500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Temecula Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Adobe Plaza est une propriété commerciale polyvalente bien établie, située à une intersection stratégique avec feux de circulation, au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Temecula. Avec une longue façade sur rue, de multiples points d'accès et une proximité immédiate avec l'autoroute principale de la région, le centre s'intègre naturellement aux flux de circulation quotidiens tout en bénéficiant d'une excellente visibilité dans le corridor. Son architecture de style adobe confère au centre un caractère local distinctif, complété par une disposition du site qui fonctionne parfaitement : accès facile, circulation fluide et stationnement abondant. Situé dans une zone mature et déjà développée du marché, Adobe Plaza profite d'une zone commerciale environnante où l'offre de nouveaux espaces de vente au détail est limitée et où la demande quotidienne est bien ancrée. Le mélange de locataires est principalement axé sur les services et les besoins essentiels, générant une activité régulière au jour le jour, sans dépendre des fluctuations saisonnières. Sous une gestion à long terme, le centre est resté entièrement occupé pendant plusieurs années, avec des baux renouvelés progressivement, assurant une continuité tout en offrant une flexibilité pour l'avenir. Mis en vente pour la première fois depuis le début des années 2000, Adobe Plaza reflète une propriété qui a été constamment utilisée et entretenue avec soin—un centre établi qui conserve une pertinence durable dans le paysage commercial de Temecula.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-21

Redding Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement en Construction – Chevron Extra Mile avec Restauration Rapide/Service au Volant : Nous sommes fiers de présenter une opportunité rare d'acquérir un tout nouveau Chevron Extra Mile avec un restaurant rapide (QSR) et un service au volant, stratégiquement situé au 1101 Twin View Boulevard à Redding, Californie, juste à côté de l'Interstate 5, le principal corridor de transport nord-sud de la région. Cet actif de qualité institutionnelle, récemment construit, comprend un dépanneur Chevron Extra Mile de 3 200 pieds carrés, combiné à un restaurant rapide de 1 668 pieds carrés avec service au volant dédié, pour un total de 4 868 pieds carrés d'améliorations modernes et conçues sur mesure. La propriété est située sur un terrain spacieux de ±0,88 acre, offrant un excellent accès, une capacité de file d'attente pour véhicules optimale et des opérations efficaces pour le carburant et la restauration. Positionné dans l'un des secteurs commerciaux les plus compétitifs et fréquentés de Redding, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, de volumes de trafic quotidiens élevés et d'une demande avérée pour le carburant. La marque Chevron Extra Mile, combinée à un restaurant rapide performant et un service au volant, génère plusieurs sources de revenus et attire une clientèle diversifiée, différenciant ainsi la propriété des concurrents locaux proposant uniquement du carburant ou des dépanneurs traditionnels. Cette offre est idéale pour les propriétaires-exploitants recherchant des flux de trésorerie à long terme, ainsi que pour les investisseurs passifs souhaitant acquérir un actif neuf, de marque nationale, combinant carburant et commodité, avec un potentiel significatif grâce à un design moderne, un programme de fidélité pour carburant de marque et une stratégie de vente au détail axée sur l'alimentation. Avec une construction neuve, aucun entretien différé, une forte reconnaissance de marque et une visibilité irremplaçable sur l'Interstate 5, ce Chevron Extra Mile représente un actif de prestige dans un marché à offre limitée et constitue un ajout convaincant à tout portefeuille axé sur le commerce de détail ou le carburant.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-20

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

2725–2727 Shelter Island Drive est un immeuble commercial à deux étages, desservi par un ascenseur, situé le long de l'entrée principale du port de San Diego, dans le très prisé sous-marché de Shelter Island / Point Loma. La propriété offre environ 10 858 pieds carrés louables et bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une grande visibilité et d'un trafic constant de visiteurs. Les éléments architecturaux reflètent une esthétique côtière, s'harmonisant avec les marinas, clubs nautiques, hôtels et commodités en bord de mer situés à distance de marche. Le bâtiment est adjacent à un vaste stationnement public, comprenant plus de 80 places gratuites, ce qui favorise la commodité des locataires et l'accès des clients. Zoné CV-1-2 Commercial Visiteur, l'immeuble peut accueillir une large gamme d'activités de commerce de détail, de restauration, de bureaux et de services, parfaitement adaptées à cet environnement en bord de mer. Des données démographiques solides, une offre limitée et un cadre côtier professionnellement réglementé contribuent à l'attrait à long terme de cet emplacement unique et irremplaçable à Shelter Island.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-20

Ventura Multi-résidentiel à vendre

Les propriétés situées au 1053–1065 E Santa Clara Street à Ventura, en Californie, représentent une opportunité rare d'acquérir deux actifs d'investissement côte à côte dans l'un des corridors les plus prisés et centraux de la ville. Les améliorations comprennent quatre maisons unifamiliales pleines de caractère et un duplex plus récent (construit vers 2010), pour un total de six unités locatives générant un revenu mensuel impressionnant de 15 100 $. La diversité des types d'unités et des plans d'étage offre aux locataires plusieurs options de logement, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires et la stabilité de l'occupation à long terme. Situées sur un terrain combiné de 20 908 pieds carrés, les propriétés offrent de vastes espaces extérieurs qui créent une sensation d'espace rare en milieu urbain, permettant aux résidents de profiter d'aires de rassemblement en plein air et d'une atmosphère plus résidentielle. Situées le long de E Santa Clara Street, ces propriétés bénéficient d'un emplacement exceptionnel à Ventura, à quelques minutes seulement du centre-ville animé de Ventura, de la jetée de Ventura et de la plage. Les résidents profitent d'un accès pratique aux restaurants locaux, cafés, commerces de quartier et commodités quotidiennes, ainsi qu'à la proximité des parcs, écoles et principaux axes de transport, y compris l'autoroute 101. La proximité à pied des entreprises voisines et la facilité des déplacements font de cet emplacement un choix attrayant pour une large base de locataires recherchant à la fois un style de vie et de la commodité. En plus d'un revenu stable déjà en place, la grande superficie du terrain et le zonage favorable offrent un potentiel convaincant pour un futur redéveloppement. La taille combinée des parcelles offre une flexibilité permettant à un investisseur d'explorer des stratégies de valorisation, des augmentations potentielles de densité ou un repositionnement à long terme, le tout dans un marché côtier à forte demande. Le 1053–1065 E Santa Clara Street offre un mélange idéal de flux de trésorerie stable, d'attrait pour les locataires et de potentiel de valorisation significatif dans l'un des emplacements les plus recherchés de Ventura.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Vernon Industriel à vendre - Mid-Cities

Prix réduit de 300 000 $! Cette installation d'entrepôt fonctionnelle avec aménagement de bureaux représente une excellente opportunité tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Idéal pour la distribution, la fabrication légère ou le stockage, la propriété dispose de 2 quais de chargement surélevés et d'un entrepôt ouvert avec des plafonds de 14 à 16 pieds et un espacement efficace des colonnes. Les améliorations récentes incluent de nouveaux panneaux électriques, un toit neuf et des toilettes rénovées. La zone de bureaux dédiée est équipée de la climatisation et complétée par un bureau en mezzanine fini (±42,8' x 12') avec un nouveau tapis. Des espaces de stockage et de soutien supplémentaires améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que le stationnement sur place pour environ neuf véhicules avec accès pour camions offre une commodité accrue.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-17

Twain Harte Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement au cœur de la ville - 8 unités de style maison de ville Une rare opportunité d’investissement multi-unités située dans la charmante communauté montagnarde de Twain Harte. Cette propriété comprend 8 unités de style maison de ville, offrant une disposition attrayante qui procure aux locataires confort, intimité et une véritable ambiance résidentielle. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est son emplacement de choix, directement en face d’un magnifique terrain de golf, offrant des vues pittoresques et un cadre très recherché pour les résidents. De plus, la propriété inclut des droits d’accès à un lac à proximité, permettant aux locataires de profiter de la baignade, de la détente et des activités de plein air pendant les mois chauds. À quelques minutes seulement, vous trouverez le centre-ville de Twain Harte, réputé pour son atmosphère accueillante de petite ville, ses restaurants locaux, ses boutiques et ses événements communautaires tout au long de l’année. Cette combinaison de commodité et de style de vie rend la propriété particulièrement attrayante pour les locataires à long terme ainsi que pour les vacanciers potentiels. Twain Harte est une destination prisée par ceux qui souhaitent profiter de l’air frais de la montagne, de la beauté naturelle et du mode de vie en plein air, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un bien unique générant des revenus, cette propriété offre un fort attrait locatif, un emplacement imbattable et un potentiel de croissance à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares! Devenez propriétaire d’une propriété multi-unités où le style de vie et l’investissement se rencontrent!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Rare et petite studio d'enregistrement au centre-ville de Los Angeles, entièrement aménagé. Installation entièrement climatisée, située à 1 ou 2 pâtés de maisons des bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute I-10 en direction est et ouest, avec un accès immédiat au carrefour des autoroutes : I-5, S-60, I-110 et I-710. À seulement 5 minutes à pied de la station Washington Blvd de la ligne A du métro. À quelques pâtés de maisons des quartiers des arts et de la mode du centre-ville. La propriété comprend une salle de bain exécutive, équipée d'une douche récemment rénovée. Le zonage M-2 offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Située dans une zone d'opportunité. Une occasion exceptionnelle pour un entrepreneur dans le domaine du divertissement de gérer son propre espace.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-16

Santa Rosa Industriel à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir un condominium industriel dans le sous-marché industriel établi de Piner Road à Santa Rosa. Situé dans un parc d'affaires bien entretenu, cette propriété offre un espace fonctionnel adaptable de ±1 464 pieds carrés, convenant à une variété d'usages pour propriétaires-utilisateurs ou à des fins d'investissement. Construit en 1986 avec une conception en béton préfabriqué, l'unité est idéalement positionnée pour les entreprises recherchant une propriété abordable et un contrôle opérationnel efficace. La propriété comprend une zone d'accueil accueillante avec des fenêtres vitrées, un bureau privé et une section d'entrepôt flexible avec des hauteurs libres allant de 14 pieds à l'avant à 17 pieds à l'arrière. Deux grandes pièces intérieures peuvent être combinées pour une efficacité opérationnelle accrue, et l'entrepôt est équipé d'une porte roulante de 10' x 12' pour un chargement pratique. Parmi les autres commodités, on trouve une salle de bain privée, un puits de lumière, une alimentation électrique de 200 ampères/PG&E et un système de gicleurs. Les éléments extérieurs sont pris en charge par une association de propriétaires, incluant l'entretien extérieur, l'aménagement paysager, l'entretien du toit et la surveillance du système anti-incendie, avec des frais de copropriété de 520 $/mois. Facilement accessible depuis l'autoroute 101 via les sorties Hopper Avenue et Bicentennial, la propriété bénéficie d'une proximité avec des services aux entreprises, des restaurants et des commodités de détail tels que Trader Joe’s, Tesla et Kohl’s. Cet emplacement assure une commodité pour le personnel et les clients tout en répondant aux besoins opérationnels. Des plans de services publics abordables et l'éligibilité aux prêts SBA avec des exigences de faible mise de fonds renforcent encore l'attrait de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

10 Nedra Court est une propriété multifamiliale de quatre unités située dans le quartier Meadowview de Sacramento, en Californie. La propriété offre un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment l'Interstate 5 et l'autoroute 99, assurant une connectivité efficace avec le centre-ville de Sacramento et la grande région de Sacramento. Construit sous forme d'immeuble à deux étages de style McKeon, le bâtiment présente une disposition unique comprenant quatre unités : une unité plate à l'avant, deux unités de style maison en rangée positionnées sur les côtés du bâtiment, et une unité plate à l'arrière au deuxième étage. Ce mélange offre des agencements attrayants pour les locataires tout en maximisant l'utilisation efficace de l'emprise au sol du bâtiment. Chaque unité est équipée d'un système de chauffage à air pulsé et de climatisation centrale, offrant aux résidents un confort tout au long de l'année. La propriété comprend également des installations de buanderie sur place et un espace de stationnement couvert dédié pour une voiture par unité, offrant commodité et stationnement aux locataires. La région environnante offre de solides commodités locales et un accès au commerce de détail. La propriété se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Sacramento et de Delta Shores, un important centre de commerce et de divertissement regroupant des détaillants nationaux, des restaurants et des options de loisirs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Norwalk Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles

Cette propriété située au 13218 Rosecrans Avenue propose une installation moderne de lavage de voitures express dans un corridor à fort trafic de Norwalk. Construite en 2014, le bâtiment s'étend sur environ 3 529 pieds carrés sur un terrain de 0,61 acre et est offert au prix de 5 800 000 $. Le site comprend 30 places de stationnement en surface et est zoné NOC1*, offrant une flexibilité pour poursuivre les opérations de lavage de voitures ou pour un éventuel réaménagement. Idéalement située à proximité des principales routes de transit et à quelques pas de la station Metrolink Norwalk/Santa Fe Springs, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. La zone environnante est composée de quartiers résidentiels denses et d'une activité commerciale dynamique, soutenant une demande constante de la clientèle. Avec sa construction moderne, son stationnement généreux et son emplacement établi, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les opérateurs du secteur des services automobiles.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-07-03

Hanford Terrain à vendre - Hanford/Armona

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 1525 W 105th Street est une propriété multifamiliale de style jardin de huit logements bien située dans un quartier densément peuplé de South Los Angeles, où une forte densité de population favorise une demande de location constante. Construite en 1953, la propriété offre une combinaison d'unités souhaitables de six unités d'une chambre et une de deux chambres une unité et une unité de trois chambres, totalisant environ 5 894 pieds carrés locables sur un grand terrain de 19 063 pieds carrés. L'actif comprend six des huit unités entièrement rénovées, un accès sécurisé et un grand parking sur place, dont huit garages et sept des espaces supplémentaires — améliorer la commodité et la rétention des locataires. La diversité des logements attire une large base de locataires, favorisant un taux d'occupation stable et un revenu fiable. Les plans de l'ADU pour une unité de bain supplémentaire de deux chambres à coucher et d'une salle de bain ont été approuvés. Il existe un potentiel de hausse important grâce à l'admissibilité continue à une UDA, ainsi qu'à la possibilité de rénover davantage les unités et de les optimiser loyers. La grande taille du lot offre également une certaine souplesse pour l'expansion future. De plus, son emplacement dans le comté non constitué en société de Los Angeles pourrait offrir plus souplesse réglementaire favorable par rapport aux propriétés situées à l'intérieur des limites de la ville. Avec de solides fondamentaux en place, un potentiel de valeur ajoutée et un emplacement central de remplissage près des carrefours d'emploi clés et des corridors de transport en commun, 1525 W, 105th Street offre une occasion convaincante pour les investisseurs qui recherchent à la fois des flux de trésorerie immédiats et une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Grover Beach Services hôteliers à vendre - South 101 Corridor

Position stratégique du 775 North Oak Park Boulevard, Grover Beach, CA Emplacement côtier privilégié : Situé à quelques minutes seulement de l'océan Pacifique, cette propriété offre un accès facile à Grover Beach, Pismo Beach et Oceano Dunes, en faisant une halte idéale pour les voyageurs de loisirs et les amateurs de plage explorant la côte centrale de la Californie. Proximité des pôles d'affaires clés : À proximité des villes de San Luis Obispo et Santa Maria, reconnues pour leurs industries florissantes, leurs institutions éducatives et leurs centres d'affaires—attirant les voyageurs d'affaires et les professionnels. Accès aux attractions régionales : Les attractions voisines incluent le Monarch Butterfly Grove, la dégustation de vins le long de l'Edna Valley Wine Trail, et la randonnée dans le pittoresque Pismo Preserve, séduisant les amateurs de plein air et les touristes. Restaurants et services à proximité : Entouré d'une variété de restaurants locaux, de centres commerciaux et de services essentiels, garantissant commodité et une expérience complète pour les visiteurs.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-14

Los Banos Commerce de détail à vendre

Exclusivement listé et présenté par : The Gas Broker™. Un Accord de Confidentialité doit être complété pour obtenir les détails; acheteurs sérieux seulement. Une preuve de fonds excédant 2 500 000 $ est requise. Veuillez visiter : https://buildout.com/website/MaderaCountyValero Achevée au premier trimestre 2025 et ouverte en avril 2025, cette toute nouvelle station-service sous la marque Valero offre une opportunité rare d'acquérir un actif de carburant et de commerce de détail de nouvelle génération, de haute qualité, dans la zone commerciale en expansion de Los Banos. La propriété comprend un bâtiment moderne de 4 380 pi² dédié à la commodité et au commerce de détail, avec des finitions haut de gamme et une disposition multi-locataires soigneusement conçue. Le site inclut un café avec service au volant loué, "Rare Earth Coffee", ainsi que deux suites de restaurant vacantes partageant une cuisine commerciale entièrement aménagée avec système de hotte, friteuses, zones de préparation, comptoirs de service et réfrigération à accès direct, offrant une véritable fonctionnalité clé en main pour les opérateurs de franchises ou les investisseurs cherchant un potentiel supplémentaire de location. Après environ un an d'exploitation, l'entreprise démontre déjà une solide performance, avec des volumes de carburant impressionnants, des marges saines et des ventes en magasin de commodité en croissance constante mois après mois. Située à l'intersection avec feux de circulation de Pacheco Blvd et Ward Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'un corridor clé reliant l'Interstate 5 à l'autoroute 99. La zone commerciale immédiate continue de se développer, ancrée par l'école secondaire Pacheco au nord et la nouvelle installation de santé Camarena adjacente au site. En regardant vers l'avenir, des améliorations d'infrastructure planifiées renforcent encore l'attrait de cette propriété. Caltrans évalue des améliorations supplémentaires d'accès le long de Pacheco Blvd, tandis que le Plan Spécifique de Pioneer Road approuvé introduira un nouveau corridor artériel à quatre voies, avec cette intersection prévue pour servir de point d'accès principal; posant les bases d'une croissance soutenue du trafic et d'une création de valeur à long terme. L'offre inclut également une parcelle adjacente d’environ ±0,50 acre (APN : à déterminer), approuvée pour un service au volant QSR ou un autre développement commercial, offrant un potentiel supplémentaire grâce à l'expansion, au développement ou à un bail foncier.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

El Centro Terrain à vendre

12 acres brutes, net 10 acres +/- maintenant disponibles. Emplacement de choix ! Situé juste au sud de l'I-8 ! Bordé par (2) intersections avec feux de signalisation ! L'eau et les égouts municipaux sont maintenant disponibles dans la rue. L'électricité IID est sur place. Annexé à la ville d'El Centro. Zonage - CG. Évaluation bancaire récente : 4 700 000,00 $. Une carte parcellaire provisoire expirée est disponible pour examen. Il y a une structure existante et un réservoir de carburant, anciennement Quality Scales. Situé en face du Imperial Valley Mall et de la Plaza of Imperial Valley. Les grandes chaînes hôtelières incluent Townhouse Suites, Fairfield Inn by Marriott, Home 2 Suites by Hilton et Hampton Inn. Les grands détaillants incluent Dillard's, Macy's, JC Penney's, Best Buy, Staples, Bev Mo, Americas Tire, Marshalls, Ross, Kohls, Cinamark Theaters, et bien d'autres. Les grands restaurants incluent Famous Dave's, Chili's, Johnny Carino's, Denny's, Buffalo Wild Wings, Olive Garden, Jack in the Box, Burger King, Sombreros, AMPM, et bien d'autres. C'est un emplacement idéal pour un lave-auto, un restaurant avec service au volant, un dépanneur, un mini-entrepôt ou un commerce de détail. Prix compétitif !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Buellton Terrain à vendre - Central SB County

610 McMurray Road offre une rare opportunité de développement commercial sur un terrain de ±4,37 acres, idéalement situé le long du corridor de l’autoroute 101 à Buellton, au cœur de la vallée de Santa Ynez. Avec un **zonage CS (Commercial de Service) et CR (Commercial Général)**, la propriété offre une flexibilité pour une gamme de concepts de développement attrayants destinés aux résidents locaux, aux entreprises régionales et aux voyageurs de l’autoroute 101. Le site est particulièrement bien adapté pour des projets tels que station-service/convenience avec lave-auto, entreposage libre-service/minientrepôts, vente et service automobile, showroom et développement commercial de service, production et distribution alimentaire, ainsi que des concepts de commerce de détail ou de restauration. La taille de la propriété, son accessibilité à l’autoroute et son zonage flexible créent des opportunités pour des usages commerciaux à la fois orientés vers les consommateurs et intensifs sur le plan opérationnel, allant d’une station-service moderne avec magasin de proximité et lave-auto ou d’un entrepôt libre-service à un centre automobile, un projet de showroom/entrepôt, une installation spécialisée de production alimentaire ou un développement de commerce de détail et de restauration à vocation touristique. La portion de la propriété zonée CR offre des opportunités supplémentaires pour des usages commerciaux traditionnels, notamment le commerce de détail, la restauration et le développement hôtelier/motel, élargissant ainsi la gamme de stratégies de développement possibles. Ajoutant à l’élan du corridor immédiat, In-N-Out Burger propose un nouveau restaurant de l’autre côté de McMurray Road, un projet actuellement en cours d’examen par les services de planification et de conception de la ville de Buellton. Cet investissement proposé renforce davantage la zone McMurray Road/autoroute 101 en tant que destination commerciale émergente orientée vers l’autoroute et souligne l’intérêt continu des opérateurs de renom cherchant à s’implanter à Buellton. Avec une superficie commerciale importante, un zonage flexible, une connectivité immédiate à l’autoroute 101 et des investissements continus dans le corridor environnant, 610 McMurray Road représente une opportunité unique de créer un projet commercial substantiel à l’un des principaux points d’entrée commerciaux de la vallée de Santa Ynez. ### OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT POTENTIEL **STATION-SERVICE / CONVENIENCE + LAVE-AUTO • ENTREPOSAGE LIBRE-SERVICE • VENTE & SERVICE AUTOMOBILE • SHOWROOM / COMMERCIAL DE SERVICE • PRODUCTION & DISTRIBUTION ALIMENTAIRE • COMMERCE DE DÉTAIL & RESTAURATION • HÔTELLERIE** *Les usages potentiels sont soumis aux réglementations de zonage, aux autorisations et aux approbations gouvernementales applicables. L’acheteur doit vérifier indépendamment les limites de zonage, les usages autorisés, les normes de développement et la faisabilité du site auprès de la ville de Buellton.*

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Scotts Valley Multi-résidentiel à vendre

Fantastique opportunité d'investissement dans un emplacement de choix à Scotts Valley. Rendement solide avec un potentiel d'augmentation des loyers pour aligner les locataires historiques sur les prix du marché, ainsi qu'un grand terrain (plus de 1/2 acre) offrant des possibilités de développement supplémentaire (l'acheteur devra enquêter et confirmer). Le zonage CS permet de nombreux usages autorisés. Jetez un coup d'œil à ce qui se passe actuellement sur Scotts Valley Dr. Ces unités sont situées en retrait de SV Dr., offrant calme, entretien soigné et attrait pour la location et la propriété. La configuration actuelle permet un grand nombre de places de stationnement, et les unités arrière donnent sur un ruisseau saisonnier avec une aire commune extérieure pour BBQ. La buanderie génère un revenu supplémentaire pour le propriétaire tout en offrant une commodité aux locataires. Emplacement recherché à proximité de tous les services, commerces, parcs, et idéal pour les navetteurs se rendant à Santa Cruz ou Silicon Valley. Vente conditionnelle à la clôture de l'entiercement par le vendeur pour la propriété de remplacement déjà sous contrat. En avant toute !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Thermal Terrain à vendre

Terrain Commercial Vacant de Premier Choix – Thermal, CA Excellente opportunité d'acquérir environ 1,96 acre (85 378 pi²) de terrain vacant situé au 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA, dans le comté d'Imperial. Ce terrain plat et exploitable est situé dans la région en pleine croissance de Salton City et offre un fort potentiel pour un développement futur. Idéalement situé à proximité d'entreprises établies telles qu'une station-service, Jack in the Box, Family Dollar et Dollar General, la propriété bénéficie d'un trafic local et d'une activité commerciale, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance future. La région environnante continue de connaître un développement et une revitalisation constants, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Avec des ventes comparables de terrains dans la région variant considérablement et une demande continue pour des terrains abordables, ce lot représente un point d'entrée attrayant pour les investisseurs. Détails de la propriété : Adresse : 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA 92274 Numéro de parcelle (APN) : 014-176-003-000 Superficie du lot : ±1,96 acre (85 378 pi²) Type de propriété : Terrain vacant Comté : Imperial Voici une opportunité de premier ordre pour acquérir un terrain dans un marché émergent, à proximité de commerces établis et de corridors de croissance future.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Moreno Valley Spécialité à vendre - Moreno Valley/Perris

Progressive Real Estate Partners est ravi de présenter à la vente Good Time Car Wash, une entreprise de lavage de voitures à service complet récemment rénovée. La propriété comprend un bâtiment d’environ 5 400 pieds carrés situé sur un terrain de 0,88 acre, mettant en vedette un tunnel de 130 pieds récemment construit. Le bâtiment inclut une aire d’attente pour les clients ainsi qu’un dépanneur sur place offrant des collations, des boissons et des produits d’entretien pour voitures. Stratégiquement situé en face d’un centre commercial ancré par Superior Grocers, le site bénéficie d’une forte co-location avec des détaillants nationaux tels que Harbor Freight Tools et Office Depot, ce qui génère un trafic constant et améliore la visibilité globale. Cette propriété offre une opportunité intéressante de conversion en modèle de lavage de voitures express, en phase avec les tendances actuelles de l’industrie. À moins de 10 minutes en voiture, la propriété est soutenue par une population dense de plus de 188 519 résidents avec un revenu moyen par ménage de 107 274 $. La population active de jour dépasse 34 200 personnes, renforçant davantage les solides fondamentaux de la demande.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-13

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

** LE VENDEUR PEUT FINANCER. APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS ** MEILLEUR PRIX SUR LE MARCHÉ – SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX. Points forts : Terrain traversant entre Mc Art Road et Borega Road. Entouré de plus de 7 grandes communautés d'appartements dans le même pâté de maisons. Installation d'entreposage libre-service à proximité pour plus de commodité. Situé directement en face des bureaux des travaux publics de la ville de Victorville. Proche des principaux employeurs, centres commerciaux, écoles et de l'autoroute I-15 pour un accès facile aux navetteurs. Cet emplacement stratégique offre une combinaison rare de densité, commodités et accessibilité, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les développeurs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, le zonage et le potentiel de développement auprès de la ville de Victorville et des agences concernées.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-11

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

La propriété se compose de deux maisons individuelles (2 maisons séparées), chacune comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, situées sur un terrain central dans le quartier de City Heights à San Diego. Chaque unité offre des plans d'étage efficaces conçus pour une vie pratique. L'unité avant dispose de branchements pour laveuse et sécheuse à l'intérieur, tandis que les deux unités bénéficient d'intérieurs rénovés, incluant des cuisines modernisées, des appareils électroménagers modernes et des fenêtres à double vitrage. L'unité avant a également été largement améliorée avec de nouveaux revêtements de sol, bardage, toiture et isolation. Les maisons offrent des cours privées clôturées pour chaque unité, augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété dispose également de trois espaces de stationnement hors rue, un atout précieux dans ce sous-marché urbain. La propriété est située à environ un pâté de maisons d'un grand parc. City Heights est un quartier central de San Diego, réputé pour son parc immobilier diversifié, sa facilité de déplacement à pied et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi et de loisirs, notamment North Park, Normal Heights et le centre-ville de San Diego. La région bénéficie d'une forte demande locative grâce à un accès pratique à l'Interstate 15 et à l'autoroute 94, ainsi qu'à la proximité des commerces et restaurants le long de El Cajon Boulevard et University Avenue. Clôture requise APRÈS le 24 juin 2026 --- Ne pas déranger les locataires. --- L'acheteur doit vérifier toutes les informations. --- Contactez Arby.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 109 Scripps Drive représente l'un des rares environnements de bureau véritablement créatifs dans Campus Commons. Cet espace de bureau est conçu avec soin, distinct sur le plan architectural, et entouré d'une base d'aménagements qui dépasse largement ce que l'on trouve habituellement dans un emplacement suburbain. Avec environ 3 300 pieds carrés disponibles, cette offre constitue une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur ou un locataire de s'établir dans un bâtiment où la majorité de l'espace est déjà louée, offrant ainsi une crédibilité immédiate et des revenus intégrés. Le reste du bâtiment (environ 5 658 pieds carrés) est loué à Sequel Insurance jusqu'au 30 novembre 2032, générant actuellement environ 158 000 $ de revenus bruts annuels. Cela offre un revenu significatif pour un propriétaire/utilisateur tout en maintenant une flexibilité pour un locataire souhaitant occuper l'espace disponible. Ce qui rend cette opportunité unique, ce n'est pas seulement l'espace, mais la rareté de ce type de produit. Dans un marché dominé par des bureaux traditionnels, les espaces créatifs authentiques avec volume, lumière naturelle et caractère sont extrêmement limités. C'est le genre d'environnement que les entreprises recherchent activement pour attirer des talents, renforcer leur culture et rehausser leur image de marque. Situé juste à côté du Rio Del Oro Sports Club et entouré de certains des destinations de commerce et de restauration les plus établies de Sacramento—y compris The UV, Pavilions et Loehmann’s Plaza—l'emplacement offre une véritable dynamique de vie-travail-loisirs sans compromettre la commodité ou l'accessibilité. Pour un propriétaire/utilisateur, c'est une opportunité de contrôler votre environnement tout en bénéficiant de revenus stables déjà en place. Pour un locataire, c'est une chance d'entrer dans un espace qui n'existe tout simplement pas ailleurs dans ce sous-marché.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

• Le 2151 E 24th Street est un immeuble de style victorien bien entretenu, composé de 5 unités, situé dans le quartier prisé de Highland Terrace à Oakland. • La propriété comprend (4) unités de deux chambres/une salle de bain et (1) unité d'une chambre/une salle de bain, avec des plans d'étage attrayants qui attirent et fidélisent des locataires fiables à long terme. • Construit en 1940, le bâtiment de ±3 452 pi² présente une construction classique en bois avec un revêtement en bois sur une fondation en béton périmétrique et un toit en bardeaux de composition inclinée. • Le terrain de ±7 000 pi² offre un stationnement généreux avec 5 espaces assignés à l'arrière de la propriété, ainsi que 2 espaces de stationnement tandem sur le côté droit du bâtiment. L'aménagement paysager minimal facilite l'entretien. • Le 2151 E 24th Street représente une excellente opportunité de valorisation avec un potentiel de revenus substantiel dans un marché locatif à forte demande. Chaque unité dispose d'une entrée privée, et la propriété est équipée de buanderies communes pour plus de commodité et de revenus supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

PROPRIÉTÉ DE RÉAMÉNAGEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX !! Plusieurs scénarios de réaménagement possibles : 49 UNITÉS ABORDABLES + 8 ADU; OU 10 LOTS/MAISONNETTES INDIVIDUELLES; OU 10 UNITÉS + 8 ADU; ou construire 2 MAISONNETTES OU 6 UNITÉS SUPPLÉMENTAIRES pour remplacer l'atelier mécanique commercial. Conservez les quatre unités résidentielles existantes tout en obtenant les autorisations et en construisant deux bâtiments à l'arrière pour générer des revenus. Ou encore, un propriétaire/utilisateur mécanicien avec 4 unités résidentielles générant des revenus dans le bâtiment avant de 2 étages. Cette propriété offre une variété d'options et de potentiel pour un futur investisseur ou développeur, allant de petits projets à des unités abordables de grande envergure. Amenez vos développeurs, grands ou petits, car SB684 ouvre la voie. **Revenus actuels 2026** : 286 G St - 2 500 $/mois + services publics sauf l'eau, compteur individuel. Unité 1, 282 G St - 2 chambres/2 salles de bain - 2 300 $/mois. 402 Church Ave : Unité 2 - 2 chambres/1 salle de bain - 2 300 $/mois. Unité 3 - 2 chambres/1 salle de bain - 1 980 $/mois. Unité 4 - 2 chambres/1 salle de bain - 2 200 $/mois. Revenu net prévu : 80 245,20 $ avec un nouveau locataire dans l'unité 2 à partir d'août et un tarif augmenté. Sur 12 mois à ces tarifs, le revenu brut serait de 135 360 $. Tous les locataires sont en bail mensuel (M-M) avec des loyers inférieurs au marché, offrant une opportunité de valeur ajoutée. Une augmentation de 10 % porterait le rendement à environ 5,42 % CAP. Les deux bâtiments sont assurés séparément et reliés par un escalier extérieur en bois au deuxième étage, servant de sortie d'urgence. Propriété clôturée, située au coin de Church Ave et G St, avec adresses légales : 402 Church pour les unités #2 (2 chambres/1 salle de bain - 2 300 $/mois), #3 (2 chambres/1 salle de bain - 1 980 $/mois) et #4 (2 chambres/1 salle de bain - 2 200 $/mois), chaque locataire payant les services publics sauf l'eau. Unité #282 G St (2 chambres/2 salles de bain - 2 300 $/mois + services publics sauf l'eau). Atelier mécanique #286 G St (2 500 $/mois + tous services publics sauf l'eau). Situé à un pâté de maisons de la célèbre promenade de la 3e Avenue, un quartier de commerces, restaurants et transport en commun. L'atelier mécanique est équipé de compteurs individuels; le locataire paie l'eau et l'électricité. Les quatre unités résidentielles ont des compteurs individuels pour SDGE. Le propriétaire paie l'eau pour les unités résidentielles. L'unité 2 chambres/2 salles de bain au 282 G Street dispose de deux points d'accès, ayant été légalement convertie d'unités de bureau en unités résidentielles. **Visites uniquement avec offre acceptée.** **Informations financières disponibles avec NDA signé pour examen préliminaire.** Contactez Lesha Montoya au 619-992-5863 DRE#02007808, Pacific Coast Commercial, Directrice associée des ventes et locations; 10721 Treena Street, Suite 200, San Diego, CA 92131 Lesha@PacificCoastCommercial.com **Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable, y compris les informations provenant de tous les rapports tiers, les opportunités de réaménagement et les usages.** Plus de 26 000 $ investis en projets d'amélioration de toiture et plomberie en 2025, réduisant considérablement les profits mais diminuant les travaux d'entretien différés dans ces domaines. Les acheteurs peuvent augmenter les profits avec le système RUBS pour les unités résidentielles. L'atelier mécanique est équipé de compteurs individuels pour l'électricité et paie ses propres services publics sauf l'eau. Plus de 500 000 $ en rénovations depuis 2001. Propriété mixte bien entretenue située dans le célèbre corridor de la promenade de la 3e Avenue, à un pâté de maisons. L'atelier mécanique jouxte une ruelle et un dépanneur 7/11 situé sur la 3e Avenue. **LE VENDEUR ENVISAGE DE PRENDRE SA RETRAITE, PEUT OU NON FAIRE UN 1031.** **PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ EN 25 ANS !** Cette propriété offre une grande opportunité de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs au marché et/ou des possibilités de réaménagement. Opportunité pour un propriétaire/utilisateur de l'atelier mécanique et possible financement SBA. Tous les locataires sont en bail mensuel. La promenade de la 3e Avenue est à un pâté de maisons, offrant transport en commun, restaurants, commerces et détaillants. La fierté du vendeur se reflète dans l'entretien de la propriété. Les récentes améliorations majeures incluent toiture, plomberie, égouts et nettoyage haute pression. Les unités résidentielles disposent de comptoirs en quartz, de planchers en vinyle, de fenêtres en vinyle avec stores, de portes de sécurité, de ventilateurs de plafond dans des chambres bien dimensionnées, de rangements intégrés et tous les chauffe-eau ont été remplacés au cours des 3 à 5 dernières années. La propriété est bien éclairée et dispose de 8 caméras extérieures +/- et d'une cour clôturée. Le garage comprend une salle de bain, 2 places de stationnement, un élévateur hydraulique, deux portes roulantes, un petit bureau, un espace de rangement supérieur, un toit plat et un accès à la ruelle. Le garage est équipé de compteurs individuels. L'atelier mécanique paie ses propres services publics sauf l'eau. **Points forts de l'investissement** - 2 bâtiments avec compteurs individuels; assurés séparément; reliés par un escalier en bois au deuxième étage. - Locataires en bail mensuel dans les 5 unités. - 1 bâtiment résidentiel et 1 bâtiment d'atelier mécanique. - L'atelier mécanique paie ses propres services publics - compteurs individuels. - SB 684, SB 1123, Chp. 19.90 CA State Density Bonus - Supersède le zonage local - Permet une densité bonus et plusieurs scénarios de réaménagement. - Situé dans le célèbre corridor de la promenade de la 3e Avenue, à un pâté de maisons.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-10