500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Le 10 Nedra Court est une propriété multifamiliale de quatre unités située dans le quartier Meadowview de Sacramento, en Californie. La propriété offre un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment l'Interstate 5 et l'autoroute 99, assurant une connectivité efficace au centre-ville de Sacramento et à la région élargie de Sacramento. Construite sous forme de bâtiment de style McKeon à deux étages, la propriété présente une disposition unique des unités comprenant quatre logements : une unité plate à l'avant, deux unités de style maison de ville situées sur les côtés du bâtiment, et une unité plate à l'arrière au deuxième étage. Cette combinaison offre des configurations attrayantes pour les locataires tout en optimisant l'utilisation efficace de l'emprise du bâtiment. Chaque unité est équipée de chauffage forcé et de climatisation centrale, garantissant un confort tout au long de l'année pour les résidents. La propriété inclut également des installations de buanderie sur place et un espace de stationnement couvert dédié pour une voiture par unité, offrant commodité et stationnement aux locataires. La zone environnante propose de solides commodités locales et un accès au commerce de détail. La propriété est située à quelques minutes en voiture du centre-ville de Sacramento et de Delta Shores, un important centre de commerce et de divertissement regroupant des détaillants nationaux, des restaurants et des options de loisirs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Norwalk Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles

Cette propriété située au 13218 Rosecrans Avenue propose une installation moderne de lavage de voitures express dans un corridor très fréquenté de Norwalk. Construite en 2014, le bâtiment s'étend sur environ 3 529 pieds carrés sur un terrain de 0,61 acre et est offert au prix de 5 800 000 $. Le site comprend 30 espaces de stationnement en surface et est zoné NOC1*, offrant une flexibilité pour poursuivre les opérations de lavage de voitures ou envisager un éventuel réaménagement. Idéalement située à proximité des principales routes de transport et à quelques pas de la station Metrolink Norwalk/Santa Fe Springs, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les environs sont composés de quartiers résidentiels denses et d'une activité commerciale dynamique, soutenant une demande constante de la clientèle. Avec sa construction moderne, son stationnement généreux et son emplacement établi, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les exploitants du secteur des services automobiles.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-07-03

Hanford Terrain à vendre - Hanford/Armona

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Mill Valley Commerce de détail à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Description de la propriété : Le 30 Miller Avenue représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur du commerce de détail et des bureaux, au cœur du centre-ville de Mill Valley. Ce bâtiment de plain-pied de 3 431 pieds carrés propose une suite commerciale entièrement louée, actuellement occupée par une boutique de vêtements prospère, ainsi que quatre bureaux individuels situés à l'arrière. La propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'un flux constant de piétons et de la stabilité offerte par l'une des communautés les plus aisées et recherchées du comté de Marin. En plus de son emplacement privilégié, le 30 Miller a été soigneusement entretenu grâce à une série d'améliorations récentes, notamment de nouveaux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), une façade et une peinture commerciale mises à jour, des auvents neufs, le remplacement du chauffe-eau, des améliorations du film des puits de lumière et un traitement du toit. Des panneaux solaires installés sur le toit en 2014 réduisent encore les coûts d'exploitation et favorisent une efficacité à long terme. Il s'agit d'un bien immobilier de qualité, combinant stabilité, charme et revenus en place excellents, avec un potentiel de valorisation future. Description de l'emplacement : Le 30 Miller Avenue est situé au cœur du centre-ville de Mill Valley, directement sur la place centrale de la ville. Entouré de boutiques, cafés et restaurants, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant et d'une grande visibilité. Mill Valley est l'une des communautés les plus aisées et recherchées du comté de Marin, réputée pour sa beauté naturelle, son centre-ville dynamique et sa proximité avec San Francisco, à seulement 10 miles. L'emplacement de la propriété offre une commodité inégalée et un attrait locatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Huntington Beach Portefeuille de propriétés à vendre

District SBT Opportunité rare d'acquérir deux parcelles adjacentes dans le très prisé Sunset Beach Tourist (SBT) District, à quelques pas de la plage de sable et de l'océan Pacifique. Situé le long de Pacific Coast Highway, à l'angle très fréquenté de Warner Avenue et PCH, ce bien offre une visibilité exceptionnelle, un accès double à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un fort trafic piétonnier provenant des locaux et des touristes. L'arrière dispose de nombreux espaces de stationnement gratuits. 17185 Pacific Coast Hwy, Unité 1 (APN #178-551-15) est zoné Commercial Général et se trouve sur un terrain de 2 272 pieds carrés. Le bâtiment est actuellement vacant et comprend cinq salles de massage intérieures, une salle de bain, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse installées. La partie arrière inclut un espace de vie d'une chambre, une salle de bain, un salon et une kitchenette générant environ 2 500 $/mois en revenus locatifs, offrant un potentiel de flux de trésorerie immédiat. 17181 Pacific Coast Hwy (APN #178-551-14) est une parcelle de terrain vacant avec un lot de 2 234 pieds carrés, offrant des possibilités supplémentaires de développement ou d'expansion. Ensemble, ces parcelles constituent une toile polyvalente pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à tirer parti de l'un des corridors côtiers les plus recherchés du comté d'Orange. Idéal pour une variété d'usages, notamment un restaurant, un concept de beauté ou de bien-être, un bar, une boîte de nuit, un salon de coiffure ou un établissement de restauration rapide. Entouré d'hôtels, de centres commerciaux, de stations-service et bénéficiant d'un accès facile aux autoroutes, l'emplacement profite d'une exposition constante et d'un trafic régulier. L'acheteur devra vérifier la superficie, le zonage, les usages autorisés et le potentiel de développement auprès de la ville et obtenir tous les permis requis pour le développement côtier et la ville. Une opportunité commerciale proche de la plage vraiment rare avec un fort potentiel dans une destination côtière de premier plan.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-15

Bell Bureau à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale indépendante **à vendre** située au 3579 Gage Ave, au cœur de Bell Gardens, offrant environ 2 655 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 5 608 pieds carrés. Stratégiquement positionnée le long du corridor très fréquenté de Gage Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'une signalisation efficace et d'une exposition constante aux piétons et aux véhicules—une combinaison idéale pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. La disposition fonctionnelle permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment médicales, de détail, de bureau ou d'opérations orientées vers les services, avec en prime un stationnement privé sur place et un accès par une allée arrière pour plus de commodité et d'efficacité opérationnelle. Située dans une zone commerciale dense du sud-est de Los Angeles, entourée d'entreprises établies et de quartiers résidentiels, cette propriété offre une présence immédiate sur le marché et un potentiel de croissance à long terme. Livrée vacante, cette propriété représente une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur de s'installer et de bâtir son capital, ou pour un investisseur de louer à des tarifs du marché et de maximiser ses rendements. La propriété est également disponible à la location pour 4 850 $ par mois, offrant une flexibilité et un potentiel de revenus supplémentaires. Offerte à 897 000 $, ce bâtiment en brique solide garantit durabilité, stabilité et valeur pérenne—en faisant une acquisition attrayante pour les acheteurs et les professionnels de l'immobilier commercial à la recherche d'un actif bien situé à moins de 1 M$ dans le comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-09

Grover Beach Services hôteliers à vendre - South 101 Corridor

Position stratégique du 775 North Oak Park Boulevard, Grover Beach, CA Emplacement côtier privilégié : Situé à quelques minutes seulement de l'océan Pacifique, cette propriété offre un accès facile à Grover Beach, Pismo Beach et Oceano Dunes, en faisant une halte idéale pour les voyageurs de loisirs et les amateurs de plage explorant la côte centrale de la Californie. Proximité des pôles d'affaires clés : À proximité des villes de San Luis Obispo et Santa Maria, reconnues pour leurs industries florissantes, leurs institutions éducatives et leurs centres d'affaires—attirant les voyageurs d'affaires et les professionnels. Accès aux attractions régionales : Les attractions à proximité incluent le Monarch Butterfly Grove, les dégustations de vin le long de l'Edna Valley Wine Trail, et les randonnées dans le pittoresque Pismo Preserve, séduisant les amateurs de plein air et les touristes. Restaurants et services à proximité : Entouré d'une variété de restaurants locaux, de centres commerciaux et de services essentiels, garantissant commodité et une expérience complète pour les visiteurs.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-14

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

La propriété en question est un luxueux quadruplex construit en 2018, situé au cœur de North Hollywood. Cette opportunité d'investissement rare offre un actif moderne à haut rendement, exempt de CONTRÔLE DES LOYERS (non soumis au RSO de Los Angeles), permettant des augmentations de loyers au prix du marché et une appréciation significative à long terme. L'immeuble propose une configuration exceptionnelle des unités, comprenant deux vastes appartements de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que deux spacieux appartements de 4 chambres et 3 salles de bain. Chaque résidence est conçue avec des finitions haut de gamme, notamment : • Cuisines modernes : Cuisines avec îlot, comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable. • Intérieurs design : Plans d'étage à concept ouvert avec éclairage encastré, plafonds voûtés et revêtements de sol en vinyle durable. • Commodités : Raccords pour lave-linge dans chaque unité, climatisation et chauffage central, chauffe-eau sans réservoir, et balcons/patios privés. • Stationnement : Stationnement sur place en quantité suffisante (environ 6 à 8 places), offrant une grande commodité aux locataires dans cette zone très recherchée. Située juste à l'est de Lankershim Blvd et au sud de Vanowen St, la propriété se trouve à 3 minutes en voiture de la station de métro de North Hollywood et à quelques pas du développement multi-milliardaire NoHo West. • Indice de marche : 80 (très accessible à pied) • Demande : Le sous-marché densément peuplé de North Hollywood garantit des taux de vacance constamment bas et une location rapide des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Los Banos Commerce de détail à vendre

Exclusivement listé et présenté par : The Gas Broker™. Un Accord de Confidentialité doit être complété pour obtenir les détails; acheteurs sérieux uniquement. Une preuve de fonds de plus de 2 500 000 $ est requise. Veuillez visiter : https://buildout.com/website/MaderaCountyValero Achevée au premier trimestre 2025 et ouverte en avril 2025, cette toute nouvelle station sous la marque Valero offre une opportunité rare d'acquérir un actif de carburant et de commerce de détail de haute qualité et de nouvelle génération dans la zone commerciale en expansion de Los Banos. La propriété comprend un bâtiment moderne de 4 380 pieds carrés dédié à la commodité et au commerce de détail, avec des finitions haut de gamme et une disposition multi-locataires soigneusement conçue. Le site inclut un café avec service au volant loué, "Rare Earth Coffee", ainsi que deux suites de restaurant vacantes partageant une cuisine commerciale entièrement équipée avec système de hotte, friteuses, zones de préparation, comptoirs de service et réfrigération à accès direct, offrant une véritable fonctionnalité clé en main pour les opérateurs de franchise ou les investisseurs cherchant un potentiel supplémentaire de location. Après environ un an d'exploitation, l'entreprise démontre déjà une performance solide, avec des volumes de carburant impressionnants, des marges saines et des ventes de magasin de commodité en croissance constante mois après mois. Située à l'intersection signalée de Pacheco Blvd et Ward Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'un corridor clé reliant l'Interstate 5 à l'autoroute 99. La zone commerciale immédiate continue de se développer, avec comme points d'ancrage le lycée Pacheco au nord et la nouvelle installation de santé Camarena adjacente au site. En regardant vers l'avenir, des améliorations d'infrastructure planifiées renforcent encore l'attrait de cette propriété. Caltrans évalue des améliorations supplémentaires d'accès le long de Pacheco Blvd, tandis que le plan spécifique approuvé de Pioneer Road introduira un nouveau corridor artériel à quatre voies, avec cette intersection prévue pour servir de point d'accès principal; posant les bases d'une croissance soutenue du trafic et d'une création de valeur à long terme. L'offre inclut également une parcelle adjacente de ±0,50 acre (APN : à déterminer), approuvée pour un service au volant QSR ou un autre développement commercial, offrant un potentiel supplémentaire grâce à l'expansion, au développement ou à un bail foncier.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

El Centro Terrain à vendre

12 acres brutes, net 10 acres +/- maintenant disponibles. Emplacement de choix ! Situé juste au sud de l'I-8 ! Bordé par (2) intersections avec feux de signalisation ! L'eau et les égouts municipaux sont maintenant disponibles dans la rue. L'électricité IID est sur place. Annexé à la ville d'El Centro. Zonage - CG. Évaluation bancaire récente : 4 700 000,00 $. Une carte parcellaire provisoire expirée est disponible pour examen. Il y a une structure existante et un réservoir de carburant, anciennement Quality Scales. Situé en face du Imperial Valley Mall et de la Plaza of Imperial Valley. Les grandes chaînes hôtelières incluent Townhouse Suites, Fairfield Inn by Marriott, Home 2 Suites by Hilton et Hampton Inn. Les grands détaillants incluent Dillard's, Macy's, JC Penney's, Best Buy, Staples, Bev Mo, Americas Tire, Marshalls, Ross, Kohls, Cinamark Theaters, et bien d'autres. Les grands restaurants incluent Famous Dave's, Chili's, Johnny Carino's, Denny's, Buffalo Wild Wings, Olive Garden, Jack in the Box, Burger King, Sombreros, AMPM, et bien d'autres. C'est un emplacement idéal pour un lave-auto, un restaurant avec service au volant, un dépanneur, un mini-entrepôt ou un commerce de détail. Prix compétitif !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Thermal Terrain à vendre

Terrain Commercial Vacant – Opportunité à Thermal, CA Excellente opportunité d'acquérir environ 1,96 acres (85 378 pi²) de terrain vacant situé au 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA, dans le comté d'Imperial. Ce terrain plat et exploitable est situé dans la région en pleine croissance de Salton City et offre un fort potentiel pour un développement futur. Idéalement situé à proximité d'entreprises établies telles qu'une station-service, Jack in the Box, Family Dollar et Dollar General, la propriété bénéficie du trafic et de l'activité commerciale environnants—ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance future. La région environnante continue de connaître un développement et une revitalisation constants, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Avec des ventes comparables de terrains dans la région qui varient considérablement et une demande continue pour des terrains abordables, ce lot représente un point d'entrée attrayant pour l'investissement. Détails de la propriété : Adresse : 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA 92274 Numéro de parcelle (APN) : 014-176-003-000 Superficie du lot : ±1,96 acres (85 378 pi²) Type de propriété : Terrain vacant Comté : Imperial C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un terrain dans un marché émergent, à proximité de commerces établis et de corridors de croissance futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu au cœur de Panorama City, idéalement situé dans la vallée de San Fernando avec un accès pratique aux principales autoroutes, centres commerciaux, écoles et pôles d'emploi. La propriété se compose de deux unités spacieuses : une unité de 3 chambres et 1 salle de bain générant actuellement 2 995 $/mois, avec une cour privée et une buanderie intégrée, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain générant 2 250 $/mois, dotée d'un accueillant porche avant. Un revenu supplémentaire est généré par le stationnement à 155 $/mois. La propriété offre des bases solides avec aucun locataire subventionné et une gestion professionnelle en place, garantissant une facilité de propriété et une stabilité opérationnelle. Elle est proposée à un taux de capitalisation attractif de 5,31 %. Le terrain comprend un garage détaché pour deux voitures situé à l'arrière, offrant un excellent potentiel pour une unité ADU (logement accessoire) afin de générer des revenus supplémentaires ou d'améliorer la valeur future (l'acheteur doit vérifier). Il y a également trois espaces de stationnement dans l'allée, sans besoin d'utiliser le garage, ajoutant une commodité supplémentaire pour les locataires. Les deux unités sont équipées de chauffe-eau sans réservoir, améliorant l'efficacité et réduisant les coûts d'exploitation. Situé dans un marché locatif à forte demande, Panorama City continue de bénéficier de sa localisation centrale, de sa proximité avec les autoroutes 405, 5 et 170, des commerces à proximité comme le Panorama Mall, et de la croissance continue du quartier. Cet actif représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation grâce au développement d'une ADU ou à l'augmentation des loyers. -- PHOTOS PRISES AVANT L'OCCUPATION DES UNITÉS PAR LES LOCATAIRES --

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Moreno Valley Spécialité à vendre - Moreno Valley/Perris

Progressive Real Estate Partners est ravi de présenter à la vente Good Time Car Wash, une entreprise de lavage de voitures offrant un service complet et récemment rénovée. La propriété comprend un bâtiment de ±5 400 pieds carrés situé sur un terrain de 0,88 acre, avec en point fort un tunnel de lavage de 130 pieds récemment construit. Le bâtiment inclut une aire d’attente pour les clients ainsi qu’un dépanneur sur place proposant des collations, des boissons et des produits d’entretien automobile. Stratégiquement situé en face d’un centre commercial ancré par Superior Grocers, la propriété bénéficie d’une forte co-location avec des détaillants nationaux tels que Harbor Freight Tools et Office Depot, ce qui contribue à un trafic constant et améliore la visibilité globale. Cette propriété offre une opportunité intéressante de conversion en modèle de lavage express, en phase avec les tendances actuelles de l’industrie. À moins de 10 minutes en voiture, la propriété est soutenue par une population dense de plus de 188 519 résidents avec un revenu moyen par ménage de 107 274 $. La population active de jour dépasse les 34 200 personnes, renforçant ainsi les solides fondamentaux de la demande.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-13

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Découvrez la toute nouvelle offre multifamiliale boutique de Culver City au 8929 Hubbard Street, proposant une collection de résidences neuves de style condo soigneusement conçues dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied du Westside. Ce développement moderne allie une architecture contemporaine à des agencements hautement fonctionnels, offrant des plans d'étage de 2 chambres et 3 chambres, idéaux pour les résidents en quête de confort, de style et de commodité. Chaque résidence est conçue avec des finitions haut de gamme, une lumière naturelle abondante et des espaces de vie à concept ouvert qui relient harmonieusement la cuisine, la salle à manger et les espaces de détente—parfait pour les modes de vie modernes. La buanderie intégrée et les chambres spacieuses offrent une expérience de vie exceptionnelle. La durabilité est au cœur de la propriété, avec des panneaux solaires installés pour réduire la consommation d'énergie et minimiser les frais d'exploitation. Avec des dépenses limitées pour les propriétaires, cet actif nécessitant peu d'entretien constitue une option attrayante tant pour les investisseurs à long terme que pour les utilisateurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Malibu Multi-résidentiel à vendre - Pacific Palisades/Malibu

Situé le long de la côte emblématique de Malibu, cet exceptionnel complexe de 4 unités offre un mélange rare de luxe, de potentiel de revenus et de vues imprenables sur l'océan. Chaque unité spacieuse propose environ 1 200 pieds carrés d'espace de vie soigneusement conçu, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Toutes les unités bénéficient de vues panoramiques sur l'océan depuis le salon, la chambre principale et la cuisine, créant une expérience de vie côtière sereine. Les intérieurs sont bien aménagés avec des planchers en bois ou en céramique, des cuisines rénovées et des laveuses-sécheuses dans chaque unité pour plus de commodité. De grandes terrasses privées prolongent l'espace de vie à l'extérieur, idéales pour profiter des couchers de soleil et des brises marines. La propriété inclut des garages pour les résidents, offrant à la fois confort et sécurité. Il y a 6 espaces de stationnement, permettant un revenu supplémentaire de 200 $ par mois pour les espaces de garage additionnels. Une unité est actuellement louée à 6 500 $ par mois sur une base à long terme, offrant un revenu stable immédiat. Deux unités sont vacantes, offrant une flexibilité pour une location supplémentaire aux tarifs du marché ou pour une occupation par le propriétaire, tandis que la quatrième unité est actuellement occupée par le propriétaire et sera livrée libre. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété d'investissement de premier choix à Malibu, avec un fort potentiel de revenus locatifs, des agencements d'unités recherchés et des commodités côtières haut de gamme. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un bien prestigieux dans l'une des communautés balnéaires les plus convoitées du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

** LE VENDEUR PEUT FINANCER. APPELEZ LE COURTIER INSCRIT POUR PLUS DE DÉTAILS ** MEILLEUR PRIX SUR LE MARCHÉ – SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX. Points clés : Terrain traversant entre Mc Art Road et Borega Road. Entouré de plus de 7 grandes communautés d'appartements dans le même pâté de maisons. Installation de stockage à proximité pour plus de commodité. Situé directement en face des bureaux des Travaux Publics de la ville de Victorville. Proche des principaux employeurs, centres commerciaux, écoles et de l'autoroute I-15 pour un accès facile aux navetteurs. Cet emplacement stratégique offre une combinaison rare de densité, commodités et accessibilité, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les développeurs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, le zonage et le potentiel de développement auprès de la ville de Victorville et des agences concernées.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-11

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

La propriété se compose de deux maisons individuelles (2 maisons séparées), chacune comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, situées sur un terrain central dans le quartier de City Heights à San Diego. Chaque unité offre des plans d'étage efficaces conçus pour une vie pratique. L'unité avant dispose de branchements pour laveuse et sécheuse à l'intérieur, tandis que les deux unités bénéficient d'intérieurs rénovés, incluant des cuisines modernisées, des appareils électroménagers modernes et des fenêtres à double vitrage. L'unité avant a également été largement améliorée avec de nouveaux revêtements de sol, un nouveau revêtement extérieur, un toit neuf et une isolation améliorée. Les maisons offrent des cours privées clôturées pour chaque unité, augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété dispose également de trois espaces de stationnement hors rue, un atout précieux dans ce sous-marché urbain. City Heights est un quartier central de San Diego, réputé pour son parc immobilier diversifié, sa facilité de déplacement à pied et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi et de loisirs, notamment North Park, Normal Heights et le centre-ville de San Diego. La région bénéficie d'une forte demande locative grâce à un accès pratique à l'Interstate 15 et à l'autoroute 94, ainsi qu'à la proximité des commerces et restaurants le long de El Cajon Boulevard et University Avenue. Clôture requise APRÈS le 24 juin 2026 --- Ne pas déranger les locataires. --- L'acheteur doit vérifier toutes les informations. --- Contactez Arby.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-10

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 109 Scripps Drive représente l'un des rares environnements de bureau véritablement créatifs dans Campus Commons. Cet espace de bureau est conçu avec soin, distinct sur le plan architectural, et entouré d'une base d'aménagements qui dépasse largement ce que l'on trouve habituellement dans un emplacement suburbain. Avec environ 3 300 pieds carrés disponibles, cette offre constitue une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire de s'établir dans un bâtiment où la majorité de l'espace est déjà louée, offrant ainsi une crédibilité immédiate et des revenus intégrés. Le reste du bâtiment (environ 5 658 pieds carrés) est loué à Sequel Insurance jusqu'au 30 novembre 2032, générant actuellement environ 158 000 $ de revenus bruts annuels. Cela offre un complément de revenu significatif pour un propriétaire-utilisateur tout en maintenant une flexibilité pour un locataire souhaitant occuper l'espace disponible. Ce qui rend cette opportunité unique, ce n'est pas seulement l'espace, mais la rareté de ce type de produit. Dans un marché dominé par des bureaux traditionnels, les espaces créatifs authentiques avec du volume, de la lumière naturelle et du caractère sont extrêmement limités. C'est le type d'environnement que les entreprises recherchent activement pour attirer des talents, favoriser une culture d'entreprise et rehausser leur image de marque. Situé juste à côté du Rio Del Oro Sports Club et entouré de certains des destinations de commerce et de restauration les plus établies de Sacramento—y compris The UV, Pavilions et Loehmann’s Plaza—l'emplacement offre une véritable dynamique de vie-travail-loisirs sans compromettre la commodité ou l'accessibilité. Pour un propriétaire-utilisateur, c'est une opportunité de contrôler votre environnement tout en bénéficiant de revenus stables déjà en place. Pour un locataire, c'est une chance d'accéder à un espace qui n'existe tout simplement pas ailleurs dans ce sous-marché.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

• Le 2151 E 24th Street est un immeuble de style victorien bien entretenu, composé de 5 unités, situé dans le quartier prisé de Highland Terrace à Oakland. • La propriété comprend (4) unités de deux chambres/une salle de bain et (1) unité d'une chambre/une salle de bain avec des plans d'étage attrayants qui attirent et fidélisent des locataires fiables à long terme. • Construit en 1940, le bâtiment de ±3 452 pi² présente une construction classique en bois avec un revêtement en bois sur une fondation en béton périmétrique et un toit en bardeaux de composition inclinée. • Le terrain de ±7 000 pi² offre un stationnement généreux avec 5 espaces assignés à l'arrière de la propriété, ainsi que 2 espaces de stationnement en tandem sur le côté droit du bâtiment. L'aménagement paysager minimal facilite l'entretien. • Le 2151 E 24th Street représente une excellente opportunité de valorisation avec un potentiel de revenus substantiel dans un marché locatif à forte demande. Chaque unité dispose d'une entrée privée, et la propriété est équipée de buanderies communes pour plus de commodité et de revenus supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Stockton Bureau à vendre

Ce condominium de bureaux médicaux propose un aménagement fonctionnel et efficace au sein du Porter Professional Group à Stockton. Avec une superficie de 1 268 pieds carrés, l'espace comprend une réception accueillante, quatre salles d'opération, une zone centrale de stérilisation et un bureau privé avec une salle de bain attenante. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une salle de bain conforme aux normes ADA, des puits de lumière pour un éclairage naturel et un espace de rangement généreux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-10

Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw

Station-service ARCO AM/PM + Immobilier | Fresno, CA ou Option Affaire Seulement Affaire + Propriété : 5 600 000 $ Affaire Seulement : 699 000 $ Aperçu de la Propriété et de l'Affaire Marque : ARCO AM/PM Conversion : 2024 (Anciennement Chevron) Contrat de carburant : Nouveau contrat de 15 ans Bail (Affaire Seulement) : 25 000 $/mois Bail à long terme disponible Points Financiers Volume de carburant : ~65 000 gallons/mois Marge sur carburant : ~0,70 $/gallon Ventes en magasin (C-Store) : ~75 000 $/mois Marge en magasin : ~35 % Bâtiment : 2 700 pi² Propriété : 45 738 pi² Flux de trésorerie solide en place avec un volume constant et des ventes en magasin à forte marge. Points Forts de l'Emplacement Situé sur E Shaw Ave, une artère est-ouest majeure à Fresno Fort trafic quotidien avec une excellente visibilité Entouré de quartiers résidentiels denses et de détaillants nationaux Idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Fresno Points Forts de l'Investissement Rebranding récent (2024) – peu d'améliorations capitales à court terme Marque reconnue à l'échelle nationale : ARCO AM/PM Marges sur carburant solides par rapport au marché Revenus en magasin stables et constants Emplacement à une intersection majeure avec feux de signalisation Opportunités de Valeur Ajoutée Ajout de l'acceptation des cartes EBT pour augmenter les ventes en magasin Expansion de la gamme de produits et des programmes promotionnels Optimisation des marges avec une gestion active Structure de l'Affaire Option 1 : Acheter l'affaire et l'immobilier pour un investissement à long terme et un contrôle total Option 2 : Acheter l'affaire seulement avec un bail à long terme avantageux Résumé Station-service et magasin de commodités ARCO AM/PM clé en main, située dans un corridor stratégique de Fresno. Volume de carburant élevé, marges saines et potentiel de croissance font de cette opportunité un excellent choix pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-10

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Triplex magnifiquement rénové dans le quartier animé de Fruitvale à Oakland, offrant un investissement clé en main ou une opportunité de vie multigénérationnelle idéale. La propriété comprend une spacieuse unité de trois chambres et deux salles de bains avec une cour privée livrée vacante et deux confortables unités de deux chambres et une salle de bain. Chaque unité bénéficie d'un garage et d'un parking en tandem (ratio 2:1), d'une buanderie sur place, de fenêtres à double vitrage et d'intérieurs rénovés avec des planchers améliorés, des cuisines plus récentes et des salles de bain rafraîchies. La peinture extérieure récente améliore l'attrait extérieur. Avec un score de marche de 86, les résidents peuvent facilement rejoindre les boutiques du quartier, les cafés, les restaurants, les marchés et les parcs à proximité, notamment Courtland Creek et Maxwell Park. Les navetteurs bénéficient d'un accès rapide à plusieurs lignes d'autobus, Fruitvale BART et aux autoroutes I-880 et I-580. Le fort potentiel locatif et la marge de croissance des loyers en font un investissement exceptionnel, très accessible à pied et convivial pour les navetteurs au cœur de Fruitvale. S'il vous plaît NE PAS déranger les locataires. Divulgations : https://app.disclosures.io/link/2105-48th-Avenue-0pwtdsfk Visite virtuelle : • Unité A : https://my.matterport.com/show/?m=fZBVmzffJqL Horaires des portes ouvertes : • Mercredi 27 mai, de 12 h à 13 h • Dimanche 31 mai, de 14h à 16h • Mardi 2 juin, de 12 h à 13 h OFFRES À ÉCHÉANCE : Les offres seront examinées dès réception. Soumettez les offres ici : https://app.disclosures.io/link/2105-48th-Avenue-0pwtdsfk

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Concord Commerce de détail à vendre - Concord/Pleasant Hill

Réduction de prix de 400 000 $! Vendeur motivé, prix pour vendre! 2820 Broadmoor Ave, Concord. Opportunité exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou investisseur à Concord. Cette propriété commerciale à usage mixte, bien entretenue, offre environ 4 896 pi² sur un terrain de 10 890 pi² avec une flexibilité remarquable pour une large gamme d'activités commerciales. Rénovée en profondeur ces dernières années, le bâtiment dispose de fenêtres, portes, sols, salles de bain et cuisine modernisés, créant un environnement soigné et prêt à emménager. La propriété est équipée d'un service électrique de 400 ampères via trois panneaux de 200 ampères, de cinq salles de bain, d'une cuisine et d'un rare espace de réfrigération de marche d'environ 900 pi², idéal pour les utilisateurs médicaux, dentaires, bureaux professionnels, activités liées à l'alimentation, vétérinaires, garderies/pré-scolaires/centres éducatifs, soins de jour pour adultes et services personnels, sous réserve de vérification du zonage. Avec 12 à 14 places de stationnement sur place, une entrée accessible avec rampe, des fenêtres à double vitrage, une porte de sécurité et clôture, ainsi qu'une excellente visibilité près des quartiers résidentiels, des commerces, des restaurants, des transports en commun, du BART, du centre-ville de Concord et des principaux accès autoroutiers, cet actif est positionné pour offrir à la fois commodité et valeur à long terme. La disposition flexible pourrait permettre une subdivision en jusqu'à cinq unités, offrant un fort potentiel de revenus multi-locataires pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

Lindsay Terrain à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation le long d'un corridor à fort trafic, ce terrain commercial de 4,74 acres représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement dans un marché en pleine croissance de la Vallée Centrale. Offrant une excellente visibilité et une façade accessible depuis plusieurs directions, la propriété bénéficie d'une exposition quotidienne constante au trafic, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des entreprises de services, une station-service ou un développement commercial à usage mixte. La topographie plane et exploitable permet une planification efficace du site et réduit les coûts de développement, tandis que les points d'accès existants et les infrastructures environnantes améliorent la faisabilité globale. Stratégiquement situé à l'intersection de terres agricoles et de quartiers résidentiels en expansion, le site est bien positionné pour capter à la fois le trafic local et de passage, soutenant ainsi une demande locative à long terme et un potentiel de revenus solide. Les usages commerciaux à proximité et la croissance continue dans la région environnante renforcent davantage le potentiel de cette propriété, en faisant une option attrayante pour les investisseurs intéressés par la conservation de terrains, le développement ou des projets sur mesure. Grâce à sa taille, son emplacement et son exposition, ce terrain offre une combinaison rare d'utilisabilité immédiate et de potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10