Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 8317-8325 S Western Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

8317-8325 S Western Ave

Los Angeles, CA 90047

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 942 981 $ CAD
  • 14 228 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

AJUSTEMENT DE PRIX DE 300 000 $ !!! Northmarq, en tant qu'agent exclusif de la vente, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 8317–25 Western Ave, une propriété de 22 unités avec un léger potentiel de valorisation, idéalement située dans le sud de Los Angeles. Construite en 1957, la propriété est située sur un terrain d'angle de 16 156 pieds carrés couvrant trois parcelles, offrant une excellente visibilité le long de Western Avenue, avec une exposition supplémentaire grâce à sa position d'angle sur 84th Place. L'actif se compose de trois bâtiments bien entretenus totalisant 14 228 pieds carrés, complétés par un stationnement sur place. La propriété propose une répartition attrayante des unités, comprenant quatorze (14) unités d'une chambre + une salle de bain et huit (8) unités de deux chambres + une salle de bain. Offert à un taux de capitalisation initial attractif de 8,22 % et un GRM de 7,14, le 8317–25 Western Ave représente une opportunité d'investissement convaincante avec un rendement solide en place et un potentiel de valorisation. Les revenus actuels solides de la propriété, combinés à son profil de légère valorisation, permettent aux investisseurs de tirer parti de la croissance des loyers grâce à des améliorations stratégiques des intérieurs et des opérations. De plus, cette offre présente une base hautement compétitive, offrant aux investisseurs un point d'entrée attrayant par rapport au coût de remplacement et aux ventes comparables. Situé le long de Western Avenue, le 8317–25 Western Ave bénéficie de son emplacement sur l'un des principaux corridors nord-sud de Los Angeles. Les résidents profitent d'un accès pratique aux transports en commun, aux commerces de quartier, aux options de restauration et aux commodités essentielles du quotidien, le tout à proximité immédiate. La forte visibilité de la propriété et sa position d'angle renforcent davantage son accessibilité et sa présence à long terme. L'actif offre également une excellente connectivité régionale, situé juste au nord de Manchester Avenue avec un accès pratique à l'autoroute 110 et aux principaux pôles d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles et l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Cette combinaison d'accessibilité, de commodité pour les navetteurs et de proximité avec les principaux moteurs de la demande soutient encore l'attrait locatif durable de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 4415 Rosebud Ln, La Mesa, CA - Multi-résidentiel à vendre

4415 Rosebud Ln

La Mesa, CA 91941

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 643 644 $ CAD
  • 5 940 pi²

La Mesa Multi-résidentiel à vendre - East County

Exceptionnelle opportunité multifamiliale de 10 unités à La Mesa, bénéficiant de 109 000 $ d'améliorations récentes, incluant un toit neuf (2024), la mise en conformité SB721 des balcons avec nouveaux garde-corps et escaliers (2025), ainsi qu'une mise à niveau électrique (2025). Ces améliorations majeures augmentent l'assurabilité et facilitent le financement pour le prochain propriétaire. Construit en 1959, le bien comprend 10 unités totalisant environ 5 940 pieds carrés louables sur un terrain de 11 346 pieds carrés, avec une répartition attrayante de 4 studios, 4 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres, offrant une large attractivité pour les locataires et une diversification des revenus. La propriété inclut un stationnement pour chaque unité ainsi qu'une buanderie sur place, ajoutant commodité et potentiel de revenus supplémentaires. Un actif bien positionné offrant des revenus solides en place avec un potentiel de hausse des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de l'Est du comté. La Mesa offre aux acheteurs une combinaison idéale de demande stable en banlieue et de proximité avec les principaux pôles d'emploi de San Diego. Le secteur 91941 attire des professionnels, des familles et des résidents à long terme séduits par son atmosphère de village accessible à pied, ses parcs et espaces de loisirs à proximité, ainsi que son accès pratique aux autoroutes. Avec des revenus ménagers élevés, une demande locative équilibrée et une offre limitée de nouveaux immeubles multifamiliaux, ce quartier de La Mesa garantit une occupation durable, une performance locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme, en faisant une alternative attrayante et moins volatile aux sous-marchés côtiers plus coûteux. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des améliorations importantes déjà réalisées.

Coordonnées pour la location:

ACI Apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 28 Palmdale Rd, Victorville, CA - Terrain à vendre

28 Palmdale Rd

Victorville, CA 92392

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 446 862 $ CAD
  • Lot de 0,57 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

Ce terrain commercial situé sur Palmdale Road à Victorville représente une occasion rare d'acquérir un emplacement dans un corridor à fort trafic. S'étendant sur plus de 22 000 pieds carrés, le site est plat et nivelé, offrant une base polyvalente pour des commerces de détail, des entreprises de services ou des projets de développement futur. Son emplacement garantit une visibilité exceptionnelle et un accès pratique tant pour les clients locaux que pour les navetteurs régionaux. Les connexions aux réseaux d'eau publique et d'égouts sont disponibles, ce qui renforce la préparation du site pour le développement. Entouré d'entreprises établies et situé dans une zone de croissance commerciale active, ce terrain est idéal pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'une valeur à long terme. Les acheteurs doivent vérifier les zonages, les usages autorisés et les exigences de développement auprès de la Ville de Victorville.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Southern California, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 275-299 Monte Vista St, La Habra, CA - Multi-résidentiel à vendre

275-299 Monte Vista St

La Habra, CA 90631

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 389 843 $ CAD
  • 12 640 pi²

La Habra Multi-résidentiel à vendre - Brea/La Habra

Cet investissement multifamilial de 11 unités offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier bien entretenu avec une performance locative solide. La propriété se compose de trois bâtiments distincts sur des parcelles individuelles, tous accessibles par un seul point d'entrée, créant une ambiance communautaire cohérente. Deux bâtiments comprennent chacun trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain, tandis que le troisième bâtiment propose cinq unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain. Chaque unité est équipée de branchements pour lave-linge, d'un garage fermé et de places de stationnement supplémentaires sur le site, ce qui améliore la commodité et la fidélisation des locataires. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels et sont en excellent état, soutenues par des améliorations récentes en capital qui réduisent les coûts d'entretien à court terme. La propriété est entièrement occupée par des locataires à long terme, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le revenu locatif annuel actuel analysé est d'environ 241 800 $, avec des détails sur les dépenses d'exploitation disponibles pour examen. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main avec des performances éprouvées et un potentiel de croissance dans un emplacement recherché.

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens, The Heritage Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 4332 Watt Ave, North Highlands, CA - Commerce de détail à vendre

Starbucks Shops | DriveThru | $1.2M Remodel - 4332 Watt Ave

North Highlands, CA 95660

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 262 376 $ CAD
  • 4 500 pi²
  • Restaurant

North Highlands Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

SRS National Net Lease Group est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial entièrement occupé, ancré par Starbucks, composé de trois locataires, résistant au commerce électronique, situé à Sacramento, Californie. Starbucks dispose d'une voie de service au volant en bout de bâtiment, offrant facilité et commodité aux clients. De plus, Starbucks a récemment terminé la rénovation de son intérieur avec des améliorations de plus de 1,2 million de dollars à ses propres frais, démontrant un engagement solide envers ce site. XX Tacos et MF Gyros & Burgers ont tous deux récemment signé de nouveaux baux avec des options de prolongation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 27951 Smyth Dr, Valencia, CA - Bureau à vendre

27951 Smyth Dr

Valencia, CA 91355

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 4 399 872 $ CAD
  • 7 207 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Valencia Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Les Suites Exécutives situées au 27951 Smyth Dr. à Valencia offrent une occasion rare d'acquérir une propriété de bureaux professionnels soigneusement conçue, comprenant neuf suites, une cuisine et une salle de conférence, toutes entièrement occupées, dans l'un des emplacements d'affaires les plus prisés de Santa Clarita. Construite en 2001, ce bâtiment autonome de plain-pied de 7 207 pieds carrés allie accessibilité, visibilité et attrait professionnel au cœur de Valencia. Propriétaire/utilisateur d'origine - Le bâtiment est un parfait exemple de fierté de propriété. Situé à seulement deux miles de l'hôtel de ville et du Valencia Town Center, et à un pâté de maisons de Newhall Ranch Road - le principal corridor Est-Ouest de la ville reliant directement l'Interstate 5 et l'autoroute Antelope Valley - la propriété offre un accès stratégique à l'échelle régionale. Distingué par son design professionnel, sa façade sur rue, sa signalisation monumentale et son aménagement paysager soigné, les Suites Exécutives offrent à la fois présence et commodité.

Coordonnées pour la location:

SVI Properties Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 1528-1538 W Holt Blvd, Ontario, CA - Commerce de détail à vendre

Prime Redevelopment Opportunity | HDR ZONE - 1528-1538 W Holt Blvd

Ontario, CA 91762

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 474 928 $ CAD
  • 3 977 pi²

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Deux terrains | ±28 150 pieds carrés | Zonage résidentiel à haute densité | Occasion rare d'acquérir deux terrains contigus totalisant environ 28 150 pieds carrés dans l'une des villes les plus dynamiques et en pleine croissance de l'Inland Empire. Situés le long du boulevard Holt à Ontario, en Californie, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et investisseurs souhaitant tirer parti d'un zonage résidentiel à haute densité conçu pour accueillir un plus grand nombre d'unités — maximisant ainsi votre retour sur investissement et votre potentiel de développement. La désignation résidentielle à haute densité permet un nombre d'unités significativement plus élevé que le zonage résidentiel traditionnel, ce qui en fait un site idéal pour un complexe d'appartements multifamilial, un projet de logements abordables ou un projet résidentiel à usage mixte. Avec une demande pour des logements de qualité dans l'Inland Empire à son apogée, c'est précisément le type d'opportunité de densification à saisir. Situé dans la ville d'Ontario — le cœur battant de l'Inland Empire du sud de la Californie — cette propriété bénéficie d'une ville qui investit activement dans son avenir. Ontario connaît une transformation audacieuse, avec plus de 1 milliard de dollars engagés dans des améliorations d'infrastructure et de quartier, une initiative de revitalisation du centre-ville florissante, et un environnement favorable au développement qui encourage la croissance. Stratégiquement positionnée juste à l'est des comtés de Los Angeles et d'Orange, Ontario offre une connectivité régionale inégalée grâce à ses autoroutes principales, son réseau ferroviaire Metrolink et l'aéroport international d'Ontario — en faisant une véritable porte d'entrée vers le sud de la Californie. Avec une population dépassant environ 186 000 habitants et un élan économique continu. Un locataire en location mensuelle est présent, offrant un flux de revenus continu pendant le processus de permis. Ne manquez pas votre chance de construire là où l'Inland Empire se dirige.

Coordonnées pour la location:

Kavita Kaur Bhatia

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 4141-4147 Ingalls St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4141-4147 Ingalls St

San Diego, CA 92103

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 124 880 $ CAD
  • 4 780 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Le groupe Grimes chez Coldwell Banker Commercial est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété de style Craftsman bien entretenue, composée de six unités, située dans le quartier très prisé de Mission Hills à San Diego. Nichée sur une rue résidentielle calme bordée principalement de maisons unifamiliales de grande valeur, cette propriété datant des années 1950 se trouve sur un terrain d'angle de ±5 351 pieds carrés et offre un charme architectural avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers. La propriété se compose de deux structures distinctes : un bâtiment avant comprenant quatre grandes unités d'une chambre et une salle de bain, et un duplex arrière avec deux studios situés au-dessus de quatre garages individuels et une buanderie commune. Les loyers actuels sont en dessous du marché, ce qui représente une opportunité évidente de croissance des revenus. Les garages pourraient également offrir un potentiel de conversion en unités ADU selon les règlements de zonage de San Diego (l'acheteur doit vérifier). Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 11060 Elm Ave, Rancho Cucamonga, CA - Bureau à vendre

Bldg 11 - 11060 Elm Ave

Rancho Cucamonga, CA 91730

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 303 058 $ CAD
  • 3 007 pi²

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

Ce rare immeuble de bureaux indépendant offre une opportunité exceptionnelle de propriété au cœur de Rancho Cucamonga. Situé à un emplacement stratégique sur un coin très prisé, la propriété allie des améliorations intérieures haut de gamme à une disposition fonctionnelle idéale pour les professionnels. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à l'hôtel de ville de Rancho Cucamonga, au palais de justice du comté, aux installations de Dignity Health, ainsi qu'à une variété de commerces et de restaurants. La proximité du bâtiment avec les principales routes de transport, notamment les autoroutes I-10, I-15 et 210, garantit une excellente connectivité régionale. L'aéroport international d'Ontario se trouve à seulement quelques minutes, offrant une commodité supplémentaire pour les déplacements d'affaires. Avec des options de financement SBA disponibles et un acompte aussi bas que 10 %, cette propriété constitue un choix exceptionnel pour les propriétaires-utilisateurs cherchant une stabilité à long terme et un contrôle sur leur espace de travail. Proposé à 1 675 000 $, cet actif offre un emplacement stratégique, une construction de qualité et des commodités environnantes solides dans l'un des corridors d'affaires les plus dynamiques de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 4304 Redwood Hwy, San Rafael, CA - Bureau à vendre

Bldg 9 - 4304 Redwood Hwy

San Rafael, CA 94903

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 749 920 $ CAD
  • 4 605 pi²
  • 1 Unité

San Rafael Bureau à vendre - San Rafael/Larkspur

Occasion exceptionnelle d'acquérir un condominium de bureau remarquablement amélioré dans le prestigieux projet Vineyard à San Rafael. L'unité bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'avant du projet, avec un stationnement abondant et une grande commodité. Il s'agit d'une unité de coin avec des vitrages sur trois côtés, aménagée avec 16 bureaux privés, 9 postes de travail intégrés, une salle de conférence vitrée, une réception formelle, une cuisine et des toilettes privées. L'espace offre des plafonds élevés, un vaste espace de rangement tant au rez-de-chaussée que dans une mezzanine aménagée, ainsi qu'une salle informatique.

Coordonnées pour la location:

Meridian Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 514-518 N H St, Lompoc, CA - Bureau à vendre

514-518 N H St

Lompoc, CA 93436

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 993 692 $ CAD
  • 6 878 pi²

Lompoc Bureau à vendre - Central SB County

514–418 North H Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires bien situé et loué, au cœur du principal corridor commercial de Lompoc. Situé le long d'un tronçon très visible de North H Street, la propriété bénéficie d'un flux constant de circulation, d'un accès pratique et d'un attrait solide pour les locataires. L'actif est idéalement situé dans un emplacement central, entouré d'un large éventail de services professionnels, de bureaux médicaux, de bâtiments municipaux et de commodités commerciales. Cette concentration d'activités complémentaires crée un environnement hautement fonctionnel pour les locataires et les clients, soutenant une demande locative continue et une stabilité à long terme. Conçu avec plusieurs suites et des plans d'étage efficaces, le bâtiment peut accueillir une variété d'utilisateurs orientés vers les bureaux et les services. Un stationnement en surface abondant et des accès simples améliorent la commodité quotidienne pour les locataires et les visiteurs. Avec des revenus solides en place, un taux d'occupation stable et un emplacement stratégique au sein du noyau commercial établi de Lompoc, 514–418 North H Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de bureaux fiable et bien positionné, avec un potentiel de croissance supplémentaire grâce à la location des espaces vacants.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 900 Alice St, Oakland, CA - Bureau à vendre

900 Alice St

Oakland, CA 94607

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 359 835 $ CAD
  • 2 929 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants

Oakland Bureau à vendre - Oakland-Downtown

Bureau Flexible Privé sur le Toit avec Vue Panoramique sur la Baie 900 Alice Street, Suite 500 | Oakland, CA 94607 Type : Bureau Flexible | Condo Commercial Points Forts de la Propriété Entrée privée par ascenseur pour un accès discret et direct Espace de réunion spacieux conçu pour favoriser les grandes idées et une collaboration audacieuse Trois pièces privées, incluant une suite unique "Crow’s Nest" avec sa propre salle de bain privée Cuisine de service idéale pour l’accueil, l’utilisation par l’équipe ou les événements Terrasse sur le toit entourant la propriété avec des vues imprenables sur la Baie—parfaite pour des événements privés, des cours ou des pauses en plein air Une salle de bain complète et deux salles de bain partielle pour plus de commodité et de fonctionnalité Il est rare qu’une propriété commerciale dans le quartier chinois d’Oakland combine à la fois intimité, flexibilité et style de vie dans un cadre aussi distinctif. Situé au 900 Alice Street, Suite 500, ce condo commercial de style penthouse offre 2 929 pieds carrés d’espace intérieur et extérieur combiné, incluant 1 729 pieds carrés d’espace de travail intérieur magnifiquement rénové et une terrasse privée sur le toit de 1 200 pieds carrés avec des vues panoramiques sur la Baie—un environnement inspirant pour travailler, organiser des réunions ou des rassemblements privés. La disposition flexible comprend cinq pièces adaptables, ce qui rend l’espace idéal pour des services esthétiques et de beauté boutique, des bureaux exécutifs, des studios créatifs, des pratiques de bien-être ou des réceptions privées (sous réserve des règlements de zonage et des approbations). Rénovée clé en main et prête à être occupée immédiatement, la propriété inclut un accès direct par ascenseur privé, une cuisine de service, un système Sonos pour un son surround, une capacité de présentation AV prête à l’emploi, des caméras de sécurité et une entrée sans clé DoorBird, créant un environnement sécurisé et sophistiqué. Située au cœur du dynamique quartier chinois d’Oakland et à quelques minutes de BART, des bureaux gouvernementaux et des grandes autoroutes, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle tout en maintenant intimité et prestige. C’est une occasion rare d’acquérir un espace commercial signature proposé à environ 339 $ par pied carré. Consultez le mémorandum d’offre (OM) pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

World Light Investment Group

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-21
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Plus de détails pour 510 Maple St, West Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

New Pricing Adjustment 6.99% CAP - 510 Maple St

West Sacramento, CA 95691

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 993 692 $ CAD
  • 5 900 pi²

West Sacramento Multi-résidentiel à vendre

Accédez au site web de la propriété pour consulter le dossier d'information : http://properties.expcommercial.com/510-maple-st-west-sacramento-sale Mejia Realty Group chez eXp Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 510 Maple Street, une propriété multifamiliale de six unités située à West Sacramento, Californie. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2019, cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide, des intérieurs modernisés et une stabilité à long terme dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région de Sacramento. La propriété se compose de six unités spacieuses de trois chambres, incluant cinq unités de 3 chambres / 1,5 salle de bain d'environ 950 pieds carrés chacune et une unité de 3 chambres / 2 salles de bain mesurant environ 1 150 pieds carrés (l'acheteur doit vérifier les dimensions). Cette configuration de grandes unités est très recherchée par les familles et les locataires du secteur professionnel qui recherchent un espace de vie fonctionnel à un prix abordable. De plus, chaque unité dispose d'une cour arrière privée, un atout rare pour les propriétés multifamiliales qui améliore l'attrait des locataires et favorise leur rétention à long terme. La propriété est conçue de manière unique, de sorte qu'aucune unité résidentielle ne partage de mur commun avec une autre unité, car les structures de garage et de carport séparent chaque résidence. Cette disposition réduit considérablement le transfert de bruit et offre une expérience de vie plus privée, semblable à celle d'une maison individuelle. En outre, la configuration du stationnement permet plusieurs espaces pour chaque unité, incluant un espace couvert dans le carport, un espace dans l'allée directement devant chaque unité, et un stationnement supplémentaire le long de la clôture intérieure. L'ensemble du complexe est entièrement clôturé, ce qui améliore la confidentialité et crée un environnement résidentiel défini que les locataires apprécient constamment. En 2019, la propriété a subi une rénovation complète, incluant des cuisines et salles de bain entièrement refaites, des revêtements de sol intérieurs mis à jour, de nouveaux appareils électroménagers incluant des laveuses et sécheuses dans chaque unité, ainsi que des mises à niveau sélectives des panneaux électriques. Le bâtiment dispose également de fenêtres à double vitrage, d'une peinture extérieure fraîche réalisée au cours des trois dernières années, et de chauffe-eau individuels pour chaque unité, favorisant l'efficacité opérationnelle et la gestion des services publics par les locataires. La structure est de plain-pied avec un toit en composition inclinée (environ 10 ans d'âge), ce qui simplifie l'entretien et assure une durabilité structurelle à long terme. Elle bénéficie également de stationnements hors rue avec certains espaces couverts, ce qui améliore la commodité pour les locataires. La combinaison d'intérieurs rénovés, de grandes configurations de trois chambres, d'espaces arrière privés, de systèmes modernes et d'une forte demande locative positionne le 510 Maple Street comme un investissement attrayant à long terme dans le marché locatif en croissance de West Sacramento. Le 510 Maple Street est situé à West Sacramento, un sous-marché en pleine évolution directement de l'autre côté de la rivière par rapport au centre-ville de Sacramento. Connu pour ses infrastructures en amélioration, son développement résidentiel en expansion et sa proximité avec les principaux centres d'emploi, West Sacramento continue d'attirer des locataires recherchant un logement abordable avec un accès pratique au centre urbain. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Sacramento, le Capitole de l'État, le Bridge District, et les principaux axes routiers, incluant l'Interstate 80, l'Interstate 5 et l'autoroute 50. Les résidents profitent d'un accès pratique aux centres commerciaux, écoles, parcs de quartier et commodités riveraines le long de la rivière Sacramento, tout en conservant des temps de trajet courts vers les centres d'emploi de la région élargie de Sacramento. Avec des investissements publics et privés continus, une forte croissance de l'emploi régional et une offre limitée de nouveaux logements pour la main-d'œuvre, West Sacramento reste l'un des sous-marchés locatifs les plus attractifs de la région. Le 510 Maple Street est bien positionné pour tirer parti de ces fondamentaux de marché à long terme. VISITE EN VOITURE SEULEMENT. TOUTE VISITE DE LA PROPRIÉTÉ EST SUJETTE À UNE OFFRE ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR AVEC PREUVE DE FONDS. VEUILLEZ CONSULTER L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS. PRIÈRE DE NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Coordonnées pour la location:

Mejia Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 2620 T St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

New Pricing Adjustment - 2620 T St

Sacramento, CA 95816

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 337 432 $ CAD
  • 5 463 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Veuillez consulter le site web suivant pour accéder au mémorandum d'offre (OM) : http://properties.expcommercial.com/2620-t-st-sacramento-sale Mejia Realty Group chez eXp Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2620 T Street, une propriété d'investissement mixte de six unités située dans le sous-marché très prisé de Midtown à Sacramento. Construite à l'origine en 1890 et largement rénovée en 2019, avec deux maisons de ville nouvellement construites à l'arrière achevées en 2020, cette propriété offre un mélange rare de caractère historique et de design moderne au cœur de l'un des corridors urbains les plus contraints en termes d'offre de Sacramento. L'actif se compose de cinq unités résidentielles et d'une suite commerciale au rez-de-chaussée, offrant une source de revenus diversifiée dans un emplacement de choix. Le locataire commercial bénéficie d'une augmentation annuelle de loyer de 3 % chaque 1er janvier, garantissant une croissance intégrée des revenus et une prévisibilité accrue des flux de trésorerie à long terme. En 2019, le bâtiment principal a subi une rénovation complète, incluant des cuisines et salles de bain entièrement refaites, des revêtements de sol mis à jour, le remplacement de tous les appareils électroménagers, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des panneaux électriques modernisés. Toutes les unités résidentielles disposent de laveuses et sécheuses intégrées remplacées en 2019, améliorant la commodité pour les locataires et soutenant une position de location premium. Le bâtiment a également reçu une nouvelle couche de peinture extérieure au cours des trois dernières années, renforçant la fierté de propriété et minimisant les besoins en dépenses en capital à court terme. Ces améliorations réduisent considérablement les risques de dépenses en capital à court terme tout en augmentant la qualité globale de l'actif. La propriété est entièrement clôturée, créant un environnement sécurisé avec accès contrôlé qui améliore la confidentialité des locataires et l'attrait général. Le toit, âgé d'environ 10 ans, contribue également à la stabilité opérationnelle. De plus, les deux maisons de ville arrière de 2 chambres et 2 salles de bain achevées en 2020 offrent une construction moderne et des agencements contemporains rarement trouvés dans le parc immobilier historique de Midtown. Chaque maison de ville comprend un garage privé pour une voiture, une commodité très recherchée dans le centre urbain de Sacramento qui améliore l'attrait pour les locataires et la durabilité des loyers à long terme. Située sur environ 0,15 acre avec 5 463 pieds carrés louables, la propriété combine une façade historique rénovée avec des unités résidentielles nouvellement construites et des revenus commerciaux stables. Le mélange d'intérieurs modernisés, de systèmes de bâtiment améliorés, de croissance contractuelle des loyers commerciaux, de stationnement en garage et de positionnement privilégié à Midtown fait du 2620 T Street un investissement attrayant à long terme dans le centre urbain dynamique de Sacramento. Le 2620 T Street est idéalement situé dans le corridor vibrant Midtown/Downtown de Sacramento, l'un des quartiers les plus prisés et accessibles à pied de la région. Connu pour son architecture historique, ses rues bordées d'arbres et son attrait pour le mode de vie urbain, Midtown continue d'attirer des professionnels, des employés du secteur médical, des fonctionnaires et des opérateurs de petites entreprises recherchant la proximité des lieux de travail et des commodités de divertissement. La propriété bénéficie d'un accès immédiat au centre-ville de Sacramento, au Capitole de l'État de Californie, au centre médical UC Davis et au centre médical Sutter—des pôles d'emploi majeurs qui génèrent une demande résidentielle et commerciale constante. Le quartier environnant offre un mélange diversifié de restaurants, cafés, boutiques, parcs de quartier et lieux de divertissement qui définissent le mode de vie à Midtown. De plus, la propriété offre une connectivité régionale solide via l'autoroute 50, l'Interstate 80 et l'Interstate 5, permettant un accès pratique à toute la région métropolitaine de Sacramento. Avec des opportunités de développement limitées et une croissance démographique soutenue, Midtown reste l'un des sous-marchés locatifs les plus stables et contraints en termes d'offre de Sacramento. Le 2620 T Street est bien positionné pour tirer parti de ces fondamentaux durables du marché urbain. VISITE EN VOITURE SEULEMENT. TOUTES LES VISITES DE LA PROPRIÉTÉ SONT SOUMISES À UNE OFFRE ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR AVEC PREUVE DE FONDS. VEUILLEZ CONSULTER L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS. PRIÈRE DE NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Coordonnées pour la location:

Mejia Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 11231 Otsego St, North Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

Las Casitas - 11231 Otsego St

North Hollywood, CA 91601

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 13 742 725 $ CAD
  • 32 150 pi²
  • Climatisation

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 02168060, 01320460 (CA) 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 6617 San Fernando Rd, Glendale, CA - Industriel à vendre

6617 San Fernando Rd

Glendale, CA 91201

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 1 986 817 $ CAD
  • 2 670 pi²

Glendale Industriel à vendre - Burbank

Ikon Properties est fier de présenter une opportunité unique d'acquérir une propriété industrielle idéalement située au 6617 San Fernando Road, au cœur du corridor industriel établi de Glendale. Située le long de la très fréquentée San Fernando Road, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à l'une des principales artères commerciales et industrielles de la vallée de San Fernando. La propriété offre un espace industriel fonctionnel adapté à une variété d'usages, notamment l'entreposage, la fabrication légère, la distribution ou les opérations liées à l'automobile. Son aménagement pratique permet un flux de travail efficace, tandis que le stationnement sur place et les capacités de chargement répondent aux besoins opérationnels quotidiens. Classée pour un usage industriel, le site offre une flexibilité tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans un marché de remplissage où l'offre est limitée. La zone environnante se caractérise par une forte concentration d'entreprises industrielles, de services et d'automobiles, renforçant l'utilité et la demande à long terme de la propriété. Idéalement située avec un accès pratique à l'Interstate 5, à la State Route 134 et à d'autres grands axes régionaux, la propriété offre une connectivité efficace à travers Los Angeles et les marchés voisins. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations contenues dans cette annonce. *Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties, doivent être vérifiées de manière indépendante et ne constituent pas des conseils juridiques, financiers ou d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Ikon Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 525 S Coast Hwy 101, Oceanside, CA - Commerce de détail à vendre

525 S Coast Hwy 101

Oceanside, CA 92054

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 531 060 $ CAD
  • 8 550 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Oceanside Commerce de détail à vendre

Coldwell Banker Commercial Realty est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bien immobilier à 4 750 000 $, avec un taux de capitalisation de 4,5 %, situé dans un bâtiment de retour dans le secteur côtier prisé de San Diego. Le cœur d’Oceanside : Situé dans une position stratégique sur la "Main Strip" de South Coast Highway, au centre de la revitalisation côtière de la ville. Proximité côtière : À seulement huit blocs de l’océan Pacifique, bénéficiant de l’atmosphère prestigieuse de la côte et d’un climat tempéré. Sous-marché en plein essor : Entouré par une vague de nouveaux développements haut de gamme, des destinations culinaires branchées et des changements de zonage dirigés par la ville pour maximiser la densité et la valeur des propriétés. Caractéristiques et design de l’actif Design architectural emblématique : Un point de repère local reconnu pour son esthétique "nature-meets-modern", offrant une reconnaissance instantanée de la marque pour tout occupant. Visibilité exceptionnelle sur un terrain d’angle : Positionné stratégiquement sur un coin très exposé pour capter un maximum de trafic automobile et piétonnier. Stationnement sur place en abondance : Une rareté dans les zones côtières, avec 25 espaces de stationnement dédiés, offrant une commodité sans effort pour les clients et le personnel. Espace flexible : Un bâtiment autonome de 8 550 pieds carrés situé sur un terrain généreux de 14 091 pieds carrés. État et revenus passifs Entretien méticuleux : La fierté de la propriété est évidente partout, avec une façade impeccable et un toit d’entrée inférieur tout neuf. Infrastructure améliorée : Le toit principal est en excellent état, garantissant des dépenses en capital réduites à court terme pour le nouveau propriétaire. Source de revenus auxiliaires : Comprend une tour cellulaire T-Mobile rénovée sur place, offrant une source de revenus passive fiable pour compenser les coûts d’exploitation.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 827 12th St, Santa Monica, CA - Multi-résidentiel à vendre

Montana & 12th | 1.5 Miles to Ocean | 6 Units - 827 12th St

Santa Monica, CA 90403

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 042 949 $ CAD
  • 6 746 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 827 12th St. se trouve à l'intersection de la proximité piétonnière de Montana Ave, de l'accès facile au littoral et de la proximité du centre-ville de Santa Monica. Cette combinaison définit l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Westside. Situé à seulement un demi-bloc au sud de Montana Ave et à 1 mile de la plage et du centre-ville de Santa Monica, le bien immobilier offre un cadre où l'attrait des locataires est façonné par la commodité quotidienne, le caractère établi du quartier et la proximité du littoral, plutôt que par des tendances à court terme. Le bâtiment est une propriété bien entretenue de style espagnol qui reflète le caractère architectural longtemps associé à cette partie de Santa Monica. Les extérieurs en stuc, les toitures en tuiles d'argile et les détails d'origine sont complétés par un aménagement paysager mature et une cour centrale soigneusement conçue. Les espaces de détente extérieurs, la verdure et les allées douces créent une atmosphère de calme et d'intimité qui évoque un cadre résidentiel plutôt qu'institutionnel, tout en plaçant les résidents à quelques pas de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. La propriété comprend un total de (6) unités, dont (4) unités spacieuses de 2 chambres/2 salles de bain et (2) unités de 1 chambre. Les unités de 2 chambres ont une superficie moyenne de 1 350 pieds carrés, tandis que les unités de 1 chambre ont une superficie moyenne de 525 pieds carrés. Ensemble, la répartition des unités soutient une gamme variée de profils de locataires, allant des résidents à long terme aux professionnels recherchant la proximité de Montana Ave, du littoral et du centre-ville de Santa Monica. Certaines unités ont été rénovées et sont bien entretenues, avec des planchers en bois, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que des armoires et des carreaux modernisés. Les agencements sont lumineux et aérés, avec des espaces de vie généreux et une abondance de lumière naturelle qui renforcent le caractère résidentiel de la propriété. La combinaison d'une architecture classique et d'intérieurs modernisés répond bien aux attentes des locataires à revenu élevé de Santa Monica, où la fierté de résidence et le lien avec le quartier sont importants. Les commodités supplémentaires incluent (5) garages privés pour une voiture, une caractéristique précieuse dans un quartier où le stationnement est à la fois limité et très recherché. Les garages, associés à la disposition en cour et à l'aménagement paysager, différencient davantage la propriété des produits d'appartements plus condensés dans la région. Situé à quelques pas des boutiques, cafés, restaurants et destinations bien-être de Montana Ave, et à proximité de la plage et du centre-ville de Santa Monica, le 827 12th St. offre un mélange rare de localisation, d'échelle et de caractère. La propriété représente une opportunité clé en main dans l'un des quartiers les plus établis du Westside, où les biens bien situés et bien entretenus restent très prisés et rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 82530 Hwy 111, Indio, CA - Commerce de détail à vendre

Castle City - 82530 Hwy 111

Indio, CA 92201

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 193 628 $ CAD
  • 20 259 pi²

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Ce bâtiment commercial distinctif offre une opportunité exceptionnelle pour une grande variété d'usages, notamment un restaurant, un lieu de divertissement ou un commerce de détail de grande envergure. Les usages autorisés incluent les restaurants, les boîtes de nuit, les épiceries et les locataires de commerce de détail jusqu'à 25 000 pieds carrés, les services de bureau, les établissements de soins résidentiels et les lieux de culte. La propriété est bien équipée avec une infrastructure existante permettant de soutenir une cuisine commerciale, des toilettes privées et un accès par ascenseur desservant les deux étages, offrant ainsi fonctionnalité et commodité pour divers types d'activités. Unique sur le plan architectural, le bâtiment se distingue comme un point de repère reconnaissable le long de l'autoroute 111, offrant une grande visibilité et une présence mémorable qui le différencie des propriétés environnantes.

Coordonnées pour la location:

Meade Commercial Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 1941-1945 Las Plumas Ave, San Jose, CA - Industriel à vendre

1941-1945 Las Plumas Ave

San Jose, CA 95133

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 5 884 829 $ CAD
  • 10 260 pi²

San Jose Industriel à vendre - San Jose-Berryessa

Découvrez une occasion rare de posséder un entrepôt industriel polyvalent et autonome au cœur de North San Jose! Cette propriété comprend deux unités, offrant un espace fonctionnel combiné de 10 260 pieds carrés avec des plafonds de 17 pieds. Équipé de gicleurs et d'alarmes incendie, le bâtiment est situé sur un vaste terrain de 22 460 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages. Que vous envisagiez un entrepôt, un bureau, une église, une installation de stockage ou autre chose, la flexibilité de cette propriété est inégalée. Grand terrain permettant le stationnement, le chargement, l'utilisation en cour ou une flexibilité future. Elle offre une valeur ajoutée importante avec un potentiel de réaménagement à l'avenir. La conception à deux unités offre des options incroyables : utilisez une unité pour votre entreprise et louez l'autre pour générer des revenus locatifs, ou combinez les deux unités en un seul espace plus grand adapté à vos besoins. Méticuleusement entretenue, cette propriété est prête à accueillir votre vision. Actuellement, une unité est vacante. L'autre unité est utilisée comme église depuis plus de 10 ans et sera vacante le 19 avril 2026. Située à quelques minutes des autoroutes 101 et 680, avec un accès facile à Berryessa Road et North Capitol Expressway, la commodité et la connectivité ici sont difficiles à surpasser. À quelques minutes du corridor technologique de Silicon Valley et de l'aéroport international de San Jose. Opportunité rare sur le marché très recherché de North San Jose. Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette propriété adaptable et bien située—les opportunités comme celle-ci sont rares!

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 500 Mound Ave, South Pasadena, CA - Bureau à vendre

500 Mound Ave

South Pasadena, CA 91030

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 3 024 912 $ CAD
  • 4 650 pi²

South Pasadena Bureau à vendre - Pasadena

500 Mound Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement loué de six unités dans l'une des communautés les plus recherchées de la vallée de San Gabriel. Situé au cœur de South Pasadena, la propriété bénéficie de sa proximité avec des destinations régionales clés, notamment Los Angeles, Caltech, la bibliothèque Huntington et le Rose Bowl de Pasadena. Le quartier environnant offre un accès immédiat à Bristol Farms, aux commerces de Fair Oaks, au parc Garfield et à la station de métro, offrant aux résidents un mélange exceptionnel de commodité et de facilité de déplacement à pied. Cette propriété d'investissement datant de 1921 s'étend sur trois bâtiments et a été bien entretenue, avec des compteurs électriques et de gaz séparés pour toutes les unités, ainsi qu'une stabilité locative à long terme soutenue par la demande constante de logements dans la région. Les investisseurs apprécieront le profil de revenus fiable, avec les six unités entièrement occupées générant un loyer mensuel combiné de 11 654 $. Les performances financières actuelles montrent un revenu brut de 133 858 $, avec des dépenses d'exploitation de 51 353 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation solide de 82 505 $. South Pasadena reste l'un des sous-marchés résidentiels les plus performants de la région grâce à son district scolaire primé, son caractère de petite ville et sa forte connectivité aux principaux corridors tels que l'autoroute 110 et les pôles d'emploi environnants. Ces fondamentaux soutiennent à la fois la demande continue des locataires et l'appréciation de la valeur à long terme, faisant de cet actif un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et d'une présence dans un marché à forte barrière d'entrée. Avec un prix attractif de 2 200 000 $ et un emplacement offrant un attrait durable, 500 Mound Avenue se distingue comme une propriété stratégiquement positionnée et génératrice de revenus, idéale pour tout portefeuille multifamilial. La combinaison d'une occupation constante, de finances fiables et du prestige de la communauté de South Pasadena fait de cette acquisition une opportunité convaincante.

Coordonnées pour la location:

Norm Haley Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour Reduced $851K - 7% CAP - 3% Financing – Multi-résidentiel à vendre, Oakland, CA

Reduced $851K - 7% CAP - 3% Financing

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 945 894 $ CAD
  • 34 604 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Oakland Portefeuille de propriétés à vendre - Oakland-South/Airport

DÉSESPÉRÉ / DOIT VENDRE !!! Cette propriété nostalgique de 2 étages est située au 3104-3112 & 3130 14th Ave à Oakland, Californie. Elle offre 32 382 pieds carrés louables, comprenant 29 grands appartements. Construite en 1949, la propriété repose sur une fondation en béton, avec des murs extérieurs en bois et un toit en bardeaux de composition. Une buanderie est disponible sur place. 80 % des unités ont été rénovées. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité ainsi que de chauffe-eau individuels, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Il y a un potentiel d'augmentation de 20 % des loyers actuels. Avec cette marge de progression, le prochain propriétaire pourra augmenter ses rendements et maximiser son investissement dans le marché dynamique d’Oakland. La propriété comprend deux parcelles distinctes : une avec 8 unités et l’autre avec 21 unités. La répartition des appartements est la suivante : 2 studios, 23 unités d’une chambre et 4 unités de deux chambres. De plus, il y a 7 garages attachés pour le stationnement et 8 espaces de stationnement couverts. La qualité du bâtiment est maintenue avec soin. Les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau chaude. Les appartements à l’étage offrent des vues agréables depuis l’entrée et le salon. La buanderie est équipée de machines à pièces, générant un revenu supplémentaire. Le bâtiment est situé en face du complexe hospitalier Highland et à environ deux pâtés de maisons de la rampe ouest menant à l’autoroute 580. Un dépanneur Quik Stop se trouve également juste en face. La propriété est idéalement située au cœur de destinations populaires d’Oakland. Elle est à 2 miles du lac Merritt et à moins d’un mile des quartiers Glenview (avec ses boutiques et restaurants, dont le Blackberry Bistro) et Fruitvale Blvd., qui propose de nombreux magasins et un supermarché Safeway. La construction est typique avec une ossature en bois et des murs de fondation en béton surélevés pour créer un sous-sol partiel au sud, tandis que la partie nord repose sur une dalle de béton. Les finitions extérieures incluent un revêtement en brique peinte et en stuc. Le toit plat est recouvert d’une membrane multicouche. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L’eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale au gaz située au sous-sol. Les conduites d’eau domestique sont en cuivre, tout comme le câblage électrique. La propriété ne présente aucun entretien différé et est en bon état. Les Highland Park Apartments allient charme historique et réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un fort potentiel et un sens de communauté marqué, particulièrement attrayant pour ceux recherchant une proximité avec des installations médicales et un quartier diversifié et établi. Vous apprécierez les commodités du quartier près du 3130 & 3104-3112 14th Ave. Cette partie d’Oakland est favorable aux cyclistes, facilitant les déplacements en ville. Vous pourrez également profiter des parcs du quartier pour vos promenades. Les rues sont bordées d’arbres et les trottoirs sont bien éclairés la nuit, ce qui rend la zone agréable pour les piétons. Les résidents considèrent le quartier comme accessible à pied, avec des magasins, des transports en commun et des boutiques à proximité. Le complexe est proche du Fruitvale Transit Village et de la station BART. La propriété située au 3130 & 3104-3112 14th Ave à Oakland offre un fort potentiel d’investissement grâce à sa proximité avec des employeurs majeurs, des axes de transport, des centres commerciaux, des restaurants et des options de divertissement. C’est une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d’une économie robuste et d’un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité prometteuse sur le marché immobilier d’Oakland. Le quartier Tuxedo à Oakland, CA, est une zone résidentielle charmante et diversifiée, connue pour ses maisons du début du 20e siècle (style Craftsman, Mission Revival), ses rues bordées d’arbres et son ambiance de banlieue au cœur de la ville. Il offre un accès facile aux autoroutes (I-580) et une proximité avec des commodités telles que l’hôpital Highland, le centre récréatif Manzanita et le district Dimond pour le shopping et les restaurants. Ce quartier est considéré comme un endroit prisé pour les familles et les professionnels recherchant du caractère et de la commodité, combinant un cadre de vie paisible avec un accès à la culture vibrante d’Oakland. Tuxedo offre une expérience de vie pittoresque, riche en histoire et pratique, idéale pour ceux qui souhaitent des maisons classiques, de bonnes écoles à proximité et une connectivité sans être au cœur du centre-ville dense.

Coordonnées pour la location:

American Liberty Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 77-83 9th St, San Francisco, CA - Multi-résidentiel à vendre

DESPERATE / MUST SELL!!! 11 GRM - 77-83 9th St

San Francisco, CA 94103

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 14 437 079 $ CAD
  • 22 670 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - MidMarket

DÉSESPÉRÉ / VENTE URGENTE !!! Le bâtiment situé au 77-83 9th Street est un immeuble bien entretenu de 6 étages, construit en béton et acier en 1912, entièrement rénové en 2012 et 2024. Situé sur la 9th Street, entre Mission et Market, dans un quartier urbain, cet immeuble comprend 44 studios, chacun avec salle de bain privée et cuisine complète, ainsi que 10 appartements d'une chambre avec cuisine et salle de bain, pour une superficie totale de 22 670 pieds carrés. Il dispose également d'une buanderie commune et de 2 locaux commerciaux entièrement loués. Le sous-sol complet pourrait être amélioré et loué comme unités de stockage pour générer des revenus supplémentaires. Le bâtiment a été bien entretenu et offre une combinaison attrayante de caractère classique de San Francisco et de fonctionnalité moderne. De nombreux logements disposent de planchers en bois franc, de comptoirs en quartz, de dosserets en carreaux et bénéficient d'une lumière naturelle abondante. Plusieurs unités ont été rénovées avec une nouvelle couche de peinture extérieure. Le bâtiment est équipé d'un compteur principal pour le gaz et l'électricité, sauf pour les deux espaces commerciaux. La propriété est entièrement surveillée grâce à un système de caméras de vidéosurveillance couvrant l'ensemble du bâtiment. La construction est typique avec une ossature en bois et des murs de fondation en béton, surélevés pour créer un sous-sol partiel au sud et une fondation en dalle au nord. Les finitions extérieures comprennent un revêtement en brique peinte et en stuc. Le toit plat est recouvert d'une membrane multicouche. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L'eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale au gaz située au sous-sol. Les conduites d'eau domestique sont en cuivre, tout comme le câblage électrique. Le bâtiment est actuellement occupé à 100 % et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports, de nombreuses entreprises technologiques de Mid-Market, de Union Square et du centre-ville. C'est une opération clé en main. La gestion de cette propriété est simple : la plupart des locataires déposent directement leur loyer, et il n'y a aucun entretien différé. Cette propriété peut être gérée sans effort tout en faisant croître votre investissement. Situé dans l'un des quartiers les mieux connectés de San Francisco, le 81 9th Street offre un accès facile à BART, Caltrain et aux principales autoroutes. Le bien est situé dans le quartier SOMA de San Francisco, qui fait partie du centre des affaires, en face de l'ancien bâtiment de Twitter. Il se trouve au cœur du dynamique quartier SoMa de San Francisco, offrant un accès aux employeurs technologiques, au Civic Center, aux lignes BART/MUNI, ainsi qu'à des restaurants et lieux de vie nocturne de premier plan. L'emplacement bénéficie des investissements continus dans la revitalisation de la région et les infrastructures, ce qui le positionne pour une croissance à long terme. Les deux unités commerciales prospèrent : une chaîne de tacos et un centre spirituel et de bien-être, tous deux très performants. Vous apprécierez les commodités du quartier autour du 81 9th Street. Cette partie de San Francisco est favorable aux cyclistes, facilitant les déplacements en ville. Vous pouvez vous promener dans l'un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d'arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce quartier considèrent la région comme accessible à pied, avec des magasins, des transports publics et des boutiques à proximité. La propriété située au 77-83 9th Street à San Francisco, CA, présente un fort potentiel d'investissement grâce à sa proximité avec les principaux employeurs, les axes de transport, les centres commerciaux, les restaurants et les options de divertissement. Elle constitue une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse sur le marché immobilier de San Francisco. Le 77-83 9th Street allie charme historique et réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un grand potentiel et un fort sentiment de communauté, particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la proximité des établissements médicaux et d'un quartier diversifié et établi. Avec un accès immédiat à l'un des meilleurs systèmes de transport public du pays, la zone autour du 77-83 9th Street offre un réseau de transport étendu qui garantit un accès régional supérieur à travers San Francisco et la région de la baie. Selon le classement "Access Across America, Transit 2022" des villes atlantiques, San Francisco se classe deuxième après New York en termes d'efficacité des transports publics, basé sur le nombre d'emplois accessibles en 10 à 30 minutes de trajet pendant les heures de pointe du matin (7h à 9h). La propriété est à distance de marche de divers systèmes de transport public sur California Street, Park Presidio et Geary Blvd, en plus des navettes technologiques de San Francisco transportant des employés de Google, Genentech, Facebook et Apple depuis leurs domiciles à San Francisco vers leurs centres d'emploi dans la Silicon Valley via Park Presidio Boulevard. C'est une opportunité d'acquérir un actif stable et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus stratégiquement positionnés de San Francisco, avec une forte occupation existante. Elle attire à la fois les investisseurs axés sur les flux de trésorerie et les acheteurs cherchant à augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce au renouvellement résidentiel ou à l'optimisation des baux commerciaux. Cet actif représente une solide opportunité d'investissement avec environ 25 % de potentiel de hausse des loyers. Les loyers actuels sont nettement inférieurs au marché, et le bâtiment offre un taux de capitalisation de 5 %, avec un taux de capitalisation pro forma projeté de 7,5 %. Avec un mélange d'unités très demandé, des revenus solides en place et un emplacement à distance de marche des principales options de transport, des navettes technologiques et des commodités du centre-ville, le 81 9th Street offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel significatif de croissance future dans l'un des sous-marchés locatifs les plus actifs de San Francisco. SoMa (South of Market) est un grand quartier dynamique de San Francisco, situé au sud de Market Street, connu pour son mélange d'entrepôts historiques, de bureaux technologiques modernes, de musées (SFMOMA, Yerba Buena), de grands lieux (Moscone Center), de vie nocturne, de restaurants diversifiés et de poches culturelles comme SOMA Pilipinas. Il offre une expérience urbaine vibrante avec un excellent réseau de transport. SoMa combine des racines industrielles avec une culture contemporaine, comprenant des galeries d'art, des parcs (Yerba Buena Gardens) et le stade Oracle Park des Giants.

Coordonnées pour la location:

American Liberty Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 5499 Claremont Ave, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

Private Assumable Loan of $4,429M - Rockridge - 5499 Claremont Ave

Oakland, CA 94618

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 833 714 $ CAD
  • 13 400 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

DÉSESPÉRÉ / VENTE OBLIGATOIRE !!!! Nous sommes ravis de présenter le 5499 Claremont Avenue, une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial de 24 unités située dans le prestigieux quartier Rockridge d'Oakland. Cet actif de premier choix offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus résidentiels stables. La position stratégique de la propriété, directement en face de la station BART de Rockridge, offre une connectivité inégalée aux principaux centres d'emploi, avec un accès en 22 minutes au quartier financier de San Francisco et une connectivité routière fluide via la Route 24. Cette propriété a été achetée auprès du constructeur d'origine. Rare complexe d'appartements de 24 unités comprenant 24 appartements d'une chambre et d'une salle de bain. La propriété, construite en 1960, offre environ 12 600 pieds carrés d'espaces locatifs et se trouve sur un terrain de 7 500 pieds carrés avec un stationnement pour 10 voitures. Les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Les unités offrent des vues agréables depuis l'entrée et le salon des unités à l'étage. La buanderie est équipée de machines à pièces pour un revenu supplémentaire. La propriété est idéalement située entre Rockridge et Temescal, à seulement 15 minutes de San Francisco, à proximité de la station BART de Rockridge, du parc Frog, de Whole Foods, de Trader Joe's, du marché fermier de Temescal et de nombreux restaurants délicieux ! Le 5499 Claremont Ave présente de faibles dépenses d'exploitation annuelles et offre des fenêtres à double vitrage, un toit récent et des panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit, minimisant les dépenses du propriétaire. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'une propriété facile à gérer avec une grande valeur et un attrait esthétique dans l'un des meilleurs emplacements d'Oakland. La composition des unités du bâtiment, allant des studios aux appartements de deux chambres, permet de générer des loyers élevés dans un quartier caractérisé par une démographie aisée, avec un revenu médian des ménages de 212 638 $ et une excellente accessibilité à pied (Walk Score de 97/100). Vous apprécierez les commodités du quartier près du 5499 Claremont Ave, adjacent à Berkeley. Cette partie d'Oakland est favorable aux cyclistes, ce qui facilite les déplacements en ville. Vous pouvez vous promener dans l'un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d'arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce quartier considèrent la région comme accessible à pied, avec des magasins, des transports en commun et des boutiques à proximité. La propriété au 5499 Claremont Ave à Oakland présente un fort potentiel d'investissement grâce à sa proximité avec les principaux employeurs, les routes de transport, les centres commerciaux, les lieux de restauration et les options de divertissement. Elle constitue une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland/Berkeley. La construction est typique avec une ossature en bois et des murs de fondation en béton surélevés pour créer un sous-sol partiel sur la partie sud et une fondation sur dalle au niveau du sol sur la partie nord. Les finitions extérieures comprennent un revêtement en brique peint et un revêtement en stuc. Le toit plat est recouvert d'une couverture multicouche. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L'eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale équipée de panneaux solaires sur le toit. Les conduites d'eau domestique sont en cuivre. Le câblage électrique est également en cuivre. Le 5499 Claremont Ave allie charme historique et réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un grand potentiel et un fort sentiment de communauté, particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la proximité des établissements médicaux et d'un quartier diversifié et établi. Rockridge se distingue par son profil démographique très désirable, qui se traduit directement par une base de locataires stable et de haute qualité ainsi qu'une forte appréciation de la valeur des propriétés. Le quartier attire une population résidente hautement éduquée et aisée, soutenant une forte demande locative et des valeurs immobilières élevées. Ce profil démographique se traduit généralement par des revenus plus élevés, contribuant à une base de locataires stable et désirable pour les propriétés locatives. Rockridge affiche un revenu médian des ménages bien au-dessus de la moyenne nationale et même de celle d'Oakland. Ce pouvoir d'achat élevé signifie que les résidents peuvent se permettre des loyers plus élevés et sont moins susceptibles de faire défaut, contribuant à un revenu locatif constant pour les propriétaires. Le quartier se caractérise par un niveau exceptionnel d'éducation, avec une majorité substantielle de résidents adultes titulaires d'un baccalauréat ou plus, et une proportion significative possédant des maîtrises et même des doctorats. Ce niveau élevé d'éducation est souvent corrélé à un emploi stable dans des secteurs professionnels bien rémunérés, renforçant encore la solidité économique de la base de locataires. L'atmosphère de village urbain de Rockridge, ancrée par le vibrant corridor de College Avenue avec ses restaurants renommés, ses boutiques et ses services essentiels à distance de marche, garantit une demande locative constante de la part de la main-d'œuvre professionnelle hautement éduquée de la région. Le revenu unique généré par le bail sans fil ajoute effectivement l'équivalent d'unités locatives supplémentaires sans les frais de gestion associés, créant un profil d'investissement véritablement différencié qui combine la stabilité du logement multifamilial avec la sécurité d'un revenu commercial essentiel à l'infrastructure. Cette offre rare représente une opportunité d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie dans l'un des quartiers les plus convoités de l'East Bay, où des fondamentaux solides et des tendances démographiques soutiennent à la fois des rendements immédiats et une appréciation de la valeur à long terme. Au pied des collines d'Oakland, Rockridge est un havre charmant de type banlieue où les diplômés de Cal Berkeley viennent s'installer lorsqu'ils quittent la vingtaine et commencent à rêver de cottages historiques, de beaux jardins et d'un score de marche de 86. Les adeptes de Twitter et les technophiles qui viennent de quitter le nid sont chanceux de trouver un endroit où vivre dans ce centre désirable. Même ainsi, tous les âges viennent explorer cette rue principale modèle où deux librairies indépendantes prospèrent (Pegasus et Diesel). Les amateurs de shopping extrême et leurs compagnons devraient être avertis : marcher dans Rockridge peut facilement occuper un après-midi. On y trouve des articles pour la maison (Maison D’Etre), des produits de boulangerie (Market Hall Bakery), du vintage (Pretty Penny, Lost & Found) à l'éco (Atomic Garden), des bijoux (Pavé) aux chaussures (Tootsies). Une pause pour se restaurer est toujours à portée de main avec une douzaine de nouveaux restaurants ouverts en 2013 seulement, y compris Ramen Shop et A16 Rockridge. Les classiques comme Wood Tavern, Á Côté et Dreyer’s Ice Cream Parlor, où la saveur Rocky Road a été inventée, restent des incontournables.

Coordonnées pour la location:

American Liberty Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18
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