Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles
Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter Crestview Residences, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue de 12 unités située au 2015 et 2021 rue Chariton, dans les environs de Beverlywood à Los Angeles. Construit en 1961, cet ensemble comprend deux immeubles d'appartements adjacents de six unités chacun, situés sur des numéros de parcelle distincts (APN), totalisant environ 12 680 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain combiné de ±12 557 pieds carrés.
Crestview Residences représente une opportunité attrayante d'acquérir un bien multifamilial de qualité, avec une échelle significative, une présentation physique soignée et un potentiel de hausse locative dans un secteur très prisé, adjacent au Westside de Los Angeles. La propriété se distingue par une répartition rare et très attrayante des unités, comprenant deux studios avec une salle de bain et dix appartements de trois chambres avec deux salles de bain. Cette composition d'unités spacieuses est un facteur clé, offrant un attrait large pour les locataires et une durabilité des revenus à long terme dans un marché où les logements locatifs spacieux restent difficiles à reproduire.
La propriété offre un cadre accueillant de style jardin avec une entrée sécurisée par interphone, un aménagement paysager mature, une fontaine centrale et une forte attractivité visuelle. Les bâtiments reflètent le caractère architectural du milieu du siècle, mis en valeur par des accents décoratifs en blocs ajourés et des détails de façade en pierre qui contribuent à l'identité visuelle distinctive de la propriété. Certaines unités disposent de patios ou balcons privés, améliorant encore l'expérience des résidents et la position concurrentielle de la propriété sur le marché locatif adjacent au Westside.
Les propriétaires ont réalisé plusieurs améliorations significatives pour soutenir la sécurité et la stabilité opérationnelle à long terme, notamment une mise à niveau sismique pour les structures souples, l'installation de vannes d'arrêt de gaz sur les deux bâtiments et le remplacement partiel des fenêtres par des modèles en vinyle. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et comprend deux buanderies, cinq casiers de rangement et un stationnement sécurisé. Ensemble, ces caractéristiques créent un profil opérationnel plus solide tout en préservant un potentiel de hausse future grâce à un repositionnement locatif continu et à un raffinement opérationnel.
Crestview Residences offre un équilibre attrayant entre revenus actuels, qualité physique et potentiel de croissance future. La propriété bénéficie d'un potentiel de hausse locative d'environ 53 % basé sur les loyers existants, offrant aux investisseurs une voie claire vers une amélioration des performances de revenus au fil du temps. Avec sa rare concentration d'unités de trois chambres, sa configuration en deux bâtiments, ses APN distincts, son accès sécurisé et son emplacement recherché dans les environs de Beverlywood, Crestview Residences est bien positionnée pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial durable avec à la fois stabilité et potentiel de valorisation.
Répartition des unités :
(2) Studio + 1 salle de bain
(10) 3 chambres + 2 salles de bain
Crestview Residences est située dans les environs très prisés de Beverlywood à Los Angeles, un secteur résidentiel centralement positionné à proximité de certains des sous-marchés les plus établis et recherchés de la ville. La propriété se trouve près de Beverlywood, Pico-Robertson, South Robertson, Culver City, Century City et Palms, offrant aux résidents un accès pratique à une large gamme de centres d'emploi, commodités de style de vie, corridors de restauration, destinations de vente au détail et routes de transport.
Les environs de Beverlywood bénéficient d'une forte demande locative, alimentée par son caractère résidentiel, sa proximité avec le Westside et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi et de style de vie. La région offre un cadre résidentiel calme et établi tout en restant bien connectée à Century City, Beverly Hills, Culver City, Westwood, Santa Monica, Miracle Mile et le centre-ville de Los Angeles. Ce profil d'emplacement attire les professionnels et les ménages recherchant un accès facile à plusieurs centres d'emploi tout en restant dans un quartier bien établi de Los Angeles.
La région environnante est soutenue par des corridors commerciaux importants, des commerces de quartier, des épiceries, des restaurants, des parcs, des écoles et des services quotidiens. Les grandes artères à proximité, telles que Robertson Boulevard, La Cienega Boulevard, Venice Boulevard et Pico Boulevard, offrent un accès pratique aux commodités locales, tandis que les autoroutes 10 et 405 améliorent la mobilité régionale à travers Los Angeles.
D'un point de vue investissement, les environs de Beverlywood offrent une combinaison solide d'accessibilité au Westside, d'offre multifamiliale limitée, de demande résidentielle établie et de stabilité locative à long terme. La position centrale de la région et les barrières élevées à l'entrée soutiennent une demande locative continue, tandis que la répartition des grandes unités de la propriété est particulièrement adaptée aux locataires recherchant des logements plus spacieux dans un emplacement urbain connecté. Ces fondamentaux positionnent Crestview Residences comme une opportunité d'investissement multifamiliale très attrayante dans un sous-marché locatif de Los Angeles résilient et à l'offre limitée.
Points forts de l'emplacement :
+ Emplacement adjacent au Westside dans les environs de Beverlywood, avec une forte demande locative et une offre multifamiliale limitée
+ Accès pratique aux principaux pôles d'emploi de Culver City, Century City, Beverly Hills, Westwood, Santa Monica et le centre-ville de Los Angeles
+ Proximité des commerces établis, restaurants, épiceries, divertissements et commodités de quartier
+ Accès à proximité de Robertson Boulevard, La Cienega Boulevard, Venice Boulevard et Pico Boulevard
+ Forte connectivité régionale via les autoroutes 10 et 405
+ Emplacement central à Los Angeles, attrayant pour les locataires recherchant accessibilité, commodité et caractère résidentiel