500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Commercial Land with I-5 Exposure - Deschutes & I 5

Anderson, CA 96007

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 268 684 $ CAD
• Lot de 4,90 AC

Anderson Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix prêt à être développé! Ce site de 4,9 acres offre une visibilité inégalée sur l'autoroute I-5 et bénéficie de sa proximité avec le Shasta Gateway Shopping Center, Walmart et d'autres détaillants à fort achalandage. Situé dans la ville d'Anderson, cette propriété bénéficie d'un environnement favorable aux entreprises et d'une équipe municipale coopérative prête à soutenir votre projet. Avec plus de 54 000 véhicules passant quotidiennement sur l'I-5 et Deschutes Rd/Factory Outlets Drive, le site est idéal pour tirer parti de sa grande visibilité et de son trafic élevé. La topographie de l'I-5 permet une excellente visibilité des enseignes pour le trafic en direction nord, faisant de ce site le premier arrêt pour l'essence, la nourriture et le shopping de détail sur des kilomètres, ainsi que l'entrée sud des marchés d'Anderson et Redding, CA. Zoné "Highway Commercial", la propriété est parfaite pour une large gamme d'usages, notamment les stations-service, le commerce de détail général, les hôtels, les restaurants, et bien plus encore, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour développer le prochain grand projet adjacent à l'I-5 dans un pôle commercial en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Cox Real Estate Consultants Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-29

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1881 Loma Vista St

Riverside, CA 92507

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 949 856 $ CAD
• 10 598 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

Riverside Multi-résidentiel à vendre

Situé dans un corridor locatif très recherché de Riverside, le 1881 Loma Vista Street représente une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble multifamilial de 20 unités, soutenue par un taux d'occupation stable et des commodités communautaires appréciées. La propriété offre un mélange intéressant d'unités, séduisant un large éventail de locataires, allant des étudiants et professionnels aux résidents locaux de longue date. Avec un environnement locatif historiquement solide et un accès à pied aux commodités quotidiennes, cet actif garantit une base de revenus stable tout en offrant des possibilités d'amélioration stratégique de la valeur. Les résidents profitent d'un cadre sécurisé avec une piscine accueillante et une cour ouverte, créant un environnement privé et axé sur la communauté qui rehausse l'attrait de la propriété. Des installations de buanderie sur place ajoutent à la commodité des locataires, tandis que le design en accès direct réduit la complexité opérationnelle. Le quartier environnant offre un accès facile aux restaurants, épiceries, au centre-ville de Riverside et à l'Université de Californie à Riverside, un moteur économique majeur avec une demande constante en logement. La propriété bénéficie de son zonage R3, d'un terrain généreux de 18 602 pieds carrés et d'une construction efficace en bois. Le 1881 Loma Vista se positionne comme une opportunité multifamiliale bien située dans l'un des sous-marchés les plus performants de Riverside.

Coordonnées pour la location:

Ray Asset Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-06-26

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1414 Everett St

Alameda, CA 94501

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 649 952 $ CAD
• 3 502 pi²

Alameda Bureau à vendre

Là où le business rencontre le style - Entrez au cœur de l’effervescence du centre-ville d’Alameda avec le 1414 Everett Street, un véritable bijou débordant de caractère, de créativité et d’opportunités. Ce bâtiment est bien plus qu’une propriété; c’est une toile pour votre prochaine grande idée. Au rez-de-chaussée (1414), vous trouverez un studio de coiffure branché et apprécié, un incontournable local. À l’étage (1416), le deuxième niveau offre des espaces de bureau flexibles, parfaits pour les professionnels, les créateurs ou les collaborateurs cherchant à laisser leur empreinte. Et parlons de commodité : une aire de stationnement privée à l’arrière facilite la vie pour votre équipe et vos clients. Mais le véritable atout, c’est l’emplacement : vous êtes à quelques pas de Park Street, le cœur battant d’Alameda. Pensez au passage piétonnier, aux cafés, aux boutiques et à l’énergie qui transforme l’ambition en réalité. Que vous soyez un rêveur prêt à bâtir votre marque ou un investisseur à la recherche d’une propriété pleine de potentiel, le 1414 Everett Street est votre chance de posséder une part de l’âme vibrante d’Alameda.

Coordonnées pour la location:

Cerda Zein Real Estate

Date de mise en marché :

2026-01-29

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608 7th St

Imperial Beach, CA 91932

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 681 172 $ CAD
• 3 048 pi²

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Nous sommes ravis de présenter le 608–610 7th Street, une communauté multifamiliale boutique idéalement située au cœur d’Imperial Beach, l’un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du comté de San Diego. Située dans le code postal très accessible 91932, la propriété bénéficie d’un Walk Score de 77, permettant aux résidents d’accéder facilement à pied aux restaurants, commerces, parcs et besoins quotidiens, une caractéristique de plus en plus recherchée par les locataires d’aujourd’hui. La propriété se compose entièrement de cinq résidences spacieuses de deux chambres et une salle de bain, incluant une maison individuelle et quatre unités d’appartements. Toutes les unités ont été récemment rénovées, offrant un mélange de confort et de style moderne avec des planchers en bois, des finitions contemporaines, des laveuses et sécheuses dans chaque unité, ainsi qu’un stationnement hors rue. Ces plans d’étage soigneusement conçus conviennent parfaitement aux locataires à long terme recherchant de l’espace, de la fonctionnalité et la commodité d’un mode de vie côtier. Situé dans le district scolaire Sweetwater Union High School, le 608–610 7th Street bénéficie d’une forte demande locative grâce à son style de vie proche de la plage, son charme de quartier et la rareté de l’offre multifamiliale. Avec sa grande accessibilité à pied, sa proximité avec la plage et son accès facile à la région élargie de San Diego, cette propriété représente une opportunité attrayante pour une performance locative stable et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

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6.22 Acre | 80 Unit | Development Site - New Chicago Ave

Hemet, CA 92544

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 231 156 $ CAD
• Lot de 6,21 AC

Hemet Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Mark Bridge de Matthews et C4 Commercial, en tant qu'agents exclusifs de la mise en vente, sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Winston Court Apartment Homes, un site de développement multifamilial entièrement autorisé* de ±6,22 acres situé dans la ville en pleine croissance de Hemet, en Californie, dans l'Inland Empire. Ce projet est autorisé pour 80 unités d'appartements au sein d'une communauté fermée de style jardin, offrant une opportunité rare de développement dans un marché caractérisé par une forte demande locative et une offre limitée de nouveaux logements. Toutes les autorisations ont été obtenues, réduisant considérablement les risques et les délais de développement. Cette offre inclut la possibilité de sécuriser les droits d'aménagement du site, y compris un plan paysager complet adopté, un plan de clôture, des plans architecturaux et des dessins d'élévation. Le plan communautaire de Winston Court comprend un mélange de plans d'étage soigneusement conçus pour des appartements de 1, 2 et 3 chambres, répartis dans plusieurs bâtiments de deux étages. Le site propose également une installation récréative centrale, des espaces verts aménagés et des garages privés, offrant aux résidents confort, commodité et un fort sentiment d'appartenance. Idéalement situé à proximité des corridors commerciaux et des principaux employeurs de la vallée de Hemet-San Jacinto, la propriété bénéficie d'un accès direct à Florida Avenue (Route d'État 74), reliant les résidents aux villes voisines, aux pôles d'emploi régionaux et aux commodités de style de vie. Hemet abrite une population en croissance et une démographie locative stable, ce qui positionne Winston Court pour répondre à la demande continue de logements locatifs de qualité. Avec des autorisations complètes prêtes à être transférées et des approbations de planification du site, Winston Court représente une opportunité unique pour les développeurs multifamiliaux de fournir des logements nécessaires dans un marché prêt pour une croissance à long terme. Cette offre permet une entrée immédiate sur le marché locatif sous-desservi du comté de Riverside avec un travail d'autorisation initial minimal. *L'acheteur devra négocier les termes du transfert des droits d'autorisation avec le détenteur actuel. Points forts : Opportunité de développement d'appartements entièrement autorisée | Winston Court est un site de développement de ±6,22 acres livré entièrement autorisé pour une communauté fermée de 80 unités d'appartements. Toutes les approbations de planification ont été obtenues, y compris le plan du site, la conception paysagère, les élévations des bâtiments et les équipements récréatifs, offrant aux développeurs un chemin clair vers la construction. Marché locatif sous-desservi avec des moteurs de demande solides | La population croissante de Hemet, le vieillissement du parc immobilier et le nombre limité de nouvelles livraisons d'appartements ont créé une forte demande latente pour des logements locatifs de haute qualité. Winston Court répond à ce besoin avec une communauté moderne et riche en commodités, offrant un mélange d'unités de 1, 2 et 3 chambres dans un cadre sécurisé et fermé. Emplacement stratégique dans un sous-marché en forte croissance de l'Inland Empire | Le site est situé le long de Florida Avenue (Route d'État 74), une route principale offrant un accès aux centres d'emploi régionaux de Riverside, Moreno Valley et Temecula. La proximité des soins de santé, de l'éducation et des transports publics rend l'emplacement idéal pour une base de locataires diversifiée, y compris des professionnels, des étudiants et des familles. Conception communautaire complète avec des commodités modernes | Les plans approuvés incluent un bâtiment de location/récréation, des espaces verts aménagés et des garages privés, contribuant tous à l'attrait à long terme des locataires et à l'efficacité opérationnelle. La conception réfléchie du site reflète un engagement envers la qualité, la communauté et la qualité de vie. Opportunité attrayante dans un marché à offre limitée | Il existe peu d'opportunités actives de développement multifamilial à Hemet avec des autorisations complètes en place. Winston Court représente une chance rare de fournir des logements nécessaires dans l'un des sous-marchés les plus compétitifs et à croissance rapide du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

The Bridge Multifamily Team at Matthews

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

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23212 Mill Creek Dr

Laguna Hills, CA 92653

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 7 562 280 $ CAD
• 13 500 pi²

• Climatisation

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Positionnez votre entreprise au cœur de Laguna Hills grâce à cette opportunité commerciale idéalement située au 23212 Mill Creek Drive. La propriété offre une disposition fonctionnelle, parfaite pour une variété d'utilisateurs professionnels et orientés vers les services, avec un excellent accès à l'autoroute 5 et aux commodités environnantes du sud du comté d'Orange. L'espace propose une planification efficace, une forte visibilité depuis la rue et un stationnement abondant à proximité, offrant un environnement pratique et professionnel tant pour les employés que pour les clients. Située dans un corridor d'affaires établi, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des restaurants et des quartiers résidentiels, augmentant la commodité quotidienne et la visibilité. Une excellente opportunité pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique dans le comté d'Orange avec une connectivité régionale facile. Les propriétaires ont investi environ 586 000 $ dans des améliorations récentes, offrant un actif considérablement modernisé et bien entretenu. Les améliorations incluent de nouveaux systèmes de climatisation, des travaux de peinture intérieure et extérieure, un entretien continu du bâtiment, un aménagement paysager rafraîchi, de nouveaux tapis et plinthes, ainsi qu'un nouveau toit, réduisant significativement les dépenses en capital à court terme pour un locataire ou utilisateur-propriétaire entrant.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Date de mise en marché :

2026-01-27

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825 College Ave

Santa Rosa, CA 95404

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 780 573 $ CAD
• 4 297 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Santa Rosa Bureau à vendre

Le 825 College Avenue est un charmant immeuble de bureaux à deux étages situé à quelques minutes du centre-ville de Santa Rosa et du Santa Rosa Junior College. Construit en 1922, ce bâtiment allie le caractère historique à une fonctionnalité moderne, offrant un environnement unique et accueillant pour les professionnels. La propriété est entièrement louée, principalement par des locataires de longue date dans les domaines de la thérapie et du counseling, créant une atmosphère calme et professionnelle. Le bâtiment dispose d'une réception commune et de deux kitchenettes partagées, une à chaque étage, pour le confort des locataires. Trois salles de bain sont disponibles, dont deux conformes aux normes ADA situées au rez-de-chaussée. Les locataires bénéficient également d'un accès à plusieurs balcons et patios attenants à leurs bureaux, ainsi qu'à un grand stationnement privé situé à l'arrière de la propriété. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires sur le toit, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie et les coûts d'exploitation. Cette propriété, entretenue de manière professionnelle, offre un cadre confortable et fonctionnel pour les utilisateurs de bureaux, dans un emplacement hautement accessible avec une base de locataires stable et une excellente proximité avec l'autoroute 101 et les principales destinations de la ville.

Coordonnées pour la location:

HL Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Drive Thru Restaurant | Former Arby's - 2791 Lenwood Rd

Barstow, CA 92311

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 853 042 $ CAD
• 3 509 pi²

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Le 2791 Lenwood Rd est un ancien restaurant rapide Arby’s très visible, offrant un bâtiment indépendant existant de ±3 509 pieds carrés avec un service au volant entièrement configuré et une enseigne sur pylône, situé sur un terrain de près de 3/4 d'acre. Le bâtiment est actuellement vacant et disponible à la vente ou à la location, offrant une excellente opportunité de réaménagement pour un autre restaurant rapide, un café, une utilisation orientée vers la commodité ou un locataire de services pour voyageurs. Situé juste à côté de l'autoroute I-15 et près de la sortie Lenwood Rd, cette propriété bénéficie d'une visibilité régionale exceptionnelle, avec ±64 561 véhicules par jour circulant sur Lenwood Rd, ainsi qu'un trafic important supplémentaire provenant des voyageurs interétatiques entre le sud de la Californie et les points au nord. Le rôle de Barstow en tant que corridor de voyage majeur signifie qu'environ 19 millions de véhicules traversent cette zone commerciale chaque année. Le site se trouve directement en face des Outlets at Barstow, une destination régionale de magasins d'usine qui attire plus de 1,6 million de visiteurs par an et propose une solide sélection de marques nationales. Ce générateur de commerce de détail de premier plan crée une clientèle intégrée composée de résidents locaux et de touristes, avec une forte demande croisée pour des services alimentaires et autres. Les actifs hôteliers tels que le Fairfield by Marriott Inn & Suites Barstow (situé à côté de la propriété en question) et d'autres hôtels à proximité desservent le marché important des voyages et du tourisme à Barstow, offrant une base de clientèle constante pour les usages alimentaires et de commodité liés aux séjours d'une nuit. L'intersection de la demande hôtelière avec le trafic des magasins d'usine et des voyageurs soutient les niveaux d'activité diurne et nocturne à cet emplacement clé sur Lenwood Rd.

Coordonnées pour la location:

Kavita Kaur Bhatia

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1309 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 14 430 205 $ CAD
• 2 072 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Coin de rue stratégique à l’intersection de La Brea Ave et Fountain Ave, au cœur de Hollywood / West Hollywood, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès facile et constant, ainsi qu’un trafic quotidien élevé dans une zone densément peuplée. Station établie sous la marque Shell avec environ cinq ans restants sur le contrat de carburant et une configuration moderne et clé en main, idéale pour les exploitants et les investisseurs à long terme. Plus de 1 million de dollars en améliorations récentes, incluant une boutique de commodités entièrement rénovée, des systèmes électriques, de plomberie, de CVC, un toit, une façade et un aménagement intérieur neufs, réduisant les besoins en capital à court terme. Grand terrain d’angle de 17 079 pieds carrés, zoné LAC2 et situé dans le Hollywood CPIO (Corridor 1), offrant un potentiel significatif de réaménagement futur avec des incitatifs améliorés pour le FAR, la densité et le stationnement, sous réserve de vérification par l’acheteur. Adjacence très recherchée à West Hollywood / Hollywood, entourée de résidences multifamiliales haut de gamme, de centres de divertissement et d’emploi, soutenant l’appréciation à long terme de la valeur foncière et offrant plusieurs stratégies de sortie.

Coordonnées pour la location:

Realty Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1808 P St

Sacramento, CA 95811

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 993 692 $ CAD
• 5 200 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

ALIVE Commercial Real Estate est fier de présenter le 1808 P Street, une charmante opportunité d'investissement multifamilial de neuf unités située au cœur du marché locatif le plus dynamique et le plus prisé de Sacramento—Midtown. La propriété se compose de cinq unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que de quatre studios, alliant un caractère architectural intemporel au style de vie urbain recherché d'aujourd'hui. Chaque résidence offre des plafonds hauts, de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante, ainsi que la commodité d'une buanderie sur place. Idéalement situé à distance de marche des restaurants, bars, centres médicaux les plus réputés de Sacramento, ainsi que de The Ice Blocks et de l'ensemble des commodités de Midtown, le 1808 P Street offre aux résidents un environnement exceptionnel pour vivre, travailler et se divertir. Le prochain propriétaire bénéficiera d'un actif performant, entièrement occupé, avec un potentiel de croissance significatif des loyers, réalisable sans nécessiter de dépenses en capital immédiates. Soutenu par les solides fondamentaux du marché locatif de Sacramento, une offre limitée de nouvelles constructions et un écart croissant entre le coût de la location et celui de l'achat, le 1808 P Street représente un investissement stable et à long terme dans l'un des marchés multifamiliaux les plus résilients de la région.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1646 19th St

Santa Monica, CA 90404

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 10 243 452 $ CAD
• 8 256 pi²

Santa Monica Bureau à vendre

Le 1646 19th Street est un bâtiment de bureau créatif de ±8 256 pieds carrés situé au cœur du très prisé quartier des médias de Santa Monica. Il offre des intérieurs lumineux et flexibles, mis en valeur par sept puits de lumière, des panneaux solaires et des caractéristiques industrielles uniques, notamment une grue monorail, un accès au niveau du sol et un quai de chargement surélevé. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 8 009 pieds carrés avec 14 places de stationnement sur site et une excellente accessibilité, à quelques pas de la ligne E et à quelques minutes des principaux corridors de la Westside. Sa classification de zonage "Industrial Conservation" et son aménagement créatif le rendent parfaitement adapté aux entreprises de médias, de technologie, de design ou à une occupation par un propriétaire-utilisateur. La zone environnante est animée par certains des opérateurs de restauration les plus populaires de Santa Monica, tels que Tartine, goodboybob Coffee Roasters, Coffee Commissary et 10 Speed Coffee, ce qui en fait un lieu idéal pour des réunions avec des clients et pour renforcer la culture d'équipe. Les options de déjeuner et d'après-travail à proximité, comme Tacos Por Favor, Jade Rabbit, Santa Monica Brew Works et The Buffalo Club, ajoutent à l'énergie et à la commodité du quartier. Ensemble, le bâtiment et ses environs riches en commodités offrent un mélange attrayant d'espace de travail créatif, d'accès aux transports et d'attrait pour le mode de vie.

Coordonnées pour la location:

Industry Partners

Date de mise en marché :

2026-01-26

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2951-2953 Lincoln Blvd

Santa Monica, CA 90405

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 231 156 $ CAD
• 3 295 pi²

• Climatisation

Santa Monica Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle dans un emplacement de choix à Venice, situé à quelques secondes de Rose Avenue, Ocean Park et Abbot Kinney. Ce bâtiment de bureaux indépendant et VACANT sur deux étages s'étend sur environ 3 295 pieds carrés sur un terrain de 4 356 pieds carrés, avec 10 espaces de stationnement dédiés sur place. Il est zoné SMC4, ce qui le rend idéal pour des bureaux créatifs, des activités de bien-être ou un développement polyvalent. Parfaitement positionné à l'intersection de Santa Monica et Venice, le bâtiment se trouve juste à côté du coin très fréquenté de Rose et Lincoln, et directement en face de Starbucks, garantissant une visibilité constante ainsi qu'un flux régulier de piétons et de véhicules. Entouré de certaines des destinations les plus reconnues de la région, notamment Whole Foods, Tartine Bakery et CAMP Yoga, le quartier attire un mélange dynamique de résidents locaux, de créatifs et de professionnels axés sur le bien-être. Construit à l'origine en 1962, le bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, y compris un toit entièrement neuf, et offre un plan d'étage hautement fonctionnel baigné de lumière naturelle. L'intérieur est actuellement configuré comme une coquille flexible, permettant une reconfiguration facile pour répondre à une large gamme de stratégies commerciales ou d'investissement. La disposition soutient aussi bien un siège social pour un utilisateur unique qu'une configuration multi-locataires, idéale pour des bureaux créatifs, des studios de fitness ou de bien-être boutique, des pratiques médicales ou thérapeutiques, ou des concepts de vie-travail. Les dix espaces de stationnement sur place derrière le bâtiment offrent une commodité rare dans cette zone à fort trafic. Zoné SMC4 (District Commercial Routier), presque tous les types d'entreprises sont permis, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, le fitness, et un potentiel de réaménagement multifamilial ou d'appartements, à vérifier par l'acheteur. À seulement quelques minutes d'Ocean Park, Abbot Kinney, Venice, Mar Vista et de la plage, avec un accès facile aux principales routes de transport et aux pôles voisins tels que l'aéroport de Santa Monica, West Hollywood, Mid Wilshire, Sunset Strip et Hollywood, cet emplacement se trouve véritablement à l'intersection de la culture, du commerce et de la croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pardee Properties

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-24

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1363-1373 Coast Hwy

Laguna Beach, CA 92651

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 29 527 265 $ CAD
• 6 537 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Cet immeuble mixte nouvellement construit, situé sur la côte à Laguna Beach, a été livré après sept années de développement et représente la seule construction neuve de cette envergure du côté océan de la Pacific Coast Highway entre San Diego et Santa Monica. Positionné au dernier carrefour avec feux de signalisation dans le nord de Laguna et adjacent à des communautés ultra-fortunées telles que Smithcliffs, Emerald Bay et Irvine Cove, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une présence emblématique qui soutient des concepts de commerce, de services ou de showroom haut de gamme. L'offre comprend environ 6 500 pieds carrés d'espace commercial répartis en trois unités, livrées en état brut pour permettre au propriétaire ou au locataire d'adapter l'aménagement à un usage spécifique, une marque ou un modèle opérationnel. L'accès par ascenseur, une cour spacieuse et un coin très visible avec feux de signalisation créent une expérience d'arrivée accueillante, tandis que 26 places de stationnement sur place offrent un avantage significatif à Laguna Beach et soutiennent une large gamme de stratégies commerciales. L'accès sécurisé est renforcé par une barrière principale LiftMaster 24V avec boucle de capteur, clavier d'entrée et autocollants d'accès, offrant un contrôle opérationnel et une commodité pour les locataires. À l'étage, deux résidences penthouse introduisent une composante résidentielle côtière rare avec des vues imprenables sur l'océan et une expérience de vie privée et surélevée. Chaque résidence comprend un ascenseur privé et trois places de stationnement sécurisées, offrant une commodité et une intimité exceptionnelles. Située dans l'une des villes côtières les plus emblématiques de Californie, la propriété est entourée des plages renommées, des galeries, des complexes hôteliers et de la scène gastronomique de Laguna Beach, avec un trafic de destination toute l'année et un marché de luxe durable qui continue d'attirer une clientèle exigeante.

Coordonnées pour la location:

The Oppenheim Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-22

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1301 H St

Sacramento, CA 95814

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 881 108 $ CAD
• 7 083 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est ravi de présenter les appartements du 1301 H Street, un immeuble multifamilial entièrement rénové de 9 unités situé à quelques pas du quartier central des affaires de Sacramento. À l'origine un bâtiment victorien à usage de bureaux, la propriété a été entièrement transformée en 2019 et propose désormais neuf appartements lumineux de deux chambres; deux unités 2CH/1SB et sept unités 2CH/2SB. Le 1301 H Street a bénéficié de rénovations intérieures et extérieures approfondies achevées en 2019. La propriété a été entièrement démantelée et reconstruite selon les normes actuelles, créant ainsi un bien immobilier de 2019 au sein d'une enveloppe extérieure restaurée. Les améliorations réalisées en 2019 incluent une nouvelle plomberie, un système électrique, des mises à niveau des fondations, une toiture, des chauffe-eaux, des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split, un revêtement extérieur, et bien plus encore. Située à distance de marche de Downtown Commons (DOCO), du Golden 1 Center (domicile des Sacramento Kings) et des meilleurs restaurants et lieux de vie nocturne de Sacramento, la propriété offre une commodité exceptionnelle en termes de style de vie. Le Sutter Health Park, domicile des River Cats et hôte temporaire des Oakland A’s jusqu’en 2027, se trouve juste de l’autre côté du Tower Bridge. Le bâtiment combine des améliorations modernes avec le caractère de son environnement historique et attire une base locative stable composée de jeunes professionnels et d’employés de l’État. Avec la directive du gouverneur demandant aux employés de l’État de retourner au bureau d’ici le 1er juillet 2026, l’actif est bien positionné pour une croissance continue des loyers dans le sous-marché du centre-ville. Le 1301 H Street représente une opportunité idéale d’acquérir une propriété clé en main nécessitant peu d’entretien, avec des revenus solides et des flux de trésorerie stables à long terme. *Cette propriété est inscrite au registre national, californien et de Sacramento des ressources historiques et culturelles; Adopté le 2 août 1977.* Veuillez contacter l’équipe de vente pour obtenir les documents de diligence raisonnable et organiser des visites de la propriété. VEUILLEZ CONTACTER LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR LE MÉMORANDUM D’OFFRE.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Bldg 11 - 524 Birch St

Lake Elsinore, CA 92530

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 8 117 764 $ CAD
• 20 500 pi²

Lake Elsinore Industriel à vendre - South Riverside

Le bâtiment 11 offre une empreinte industrielle polyvalente, idéale pour les entreprises à la recherche d'une infrastructure moderne et d'une excellente connectivité. L'installation dispose d'une hauteur libre de 26 pieds, de deux portes au niveau du sol et de deux quais de chargement, ainsi que de plus de 1 500 pieds carrés d'espace de bureau et d'une mezzanine pour un stockage ou un espace de travail supplémentaire. La capacité électrique comprend 800 ampères à 277/480 volts, répondant à divers besoins opérationnels. Une cour clôturée et 41 espaces de stationnement ajoutent sécurité et commodité. Située dans le parc d'affaires Fairway, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités commerciales et des principaux axes de transport, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises en croissance.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Owner-User: Retail, Office & Light/R&D - 4966 Naples Pl

San Diego, CA 92110

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 299 904 $ CAD
• 5 000 pi²

• Accès 24 heures

San Diego Industriel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR | BÂTIMENT COMMERCIAL FLEX DE 5 000 PI² DANS LE CORRIDOR MORENA DE SAN DIEGO Pour un propriétaire d’entreprise fatigué de la hausse des loyers, de l’incertitude des baux et de la valorisation d’un bien appartenant à quelqu’un d’autre, le 1221 W Morena Blvd (4966 Naples Place) offre l’opportunité de contrôler un bâtiment commercial fonctionnel de 5 000 pi² situé dans un emplacement central de San Diego. La propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant une base d’opérations à long terme avec une flexibilité pour des usages tels que commerce de détail, bureau, salle d’exposition, services commerciaux, industrie légère, espace flex, fitness, design, production ou recherche, sous réserve de vérification par l’acheteur auprès de la Ville de San Diego. Le bâtiment propose une disposition pratique de plain-pied, un volume intérieur fonctionnel, une hauteur de plafond d’environ 15 pieds et une porte d’accès au sol, offrant à l’acheteur une flexibilité opérationnelle supérieure à celle d’un bureau ou d’un local commercial typique. La valeur de cette opportunité réside dans le contrôle. La location peut convenir aux entreprises ayant besoin de flexibilité à court terme, mais de nombreuses entreprises établies finissent par atteindre un point où le risque lié à l’occupation devient un problème stratégique. Les augmentations de loyer, l’incertitude des renouvellements, les restrictions imposées par le propriétaire, les coûts de relocalisation et l’incapacité à personnaliser pleinement un espace peuvent tous limiter la planification à long terme. La propriété permet à un acheteur qualifié de stabiliser l’occupation, d’investir dans des améliorations en toute confiance et de bâtir de l’équité tout en opérant depuis un emplacement difficile à remplacer. L’emplacement dans le corridor Morena renforce cet argument pour le propriétaire-utilisateur. La propriété est située près de l’I-5, Mission Bay, Bay Ho, Bay Park, Clairemont, Pacific Beach, Linda Vista, Old Town et le marché côtier et urbain plus large de San Diego. Cet emplacement central favorise l’accès des clients, la commodité pour les employés, le mouvement des fournisseurs et la visibilité à long terme de l’entreprise. Ce n’est pas un emplacement industriel isolé. C’est un corridor commercial central, adjacent à la côte, entouré de quartiers résidentiels établis, d’entreprises locales et d’un élan de planification à long terme. Le zonage CC-4-2 offre une grande flexibilité commerciale. Les zones communautaires commerciales de la Ville de San Diego sont conçues pour accueillir des services commerciaux communautaires, des commerces de détail et des usages industriels limités d’intensité modérée et de petite à moyenne échelle. Le CC-4-2 est destiné à des caractéristiques commerciales de haute intensité et permet également une densité résidentielle selon le cadre de zonage applicable de la Ville. Pour un propriétaire-utilisateur, cela signifie que le site peut fonctionner comme un emplacement d’affaires aujourd’hui tout en préservant une option à plus long terme pour une expansion future, une réutilisation adaptative ou un réaménagement, sous réserve de l’approbation de la Ville et de la diligence raisonnable de l’acheteur. Cet équilibre est ce qui rend la propriété attrayante. Ce n’est pas un site de réaménagement spéculatif qui oblige un acheteur à agir immédiatement. La valeur à court terme est opérationnelle. Achetez le bâtiment, occupez-le, améliorez-le et contrôlez le bien immobilier en fonction des besoins de l’entreprise. La valeur à long terme réside dans les options. À mesure que le corridor Morena continue d’évoluer, la propriété pourrait offrir une valeur stratégique future au-delà de son empreinte actuelle. Les propriétaires-utilisateurs potentiels incluent des commerces spécialisés, des salles d’exposition, des entreprises de design, des entrepreneurs, des entreprises de production légère, des services commerciaux, des bureaux créatifs, des centres de bien-être, des entreprises de fitness, des entreprises basées sur des produits, des services professionnels et certaines opérations de R&D ou de recherche qui souhaitent un emplacement central à San Diego avec plus de contrôle que ce qu’un espace loué peut offrir. Les opportunités d’acquérir des bâtiments de 5 000 pi² pour propriétaires-utilisateurs dans le centre de San Diego sont limitées. De nombreuses entreprises peuvent louer un espace. Bien moins nombreuses sont celles qui peuvent posséder un bâtiment dans un corridor central adjacent à la côte, le personnaliser pour leurs opérations et conserver une option de réaménagement futur. Le 1221 W Morena Blvd (alias 4966 Naples Place) devrait être évalué par des propriétaires-utilisateurs qui recherchent un emplacement opérationnel pratique aujourd’hui et une position immobilière à long terme pour demain. Visitez la propriété, explorez le bâtiment et comparez la propriété à la location en termes de coût, de risque et d’incertitude pour un espace comparable dans le centre de San Diego.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-20

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262 San Jose St

Salinas, CA 93901

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 371 806 $ CAD
• 5 241 pi²

Salinas Bureau à vendre

Bâtiment médical professionnel; Opportunité rare pour propriétaire/utilisateur; Intérieur fonctionnel : comprend plus de 8 salles d'examen, plusieurs bureaux privés, des espaces de travail dédiés, des salles de bain et des salles d'attente confortables avec des bureaux de réception; Emplacement de choix : directement en face de l'Hôpital Salinas Valley Memorial, offrant une excellente visibilité et commodité pour les professionnels de la santé et les patients; Cotisations d'association : 1 650 $ par mois couvrant l'entretien du stationnement et des terrains, l'assurance du bâtiment, la peinture du projet et les déchets.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

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10311-10317 San Pablo

El Cerrito, CA 94530

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 736 170 $ CAD
• 5 900 pi²

El Cerrito Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Cette offre comprend deux parcelles commerciales adjacentes sur l'avenue San Pablo, offrant une occasion rare pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire au cœur d'El Cerrito. L'emprise combinée rassemble environ 5 700 pieds carrés répartis sur deux bâtiments distincts pouvant accueillir une variété d'usages commerciaux. Le 10311 avenue San Pablo comprend environ 3 950 pieds carrés, divisés en deux espaces, dont l'un est actuellement occupé. La deuxième propriété, le 10317 avenue San Pablo, offre environ 1 750 pieds carrés et est entièrement vacante, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un utilisateur-propriétaire souhaitant établir ses opérations tout en bénéficiant d'un flux de revenus existant. Un stationnement à l'arrière est accessible via l'avenue Columbia, offrant une commodité supplémentaire pour les locataires et les clients. Situé le long d'un corridor très visible, cet emplacement bénéficie d'un trafic constant et d'un excellent accès aux principales artères de l'East Bay, notamment l'I-80 et l'I-580. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble, offrant une flexibilité pour des projets de développement futur, d'expansion ou de stratégies de conservation à long terme. Les parties intéressées sont invitées à contacter l'agent inscripteur pour obtenir des informations financières détaillées, basées uniquement sur les revenus générés par l'espace occupé.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-18

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2015 H St

Sacramento, CA 95811

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 924 944 $ CAD
• 6 100 pi²

• Climatisation

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Cushman & Wakefield est ravi de proposer à la vente un immeuble de bureaux unique en son genre situé au 2510 H Street, au cœur de Midtown Sacramento. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif professionnel distinctif au cœur de Midtown Sacramento, l'un des quartiers culturels et commerciaux les plus prisés de la ville. Construit en 1904 et soigneusement transformé pour un usage moderne de bureaux, ce bâtiment de style colonial à trois étages offre un mélange de caractère architectural et d'espace de travail fonctionnel qui attire les cabinets juridiques, les groupes de défense, les associations, les entreprises créatives et les utilisateurs professionnels de niche. Son emplacement stratégique place la propriété à proximité des restaurants, des parcs, des lieux de divertissement et du bassin d'emplois du Capitole, créant un environnement très attrayant pour les employés et les visiteurs. Le bâtiment comprend des bureaux privés en périphérie, une salle de conférence au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé qui augmente la fonctionnalité pour le stockage, les ateliers ou les opérations spécialisées. Un stationnement en surface sur place et un garage détaché offrent une excellente commodité dans une zone où le stationnement est souvent limité, renforçant ainsi l'attrait concurrentiel de la propriété. Le site s'étend sur un généreux terrain de ±0,24 acre, offrant une empreinte attrayante dans la charmante grille de Midtown. L'actif est entièrement équipé de gicleurs et bien positionné pour un propriétaire cherchant à établir un siège social stratégique à long terme, avec un soutien financier supplémentaire provenant de deux locataires existants au rez-de-chaussée qui génèrent des revenus en place. Le vendeur occupe actuellement le bâtiment et le libérera à la clôture de l'entente, assurant une transition fluide pour un nouvel utilisateur. Entouré de rues bordées d'arbres et situé à proximité de Capitol Park, de la zone du parc John C. Fremont, et des artères principales telles que H Street, J Street, 16th Street et 20th Street, la propriété offre à la fois visibilité et connectivité dans l'un des sous-marchés les plus accessibles à pied de Sacramento. Cette rare opportunité à Midtown allie charme historique, caractère intrinsèque et fonctionnalité stratégique, idéale pour une large gamme d'utilisateurs professionnels cherchant à acquérir une propriété dans un quartier à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-01-16

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5825 Ordway St

Riverside, CA 92504

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 8 947 827 $ CAD
• 36 165 pi²

Riverside Industriel à vendre

Située dans le corridor industriel de premier plan de Riverside, cette installation de fabrication de ±36 165 pi² offre une fonctionnalité exceptionnelle et un accès stratégique pour les opérations industrielles lourdes. La propriété s'étend sur ±1,56 acre et comprend deux bâtiments bien configurés avec un total de sept portes de chargement au niveau du sol et deux quais de chargement surélevés, garantissant une logistique efficace. Le bâtiment 1 offre ±28 665 pi² avec un espace de bureau intégré et des hauteurs de plafond allant de 10 à 18 pieds, tandis que le bâtiment 2 ajoute ±7 500 pi² avec une hauteur de plafond de 16 pieds. Les deux structures sont équipées de systèmes électriques distribués, de conduites d'air comprimé, de systèmes d'extincteurs automatiques calculés et de solutions d'éclairage robustes. Le site est entièrement pavé en béton, sécurisé par une clôture en fer forgé, et bénéficie de quatre accès bordure de trottoir répartis sur deux rues pour une entrée et une sortie optimales. La disponibilité d'une alimentation électrique puissante (1 200 ampères, 277/480 volts, triphasé) répond aux exigences avancées de fabrication. Située à seulement 4 miles de l'autoroute 91, 5 miles de l'autoroute 60 et 7 miles de l'autoroute 15, la propriété offre une connectivité fluide aux principales routes de transport du sud de la Californie. La proximité de l'aéroport municipal de Riverside améliore encore la commodité logistique. Cet actif est idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation bien entretenue dans un pôle industriel en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-16

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1868 Locust Ave

Long Beach, CA 90806

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 267 309 $ CAD
• 4 522 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Propriété multifamiliale de huit unités située dans le quartier Wrigley de Long Beach, comprenant sept unités d'une chambre et une unité de deux chambres. L'immeuble offre un accès sécurisé, quatre garages privés et des compteurs de services publics séparés pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Situé à proximité du centre-ville de Long Beach et des principales autoroutes, cet actif génère des revenus solides en l'état, avec un potentiel de valorisation grâce à des rénovations et une augmentation des loyers.

Coordonnées pour la location:

Kristina Moore, Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

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19466 Flightpath Way

Bakersfield, CA 93308

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 9 624 720 $ CAD
• 35 517 pi²

Bakersfield Flex à vendre - North Bakersfield

Découvrez une opportunité industrielle/flexible de premier ordre au 19466 Flightpath Way—un campus de ±35 517 pieds carrés composé de trois bâtiments sur un terrain de 6,62 acres, stratégiquement situé près de l'aéroport Meadows Field avec un accès direct aux autoroutes 99 et 65. Conçu pour les flux de travail modernes, la propriété comprend un bâtiment administratif/de bureaux de style siège social de ±24 456 pieds carrés avec une alimentation électrique de 600A, 480/277V, triphasée, un entrepôt climatisé de ±8 741 pieds carrés avec une alimentation de 200A et deux portes roulantes de 14’×16’, ainsi qu’un entrepôt/atelier de ±2 320 pieds carrés avec une alimentation de 400A et deux portes roulantes de 14’×16’—offrant une circulation efficace, une flexibilité entre quai et niveau sol, et un espace de stockage/production climatisé. Un service principal de 2 000A, 480/277V, triphasé, 4 fils, répond aux besoins des utilisateurs à forte consommation énergétique, tandis que le corridor environnant propose des hôtels, restaurants et stations-service pour simplifier la logistique et le confort des employés. Zoné M-1 PD H (Comté de Kern), l’actif convient à une large gamme d’utilisateurs industriels, flexibles et axés sur les opérations. Offert à la vente pour 7 000 000 $ et à la location pour 1,60 $ par pied carré par mois, brut industriel. Contactez-nous pour planifier une visite et évaluer l’adéquation à vos besoins.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Development Opportunity - 1237-1265W Yosemite Pky

Merced, CA 95340

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 187 320 $ CAD
• Lot de 11,98 AC

Merced Terrain à vendre - Suburban Merced

Nous recherchons un promoteur qualifié pour acquérir ce site de développement de +/- 11,98 acres composé de deux parcelles distinctes. Le propriétaire est flexible concernant les deux parcelles et est disposé à envisager de les diviser. Le zonage actuel offre une grande flexibilité en termes de développement potentiel. Le site avait auparavant été approuvé pour une communauté multifamiliale de 220 unités. La propriété est située dans une zone de ressources élevées et une zone difficile à développer (DDA), ce qui la rend attrayante pour un projet de logements abordables. Le site se trouve dans un quartier résidentiel en pleine croissance, offrant une proximité avec des services de détail, des opportunités d'emploi, des écoles locales et un centre médical régional. Une station-service ARCO AM/PM récemment ouverte, accompagnée d'un magasin de commodité ainsi qu'un Starbucks, se trouvent à quelques pas du site.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-14

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16336 Whittier Blvd

Whittier, CA 90603

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 162 408 $ CAD
• 5 428 pi²

• Climatisation

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Première mise en vente! Ce bâtiment professionnel de deux étages, bien entretenu et attrayant, d'une superficie de 5 428 pieds carrés, situé sur un terrain de 12 876 pieds carrés, est entièrement occupé par des locataires à long terme, incluant un cabinet d'endodontie, des pratiques en santé mentale et un cabinet de dentisterie générale. Les commodités comprennent la climatisation et le chauffage central, un espace de rangement séparé, un ascenseur pour le confort des clients et des patients, ainsi que 26 places de stationnement. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal près du Whittwood Towne Center, des grandes banques, des restaurants, des boutiques et des transports en commun. Offre soumise à inspection intérieure.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Envision

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20

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