ravis de vous présenter le 4112 Bannock Ave, une propriété multifamiliale de 5 unités située dans le quartier très prisé de Clairemont à San Diego, Californie. Clairemont est réputé pour ses paysages pittoresques, niché entre la beauté naturelle du parc Tecolote Canyon Natural Park et l'attrait récréatif du parc Mission Bay Park, offrant aux résidents un parfait équilibre entre aventure en plein air et commodité urbaine. La propriété dispose de stationnements hors rue et d'une configuration attrayante des unités, comprenant trois unités de style cottage avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux grandes unités de 3 chambres et 2 salles de bain avec garages privés. Son emplacement stratégique à Bay Park offre une connectivité fluide via l'Interstate 8, plaçant des destinations clés comme le centre-ville de San Diego (à 7 miles), l'aéroport international de San Diego (à 6 miles) et l'Université de San Diego (à 3 miles) à une courte distance en voiture. Clairemont est considéré comme un quartier « très praticable à pied », où les résidents profitent d'un accès facile à des restaurants gastronomiques le long de Morena Boulevard et à des lieux de loisirs tels que le parcours de golf Tecolote Canyon et le parc Playa Pacifica. Le parc Mission Bay, situé à quelques minutes, offre des activités comme le surf, les bains de soleil et des plages accueillantes pour les chiens, en faisant un paradis pour les amateurs de plein air. La proximité du quartier avec l'Université de San Diego, qui compte plus de 8 000 étudiants, renforce son attrait pour une base de locataires diversifiée et soutient un marché locatif dynamique, alimenté par l'impact économique annuel de 1,5 milliard de dollars généré par l'université et les pôles d'emploi voisins. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un bien à Bay Park, un sous-marché qui connaît une forte demande locative grâce à son mélange unique de beauté naturelle, d'équipements récréatifs et d'accessibilité urbaine.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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614 17th St

Sacramento, CA 95811

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 377 100 $ CAD
• 2 416 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 614 17th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de quatre unités récemment rénovée avec soin, idéalement située dans le quartier très prisé de Boulevard Park, au cœur de Midtown Sacramento—le marché locatif le plus établi et recherché de la région. La propriété se compose de quatre appartements spacieux d'une chambre et d'une salle de bain, chacun offrant environ 600 pieds carrés louables. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement hors rue sécurisé par une clôture et de buanderies sur place, des commodités qui continuent de stimuler la demande locative. Les améliorations récentes incluent de nouveaux tapis, une peinture fraîche intérieure et extérieure, de nouveaux revêtements de sol en carrelage dans les entrées, cuisines et salles de bain, un éclairage écoénergétique, ainsi que d'autres mises à jour intérieures. Avec une unité actuellement vacante, les investisseurs ont une opportunité immédiate d'augmenter les flux de trésorerie en louant l'appartement aux loyers actuels du marché ou en utilisant cette vacance pour une occupation par le propriétaire. Les trois unités occupées offrent un revenu stable en place tout en permettant une croissance continue des revenus grâce à des augmentations stratégiques des loyers. Les comparables actuels du marché indiquent une perte de loyer d'environ 20 % sur les unités occupées, offrant une opportunité claire de valorisation pour le prochain propriétaire. Toutes les visites doivent être planifiées avec les agents de la liste. Ne pas déranger la gestion ou les résidents.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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41885 Lemon St Zoned NC - 41885 lemon

Murrieta, CA 92562

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 790 230 $ CAD
• Lot de 1,10 AC

Murrieta Terrain à vendre - South Riverside

Opportunité exceptionnelle d'investissement/développement pour ce terrain idéalement situé, à seulement un pâté de maisons du centre historique de Murrieta. Ce terrain est désormais zoné pour un développement commercial de quartier (NC) et offre de nombreuses possibilités. Il se trouve dans une zone de Murrieta où de nouveaux projets de développement multifamiliaux et commerciaux sont prévus. Le terrain est plat, mesure 1,1 acre et dispose de 150 pieds de façade sur Lemon Street. Il comprend actuellement une maison existante construite à l'origine dans les années 1950 et récemment rénovée, ainsi qu'un bâtiment de stockage supplémentaire relié par un passage couvert. Tous les services publics sont connectés à la propriété. Les projets de développement multifamiliaux prévus dans le quartier environnant en font un emplacement idéal pour créer un marché local, un café ou d'autres entreprises créatives et polyvalentes répondant aux besoins de la communauté croissante de Murrieta. Le terrain d'angle situé à seulement deux parcelles sur Washington Avenue, de taille similaire et avec une façade sur deux côtés, a été vendu en mars 2025 pour 2 060 000 $. Il est destiné à un développement commercial de quartier dans un avenir proche. Il pourrait même être possible de doubler la taille du terrain et la façade sur rue grâce à l'acquisition potentielle du terrain adjacent. Veuillez me contacter, car le terrain adjacent n'est pas actuellement mis en vente.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-09

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11914 Beach Club Way

Malibu, CA 90265

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 819 850 $ CAD
• 2 680 pi²

Malibu Multi-résidentiel à vendre - Thousand Oaks/SE County

Le 11914 Beach Club Way représente une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir une véritable propriété en bord de mer dans l'une des communautés côtières les plus exclusives et limitées en offre de Malibu. Située directement sur le sable le long de la très prisée côte de Malibu Road, cette propriété offre des vues panoramiques imprenables sur l'océan, un accès immédiat à la plage et un niveau de confidentialité et d'exclusivité rarement disponible sur le marché. Il s'agit du seul triplex au sein de la communauté et de l'une des unités les plus grandes et les plus larges du complexe, totalisant environ 2 680 pieds carrés. Initialement construite comme une résidence unifamiliale et reconnue par l'association des propriétaires (HOA) comme une propriété légale à 3 unités, l'actif sera livré avec deux des trois unités vacantes à la clôture de l'entente, créant une opportunité rare pour un propriétaire-occupant, un domaine familial multigénérationnel, un investissement locatif de luxe ou une retraite privée en bord de mer. Idéalement positionnée à côté des escaliers d'accès à la plage pour une commodité inégalée, la propriété offre une combinaison exceptionnelle de flexibilité, d'attrait de style de vie et de potentiel de revenus. De plus, les unités peuvent facilement être reconfigurées en une seule résidence expansive en bord de mer, offrant un niveau de polyvalence rarement trouvé dans l'immobilier en bord de mer à Malibu. Contrairement à de nombreuses propriétés en bord de mer à Malibu, le 11914 Beach Club Way comprend quatre espaces de stationnement dédiés, une commodité extrêmement précieuse dans une région où le stationnement est extrêmement limité et très recherché. Deux espaces sont situés dans des abris couverts, tandis que les deux autres espaces ont été acquis séparément par les propriétaires, augmentant ainsi la valeur à long terme et la fonctionnalité de la propriété. La communauté elle-même a récemment bénéficié d'améliorations importantes, notamment la reconstruction d'un mur de soutènement, un aménagement paysager rafraîchi dans tout le complexe, une piscine communautaire et deux terrains de paddleball, ajoutant à l'attrait et à la qualité globale de l'environnement. Entourée de certaines des maisons en bord de mer les plus prestigieuses du sud de la Californie, la propriété bénéficie de l'attrait mondial durable de Malibu, de son caractère côtier à faible densité et de ses solides fondamentaux de demande à long terme. L'emplacement offre un accès pratique à la Pacific Coast Highway tout en étant à quelques instants des meilleurs restaurants, boutiques et destinations récréatives de Malibu, ainsi qu'une connectivité facile à Santa Monica et à l'ensemble du Westside.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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2321 3rd Ave

Los Angeles, CA 90018

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 237 787 $ CAD
• 4 178 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir une communauté résidentielle clé en main de sept unités dans le quartier très prisé de Historic West Adams Terrace, nichée dans une rue calme en cul-de-sac. La propriété se compose exclusivement de sept unités de 2 chambres et 1 salle de bain, avec des agencements modernes et recherchés de type concept ouvert pour les espaces de vie et les cuisines. Les propriétaires ont investi plus de 100 000 $ dans des améliorations récentes. Les mises à niveau majeures incluent l'installation d'un nouveau service électrique de 400 ampères avec de nouvelles lignes d'alimentation vers les sous-panneaux, la réalisation de la mise aux normes sismiques pour les structures souples, ainsi que la conformité aux exigences des balcons de la loi SB721 de Californie grâce à des balcons récemment rénovés et des garde-corps en acier neufs. Trois unités seront volontairement livrées vacantes, offrant aux investisseurs une rare opportunité de les louer aux tarifs actuels du marché et de définir leur propre profil de locataires dès le premier jour, tandis que les unités occupées restantes génèrent un flux de trésorerie immédiat. Parmi les autres commodités, on trouve un stationnement sur place en quantité suffisante, offrant un confort supplémentaire aux résidents de ce quartier très recherché. West Adams s'est imposé comme l'un des principaux corridors d'investissement de Los Angeles, grâce à une réhabilitation continue, à l'expansion des centres d'emploi et à une demande croissante de la part des locataires recherchant un emplacement central avec un caractère de quartier authentique. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat au centre-ville de Los Angeles, à Culver City, à USC, à Mid-City, à Koreatown, à Baldwin Hills, à Hollywood, et à Westside. Le quartier environnant continue d'attirer de nouveaux investissements tout en préservant son charme historique. Les résidents se trouvent à quelques minutes de destinations gastronomiques et de style de vie renommées telles que Tartine West Adams, Alta Adams, Farmhouse Thai, Johnny's West Adams, Truffle Brothers Spaccia Salumeria, Re/Creation Café, Harold & Belle's, El Cholo Café et le Surfas Culinary District. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des pôles majeurs d'emploi, d'éducation et de culture, notamment le centre-ville de Los Angeles, le Crypto.com Arena, le Los Angeles Convention Center, le LACMA, l'Université de Californie du Sud (USC) et le Los Angeles Trade-Technical College, qui soutiennent tous une demande locative exceptionnelle. Idéalement située à côté du parc récemment rénové Benny H. Potter et dans un quartier en pleine valorisation en vue des Jeux olympiques de 2028, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial de qualité et de solides fondamentaux à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. Le revenu brut annuel tient compte du fait que les unités vacantes sont louées à 2 400 $ chacune, un chiffre conservateur pour une unité de 2 chambres + 1 salle de bain dans ce quartier.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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21063 Cabot Blvd

Hayward, CA 94545

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 170 535 $ CAD
• 2 500 pi²

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Ce condominium industriel léger offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le marché industriel prisé de Hayward. Situé à proximité de l'I-880 et de l'autoroute 92, le bien bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle et d'une connectivité optimale avec l'East Bay et la Silicon Valley. L'unité propose environ 2 500 pieds carrés, incluant un espace bureau dédié d'environ 700 pieds carrés, ce qui la rend adaptée à diverses activités commerciales. Des améliorations intérieures telles qu'une kitchenette, une salle de bain et une zone de réception fonctionnelle ajoutent commodité et efficacité. L'entrepôt offre une hauteur libre de 16 à 18 pieds avec une porte de niveau sol de 12’x14’, facilitant la logistique et les capacités de stockage. Doté de 200 ampères à 120/208 volts, le bien convient aux activités de fabrication légère, de distribution ou de services. Disponible pour 850 000 $, cette propriété combine emplacement stratégique, conception fonctionnelle et prix accessible dans le corridor industriel de Hayward.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-09

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529 N Hutchins St

Lodi, CA 95240

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 962 593 $ CAD
• 2 400 pi²

Lodi Flex à vendre

Excellente opportunité pour un propriétaire de petite entreprise ou un investisseur. Ce bâtiment commercial polyvalent de 2 400 pieds carrés est idéal pour de nombreuses utilisations commerciales. La propriété est divisée en deux unités d'environ 1 200 pieds carrés chacune, offrant une grande flexibilité pour divers usages. Exploitez votre entreprise d'un côté tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'autre. Chaque unité comprend : un espace bureau dédié à l'avant avec un entrepôt ou une zone de stockage à l'arrière; système de climatisation et chauffage à système divisé; porte de garage arrière avec accès pratique au stationnement clôturé; accès facile par l'allée pour les livraisons, les véhicules de service et l'équipement. Une unité inclut également une salle de bain. La propriété offre un stationnement en façade pour les clients ainsi qu'une zone de stationnement sécurisée et clôturée derrière le bâtiment, idéale pour les camions de travail, les remorques et le stockage d'équipement. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, investir dans une propriété commerciale génératrice de revenus ou profiter de la commodité de posséder votre espace de travail tout en compensant les dépenses grâce aux revenus locatifs, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel exceptionnels. Zonage Corridor à Usage Mixte (MCO) : usage mixte, bureau, commerce de détail et résidentiel. Articles inclus : cuisinière, réfrigérateur, évier, laveuse et sécheuse, et bureaux.

Coordonnées pour la location:

PMZ Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-07-08

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1515 Aurora Dr

San Leandro, CA 94577

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 7 023 210 $ CAD
• 18 105 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

San Leandro Bureau à vendre

opportunité d'investissement de premier choix, propriétaire utilisateur, locataires multiples, faible taux de vacance, générateur de revenus, industriel intensif

Coordonnées pour la location:

Aurora Business Center

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-08

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2024 Laurel Canyon Blvd

Los Angeles, CA 90046

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 441 373 $ CAD
• 2 889 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Ce bijou des Hollywood Hills offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs dans le très prisé quartier de Laurel Canyon à Los Angeles. Ce charmant quadruplex met en valeur le caractère intemporel et l'attrait architectural qui rendent les propriétés classiques de Laurel Canyon si recherchées. Riche en charme vintage et baigné de lumière naturelle, chaque résidence offre une intimité et une personnalité propres tout en présentant un excellent potentiel de revenus et une valeur à long terme. Deux des quatre résidences sont actuellement inoccupées, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-utilisateur, la possibilité d'établir des loyers au prix du marché ou une combinaison des deux. Idéalement situé le long de l'emblématique Laurel Canyon Boulevard, ce bien se trouve à quelques pas du Sunset Strip, d'Hollywood, de West Hollywood et de certains des meilleurs restaurants, lieux de divertissement et pôles créatifs de Los Angeles. Profitez de la proximité du célèbre Canyon Country Store, un favori du quartier connu pour son café, son marché et son atmosphère typique de Laurel Canyon. C'est une occasion rare d'acquérir un quadruplex plein de caractère au cœur des Hollywood Hills, offrant un mélange exceptionnel d'emplacement, de charme, de flexibilité et de potentiel d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Fountain Plaza - 73625 Highway 111

Palm Desert, CA 92260

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 9 570 845 $ CAD
• 21 783 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Fountain Plaza offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial bien établi, situé à l'intersection de la commodité et de la visibilité dans le principal corridor commercial de Palm Desert—El Paseo et l'autoroute 111. Cette propriété bénéficie de 232 pieds de façade le long de l'autoroute 111, une artère majeure avec un trafic quotidien de plus de 48 500 véhicules. Ancrée par Keedy’s Diner, un établissement emblématique de la communauté en activité depuis 1957, le centre bénéficie d'une importance historique et d'une forte fidélité des locataires. Le centre s'étend sur 21 783 pieds carrés sur un terrain de 0,92 acre, avec une diversité de locataires qui assurent des revenus locatifs constants et une stabilité des flux de trésorerie. L'offre comprend un taux d'occupation de 94 %, un revenu net d'exploitation (NOI) prévu pour la première année de 499 014 $, et un taux de capitalisation de 7,18 %, offrant aux investisseurs à la fois des revenus attractifs en place et un potentiel de valorisation grâce à une stratégie de location ou de repositionnement. Située à quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants raffinés et des commodités hôtelières sur El Paseo, la propriété se trouve au cœur d'une zone commerciale dense et aisée, à proximité de stations balnéaires renommées, de destinations de golf et des principales routes de transport régionales.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Giant Sequoia Village - 615 S Demaree St

Visalia, CA 93277

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 661 959 $ CAD
• 34 038 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Visalia Multi-résidentiel à vendre - Southwest Visalia

Giant Sequoia Village est une communauté multifamiliale de 40 unités située au 615 S Demaree St à Visalia, en Californie, le centre commercial et démographique du comté de Tulare. La propriété comprend 34 038 pieds carrés louables sur un terrain de 1,41 acre dans un quartier résidentiel établi de Visalia, offrant aux résidents un accès pratique aux écoles, aux commerces, aux centres d'emploi et aux principaux corridors de transport de la région. La communauté est entièrement composée de plans d'étage adaptés aux familles, une configuration qui la distingue sur le marché locatif local et qui favorise une demande locative constante ainsi qu'une occupation à long terme. Les 40 unités se répartissent en 33 résidences spacieuses de deux chambres et une salle de bain, et 7 résidences de trois chambres et une salle de bain, avec une superficie moyenne d'environ 850 pieds carrés par unité. En l'absence de studios ou d'unités d'une chambre, la propriété est bien positionnée pour attirer et fidéliser des résidents de qualité à long terme, à la recherche d'espaces de vie plus grands à un prix abordable. Giant Sequoia Village propose une gamme d'équipements sur place conçus pour améliorer le confort des résidents et soutenir la stabilité opérationnelle de la propriété. La communauté dispose d'une piscine, de deux buanderies sur place équipées de laveuses et sécheuses louées via WASH, ainsi que d'une gestion professionnelle sur place. La disposition simple et nécessitant peu d'entretien de la propriété, ainsi que sa base de résidents établie, en font un choix idéal pour les opérateurs régionaux et les propriétaires passifs à la recherche d'un actif bien positionné dans la Central Valley. Les unités sont équipées de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, dont les coûts sont à la charge des locataires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Building 1 - 3450 3rd St

San Francisco, CA 94124

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 442 750 $ CAD
• 11 275 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Train de banlieue

San Francisco Flex à vendre - Bayview/Hunters Point

Positionnez votre entreprise dans l'un des environnements de bureaux créatifs les plus distinctifs de San Francisco. L'unité 1D au 3450 Third Street propose un espace de travail soigneusement conçu, réparti sur deux niveaux de bureaux modernes en copropriété, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à de vastes puits de lumière, d'un système de climatisation complet et d'un patio extérieur commun idéal pour les rassemblements d'équipe, les événements clients ou la collaboration quotidienne. Un atout rare à San Francisco, la propriété comprend un garage privé sécurisé pouvant accueillir 11 voitures, avec portail, ainsi que la possibilité d'espaces de stationnement extérieurs supplémentaires (via le syndicat de copropriété moyennant des frais), offrant une commodité inégalée tant pour les employés que pour les visiteurs. Alliant fonctionnalité, flexibilité et caractère, ce siège social clé en main est parfaitement adapté aux entreprises innovantes dans les domaines de l'IA, de la robotique, de la technologie, du design, du soutien aux sciences de la vie et autres, recherchant un espace unique qui inspire la créativité tout en offrant l'infrastructure nécessaire à leur croissance.

Coordonnées pour la location:

HC&M Commercial

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-07

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0 Cox Rd

San Marcos, CA 92069

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 545 332 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

San Marcos Terrain à vendre

Ce terrain résidentiel en pleine propriété de 1,01 acre est situé dans la prestigieuse communauté de San Marcos Farms, offrant une occasion rare de construire une maison sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de San Marcos. Situé dans la vallée de Twin Oaks, ce lot allie intimité et commodité, avec une proximité immédiate des principales routes de transport telles que l'I-15 et la CA-78. La propriété dispose d'un plan de nivellement en phase avancée d'approbation, de conceptions de murs de soutènement finalisées et de plans préliminaires pour la maison, ce qui simplifie considérablement le processus de développement. Le site se trouve dans les limites municipales de la ville de San Marcos, entouré de résidences unifamiliales établies sur de grands terrains. Sans restrictions ni frais d'association de propriétaires (HOA) et bénéficiant d'un zonage résidentiel à faible densité, la propriété offre une grande flexibilité pour concevoir une maison spacieuse et personnalisée avec un vaste espace extérieur. Entouré de collines ondulantes et de vues panoramiques, l'emplacement offre un cadre paisible tout en permettant un accès facile aux écoles locales, aux commerces, à l'hôtellerie et aux installations récréatives de la région de North County San Diego. Ce terrain bénéficie d'infrastructures clés, notamment une approbation partielle pour l'eau et des frais de compteur d'eau déjà payés, ce qui réduit considérablement les risques de développement pour l'acheteur. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour un promoteur, un constructeur ou un particulier à la recherche d'un site résidentiel prêt à bâtir dans une zone très recherchée.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Bankers Hill Offices - 3356-3368 2nd Ave

San Diego, CA 92103

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 164 125 $ CAD
• 6 844 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

Situé dans le très prisé quartier de Bankers Hill, le 3356–3368 2nd Avenue offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur, composée de deux immeubles de bureaux bien entretenus totalisant 6 844 pieds carrés. La propriété dispose d'une configuration hautement fonctionnelle avec 22 bureaux privés, plusieurs espaces d'accueil et un cadre sécurisé de style campus, agrémenté d'une cour clôturée et d'un accès contrôlé. Avec 20 places de stationnement sur place, une commodité rare dans ce sous-marché urbain, cet actif offre un confort tant pour les locataires que pour les visiteurs. La propriété est partiellement louée, générant des revenus solides, tout en offrant une flexibilité pour qu'un propriétaire-utilisateur occupe une partie significative du bâtiment. Sa localisation centrale permet un accès immédiat au centre-ville de San Diego, à l'aéroport et aux quartiers environnants riches en commodités.

Coordonnées pour la location:

Commercial Asset Advisors

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

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3400 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 165 727 $ CAD
• 3 590 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Bail neuf de 10 ans avec Circle K Corporate

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Regent - 13801 Yukon Ave

Hawthorne, CA 90250

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 325 045 $ CAD
• 28 510 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Prix réduit de 300 000 $! Le Cohen Group est heureux de présenter The Regent, une communauté d'appartements de 34 unités située sur un vaste terrain de 31 623 pieds carrés à Hawthorne, CA. Construit en 1985, le bien immobilier comprend 28 510 pieds carrés louables répartis dans une structure distinctive de trois étages, immédiatement reconnaissable par sa façade méditerranéenne audacieuse en stuc blanc, ses fenêtres cintrées emblématiques et ses balcons privés. La diversité de la composition des unités — 18 appartements de deux chambres/une salle de bain, 12 appartements d'une chambre/une salle de bain, deux appartements de trois chambres/une salle de bain et deux studios — offre des plans d'étage généreux qui répondent à une large gamme de profils de locataires, assurant une occupation durable dans tout le bâtiment. Toutes les unités sont équipées de lave-vaisselle, broyeurs à déchets, cuisinières à gaz, chauffages muraux à gaz, chauffe-eau individuels et patios ou balcons privés. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, les locataires étant responsables de leurs propres services publics, et un système de télécommunication/interphone à l'échelle du bâtiment assure la sécurité et la commodité des locataires. Le rez-de-chaussée entier est dédié à un garage structuré offrant 62 espaces sécurisés — un ratio exceptionnel pour un bâtiment de 34 unités et un avantage évident par rapport au parc locatif environnant. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, avec suppression des incendies dans chaque unité et espace commun, et les commodités sur place incluent une grande buanderie. (La propriété fonctionne actuellement comme 34 unités, avec un studio non conforme.) Avec son année de construction 1985, The Regent est plus récent que la majorité des biens locatifs environnants et, fait notable, se trouve dans une ville sans ordonnance locale de stabilisation des loyers — Hawthorne s'appuie uniquement sur le cadre de l'AB 1482 de l'État de Californie, sans plafonds de loyers municipaux supplémentaires ni exigences d'enregistrement. The Regent est situé à quelques minutes du campus majeur de SpaceX à Hawthorne, de LAX et du SoFi Stadium, avec un accès direct aux autoroutes reliant les locataires à l'ensemble du Grand Los Angeles et à la plage située à seulement 3–4 miles à Manhattan Beach. Cette combinaison d'emplois dans les secteurs de l'aérospatiale, de l'aviation, de la logistique et de l'hôtellerie soutient l'une des bases de demande locative les plus résilientes de South Bay, favorisant un marché locatif solide marqué par une faible vacance et une croissance régulière des loyers. L'âge médian de Hawthorne, 33,9 ans — nettement plus jeune que celui du comté de Los Angeles et de la Californie en général — reflète une population de locataires axée sur la main-d'œuvre, bien adaptée à la composition des unités de cette propriété. Le sous-marché environnant connaît également un regain d'investissement : Millennium Hawthorne, une communauté d'appartements de 230 unités avec des commerces au rez-de-chaussée, est en construction directement à côté du campus de SpaceX, accompagnée d'approbations récentes pour des hôtels et des maisons en rangée à proximité — signalant une confiance continue dans la trajectoire à long terme de la région. Des biens exceptionnels comme The Regent sont rarement mis sur le marché à Hawthorne. Cette propriété combine une construction de qualité, une présence architecturale imposante, des plans d'étage spacieux, un stationnement sécurisé abondant et une base de locataires soutenue par certains des moteurs d'emploi les plus stables de South Bay. Elle offre aujourd'hui des flux de trésorerie constants et fiables tout en présentant un potentiel clair et réalisable grâce à des améliorations intérieures et à la croissance continue des loyers dans la ville. Alors que Hawthorne continue de renforcer son profil économique et d'attirer de nouveaux investissements, The Regent se distingue comme un bâtiment durable et performant avec un élan à long terme — une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de création de valeur future significative.

Coordonnées pour la location:

The Cohen Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Investment Opportunity With Upside Near UCSB - 431 Ellwood Beach Dr

Goleta, CA 93117

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 993 590 $ CAD
• 6 450 pi²

• Salle de bain privée

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

Offert pour la première fois depuis des décennies, le 431 Ellwood Beach Drive représente une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements de sept unités dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Goleta, à seulement quelques pâtés de maisons de la plage d'Ellwood. Composé d'unités spacieuses de deux chambres et deux salles de bain, la propriété génère un revenu solide avec un taux de capitalisation actuel de 5,20 %. De nombreuses unités disposent de planchers modernisés, tandis que deux résidences à l'étage bénéficient de plafonds voûtés qui accentuent la sensation d'espace et de lumière naturelle. Les locataires profitent également d'un stationnement couvert hors rue et d'espaces de rangement. Située à quelques pas de la plage d'Ellwood, de l'espace ouvert d'Ellwood Mesa, de l'UCSB et des principaux centres d'emploi de Goleta, la propriété offre un mélange exceptionnel de vie côtière et de commodité quotidienne. Avec ses agencements attrayants, son état bien entretenu et son emplacement irremplaçable près de la côte, le 431 Ellwood Beach Drive représente une opportunité d'investissement multifamilial rare dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du comté de Santa Barbara.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06

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2839 N Blackstone Ave

Fresno, CA 93703

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 757 405 $ CAD
• 3 694 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Midtown

Situé stratégiquement le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Fresno, le 2839 N. Blackstone Avenue offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique au cœur de la ville. Son emplacement central permet un accès rapide à l'autoroute 41, au centre-ville de Fresno, au Fresno City College et à de nombreux quartiers résidentiels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une forte visibilité, une commodité pour les clients et une excellente connectivité. Le corridor de Blackstone Avenue reste un centre majeur pour les commerces de détail, les bureaux et les entreprises axées sur les services, avec des investissements et des projets de réaménagement en cours qui renforcent l'attrait à long terme de la région.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06

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1150 E Compton Blvd

Compton, CA 90221

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 513 207 $ CAD
• Lot de 0,62 AC

Compton Terrain à vendre - Mid-Cities

Propriété polyvalente avec un grand potentiel pour une organisation communautaire, un organisme à but non lucratif, un commerce de détail, un concessionnaire/réparateur automobile ou un projet de développement commercial/résidentiel. Bâtiment à portée libre de 8 812 pi² - Hauteur libre de 16 à 18 pieds + 3 petits bâtiments de bureaux.

Coordonnées pour la location:

Dorin Realty Company

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Nabi - 744 S Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90005

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 771 000 $ CAD
• 26 844 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter à la vente Nabi Apartments (la « Propriété »), une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble résidentiel boutique de 31 unités situé au cœur du célèbre quartier de Koreatown à Los Angeles. Cet actif de classe A représente une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements récemment livrée dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques et culturellement riches de Los Angeles. Livrés en 2022, les Nabi Apartments mettent en valeur un design architectural contemporain et des unités intérieures magnifiquement finies avec des finitions modernes. La Propriété comprend 31 unités résidentielles soigneusement conçues, allant des studios aux configurations d'une chambre, avec des plans d'étage spacieux d'une superficie moyenne de 639 pieds carrés. Ces dimensions généreuses offrent aux résidents des espaces de vie confortables qui dépassent les normes typiques des appartements urbains. Idéalement situé entre Wilshire Boulevard et 8th Street, Nabi Apartments est entouré d'un environnement commercial exceptionnel avec plus de 5,5 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon d'un mile. La Propriété bénéficie d'un emplacement inégalé au cœur de l'un des corridors les plus animés de Koreatown, immergé parmi les restaurants, lieux de divertissement, destinations de shopping et attractions culturelles les plus populaires du quartier. Avec un Walk Score exceptionnel de 96 (Paradis des marcheurs), Nabi offre aux résidents une véritable commodité urbaine et un accès immédiat à pied aux besoins quotidiens, aux destinations culturelles, aux options de restauration variées, aux commodités commerciales et aux options de transport local, y compris la connectivité au réseau de métro. Cet emplacement central positionne Nabi comme un choix résidentiel idéal pour les professionnels urbains d'aujourd'hui et les locataires à la recherche d'un mode de vie pratique, sans voiture, avec un accès exceptionnel aux commodités diversifiées de Los Angeles, aux quartiers de divertissement et aux principaux centres d'emploi.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06

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7-Eleven | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 2099 Fulkerth Rd

Turlock, CA 95380

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 11 596 559 $ CAD
• 4 650 pi²

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Turlock, Californie, et loué par 7-Eleven. Le locataire, 7-Eleven, Inc (S&P : A-), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-06

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201 N Monterey St

Alhambra, CA 91801

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 891 910 $ CAD
• 8 988 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Située au nord de Main Street, dans le quartier de North Alhambra, en Californie, cette propriété multifamiliale de 5 unités représente une opportunité d'acquisition attrayante dans la très prisée vallée de San Gabriel. Construite en 1976, cette propriété a été impeccablement entretenue, témoignant d'une gestion à long terme et d'une grande fierté de propriété, comme en témoigne le fait qu'elle n'a pas été mise sur le marché depuis 39 ans. La propriété s'étend sur un terrain de 0,19 acre et offre 5 916 pieds carrés de surface locative, avec un stationnement sécurisé et des installations de buanderie sur place pour le confort des résidents. La propriété propose une mixité de logements diversifiée, comprenant une unité de trois chambres et trois salles de bain, ainsi que quatre unités de deux chambres et deux salles de bain, avec une taille moyenne des unités dépassant 1 180 pieds carrés. Son emplacement très recherché est à distance de marche du centre-ville d'Alhambra, du marché 99 Ranch et du cinéma Regal Alhambra Renaissance, garantissant une demande locative forte et constante. Les investisseurs trouveront une voie claire vers une croissance des revenus, car la propriété fonctionne actuellement comme un actif clé en main avec un potentiel de loyer pro forma visant un taux de capitalisation de 5,10 %. Cette combinaison d'un emplacement irremplaçable, de plans d'étage vintage spacieux et d'un potentiel de hausse des loyers intégré positionne cette propriété comme un actif de haute qualité pour ceux qui recherchent une stabilité et des performances à long terme au cœur de la vallée de San Gabriel. "VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES." Les locataires ne sont pas informés de la vente. Les inspections intérieures sont strictement conditionnées à une offre acceptée.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-03

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Century Hawthorne | Inglewood, CA - 10001-10025 Hawthorne Blvd

Inglewood, CA 90304

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 10 920 403 $ CAD
• 12 407 pi²

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité de valeur ajoutée; 88 % occupé | Taux de capitalisation proforma de 6,28 %; TCAC de 5,03 % | Durée moyenne pondérée d'occupation historique de 16,3 ans | Emplacement stratégique en coin avec feux de signalisation; 68 000 véhicules par jour | 778 000 habitants avec un revenu annuel moyen des ménages de 122 000 $ dans un rayon de 5 miles | À un pâté de maisons à l'ouest du SoFi Stadium, de l'Intuit Dome, du Kia Forum et de Hollywood Park

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02

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La Aldea (Grove Luxury Apts) - 1429 N Grove Ave

Ontario, CA 91764

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 082 450 $ CAD
• 26 624 pi²

• Climatisation
• Quai de chargement
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Ontario Multi-résidentiel à vendre - Airport Area

Maywood Property Group est ravie de présenter le 1429 N. Grove Avenue, une communauté d'appartements bien entretenue de 26 unités située dans le marché locatif solide et à offre limitée d'Ontario. Construit en 1990, cet immeuble propose une configuration très recherchée, orientée vers les familles, composée exclusivement de résidences de trois chambres et deux salles de bain, avec une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés chacune. Cette configuration rare répond aux besoins des locataires à long terme qui recherchent la fonctionnalité et l'intimité d'une maison unifamiliale tout en profitant de la commodité de la vie en appartement. Située sur un vaste terrain de 72 745 pieds carrés (1,67 acre), la propriété comprend environ 26 624 pieds carrés d'améliorations et offre aux résidents un profil de stationnement exceptionnel : des garages pour deux voitures pour chaque unité, ainsi qu'un surplus de stationnement sur place. Les récentes améliorations en capital réduisent considérablement les risques pour les propriétaires à court terme et incluent de nouveaux toits avec garanties transférables, des chauffe-eaux individuels, 12 nouvelles unités de climatisation (HVAC) et de nouvelles barrières de sécurité automatiques. L'actif est positionné pour offrir à la fois un flux de trésorerie stable et des opportunités opérationnelles continues. En l'absence de contrôle des loyers local, les propriétaires bénéficient d'une plus grande flexibilité pour aligner les loyers sur les conditions du marché tout en maintenant une base de locataires attirée par les plans d'étage spacieux, les garages, la climatisation centrale et le cadre sécurisé de la communauté. Cette offre est présentée avec un taux de capitalisation initial attrayant de 6,75 %, offrant aux investisseurs un rendement immédiat dans un marché du sud de la Californie où des actifs multifamiliaux comparables, récents et à faible densité, restent difficiles à reproduire. Idéalement situé près d'Ontario Mills, la propriété offre un accès pratique aux principaux centres de commerce de détail, de restauration, de divertissement et d'emploi. Elle se trouve également à environ trois miles de l'aéroport international d'Ontario et offre un accès efficace à l'autoroute I-10, reliant les résidents à l'ensemble de l'Inland Empire et au sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Maywood Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

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