500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

Bella Vista Medical, situé au 555 Marin Street à Thousand Oaks, offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un espace de condominium médical au sein de l'un des bâtiments professionnels médicaux les plus prestigieux de la région. La propriété se distingue par ses finitions de haute qualité, ses aménagements efficaces pour bureaux médicaux, son stationnement sous l'immeuble, son accès par deux ascenseurs et ses vues imprenables sur la vallée de Conejo. Situé à environ trois miles de l'hôpital Los Robles et offrant un accès pratique à l'autoroute Ventura (US-101), Bella Vista constitue un cadre idéal pour les professionnels de la santé, du bien-être et des soins médicaux cherchant une opportunité prestigieuse de propriété ou d'occupation au cœur de Thousand Oaks. Les suites disponibles varient entre environ 1 377 pieds carrés (RSF) et 2 255 pieds carrés (SF) et proposent des plans fonctionnels comprenant des salles d'examen, des espaces d'accueil, des bureaux administratifs, des commodités pour le personnel et des salles de bain privées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-21

San Dimas Terrain à vendre - Eastern SGV

Cette propriété de ±2,64 acres située au 159 N. Acacia Street à San Dimas offre une excellente opportunité de développement résidentiel. Conformément au Plan Spécifique 23, les approbations de zonage permettent de construire entre 12 et 16 unités d'habitation par acre, offrant ainsi une flexibilité pour des projets de logements à densité moyenne. Le site bénéficie d'une connectivité directe aux autoroutes 57 et 210, ce qui facilite l'accès régional et répond à la demande des navetteurs en matière d'options résidentielles. La proximité des grandes artères, des commerces locaux et des commodités communautaires renforce encore l'attrait de cette propriété pour les promoteurs et les investisseurs. Avec les ordonnances applicables de San Dimas et les amendements de zonage en vigueur, ce terrain offre un cadre réglementaire clair pour avancer dans la planification et les autorisations nécessaires à la construction résidentielle. Sa localisation stratégique dans la vallée de San Gabriel le positionne avantageusement pour ceux qui souhaitent tirer parti de la demande en logements dans un marché suburbain en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Turlock Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-20

San Gabriel Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

CBRE est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir les Emerald Apartments, un investissement multifamilial de premier plan comprenant 36 unités, situé dans le cœur très recherché de San Gabriel, Californie. Offrant le prix par unité le plus bas sur le marché, cet actif bien entretenu au 1232 S. San Gabriel Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare de stabilité immédiate et d'appréciation à long terme. Il est idéalement situé dans l'un des sous-marchés les plus historiques et à offre limitée de la vallée de San Gabriel. Emplacement stratégique et connectivité Connu comme le "berceau de la région de Los Angeles", San Gabriel allie un riche patrimoine culturel à la commodité moderne de la banlieue. Les résidents des Emerald Apartments bénéficient d'un réseau de transport régional sophistiqué, offrant un accès fluide aux autoroutes I-10, I-210, SR-60, I-605 et I-710. Cette position centrale en fait un carrefour vital pour les navetteurs, reliant la main-d'œuvre aux principaux centres d'emploi des comtés de Los Angeles, Orange, Riverside et San Bernardino. La propriété se trouve à quelques minutes du dynamique Mission District, le cœur culturel de la ville, qui abrite la mission historique de San Gabriel et le San Gabriel Mission Playhouse. En plus des restaurants locaux et des cafés boutiques, les résidents sont à une courte distance en voiture de destinations de shopping de classe mondiale, notamment Rosemead Plaza, Camellia Square et The Shops at Santa Anita, garantissant un environnement complet "vivre-travailler-se divertir". Caractéristiques exceptionnelles de la propriété et des unités Les Emerald Apartments se distinguent par une architecture classique et un mélange professionnel de verdure luxuriante et mature avec un aménagement paysager durable et résistant à la sécheresse. Les résidents bénéficient d'un ensemble complet d'aménagements, incluant une entrée sécurisée avec portail, une cour centrale et une buanderie pratique sur place, le tout complété par de nombreux espaces de stationnement en surface. Les intérieurs modernisés offrent des agencements fonctionnels et ouverts conçus pour un mode de vie contemporain, avec des cuisines gastronomiques dotées de comptoirs, de placards, de façades de tiroirs et d'appareils électroménagers de taille standard, y compris des cuisinières modernes, des réfrigérateurs et des garde-manger. Ces finitions haut de gamme sont renforcées par des planchers en vinyle imitation bois durables, des luminaires et accessoires de plomberie mis à jour, des ventilateurs de plafond et des stores verticaux. Chaque résidence garantit un confort tout au long de l'année grâce à des unités de climatisation et de chauffage murales dédiées, dans une communauté strictement non-fumeur. Stabilité et opportunité d'investissement Cet actif stable et bien entretenu offre une sécurité de revenu immédiate et reste une destination très attrayante pour les résidents à la recherche de logements de qualité dans un sous-marché de premier plan. La performance éprouvée de la propriété et son emplacement stratégique en font une acquisition idéale pour une large gamme d'investisseurs. Que ce soit pour un premier acheteur cherchant à acquérir une propriété à grande échelle, un investisseur institutionnel expérimenté souhaitant étendre son empreinte régionale, ou un acheteur en échange 1031 nécessitant un actif fiable à faible taux de vacance, cette offre garantit une stabilité à long terme et une position exceptionnelle dans l'économie florissante de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Situé dans la communauté prisée de Northridge, le 17926 Schoenborn St offre une excellente opportunité d'investissement multifamilial dans l'un des marchés locatifs les plus solides et constants de la vallée de San Fernando. Niché dans une rue résidentielle calme avec un accès pratique par une allée, la propriété bénéficie à la fois du charme du quartier et de la proximité des principaux centres commerciaux, de transport et d'emploi de la région. La propriété propose une répartition équilibrée de six unités comprenant quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/2 salles de bain et une unité de 3 chambres/2 salles de bain, offrant une gamme diversifiée d'options de logement qui attirent un large éventail de locataires, notamment des étudiants, des professionnels et des familles. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation tout en permettant aux locataires de gérer leur propre consommation d'énergie. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place avec des espaces de rangement supplémentaires, un atout précieux qui améliore l'attrait pour les locataires et la praticité au quotidien. La disposition de la propriété, combinée à l'accès par l'allée, offre des points d'entrée fonctionnels et une commodité accrue pour le stationnement et les opérations de la propriété. L'emplacement offre un accès exceptionnel aux commodités à proximité, notamment le populaire Northridge Fashion Center, qui propose une grande variété de magasins, de restaurants et d'options de divertissement. Les locataires sont également à proximité de nombreux supermarchés, restaurants et services de quartier, rendant les courses quotidiennes rapides et pratiques. Les options de transport et de déplacement constituent un autre avantage important, avec la propriété située à une courte distance de la station Metrolink de Northridge, offrant un service ferroviaire régional à travers la grande région de Los Angeles. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux principaux corridors de transport, notamment l'Interstate 405 et la U.S. Route 101, permettant des déplacements pratiques dans toute la vallée de San Fernando et au-delà. La propriété est également située près de la California State University, Northridge, l'une des plus grandes universités de la région, ce qui contribue à une demande locative forte et constante. De plus, l'aéroport de Van Nuys est à quelques minutes en voiture, ajoutant encore plus de commodité pour les résidents et les visiteurs. Avec son emplacement privilégié à Northridge, sa répartition d'unités attrayante, ses commodités environnantes solides et sa proximité des principaux centres d'emploi, d'éducation et de transport, le 17926 Schoenborn St représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé dans un marché locatif à forte demande avec un potentiel de croissance à long terme. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Stockton Bureau à vendre

Présentation du 5665 N Pershing Ave, un immeuble de bureaux polyvalent parfaitement situé à Stockton, en Californie, offrant un emplacement idéal pour toutes sortes d'entreprises. Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, y compris des commerces de détail, des services médicaux, des produits de beauté, des bureaux, des espaces créatifs et plus encore, répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de stationnement disponibles, la commodité pour les clients et les employés est assurée. La valeur ajoute des possibilités en augmentant les loyers au taux du marché. Nombre de trafic élevé qui amplifie la visibilité et la portée des clients. Situées au centre, les entreprises bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal. Simplifiez-vous cette rare occasion d'investir à valeur ajoutée à Stockton ! Baux à service complet où les locataires paient leurs propres services de communication (Internet, téléphone) * Documents disponibles sur LoopNet - Liste des loyers, P&L, évaluation à partir de 2022, Phase 1 environnementale à partir de 2022

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-12

Ukiah Commerce de détail à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan au Coin du Centre-Ville d'Ukiah Disponible! Positionnez votre entreprise ou investissement au cœur du centre-ville d'Ukiah avec cette propriété commerciale de coin très visible. Ce bâtiment idéalement situé offre une exposition exceptionnelle dans l'un des corridors les plus actifs du centre-ville d'Ukiah. Il propose environ 3 530 pieds carrés d'espace commercial. Le niveau principal offre un grand plan d'étage ouvert pour la vente au détail, créant un environnement accueillant pour les clients et offrant une flexibilité pour le marchandisage, les présentations en vitrine ou des concepts d'espace de travail créatif. Les grandes vitrines en façade maximisent la visibilité depuis la rue, facilitant l'attention des piétons et du trafic automobile. Un bureau privé à l'étage pour le gestionnaire offre un espace de travail calme, tandis qu'une salle de bain privée dédiée ajoute de la commodité pour le personnel et les opérations. Cette localisation au coin bénéficie de la proximité de stationnements publics, permettant un accès facile pour les clients et visiteurs des commerces du centre-ville. Entourée de restaurants, boutiques et services locaux, cette propriété offre un fort potentiel pour les exploitants de commerces de détail, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17

Bellflower Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Portefeuille de stations-service à vendre – Bellflower, Californie Prix demandé pour le portefeuille : 11 500 000 $ Offre confidentielle d’un portefeuille de trois (3) stations-service stratégiquement situées à Bellflower, Californie. Les actifs sont positionnés à proximité les uns des autres le long de corridors commerciaux très fréquentés desservant la grande région du sud-est du comté de Los Angeles. Le portefeuille offre un mélange de propriétés en pleine propriété et d’opérations commerciales uniquement, avec des marges solides sur le carburant et des revenus établis provenant des dépanneurs. **Points forts du portefeuille** • Trois stations-service opérationnelles dans la même zone commerciale • Deux actifs en pleine propriété (commerce + immobilier) • Une station Chevron en exploitation commerciale uniquement • Mélange diversifié de marques, y compris Chevron ExtraMile • Marges solides sur le carburant, allant d’environ 0,50 $ à 0,85 $ par gallon • Potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations opérationnelles et des possibilités d’expansion **Aperçu de la localisation – Bellflower, Californie** Bellflower est située dans le comté de Los Angeles, au cœur du sous-marché dense du sud-est de Los Angeles, entourée par Long Beach, Downey, Lakewood et Paramount. La ville bénéficie d’un excellent accès aux autoroutes Interstate 91 et Interstate 605, ainsi qu’aux principaux corridors régionaux tels que Lakewood Boulevard et Bellflower Boulevard, qui enregistrent des volumes élevés de trafic de navetteurs. Ces quartiers résidentiels à forte densité soutiennent une demande solide pour le commerce de proximité et le carburant. **Site 1 – 16719 Lakewood Blvd (Commerce + Propriété)** • Station-service indépendante • Environ 50 000 gallons pompés par mois • Marge approximative sur le carburant : 0,50 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur d’environ 20 000 $/mois • Baies de garage vacantes offrant un potentiel de réaménagement ou de location supplémentaire • Excellente visibilité sur Lakewood Blvd avec un trafic quotidien élevé **Site 2 – 9409 Alondra Blvd (Chevron ExtraMile – Commerce + Propriété)** • Station-service Chevron avec dépanneur ExtraMile • Environ 45 000 gallons pompés par mois • Marge approximative sur le carburant : 0,70 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur d’environ 25 000 $/mois • Licence de bière et vin incluse • Terrain d’environ ½ acre • Contrat de carburant Chevron restant pour six (6) ans **Site 3 – 17106 Bellflower Blvd (Chevron – Commerce uniquement)** • Station-service Chevron • Environ 50 000 gallons pompés par mois • Marge approximative sur le carburant : 0,80 – 0,85 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur d’environ 25 000 $/mois • Bail : Environ 10 750 $/mois + environ 5 000 $/an en taxes foncières • Accord de carburant Chevron jusqu’en 2032 • Bail jusqu’en 2039 avec options potentielles de prolongation **Résumé de l’investissement** Ce portefeuille offre aux investisseurs ou aux exploitants-propriétaires une opportunité rare d’acquérir plusieurs stations-service dans le même sous-marché. La proximité des emplacements permet des gains d’efficacité opérationnelle, notamment une gestion partagée, un pouvoir d’achat accru et une centralisation du personnel. La combinaison de propriétés en pleine propriété et d’accords établis de fourniture de carburant de marque offre un investissement équilibré avec une stabilité des revenus et un potentiel d’appréciation à long terme. **Processus de vente** Des informations financières détaillées, des données environnementales et des documents supplémentaires de vérification diligente seront fournis aux acheteurs qualifiés après la signature d’un accord de confidentialité (NDA) et la soumission d’une preuve de fonds.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Santa Rosa Industriel à vendre

Le 80 Barham Avenue propose un bâtiment industriel polyvalent, idéal pour les entrepreneurs, les utilisateurs d'entrepôts ou les opérations automobiles. La propriété comprend une zone de réception, plusieurs sections d'entrepôt, des salles de bain et un puits privé. Avec une superficie de 4 692 pieds carrés sur un terrain de 0,34 acre, mis à jour en 2026, elle est adaptée à un usage industriel léger sous le zonage M1. Le site offre un accès facile via Dutton Avenue et Corby Avenue, reliant aux principales routes desservant Santa Rosa. Un stationnement abondant, une entrée de plain-pied et la proximité des entreprises locales améliorent la commodité opérationnelle. Situé dans un corridor industriel en pleine croissance, cet actif est prêt pour une occupation immédiate ou une personnalisation future pour répondre aux besoins d'un propriétaire-utilisateur ou d'un investisseur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Ce complexe d'appartements de style maison de ville comprenant 8 unités, situé au 102-116 Avian Drive à Vallejo, représente une opportunité d'investissement attrayante. Les unités récemment rénovées disposent de cuisines modernes avec des comptoirs en quartz et des électroménagers en acier inoxydable, de vastes espaces de vie avec des balcons privés offrant des vues pittoresques, ainsi que de buanderies pratiques dans chaque unité. La propriété est gérée de manière professionnelle, garantissant des opérations fluides, et inclut des espaces de stationnement dédiés. Situé dans le quartier Est de Vallejo, les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun et à la beauté naturelle de la baie de San Pablo à proximité. La proximité de Sacramento et de San Francisco, combinée à la diversité de la communauté et à l'atmosphère résidentielle calme de la région, stimule une forte demande locative. Cette propriété offre un flux de revenus stable avec un potentiel d'appréciation future dans un marché côtier florissant de Californie. Les appartements de style maison de ville, comprenant 8 unités, sont situés au 102-116 Avian Drive à Vallejo. Rénovés avec des cuisines modernes équipées de comptoirs en quartz, d'électroménagers en acier inoxydable, d'un salon spacieux avec balcon privé et vue, ces appartements s'étendent sur deux niveaux et incluent une buanderie privée dans chaque unité. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la propriété est gérée de manière professionnelle. À proximité des transports en commun, le quartier Est de Vallejo offre le meilleur de la vie urbaine. Situé près de la baie de San Pablo et à seulement une heure de Sacramento et de San Francisco, cette région est idéale pour les locataires cherchant un logement au nord de la baie de San Francisco. La diversité de la communauté et de ses environs confère au quartier une essence culturelle unique. Les appartements, condos et zones résidentielles contemporaines donnent au quartier Est de Vallejo une atmosphère calme, contrastant avec les autres zones voisines. Les petits restaurants, quelques boutiques et les paysages magnifiques font de cette région un excellent choix pour résider près de la côte californienne.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Acton Terrain à vendre - Antelope Valley

Occasion rare d'acquérir plus de 3 acres de terrain entièrement plat, large et hautement utilisable au cœur du centre-ville d'Acton, avec une vaste façade sur rue pavée et une excellente accessibilité. Le zonage convoité LCA-M1 offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages commerciaux et industriels générateurs de revenus, tels que les cours pour entrepreneurs, le stationnement de matériel lourd ou de flottes, le stockage de VR/véhicules, les cours de stockage extérieur, la fabrication légère, les opérations de pépinière ou le développement futur de mini-entrepôts (à vérifier par l'acheteur). Les services publics, y compris l'eau municipale, sont idéalement situés à proximité, ce qui simplifie le processus de développement. Idéalement situé à quelques pas des restaurants locaux, des écoles et des installations de parcs, ce terrain offre à la fois commodité et une forte utilité à long terme. Proposé prêt à construire avec des rapports d'arpentage, de topographie et un certificat de conformité déjà complétés et disponibles. Le vendeur pourrait offrir un financement aux acheteurs qualifiés. Ce zonage industriel rare, combiné à un emplacement central en ville, une visibilité accrue et une superficie utilisable, représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les développeurs à la recherche d'un terrain flexible avec un fort potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

Fort Bragg Bureau à vendre

Un bâtiment emblématique et bien entretenu de deux étages sur la rivière Noyo, cette propriété allie fonctionnalité et caractère dans un cadre unique en bord de l'eau. Récemment rénovée avec soin, elle dispose d'une rampe et d'un quai de 135 pieds respectueux de l'environnement, offrant un accès direct à la rivière. À l'intérieur, vous trouverez de nombreux bureaux, des espaces ouverts avec des cubicules, une salle de conférence, une cuisine avec salle de repos, une salle mécanique, une salle serveur sécurisée, ainsi que cinq salles de bain et une douche pour plus de commodité. Il y a également une salle dédiée aux plongeurs avec espace de rangement. Un entrepôt attenant mais séparé offre un espace polyvalent pour les véhicules ou des besoins de stockage supplémentaires. Les commodités pratiques incluent un stationnement clôturé et sécurisé pour 17 véhicules, un stationnement public supplémentaire, un espace sécurisé pour le stockage de bateaux, et un système de sécurité moderne avec caméras. Actuellement occupée par un locataire solide à long terme—le Département de la pêche et de la faune de Californie—cette propriété offre stabilité, un taux de capitalisation attrayant, et la tranquillité d'esprit qu'apporte un locataire de qualité. Cette propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 250 000 $ par an avec un taux de capitalisation remarquable de 7,5 %. Que ce soit comme investissement sécurisé ou comme actif emblématique sur la rivière Noyo, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une partie du front de mer actif de la côte de Mendocino.

Date de mise en marché :

2026-03-18

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Prix par unité le plus bas sur la côte de San Diego !! Découvrez une communauté d'appartements entièrement réimaginée de 12 unités au cœur de Bay Park — l'un des quartiers côtiers les plus accessibles à pied et axés sur le mode de vie de San Diego. Située à quelques pâtés de maisons de Mission Bay et entourée de restaurants locaux prisés et de lieux de rassemblement, cette propriété offre aux résidents un mode de vie authentique à Bay Park avec une commodité exceptionnelle au quotidien. La communauté comprend 3 studios, 8 unités d'une chambre/une salle de bain et 1 unité de deux chambres/deux salles de bain, toutes modernisées avec soin dans le cadre d'une rénovation complète, autorisée par la ville, jusqu'à la structure. Les améliorations majeures incluent un nouveau système de gicleurs anti-incendie, des systèmes de plomberie et d'électricité entièrement neufs, de nouveaux murs en placoplâtre et une isolation complète, un accès sécurisé par portail, et un stationnement hors rue — offrant une qualité de construction neuve dans un cadre de quartier côtier établi. Chaque résidence est dotée de finitions modernes et d'intérieurs améliorés, créant un fort attrait pour les locataires et un investissement de haute qualité nécessitant peu d'entretien, avec des revenus locatifs stabilisés déjà en place. L'emplacement est un atout clé. Située au cœur vibrant de Bay Park, les résidents peuvent se rendre à pied à des lieux populaires du quartier tels que Cordova (juste à côté), Sardina’s Italian, Sidecar (directement en face), Luce, Bay Park Fish Company, Seisel’s Meat Market, et Tio Leo’s. La propriété se trouve à quelques minutes de la station de trolley Tecolote, des principales lignes de bus, de l'Interstate 5, de l'Université de San Diego, de Old Town, de Fashion Valley, de l'aéroport international de San Diego, de Mission Bay, de Fiesta Island et du parc Tecolote, plaçant loisirs, centres d'emploi et pôles de transport à portée de main. Au-delà de son attrait immédiat, la propriété se trouve dans la trajectoire du projet proposé Morena Corridor, une zone bénéficiant déjà d'investissements dans les infrastructures, d'une connectivité améliorée et d'une demande croissante en logements — positionnant cet actif pour une appréciation continue à long terme. Le 1315 Morena Blvd représente une opportunité rare d'acquérir une communauté d'appartements stabilisée et clé en main dans l'un des sous-marchés côtiers les plus prisés et en évolution de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Ce terrain de camionnage et de stockage de 45 000 pieds carrés offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site industriel fonctionnel à Long Beach. La propriété comprend une cour pavée et bien éclairée, un bâtiment de bureaux de 1 722 pieds carrés et un entrepôt de 513 pieds carrés, offrant une grande flexibilité opérationnelle. Zoné LBIG, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle pour les opérations de camionnage, ce qui le rend idéal pour les entreprises de logistique, de transport ou de stockage. Sa localisation stratégique garantit un accès rapide aux principales autoroutes, notamment les 91, 710 et 605, ainsi qu'une proximité avec les ports de Los Angeles et de Long Beach, le corridor Alameda et les installations intermodales. Avec une disponibilité d'occupation prévue pour le 1er août 2026, cette propriété combine commodité, infrastructure et valeur à long terme dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter The Dahlia (la « Propriété ») à la vente — une opportunité d’investissement à valeur ajoutée de 52 unités située dans le très prisé quartier Norma Triangle de West Hollywood. Mis sur le marché pour la première fois en plus de 25 ans, cette offre permet aux investisseurs de réaliser un rendement en espèces de ±7,00 % dès le premier jour, avec un potentiel de valorisation immédiat dans un sous-marché qui n’a enregistré que 4 ventes (20+ unités) au cours des 5 dernières années. Construit à l’origine en 1969, The Dahlia comprend un mélange de studios, d’appartements d’une, deux et trois chambres, totalisant 52 résidences avec une superficie moyenne de ±708 pieds carrés. La propriété s’étend sur un terrain à double façade le long de Hancock Avenue et Palm Avenue, offrant plusieurs points d’accès et des agencements de logements efficaces, parfaitement adaptés à la démographie locative de West Hollywood. L’offre inclut une hypothèque Fannie Mae avantageuse de ±12 millions de dollars à un taux d’intérêt uniquement de 2,54 %, avec échéance au quatrième trimestre 2031, offrant aux investisseurs une structure de financement hautement favorable et un excellent coût du capital dans le contexte actuel. Les 24 unités non rénovées offrent aux investisseurs une voie définie pour ajouter de la valeur, stimuler la croissance des loyers et maximiser les performances. La propriété bénéficie également d’un toit récemment installé et d’un garage sécurisé avec 65 places de stationnement, garantissant la commodité des résidents et la durabilité à long terme. Les commodités communautaires sont centrées autour de quatre cours paysagées, dont une cour principale avec une piscine, un jacuzzi et une grande terrasse ensoleillée offrant des vues panoramiques, créant une expérience de vie distinctive qui résonne fortement auprès de la clientèle professionnelle et orientée vers le divertissement de West Hollywood. Situé à quelques pas des commerces et restaurants de Melrose Avenue et du corridor commercial de Santa Monica Boulevard, The Dahlia bénéficie d’un WalkScore de 90 (« Paradis des piétons ») avec un Trader Joe’s et des commodités quotidiennes à proximité. Idéalement situé entre Hollywood et Century City, la propriété profite d’une demande locative soutenue et de fondamentaux de marché solides, offrant une plateforme idéale pour des améliorations supplémentaires et des optimisations opérationnelles afin de capturer un potentiel significatif dans le sous-marché de premier plan de West Hollywood.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Morro Bay Commerce de détail à vendre - Coastal SLO

Situé le long du très visible corridor commercial de Quintana Road à Morro Bay, le 850 Quintana Rd offre une propriété commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité et une forte visibilité depuis la rue. Construit en 2009, ce bâtiment commercial indépendant de grande envergure est conçu pour accueillir un volume élevé de clients, ce qui le rend adapté à une variété d'usages tels que le commerce de détail, la restauration ou les services (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés auprès de la ville). L'un des principaux atouts de cette propriété est la rare abondance de stationnement sur place, avec environ 51 espaces de stationnement dédiés, offrant une commodité précieuse pour les clients, les employés et les livraisons—un avantage de plus en plus recherché sur les marchés commerciaux côtiers. Le bâtiment dispose d'un intérieur spacieux avec de grandes fenêtres qui permettent une lumière naturelle abondante et une forte visibilité depuis la rue. Le plan d'étage fonctionnel et la généreuse superficie offrent des configurations flexibles pour répondre à une large gamme de concepts commerciaux ou aux besoins des locataires. Situé dans l'une des principales zones commerciales de Morro Bay, la propriété bénéficie d'un trafic local constant, d'un accès pratique à l'autoroute et de la proximité d'entreprises établies et de quartiers résidentiels. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs à la recherche d'un actif commercial bien situé sur la côte centrale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-15

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Le 749-755 E 15th St offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel à deux étages idéalement situé au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. La propriété propose environ 20 000 pieds carrés d'espace de bâtiment et convient à une variété d'usages industriels, notamment la fabrication de vêtements, l'entreposage, la fabrication légère, les salles d'exposition, le stockage et la distribution. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de plafond d'environ 14 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d'une alimentation électrique puissante, permettant des opérations industrielles efficaces. Un monte-charge offre un accès vertical pratique entre les étages. La propriété comprend environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives tout en maintenant des opérations d'entrepôt efficaces. Située directement à côté de LA Face Mart, un important centre de vente en gros de mode, la propriété bénéficie de la disponibilité de stationnement à proximité, un avantage rare dans le quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Stratégiquement située près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 110, la propriété offre un excellent accès à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel centralisé dans l'un des districts de vente en gros et de confection les plus actifs de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

Fallbrook Bureau à vendre - Outlying SD County N

Le zonage commercial rare C37 dans le cadre du nouveau plan adopté pour le village de Fallbrook offre une flexibilité exceptionnelle pour des projets médicaux, de bureaux, institutionnels et de réaménagement à usage mixte, créant ainsi l'une des opportunités d'investissement commercial les plus polyvalentes dans le nord du comté de San Diego. Actuellement, il s'agit d'un bâtiment médical à un étage, offrant une rare opportunité pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs à la recherche d'une propriété de soins de santé bien établie. Le bâtiment couvre une superficie de 6 767 pieds carrés et a servi de clinique de soins primaires pendant plus de 20 ans, garantissant un historique opérationnel éprouvé. Situé le long de South Main Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès piétonnier aux commerces et services communautaires, ainsi que de la proximité de trois grands centres commerciaux. Le zonage FB-V1 permet des usages médicaux, de bureaux et à usage mixte, offrant une flexibilité pour des adaptations futures. Avec environ 30 places de stationnement sur place et une disposition pratique de plain-pied, la propriété est conçue pour la commodité des patients et l'efficacité du personnel. La connectivité régionale inclut un accès rapide à l'autoroute 76, à l'Interstate 15 et aux villes voisines comme Temecula et Oceanside. Cet actif combine une stabilité à long terme avec un potentiel de croissance dans un centre communautaire en plein essor.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Pour la première fois sur le marché en plus de 30 ans, le 3641 Durfee offre une rare opportunité d'investissement au cœur d'El Monte. Situé sur environ un demi-acre, cet immeuble de rapport bien entretenu comprend 13 unités entièrement louées, dont une maison unifamiliale indépendante et trois immeubles de type quadruplex. Conçu pour une gestion à faible entretien, la propriété dispose principalement de surfaces en béton avec des frais d'aménagement paysager minimaux, favorisant des opérations efficaces à long terme et des coûts d'entretien réduits. Un potentiel supplémentaire de valorisation pourrait exister grâce au développement futur d'unités ADU au-dessus de la zone de stationnement couvert et à la possible conversion de la buanderie existante, offrant des opportunités pour améliorer davantage le flux de trésorerie et le rendement global sur investissement (ROI). En vertu des dispositions actuelles de dépréciation bonifiée OBBB, les améliorations du site admissibles, telles que les zones de stationnement et les allées en béton, pourraient offrir un traitement favorable de dépréciation dès la première année pour les acheteurs éligibles, sous réserve de vérification par l'acheteur avec son conseiller fiscal et une analyse de ségrégation des coûts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1118 - 1124 North Mayfair Avenue, une propriété multifamiliale de 16 unités située sur deux parcelles adjacentes, chacune améliorée par un bâtiment de 8 unités. La propriété offre une répartition attrayante des unités, comprenant 14 appartements d'une chambre/une salle de bain et 2 appartements de deux chambres/une salle de bain, ce qui attire une large base de locataires et génère une demande locative constante. Les propriétaires actuels ont récemment effectué des améliorations en capital sur les systèmes clés du bâtiment ainsi que sur certains intérieurs, réduisant ainsi les besoins d'entretien à court terme et favorisant une exploitation stable. La propriété dispose également d'un stationnement généreux avec 12 espaces de garage et 20 espaces en surface, ainsi que des installations de buanderie sur place, offrant un confort supplémentaire aux résidents. La propriété est située à distance de marche du AHMC Anaheim Regional Medical Center, l'un des plus grands employeurs d'Anaheim. Les résidents bénéficient également d'une proximité avec les principaux centres commerciaux le long de Euclid Street et Harbor Boulevard, notamment Anaheim Plaza, Fullerton Metrocenter, Orangefair Marketplace et Fullerton Town Center. Le 1118 - 1124 North Mayfair Avenue est idéalement situé entre le centre-ville d'Anaheim et le centre-ville de Fullerton, offrant un accès pratique à une grande variété de restaurants, de divertissements et d'options de vie nocturne. De plus, la State Route 91 et l'Interstate 5 sont à proximité, offrant une connectivité régionale solide à travers les comtés d'Orange et de Los Angeles. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif stabilisé avec des améliorations récentes, des agencements d'unités recherchés et un potentiel de revenu durable à long terme dans un marché locatif solide du nord du comté d'Orange. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Exclusivement listé et présenté par : The Gas Broker™. Un Accord de Confidentialité doit être complété pour obtenir les détails; acheteurs sérieux seulement. Veuillez visiter : https://buildout.com/website/DesertHotSpringsARCO Possédez une station-service ARCO / ampm performante ainsi qu’un dépanneur, incluant à la fois l’entreprise et l’immobilier en pleine propriété, situés au cœur de Desert Hot Springs, CA. Cette opération bien établie génère régulièrement des volumes de carburant dépassant 170 000 gallons par mois, accompagnés de ventes de dépanneur ampm excédant 160 000 $ par mois, témoignant d’une demande consommateur forte et fiable. Actuellement exploitée sous une gestion 100 % absente, l’entreprise produit un flux de trésorerie stable tout en offrant un potentiel significatif pour un propriétaire-exploitant cherchant à améliorer l’efficacité opérationnelle et à développer les ventes de marchandises. Idéalement située à Desert Hot Springs, une porte d’entrée principale vers Palm Springs et la grande région de Coachella Valley, la propriété bénéficie d’un trafic constant de navetteurs, du tourisme généré par les célèbres sources thermales minérales et les destinations de villégiature de la région, ainsi qu’une base résidentielle en croissance attirée par l’accessibilité relative par rapport à Palm Springs voisin. L’accès régional pratique et la croissance soutenue de la population continuent de soutenir la demande à long terme pour le carburant et le commerce de détail de proximité.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-09

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

*** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE *** 7302-7304 Canby offre une rare opportunité d'investissement flexible en usage mixte au cœur du corridor commercial de Reseda. Située sur un terrain spacieux et zonée C2, la propriété comprend cinq unités offrant un mélange idéal de revenus résidentiels et de fonctionnalité commerciale, avec un potentiel de valorisation significatif. À l'arrière de la propriété se trouvent deux unités spacieuses de 1 550 pi² chacune. L'une est actuellement configurée comme un espace commercial comprenant un grand espace de travail ouvert, deux bureaux privés, une cuisine et une salle de bain, convenant à une variété d'usages professionnels ou créatifs. Au-dessus, une unité résidentielle lumineuse et spacieuse de 1 550 pi² avec 3 chambres et 3 salles de bain propose un plan d'étage ouvert, plusieurs puits de lumière, de nombreuses fenêtres et une abondante lumière naturelle. La cuisine moderne est équipée d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'une buanderie dans l'unité. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des planchers en bois stratifié, un système de chauffage et climatisation central (HVAC) et des espaces de rangement généreux. Les unités résidentielles restantes comprennent trois appartements bien entretenus d'une chambre et une salle de bain, allant de 650 à 750 pi², chacun doté de cuisines fonctionnelles, de rangements spacieux et d'une laveuse et sécheuse dans l'unité. Toutes les unités sont actuellement occupées, avec des locataires sous baux commerciaux mensuels et un historique de paiements solide. La propriété offre un stationnement pour cinq véhicules ou plus (en tandem), ajoutant une commodité pour les occupants résidentiels et commerciaux. Avec un zonage C2, cet actif offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement, permettant des projets multifamiliaux, à usage mixte ou une large gamme d'applications commerciales (l'acheteur doit vérifier). Idéalement située à proximité d'entreprises établies, de restaurants, de commerces et de transports en commun, cette propriété est bien positionnée pour une croissance à long terme et une stabilité des revenus. Les détails des revenus listés, y compris le taux de capitalisation (Cap Rate) et le multiplicateur de revenus bruts (GRM), sont sujets à changement. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante la superficie, le zonage, les permis et les citations (le cas échéant) auprès des agences compétentes. Propriété vendue "en l'état" avec citation de la ville en raison de problèmes de permis. Le vendeur dispose de permis RTI avec la ville pour mettre le bâtiment aux normes/permis. L'acheteur doit vérifier. *** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ***

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Chino Bureau à vendre - Chino/Chino Hills

La suite 310 au Chino Medical Plaza offre une occasion rare d'acquérir un bureau médical entièrement aménagé et prêt à emménager dans une destination de soins de santé de premier plan. S'étendant sur environ 3 692 pieds carrés, ce condo de classe A, construit en 2019, comprend huit salles d'examen, trois bureaux privés, deux salles de bain, une salle d'attente et une salle de repos. Conçu pour maximiser l'efficacité et le confort des patients, l'espace est doté de finitions haut de gamme et d'une disposition fonctionnelle idéale pour les professionnels de la santé. Le bâtiment offre un accès à une pharmacie sur place et abrite une variété de services de santé, créant un solide réseau de références. Situé dans un corridor commercial dynamique avec un excellent accès aux autoroutes, cette propriété allie commodité, qualité et valeur à long terme pour les professionnels médicaux cherchant à investir dans un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Pasadena Commerce de détail à vendre

Situé au cœur dynamique de Pasadena, ce bâtiment commercial d'exception de 4 344 pieds carrés, situé à un coin de rue, offre une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés du sud de la Californie. Positionné sur un terrain d'angle très visible, la propriété bénéficie d'une forte présence sur rue, d'un flux constant de piétons et d'une accessibilité pratique pour les clients et les locataires. Le bâtiment abrite cinq (5) locataires établis, offrant un revenu immédiat et stable aux investisseurs à la recherche d'un actif performant dans un emplacement de choix. Chaque locataire profite de configurations fonctionnelles conçues pour des opérations commerciales efficaces, tandis que la diversité des locataires contribue à un taux d'occupation constant et à une stabilité à long terme. Un avantage majeur de la propriété est son stationnement privé sur place, un atout précieux dans un environnement urbain dense comme Pasadena. Cette caractéristique améliore la commodité pour les locataires et l'accessibilité pour les clients, renforçant ainsi l'attrait de la propriété. Avec son emplacement de choix à un coin de rue, son taux d'occupation complet et son fort potentiel de revenus, cette propriété à Pasadena représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial bien situé dans un marché florissant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06