500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Exceptionnelle opportunité de triplex au cœur du très prisé quartier de Valley Village, comprenant trois unités bien entretenues avec un fort attrait locatif et des commodités attractives. La propriété se compose de deux unités avant attenantes de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que d'une spacieuse unité de 2 chambres et 1 salle de bain située au-dessus de la zone du garage, offrant une disposition idéale tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Chaque unité dispose de son propre garage privé et de la climatisation et du chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Les unités avant présentent des espaces de vie lumineux et ouverts avec des planchers en bois franc, des cuisines rénovées avec des armoires et des comptoirs modernes, des salles de bain élégantes, un éclairage encastré, ainsi que la commodité d'une laveuse et sécheuse empilées dans l'unité. L'unité supérieure de 2 chambres offre un intérieur magnifiquement rénové avec des finitions contemporaines, une lumière naturelle abondante et un accès à une buanderie commune située dans la zone du garage. La propriété clôturée dispose également d'un aménagement paysager soigné, d'un espace d'allée généreux et de charmants espaces de patio extérieur qui créent une ambiance résidentielle chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, studios et des principales autoroutes, cette propriété locative de Valley Village représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando. La propriété peut être achetée séparément ou dans le cadre d'une opportunité de portefeuille plus large, avec l'immeuble de 25 unités situé au 5260 Bellingham Ave et le quadruplex situé au 5270 Bellingham Ave. CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL REQUISE. TOUTES LES OFFRES DOIVENT ÊTRE CONDITIONNELLES À LA CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL ET AUX TERMES. Le vendeur et les représentants du vendeur ne garantissent pas l'exactitude des superficies, des dimensions du terrain, du nombre de chambres ou de salles de bain, des zones autorisées ou non autorisées, de la disponibilité des écoles ou de l'état général de la propriété. L'acheteur et les agents de l'acheteur sont invités à effectuer toutes les inspections nécessaires pour leur satisfaction et à vérifier toutes les informations MLS ainsi que toute information financière.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

San Jose Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

Le 3076 Union Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur dans le quartier très prisé de Cambrian à San Jose. La propriété comprend environ 1 575 pieds carrés d'espace de bureau situé sur un terrain de 0,14 acre, avec une excellente visibilité sur Union Avenue. Le bâtiment propose un plan d'étage fonctionnel et ouvert, comprenant quatre bureaux privés, une lumière naturelle abondante et un cadre paisible à l'arrière, créant un environnement professionnel tout en restant accueillant. La propriété est bien entretenue et dispose de six places de stationnement sur site, offrant une commodité tant pour les employés que pour les clients. La propriété est zonée RN - Quartier Résidentiel, avec des usages médicaux autorisés tels que dentisterie, optométrie, chiropratique, bien-être ou pratiques médicales générales, offrant une grande flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les opportunités de repositionnement futur. Idéalement située avec un accès pratique aux autoroutes 17, 85 et 280, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale dans toute la Silicon Valley. La zone commerciale environnante de Cambrian est l'un des quartiers les plus recherchés de San Jose, caractérisé par une démographie solide, des communautés résidentielles aisées et une proximité avec des commodités de détail majeures, notamment le Camden Park Shopping Center, Target, CVS, des restaurants et des détaillants nationaux.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-06

Hercules Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

1581 Sycamore Ave est une opportunité d'investissement de premier plan comprenant 10 suites commerciales, située dans la ville dynamique de Hercules, en Californie. Implantée sur un terrain de 1,48 acre, cette propriété a été construite en 1987 et offre une superficie brute d'environ 14 170 pieds carrés, proposant à ses locataires des espaces commerciaux magnifiquement conçus. La propriété est actuellement occupée par 10 locataires, tous sous un contrat de bail NNN. Les propriétaires bénéficient grandement des baux NNN grâce à leur structure nécessitant peu ou pas d'investissement en entretien et à leur flux de trésorerie fiable et à long terme. La propriété a également récemment bénéficié d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit, des mises à niveau structurelles du bâtiment et une peinture extérieure fraîche. 1581 Sycamore Ave est située au sein d'un centre commercial plus vaste, dont l'ancre principale est The Home Depot, attirant environ 19 660 véhicules par jour dans la zone, selon TraffixMetrix. The Home Depot gère le stationnement du centre, assurant un flux de circulation fluide et un entretien constant, ce qui améliore encore l'accessibilité et la commodité. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Hercules et les faibles taux de vacance. Avec un emplacement de classe mondiale dans le comté de Contra Costa, 1581 Sycamore Ave représente un choix attrayant pour les investisseurs grâce à sa proximité avec d'autres grands détaillants, des corridors de transport, une population en croissance, ainsi que des options de shopping, de restauration et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19

San Jose Multi-résidentiel à vendre - South San Jose

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Blossom Valley! Ce duplex bien entretenu comprend deux unités spacieuses, chacune offrant 2 chambres et 1,5 salles de bain avec des intérieurs généreux qui allient confort et fonctionnalité. Les deux intérieurs ont été rénovés en 2023, créant des espaces de vie modernisés qui séduisent les occupants d'aujourd'hui. Un nouveau toit a été installé en 2023, ajoutant de la valeur et une tranquillité d'esprit. Situé sur un terrain de taille avantageuse, la propriété offre des possibilités potentielles d'agrandissement. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec l'autre, cette propriété combine une solide opportunité d'investissement avec une commodité clé en main dans un emplacement recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Hayward! Bienvenue au 22798 Vermont St, un immeuble de 4 logements entièrement occupé offrant un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation solide. Cette propriété génératrice de revenus comprend quatre unités occupées par des locataires, garantissant un revenu locatif stable dès le premier jour. Idéalement situé à proximité des principales routes de transport, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, cet actif combine commodité et potentiel d'investissement à long terme. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir une propriété multifamiliale solide dans un marché locatif très demandé, ce 4-plex à Hayward est une opportunité rare à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Downey Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Station-service et dépanneur de marque ARCO à haut rendement, situé dans un emplacement de choix. La vente inclut le bien immobilier ainsi que les actifs commerciaux. Les informations financières seront disponibles pour les parties intéressées, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18

Visalia Terrain à vendre - East Visalia

Prêt à obtenir les permis et à construire 14 unités résidentielles, toutes des 2 chambres/2 salles de bain avec laveuse/sécheuse, balcon ou patio privé, stationnement dédié sur place. Chaque unité fait environ 964 pieds carrés, les plans sont en cours de finalisation et prêts à être soumis pour les permis. Veuillez soumettre une offre et trouvons une façon de concrétiser ce projet. Le propriétaire est le courtier inscripteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

San Clemente Terrain à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Le 1315 S EI Camino Real représente une opportunité rare d'acquérir un terrain bien situé dans l'un des marchés côtiers les plus contraints en termes d'offre du sud du comté d'Orange. Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute, d'une forte visibilité et d'un flux de trafic constant, ce qui le rend idéal pour diverses stratégies commerciales ou de réaménagement. La propriété est zonée "Commercial de Quartier 2" (NC2) et bénéficie également d'une superposition pour le logement abordable ainsi que pour le logement pour personnes âgées, offrant une flexibilité supplémentaire pour des concepts de développement résidentiel. Les propriétaires ont déjà élaboré des plans pour un projet de logement pour personnes âgées de 15 unités, offrant aux investisseurs et développeurs une avance potentielle vers une opportunité de développement résidentiel dans un marché où la demande en logements à long terme est forte. Le site est situé dans une zone en évolution de San Clemente qui connaît un réinvestissement significatif. Les ajouts récents incluent un cabinet dentaire nouvellement construit et un projet de commerce haut de gamme, avec un développement à usage mixte actuellement prévu juste en face. À mesure que ces projets seront livrés, la zone immédiate devrait voir une augmentation de la densité, du trafic consommateur et de la demande globale. Compte tenu de son emplacement stratégique le long du corridor de l'autoroute I-5, de sa proximité avec les plages de San Clemente et de la disponibilité limitée de sites similaires dans la région, la propriété offre à la fois une utilité à court terme et un potentiel à long terme pour les investisseurs cherchant à s'exposer au marché immobilier côtier du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Dans le cadre du Plan Spécifique du Corridor de la Vallée, la désignation « Commerce de détail et services » permet généralement des entreprises offrant des ventes au détail, des services personnels, de la restauration et des activités commerciales orientées vers les clients. Les utilisations typiques autorisées peuvent inclure : Magasins et boutiques de détail Dépanneurs et marchés Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide Cafés et boulangeries Salons de beauté et barbiers Salons de manucure et spas Nettoyeurs à sec et buanderies Bureaux professionnels Cabinets médicaux et dentaires Banques et services financiers Services de détail liés à l’automobile (sous réserve d’approbation) Centres de conditionnement physique et gymnases Magasins de téléphones cellulaires, d’électronique et de réparation Boutiques de tabac ou commerces spécialisés (selon l’approbation municipale) Petits centres commerciaux de quartier Pour le 10176 Vine St à Bloomington, ce zonage pourrait soutenir un projet de commerce de détail destiné à servir les communautés résidentielles voisines ainsi que le trafic passant le long du corridor. Les utilisations exactes autorisées, les normes de développement, les exigences de stationnement et les utilisations conditionnelles seraient déterminées par les règlements spécifiques du Plan Spécifique du Corridor de la Vallée du comté de San Bernardino et l’examen du département d’urbanisme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-16

Bakersfield Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

** RÉDUCTION DE PRIX ** STATION-SERVICE SHELL ÉTABLIE AVEC IMMOBILIER ET PERMIS DE VENTE D'ALCOOL TYPE 21 Cette opportunité d'investissement clé en main comprend une station-service sous la marque Shell, avec un magasin de commodités, un permis de vente d'alcool de type 21 et une propriété en pleine propriété située au 8101 E Brundage Lane, Bakersfield, Californie. APERÇU DE L'ENTREPRISE L'exploitation génère plusieurs sources de revenus grâce à une station-service et un magasin de commodités gérés par le propriétaire, renforcés par la vente complète d'alcool sous un permis de type 21. La propriété bénéficie d'une visibilité élevée, située à proximité de l'autoroute 58, garantissant un flux de trafic constant et un accès au marché. DIVERSIFICATION DES REVENUS L'entreprise génère des revenus par trois canaux distincts : 1. Activités principales : Vente de carburant sous la marque Shell, marchandises du magasin de commodités et vente au détail d'alcool, tirant parti du permis de type 21 pour des marges bénéficiaires accrues. 2. Locataire restaurant : Dickey's Barbecue commencera à opérer sous un bail à long terme avec une entrée séparée et un stationnement dédié, générant un loyer de base mensuel de 4 000 $ plus environ 1 000 $ en frais d'exploitation nets, pour un total de 5 000 $ de revenus locatifs mensuels. Le locataire termine actuellement les améliorations locatives et commencera à payer le loyer en février 2027. (Les 12 premiers mois de loyer sont gratuits pour compléter les améliorations locatives.) 3. Revenus supplémentaires : Un camion de tacos sur place génère un revenu locatif mensuel de 1 000 $. Le revenu locatif passif totalise environ 72 000 $ par an, complétant les bénéfices opérationnels de l'activité principale. AVANTAGES OPÉRATIONNELS L'accord d'approvisionnement en carburant Shell offre une reconnaissance de marque et une stabilité opérationnelle avec environ 1,5 an restant, offrant une flexibilité pour les futurs contrats. Le permis de type 21 permet la vente complète de bière, vin et spiritueux, augmentant considérablement le potentiel de profit. La structure d'accès séparée pour les locataires maintient l'indépendance opérationnelle tout en maximisant l'utilisation du site. INCLUSION IMMOBILIÈRE L'offre comprend la pleine propriété de l'immobilier, offrant une sécurité d'investissement à long terme et un potentiel d'appréciation. L'emplacement stratégique de la propriété près de l'autoroute 58 garantit une visibilité et une accessibilité durables. CONDITIONS D'INVESTISSEMENT Le prix demandé de 4 100 000 $ inclut les opérations commerciales, l'immobilier, les installations et équipements, la clientèle et le permis de vente d'alcool de type 21 (sous réserve de l'approbation de transfert par l'ABC). Inventaire disponible au coût. Une formation complète est fournie pour assurer une transition sans heurts. VÉRIFICATION PRÉALABLE Une documentation financière détaillée et des dossiers opérationnels sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité. Tous les aspects de l'entreprise, les accords de bail, les contrats de carburant et les transferts de permis nécessitent une vérification indépendante par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-16

Rialto Multi-résidentiel à vendre - San Bernardino

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un quadruplex stabilisé situé au 412 W Ramona Drive à Rialto, Californie. Situé à seulement un pâté de maisons de la célèbre Route 66 (Foothill Blvd), cette propriété de plain-pied se trouve à distance de marche des commerces locaux de premier choix, offrant aux résidents un mélange idéal de commodité et de patrimoine. Ce quadruplex représente une occasion rare de bénéficier d’un potentiel de hausse des loyers de 16 % dans le marché très prisé de l’Inland Empire, combinant un potentiel d’appréciation à long terme avec un taux de capitalisation initial stable de 5,25 % et un GRM de 11,27. Avec un taux de capitalisation pro forma projeté de 6,88 % une fois les loyers atteints au niveau du marché, l’actif est positionné pour une croissance significative. Situé sur un terrain généreux de ±7 686 pieds carrés avec une superficie locative de ±2 760 pieds carrés, la propriété offre un environnement de vie à faible densité, de plus en plus recherché dans la région. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTIVITÉ Rialto offre un style de vie suburbain idéal pour les familles, caractérisé par un mélange de charme historique le long de la Route 66 et de pôles commerciaux modernes en expansion comme le Renaissance Marketplace. Stratégiquement positionnée près des principaux axes de transport, la propriété offre aux résidents une connectivité fluide aux autoroutes Interstates 10, 15, 215 et à la Route 210, reliant efficacement l’actif à l’Inland Empire et aux marchés d’emploi du Grand Los Angeles. En tant que nœud central de la chaîne d’approvisionnement mondiale, Rialto soutient des géants industriels tels qu’Amazon et FedEx, générant une demande constante en logement. De plus, l’emplacement de la propriété offre un accès pratique au Kaiser Permanente Medical Center dans la ville voisine de Fontana, un employeur régional majeur, ainsi qu’à une variété de destinations essentielles pour les repas et les achats. COMPOSITION DE L’ACTIF ET CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Le 412 W Ramona Drive se compose de quatre plans d’étage identiques de deux chambres et une salle de bain, avec une taille moyenne de 690 pieds carrés. Construites en 1961, les résidences ont été soigneusement entretenues et présentent des mises à jour modernes à l’intérieur, avec un mélange de tapis et de planchers en vinyle imitation bois. Chaque unité est conçue pour la commodité, avec des systèmes de chauffage et climatisation muraux, des portes de sécurité, et des cuisines efficaces équipées de cuisinières à gaz et de fours. L’extérieur est sécurisé par une clôture et un portail en fer, et comprend des porches privés, des cours privées et des toits en composition. Les résidents bénéficient de places de stationnement dédiées à l’arrière de la propriété, en plus d’un stationnement abondant dans la rue. STABILITÉ ET POTENTIEL DE CROISSANCE Cette offre représente une opportunité d’acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans l’un des marchés locatifs les plus résilients du pays. Que ce soit pour un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 ou un investisseur expérimenté, le 412 W Ramona Drive offre une stabilité à long terme et un potentiel de croissance significatif. La combinaison des flux de trésorerie actuels et du potentiel de hausse des loyers de 16 % offre une voie claire vers l’appréciation de la valeur, soutenue par les solides fondamentaux économiques et la croissance axée sur la logistique du sous-marché de Rialto.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Chino Terrain à vendre - Chino/Chino Hills

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

Madera Bureau à vendre - Downtown/E St District

South Gateway Drive est depuis longtemps reconnue comme l'un des principaux corridors professionnels de Madera, idéalement situé à proximité du palais de justice, des bureaux municipaux et d'une base de locataires bien établie qui soutient un quartier commercial florissant. Ce bâtiment de bureaux de 3 024 pieds carrés occupe un emplacement très visible et facilement accessible le long de ce corridor prisé, offrant une combinaison rare de prestige, de commodité et de flexibilité opérationnelle dans le marché de bureaux de la Central Valley, de plus en plus compétitif. La propriété a été rénovée en 2025 et est actuellement vacante, ce qui la rend disponible pour une occupation immédiate. Elle convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur cherchant à emménager rapidement ou à un investisseur souhaitant louer un bien propre et modernisé. Avec ses 3 024 pieds carrés, le bâtiment est idéal pour une variété d'usages, notamment les services professionnels, l'administration médicale, les bureaux juridiques, financiers et liés au gouvernement. Selon l'aménagement, l'espace pourrait également accueillir une configuration multi-locataires de petite taille. Les propriétés de bureaux sur Gateway Drive sont rarement mises sur le marché, et cette offre représente une opportunité attrayante à un prix compétitif par rapport à des propriétés similaires à Fresno et dans toute la région. Les acheteurs bénéficieront également des coûts d'exploitation plus bas de Madera, ce qui améliore la valeur à long terme de la propriété. Sa proximité avec des institutions civiques clés, combinée à la croissance continue de la population et de l'économie de Madera, en fait un investissement stable et stratégique. Pour ceux qui suivent les opportunités en immobilier commercial dans la Central Valley, cette propriété représente une acquisition simple et nécessitant peu d'entretien dans un marché qui continue d'attirer l'intérêt des investisseurs locaux et extérieurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-15

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - Stadium Area

Nous sommes ravis de présenter le 2321 E Omega Avenue, un magnifique immeuble de style Covington entièrement rénové, situé dans un quartier très prisé du sud-est d'Anaheim. Construit en 1972 et totalisant ±4 345 pieds carrés, cette propriété, véritable fierté de ses propriétaires, a été entièrement rénovée en 2024–2025, offrant une opportunité d'investissement clé en main idéale pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche de revenus solides et d'un entretien minimal. La propriété présente le classique agencement Covington avec une configuration idéale des unités, comprenant un spacieux logement principal de 3 chambres et 2 salles de bain avec patio privé et garage double avec accès direct, deux grands logements de 2 chambres et 2 salles de bain chacun avec leur propre garage, ainsi qu'un logement rénové de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage, doté d'un balcon privé. Chaque résidence a été soigneusement modernisée avec des finitions contemporaines, incluant des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des armoires neuves, des salles de bain mises à jour, des planchers en stratifié, un éclairage encastré et des branchements pour laveuse et sécheuse dans l'unité. Située sur un terrain d'angle bien en vue avec un seul bâtiment voisin, la propriété bénéficie d'une intimité accrue, d'une lumière naturelle abondante et d'un accès pratique pour les locataires. Chaque unité dispose d'un patio privé, d'une cour ou d'un balcon, avec un stationnement dédié dans le garage ainsi que des espaces supplémentaires sur place. L'emplacement offre une commodité exceptionnelle—à quelques minutes de l'autoroute 57, du stade d'Anaheim, du Honda Center, de Disneyland, du Platinum Triangle et du projet de développement transformateur OC Vibe. La proximité des principaux centres d'emploi, des écoles, des parcs, des restaurants et des centres de transit régionaux garantit une demande locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme. Mark Bridge - Mark.Bridge@Matthews.com | BOR - David Harrington Licence # 02168060, 01320460 (CA)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Bakersfield Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Cette offre propose trois vastes terrains situés à l'intersection avec feux de signalisation de Kern Canyon Road et Morning Drive à Bakersfield, Californie. Située dans le coin sud-est, cette propriété se trouve au cœur d'un corridor commercial établi et est bien positionnée pour une croissance future, soutenue par un zonage C-2 (PD) dans le comté de Kern qui permet une large gamme d'options de développement commercial. L'intersection bénéficie d'un trafic de plus de 28 000 véhicules par jour, offrant une visibilité importante pour tout projet futur de commerce de détail ou à usage mixte. Les entreprises environnantes incluent des opérateurs nationaux et régionaux tels que Sonic, McDonald’s, Starbucks, Subway, Wingstop et CVS, tous situés à moins de 1,2 mile, confirmant l'attrait solide du marché dans cette zone. De plus, plus de 148 000 résidents et 43 000 ménages vivent dans une zone commerciale de cinq miles, qui continue de croître avec des projections indiquant 37 000 nouvelles maisons dans la région au cours des cinq prochaines années. Ce site combine visibilité, trafic et croissance démographique, offrant une base solide pour les investisseurs ou développeurs à la recherche d'opportunités d'espaces commerciaux très demandés dans un sous-marché florissant de Bakersfield.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier multifamilial de luxe, tout neuf, construit en 2026, situé dans l'un des corridors locatifs les plus prisés et recherchés de North Hollywood. Cette communauté d'appartements de qualité institutionnelle, répartie sur 6 étages, comprend 65 unités résidentielles soigneusement conçues, sur des améliorations au rez-de-chaussée, avec un niveau de stationnement souterrain offrant un total de 49 places de stationnement, dont 2 bornes de recharge pour véhicules électriques et 2 places accessibles. 19 places de stationnement sont au niveau du sol et 30 sont souterraines. Conçu avec une efficacité, une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires, le bâtiment combine une architecture moderne, des finitions haut de gamme et des opérations nécessitant peu d'entretien. La répartition des unités comprend 10 appartements spacieux de 2 chambres/2,5 salles de bain, 25 appartements bien aménagés de 2 chambres/2 salles de bain, 15 appartements de 1 chambre/1 salle de bain et 15 studios, dont 50 de ces unités disposent de balcons privés. Tous les appartements du troisième étage offrent une vue imprenable. De plus, 14 unités sont désignées comme logements abordables, ce qui garantit une forte profondeur d'occupation et une demande locative diversifiée. Situé sur un terrain de 16 873 pieds carrés, le bâtiment contient environ 81 250 pieds carrés de surface brute et 44 689 pieds carrés de surface locative nette. Les résidents bénéficient d'une impressionnante gamme d'équipements de style de vie, notamment une terrasse sur le toit de 5 919 pieds carrés avec une vue panoramique à 360 degrés, une salle de loisirs/gym de 1 095 pieds carrés et une cour arrière de 692 pieds carrés, offrant une expérience de vie haut de gamme rarement disponible sur ce marché. Chaque unité est équipée d'une laveuse et sécheuse, d'un chauffe-eau individuel, d'un système de chauffage et climatisation central, d'appareils électroménagers haut de gamme et de matériaux de qualité supérieure. De plus, la propriété est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités, y compris l'eau, ce qui réduit considérablement les frais d'exploitation pour le propriétaire et rend l'actif très efficace et facile à gérer. Avec son emplacement privilégié à North Hollywood, son design moderne, sa qualité de construction supérieure, ses systèmes efficaces et son ensemble d'équipements attrayants, le 5110 N. Bakman Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un investissement multifamilial de premier ordre, nouvellement construit, positionné pour une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable. Idéalement situé au cœur de North Hollywood, le 5110 N. Bakman Avenue bénéficie d'un emplacement central dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en pleine évolution de la vallée de San Fernando. La propriété est entourée d'une forte mixité d'équipements de style de vie, de centres d'emploi majeurs, de destinations de divertissement et d'options de transport pratiques qui continuent de stimuler la demande locative et l'appréciation de la valeur à long terme. L'actif se trouve à quelques pas du NoHo Arts District, une destination vibrante connue pour ses restaurants, cafés, théâtres, vie nocturne, studios de fitness et environnements de bureaux créatifs. Sa proximité avec Universal Studios, le Burbank Media District, Warner Bros., Disney et d'autres grands employeurs du secteur du divertissement rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les professionnels travaillant dans les industries des médias, de la technologie et de la création. Les résidents bénéficient également d'un excellent accès aux transports grâce à la ligne B du métro, aux principales lignes de bus, à l'autoroute Hollywood (US-101), à l'autoroute Ventura (SR-134) et à l'Interstate 5, offrant une connectivité fluide vers Hollywood, le centre-ville de Los Angeles, Burbank, Studio City, Glendale et l'ensemble du Westside. North Hollywood continue de connaître une forte croissance démographique, une réhabilitation urbaine en cours et une demande locative croissante alimentée par une offre limitée de nouveaux logements dans des emplacements centraux accessibles à pied. La combinaison de commodités urbaines, de moteurs d'emploi solides et d'un environnement de vie-travail-loisirs très recherché positionne cet emplacement comme l'un des corridors d'investissement multifamilial les plus prisés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Brian Mallasch de Coldwell Banker Commercial Realty propose en exclusivité à la vente cette rare opportunité de terrain commercial de ±25 023 pieds carrés (±0,57 acre) situé à Lancaster, CA. La propriété offre environ 100 pieds de façade sur 250 pieds de profondeur, proposant une configuration fonctionnelle et efficace pour une variété de projets de développement commercial. Idéalement situé sur l'Avenue K, entre le 1727 W Avenue K et le 1745 W Avenue K, au sein d'un corridor commercial établi, à proximité de commerces, bureaux, résidences et autres développements commerciaux. Classé en zone commerciale (C), le site permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des commerces de détail, bureaux, établissements médicaux, restaurants, services commerciaux et autres projets liés au développement commercial (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés et les normes de développement auprès de la ville de Lancaster). Une opportunité idéale pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs ou les investisseurs à la recherche d'un site commercial bien situé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les services publics, l'accès, les conditions environnementales et tout le potentiel de développement. Stratégiquement positionné dans un corridor commercial établi, à proximité de commerces, bureaux, résidences et autres développements commerciaux, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité dans le marché en croissance de la vallée d'Antelope. Une opportunité idéale pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs ou les investisseurs à la recherche d'un site commercial bien situé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les services publics, l'accès, les conditions environnementales et tout le potentiel de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 3427 Bell Ave offre une opportunité d'investissement bien entretenue dans un immeuble multifamilial de cinq unités, situé dans la ville densément peuplée et à forte demande de Bell. Implanté sur un terrain de 0,13 acre, cet immeuble de deux étages construit en 1960 propose une configuration attrayante de cinq unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui le rend intéressant pour une large base de locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, offrant aux investisseurs un revenu immédiat et stable. L'immeuble totalise environ 2 878 pieds carrés et dispose d'un stationnement sur place, ce qui améliore la commodité pour les locataires dans un marché locatif très demandé. Avec une occupation constante et des locataires solides en place, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie fiable et un potentiel de valorisation grâce à des ajustements de loyer ou des améliorations de valeur ajoutée. Idéalement situé dans le sud-est du comté de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une proximité avec des corridors de transport majeurs, notamment les autoroutes I-710 et I-105, ainsi qu'un accès pratique aux stations de la ligne bleue du métro, facilitant la connectivité avec le centre-ville de Los Angeles et les pôles d'emploi environnants. La région est soutenue par une population résidentielle dense, des commodités locales de détail et une demande locative constante. Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé dans un emplacement central avec un potentiel d'appréciation à long terme et des fondamentaux solides.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Pasadena Bureau à vendre

* Opportunité pour propriétaire/utilisateur dans la très recherchée vallée de San Gabriel – Exceptionnelle opportunité d'acquérir un bâtiment commercial/de bureaux de plain-pied de 8 425 pieds carrés situé au cœur de la vallée de San Gabriel. Les propriétés de cette taille et de ce type sont rares, surtout dans le très prisé secteur de Pasadena. * Emplacement facilement accessible, proche des autoroutes – Situé immédiatement au sud de l'autoroute I-210 (267 900+ véhicules par jour) à S Rosemead Blvd (35 100+ véhicules par jour) et adjacent au principal corridor commercial de Pasadena, E Colorado Blvd (19 600+ véhicules par jour), la propriété est facilement accessible aux villes voisines de la vallée de San Gabriel et à la grande région de Los Angeles. * Bâtiment hautement fonctionnel avec stationnement privé et sécurisé sur place – Grâce à sa configuration de plain-pied et son stationnement privé sur place, une rareté dans la région environnante, le bâtiment est idéalement conçu pour la commodité et une variété d'usages commerciaux, y compris le potentiel pour des usages médicaux. * Zone commerciale riche en commodités – Les détaillants environnants incluent Target, Whole Foods, Sprouts, Trader Joe’s, Ralph’s, Best Buy, Marshalls, Hobby Lobby, Home Goods, LA Fitness, et bien d'autres. De plus, la zone immédiate continue de se densifier avec des développements résidentiels, y compris à proximité de la propriété. * Densité et richesse en abondance – Plus de 12 400 personnes dans un rayon de 1 mile avec un revenu moyen des ménages (AMI) de 182 800 $, 145 900+ dans un rayon de 3 miles avec un AMI de 174 700 $, et 437 400+ personnes dans un rayon de 5 miles avec un AMI de 149 800 $. Population diurne de 150 200+ dans un rayon de 3 miles.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Dana Point Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur prisé de Dana Point, cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 4 424 pieds carrés avec 4 unités, offrant un espace généreux pour les investisseurs en multifamilial et en immeubles de grande hauteur à la recherche d'un ajout lucratif à leur portefeuille. Chaque unité est soigneusement conçue pour offrir des environnements de vie confortables, tandis que le bâtiment bien entretenu dégage un charme intemporel. Avec un emplacement de choix dans la région florissante de Dana Point, cette propriété promet une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de rendements élevés. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet actif remarquable qui incarne qualité, commodité et potentiel d'investissement dans l'emplacement recherché de Dana Point.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

San Lorenzo Industriel à vendre - San Leandro

Cette propriété industrielle multi-unités située au 2572–2578 Grant Avenue à San Lorenzo, CA, propose un total de quatre unités d'entrepôt avec des configurations variées, incluant des espaces de bureaux aménagés et des portes roulantes. Offrant un mélange d'espaces vacants et générateurs de revenus, la propriété présente un potentiel immédiat pour un utilisateur-propriétaire ainsi qu'une opportunité d'investissement future. Les arrangements d'occupation flexibles et les aménagements fonctionnels en font une occasion rare dans un corridor industriel prisé de l'East Bay. Unité 2572 : Cette unité d'entrepôt de 3 000± pi² offre un aménagement de bureau à 25 % et deux salles de bain pour plus de commodité. L'espace comprend deux portes roulantes, améliorant l'efficacité des opérations et du chargement. Livrée vacante à la clôture de l'entente, elle est idéale pour des opportunités d'utilisateur-propriétaire. Unité 2574 : Composée de 2 500± pi², cette unité dispose de 20 % d'espace bureau avec deux salles de bain, dont une avec douche. Une porte roulante permet l'accès, soutenant une utilisation industrielle flexible. Le locataire actuel est en location mensuelle, et l'espace peut être livré vacant pour un acheteur SBA 504. Unité 2576 : Cet entrepôt de 2 500± pi² inclut également 20 % d'espace bureau et deux salles de bain pour une séparation fonctionnelle des espaces de travail. Une seule porte roulante facilite l'accès aux services. Occupée sur une base mensuelle, l'unité peut être livrée vacante à la clôture pour répondre aux besoins de financement d'un utilisateur-propriétaire. Unité 2578 : Offrant 4 000± pi², cette unité comprend une aire de bureau à 15 % avec deux salles de bain pour des opérations polyvalentes. Elle dispose d'une porte roulante et d'une location sécurisée jusqu'au 30/11/2027, offrant un revenu stable à un investisseur. Le prix total de vente est de 2 750 000 $ pour l'ensemble de la propriété de 12 296 pi² (223 $/pi²).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

San Jose Industriel à vendre - East San Jose-Willow Glen

Le 2885 Aiello Drive propose une propriété industrielle légère de ±9 525 pieds carrés, idéalement située à San Jose. L'actif est composé de cinq unités individuelles, offrant une flexibilité pour des revenus locatifs multi-locataires ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Chaque unité est équipée d'une porte de chargement au niveau du sol et bénéficie d'un accès à une alimentation électrique de 150 à 200 ampères, garantissant une infrastructure solide pour divers besoins opérationnels. La propriété est située sur un terrain d'environ 0,50 acre, entièrement sécurisé par une clôture en fer forgé et une entrée avec portail pour un accès contrôlé. Zonée pour un usage industriel léger (LI), le site est entièrement équipé de gicleurs, améliorant la sécurité et l'attrait pour les locataires. La configuration permet une manœuvrabilité facile et des opérations de chargement efficaces. La proximité des principaux corridors de transport de la Silicon Valley offre des avantages logistiques exceptionnels et une excellente connectivité pour les opérations de distribution ou de services locaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Ce bâtiment industriel autonome de ±6 040 pi² offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Situé sur un terrain clôturé et sécurisé de 11 761 pi², la propriété comprend environ 1 240 pi² d'espace de bureau et propose une configuration flexible idéale pour des activités de fabrication, d'entreposage ou d'opérations industrielles légères. Le bâtiment dispose de plafonds d'une hauteur libre minimale de 14 pieds, d'une alimentation électrique triphasée puissante (400 A, 120-240 V, 3 Ph, 4 W) et d'une porte de chargement au niveau du sol. Pour plus de commodité, il comprend deux salles de bain, une connexion au gaz, un espace de bureau propre, ainsi qu'une cour sécurisée et 15 places de stationnement dédiées. Cette combinaison garantit à la fois fonctionnalité et sécurité pour les opérations quotidiennes. Avec un accès immédiat à dix rampes d'entrée et de sortie d'autoroute, la propriété offre une excellente connectivité régionale pour la logistique et l'accès des clients. Sa localisation centrale dans le quartier de la mode place le site à proximité d'une activité commerciale dense, favorisant une forte synergie d'affaires pour divers utilisateurs. Construit en 1965, la conception et l'infrastructure de l'installation offrent une grande adaptabilité pour une croissance future, ce qui en fait une occasion rare pour les entreprises de posséder un emplacement stratégique au cœur du secteur industriel de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

- Financement par le vendeur disponible – Seulement 10 % d'acompte et 2 % d'intérêt seulement : Opportunité rare d'acquérir un immeuble multifamilial à North Oakland avec des conditions de financement attractives et des exigences de mise de fonds réduites. - (4) Grands et lumineux appartements 1 chambre / 1 salle de bain : Agencements spacieux avec une abondante lumière naturelle, conçus pour attirer des locataires solides et à long terme. - Une unité vacante : Opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de s’installer immédiatement ou de louer au prix du marché. - Emplacement privilégié dans le quartier Longfellow : Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de North Oakland, à quelques pas de la station MacArthur BART et à quelques minutes de Temescal, Emeryville et du centre-ville d’Oakland. - Fort potentiel de valorisation : Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant aux investisseurs la possibilité d’augmenter les flux de trésorerie grâce à des rénovations ciblées et des améliorations opérationnelles. - Accessibilité et attrait de style de vie excellents : Un Walk Score de 89, un Transit Score de 74 et un Bike Score de 99 rendent la propriété très attrayante pour les locataires urbains d’aujourd’hui. - Forte demande locative : La proximité des principaux centres d’emploi, des corridors commerciaux, des cafés et des restaurants soutient une occupation à long terme et une croissance des loyers. - Idéal pour plusieurs profils d’acheteurs : Parfait pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs à long terme ou les propriétaires-utilisateurs cherchant un revenu locatif supplémentaire dans un marché à forte demande. Le financement par le vendeur est disponible avec seulement 10 % d'acompte et 2 % d'intérêt seulement, créant une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un bien bien situé à North Oakland avec un effet de levier attractif et un potentiel de valorisation à long terme. Situé dans le quartier très prisé de Longfellow, le 646 42nd Street comprend (4) grands et lumineux appartements 1 chambre / 1 salle de bain conçus pour séduire les locataires d’aujourd’hui recherchant de l’espace, de la lumière naturelle et une commodité urbaine. Une unité est actuellement vacante, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de s’installer, de rénover ou de louer au prix du marché dès le premier jour. Le 646 42nd Street représente une opportunité exceptionnelle d’investissement multifamilial dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de l’East Bay. La propriété est idéalement située à quelques pas de la station MacArthur BART et à quelques minutes du centre-ville d’Oakland, de Temescal et d’Emeryville, avec un accès facile aux cafés populaires, restaurants et boutiques. Cet emplacement privilégié axé sur le transport attire constamment des professionnels, des créatifs et des navetteurs recherchant un style de vie urbain accessible à pied. La propriété offre également un potentiel significatif de valorisation, avec des loyers existants en dessous du marché et des opportunités d’augmenter les revenus grâce à des rénovations ciblées et des améliorations opérationnelles. Le quartier Longfellow, avec son Walk Score de 89, son Transit Score de 74 et son Bike Score de 99, souligne l’attrait durable et la demande locative de la région. Combiné à la revitalisation continue du quartier et à la proximité des principaux centres d’emploi à Oakland, Emeryville, Berkeley et San Francisco, le 646 42nd Street est bien positionné pour une appréciation à long terme et une occupation stable. Que ce soit comme remplacement dans un échange 1031, opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou ajout stratégique à un portefeuille, la propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien générant des revenus dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Oakland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13