500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

DÉSESPÉRÉ / DOIT VENDRE !!! Cette propriété nostalgique de trois étages est située au 303 Lee Street à Oakland, Californie. Elle offre 18 720 pieds carrés de surface locative, comprenant 25 grands logements, dont 7 appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi que 18 appartements d'une chambre et une salle de bain, tous équipés de salles de bain et cuisines privées. Construite en 1964, la propriété repose sur une fondation en béton périmétrique, avec des murs extérieurs en bois et un toit en bardeaux de composition. Une buanderie est disponible sur place. 80 % des unités ont été rénovées. Chaque unité dispose de compteurs individuels de gaz et d'électricité, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. La répartition des appartements comprend 7 unités de deux chambres et 18 unités d'une chambre; il y a également 23 places de stationnement. La qualité du bâtiment est maintenue avec soin. Les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau chaude. Les appartements des étages supérieurs offrent des vues agréables depuis l'entrée et le salon. La buanderie fonctionne avec des machines à pièces, générant ainsi un revenu supplémentaire. La propriété ne présente aucun entretien différé et est en bon état. Le 303 Lee Street bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perché au sommet de la colline dans le quartier Adams Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt, des transports en commun locaux (AC Transit) et de la station BART de la 19e rue, accessible à pied en quelques minutes. La propriété comprend 18 unités d'une chambre et 7 unités de deux chambres. L'unité penthouse spacieuse offre des vues spectaculaires sur le lac Merritt et la ville! Le bâtiment est bien construit, avec un garage en béton coulé sur place, et est exempt des réglementations "Soft Story" d'Oakland. Il dispose d'un stationnement souterrain pour tous les locataires. Situé dans le quartier très prisé d'Adams Point, le 303 Lee Street offre un accès facile au lac Merritt, au centre-ville d'Oakland, à la station BART de la 19e rue et au marché Whole Foods. Niché dans une rue calme bordée d'arbres, les résidents profitent d'un cadre paisible tout en étant à proximité de nombreuses commodités dynamiques, notamment les boutiques de Lakeshore Blvd, les options de restauration sur Grand Ave, un marché fermier hebdomadaire populaire et des divertissements au Grand Lake Theater. Avec son mélange d'unités attrayantes, son charme de quartier et sa proximité à une variété d'attractions et de commerces locaux, le 303 Lee Street représente une opportunité unique d'investir dans le marché immobilier locatif d'Oakland. La propriété au 303 Lee Street à Oakland, CA, offre un fort potentiel d'investissement grâce à sa proximité avec des employeurs majeurs, des axes de transport, des centres commerciaux, des restaurants et des options de divertissement. Elle constitue une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland. Cet investissement offre au propriétaire une rare opportunité de louer des unités très demandées aux loyers actuels du marché, permettant de repositionner les actifs et d'obtenir des rendements exceptionnels. Le bâtiment est situé au sommet de la colline dans le quartier très recherché d'Adams Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt, avec un accès facile à l'autoroute 580. Il est idéal pour les locataires travaillant au centre-ville ou souhaitant profiter du style de vie Grand Lake, des restaurants et autres commodités. C'est véritablement un emplacement "A" à Oakland. Le 303 Lee Street allie charme historique et réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un grand potentiel et un fort sentiment de communauté, particulièrement attrayant pour ceux recherchant la proximité des établissements médicaux et d'un quartier diversifié et établi. La construction est typique avec une ossature en bois et des murs de fondation en béton surélevés pour créer un sous-sol partiel sur la partie sud et une fondation en dalle sur la partie nord. Les finitions extérieures comprennent un revêtement en brique peint et un parement en stuc. Le toit plat est recouvert d'une couverture multicouche. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L'eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale au gaz située au sous-sol. Les conduites d'eau domestique sont en cuivre. Le câblage électrique est également en cuivre. Vous apprécierez les commodités du quartier près du 303 Lee Street. Cette partie d'Oakland est favorable aux cyclistes, ce qui facilite les déplacements en ville. Vous pouvez vous promener dans l'un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d'arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce quartier considèrent la zone comme accessible à pied, avec des magasins, des transports en commun et des boutiques à proximité. Situé dans le creux du lac Merritt d'Oakland, Adams Point est une banlieue développée offrant des vues sur l'eau, les collines d'Oakland et la ligne d'horizon scintillante de la ville. À distance de marche des boutiques, parcs et restaurants locaux, c'est l'un des quartiers les plus populaires de la ville. Les propriétaires apprécient l'atmosphère mixte; les rues bordées de trottoirs et de verdure mènent au bord de l'eau et aux attractions culturelles à proximité. La commodité et l'accessibilité sont des arguments de vente majeurs, selon Andrea Schlosser, agente immobilière locale chez Abio Properties, et résidente de San Francisco depuis 25 ans. "C'est également désirable parce qu'on peut facilement accéder à d'autres quartiers." Cette enclave bien située est à quelques minutes du centre-ville d'Oakland (appelé Uptown par les locaux), de l'avenue Piedmont, riche en commerces, et du quartier branché Grand Lake – Merritt. Avec un indice CAP de cinq, Adams Point connaît également moins de criminalité que le centre-ville voisin d'Oakland. Les destinations de shopping et de restauration sont à quelques pas de chez soi à Adams Point. La Grand Avenue animée abrite des restaurants populaires comme MAMA Oakland, inscrit dans le guide Michelin, des boutiques, des librairies et des cafés. Quelques pâtés de maisons à l'est sur Grand Avenue se trouve le quartier éponyme, une communauté branchée avec davantage de magasins et de restaurants densément répartis le long de la bande commerciale. On y trouve également le Grand Lake Theatre, un palais de cinéma historique et emblématique, classé parmi les dix meilleurs cinémas vintage des États-Unis. Les épiceries et marchés de quartier sont également abondants ici, où les habitants peuvent choisir entre Whole Foods, Trader Joe’s ou des magasins spécialisés comme Koreana Plaza, un grand marché coréen. Les locaux se rendent au marché fermier de Grand Lake le samedi matin pour acheter des produits frais locaux et parcourir des articles faits à la main tout en dégustant des plats des camions de nourriture locaux. C'est également un court trajet vers une multitude d'attractions culturelles d'Oakland, comme des musées, des lieux de spectacle et des galeries d'art.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

DÉSESPÉRÉ / DOIT VENDRE !!! Cette propriété nostalgique de deux étages est située au 2605 9th Ave à Oakland, Californie. Elle offre 7 600 pieds carrés louables, comprenant 10 grandes unités : 8 appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi que 2 appartements d'une chambre et une salle de bain, tous équipés de salles de bain et cuisines privées, sur un terrain de 0,17 acre avec 10 espaces de stationnement. Construite en 1964, la propriété repose sur une fondation en béton périmétrique, avec des murs extérieurs en bois et un toit en bardeaux de composition. Une buanderie est disponible sur place. 100 % des unités ont été rénovées et sont flambant neuves. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité ainsi que de chauffe-eau individuels, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Ce bâtiment offre au prochain propriétaire la possibilité d'augmenter les rendements et de maximiser son investissement dans le marché dynamique d'Oakland. La propriété ne présente aucun entretien différé et est en bon état. Le 2605 9th Ave combine le charme historique avec les réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un grand potentiel et un fort sentiment de communauté, particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la proximité des établissements médicaux et d'un quartier diversifié et établi. La qualité du bâtiment est maintenue avec fierté. Les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Les unités situées à l'étage offrent des vues agréables depuis l'entrée et le salon. La buanderie est équipée de machines à pièces, générant un revenu supplémentaire. La propriété est située dans le quartier calme d'Ivy Hill à Oakland; nous proposons des appartements récemment rénovés, sans animaux et sans fumée. À l'est de Lake Merritt et de Lakeside Park se trouve la communauté urbaine d'Ivy Hill. Les résidents de ce quartier résidentiel bénéficient d'un accès pratique à deux parcs : FM Smith et Park Boulevard Plaza. Ce dernier, le plus grand, offre de vastes espaces verts. La construction est typique avec une ossature en bois et des murs de fondation en béton surélevés dans la partie nord. Les finitions extérieures comprennent un revêtement en brique peinte et un parement en stuc. Le toit plat est recouvert d'une membrane multicouche. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. Les conduites d'eau domestique sont en cuivre. Le câblage électrique est également en cuivre. Les travaux de renforcement des structures souples sont en cours et le raccordement des égouts est terminé. La propriété située au 2605 9th Ave à Oakland présente un fort potentiel d'investissement grâce à sa proximité avec les principaux employeurs, les axes de transport, les centres commerciaux, les restaurants et les options de divertissement. Elle constitue une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland. Ivy Hill, dans l'est d'Oakland, est un quartier diversifié, dense et dynamique, connu pour son mélange de logements historiques et modernes (souvent des unités/appartements plus petits), son fort esprit communautaire, sa proximité avec Lake Merritt et les parcs (comme FM Smith Park), ses commerces locaux éclectiques et son excellent accès aux transports en commun et aux autoroutes. C'est un endroit urbain animé, idéal pour les jeunes professionnels et les familles. Ivy Hill est une petite communauté située à quelques rues des rives venteuses de Lake Merritt. Le quartier présente un mélange varié et coloré de logements, à distance de marche de commerces locaux diversifiés et éclectiques. "Les principaux atouts du quartier sont qu'il est situé en dessous de l'autoroute 580 et qu'il se trouve dans une partie pratique de la ville, à proximité de Lake Merritt et du district commercial de Grand Avenue", explique Jeff Weissman, un agent immobilier et courtier de longue date dans la région de la baie, travaillant avec Avenue 8. Le transport en commun est disponible dans toute la région, assuré par AC Transit. Le quartier du bien est desservi par les autoroutes Interstate 880, 980 et 580. Les principales artères de la région immédiate incluent Foothill Boulevard, Fruitvale Avenue et E. 8th Street. L'aéroport international d'Oakland est également à proximité. Vous apprécierez les commodités du quartier autour du 2605 9th Ave. Cette partie d'Oakland est favorable aux cyclistes, ce qui facilite les déplacements en ville. Vous pouvez vous promener dans l'un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d'arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce quartier considèrent la région comme accessible à pied, avec des magasins, des transports en commun et des boutiques à proximité. La propriété située au 2605 9th Ave à Oakland présente un fort potentiel d'investissement grâce à sa proximité avec les principaux employeurs, les axes de transport, les centres commerciaux, les restaurants et les options de divertissement. Elle constitue une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland. Les services et installations communautaires sont facilement accessibles dans les environs. Ceux-ci incluent des services publics tels que des casernes de pompiers, des hôpitaux, des postes de police et des écoles (tous niveaux). La propriété est située dans une zone établie. Les usages résidentiels présents dans le quartier incluent des développements unifamiliaux et multifamiliaux. Les développements commerciaux sont situés le long des principales artères et sont accessibles depuis la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe immobilier Lucrum est heureux de présenter les Edgehill Row Bungalows. Cette charmante opportunité d'investissement multifamilial combine des flux de trésorerie solides dès le premier jour, des indicateurs de valeur attractifs et un potentiel de croissance significatif à long terme. Cette communauté de style jardin est située dans le marché locatif florissant de Jefferson Park, au 2867 Edgehill Dr., Los Angeles, CA. L'actif, construit en 1923, comprend 12 unités d'une chambre et une salle de bain, offrant un attrait esthétique remarquable, des terrains bien entretenus, un aménagement paysager économique et résistant à la sécheresse, ainsi qu'une présence propre et soignée dans une rue résidentielle calme. Représentant un logement très demandé pour la main-d'œuvre, les Edgehill Row Bungalows sont positionnés comme un actif générateur de flux de trésorerie de type "core-plus", attirant un large éventail d'investisseurs à la recherche de rendements solides et de bons indicateurs de valeur. La propriété offre un taux de capitalisation attractif en place de ±7,03 % et plusieurs scénarios de financement intéressants et accessibles, soutenant un rendement en espèces d'environ ±7,09 %. Sept des douze unités ont été entièrement rénovées, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter grâce au renouvellement des locataires et à des améliorations ciblées des intérieurs. Le taux de capitalisation pro forma, basé sur les loyers prouvés, est de ±8,54 %, offrant un potentiel significatif de création de valeur après exécution. De plus, la gestion a récemment introduit le système RUBS pour l'utilisation de l'eau, qui sera appliqué à au moins 2 des 12 unités (±17 % des unités), avec un potentiel supplémentaire grâce à une adoption élargie. Les appartements bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes portes et fenêtres de style français, mettant en valeur des intérieurs riches en caractère. Les commodités des unités incluent des planchers de bois franc, des espaces de rangement généreux, des accès avant et arrière, la climatisation, et des placards de rangement (placards en cèdre dans les unités rénovées). Les unités situées du côté ouest de la propriété bénéficient d'un espace extérieur supplémentaire à l'arrière, souvent utilisé par les résidents comme patio ou espace de détente. Collectivement, ces caractéristiques positionnent les Edgehill Row Bungalows comme un actif multifamilial à petite échelle hautement différencié. Chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel, dont 7 sur 12 sont équipés de nouveaux systèmes sans réservoir. En outre, les coûts de collecte des déchets sont inclus dans les factures de la DWP, réduisant ainsi les dépenses d'exploitation des services publics. Les terrains de la propriété offrent un charme distinctif de style cour, comprenant deux structures totalisant environ ±6 120 pieds carrés situées sur un terrain de ±13 808 pieds carrés zoné LAR3. Les bâtiments sont positionnés de part et d'autre d'une allée centrale de style passage communautaire, avec une arche bordée d'arbres et un aménagement paysager résistant à la sécheresse, créant un cadre résidentiel serein et intime. Les structures à ossature de bois avec toit en pente sont finies avec des panneaux de bois joliment peints, évoquant le caractère architectural classique de Los Angeles. La configuration boutique de style cour favorise une ambiance chaleureuse et soutient une forte satisfaction des locataires ainsi qu'une rétention à long terme. L'arrière du terrain offre un espace ouvert qui pourrait présenter un potentiel futur de valeur ajoutée, comme l'ajout d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou la conversion en un espace communautaire avec patio et barbecue. De plus, la buanderie sur place, située à l'arrière de la propriété, comprend actuellement 2 ensembles de laveuses et sécheuses à pièces, avec un espace supplémentaire disponible pour créer de nouvelles sources de revenus grâce à l'ajout de casiers de rangement et/ou de distributeurs automatiques. Sur le plan opérationnel, la propriété bénéficie d'une efficacité solide en matière de dépenses de services publics, avec toutes les unités équipées de sous-compteurs pour l'électricité et le gaz, à l'exception d'une unité (#2871 ¼), qui partage le gaz avec la buanderie. Un potentiel supplémentaire existe grâce à une mise en œuvre élargie du système RUBS. Ces attributs positionnent les Edgehill Row Bungalows comme un actif à faible entretien, conscient des dépenses, avec des caractéristiques de flux de trésorerie durables. Les Edgehill Row Bungalows offrent aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif multifamilial boutique bien situé, générant un rendement solide en place avec une voie claire et exécutable vers une création de valeur supplémentaire grâce à des rénovations ciblées et une optimisation opérationnelle. Jefferson Park est un quartier historique du sud de Los Angeles situé juste au sud-ouest du centre-ville de Los Angeles, bordé par West Adams au nord, Exposition Park au sud, Western Avenue à l'est et le district de Crenshaw à l'ouest. La région est connue pour son architecture du début du 20e siècle, ses rues bordées d'arbres et sa forte diversité culturelle et ethnique, avec une identité communautaire bien établie. Le quartier mélange des résidents de longue date avec de nouveaux acheteurs attirés par le caractère du quartier, son emplacement central et sa valeur relative au sein du marché plus large de Los Angeles. S'appuyant sur ses fondations historiques, Jefferson Park connaît actuellement un cycle de réinvestissement mesuré, axé sur la création de valeur par la rénovation et le développement de remplissage plutôt que par des projets de réaménagement à grande échelle. Les communautés multifamiliales récemment livrées et en cours, ainsi que le repositionnement continu du parc d'appartements existant, reflètent une confiance croissante des investisseurs et une demande locative soutenue dans la région. Le long des corridors clés tels que Jefferson Boulevard, Adams Boulevard et Western Avenue, un pipeline limité de projets mixtes et multifamiliaux—tant à prix du marché qu'abordables—soutient la revitalisation du quartier tout en préservant son tissu résidentiel établi. La croissance progressive des cafés, restaurants et commerces de proximité locaux renforce également la trajectoire de Jefferson Park, améliorant la convivialité, la commodité quotidienne et la satisfaction globale des locataires. Un moteur clé de l'attrait de Jefferson Park est son positionnement central entre plusieurs pôles d'emploi et de style de vie majeurs de Los Angeles, notamment le centre-ville de Los Angeles, Mid-Wilshire, Miracle Mile, Culver City et le corridor West Adams. Les résidents de Jefferson Park bénéficient d'un accès pratique à de nombreux centres d'emploi, commodités culturelles et destinations gastronomiques, soutenus par une connectivité régionale solide via les autoroutes 10 et 110, ainsi que plusieurs options de transport en commun, notamment la ligne Expo (E), la ligne Crenshaw (K) et les principaux corridors de bus le long de Jefferson Boulevard, Western Avenue et Crenshaw Boulevard—rendant les trajets quotidiens fluides. Points forts de l'emplacement : + Sous-marché central de Los Angeles avec accès à plusieurs pôles d'emploi et de style de vie majeurs + Cycle de réinvestissement mesuré axé sur la création de valeur par la rénovation et le développement de remplissage + Offre limitée de nouveaux projets avec un pipeline modeste de développement mixte et multifamilial + Base de locataires diversifiée soutenant une demande constante à travers plusieurs niveaux de prix + Croissance des commodités de quartier, y compris cafés, restaurants et commerces de proximité + Connectivité solide via les autoroutes et le réseau de transport en commun + Caractère historique établi et rues résidentielles bordées d'arbres

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Irvine Bureau à vendre - Irvine Spectrum

Ce bâtiment de bureau créatif indépendant d'environ ±7 463 pieds carrés, de plain-pied, offre un design moderne et une disposition fonctionnelle répartis sur deux parcelles distinctes situées au 9927 et 9931 Muirlands Boulevard, dans le prestigieux secteur Irvine Spectrum. Construit en 2007, la propriété bénéficie d'améliorations intérieures haut de gamme, d'une grande ligne de fenêtres et d'un plan d'étage principalement ouvert, complété par des bureaux périphériques, des toilettes privées et une salle de conférence. Deux entrées au niveau du sol avec portes doubles offrent un accès direct au stationnement, tandis que l'éclairage LED et suspendu amélioré, un toit récent et un système de climatisation méticuleusement entretenu garantissent confort et efficacité. Une signalisation au sommet du bâtiment avec visibilité sur la rue améliore la visibilité, et la propriété comprend quatre places de stationnement réservées ainsi qu'un stationnement commun supplémentaire. Située à proximité du centre de divertissement Irvine Spectrum, de nombreux commerces de détail et de nouvelles communautés résidentielles telles que Great Park, Baker Ranch et The Meadows, cette propriété offre une commodité inégalée avec un accès facile aux autoroutes et routes à péage 5, 405, 73, 133 et 241. Professionnellement gérée au sein d'un parc d'affaires bien entretenu, cet actif est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau de haute qualité, prêt à emménager, dans l'un des marchés les plus dynamiques du comté d'Orange.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 133 Echo Avenue, un immeuble d'appartements exceptionnel clé en main de huit unités, situé à quelques pas de la ville de Piedmont, dans l'un des emplacements les plus prisés d'Oakland. La propriété offre une répartition idéale des unités, comprenant trois appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que cinq appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Elle bénéficie de plus de 300 000 $ d'améliorations en capital réalisées au cours des trois dernières années, incluant des fenêtres neuves, des mises à niveau électriques et de plomberie, des chauffe-eau sans réservoir, et des rénovations modernes des unités. L'immeuble est conforme à la norme SB 721 et aux exigences des conduites d'égout, offrant tranquillité d'esprit et un entretien différé minimal pour le prochain propriétaire. Avec des systèmes principaux mis à jour, une répartition des unités avantageuse et une accessibilité exceptionnelle, le 133 Echo Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien multifamilial entièrement rénové et nécessitant peu d'entretien dans un quartier de premier choix à Oakland. Le 133 Echo Avenue est idéalement situé à un pâté de maisons de Piedmont Avenue et à seulement 45 mètres de la frontière de la ville de Piedmont, offrant un accès inégalé à l'un des corridors de quartier les plus recherchés d'Oakland. Avec un Walk Score de 96, les résidents peuvent se rendre à pied à une variété de restaurants de renom, cafés et commerces locaux le long de Piedmont Avenue, notamment Commis, Fenton’s Creamery et Blue Bottle Coffee, tout en profitant des épiceries, boutiques et commodités quotidiennes à proximité. Les navetteurs bénéficient de la proximité des transports en commun AC Transit et de la station BART MacArthur, ainsi que des grands centres médicaux tels que Kaiser Permanente et Sutter Health. Avec Grand Lake, Lake Merritt et des espaces extérieurs pittoresques à quelques minutes, la propriété offre un mélange exceptionnel de style de vie, de commodité et de véritable accessibilité dans un emplacement de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Santa Rosa Bureau à vendre

Présentation du 418 Aviation Blvd, un immeuble de bureaux/médical multi-locataires de ±6 592 pi² sur un terrain de ±0,10 acre, stratégiquement situé dans le Airport Business Center, au sein du sous-marché de Santa Rosa. Cet actif bien positionné offre à la fois des revenus stabilisés et un potentiel significatif de location, avec un taux d'occupation actuel de 85 % et environ 1 500 pi² disponibles. Construit en 1991, la propriété propose des configurations de suites flexibles, un ratio de stationnement élevé de 6.0/1 000 pi², et un environnement professionnel adapté à une large gamme de locataires. Les récentes activités de location dans le sous-marché soutiennent des loyers compétitifs de 24,60 $ à 36,00 $/pi² MG, créant des opportunités de valeur ajoutée pour les investisseurs ou un éventuel propriétaire-utilisateur. L'emplacement de la propriété offre une excellente connectivité régionale avec un accès immédiat à l'autoroute 101, une proximité avec l'aéroport Charles M. Schulz–Sonoma County (à 5 minutes), et le service de train de banlieue SMART (à 14 minutes à pied, 10 minutes en voiture). Entouré de commodités locales solides et d'une base de locataires diversifiée, le 418 Aviation Blvd représente une opportunité rare d'acquérir un actif de bureaux flexible et générateur de revenus dans l'un des corridors d'affaires les plus dynamiques du comté de Sonoma.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

Salinas Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété de bureau indépendante de classe A au cœur de Salinas, en Californie. Situé au 584 South Main Street, cet ancien bâtiment bancaire offre ±5 352 pieds carrés d'espace de bureau haut de gamme sur un terrain de 0,73 acre avec 32 places de stationnement sur site. Positionné à l'angle stratégique de South Main Street et Avenue A, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'artère principale nord-sud de Salinas, qui voit passer environ 29 000 véhicules par jour. Classé en zone d'usage mixte (MU), la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment bureau, médical et commerce de détail, ce qui en fait un investissement idéal pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs recherchant flexibilité et valeur à long terme. L'emplacement stratégique du site le situe à seulement 60 miles au sud de la Silicon Valley et à 20 minutes de la péninsule de Monterey, avec un accès immédiat à l'autoroute 101. Salinas est un centre régional dynamique, connu sous le nom de « Salad Bowl of the World », abritant des employeurs majeurs tels que Dole Fresh Vegetable et l'hôpital Salinas Valley Memorial. Avec des données démographiques locales solides, un trafic élevé et une désignation de zonage polyvalente, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un marché en pleine évolution.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-17

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Le Groupe Bos est fier de présenter le 3257 Delaware Street, une propriété multifamiliale rare et bien située de 5 unités dans le très prisé quartier Dimond d’Oakland, juste au-dessus de l’Interstate 580. Offerte à 1,35 M$, cette propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 6,15 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 10,26, garantissant un flux de trésorerie solide dès le premier jour avec un potentiel évident à long terme. Cet actif de grande taille propose une combinaison d’unités très attrayante, comprenant deux grands appartements de deux chambres avec salle à manger dédiée, deux spacieux appartements d’une chambre et une salle de bain, ainsi qu’un exceptionnel appartement de trois chambres et deux salles de bain actuellement loué à 3 200 $ par mois. Les grandes dimensions des unités répondent parfaitement à la demande soutenue des locataires dans le quartier Dimond, où les locataires paient régulièrement des primes pour l’espace, la proximité des commodités et la qualité du quartier. L’efficacité opérationnelle est un atout majeur de cette propriété. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ce qui permet de maintenir les frais d’exploitation bas et offre à la future propriété la possibilité de conserver un revenu net d’exploitation (NOI) supplémentaire à mesure que les loyers augmentent. Le bâtiment bénéficie également de caractéristiques témoignant de la fierté de ses propriétaires, de plus en plus rares dans les petits immeubles multifamiliaux à Oakland. Du point de vue de l’emplacement, la propriété est idéalement située dans l’un des sous-marchés locatifs les plus stables d’Oakland. Le quartier Dimond est réputé pour son charme résidentiel, sa proximité avec le parc Dimond, ses commerces locaux le long du boulevard MacArthur, son accès facile aux autoroutes, et une base de locataires solide attirée par le mélange entre l’atmosphère de quartier et la commodité urbaine. Ces fondamentaux soutiennent à la fois une occupation constante et une croissance des loyers à long terme. Le 3257 Delaware Street offre aux investisseurs une opportunité d’acquérir un actif bien situé, générant des revenus, avec des rendements solides en place et un potentiel significatif grâce à la croissance continue des loyers et à l’optimisation opérationnelle. C’est une option convaincante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre flux de trésorerie immédiat, contrôle des dépenses et appréciation à long terme dans l’un des meilleurs emplacements locatifs d’Oakland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

Norwalk Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Site de valeur ajoutée dans le corridor médical + futur site de développement | Norwalk Occasion rare d'acquérir un actif commercial stratégiquement situé offrant des revenus en place, un potentiel immédiat de location et une possibilité de redéveloppement à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs de la région du sud-est de Los Angeles / Gateway Cities. La propriété comprend 9 724 pieds carrés d'espace vacant avec un fort potentiel de location à environ 2,50 $/pi², générant une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) pour les investisseurs ou offrant une empreinte idéale pour un opérateur médical propriétaire-utilisateur (l'acheteur doit vérifier l'utilisation permise). À ce niveau de loyer, la vacance représente environ 291 720 $/an en revenu brut potentiel supplémentaire une fois stabilisée. La demande médicale est un moteur clé ici : le site est situé dans un environnement de services médicaux/professionnels adjacent à des infrastructures de soins de santé essentielles, avec un besoin communautaire local pour un concept de soins d'urgence (soins d'urgence / clinique ambulatoire / clinique spécialisée), positionnant l'espace vacant comme une opportunité attrayante de location à court terme. Option de redéveloppement : la valeur foncière sous-jacente soutient un repositionnement futur, y compris un potentiel de développement multifamilial (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et la faisabilité). Cela crée une stratégie puissante à double volet : flux de trésorerie + potentiel de valorisation immédiat, avec une valeur de développement à long terme. ?? CROISSANCE ET VENTS FAVORABLES AU DÉVELOPPEMENT DANS LA RÉGION (dans un rayon d’environ 5 miles) La région environnante continue de bénéficier d'investissements dans le logement, les projets mixtes et la planification axée sur le transport, renforçant les moteurs de demande à long terme pour les services médicaux et soutenant la location commerciale : - Le projet mixte Norwalk Civic Center (« The Walk ») a récemment débuté, ajoutant des centaines de nouvelles unités résidentielles et une activité commerciale près du centre civique, ce qui soutient une population diurne accrue et une demande locale pour les services. - Le plan spécifique du Norwalk Transit Village favorise un avenir axé sur le transport avec jusqu'à 770 unités résidentielles ainsi que des espaces commerciaux/civiques, constituant un autre catalyseur de demande à long terme. - Le redéveloppement de l'ancien Norwalk Swap Meet / corridor Alondra a été autorisé pour un projet mixte de 209 unités avec espace commercial, renforçant la dynamique de croissance du logement dans la zone commerciale immédiate. - Les actions de rezonage à Cerritos (Bloomfield & South) permettent un développement résidentiel potentiel jusqu'à 107 unités sur le site du centre commercial existant, soutenant la croissance continue du logement dans le corridor Bloomfield. - Le pipeline de nouveaux projets de maisons en rangée à Downey continue à proximité avec des projets tels que Tesoro Walk (nouvelles maisons en rangée prévues pour mi-2025), soutenant la croissance régionale des ménages et la demande pour les services médicaux. Profil d'acheteur idéal : acheteurs en échange 1031, investisseurs en valeur ajoutée, propriétaires-utilisateurs médicaux et développeurs recherchant des revenus + potentiel de valorisation + options foncières dans un corridor urbain à forte demande et à offre limitée. (Toutes les données et références de développement sont fournies à titre de contexte marketing; l'acheteur doit vérifier indépendamment les hypothèses de loyer, l'utilisation, le zonage et la faisabilité du développement.)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

EMPLACEMENT ET QUARTIER Situé dans le très prisé quartier des arts de North Hollywood (NoHo), cet exceptionnel immeuble multifamilial au 11111 Cumpston Street offre une opportunité attrayante d'investissement ou de redéveloppement dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques de Los Angeles. Implanté au cœur du quartier des arts de North Hollywood, le bien bénéficie de la proximité de la ligne de métro Red Line, des principales autoroutes (101, 134, 170), des studios, des théâtres, des restaurants, des cafés et d'autres commodités culturelles qui stimulent à la fois la demande locative et la croissance à long terme. Les appartements du 11111 Cumpston sont une communauté moderne avec accès contrôlé, stationnement sécurisé, service d'ascenseur et finitions intérieures contemporaines. Les unités sont conçues pour le confort quotidien (buanderie dans l’unité, cuisine de qualité, balcons privés), incluent des espaces de stationnement attribués et sont situées dans une partie de North Hollywood accessible à pied et par les transports en commun. Positionné sur une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux corridors de commerce, de restauration et de divertissement, le bien bénéficie à la fois du charme du quartier et de l'accessibilité urbaine. ATTRACTIVITÉ DE L'EMPLACEMENT 11111 Cumpston se trouve à quelques minutes de : - La station de métro Red Line - Les théâtres et galeries du quartier des arts de NoHo - Restaurants branchés, cafés et vie nocturne - Grands studios et centres d'emploi - Accès facile aux autoroutes 170, 101 et 134 ATTRACTIVITÉ DE L'INVESTISSEMENT Cet actif multifamilial bien entretenu offre des revenus solides en place. - Emplacement privilégié à North Hollywood, près de Lankershim Blvd et Chandler Blvd - Fondamentaux locatifs solides dans la région, soutenant un potentiel de flux de trésorerie continu - Sous-marché locatif recherché avec une forte demande pour les unités locatives - Agencements attrayants des unités avec plans fonctionnels - Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien - Excellente accessibilité à pied et par les transports en commun - Base de locataires solide avec un historique d'occupation constant - Potentiel de croissance des loyers - Propriété idéale pour un échange 1031 North Hollywood continue de bénéficier de redéveloppements en cours, d'investissements dans les infrastructures et d'une demande locative croissante, faisant de cette propriété une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés ou débutants cherchant une appréciation à long terme et des flux de trésorerie stables. 11111 Cumpston Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial bien situé au cœur du très prisé quartier des arts de NoHo à North Hollywood. Positionné sur une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux axes de transport, des corridors commerciaux et des centres d'emploi, le bien bénéficie d'une forte demande locative, de fondamentaux d'appréciation à long terme et d'un redéveloppement continu du quartier. 11111 Cumpston Street offre une opportunité convaincante d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans un sous-marché locatif éprouvé de Los Angeles. Les investisseurs peuvent tirer parti de : - Revenus fiables en place - Potentiel de croissance des loyers grâce à des rénovations - Appréciation du capital à long terme - Emplacement stratégique dans un district orienté vers les transports Cette offre convient parfaitement aux investisseurs privés, bureaux familiaux et acheteurs en échange 1031 cherchant une performance stable avec un potentiel de valorisation dans un marché à forte barrière d'entrée. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Type de bâtiment : Immeuble d'appartements multifamilial de taille moyenne Année de construction : 2020 Superficie du bâtiment : Environ 30 000+ pieds carrés d'espace locatif et 34 928 pieds carrés de superficie totale du bâtiment Superficie du terrain : Environ 0,38 acre ou 16 561 pieds carrés Stationnement sécurisé attribué ÉTAGES : 4 niveaux UNITÉS : 42 appartements (style moyen-haut) plus 1 ADU (en cours de finalisation) OCCUPATION : Historique solide de location avec une forte demande de divers locataires ZONAGE : Zoning multifamilial LAR4, permettant une utilisation résidentielle à densité élevée MIX DES UNITÉS Studio + 1 salle de bain - 24 1 chambre + 1 salle de bain - 10 2 chambres + 2 salles de bain - 8 ADU en cours de finalisation - 1 POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ North Hollywood reste l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus performants du comté de Los Angeles grâce à : - La proximité des principaux centres d'emploi - Les améliorations continues des infrastructures et des transports - Des prix locatifs attractifs par rapport à Hollywood et Studio City - Les initiatives de redéveloppement en cours L'emplacement de la propriété dans un corridor locatif à forte demande la positionne pour une occupation constante et une appréciation à long terme. OFFRE FINANCIÈRE : Le vendeur propose un prêt assumable de 4,5 M$ à 3,75 % jusqu'en 2030. LE REVENU BRUT ANNUEL EST D'ENVIRON 1 176 000 $ AVEC ENVIRON 77 011 $ DE DÉPENSES DU VENDEUR POUR L'ENTRETIEN. LES TAXES FONCIÈRES DE LA RÉGION SONT À 1,18738 %. UNE COPIE DES RÉCAPITULATIFS DES LOYERS ACTUELS SERA FOURNIE À L'ACHETEUR PRÉQUALIFIÉ OU À L'AGENT DE L'ACHETEUR. CONFIDENTIALITÉ ET AVERTISSEMENT Cette description de propriété a été préparée uniquement à des fins d'information. Les informations contenues ici proviennent de sources jugées fiables ; cependant, aucune représentation ou garantie n'est faite quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs potentiels doivent mener leurs propres enquêtes et vérifications indépendantes. Les informations provenant de sites publics sont jugées fiables mais ne sont pas garanties. Toutes les mesures sont approximatives. L'acheteur doit mener sa propre enquête. Le courtier du vendeur n'est pas responsable des informations dérivées de sources publiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

À vendre : un bâtiment commercial/de détail indépendant de ±1 500 pieds carrés, très visible, situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de Foothill Blvd à Tujunga, CA. Zoné C2, la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment des commerces de détail, des bureaux et des services, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Le bâtiment offre une façade de rue attrayante, plusieurs vitrines permettant une lumière naturelle abondante et une visibilité pour les enseignes, ainsi que six espaces de stationnement sur place—un avantage appréciable dans ce corridor commercial établi. La disposition polyvalente peut être configurée en un espace unique pour un utilisateur ou divisée en deux unités locatives distinctes, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs supplémentaires ou une stratégie d'investissement à deux locataires. Avec son emplacement de choix en coin, son zonage flexible et son potentiel générateur de revenus, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial bien situé au cœur de Tujunga.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

Fullerton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'acquérir trois unités de vente au détail polyvalentes dans une propriété commerciale située à quelques minutes du centre-ville de Fullerton, bénéficiant d'un fort volume de trafic et d'une visibilité exceptionnelle sur la rue. La propriété a été modernisée à plusieurs reprises au fil des ans, améliorant à la fois sa fonctionnalité et son apparence. Un stationnement généreux est disponible à l'arrière de la propriété, avec des espaces situés à l'intérieur et à l'extérieur d'une barrière de sécurité télécommandée pour plus de commodité et de sécurité. Cette offre unique comprend trois unités de vente au détail individuelles, chacune équipée de son propre compteur électrique, ce qui est idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété commerciale polyvalente 3-en-1 dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

Imperial Commerce de détail à vendre

Cette station-service de marque à haut volume, ouverte 24 heures sur 24, est gérée à distance par des gestionnaires certifiés, hautement formés et expérimentés dans la gestion quotidienne des opérations. La propriété est située sur un terrain de 0,92 acre avec 20 places de stationnement, à un coin signalisé bénéficiant d’un flux de circulation constant et d’une excellente visibilité. La propriété comprend une station-service primée Arco AM/PM, un dépanneur et un lave-auto express avec tunnel de 65 pieds. Située dans un excellent quartier, la propriété offre un accès facile et pratique. La station est équipée de (8) distributeurs, (16) positions de ravitaillement, une grande marquise LED, et (4) réservoirs souterrains (UST) de 10 000 gallons. Construite en 1999, la propriété a été rénovée en 2020. 1. Volume moyen de carburant par mois : 113 270 gallons à 51 cents par gallon 2. Ventes moyennes du dépanneur par mois : 147 368 $ avec une marge de 38,8 % 3. Ventes moyennes du lave-auto : 11 257 $ avec une marge de 75 %

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-12

San Diego Terrain à vendre - Uptown East

Nous sommes fiers de présenter le 4515-17 Texas Street, San Diego, CA, un duplex proposé à 1 795 000 $ qui combine des revenus stabilisés provenant d'unités rénovées avec une opportunité convaincante de développement multifamilial de 20 unités. Situé dans un quartier dynamique de San Diego, cette opportunité de développement RTI bénéficie d'une position idéale pour la visibilité et l'accessibilité à pied. La propriété offre un excellent accès aux restaurants locaux et aux boutiques indépendantes, alliant un style de vie détendu à la commodité urbaine. Avec des permis et des droits prêts, le site offre également une voie claire pour l'appréciation et la croissance des flux de trésorerie. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet prêt à démarrer au cœur de la ville. Les hipsters, jeunes professionnels et étudiants fréquentent le quartier branché de North Park, où des cafés, bars à bière artisanale et boutiques indépendantes bordent University Avenue. La scène gastronomique est riche en lieux de brunch, pubs haut de gamme, taquerias et salons de sushi, tandis que la vie nocturne tourne souvent autour de l'Observatory North Park, un théâtre de 1929 qui accueille des spectacles de rap, rock et musique électronique. Le marché du jeudi de North Park propose également de la musique live.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

Présentation d'une station-service de carburant de grande envergure sous la marque ARCO AMPM, située à l'intersection stratégique et signalée de l'Interstate 15 et de Weirick Road à Corona, CA. Cette station-service proposée, sous la marque Arco AM/PM, comprend un magasin de commodités moderne, un tunnel de lavage automatique de voitures détaché de 44 pieds, ainsi qu'un auvent de ravitaillement à la pointe de la technologie avec 16 positions de ravitaillement (8 distributeurs) pour l'essence et le diesel. Situé sur plus de 1,5 acre avec une excellente visibilité et un accès à l'autoroute, le site bénéficie d'un flux important de trafic de navetteurs et de résidents locaux. La région environnante connaît une croissance rapide avec le développement résidentiel, de nouveaux projets commerciaux (par exemple, The Crossings et Dos Lagos) et des infrastructures commerciales, garantissant une demande à long terme et une augmentation des flux de trafic quotidien. Le site est idéalement positionné à un point de convergence entre un trafic de navetteurs à fort volume, des centres commerciaux dynamiques et des quartiers résidentiels en pleine expansion. L'accès facile à l'autoroute, soutenu par des commerces de détail adjacents de marque et une croissance résidentielle aisée, favorise une demande robuste en matière de trafic quotidien et de commodité. Cette combinaison de visibilité, d'accessibilité et de développement environnant souligne la force stratégique de la station-service ARCO AM/PM proposée dans ce sous-marché. La station réalise constamment des volumes de ventes solides et une rentabilité supérieure aux moyennes régionales. Les ventes annuelles de carburant en 2025 dépassent 2,6 millions de gallons (217 000 gallons par mois) avec une marge brute moyenne solide de 0,41 $ à 0,47 $ par gallon. Le magasin de commodités AMPM génère des revenus mensuels solides et constants, en moyenne entre 150 000 $ et 160 000 $ par mois. Points clés : - Les articles à forte marge, tels que les boissons chaudes servies (marge de 95 %), les bonbons (marge de 49 à 51 %) et les collations emballées, augmentent la rentabilité. - Les marges bénéficiaires brutes du magasin ont atteint en moyenne 35 % par an, reflétant des opérations efficaces, un trafic piétonnier généré par la marque et un assortiment de produits optimisé. - Les catégories de restauration sous la marque AMPM, y compris les produits de la Deli et les plats chauds, ainsi que la licence ABC Type 20 (bière et vin), génèrent constamment des ventes à forte marge. La propriété comprend une parcelle supplémentaire de terrain excédentaire derrière la station-service, portant la taille totale du lot à environ 1,5 acre. Ce terrain excédentaire offre une opportunité unique d'augmenter la valeur du site et les revenus grâce à : - La construction d'un restaurant franchisé de restauration rapide (QSR) avec service au volant, ou - L'installation d'une station de recharge rapide pour véhicules électriques avec une capacité allant jusqu'à 32 bornes de recharge. Actuellement, le terrain excédentaire nécessite un nivellement avant la construction. Aucun permis ou approbation de la ville n'est en place, offrant à l'acheteur la flexibilité de poursuivre un développement aligné avec la demande locale et une vision stratégique. Veuillez me contacter pour obtenir des informations financières et opérationnelles détaillées sur ce site et demander les rapports de ventes S2K.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-12

Rancho Cucamonga Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

100 % occupé; taux d'occupation historique à long terme | En face du centre commercial Ontario Mills (28 millions de visiteurs annuels) | Plus de 297 000 personnes dans un rayon de 5 miles

Date de mise en marché :

2026-02-11

Chico Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le 1322 5th Ave est une propriété multifamiliale de 6 unités située au cœur de Mid-City Los Angeles. Construite en 1925, la propriété s'étend sur environ 3 922 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 5 939 pieds carrés. La composition des unités comprend un mélange de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres, répondant à une forte demande locative dans ce quartier bien établi. Idéalement situé à Mid-City—un quartier historique et central connu pour ses rues bordées d'arbres et son charme architectural—le bien bénéficie de la proximité de Koreatown, Mid-City et du centre-ville de Los Angeles. Les résidents profitent des options de transport à proximité et des sites culturels, notamment les lignes de métro B et D, les principales autoroutes (10, 110 et 101), le LACMA et le Crypto.com Arena. L'atmosphère communautaire forte, les parcs environnants et la connectivité en matière de transport rendent ce quartier très attrayant pour les familles et les professionnels. Les locataires sont attirés par cette propriété en raison de son emplacement de choix et de sa commodité. Avec un total de 3 places de stationnement en tandem et une propriété clôturée avec accès sécurisé, les résidents bénéficient d'une tranquillité d'esprit. L'accès facile à une large gamme d'options de divertissement et de restauration dans les quartiers voisins tels que Koreatown, Larchmont Village, Miracle Mile et le centre-ville de Los Angeles garantit que les résidents ne sont jamais loin de l'action. Pour les investisseurs, le 1322 5th Ave offre un potentiel de valorisation significatif. La propriété est actuellement équipée d'un compteur principal avec un ratio de dépenses d'environ 44 %. Cependant, sur la base des baux existants, 50 % des locataires paient déjà leurs propres services publics. Avec une augmentation potentielle des loyers d'environ 19 % et la mise en œuvre complète du transfert des charges de services publics, le taux de capitalisation proforma s'améliore à environ 9,66 %. Une autre opportunité de valorisation serait de convertir les six unités existantes en quatre unités plus grandes grâce à des rénovations. Dans l'ensemble, cet actif représente une opportunité unique pour un investisseur cherchant à améliorer les opérations et à augmenter les rendements à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Hayward Terrain à vendre - Hayward/Castro Valley

Cette offre propose un site de développement résidentiel de 14 unités, stratégiquement situé à Hayward, avec une approbation provisoire de carte de condos. La valeur de la propriété est définie par son emplacement rare, directement en face des paisibles et emblématiques Jardins Japonais, tout en étant à quelques pas des commodités dynamiques du centre-ville de Hayward. Cette double position offre aux futurs résidents un style de vie inégalé, alliant commodité urbaine et cadre verdoyant permanent et serein. L'emplacement hautement accessible à pied (Walk Score : 92) offre un excellent accès au transport en commun, y compris le BART. Il s'agit d'une opportunité unique de développement urbain pour construire un projet résidentiel compact dans l'un des quartiers les plus recherchés et équilibrés de Hayward, où la vie citadine et le refuge naturel se rejoignent harmonieusement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Cette communauté d'appartements bien entretenue de 18 unités représente une opportunité attrayante de valorisation au cœur d'un centre urbain en pleine transformation. La propriété se compose exclusivement d'unités d'une chambre et offre des commodités recherchées, notamment des garages privés, un accès sécurisé, une cour centrale paysagée et une buanderie sur place, ce qui renforce son attrait auprès des locataires. Les améliorations récentes incluent des toitures neuves, le remplacement des panneaux électriques et une conformité complète à la SB 721, réduisant considérablement les besoins d'entretien à court terme et les risques. Proposé à un prix exceptionnellement attractif de 213 889 $ par unité, cet actif offre des fondamentaux impressionnants avec environ 30 % de potentiel d'augmentation des loyers, plus de 11 % de flux de trésorerie sur les loyers du marché, et une croissance projetée de plus de 25 % de l'équité après stabilisation. Situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Ana et du dynamique 4th Street Market, les résidents bénéficient d'un accès à pied à un mélange florissant de restaurants, de divertissements, de vie nocturne et d'attractions culturelles, ainsi qu'à une proximité des principaux centres d'emploi et des transports, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois commodité et style de vie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Nouvelle Construction 7-11 à Vendre! Magasin de commodités de 3 062 pieds carrés avec auvent pour station-service. Actuellement en construction avec une livraison prévue pour août 2026. La propriété bénéficie d'une visibilité optimale depuis le Domenigoni Parkway, récemment élargi en une artère à 6 voies accueillant plus de 35 000 véhicules par jour. Offert à un taux de capitalisation de 4,25 dans une zone très recherchée en pleine croissance rapide. Contactez-nous dès aujourd'hui avant que cette opportunité ne disparaisse!

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a été touché par un incendie causé par une personne sans-abri cherchant à se réchauffer à l'extérieur, sous l'auvent. Depuis cet incident, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à un état optimal tout en rehaussant son attrait visuel et sa fonctionnalité. Parmi les travaux récents réalisés par les propriétaires, on compte l'installation de nouveaux systèmes de climatisation, l'élagage des arbres et l'entretien paysager, ainsi que la peinture et le marquage du stationnement, ce qui améliore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est entièrement occupé et stabilisé. L'une des plus grandes unités, initialement louée pendant la période de la COVID, est encore sous le prix du marché et sera la première à arriver à échéance, offrant une opportunité immédiate de réajustement des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l'angle stratégique des rues California et Main à Woodland, la propriété couvre une superficie totale de 25 626± pieds carrés sur un terrain de 1,81± acres, avec 82 places de stationnement marquées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construite à l'origine en 1962 et rénovée en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, de l'aménagement paysager et des systèmes mécaniques. Le mélange de locataires offre des commodités répondant aux besoins quotidiens (par exemple, Subway, Taco Joe’s Café, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, magasin de revente), soutenant un trafic durable et des revenus stables. L'actif est proposé au prix de 4 559 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,8 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 310 150 $ prévu pour 2026, offrant un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyers lors des renouvellements.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Grass Valley Spécialité à vendre

**Prix Réduit** Situé au 13191 La Barr Meadows Road, Attic Mini Storage offre des solutions de stockage sécurisées et abordables avec un accès facile depuis l'autoroute 49. Cette installation bien entretenue propose des unités au niveau du sol, allant de 5' x 5' à 20' x 30', idéales pour tout, des quelques boîtes à un ménage complet de meubles. Caractéristiques principales : Accès par portail informatisé pour une sécurité accrue 8 caméras de sécurité (avec l'application Amcrest) Personnel courtois et professionnel Mini-marché pratique sur place avec fournitures de déménagement et de stockage Ouvert 7 jours sur 7, de 8h00 à 20h00 Système « U Lock It » pour un contrôle personnel de l'accès à l'unité Que vous réduisiez votre espace, déménagiez ou ayez simplement besoin d'espace supplémentaire, Attic Mini Storage combine commodité, valeur et tranquillité d'esprit—le tout à certains des meilleurs tarifs de Grass Valley. Construit, géré et entretenu par le propriétaire actuel. Diversification de l'investissement grâce à une composante commerciale avec un locataire à long terme. Un appartement situé au-dessus du magasin de détail ajoute un revenu annuel supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-02-10

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Une occasion rare d'acquérir une propriété distinctive au cœur du quartier historique de Van Nuys, idéalement située dans un corridor commercial à fort achalandage. Située directement en face d'un important centre gouvernemental regroupant des bureaux fédéraux, provinciaux et locaux, y compris des palais de justice et un bureau de poste, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons. Actuellement exploitée comme un lieu d'événements magnifiquement conçu, l'espace est aménagé avec soin pour accueillir une grande variété de fonctions, allant des mariages élégants et célébrations privées aux événements corporatifs et galas, avec une capacité d'environ 100 invités. Bien que l'entreprise existante ne soit pas incluse dans la vente, la propriété elle-même offre une polyvalence remarquable pour des usages futurs. Les invités et les clients profitent de la commodité d'un stationnement public à proximité, accessible à pied, ce qui améliore encore l'accessibilité. Avec son potentiel d'utilisation mixte, son emplacement stratégique et sa proximité avec des commodités civiques et commerciales clés, cette propriété représente un investissement exceptionnel pour les propriétaires ou investisseurs souhaitant établir une présence dans l'un des secteurs les plus dynamiques et riches en histoire de Van Nuys.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10