500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

El Segundo Bureau à vendre

The Edge at Campus El Segundo offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux moderne de classe A au cœur de l'un des environnements d'affaires les plus dynamiques de South Bay. Cette propriété de deux étages s'étend sur 12 673 pieds carrés et fait partie d'un parc d'affaires de 220 000 pieds carrés, comprenant 20 000 pieds carrés de commodités commerciales sur place, telles que Starbucks, One Poke, Kaya Sushi, Noah’s Bagels et Subway. Construit en 2008, le bâtiment propose des espaces de bureaux créatifs avec des finitions contemporaines, une lumière naturelle abondante et des plans d'étage efficaces conçus pour offrir une grande flexibilité. La propriété bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes I-105 et I-405 et se trouve à proximité de l'aéroport international de Los Angeles, ce qui en fait un carrefour stratégique pour la connectivité régionale et nationale. La station Metro Green Line est accessible à pied, offrant une commodité accrue pour les navetteurs. Avec un taux d'occupation actuel d'environ 73 %, l'actif génère des revenus stables tout en offrant un potentiel de croissance grâce à la location des espaces vacants restants. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un sous-marché florissant, caractérisé par une forte présence corporative et des moteurs de demande robustes.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Rosemead Industriel à vendre - Western SGV

Situé à un emplacement stratégique, à l'angle signalé de Lower Azusa Road et Encinita Avenue, ce bâtiment industriel/commercial rare de 22 320 pieds carrés repose sur un vaste terrain plat de 51 139 pieds carrés au cœur de Rosemead, Californie. La propriété bénéficie d'environ 435 pieds de façade combinée sur rue, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et un potentiel de redéveloppement à long terme. Construit à l'origine en 1977, le bâtiment est parfaitement adapté à une large gamme d'opportunités pour utilisateurs propriétaires ou investisseurs. L'intérieur propose un mélange polyvalent d'espaces de bureaux et d'entrepôt/industriel, incluant un quai de chargement avec rampe, des zones d'entrepôt ouvertes, ainsi que plusieurs configurations de bureaux privés et ouverts. Le bâtiment est équipé de sept salles de bain au total, dont deux salles de bain privées situées dans des suites de bureaux individuelles, offrant une commodité et une fonctionnalité accrues pour une utilisation multi-départementale ou multi-locataire. La propriété est zonée C-3 Commercial Général, permettant une grande variété d'usages, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la ville de Rosemead. Son emplacement stratégique offre un accès facile à l'Interstate 10, avec une proximité immédiate des autoroutes I-605, I-210 et State Route 60, connectant efficacement le site aux marchés de Los Angeles, des contreforts et de l'Inland Empire. Une étude de trafic réalisée en 2023 a révélé un flux moyen quotidien de 21 861 véhicules. Avec des quartiers résidentiels denses à proximité et une localisation proche de grands détaillants nationaux tels que Home Depot, Walmart et Target, la propriété offre une forte visibilité et un potentiel à long terme pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant de l'échelle, de la visibilité et une flexibilité de redéveloppement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

San Jose Bureau à vendre - Midtown San Jose

Le 250 Meridian Ave est situé au cœur de Midtown San Jose, un quartier très accessible à pied et bien desservi par les transports en commun (Walk Score de 92), offrant un mélange rare de commodité urbaine et de synergie entre résidentiel et bureaux. Un avantage clé de cet emplacement est sa proximité immédiate avec l’hôpital O’Connor (environ 2,7 km) — un établissement de soins aigus complet de 358 lits qui dessert plus d’un million de résidents de la région avec des services médicaux, chirurgicaux et spécialisés, tant en hospitalisation qu’en ambulatoire. Cette proximité rend la propriété particulièrement attrayante pour les pratiques professionnelles médicales, de bien-être et connexes à la santé, qui bénéficient de l’accessibilité des patients, de la proximité des références et de la proximité des infrastructures de soins critiques. Les quartiers environnants renforcent encore la proposition de valeur de la propriété. Selon Zillow, la valeur moyenne des maisons dans la région est d’environ 1,54 million de dollars, et le revenu moyen des ménages est d’environ 191 000 dollars — reflétant l’une des bases résidentielles les plus aisées et stables de la Silicon Valley. Ces solides données démographiques soutiennent des profils de clientèle de haute qualité, une demande constante pour les services médicaux et professionnels, ainsi qu’une excellente viabilité à long terme pour les propriétaires-utilisateurs. Au-delà de ses atouts en matière de santé et de démographie, le site offre une connectivité exceptionnelle : à quelques minutes de l’I-280 et de l’autoroute 87, un accès immédiat à Willow Glen, Campbell et au centre-ville de San Jose, ainsi qu’une grande accessibilité à pied aux commerces et services du quartier. Ensemble, ces facteurs positionnent le 250 Meridian Ave dans une zone de synergie « hôpital + quartier + navetteurs » extrêmement rare pour les petits immeubles de bureaux autonomes à San Jose.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-12

Sun Valley Bureau à vendre - Eastern SFV

Situé au cœur de Sun Valley, le 8100-8112 Sunland Blvd offre une rare opportunité clé en main pour une installation médicale idéale pour les opérateurs de soins de santé cherchant à établir une présence stratégique dans la vallée de San Fernando. Cette propriété de ±5 500 pieds carrés a bénéficié d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit achevé en novembre 2025 et une remise à neuf complète du stationnement, garantissant durabilité à long terme et attrait visuel. Avec un investissement propriétaire de 750 000 $ depuis 2020, le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate et une efficacité opérationnelle optimale. L'actif propose deux configurations médicales distinctes : une pratique OB/GYN comprenant 7 salles d'examen, un laboratoire, 3 bureaux et une salle d'attente spacieuse, ainsi qu'une configuration MedSpa avec 4 salles de traitement et 2 espaces de réception. Ces plans d'étage flexibles répondent à une variété d'usages médicaux, allant des soins primaires et pratiques spécialisées aux opérations FQHC. Un stationnement généreux avec 22 places, incluant la conformité ADA, améliore la commodité et l'accessibilité pour les patients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-12

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Five Heights Realty Corp est ravi de présenter à la vente le 10209 S Central Ave, une propriété commerciale en façade de rue située dans la ville de Los Angeles. La propriété comprend un bâtiment commercial de ±3 500 pieds carrés avec trois (3) unités sur un terrain de ±6 015 pieds carrés, idéalement situé au cœur d'une communauté dense dans le quartier de Watts. La propriété donne sur une artère principale très fréquentée avec un fort trafic automobile. Le bâtiment en façade de rue est situé sur S Central Ave, à proximité immédiate de propriétés résidentielles et de commodités. Un terrain arrière clôturé offre un stationnement spacieux et sécurisé. La propriété bénéficie des récentes améliorations de capital dans la région, notamment de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte, des améliorations de rue et une nouvelle signalisation. L'acheteur est invité à mener ses propres enquêtes pour s'assurer que la propriété convient à son usage et à vérifier toutes les informations. La propriété peut être livrée avec deux unités vacantes (environ 65 % de la propriété). Le taux de capitalisation proforma est de 7 %.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-12

El Segundo Bureau à vendre

208 Main Street | El Segundo, CA Centre-ville historique | Usage mixte | Habitation-travail | Commerce côtier de premier choix Situé au cœur du centre-ville historique d'El Segundo, 208 Main Street est un bien immobilier côtier rare offrant une visibilité, une accessibilité à pied et une flexibilité inégalées, à seulement quelques minutes de la plage. Entouré de restaurants animés, de cafés, de boutiques et de bureaux, cette propriété se trouve au centre de l'un des corridors urbains les plus charmants et dynamiques de South Bay. Le bâtiment comprend environ 4 200 pieds carrés d'espace total, conçu avec soin pour répondre à une large gamme d'utilisations. L'espace commercial au rez-de-chaussée de 3 600 pieds carrés bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et d'un fort trafic piétonnier, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant, un bistro, un café, un cabinet médical, un centre de bien-être, une boutique ou un bureau créatif. Le zonage permet une combinaison exceptionnellement large d'usages commerciaux, offrant au propriétaire ou à l'investisseur une flexibilité maximale. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une mezzanine de 350 pieds carrés, parfaite pour un bureau, un salon, une cuisine de préparation ou un espace de travail créatif. Le niveau supérieur comprend un appartement d'une chambre de 600 pieds carrés, idéal pour un propriétaire-utilisateur, un gestionnaire ou une location exécutive, offrant une véritable fonctionnalité habitation-travail dans l'un des centres-villes les plus prisés de South Bay. Au sommet de la propriété se trouve une terrasse privée de 600 pieds carrés sur le toit, offrant un cadre parfait pour dîner, recevoir ou organiser des événements avec des brises fraîches de l'océan et une vue sur le centre-ville — un atout rare qui ajoute à la fois une valeur de style de vie et commerciale. Avec une commodité "tout à pied", incluant des restaurants réputés, des cafés, des boutiques, des bureaux et la plage, 208 Main Street représente une opportunité unique de posséder un bâtiment emblématique au centre-ville dans un marché côtier où l'offre est limitée. C'est une opportunité exceptionnelle pour les exploitants de restaurants, les utilisateurs médicaux et de bien-être, les marques créatives ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix à El Segundo avec un potentiel de croissance, une flexibilité et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-09

San Bernardino Bureau à vendre

Situé au cœur de San Bernardino, cet immeuble de bureaux à deux étages, situé au 813 N D Street, offre une opportunité rare pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un bien idéalement placé avec un fort potentiel de valorisation. Construit en 1963, le bâtiment s’étend sur 465 mètres carrés et repose sur un terrain entièrement clôturé avec 16 places de stationnement dédiées, garantissant commodité et sécurité pour les futurs occupants. Sa configuration flexible comprend plusieurs bureaux, salles de conférence, salles de classe et espaces de rangement répartis sur deux étages, ce qui le rend parfait pour des services professionnels, des usages éducatifs ou des espaces de travail créatifs. Le bâtiment est équipé de plusieurs compteurs électriques, facilitant la division pour une occupation multi-locataires. Cette caractéristique augmente le potentiel de revenus pour les investisseurs souhaitant louer à divers locataires. Situé à proximité des principaux bâtiments gouvernementaux et des commodités du centre-ville, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. La position stratégique de San Bernardino le long des corridors I-10 et I-215 offre une connectivité directe avec l’Inland Empire et les marchés du sud de la Californie, tandis que les options de commerce de détail et de restauration à proximité créent un environnement d’affaires dynamique. Avec un prix demandé de 695 000 $, cet actif représente un point d’entrée abordable dans un marché en croissance. Le charme historique de la propriété, combiné à sa modernité et adaptabilité, en fait un choix convaincant pour ceux qui recherchent un siège social ou un investissement à valeur ajoutée dans une région dynamique.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Propriété de 49 acres sur Cajalco Rd - Visibilité exceptionnelle et opportunité de croissance. Financement par le vendeur disponible. Cette offre rare de 49 acres est située le long de la très fréquentée route Cajalco, avec plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Idéalement positionnée entre les autoroutes 15 et 215, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès régional pratique. Actuellement exploitée comme une ferme de sapins de Noël prospère, la terre est entièrement utilisable et équipée d'une infrastructure existante étendue, incluant : atelier, bureau, toilettes, installations de stockage et branchements pour VR. Système d'irrigation établi sur toute la propriété, électricité, eau et fosse septique sur place, avec accès au réseau d'égouts disponible dans la rue. La région environnante connaît un développement rapide, avec des milliers de nouvelles maisons en construction, le lycée Citrus Hills à quelques pas, et une station-service Arco récemment ouverte en face, accompagnée d'un centre commercial prévu. Classée R-A-1/2, la propriété offre une flexibilité pour des usages agricoles, résidentiels ou potentiellement commerciaux. Avec des lignes d'irrigation déjà en place et une vaste superficie, ce site est particulièrement bien adapté pour une pépinière, une entreprise de paysagisme ou un opérateur agricole cherchant à s'étendre dans un corridor à forte visibilité et à forte croissance. C'est une occasion rare de sécuriser une grande propriété stratégiquement située avec une infrastructure existante et un potentiel futur exceptionnel. Avis de non-responsabilité : Veuillez vérifier auprès de la ville pour les permis d'utilisation des terres et le zonage. Les cartes ne sont pas à l'échelle.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-20

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue au 517 13th St, un triplex unique et polyvalent situé dans le quartier prisé de Mansion Flats à Sacramento. Ce charmant bâtiment de deux étages offre une superficie totale de 1 515 pieds carrés, représentant une excellente opportunité d'investissement. À la clôture de l'entente, deux des unités seront vacantes, offrant des options immédiates pour une utilisation en tant qu'Airbnb ou location traditionnelle. Chaque unité a été récemment rénovée, garantissant confort et commodité modernes. Avec des installations de buanderie disponibles dans chaque unité, les résidents profiteront d'une intimité et d'une praticité accrues. L'emplacement privilégié du bâtiment à Mansion Flats, combiné à ses commodités mises à jour, en fait un choix attrayant pour les locataires de la région. Le loyer moyen du marché dans ce secteur varie entre 1 600 $ et 1 800 $, ce qui présente un potentiel prometteur pour des revenus locatifs. Que vous cherchiez à démarrer ou à élargir votre portefeuille d'investissements, le 517 13th St offre flexibilité et rentabilité dans une communauté dynamique. Ne manquez pas cette opportunité incroyable!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31

Torrance Industriel à vendre

*GRANDE RÉDUCTION DE PRIX - 1 299 999 $!* Cet entrepôt industriel situé au cœur de Torrance, dans le corridor non incorporé de South Bay, représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété offre environ 3 450 pi² d'espace de bâtiment, incluant une mezzanine bonus (environ 1 400 pi²), sur un terrain de 6 200 pi². Le bâtiment comprend un toit neuf, un stationnement clôturé et sécurisé, une alimentation électrique importante, une porte de chargement au niveau du sol (12'x14'), deux salles de bain rénovées, des nouveaux revêtements de sol, un espace bureau et un système de climatisation dans l'entrepôt. Situé dans une zone non incorporée de Los Angeles avec un zonage pour la fabrication générale, offrant des options flexibles pour divers usages commerciaux : entreposage de voitures ou bateaux, entrepôt pour entrepreneurs, stockage d'entreprise ou fabrication. Idéalement situé près des autoroutes 110, 405 et 91. PRÊT À EMMÉNAGER!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Le 12070 Woodbridge St. offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble d'appartements de 12 unités situé au cœur de Studio City, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés et constants de Los Angeles. Les propriétés dans cette zone sont rarement disponibles, en particulier celles qui comptent plus de 30 % d'unités rénovées tout en offrant un potentiel significatif d'amélioration pour les autres unités. Idéalement situé juste au nord de Ventura Boulevard, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les meilleurs restaurants, commerces et commodités de style de vie de Studio City. Le quartier attire une base de locataires stable et de qualité, composée de professionnels du divertissement, de jeunes créatifs, de cadres et de résidents de longue date qui apprécient le mélange de praticité, de sécurité et de convivialité du secteur. Studio City figure régulièrement parmi les sous-marchés les plus lucratifs de la vallée, soutenant des loyers premium et un faible taux de rotation des locataires. L'immeuble offre également un accès rapide à l'autoroute 101, connectant les locataires aux principaux pôles d'emploi — notamment Hollywood, Burbank, Universal City et l'ensemble de la vallée de San Fernando — en quelques minutes. Cette connectivité continue de favoriser des taux de vacance faibles et une forte croissance des loyers à long terme dans le sous-marché. Le 12070 Woodbridge St. représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial bien situé et entretenu professionnellement, avec un potentiel d'amélioration mesurable dans l'un des marchés locatifs les plus résilients et à l'offre limitée de Los Angeles. Son adresse à Studio City, ses fondamentaux de demande locative et son potentiel évident de valorisation en font un choix idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

San Bernardino Industriel à vendre

Cette propriété industrielle bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Waterman Business Center, un corridor industriel bien établi à San Bernardino. Le bâtiment couvre environ 14 896 pieds carrés, offrant un mélange fonctionnel d'espace d'entrepôt et de bureaux conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle. Avec une hauteur libre minimale de 24 pieds, deux portes de chargement au niveau du sol et une cour clôturée et sécurisée, le site est idéal pour des activités de distribution, de fabrication légère ou de logistique. La propriété est équipée de 400 ampères de puissance en trois phases 277/480 volts (à vérifier), répondant aux besoins électriques intensifs. Sa proximité avec des axes routiers majeurs tels que l'I-10, l'I-215 et la SR-210 garantit une excellente connectivité régionale, tandis que les commodités commerciales et hôtelières à proximité offrent un confort supplémentaire aux employés et aux visiteurs. Située dans un pôle industriel dynamique, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation bien positionnée dans l'Inland Empire, l'un des marchés industriels les plus solides du pays.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Propriété commerciale de premier choix à vendre : 115-117 N Fairfax Ave, Los Angeles, CA 90036. Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale très visible située sur l'un des corridors les plus fréquentés et les plus empruntés de Los Angeles. Le 115-117 N Fairfax Ave offre une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic quotidien important, tant de véhicules que de piétons. Située directement en face des studios CBS et à moins d'un kilomètre de The Grove et du marché fermier original, cette propriété est entourée d'entreprises florissantes, de restaurants et de destinations de divertissement dans l'un des quartiers commerciaux les plus recherchés de LA. La propriété était auparavant occupée par un locataire de longue date et est maintenant vacante, offrant une toile vierge aux investisseurs ou propriétaires d'entreprises pour concrétiser leur vision. Idéale pour une variété d'usages tels que commerce de détail, restaurant, salle d'exposition, bureau, services ou espace créatif. Il y a beaucoup de stationnement dans la rue disponible, ainsi qu'un stationnement privé sur place à l'arrière de la propriété. Idéalement située à proximité des principales destinations de Los Angeles, notamment Hollywood, Beverly Hills (Rodeo Drive), Santa Monica et le centre-ville de LA. Le site offre un accès pratique à plusieurs autoroutes, à l'aéroport LAX et aux plages environnantes, ce qui le positionne parfaitement pour une connectivité locale et régionale. Située dans une région en plein essor et très prisée du sud de la Californie, cette propriété représente une excellente opportunité d'investir ou d'exploiter dans un emplacement privilégié de Los Angeles qui continue de prendre de la valeur et de la demande. PRIX INFÉRIEUR À LA VALEUR FISCALE ÉVALUÉE !!!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement à valeur ajoutée dans un centre multi-locataires situé au 10340–10368 Central Avenue à Montclair, en Californie. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement occupé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques et orientées vers la croissance de l'Inland Empire. La propriété comprend 4 785 pieds carrés sur environ 0,65 acre, stratégiquement située le long de Central Avenue, une artère majeure avec un trafic quotidien de ±37 000 véhicules. Cette façade de premier choix garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de consommateurs, rendant l'actif très attractif tant pour les revenus actuels que pour le potentiel futur. Le centre abrite une variété de locataires de services et de commerces de détail, dont beaucoup ont démontré une occupation à long terme et une résilience face aux cycles économiques. Ce profil de locataires offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable dès aujourd'hui, tandis que la configuration et l'emplacement de la propriété créent plusieurs opportunités d'amélioration de la valeur à l'avenir. Plus précisément, le site offre un potentiel de bail foncier sur le PAD, ainsi que des possibilités de repositionnement ou de redéveloppement, permettant aux investisseurs de débloquer un potentiel significatif grâce à des stratégies créatives. Des améliorations récentes du capital renforcent encore l'attrait de cet investissement. Le propriétaire a investi considérablement dans la propriété, en réalisant des mises à niveau du toit, des systèmes de CVC et du stationnement, ce qui réduit les risques d'entretien à court terme et améliore l'efficacité opérationnelle. Combiné à la structure de bail résistante à l'inflation, qui inclut des augmentations annuelles de loyer, cet actif est positionné comme un investissement sûr et tourné vers l'avenir dans le marché actuel. La zone commerciale environnante souligne le potentiel de croissance à long terme de la propriété. Dans un rayon de cinq miles, Montclair compte plus de 486 000 résidents et 149 151 ménages, avec une densité de population dépassant 22 000 personnes par mile carré. Cette base de consommateurs dense, associée à la proximité de l'Interstate 10 et des principaux pôles d'emploi, garantit un trafic diurne élevé et une demande soutenue pour les commerces et services axés sur la commodité. L'Inland Empire continue de connaître une forte croissance démographique, de nouveaux développements résidentiels et une augmentation des dépenses des consommateurs, autant de facteurs favorables qui soutiennent la performance future de la propriété. En résumé, cette offre combine des revenus stables en place, des améliorations récentes du capital et plusieurs stratégies à valeur ajoutée dans un marché à forte demande et orienté vers la croissance. Les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé offrant à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel à long terme trouveront cette propriété exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'acquisition pour usage propre située au 7661-7663 Melrose Avenue. À quelques pas de l'emblématique intersection de Melrose et Fairfax, cette propriété commerciale de ±7 316 pieds carrés, combinant espaces de vente au détail et bureaux, se trouve au cœur de l'un des quartiers commerçants les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété offre une rare combinaison "meilleur des deux mondes" : une stabilité immédiate grâce à un locataire haut de gamme au rez-de-chaussée et un potentiel de valorisation significatif au deuxième étage. Points forts de l'investissement : Emplacement de choix : Zone à forte circulation piétonnière, à proximité de Fairfax High School, Blu Jam Cafe et Urban Outfitters. Locataire principal : Le rez-de-chaussée abrite THEIA Mediterranean Restaurant & Bar, un locataire récemment rénové et à long terme, offrant un flux de trésorerie immédiat. Potentiel de valorisation : Le deuxième étage vacant est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou pour un bail secondaire afin de maximiser le retour sur investissement. Commodité : Stationnement sécurisé sur place à l'arrière, un atout rare dans ce secteur.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-06

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Une occasion rare d'acquérir deux parcelles industrielles contiguës dans l'un des corridors de fabrication les plus prisés de Los Angeles, où les propriétés commerciales changent rarement de mains. Cette offre de 4 620 pieds carrés dispose de 184 pieds de façade sur Towne Avenue avec une profondeur de 25 pieds. La parcelle située au 5836 Towne Avenue est actuellement utilisée comme espace de stationnement et de stockage, avec une capacité pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules empilés, tandis que celle du 5850 Towne Avenue comprend une structure en blocs de béton d'un étage de 2 500 pieds carrés, actuellement exploitée comme usine de fabrication de meubles. Fait particulièrement notable, le bâtiment est équipé de panneaux électriques industriels de 440 volts en triphasé, une infrastructure coûteuse déjà en place et prête pour des opérations industrielles. Zonées MR1-2D-CPIO (Industrie Restreinte), les deux parcelles sont parfaitement adaptées à la fabrication légère, aux entreprises de gros, aux studios créatifs, aux installations technologiques et aux bureaux professionnels. Que vous soyez un fabricant établi cherchant à posséder votre propre installation ou un investisseur ciblant la demande industrielle croissante du sud de Los Angeles, cette opportunité rare de double parcelle offre une fonctionnalité immédiate avec un potentiel de valorisation significatif. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties; les acheteurs potentiels sont fortement encouragés à consulter les départements de construction et d'urbanisme de la ville de Los Angeles ainsi que leurs propres experts pour vérifier le zonage, les permis et les usages autorisés.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-06

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Date de mise en marché :

2026-01-06

Redwood City Terrain à vendre

RÊVEZ GRAND : le magnifique quartier d'Emerald Hills invite les promoteurs, investisseurs et futurs propriétaires à concrétiser leur vision sur ces cinq parcelles adjacentes situées en hauteur, perchées gracieusement au sommet d'une colline paisible, nichée au cœur de la Silicon Valley, à quelques minutes seulement du dynamique centre-ville de Redwood City. Cet emplacement serein offre un équilibre parfait entre intimité, commodité, vues panoramiques sur le canyon, accès à une route publique et un potentiel de développement infini sur 55,645± pieds carrés (selon les registres publics). Parcelles incluses : APN# 068-131-040 (10,560 pi²); APN# 068-131-030 (12,553 pi²); APN# 068-131-020 (10,343 pi²); APN# 068-173-250 (10,196 pi²); APN# 068-131-010 (11,993 pi²). Cette propriété entière est fièrement mise en vente pour la première fois en 40 ans, une toile véritablement unique qui attend votre inspiration pour créer un domaine de luxe spectaculaire, un développement de plusieurs maisons ou un investissement rare à long terme. Profitez de la vidéo par drone pour découvrir la beauté de cette propriété remarquable. Les acheteurs doivent vérifier toutes les informations auprès des départements de zonage, d'urbanisme et de développement de Redwood City et du comté de San Mateo.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-05

Bakersfield Bureau à vendre - Downtown

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment médical indépendant de 2 448 pi² situé au cœur du corridor de soins de santé florissant de Bakersfield. Idéal pour des cabinets médicaux, des cliniques dentaires, des centres de soins d'urgence ou des cliniques spécialisées, cette propriété autonome offre intimité, visibilité et commodité. Situé sur la rue H, entre la 25e rue et la 26e rue, et directement adjacent à l'hôpital Adventist.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de NOHO - Construction neuve 2024/2025 ! Découvrez une propriété multi-familiale rare et récemment construite dans le dynamique quartier des arts de North Hollywood, offrant un total de 12 unités réparties sur deux bâtiments (10821-10829 Hartsook St.). Cet investissement moderne comprend 8 unités spacieuses de type maison de ville (4 chambres, 4.5 salles de bain chacune) entièrement louées aux tarifs du marché, ainsi que 4 unités supplémentaires de type ADU (3 chambres, 3 salles de bain chacune), maximisant le potentiel de revenus locatifs. Conçues avec des finitions haut de gamme et une durabilité optimale, chaque unité inclut : Planchers en vinyle de luxe (LVT) partout | Cuisines gourmet avec comptoirs en quartz et dosserets en carreaux design | Salles de bain modernes et élégantes avec carrelage premium et miroirs sur mesure | Appareils électroménagers haute efficacité et entrée par clavier pour plus de commodité et de sécurité | Services publics mesurés individuellement avec panneaux solaires détenus pour réduire les coûts | Aménagement paysager désertique nécessitant peu d'entretien. Cet investissement clé en main offre des performances financières solides, avec un taux de capitalisation de 5,96 % (voir le dossier d'information pour tous les détails). Situé dans un marché locatif à forte demande, les locataires bénéficient d'un accès facile à : Restaurants, cafés et bars | Parcs pour chiens et espaces verts | Stations de métro et transports en commun | Aéroport de Burbank | NOHO West pour le shopping et les divertissements. Portefeuille financier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un actif à haut rendement dans un quartier en plein essor ! -- LE VENDEUR EST PRÊT À RÉDUIRE LE TAUX POUR L'ACHETEUR ! LE VENDEUR EST PRÊT À PAYER DES CONCESSIONS !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Chico Bureau à vendre - Downtown Chico

Le 601 Main Street est un bâtiment de bureaux d’un seul étage d’environ ±7 933 pieds carrés, situé à un coin stratégique au cœur du centre-ville de Chico. Construit en 1986, la propriété repose sur un terrain principal d’environ ±0,4 acre, accompagné de deux lots adjacents de ±0,2 acre chacun, totalisant ±0,8 acre. Ces parcelles supplémentaires offrent une flexibilité pour l’agrandissement du stationnement, des ajouts au bâtiment ou un futur réaménagement. Zoné « Downtown South Commercial (DS) », le site permet une variété d’usages professionnels et inclut un système solaire appartenant au propriétaire. Son aménagement efficace et son accès au niveau de la rue répondent à la demande croissante des locataires de bureaux recherchant connectivité et commodité. Situé dans un corridor commercial piétonnier avec un Walk Score de 97, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux services, restaurants et commodités du centre-ville. Entouré d’entreprises établies telles que Shubert’s Ice Cream, Wild Ink Press et Nichols, Melburg & Rossetto, l’emplacement favorise une diversité de locataires solide. Le site offre un accès direct aux artères principales de la ville et se trouve à quelques minutes de l’autoroute 99. Un grand stationnement sur place ajoute de la valeur dans cette zone à forte demande. De plus, la propriété est située dans une zone d’opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs admissibles.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Cette propriété commerciale entièrement louée offre une opportunité d'investissement stable à Lancaster, Californie. Le bâtiment indépendant couvre une superficie de 6 400 pieds carrés et est divisé en six espaces locatifs, tous actuellement occupés, garantissant un revenu constant. Située le long de l'Avenue I, la propriété bénéficie de 100 pieds de façade et d'une excellente visibilité pour les véhicules dans un corridor hautement accessible. Le site s'étend sur environ 0,35 acre et est zoné LRC3 – Commercial, permettant une variété d'usages commerciaux. Avec un taux de capitalisation annoncé de 5,45 % et un revenu net d'exploitation de 69 760 $, cet actif offre un flux de trésorerie prévisible aux investisseurs recherchant une stabilité à long terme. La conception de plain-pied de la propriété et son accès 24 heures sur 24 améliorent la commodité pour les locataires, tandis que son emplacement au cœur du centre-ville de Lancaster assure un trafic constant et une proximité avec des détaillants majeurs. Lancaster fait partie de la région de l'Antelope Valley, offrant une connectivité avec la grande région de Los Angeles via la Route d'État 14. La ville continue de connaître une croissance commerciale, soutenue par une base économique diversifiée et des communautés résidentielles en expansion. La combinaison de l'occupation complète, des locataires établis et de l'emplacement accessible de cette propriété en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-30

Adelanto Terrain à vendre - Mojave River Valley

RÉDUCTION MAJEURE DE PRIX DE 500 000 $ - Soumettez vos offres - Terrain de 5 acres entièrement autorisé pour 79 808 pi² de cannabis/industriel dans la ville d’Adelanto. La propriété en question est un site de développement de 5 acres, prêt à construire (RTI), situé dans le district de développement prioritaire #1 pour le cannabis/industriel de l’aéroport (ADD) de la ville d’Adelanto. Le terrain est zoné pour des usages industriels et liés au cannabis et est autorisé pour une installation de culture de cannabis/industrielle de 79 808 pi². Stratégiquement situé juste à l’est de l’autoroute 395 sur Auburn Avenue, le site offre un excellent accès régional et une visibilité dans l’une des juridictions les plus favorables au cannabis du sud de la Californie. Le projet est entièrement autorisé et prêt à construire, avec des services publics très recherchés déjà en place. L’eau publique, les égouts et l’électricité sont situés le long de la façade de la propriété sur Auburn Avenue, ce qui réduit considérablement les coûts de développement et élimine le besoin d’extensions de services publics hors site. Auburn Avenue a récemment été pavée entre l’autoroute 395 et Adelanto Road, améliorant ainsi l’accès et la qualité des infrastructures. Le développement est approuvé pour une construction par phases. La phase I comprend la préparation du site, les fondations des bâtiments, les lignes de services publics et l’infrastructure souterraine, ainsi que la construction d’un bâtiment principal et d’une serre de plain-pied avec des zones de culture et une chambre de ventilation totalisant 47 808 pi², soutenus par 37 espaces de stationnement sur place. La phase I inclut également des améliorations d’accès hors site et de rue, le pavage sur site, des zones de chargement, des enclos à déchets, l’aménagement paysager et toutes les améliorations d’accès requises, y compris le stationnement conforme aux normes ADA. La phase II, qui sera réalisée sous un permis de construction distinct, comprend des travaux supplémentaires sur le site et l’infrastructure, ainsi que la construction d’un deuxième bâtiment principal et d’une serre de plain-pied totalisant 32 000 pi², avec 30 espaces de stationnement sur place, y compris des espaces accessibles. Ajoutant à la valeur à long terme du site, un projet de centre de voyage récemment proposé de 11,81 acres est prévu immédiatement à l’ouest de la propriété. Le développement proposé inclut une station-service et un dépanneur, un restaurant de 3 400 pi², un espace de vente au détail de 10 500 pi², un supermarché de 16 702 pi², un lave-auto automatisé et un hôtel de trois étages de 68 054 pi², ainsi que plusieurs entrées sur Auburn Avenue et un stationnement supplémentaire substantiel. Ce développement adjacent devrait considérablement augmenter le trafic, les services et l’activité globale du marché dans la région. Les bâtiments sont autorisés pour une large gamme d’usages industriels au-delà de la culture de cannabis, offrant flexibilité et adaptabilité à long terme. Le faible taux de taxation sur le cannabis de la ville d’Adelanto, son environnement de planification favorable aux entreprises et son processus d’autorisation simplifié continuent d’attirer opérateurs et investisseurs. Les plans, les ingénieries et les rendus architecturaux sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Ce bâtiment industriel de 18 856 pieds carrés offre une opportunité unique d'acquérir un actif polyvalent et multi-locataires au cœur de Los Angeles. Construit à l'origine en 1919, la propriété a été bien entretenue et continue de fonctionner efficacement pour des usages industriels modernes. Avec une hauteur libre de 14 pieds et deux portes d'accès au niveau du sol (10’ de largeur x 12’ de hauteur), le bâtiment répond à une large gamme de besoins en fabrication légère, distribution et entreposage. La propriété est située sur un terrain d'angle de 19 356 pieds carrés, à environ un mile des autoroutes 10 et 110, ainsi que du centre-ville de Los Angeles. Actuellement, la propriété est occupée par deux locataires solides, chacun en place depuis plus de cinq ans, avec environ deux ans restants sur leurs baux. Cela offre un revenu stable en place, tout en laissant entrevoir une opportunité pour un futur propriétaire-utilisateur. La configuration multi-locataires offre une flexibilité pour un repositionnement futur ou un investissement passif continu, avec un potentiel de valorisation à mesure que les baux arrivent à échéance. La disposition fonctionnelle de la propriété, combinée à son profil de locataires stables, en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements constants et d'une appréciation à long terme. Située dans une zone de zonage RD1.5, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de transport et se trouve à seulement 21 minutes en voiture de l'aéroport international de Los Angeles. Cette localisation centrale offre une commodité pour la logistique et les opérations, tout en étant entourée d'un mélange dense d'industries et de résidences qui soutient une demande continue. Que ce soit comme un actif générant des revenus ou repositionné pour un propriétaire-utilisateur, cette propriété représente une opportunité solide dans l'un des sous-marchés industriels les plus compétitifs de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-29