500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

9661-9671 Maureen Dr

Garden Grove, CA 92841

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 437 942 $ CAD
• 8 329 pi²

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Le Groupe Leeson est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 9661 - 9671 Maureen Drive, une communauté multifamiliale de 12 unités récemment rénovée, située à Garden Grove, en Californie. Construit en 1958 et entièrement rénové en 2025, l'immeuble propose une configuration attrayante de 12 unités de deux chambres et une salle de bain, réparties entre des bâtiments de plain-pied et une structure à deux étages avec garages au rez-de-chaussée, offrant des unités sans voisins au-dessus ou en dessous. Les propriétaires ont mené à bien un programme de rénovation complet pour toutes les unités, incluant des améliorations telles que des planchers modernisés, des luminaires neufs, une peinture intérieure fraîche, ainsi que des rénovations intégrales des intérieurs des unités. Plusieurs unités ont déjà atteint des loyers parmi les plus élevés du marché pour des propriétés comparables dans la région, démontrant un revenu en place solide. La propriété s'étend sur un terrain de 0,44 acre et offre un excellent ratio de stationnement avec 12 garages individuels et 4 espaces de stationnement en surface, ainsi qu'une buanderie sur place, des portes de sécurité et une cour centrale qui favorisent l'attrait et la fidélisation des locataires. Le 9661 - 9671 Maureen Drive représente une opportunité attrayante d'acquérir un bien rénové avec des performances locatives éprouvées et un potentiel immédiat d'augmentation des revenus. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) inscripteur(s).*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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1120 East Ave

Burbank, CA 91504

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 409 925 $ CAD
• 2 029 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

3 unités recherchées - Au-dessus de Glenoaks Blvd ! Cette propriété est bien connue pour son caractère et son emplacement idéal, située à l'extrémité de East Avenue et s'étendant jusqu'à Cornell, juste au-dessus de Glenoaks. Elle s'intègre parfaitement dans le quartier résidentiel de maisons unifamiliales des collines de Burbank. Proche des écoles, des commerces, des restaurants, de l'autoroute et de tout ce que Burbank a à offrir. Le paysage comprend des arbres saisonniers en fleurs, des palmiers et des espaces gazonnés, offrant une véritable ambiance chaleureuse et accueillante, plutôt qu'un simple immeuble d'appartements. Les unités 1120 et 1122 East Avenue sont sur 2 étages. Les unités du rez-de-chaussée et de l'étage comprennent chacune 1 chambre, 1 salle de bain, des planchers en bois franc, beaucoup de lumière naturelle et un espace gazonné partagé sur le côté de la propriété. L'unité 406 Cornell est de plain-pied et comprend 2 chambres et 1 salle de bain, des planchers en bois franc partout, un plan d'étage confortable avec des portes-fenêtres donnant accès à un balcon privé de 26 pieds à l'avant, au-dessus des garages, ainsi qu'à un patio en ciment à l'arrière. Toutes les unités sont équipées de chauffages muraux et de climatiseurs muraux ou de fenêtre. Les améliorations incluent un toit entièrement remplacé il y a 3 ans, des fenêtres et portes remplacées, de la plomberie en cuivre, et des cuisines avec des armoires rénovées. Chaque unité dispose d'un garage pour une voiture et d'une place de stationnement devant le garage sur une allée en pavés de pierre courbée. Il y a également une buanderie commune avec laveuse à pièces et évier utilitaire pour la commodité des locataires. Un véritable bijou de Burbank. Faites le tour de la propriété, mais ne dérangez pas les locataires. Offre soumise à inspection. Appelez Debby pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

California Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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646 Westminster Dr

Pasadena, CA 91105

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 131 300 $ CAD
• 4 873 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement située dans le secteur d'Arroyo Pasadena! Propriété à revenus multi-unités! Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans cette zone très prisée. Cette opportunité unique comprend un total de six unités, dont cinq unités de 1 chambre et 1 salle de bain récemment rénovées, ainsi qu'une maison spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain sur deux étages avec balcon. Les unités d'une chambre ont été modernisées, offrant des finitions modernes et exceptionnelles. Les unités présentent des agencements pratiques avec des espaces de vie lumineux et des chambres privées, attirant une large base de locataires. Idéal pour les locataires recherchant intimité et commodité. L'attraction principale de cette propriété est la maison indépendante sur deux étages, parfaite pour un propriétaire souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus locatifs solides grâce aux autres unités. Cette propriété génère actuellement des revenus stables et solides dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du sud de la Californie. Espace de garage disponible pour les deux bâtiments. Cette propriété est idéale pour quiconque souhaite vivre dans une zone très exclusive. De plus, la propriété pourrait être admissible à un échange 1031, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à différer les gains en capital tout en améliorant leur portefeuille. Située à proximité des commerces, des restaurants et des principales routes de transport, cette propriété de Pasadena offre à la fois des revenus immédiats et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Elevate Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Crenshaw Plaza - 10901 Crenshaw Blvd

Inglewood, CA 90303

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 129 697 $ CAD
• 9 251 pi²

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Crenshaw Plaza offre une opportunité stratégique de valorisation pour acquérir un centre commercial bien situé, prêt pour une appréciation à long terme dans la ville d'Inglewood – un sous-marché en forte croissance de Los Angeles, bénéficiant d'une visibilité internationale durable. Situé à seulement 1,5 mile du stade SoFi, ce centre commercial de ±8 636 pieds carrés, entièrement occupé et multi-locataires, est ancré par Papa John’s Pizza et propose un mélange complémentaire de restaurants, commerces de proximité et services répondant aux besoins quotidiens de la population résidentielle dense qui entoure le centre. Taux de capitalisation Pro Forma de 6,5 %!

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

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601 Broadway St

El Centro, CA 92243

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 032 825 $ CAD
• 6 046 pi²

El Centro Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du centre-ville d'El Centro, ce bien immobilier commercial unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de revenus et des perspectives de croissance future. La propriété offre environ 6 000 pieds carrés de surface locative brute, divisée en quatre unités de location distinctes, permettant de générer plusieurs sources de revenus et offrant une flexibilité pour divers types d'activités commerciales, ainsi qu'un studio doté de sa propre salle de bain privée. Chaque espace bénéficie d'une visibilité propre, ce qui le rend attrayant pour des locataires orientés vers le commerce de détail, les bureaux ou les services. Un stationnement privé sur place ajoute une commodité appréciable tant pour les locataires que pour les clients, un atout précieux dans un emplacement central au centre-ville. De plus, la vente inclut un terrain vacant adjacent, offrant des possibilités d'expansion, de développement supplémentaire, d'augmentation du stationnement ou d'utilisation commerciale extérieure.

Coordonnées pour la location:

House And Commerce Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

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37447 Fremont Blvd

Fremont, CA 94536

• Convenience Store
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 352 532 $ à 550 839 $ CAD
• 468 à 595 pi²
• 2 Unités

Fremont Commerce de détail à vendre

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE AVENIR : DEUX CONDOS COMMERCIAUX DE PREMIER CHOIX À VENDRE The Ivy Group est fier de vous offrir une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ou plusieurs condominiums commerciaux dans la communauté dynamique et en pleine croissance de Fremont. Situés au sein des nouveaux ensembles résidentiels « Veranda », ces propriétés sont idéales pour les propriétaires d'entreprises souhaitant sécuriser leur avenir immobilier. POINTS CLÉS : • **Flexibilité** : Choisissez parmi deux unités allant de ± 468 à 595 pieds carrés, disponibles individuellement ou en tant que portefeuille complet. • **Emplacement stratégique** : Situés sur Fremont Blvd, ces condos offrent une commodité inégalée et une visibilité élevée—parfait pour les entreprises cherchant à attirer des clients et à se développer. • **Espace personnalisable** : Le local Retail A est livré en état brut, offrant une toile vierge pour adapter votre espace de travail à vos besoins spécifiques. • **Espace prêt à l'emploi** : Le local Retail B est livré clé en main, idéal pour un commerce de détail ou un bureau. • **Conçu pour réussir** : Construit par KB Home, une marque reconnue pour la qualité de ses constructions. • **Accessibilité** : À distance de marche de la gare Fremont-Centerville; accès pratique à l'autoroute I-880.

Coordonnées pour la location:

The Ivy Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-27

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1112 W Magnolia Blvd

Burbank, CA 91506

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 134 505 $ CAD
• 1 615 pi²

Burbank Commerce de détail à vendre

IKON Properties est fier de présenter cette opportunité d'investissement située au 1112 W Magnolia Blvd à Burbank, positionnée le long d'un tronçon bien établi du boulevard West Magnolia, dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à une façade importante sur le boulevard Magnolia, au cœur d'un corridor vibrant et convivial pour les piétons. La zone environnante est soutenue par un mélange diversifié de commerces de détail de type boutique, de restaurants, de bureaux créatifs et d'entreprises de proximité, ce qui contribue à un flux constant de piétons et à une forte demande des consommateurs. L'actif dispose d'un stationnement sur place, offrant une commodité supplémentaire pour les locataires et les visiteurs—un atout important dans ce sous-marché très recherché. Avec sa configuration polyvalente et son emplacement de choix, la propriété représente une opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de revenu stable avec une possibilité de valorisation future grâce à un repositionnement ou à une croissance des loyers. Sa localisation stratégique offre un accès pratique aux principales artères et autoroutes à proximité, y compris l'Interstate 5, améliorant ainsi la connectivité dans toute la vallée de San Fernando et la grande région de Los Angeles. Combinant un emplacement privilégié à Burbank, une forte visibilité et un potentiel d'investissement à long terme, cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial bien situé dans un corridor très prisé.

Coordonnées pour la location:

Ikon Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Palm Inn - 2128 State Highway 58 Business Route E

Mojave, CA 93501

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 1 239 390 $ CAD
• 4 336 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Mojave Services hôteliers à vendre - SE Outlying Kern County

Le 2128 State Highway 58 Business Route E représente une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur de l'hôtellerie à Mojave, Californie. Situé le long de la très fréquentée route commerciale Highway 58, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'une connectivité régionale et d'une proximité avec le Mojave Air & Space Port, des installations de fabrication aérospatiale et des projets d'énergie renouvelable dans le comté de Kern. Cet actif de plain-pied s'étend sur environ 4 336 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre, construit à l'origine en 1951 et récemment rénové (2024). Classé en zone C-2 PD FPS, la propriété est adaptée à un usage commercial dans l'hôtellerie et comprend des corridors extérieurs offrant une accessibilité pratique. Des améliorations clés de l'infrastructure, telles que l'accès public au Wi-Fi et l'accessibilité aux fauteuils roulants, optimisent l'expérience des clients. Avec un ratio de stationnement de 3,69 espaces par 1 000 pieds carrés, le site offre un stationnement suffisant pour les clients et les opérations. Situé à proximité des grandes autoroutes et des entreprises des secteurs aérospatial, logistique et énergétique, le bien est idéal pour les exploitants se concentrant sur l'hébergement temporaire ou les séjours prolongés. La gestion à distance par le propriétaire actuel suggère un potentiel opérationnel inexploité pour une gestion active ou une revalorisation stratégique.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Aerospace Inn - 16352 Sierra Hwy

Mojave, CA 93501

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 2 313 528 $ CAD
• 9 527 pi²

• Piscine

Mojave Services hôteliers à vendre - SE Outlying Kern County

Cet actif hôtelier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le sous-marché en pleine croissance de Mojave, une région stratégiquement située à proximité de pôles clés de l'aérospatiale et des énergies renouvelables. Situé le long de la Sierra Highway, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique pour le trafic régional et de passage. Avec une superficie de bâtiment de 9 527 pieds carrés sur un terrain de 0,43 acre, la propriété est conçue pour des opérations d'hébergement répondant aux besoins des voyageurs d'affaires, des entrepreneurs et des visiteurs attirés par les secteurs industriels et énergétiques en expansion de la région. Construit à l'origine en 1990, la structure et la disposition de la propriété permettent une réutilisation modernisée ou une continuité dans sa fonction hôtelière. Les commodités sur place incluent une piscine, un accès Internet haute vitesse, un Wi-Fi public et des espaces de patio extérieurs—des caractéristiques essentielles pour les séjours prolongés et les hébergements de courte durée. Dotée de 23 places de stationnement en surface, la propriété garantit commodité pour les clients et flexibilité opérationnelle. Cet actif offre aux investisseurs l'opportunité de capter une demande constante générée par les projets d'infrastructure et d'emploi régionaux, tout en tirant parti d'un emplacement optimal avec une connectivité directe aux principales autoroutes, au Mojave Air & Space Port et aux développements solaires dans le comté de Kern. Zoné C-2, ce site permet des stratégies potentielles de valorisation, notamment des rénovations pour augmenter le tarif journalier moyen (ADR) ou une conversion pour répondre à des besoins d'hébergement spécialisés.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-24

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2080 Almaden Rd

San Jose, CA 95125

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 501 514 $ CAD
• Lot de 0,52 AC

San Jose Terrain à vendre - East San Jose-Willow Glen

Le terrain vacant situé au 2080 Almaden Road représente une opportunité exceptionnelle de développement urbain dans l’un des corridors résidentiels les plus prisés et établis de San Jose. S’étendant sur un terrain plat de 0,52 acre (22 500 pieds carrés) et bénéficiant d’un zonage résidentiel urbain (30 à 95 unités d’habitation par acre), ce site offre aux promoteurs la possibilité de construire une communauté de maisons en rangée pouvant compter jusqu’à 15 unités, ou d’explorer une solution abordable avec un nombre d’unités plus élevé. (Sous réserve de vérification par l’acheteur et d’approbations municipales.) Les plans conceptuels préliminaires envisagent une collection de maisons en rangée de trois étages, comprenant 4 chambres et des garages attenants, conçues pour répondre à la forte demande continue de logements de qualité dans la Silicon Valley. Le projet actuellement envisagé prévoit un développement de 15 maisons en rangée intégrant une circulation interne, des espaces ouverts, notamment des patios et des terrasses sur le toit, dans un plan d’étage de 4 chambres qui séduira un large éventail d’acheteurs, y compris des professionnels, des familles en croissance et des familles intergénérationnelles — une démographie de plus en plus répandue avec l’évolution de la population de San Jose. La taille et l’emplacement du site conviennent parfaitement à un développement de maisons en rangée à prix du marché ou pourraient accueillir des stratégies d’accessibilité, selon les objectifs du promoteur. Les améliorations existantes sont minimes et consistent en une petite structure vacante nécessitant peu de démolition, ce qui simplifie les considérations de planification et de développement en phase initiale. Le site avait auparavant été approuvé pour 86 unités abordables de type studio, démontrant un précédent résidentiel établi et renforçant sa viabilité pour un nouveau développement résidentiel. Situé dans la région de Guadalupe/Canoas à Willow Glen, le site est desservi par le très réputé district scolaire de Willow Glen. La propriété bénéficie de solides fondamentaux résidentiels et d’un attrait durable pour le quartier. Willow Glen est largement reconnu comme l’une des communautés les plus charmantes et recherchées de San Jose, célébrée pour ses rues bordées d’arbres, son caractère historique et son atmosphère accueillante de petite ville. Le quartier allie harmonieusement l’architecture classique californienne aux commodités modernes, créant un cadre de vie qui attire constamment propriétaires et investisseurs. Le centre-ville de Willow Glen, situé le long de Lincoln Avenue, propose une collection dynamique de boutiques, cafés, bars à vin et restaurants locaux qui favorisent une scène sociale animée mais détendue. Les résidents profitent d’un environnement piétonnier enrichi par des marchés fermiers, des festivals saisonniers et des événements communautaires qui renforcent le fort sentiment d’identité et de connexion du quartier. La fierté des propriétaires est évidente à Willow Glen, avec des maisons magnifiquement entretenues, des aménagements paysagers matures et des rues résidentielles accueillantes qui contribuent à son attrait durable. En plus de son charme, Willow Glen offre une commodité exceptionnelle. La propriété est située à proximité des principaux centres d’emploi, des corridors de transport et des routes pour navetteurs, offrant un accès efficace au centre-ville de San Jose et à la grande région de la Silicon Valley. De nombreux parcs, équipements récréatifs et écoles publiques très réputées renforcent encore l’attrait de la région. Les écoles desservant la région de Willow Glen dans le district scolaire unifié de San José sont reconnues pour leurs solides performances académiques, leurs programmes diversifiés et leur environnement communautaire et solidaire. Les établissements locaux reçoivent régulièrement des évaluations favorables pour leur préparation à l’université, leur diversité et leurs réussites scolaires, le Willow Glen High School affichant un taux de diplomation d’environ 93 % et une forte participation aux cours avancés (Advanced Placement). Les écoles primaires et secondaires de la région jouissent également d’une excellente réputation, bénéficiant d’une implication active des parents, d’opportunités d’enrichissement dans les arts et les sports, ainsi que d’un accès à des programmes spécialisés et d’immersion bilingue grâce au modèle de choix scolaire du district. Combinant un emplacement urbain de premier choix, des fondamentaux solides pour le développement et une proximité avec l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de San Jose, le 2080 Almaden Road offre une opportunité rare de créer une communauté de maisons en rangée bien positionnée, alignée à la fois sur la demande du marché et sur la valeur à long terme du quartier.

Coordonnées pour la location:

Silicon Valley Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

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31650 Dunlap Blvd

Yucaipa, CA 92399

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 155 387 $ CAD
• 1 313 pi²

Yucaipa Bureau à vendre - Redlands/Loma Linda

Occasion commerciale de premier choix à Yucaipa avec visibilité sur l'autoroute! Positionnez votre entreprise dans un emplacement hautement visible, directement en face de l'autoroute I-10, offrant environ 76 pieds de visibilité sur l'autoroute et une excellente exposition pour votre enseigne auprès du trafic passant. Cette propriété polyvalente, zonée "Industriel Communautaire" (IC), offre une large gamme d'utilisations potentielles, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs, entrepreneurs, entreprises de services ou utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique. Actuellement, la propriété est exploitée comme un site spécialisé dans la modification et la vente de VR (entreprise non incluse dans la vente). Le terrain dispose d'une cour asphaltée entourant la propriété, offrant un espace généreux pour le stationnement de véhicules, le stockage d'équipements ou des activités opérationnelles. Les améliorations comprennent une structure de 2 chambres et 1 salle de bain actuellement utilisée comme bureau, un garage pour 2 voitures, ainsi qu'un élévateur pour véhicules inclus dans la vente, ajoutant une fonctionnalité immédiate pour des opérations liées à l'automobile ou aux services. Le zonage "Industriel Communautaire" (IC) permet une variété d'utilisations potentielles telles que des opérations de pépinière, des espaces de bureau, des services de réparation, des activités de soutien agricole, des services de commodité/soutien, des opérations de fabrication, des activités de vente en gros ou d'entreposage, des lots de vente de véhicules, des services de construction et d'entrepreneurs, des services de transport, des développements planifiés et des maisons de transition (l'acheteur doit vérifier les usages permis auprès de la ville). Avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute, un zonage flexible et des améliorations fonctionnelles déjà en place, cette propriété représente une opportunité unique pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et polyvalence. L'acheteur est responsable de vérifier tous les détails concernant le zonage, les usages et la propriété auprès de la municipalité compétente.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Homeservices California Realty

Date de mise en marché :

2026-04-23

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4-Unit, 13-Bed USC Student Housing Community - 3416-3418 Walton Ave

Los Angeles, CA 90007

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 065 650 $ CAD
• 3 660 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants composée de 4 unités et 13 chambres, située au 3416-3418.5 Walton Avenue, Los Angeles, CA 90007. La propriété est située au sud de Jefferson Boulevard et à l'ouest de Vermont Avenue, dans la zone de patrouille de l'USC. La propriété se trouve à seulement 0,4 mile du campus de l'USC, offrant aux étudiants un accès facile à pied ou à vélo aux cours, bibliothèques et commodités du campus. Le quartier environnant propose un mélange accessible à pied de cafés, restaurants et commodités quotidiennes adaptés à la vie étudiante. Les résidents bénéficient également de la proximité du Los Angeles Memorial Coliseum, d'Exposition Park et de solides connexions de transport en commun — y compris les autoroutes I-10 et I-110 — pour un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à la région métropolitaine élargie. Située sur un terrain de 5 720 pieds carrés zoné RD2-1-CPIO, la propriété représente une opportunité significative de valorisation pour les investisseurs. L'acheteur peut potentiellement ajouter trois unités d'habitation supplémentaires (ADU) de 4 chambres/4 salles de bain et une ADU de 2 chambres/2 salles de bain, transformant ainsi l'actif en une communauté de logements étudiants USC de 8 unités et 27 lits. Le 3416-3418.5 Walton Avenue offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir et d'étendre une communauté de logements étudiants USC bien située dans la très recherchée zone de patrouille de l'USC. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS. La propriété en question est proposée en conjonction avec le terrain adjacent situé au 3417 South Catalina Avenue. Ensemble, ces offres offrent aux investisseurs une flexibilité accrue pour poursuivre une gamme de stratégies de développement et de valorisation. Les propriétés sont disponibles à l'acquisition individuellement ou ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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4177-4181 Georgia St

San Diego, CA 92103

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 787 025 $ CAD
• 4 332 pi²

• Climatisation
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Whitewater Commercial Real Estate est ravi de présenter une communauté résidentielle de 6 unités située dans le quartier très prisé de University Heights à San Diego, Californie. Située au 4173 Georgia Street, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 et a été agrandie en 2023 avec l'ajout de deux unités nouvellement construites. La propriété est implantée sur un terrain de 6 971 pieds carrés et offre environ 4 332 pieds carrés louables. La composition des unités comprend une répartition avantageuse avec (3) unités d'une chambre à coucher et une salle de bain, (2) unités de deux chambres à coucher et deux salles de bain, et (1) unité de trois chambres à coucher et deux salles de bain. Chaque unité est équipée de systèmes de climatisation et de chauffage individuels, et certaines unités disposent de patios privés ou d'espaces extérieurs. Deux unités incluent une buanderie privée, tandis que les autres partagent des installations de buanderie sur place. La propriété offre également 3 espaces de stationnement hors rue.

Coordonnées pour la location:

Whitewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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6087 Horner St

Los Angeles, CA 90035

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 298 154 $ CAD
• 4 239 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

RÉDUCTION DE PRIX DE 100 000 $ ! Magnifique immeuble d'appartements bien entretenu de 4 unités (duplex plus 2 unités ADU) situé à proximité de Beverlywood. Les deux unités à l'avant sont spacieuses et comprennent 2 grandes chambres, un bureau, un salon et une salle à manger formelle. (L'unité du rez-de-chaussée est une 3 chambres - l'unité à l'étage est une 2 chambres avec un bureau). Une des deux unités à l'avant (unité du rez-de-chaussée) est vacante et idéale pour un propriétaire occupant. Elle a été joliment rénovée avec une cuisine exceptionnelle, deux éviers, des planchers en vinyle, un système de climatisation central et bien plus encore ! Toutes les unités sont très lumineuses, aérées et spacieuses ! Situé dans un emplacement central de choix, les résidents profiteront de la commodité d'être à proximité des commerces, restaurants et lieux de divertissement, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales attractions. Beverly Hills, le centre-ville de Culver City, le parc La Cienega et le centre de tennis ne sont qu'à quelques instants. Deux des quatre unités sont classées comme ADU et ont été construites en 2024 par le propriétaire actuel. Elles présentent un design exceptionnel, des pièces spacieuses, des électroménagers en acier inoxydable et un grand balcon sur le toit accessible à toutes les unités. Excellente opportunité d'investissement, particulièrement pour un propriétaire occupant souhaitant réduire les coûts hypothécaires, et situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Home Team Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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23 Heffernan Ave

Calexico, CA 92231

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 787 025 $ CAD
• 22 748 pi²

Calexico Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment impressionnant de plus de 20 000 pieds carrés sur deux étages constitue un emplacement de choix pour le commerce de détail. Situé à l'angle de First Street, à l'entrée des États-Unis depuis le Mexique, il est le tout premier bâtiment visible en entrant aux États-Unis. Localisé dans une zone adjacente à la frontière, il bénéficie d'un flux estimé à 50 000 piétons traversant quotidiennement entre Mexicali, Baja California, et Calexico, Californie. Actuellement sous des baux commerciaux temporaires, 80 % de l'espace est dédié à l'utilisation commerciale. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une variété de projets, offrant une première impression marquante à la frontière. Compte tenu de son emplacement stratégique et de son trafic piétonnier élevé, vous pourriez envisager d'y installer un dépanneur, un restaurant de service rapide, une boutique de souvenirs pour touristes, une banque ou un service financier, ou même une pharmacie.

Coordonnées pour la location:

American Group Realtors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-23

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1801 Old Mammoth Rd

Mammoth Lakes, CA 93546

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 544 881 $ CAD
• 3 840 pi²

Mammoth Lakes Multi-résidentiel à vendre

Située dans la communauté montagneuse très prisée de Mammoth Lakes, cette propriété locative bien entretenue de 8 unités offre une rare opportunité d'acquérir un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel de valorisation significatif. Arborant un charmant style chalet de montagne, la propriété allie un attrait rustique à une fonctionnalité pratique, ce qui la rend très attrayante tant pour les locataires à long terme que pour les vacanciers saisonniers. La propriété génère des revenus locatifs constants grâce à ses sept unités, complétés par une buanderie sur place qui procure des revenus supplémentaires. Un studio indépendant offre un logement idéal pour un gardien sur place, améliorant ainsi l'efficacité de la gestion de la propriété et la satisfaction des locataires. L'une des unités est un spacieux appartement de trois chambres et deux salles de bain, offrant une opportunité unique de conversion pour un propriétaire-occupant ou une mise à niveau en location haut de gamme. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute commodité et attrait pour les résidents et les visiteurs. Située à quelques minutes des activités de loisirs de classe mondiale, notamment la station de ski Mammoth Mountain, ainsi que des restaurants, boutiques et commodités extérieures accessibles toute l'année, l'emplacement est un atout majeur. Avec la croissance et le développement soutenus de Mammoth Lakes, cette propriété offre à la fois une stabilité de revenus immédiate et un potentiel d'appréciation à long terme. Idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants cherchant à s'établir dans un marché de villégiature très demandé, cette propriété est un actif polyvalent avec de multiples opportunités de valorisation, y compris une éventuelle expansion ou réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Property Red

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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17722 Irvine Blvd

Tustin, CA 92780

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 490 948 $ CAD
• 7 557 pi²

Tustin Bureau à vendre - Parkcenter Area

Ce bâtiment de bureaux indépendant à deux étages situé au 17722 Irvine Blvd représente une opportunité exceptionnelle d'acquisition sur le marché très accessible de Tustin. Idéalement positionné le long du boulevard Irvine, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à seulement quelques minutes des autoroutes I-5, SR-55 et SR-22, offrant une connectivité optimale à travers le comté d'Orange. L'aéroport John Wayne est à seulement 10 minutes en voiture, garantissant un accès régional et national pour les opérations commerciales. Avec environ 7 557 pieds carrés d'espace de bureaux, le bâtiment propose un aménagement fonctionnel, combinant des bureaux privés et des espaces ouverts, tandis qu'une partie de l'immeuble reste en état brut, permettant des améliorations personnalisées. Doté de 21 places de stationnement, dont 11 couvertes, la propriété répond aux besoins des entreprises modernes, offrant commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. Proposé à un prix attractif de 335 $ par pied carré, cet investissement offre un excellent rapport qualité-prix par rapport aux propriétés comparables sur le boulevard Irvine. L'attrait de cet investissement est renforcé par des options de financement avantageuses, telles que les programmes SBA, ainsi que par les avantages potentiels de la déduction des coûts, qui peuvent améliorer davantage l'économie de la propriété. Des systèmes bien entretenus, comprenant six unités de climatisation (HVAC) entretenues trimestriellement et un toit bénéficiant d'un plan de garantie en cours, renforcent la fiabilité à long terme de cet actif.

Coordonnées pour la location:

Economos DeWolf, Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-23

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11759 Carson St

Lakewood, CA 90715

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 003 906 $ CAD
• 3 701 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Lakewood Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Occasion de vente à découvert dans un emplacement de choix à un coin stratégique — prix fixé pour une considération immédiate. Opportunité rare à un coin stratégique au cœur d’un corridor commercial à fort achalandage. Cette propriété détenue par un prêteur représente une véritable occasion unique en plusieurs décennies d’acquérir un intérêt locatif dans un emplacement hautement stratégique. Le bail foncier est valide jusqu’en 2073, avec un loyer annuel de 50 333 $, soit environ 4 192 $ par mois. Le locataire/acheteur est responsable des taxes foncières et de l’assurance en plus du loyer annuel. Idéalement adapté pour un propriétaire-utilisateur, la propriété offre un excellent potentiel pour des usages médicaux, commerciaux, de restauration, ainsi qu’une variété d’autres utilisations commerciales. Également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Net Properties

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-22

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1001-1005 S Central Ave

Glendale, CA 91204

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 295 425 $ CAD
• 20 355 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Situé dans la très prisée ville de Glendale, le 1001-1005 S Central Ave offre une rare opportunité d'investissement mixte dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et les plus limités en termes d'offre du comté de Los Angeles. REVENU SUPPLÉMENTAIRE GRÂCE AU STOCKAGE SUR PLACE ! Positionné sur un terrain d'angle stratégique le long d'une artère principale, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic piétonnier et automobile constant, ainsi que d'un potentiel de croissance à long terme. La propriété propose une diversité de 28 unités au total, comprenant 16 studios, 10 unités d'une chambre/une salle de bain, et 2 espaces commerciaux, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré provenant des composantes résidentielles et commerciales. Cette combinaison assure flexibilité et stabilité, attirant une large gamme de locataires tout en diversifiant les sources de revenus. La propriété inclut également des installations de buanderie sur place, une commodité essentielle qui améliore la satisfaction et la fidélisation des locataires. Située dans une zone locative à forte demande, la propriété est entourée d'une population dense, d'une base d'emploi solide, et d'une variété d'options de commerce et de restauration. Les résidents et les locataires commerciaux bénéficient de la proximité du Glendale Galleria et de The Americana at Brand, deux des destinations de shopping et de style de vie les plus prisées de la région. L'emplacement offre également une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'Interstate 5, la State Route 134, et la State Route 2, assurant une connectivité pratique dans toute la région métropolitaine de Los Angeles. Les transports en commun sont facilement accessibles via le Glendale Transportation Center, renforçant davantage l'attrait de la propriété pour les locataires. Avec son emplacement privilégié à Glendale, sa configuration mixte solide, sa position sur un terrain d'angle, et sa proximité avec des commerces majeurs, des transports et des accès autoroutiers, le 1001-1005 S Central Ave représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables avec un potentiel de croissance à long terme dans un marché urbain en plein essor. Ces informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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405-411 E 10th St

Pittsburg, CA 94565

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 962 593 $ CAD
• 5 082 pi²

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Occasion d’investissement dans un immeuble commercial à usage mixte Situé le long de la 10e Rue, cet immeuble commercial à usage mixte de ±5 082 pi², accueillant plusieurs locataires, offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une opportunité attrayante d’acquérir un actif bien situé avec un zonage flexible et une excellente accessibilité. Établi sur un terrain de ±6 098 pi², la propriété bénéficie d’un zonage CS-D, permettant une large gamme d’applications commerciales et à usage mixte. Construit en 1947 avec une structure en maçonnerie durable, le bâtiment d’un étage est configuré pour accueillir plusieurs locataires, ce qui le rend idéal pour des commerces de détail, des entreprises axées sur les services ou une revalorisation future. Avec une façade de 104 pieds sur la rue, la propriété profite d’une excellente visibilité et d’une forte exposition au trafic automobile dans un corridor très accessible en voiture. Actuellement exploité comme un actif multi-locataires, le bien présente un potentiel de valorisation grâce à la location des espaces vacants, à des ajustements des loyers ou à une conversion pour un usage propriétaire-occupant. L’accessibilité du site est un atout majeur, avec un accès automobile exceptionnel complété par une infrastructure modérée pour les piétons et les cyclistes. Situé en banlieue, l’emplacement offre un équilibre entre commodité et demande locale pour des commerces de proximité.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-22

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1032 Paso Robles Hwy

Wasco, CA 93280

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 674 779 $ CAD
• Lot de 0,55 AC

Wasco Terrain à vendre - NW Outlying Kern County

Située à un coin très visible le long de la route Paso Robles, cette propriété commerciale de 0,55 acre au 1032 Paso Robles Hwy, Wasco, CA 93280 offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires. Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur une route passante et d'un accès facile, ce qui le rend idéal pour diverses utilisations commerciales telles que le commerce de détail, une station-service, un restaurant à service rapide ou un développement à usage mixte (sous réserve de zonage). Son emplacement en coin maximise l'exposition au flux constant de circulation, offrant un excellent potentiel pour le branding et la signalisation. La taille généreuse du terrain permet une grande flexibilité pour la planification du site, le stationnement et les éventuelles expansions futures. Située dans un corridor commercial en pleine croissance à Wasco, cette propriété est stratégiquement positionnée pour desservir à la fois les résidents locaux et le trafic de passage. Que vous cherchiez à établir une nouvelle présence commerciale, cette propriété combine emplacement, visibilité et potentiel de développement en une offre des plus attrayantes.

Coordonnées pour la location:

Jobah's Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

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9930 Calvine Rd

Sacramento, CA 95829

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 575 177 $ CAD
• 5 200 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

POTENTIEL DE REVENUS !!! Une opportunité vraiment rare, ce domaine multi-générationnel de près de 2 acres offre plus de 5 200 pieds carrés d'espace de vie combiné répartis entre une résidence principale sur mesure, une unité d'habitation accessoire (ADU) entièrement rénovée et trois suites privées pour invités, totalisant 9 chambres et 8 salles de bain. Conçu avec soin pour offrir flexibilité, la propriété est idéale pour les familles élargies, la cohabitation multi-ménages ou pour générer des revenus locatifs significatifs, le tout dans un cadre privé semblable à un parc. Construite avec un savoir-faire exceptionnel, la maison principale (environ 2 455 pieds carrés) présente un aménagement lumineux et ouvert centré autour d'une cuisine de chef avec un îlot, des plaques de cuisson à induction et au gaz, un four à convection KitchenAid intégré et un espace de rangement abondant. La suite principale au rez-de-chaussée offre intimité et commodité, avec deux autres chambres également situées au premier étage. À l'étage, une spacieuse suite principale secondaire comprend un coin salon et une salle de bain de style spa. Un balcon supérieur donne sur les magnifiques terrains entretenus. Le domaine est entièrement équipé pour répondre à vos besoins de style de vie et d'utilité, avec une construction 2x6, des panneaux solaires en propriété, un terrain de sport, une serre, des plates-bandes surélevées avec irrigation, plusieurs dépendances, des arbres fruitiers et un vignoble, ainsi qu'un aménagement paysager personnalisé étendu. Les vastes terrains offrent des possibilités infinies pour les loisirs, le jardinage ou une future expansion. Les trois suites privées d'une chambre et d'une salle de bain disposent chacune d'entrées séparées et d'un caractère unique, idéales pour la famille élargie, les invités ou des revenus locatifs. Parmi les points forts, on trouve des cuisines mises à jour, des puits de lumière, des vues sur le jardin et des espaces extérieurs privés. L'ADU entièrement rénovée de 2 chambres et 2 salles de bain est remarquable, offrant un design moderne de grande pièce, une cuisine en quartz avec îlot, des fonctionnalités de maison intelligente, des planchers chauffants dans les salles de bain et une douche sans seuil. Avec son propre accès, garage, stationnement pour VR et système septique séparé, elle fonctionne comme une maison indépendante. Potentiel pour investisseurs : Avec cinq espaces de vie distincts, la propriété est particulièrement bien adaptée pour des revenus locatifs multi-sources, des locations à court ou long terme, ou des stratégies de "house-hacking". À seulement quelques minutes des meilleurs magasins et restaurants, et située dans le remarquable district scolaire d'Elk Grove ! C'est un mélange unique d'intimité, de polyvalence et de potentiel de revenus - des propriétés comme celle-ci sont rarement mises sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Complete

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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A Duplex Property - 632 E 85th St

Los Angeles, CA 90001

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 101 680 $ CAD
• 1 776 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Située sur un terrain de 5 183 pieds carrés, cette duplex bien entretenue de 1 776 pieds carrés avec un toit récent offre une stabilité locative et un emplacement central à Los Angeles. Gérée de manière professionnelle, la propriété comprend deux résidences spacieuses de 3 chambres, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire-occupant. L'entrée clôturée s'ouvre sur une cour avant paysagée, ajoutant un attrait visuel. Les résidents bénéficient de la commodité d'un garage détaché pour deux voitures, ainsi que d'espaces de stationnement supplémentaires à ciel ouvert. À l'intérieur, chaque unité est équipée d'une buanderie privée, un atout très recherché. Idéalement située à quelques minutes des principales autoroutes, cette propriété offre un accès facile aux meilleures attractions de Los Angeles. Les locataires profitent d'un accès rapide à LAX, au SoFi Stadium, à l'USC et au centre-ville de Los Angeles, garantissant une forte demande dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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27640 Commerce Center Dr

Temecula, CA 92590

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 687 118 $ CAD
• 1 512 pi²
• 4 Unités

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

Commerce Industrial Center est un parc d'affaires industriel en copropriété de ±46 764 pieds carrés situé au 27610–27640 Commerce Center Drive à Temecula, Californie. La propriété se compose de plusieurs bâtiments industriels situés dans le quartier d'affaires de Temecula, offrant un accès centralisé aux corridors commerciaux environnants. Le projet a récemment bénéficié d'importantes améliorations extérieures, notamment une nouvelle peinture, un nouveau toit et un nouvel asphalte dans tout le parc. Commerce Industrial Center est géré de manière professionnelle sous une structure associative, avec des cotisations d'environ 0,25 $ par pied carré. Les services de l'association incluent l'eau, les égouts, l'aménagement paysager, l'enlèvement des déchets, la gestion, l'assurance et les réserves. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une signalisation le long de Commerce Center Drive. Conçu pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs industriels, le parc offre un environnement bien entretenu, idéal pour une propriété à long terme dans un cadre d'affaires établi à Temecula.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21

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