500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Irvine Bureau à vendre - Irvine Spectrum

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Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Cette propriété située à Hollywood offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bâtiment polyvalent de type bureau/flex avec un potentiel de développement. Situé juste à l'est de Vine Street, le long de Santa Monica Boulevard, le site s'étend sur environ 20 067 pieds carrés et comprend une structure de deux étages de 8 250 pieds carrés. La disposition actuelle propose des espaces ouverts, des bureaux individuels et un petit monte-charge, offrant une grande adaptabilité pour divers besoins professionnels. Avec environ 41 places de stationnement et un ratio de 5 places par 1 000 pieds carrés, la propriété garantit une commodité optimale pour le personnel et les visiteurs. L'accès sécurisé par portail, les deux portes roulantes et l'entrée par l'allée augmentent la fonctionnalité. Située à proximité immédiate du Hollywood Media District, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité et d'une proximité avec les principaux centres de divertissement et d'affaires, ce qui en fait une acquisition attrayante pour une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Vallejo Terrain à vendre - Benicia/Vallejo

Visibilité, accès et opportunité. Terrain vacant zoné « Commercial régional » disponible à la vente. Potentiel pour un développement multifamilial (17 unités) également. Superficie de 1,22 acres située près de Food-Max et d'une intersection très fréquentée entre Redwood St et Tuolumne Ave.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Escondido Bureau à vendre

Le 228 N. Broadway à Escondido représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques du North County. Situé à quelques pas de Grand Avenue et directement en face de l'hôtel de ville, cette propriété de ±2 158 pieds carrés offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Le bâtiment dispose d'une configuration hautement fonctionnelle, idéale pour des utilisateurs professionnels, médicaux ou commerciaux, avec des améliorations intérieures récentes et un nouveau toit installé en 2020. Un stationnement dédié à l'arrière améliore la commodité pour les employés et les clients. L'emplacement offre un accès immédiat à l'I-15 et à la CA-78, ainsi qu'une proximité à pied des restaurants, boutiques et commodités culturelles, notamment le California Center for the Arts et Grape Day Park. Cette propriété permet aux utilisateurs-propriétaires d'établir une présence à long terme dans un corridor commercial éprouvé tout en profitant d'un environnement vibrant au centre-ville et d'une infrastructure solide aux alentours.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Santa Rosa Industriel à vendre

W Commercial est ravi de présenter sur le marché le 3315 Airway Drive, Santa Rosa, comme une opportunité de location ou d'achat. Cette propriété polyvalente offre un mélange d'espaces de bureau, d'entrepôt et de cour, ce qui en fait un excellent choix pour une variété de besoins commerciaux. L'infrastructure de bureau existante peut être facilement transformée en espace d'entrepôt brut, avec des provisions pour plusieurs portes roulantes afin de faciliter une configuration multi-locataires. L'espace de cour clôturé garantit des options de stockage sécurisées et privées pour les distributeurs ou les fournitures. Le propriétaire est ouvert à discuter des allocations pour les améliorations locatives ou à offrir des périodes de loyer gratuit aux locataires répondant à certains critères et durées de bail.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-30

San Bernardino Terrain à vendre

La propriété dispose de deux points d'accès, de services publics existants sur le site (à vérifier), ainsi que de bordures, de caniveaux et de trottoirs déjà en place, ce qui permet de réduire certains coûts initiaux liés au développement. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de San Bernardino et de la station Metrolink de San Bernardino, le site offre une excellente connectivité pour un futur usage commercial. La propriété bénéficie également d'un accès direct à l'autoroute I-215 via la bretelle d'entrée/sortie de la rue W. 3rd et se trouve au centre entre les autoroutes I-10 et 210, offrant un accès régional efficace à travers l'Inland Empire et le marché élargi du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-30

Coachella Spécialité à vendre - Coachella Valley

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement couvert

Date de mise en marché :

2026-08-12

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

MAINTENANT DISPONIBLE : CE BÂTIMENT COMMERCIAL INDÉPENDANT RARE À TROUVER, OFFRANT ENVIRON 2 300 PIEDS CARRÉS D'ESPACE DE VENTE AU DÉTAIL. IL COMPREND ÉGALEMENT DEUX PORTES ENROULABLES FACILITANT L'ACCÈS AUX BAIES DE SERVICE DRIVE-THRU, TEL QU'UTILISÉ PAR LE LOCATAIRE ACTUEL DE LONGUE DATE (LE COMMERCE STEREO DEPOT N'EST PAS À VENDRE). CE LOCATAIRE PRÉSENT DEPUIS 40 ANS EST INTÉRESSÉ À NÉGOCIER UN NOUVEAU BAIL AVEC LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE. LE BÂTIMENT EST ACTUELLEMENT SITUÉ PRÈS DE MAIN STREET, PERMETTANT UNE FUTURE EXPANSION À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. STATIONNEMENT ABONDANT AVEC ENVIRON 25+ PLACES DE STATIONNEMENT. GRANDE VISIBILITÉ DEPUIS LES ROUTES TRÈS FRÉQUENTÉES DE N MAIN STREET ET RIVER ROAD TRIANGLE. SITUÉ À QUELQUES MILES DE L'ÉCHANGEUR 91/15, DU METROLINK, DU MÉTRO À MAIN ET DE NOMBREUX MAGASINS DE DÉTAIL COMME BURLINGTON, ALDI, SMART & FINAL, RODRIGO'S, TARGET, WINCO, AINSI QUE LE FUTUR PROJET D'EXPANSION DU CAMPUS RCC NORCO À N MAIN STREET ET PARKRIDGE. C'EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UNE PETITE ENTREPRISE CHERCHANT À INVESTIR À LONG TERME EN POSSÉDANT UNE PROPRIÉTÉ SUR LE PRINCIPAL AXE DE CIRCULATION ENTRE LES VILLES DE CORONA ET NORCO.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Galt Terrain à vendre - Outer Sacramento County

L'occasion se présente maintenant dans le nord de la Californie. Ces 20 acres de terres rares zonées à usages multiples et zonées industrielles légères dans la ville de Galt, en Californie, peuvent être les vôtres. Juste à côté de l'autoroute 99, aussi. La propriété est actuellement plantée dans un verger d'amandiers productif de revenus, mais prête pour une variété d'utilisations. Il est préférable de communiquer avec le service d'urbanisme de la ville de Galt pour connaître les utilisations autorisées et le processus. À partir du site Web de la ville de Galt : District à usage mixte (MU). Le but du district de zonage MU est de créer des possibilités au sein de la Ville de fournir une combinaison compatible d'utilisations des terres, y compris les résidences, les commerces de détail et les bureaux. Le district de zonage MU permet d'amÉNager des propriétés avec une combinaison d'utilisations commerciales de bureaux commerciaux et/ou résidentielles (voir la figure 18.24-1). La densité résidentielle admissible varie de vingt (20) à trente-cinq (35) unités de logement par acre. Le district de zonage MU est conforme à la désignation d'utilisation mixte du district industriel léger (LM) du Plan général. Le district de zonage LM est destiné aux utilisations de faible à moyenne intensité qui impliquent la fabrication, la fabrication, l'assemblage ou le traitement de matériaux principalement finis. Ce district de zonage est caractérisé par des lots moyens et grands et est conçu pour favoriser le développement d'utilisations telles que les centres de services automobiles, les parcs de recherche et développement, les industries de la construction, les activités accessoires de gros et de détail, l'entreposage extérieur et les utilisations d'assemblages et de fabrication légère. Les utilisations résidentielles de quelque nature que ce soit sont interdites dans ce district, à l'exception des abris d'urgence. Le district de zonage LM est conforme à la désignation d'utilisation industrielle des terres du Plan général. La Ville a récemment approuvé d'autres projets dans les environs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-30

Studio City Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

illi Commercial Real Estate est ravi de présenter le 13047 Ventura Boulevard, une opportunité rare située sur un bloc exceptionnel à Studio City, à proximité de tout à pied. Situé dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Los Angeles, ce bien offre une accessibilité, une visibilité et un accès inégalés à une population résidentielle dense et aisée. Positionné le long de Ventura Boulevard, une artère très fréquentée avec plus de 30 000 véhicules par jour, le site bénéficie d’un flux constant de consommateurs et de la proximité de destinations emblématiques telles que CBS Radford Studios, Universal City et le quartier Studio City Village. Il se trouve également à quelques pas de Erewhon Market, Equinox et bien d’autres. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants ou les investisseurs de sécuriser un espace dans un corridor performant et accessible à pied, avec un potentiel de croissance à long terme. Avec des données démographiques solides, une co-location dynamique à proximité et un emplacement qui allie charme et commerce, le 13047 Ventura Blvd est une véritable pépite dans le paysage commercial de Studio City.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Sacramento Terrain à vendre - North Natomas

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site de développement résidentiel entièrement cartographié de manière provisoire à Sacramento. Situé sur Drollet Way, ce terrain offre des autorisations pour 22 lots constructibles destinés à des maisons unifamiliales, créant un cadre idéal pour les investisseurs, les constructeurs de maisons et les promoteurs à la recherche d'un produit résidentiel très demandé. Le plan de subdivision provisoire approuvé permet d'optimiser la planification et d'accélérer les délais de développement, offrant ainsi la possibilité de construction par phases ou d'un développement complet. La propriété est située dans les limites de la ville de Sacramento, bénéficiant d'un accès à des quartiers établis, des services publics et des infrastructures régionales. Christopher Circle et les rues intérieures associées sont conçues pour améliorer la connectivité du quartier et la fluidité du trafic. Grâce à son emplacement à proximité des grandes artères et des autoroutes, les futurs résidents profiteront d'un accès facile aux centres d'emploi, aux commerces, aux écoles et aux installations récréatives. Les communautés résidentielles existantes et les corridors commerciaux environnants offrent un équilibre attrayant entre une ambiance de banlieue et une proximité avec les commodités urbaines. Ce site répond à la forte demande régionale pour des logements unifamiliaux et constitue une plateforme convaincante tant pour un développement à court terme que pour une croissance à long terme d'un portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

Belmont Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

Le 19 Davis Drive offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation de bureaux et de R&D de ±24 000 pi² dans le marché en pleine expansion de Belmont. Située sur un site en hauteur avec une vue imprenable sur la région de la baie, cette propriété allie un aménagement intérieur haut de gamme de classe A à une infrastructure robuste, la rendant idéale pour une large gamme d'usages technologiques, de recherche et de bureaux. Le bâtiment propose une disposition flexible comprenant un grand espace de travail ouvert, une salle de conseil, six salles de conférence, douze bureaux privés et des espaces spécialisés, notamment une salle de serveurs dédiée, une salle réseau et un laboratoire avec climatisation 24 heures sur 24. La propriété est équipée de 800 ampères, 220 volts, et d'une alimentation triphasée, répondant aux exigences opérationnelles avancées. Parmi les autres commodités figurent une cuisine complète, un espace de pause, deux salles de bain, deux douches et une grande terrasse extérieure. Une signalisation monumentale améliore la visibilité, tandis qu'un stationnement abondant avec un ratio de 3,5/1 000 assure la commodité pour les employés et les visiteurs. Situé à seulement deux minutes des autoroutes 280 et 92 et à cinq minutes de l'autoroute 101, le site offre une excellente connectivité régionale aux principaux pôles d'affaires de la région de la baie. Cet actif offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une rare opportunité d'acquérir une installation bien aménagée dans un emplacement hautement accessible et recherché.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre - North Bakersfield

Opportunité d'investissement bien située dans le secteur des immeubles multifamiliaux, située sur le marché locatif solide de North Bakersfield. Construite en 1982, la propriété comprend environ 9 785 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 29 620 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour le stationnement des locataires et une accessibilité optimale. La propriété propose environ 40 espaces de stationnement sur place, une caractéristique très recherchée pour le confort des locataires et la stabilité de l'occupation. L'actif bénéficie de 5 contrats Section 8, offrant des revenus locatifs stables garantis par le gouvernement et réduisant le risque de vacance. Bakersfield continue de connaître une demande constante pour des logements abordables, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés, à la recherche de flux de trésorerie fiables et de stabilité à long terme. La propriété offre un accès pratique aux principales routes de transport, notamment la California State Route 99, ainsi qu'aux corridors principaux tels que Airport Drive et North Chester Avenue, permettant aux résidents de se connecter efficacement aux centres d'emploi, aux commerces de détail et aux commodités quotidiennes dans toute la région de Bakersfield. Les commerces, restaurants et services à proximité sont facilement accessibles, avec des détaillants régionaux situés au Valley Plaza Mall, l'une des plus grandes destinations de shopping de la vallée de San Joaquin. Entourée de quartiers résidentiels établis, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et de la croissance continue de la région, soutenant la performance de l'investissement à long terme et l'appréciation de la valeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Hemet Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

PRIX POUR VENTE RAPIDE. Station de lavage express approuvée avec plans de construction et restaurants avec service au volant approuvés (CUP) sur un terrain de 3,3 acres à une intersection achalandée avec feux de circulation. Le vendeur fournira tous les plans et rapports pendant la période de vérification diligente. L'acheteur doit confirmer les approbations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Vivez au cœur du quartier prisé de Wilshire Montana à Santa Monica tout en générant des revenus grâce à votre propre propriété. Le 1047 9th Street offre une rare opportunité pour un propriétaire-occupant de résider dans l'un des trois bungalows magnifiquement rénovés, chacun doté d'un espace extérieur privé, d'une buanderie dans l'unité et d'un stationnement dédié avec borne de recharge pour véhicules électriques. Profitez d'un style de vie accessible à pied à Santa Monica, à quelques pas de l'emblématique Montana Avenue avec ses boutiques haut de gamme, ses restaurants et ses centres de fitness, et à une courte promenade de la plage. Un mélange idéal de confort, de charme et de commodité quotidienne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Santa Monica. Au-delà de l'attrait du mode de vie, cette propriété désignée par le Mills Act offre des économies significatives sur les taxes foncières, améliorant ainsi les flux de trésorerie et la performance financière à long terme. Ce complexe de trois unités est bien positionné pour une forte demande locative et un faible taux de vacance, avec un potentiel supplémentaire grâce à l'ajout possible d'une à deux unités de deux chambres, projetant jusqu'à 120 000 $ de revenus annuels supplémentaires. Alliant caractère historique, commodités modernes et potentiel de développement futur, cette propriété représente une opportunité unique de posséder un actif générateur de revenus avec des avantages fiscaux, offrant à la fois des rendements immédiats et une croissance à long terme. Visite uniquement en voiture. Accès intérieur fourni sur offre acceptée. Veuillez ne pas déranger les locataires. Avis de non-responsabilité : Les images ont été mises en scène virtuellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Salton City Terrain à vendre

Situé au cœur d'une zone en pleine expansion, ce terrain commercial de ±2,57 acres (111 949 pi²) au 2086 Loop Dr représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti d'un emplacement stratégique à Thermal. À distance de marche de détaillants nationaux bien établis tels que Family Dollar, Dollar General, Jack in the Box et Chevron, la propriété bénéficie d'un flux constant de consommateurs et d'une forte activité commerciale environnante. Cette localisation en fait un choix idéal pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR), les projets à usage mixte ou encore la conservation foncière à long terme. Avec une topographie plane et exploitable ainsi qu'une excellente accessibilité, le site offre une toile flexible pour le développement dans un marché en pleine croissance, où la demande pour des entreprises de proximité ne cesse d'augmenter. Sa proximité avec les grands axes routiers et les commodités établies améliore la visibilité et la commodité pour les futurs clients et locataires. Que vous envisagiez de développer immédiatement ou de sécuriser un actif à fort potentiel dans un corridor en expansion, cette propriété offre un emplacement stratégique, une échelle intéressante et un potentiel de valorisation. Points saillants : - Terrain commercial de ±111 949 pi² (±2,57 acres) - Emplacement stratégique en zone urbaine avec des locataires nationaux à proximité - Grande visibilité et générateurs de trafic local importants - Idéal pour le commerce de détail, les QSR, les entreprises de services ou comme investissement à conserver - Terrain plat et exploitable avec potentiel de développement - Secteur en croissance avec une demande accrue pour des services commerciaux Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un emplacement commercial de premier choix dans l'un des marchés émergents de la vallée de Coachella.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

Lodi Multi-résidentiel à vendre

Les Winchester Apartments constituent un portefeuille multifamilial de 38 unités réparties sur quatre (4) parcelles distinctes situées aux adresses suivantes : 2424 Winchester Dr, 2510 Winchester Dr, 2516 Winchester Dr et 722 McCoy Ct à Lodi, Californie. Les propriétés s'étendent sur environ ±1,93 acres, totalisant environ ±32 704 pieds carrés de surface locative. Les tailles des unités varient de ±600 à ±1 000 pieds carrés, répondant à une forte demande de logements pour la main-d'œuvre dans un marché caractérisé par une population stable, une croissance constante et une relative accessibilité financière. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du développement commercial planifié Reynolds Ranch, l’un des pôles commerciaux les plus importants de Lodi. Reynolds Ranch est dominé par des détaillants nationaux tels que Costco Wholesale, The Home Depot, Sprouts Farmers Market, Dick’s Sporting Goods, ainsi qu’un mélange croissant de restaurants et de services. Cette concentration de commodités commerciales et d’emploi améliore la vie quotidienne des résidents, génère du trafic dans la région et soutient la demande locative à long terme. Les Winchester Apartments offrent une opportunité attrayante de valorisation grâce à un parc immobilier multifamilial vieillissant et à un potentiel mesurable d’augmentation des loyers au niveau du marché. De nombreuses propriétés comparables à Lodi restent sous-rénovées et louées en dessous des niveaux actuels du marché, tandis que les unités rénovées dans des marchés similaires de la Central Valley atteignent des primes de loyer d’environ 150 $ à 350 $ par unité par mois. Des améliorations ciblées des intérieurs, des rénovations extérieures et des gains d’efficacité offrent une voie claire vers une augmentation des revenus locatifs, une meilleure rétention des locataires et une création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Lodi Multi-résidentiel à vendre

Les Wimbledon Square Apartments sont une communauté multifamiliale de 107 unités située au 602–710 Wimbledon Drive à Lodi, en Californie. Construite entre 1978 et 1979, la propriété comprend 10 bâtiments répartis sur environ 3,52 acres, totalisant environ ±68 311 pieds carrés. Les tailles des unités varient de ±560 à ±774 pieds carrés, répondant à une forte demande de logements pour la main-d'œuvre dans un marché caractérisé par une croissance démographique constante et une relative accessibilité financière. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du développement commercial planifié Reynolds Ranch, l’un des pôles commerciaux les plus importants de Lodi. Reynolds Ranch est dominé par des détaillants nationaux tels que Costco Wholesale, The Home Depot, Sprouts Farmers Market, Dick’s Sporting Goods, ainsi qu’un mélange croissant de restaurants et de services. Cette concentration de commodités commerciales et d’emploi améliore la commodité quotidienne pour les résidents, génère du trafic dans la région et soutient la demande locative à long terme. Les Wimbledon Drive Apartments offrent une opportunité attrayante de valorisation grâce à un inventaire multifamilial vieillissant et à un potentiel mesurable d’augmentation des loyers au niveau du marché. De nombreuses propriétés comparables à Lodi restent sous-rénovées et louées en dessous des niveaux actuels du marché, tandis que les unités rénovées dans des marchés similaires de la Central Valley atteignent des primes de loyer d’environ 150 $ à 350 $ par unité par mois. Des améliorations ciblées des intérieurs, des rénovations extérieures et des gains d’efficacité offrent une voie claire vers une augmentation des revenus locatifs, une meilleure rétention des locataires et une création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Réduction de prix de plus de 500 000 $! À vendre ou à louer. Financement par le vendeur disponible. Scénario de financement à 100 % — contactez l'agent pour plus de détails. Découvrez une propriété commerciale polyvalente au cœur de West Los Angeles, située au 2219 Colby Avenue. Ce bâtiment de ±4 054 pi² sur un terrain de 9 148 pi², zoné LAM2, offre une opportunité unique pour des usages automobiles, de détail, de bureau ou commerciaux spécialisés. Construit en 1923 et rénové en 2018, il dispose de finitions haut de gamme, de quatre baies de service, d'un clarificateur, de bureaux, d'une cuisine et bien plus encore. Idéalement situé avec un accès aux autoroutes 405 et 10, cette propriété bénéficie d'un Walk Score de 91 et d'un Bike Score de 96, ce qui en fait un véritable "paradis pour les piétons" et un "paradis pour les cyclistes". Offert en location à 3,95 $/pi² NNN pour une durée de 3 à 10 ans ou à la vente, saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans un sous-marché recherché de Los Angeles. Ne manquez pas le 2219 Colby Avenue, une propriété distinctive offrant une utilité immédiate et des possibilités infinies dans un emplacement dynamique de West LA.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-25

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

461 N Vista St, un charmant immeuble d'appartements de trois unités situé dans le très prisé quartier Fairfax de Los Angeles. Construit en 1937, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (1) unité de trois chambres + deux salles de bain, totalisant 4 112 pieds carrés sur un terrain de 6 103 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier Fairfax, 461 N Vista St offre aux résidents un mélange parfait de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère riche en culture et en énergie, le tout à quelques minutes de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier Fairfax. Avec son emplacement propice à la marche, sa forte connectivité et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité locative très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. 461 N Vista St représente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel notable d'augmentation des loyers. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,27 %, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation de 5,24 % après le renouvellement des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Mission Valley

Le Legacy Campus se compose de trois structures principales : le Legacy Center, le Legacy Resort et le Legacy Pavilion. Ce site se distingue comme l'un des développements les plus remarquables de la côte ouest, offrant une gamme complète d'installations, notamment des espaces de conférence, des lieux d'événements, des salles de divertissement, des commodités de villégiature, des bureaux et des zones de loisirs. Sa localisation stratégique offre un accès direct aux autoroutes ainsi qu'une proximité immédiate avec l'aéroport international de San Diego, le centre-ville de San Diego, des destinations touristiques populaires et des plages mondialement célèbres, garantissant une commodité et une accessibilité inégalées. Les investisseurs ont également la possibilité d'explorer des projets d'expansion dans le secteur de l'hôtellerie ou de développement résidentiel, augmentant ainsi la capacité et le potentiel du site. Aujourd'hui, le Legacy Campus propose une variété d'espaces polyvalents pouvant répondre à une multitude de besoins et d'usages. Cette flexibilité positionne le Legacy Campus comme une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-24

Oak Park Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en tant que conseiller exclusif en vente pour le propriétaire, est ravi de présenter le Oak Park Shopping Center, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier à valeur ajoutée situé dans la banlieue aisée d'Oak Park, à Los Angeles, Californie (la « Propriété »). La Propriété représente une opportunité remarquable pour un investisseur avisé d'obtenir des rendements financiers solides, notamment un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 2,2 %, un taux de rendement interne (IRR) de 14,2 %, un multiple de capital de 3,2x et des rendements moyens en espèces de 6,9 % projetés sur une période de détention de 10 ans. Le Oak Park Shopping Center propose une diversité de locataires dans les secteurs des services, de la santé, du style de vie et de la commodité, répondant aux besoins de la communauté haut de gamme d'Oak Park, qui compte près de 50 000 résidents avec des revenus moyens des ménages atteignant 180 000 $ par an dans un rayon de 3 miles. Situé à l'intersection très fréquentée et signalée de Kanan Road et Lindero Canyon Road (plus de 30 000 véhicules par jour), le centre bénéficie de fondamentaux immobiliers de premier ordre, se trouvant en face d'un centre commercial ancré par Pavilions (SWC) et à moins de 2,5 miles au nord de l'autoroute 101. Positionné stratégiquement entre le Oak Park High School et le prestigieux North Ranch Country Club ainsi que la communauté résidentielle fermée de luxe North Ranch, le Oak Park Shopping Center s'impose comme la principale destination commerciale de la région. Avec des prix moyens des maisons à Oak Park dépassant 1 million de dollars en 2025, le quartier affiche un revenu discrétionnaire significatif, renforçant l'attrait de la Propriété pour les investisseurs. Ce centre offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif à revenu élevé et à valeur ajoutée dans l'un des marchés suburbains les plus aisés de Los Angeles. Les approches potentielles de valeur ajoutée incluent des ajustements des loyers au taux du marché pour les locataires payant en dessous du marché, le remplissage des espaces vacants existants et la conversion des baux bruts en baux nets triples. Parmi les 33 unités commerciales du Oak Park Shopping Center, huit (8) sont actuellement vacantes, dix-sept (17) n'ont pas d'options de prolongation, six (6) fonctionnent sur une base mensuelle, et 42 % des baux des locataires (par revenus) arriveront à échéance d'ici 2028. Bien que la propriété actuelle ait maintenu le centre de manière professionnelle, un investisseur proactif axé sur des améliorations esthétiques, une stratégie de location robuste et une gestion active peut maximiser le potentiel financier prometteur du Oak Park Shopping Center.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

4500 pi² de commerce de détail en ligne, 2 unités avec une façade de 60 pieds sur la très fréquentée Sierra Avenue, au centre-ville de Fontana ! Les deux unités disposent de compteurs de services publics dédiés : gaz/eau/électricité. Actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur souhaitant générer des revenus ou pour un investisseur avec des locataires établis et à long terme. L'unité 8657 est un espace de commerce de détail de 1500 pi² et comprend un plan d'étage principalement ouvert, de grandes vitrines, chauffage central et climatisation, des sols modernes en carrelage, un bureau, une salle de stockage, une salle de bain, ainsi que des portes d'accès à l'avant et à l'arrière. Il y a également une kitchenette avec un meuble évier intégré et suffisamment d'espace pour une salle de pause, avec la possibilité d'ajouter un réfrigérateur, du rangement, une table et un bar à café. Un agréable hall d'accueil sépare la zone de vente de l'arrière-plan existant. L'unité 8659 est un espace de commerce de détail de 3000 pi² et comprend un plan d'étage entièrement ouvert, de grandes vitrines offrant une lumière naturelle, chauffage central et climatisation, des sols en stratifié bois, un bureau, deux salles de bain, ainsi que des portes d'accès à l'avant et à l'arrière. La propriété est située sur un terrain de 6000 pi²/0,14 acre avec un stationnement public à l'avant et un grand stationnement municipal à l'arrière. Chaque unité dispose d'une place de stationnement dédiée à leur porte d'entrée arrière respective. Située à distance de marche de la salle de spectacle Stage Red Live Music Venue et à proximité de l'hôtel de ville de Fontana/Station Metro-Link, dans une zone de revitalisation majeure en pleine transformation en un quartier mixte piétonnier avec des plans de développement clés. L'acheteur doit vérifier lui-même le zonage et l'utilisation auprès de la ville de Fontana. Zoné FBC - Sierra Core Downtown ***Zone d'opportunité*** ***L'acheteur doit coopérer avec le vendeur pour un échange 1031. ***Un des vendeurs est un agent immobilier agréé en Californie, également co-agent inscripteur pour cette vente***

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

CBRE est ravi de proposer à la vente le 4424 Mississippi Street, une communauté résidentielle de 21 unités récemment rénovée, parfaitement conçue pour attirer les locataires de la plus haute qualité sur le marché. La rénovation complète achevée en 2025 inclut l’extérieur du bâtiment, l’intérieur et les systèmes principaux. Les intérieurs des unités disposent de cuisines ultramodernes avec des armoires en bois shaker, des comptoirs en quartz, des accessoires haut de gamme en noir mat, et des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable comprenant laveuse/sécheuse GE, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à gaz et micro-ondes. Les unités sont également équipées de nouveaux planchers en vinyle imitation bois, de climatiseurs (12 000 BTU), de ventilateurs de plafond modernes et de salles de bain avec des douches carrelées et des vanités assorties au décor moderne des cuisines. Les rénovations extérieures incluent de nouvelles fenêtres, des réparations de stucco, de la peinture extérieure, ainsi que des travaux de plomberie et d’électricité. Les travaux de plomberie comprennent de nouvelles conduites d’alimentation depuis le compteur d’eau de la rue. Les améliorations électriques incluent le câblage dans toutes les unités et une mise à niveau de la puissance de 100 ampères à 600 ampères avec de nouveaux compteurs fournis par SDG&E. Construit à l’origine en 1970 (rénové en 2025), la propriété présente une construction à deux étages autour d’une cour centrale spacieuse avec un accès sécurisé par portail, créant un environnement de vie idéal. Les améliorations s’étendent sur un terrain de 13 952 pieds carrés avec un stationnement hors rue abondant pour la commodité des locataires. La répartition des unités comprend des plans d’étage spacieux à concept ouvert avec des appartements de deux chambres, une chambre, et un studio. University Heights est l’un des marchés résidentiels les plus recherchés du centre de San Diego, prisé par les jeunes professionnels et les familles. La propriété est située à quelques pas de certains des meilleurs restaurants, lieux de divertissement, commerces, emplois et moyens de transport du comté. La communauté bénéficie de nombreuses voies d’accès pratiques, permettant un accès facile à Balboa Park, au centre-ville et à Mission Valley, ainsi qu’aux autoroutes 5, 8, 15, 805 et 163. University Heights est un emplacement idéal pour l’investissement immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23