500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Bldg C - 436 E Yosemite Ave

Merced, CA 95340

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 669 322 $ CAD
• 4 100 pi²

Merced Bureau à vendre - Suburban Merced

Positionnez votre portefeuille pour la croissance avec cette propriété de bureaux à deux suites, stratégiquement située le long de l'avenue Yosemite à Merced, l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la région. L'actif comprend les suites B et C, totalisant environ 4 100 pieds carrés. La suite C est actuellement louée, offrant un revenu stable en place, tandis que la suite B offre une flexibilité pour la personnalisation ou une location supplémentaire afin de maximiser le potentiel de rendement. L'emplacement privilégié de la propriété garantit une grande visibilité et un flux quotidien constant de trafic, ce qui en fait un choix idéal pour des utilisateurs médicaux ou professionnels. Entouré de quartiers résidentiels denses, du Mercy Medical Center, ainsi que de nombreuses options de commerce de détail et de restauration, le site bénéficie de solides moteurs de demande locale. Avec une connectivité pratique à l'autoroute 99 et une proximité avec l'Université de Californie à Merced, cette offre se distingue comme une opportunité d'investissement polyvalente dans un marché en croissance constante de la Vallée Centrale. Le stationnement sur place, un extérieur bien entretenu et un plan d'étage fonctionnel améliorent encore la commodité opérationnelle. Cette combinaison de stabilité des revenus, de potentiel de valorisation et de force de l'emplacement fait du 436 E Yosemite Avenue une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant des rendements à long terme dans une communauté dynamique.

Coordonnées pour la location:

SVN l Executive Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3206 Park Blvd

Oakland, CA 94610

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 839 806 $ CAD
• 12 960 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

La fierté exceptionnelle de la propriété se reflète dans cet immeuble d'appartements de 5 unités bien entretenu, offrant une combinaison rare de revenus stables, de potentiel de croissance et de flexibilité clé en main. Le bâtiment comprend trois unités occupées générant un flux de trésorerie constant, ainsi que deux unités magnifiquement rénovées et entièrement meublées, prêtes à être occupées immédiatement ou à continuer d'être exploitées en tant que locations à court terme. Les unités meublées ont démontré un fort potentiel de revenus sur Airbnb, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements grâce à une stratégie combinant locations traditionnelles et à court terme. Les rénovations réfléchies, les finitions modernes et les meubles clé en main rendent ces unités particulièrement séduisantes pour les professionnels en déplacement, le personnel médical et les visiteurs recherchant des hébergements de longue durée. Les commodités supplémentaires génératrices de revenus incluent une buanderie commune avec machines à pièces, tandis que quatre garages privés et quatre espaces de stationnement hors rue supplémentaires offrent une commodité précieuse rarement trouvée dans les propriétés multifamiliales d'Oakland. L'excellent état de la propriété reflète des années de gestion attentive, minimisant les préoccupations liées à l'entretien différé et permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur la croissance et la génération de revenus. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions culturelles dynamiques d'Oakland, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une stabilité à long terme. Que vous recherchiez un actif générant des flux de trésorerie, une opportunité de valorisation ou une propriété multifamiliale avec des performances éprouvées en location à court terme, cet investissement exceptionnel offre le meilleur des deux mondes.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3973 S Van Ness Ave

Los Angeles, CA 90062

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 086 835 $ CAD
• 1 856 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Exceptionnelle opportunité de duplex à Leimert Park ! Charmant duplex de style Craftsman côte à côte offrant une opportunité idéale tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Chaque unité spacieuse comprend 2 chambres, 1 salle de bain, environ 928 pieds carrés, des plans d'étage ouverts, des armoires encastrées d'origine, des placards à linge et un mélange de planchers en bambou et en carrelage. Les entrées latérales et arrière séparées offrent une intimité et une commodité accrues. La propriété comprend également un garage détaché pour deux voitures, une longue allée avec un potentiel de stationnement supplémentaire et un cabanon de rangement. Idéalement situé près du village de Leimert Park, USC, Culver City, le centre-ville de Los Angeles, les boutiques, les restaurants, le transport en commun Metro et les principales autoroutes. Habitez dans une unité et louez l'autre, ou ajoutez une propriété génératrice de revenus de qualité à votre portefeuille. Le vendeur considérera toutes les offres raisonnables.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

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3 Commercial in 13.69 acres Lot - 45560-45600 Highway 79

Aguanga, CA 92536

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 537 543 $ CAD
• 4 000 pi²

Aguanga Commerce de détail à vendre - South Riverside

3 bâtiments à vendre Superficie du terrain : 13,69 acres entièrement clôturés Autoroute la plus proche : Interstate 15 (I-15) à Temecula, où l'autoroute 79 se connecte à l'autoroute. Situé sur la California State Route 79, un corridor nord-sud majeur traversant le comté de Riverside. À environ 25 miles au sud-est de Temecula. Près de Outdoor Resorts Rancho California, une grande communauté de villégiature pour VR. Centre commercial rural desservant Aguanga, Anza, Sage et les communautés agricoles environnantes. Forte visibilité pour le trafic local et de passage. Trafic récréatif provenant de Lake Riverside Estates, de la région de la réserve Cahuilla et des voyageurs de l'autoroute 79. Tous les services publics inclus dans le prix, y compris l'électricité de la ville, un puits d'eau, du gaz propane. Emplacement idéal pour une station-service sous réserve de permis municipal. Situé à l'intersection de 3 rues. Emplacement très fréquenté toute l'année. À proximité d'un parc de maisons mobiles. Le district scolaire est Hemet Unified School District. Les écoles à proximité sont Cottonwood Elementary et Hamilton High School. **Aguanga General Store** 45560 CA-79, Aguanga, CA 92536 Épicerie/convenience store de quartier établi. Centre de service rural. Potentiel de stationnement abondant. Façade sur l'autoroute. Sous-type de propriété : Résidentiel Rues transversales : HWY 79 et Cahuilla RD Utilisation proposée : Développement résidentiel unifamilial Zonage : Résidentiel rural Revenu locatif : 3 016 $ **Transport** Train de banlieue : South Perris : 51 min en voiture, 38,7 mi Perris Downtown : 54 min en voiture, 41,3 mi Oceanside Transit Center (Metrolink, Southern California Regional Rail Authority) : 67 min en voiture, 47,4 mi Carlsbad Village (Coaster, San Diego North County Transit District) : 70 min en voiture, 49,3 mi Carlsbad Poinsettia (Coaster, San Diego North County Transit District) : 75 min en voiture, 53,0 mi **DCH Real Estate opérant U-Haul en même temps** 45554 CA-79, Aguanga, CA 92536 Utilisation actuelle comme bureau immobilier et service de notaire. Dessert les communautés résidentielles rurales et agricoles environnantes. Façade sur l'autoroute. Revenu locatif : 1 800 $ par mois. **Bâtiment du service postal des États-Unis** 45600 CA-79, Aguanga, CA 92536 Lieu central de service postal pour Aguanga et les communautés rurales environnantes. Façade sur l'autoroute. Un espace de stockage qui appartient au locataire et non au propriétaire. 11 places de stationnement, asphalte. Revenu locatif : 3 000 $ par mois. Superficie : 720 pi². Sous-type de propriété : Agricole Zonage : Résidentiel rural Excellente localisation à Aguanga, la propriété est visible depuis l'autoroute 79 et l'autoroute 371. À moins d'un mile au nord du magnifique Rancho California RV Resort. **Transport** Rues transversales : HWY 79 et Cahuilla South Perris : 51 min en voiture, 38,8 mi Perris Downtown : 55 min en voiture, 41,3 mi Oceanside Transit Center (Metrolink, Southern California Regional Rail Authority) : 67 min en voiture, 47,4 mi Carlsbad Village (Coaster, San Diego North County Transit District) : 70 min en voiture, 49,3 mi Carlsbad Poinsettia (Coaster, San Diego North County Transit District) : 75 min en voiture, 53,1 mi Aéroport : Palm Springs International : 84 min en voiture, 56,4 mi Le prix des loyers est inférieur au prix du marché. Le revenu net d'exploitation actuel (NOI) est de 62 627,74 $.

Coordonnées pour la location:

American Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-01

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520 9th St

Sacramento, CA 95814

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 8 737 305 $ CAD
• 20 012 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

520 - 530 9th Street offre une opportunité rare d'acquisition au cœur du quartier des affaires de Downtown Sacramento. Ce bâtiment de bureaux créatif à deux étages se distingue par un puits de lumière central, de généreux puits de lumière et des lignes de fenêtres ininterrompues qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. L'architecture évoque davantage un loft qu'une tour : à échelle humaine, riche en caractère et parfaitement adaptée aux organisations souhaitant un siège social avec une identité forte plutôt qu'un espace générique dans un gratte-ciel. La propriété comprend 20 012 pieds carrés louables : 17 412 pieds carrés d'espace de bureau, 5 unités résidentielles et 32 places de stationnement couvertes, un ratio de stationnement presque inédit pour un bien de cette qualité au centre-ville. De plus, les composantes bureau et résidentielle disposent chacune de leurs propres entrées privées et séparées. Dans le programme de bureaux, 12 185 pieds carrés contigus sont actuellement disponibles pour un propriétaire-utilisateur entrant, offrant une empreinte de siège social prête à l'emploi, tandis que le reste du bâtiment continue de générer des revenus grâce aux locataires en place des bureaux, des unités résidentielles et des espaces de stationnement. La propriété offre une capacité unique pour un propriétaire d'établir une présence de siège social à long terme tout en réduisant considérablement les coûts d'occupation grâce à des revenus stables générés par les espaces de bureaux loués, les unités résidentielles et les revenus de stationnement. Cette double dynamique, le contrôle de l'immobilier couplé à un soutien de revenus, positionne l'actif entre un bâtiment traditionnel pour propriétaire/utilisateur et une propriété d'investissement. L'effet pratique est une base de coûts plus durable : la propriété d'une adresse de bureau créative et lumineuse généralement réservée aux locataires institutionnels, associée à des revenus locatifs diversifiés qui réduisent significativement le coût effectif d'occupation et offrent une flexibilité à mesure que l'organisation s'étend dans le bâtiment au fil du temps. L'acheteur le plus probable n'est pas un investisseur purement passif. L'acquéreur idéal serait plutôt une association, un organisme à but non lucratif, un groupe de services professionnels, une organisation liée à l'éducation, un groupe de travailleurs, une organisation de relations publiques ou une entreprise régionale cherchant un siège social à long terme au centre-ville. Pour ces organisations axées sur leur mission et leur accessibilité, la proximité du Capitole de l'État, du palais de justice du comté, des Railyards et du cœur civique élargi n'est pas une commodité, mais un atout stratégique. 520 - 530 9th Street les place à distance de marche de l'ensemble des processus décisionnels de l'État et du comté, tandis que le quartier émergent des Railyards immédiatement au nord — le plus grand projet de réaménagement urbain de Sacramento, ancré par le Sutter Health Park, le campus médical Kaiser Permanente et une base résidentielle, commerciale et de divertissement en pleine croissance — étend l'attractivité de l'adresse à la prochaine génération de croissance du centre-ville. Avec une architecture de bureau créative et distinctive, un espace contigu pour propriétaire-utilisateur, un stationnement couvert sécurisé, des unités résidentielles sur place et un emplacement à distance de marche du Capitole, des tribunaux, de l'hôtel de ville, des Railyards et du noyau croissant de restaurants et d'hôtels du centre-ville, 520 - 530 9th Street représente une combinaison de caractère, d'échelle et de localisation de plus en plus rare. Pour l'organisation appropriée, le bâtiment est bien plus qu'une transaction immobilière : il constitue la base d'une stratégie de siège social sur plusieurs décennies, logée dans un bâtiment avec une véritable identité architecturale et soutenue par un flux de revenus intégré. Disponible à la vente ou à la location, la propriété invite les décideurs à définir leur présence au centre-ville selon leurs propres termes.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-01

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814 W Foothill Blvd

Monrovia, CA 91016

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 118 436 $ CAD
• 2 842 pi²

Monrovia Bureau à vendre - Western SGV

Cette opportunité pour propriétaire-utilisateur propose un cabinet dentaire entièrement rénové dans un emplacement très accessible à Monrovia. S'étendant sur environ 2 842 pieds carrés, la propriété est soigneusement conçue pour soutenir une pratique dentaire moderne avec plusieurs salles d'opération et une zone de laboratoire dédiée. Récemment améliorée avec une nouvelle toiture, des systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et des installations de stationnement rafraîchies, le bâtiment allie fonctionnalité et améliorations contemporaines pour minimiser les besoins en capital à court terme. Située près du centre-ville de Monrovia, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales commodités et d'une clientèle locale solide. L'emplacement sur un terrain d'angle garantit une excellente visibilité et une navigation facile pour les patients, tandis que le stationnement sécurisé et clôturé offre une commodité supplémentaire. La proximité de l'autoroute 210 améliore encore la connectivité avec la région élargie de San Gabriel Valley, facilitant l'accès des patients provenant de plusieurs communautés environnantes. Les fauteuils dentaires et l'équipement inclus simplifient davantage la continuité des affaires pour les praticiens à la recherche d'une solution clé en main.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Bldg D1-D6 - 5047-5057 N Walnut Grove Ave

Rosemead, CA 91770

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 202 085 $ CAD
• 3 978 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Rosemead Industriel à vendre - Western SGV

Parfait pour un propriétaire/utilisateur ayant des activités de distribution et/ou de transformation alimentaire.

Coordonnées pour la location:

Lawrence Allen & Associates

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-01

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3458-3462 Loma Vista Rd

Ventura, CA 93003

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 349 665 $ CAD
• 2 979 pi²

Ventura Bureau à vendre

Cette propriété de bureau médical de plain-pied offre un environnement professionnel au cœur du corridor de soins de santé établi de Ventura. Le bâtiment bénéficie d'une façade directe sur Loma Vista Road, offrant un accès pratique tant pour les patients que pour le personnel. Situé à proximité d'importantes institutions médicales, notamment le Community Memorial Hospital et le Ventura County Medical Center, le site est idéalement placé pour les prestataires de soins de santé et les pratiques spécialisées. Les locataires profitent d'un stationnement sur place, de plans d'étage efficaces et de la proximité de l'autoroute 101, assurant une excellente connectivité régionale. La zone environnante abrite des services médicaux complémentaires et des commodités de quartier, rendant l'emplacement pratique et accessible pour toute entreprise orientée vers la santé ou le bien-être.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

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3106 Main St

San Diego, CA 92113

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 054 505 $ CAD
• 8 200 pi²

San Diego Industriel à vendre - Southeast San Diego

Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette propriété industrielle idéalement située, directement en face de la base navale, offrant une commodité et une visibilité inégalées dans une zone sécurisée et très fréquentée. Ce site propose un espace flexible pour les opérations de fabrication, de distribution ou de services, avec l'avantage supplémentaire d'être admissible au financement SBA, ce qui simplifie l'acquisition et offre des conditions avantageuses aux acheteurs qualifiés. Appelez le propriétaire au 619-261-6665.

Coordonnées pour la location:

San Diego Residences

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Mixed Use / Retail & Residencial ProForma 6.1 - 13809 Funston Ave

Norwalk, CA 90650

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 775 875 $ CAD
• 3 235 pi²

Norwalk Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Secteur résidentiel de premier choix à Norwalk, offrant une excellente visibilité au coin de Funston Ave et Foster Rd. Cette propriété entretenue à usage mixte est idéale pour les investisseurs ainsi que pour les utilisateurs-propriétaires. Bien que la superficie enregistrée soit de 3 235 pi², la superficie utilisable estimée est d'environ 4 050+ pi², offrant ainsi un espace fonctionnel nettement supérieur. De plus, le zonage R3 offre une grande flexibilité pour des développements futurs et un potentiel de valeur ajoutée. Ce bâtiment unique de plain-pied propose une combinaison polyvalente d'usage mixte : commerces et résidentiel. La propriété comprend un studio spacieux actuellement utilisé comme petite chapelle, ainsi qu'une section résidentielle confortable avec 3 chambres et 2 salles de bain. Le marché de coin opère avec succès à cet emplacement de choix depuis plus de 20 ans. C'est une occasion rare pour les investisseurs ou toute personne recherchant un espace polyvalent avec un potentiel résidentiel et commercial. Ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-01

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414 N O St

Lompoc, CA 93436

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 420 700 $ CAD
• 5 154 pi²

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Avec plus de 5 000 pieds carrés sur près d’un demi-acre, cette propriété industrielle offre des possibilités infinies pour des activités commerciales, du stockage, des usages créatifs ou même une conversion en espace de vie/travail. Avec une flexibilité et une fonctionnalité remarquables, cet espace est idéal pour une cave à vin, un atelier de mécanique, un garage, une salle d’exposition de collection de voitures, une cour pour entrepreneurs, un entrepôt ou un espace de travail sur mesure. La propriété comprend plusieurs bureaux, un stationnement abondant et une disposition hautement fonctionnelle conçue pour répondre à une grande variété d’opérations. Deux portes roulantes au niveau du sol et un quai de chargement permettent un accès facile pour l’équipement, les véhicules et les livraisons. Le bâtiment inclut également une entrée et une salle de bain conformes aux normes ADA pour plus de commodité et d’accessibilité. Entourée de magnifiques vues sur les montagnes, cette propriété combine utilité industrielle et cadre inspirant, une combinaison rare pour ce type d’espace. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise, à entreposer une collection précieuse ou à créer l’environnement ultime de vie/travail, cette propriété pourrait être l’une des plus fonctionnelles et polyvalentes sur le marché. Les propriétaires/courtiers/agents ne garantissent pas l’exactitude des informations concernant la superficie, le nombre de pièces, la taille du terrain, les permis, les descriptions ou autres caractéristiques de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-31

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5850 Mother Lode Dr

Placerville, CA 95667

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 065 525 $ CAD
• 4 800 pi²

Placerville Industriel à vendre - El Dorado

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un vaste bâtiment industriel dans la charmante ville de Placerville. S'étendant sur une impressionnante superficie de 4 800 pieds carrés, cette propriété offre un espace polyvalent comprenant un atelier et une zone d'entrepôt, parfaits pour répondre à une variété de besoins commerciaux. La disposition inclut trois bureaux distincts, ainsi qu'un espace d'accueil accueillant qui crée une entrée invitante pour les clients et les visiteurs. De plus, vous trouverez une salle de repos confortable idéale pour la détente des employés, ainsi que des espaces de rangement situés au-dessus du bureau principal et de la salle de repos, offrant un vaste espace pour l'organisation. La zone d'atelier bénéficie de hauts plafonds, permettant une utilisation flexible et un flux de travail efficace, complétée par cinq portes roulantes pratiques qui améliorent l'accessibilité. Située sur un terrain généreux de 0,41 acre, la propriété comprend un stationnement à l'avant pour plus de commodité et partage une entrée sécurisée avec les bâtiments voisins. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales artères, facilitant les déplacements vers l'autoroute. Ce n'est pas seulement un espace de travail; c'est une opportunité d'investir dans une propriété qui soutient la croissance et le succès de votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group

Date de mise en marché :

2026-05-31

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4719-4721 Whittier Blvd. - 4721 Whittier Blvd

Los Angeles, CA 90022

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 415 190 $ CAD
• 8 776 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Exceptionnelle opportunité commerciale sur Whittier Blvd, offerte pour la première fois depuis de nombreuses années. Cette propriété bénéficie d’un zonage commercial dans la ville de Los Angeles et est idéalement située près du centre-ville de Los Angeles et du quartier Belvedere Gardens, avec un accès pratique aux autoroutes 5 et 710. Avec environ 50 pieds de façade le long de Whittier Blvd, la propriété offre une visibilité remarquable et une excellente exposition pour la signalisation, à proximité d’une intersection avec feux de signalisation sur Arizona Ave. Elle bénéficie d’un flux de circulation quotidien de plus de 22 000 véhicules. Cet emplacement de choix garantit une accessibilité exceptionnelle dans un corridor commercial à fort trafic. La propriété est située dans une zone densément peuplée avec une démographie diversifiée, à quelques minutes des principales autoroutes, des centres commerciaux régionaux et des zones commerciales environnantes. Le bâtiment comprend deux espaces existants d’environ 4 500 pi² et 4 250 pi², tous deux actuellement occupés. Un locataire est en bail mensuel, tandis que le bail du deuxième locataire expire en avril 2027. Cela représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d’occuper un ou les deux espaces, ou d’occuper une unité tout en générant des revenus supplémentaires avec l’autre, en tirant parti de la croissance continue de la région et des solides fondamentaux de l’emplacement. Toiture remplacée en septembre 2025.

Coordonnées pour la location:

exp Realty of California

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Trojandale Apartments - 2623 Ellendale Pl

Los Angeles, CA 90007

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 075 950 $ CAD
• 17 099 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Situé dans le quartier historique de North University District, Trojandale est un domaine emblématique de 20 unités qui allie l'architecture intemporelle de style hacienda espagnole à des améliorations modernes de luxe! Sur le marché pour la première fois en 22 ans! Construit à l'origine dans les années 1920 et soigneusement rénové, la propriété conserve son charme historique tout en offrant aux résidents une expérience de vie haut de gamme centrée autour d'une cour magnifiquement aménagée. La propriété comprend huit (8) unités de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que douze (12) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, le tout sur un terrain de 21 388 pieds carrés. Trojandale offre également un potentiel significatif d'ajout de valeur, notamment la possibilité de développer jusqu'à six (6) unités supplémentaires en toute légalité et huit (8) unités ADU réparties sur deux bâtiments distincts, totalisant environ 5 500 pieds carrés d'espace locatif supplémentaire. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité d'ajouter des chambres dans les unités existantes, dont beaucoup disposent d'une superficie intérieure suffisante pour une reconfiguration. Parmi les autres points forts, on trouve l'un des seuls garages de stationnement entièrement souterrains de la région, offrant 20 places de stationnement sécurisées, un avantage rare dans ce quartier très recherché.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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133 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 775 875 $ CAD
• 4 190 pi²

Los Angeles Spécialité à vendre - West Hollywood

Le 133 N La Brea Avenue est un rare terrain de stationnement et parcelle de terrain d’environ ±4 190 pieds carrés situé sur l’un des corridors commerciaux les plus actifs et les plus contraints en matière de stationnement de Los Angeles. Ce site plat et rectangulaire offre environ 40 pieds de façade sur N La Brea Avenue, environ 12 places de stationnement de surface délimitées, un accès direct à une allée, ainsi qu’un panneau publicitaire Clear Channel en place générant des revenus passifs. Zoné C2-1VL et sans structures à démolir, la parcelle offre une utilité immédiate avec une flexibilité à long terme en tant que stationnement, terrain de soutien, revenu publicitaire extérieur ou potentiel de réaménagement futur. La propriété est proposée en conjonction avec le 141 N La Brea Avenue, une propriété distincte d’environ ±5 200 pieds carrés comprenant un restaurant, un bar et un lounge de style Revival espagnol à deux étages situé à proximité. Les parcelles sont listées séparément et ne sont pas contiguës, avec une parcelle intermédiaire entre elles, mais elles sont commercialisées ensemble comme un portefeuille attrayant combinant hospitalité et stationnement. Situé entre Beverly Boulevard et 3rd Street, près de Hancock Park, Fairfax, le Sycamore Creative District, Miracle Mile, LACMA et la station Metro D Line Wilshire/La Brea, le 133 N La Brea offre une combinaison rare de revenus en place, valeur opérationnelle et appréciation à long terme du corridor.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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501 S. Myrtle Ave. - 501 S Myrtle Ave

Monrovia, CA 91016

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 540 730 $ CAD
• 18 509 pi²

• Accès 24 heures

Monrovia Bureau à vendre - Western SGV

Opportunité d’investissement à valeur ajoutée dans un immeuble à usage mixte au cœur du Vieux-Monrovia Le 501 S. Myrtle Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un bien immobilier de bureau et de commerce au détail riche en caractère, situé dans l’un des quartiers commerciaux les plus accessibles et emblématiques de Monrovia. Situé à l’angle stratégique de Myrtle Avenue et Lemon Avenue, la propriété bénéficie d’une visibilité importante, d’un charme historique et d’une configuration flexible pour locataires multiples, conçue pour générer des revenus diversifiés. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs petits bureaux répartis sur trois étages, offrant une plateforme idéale pour les investisseurs à la recherche d’une occupation stable et diversifiée avec un potentiel de croissance significatif. Plutôt que de dépendre d’un seul grand locataire, la propriété est conçue pour accueillir une variété de professionnels locaux et de prestataires de services, notamment des consultants, thérapeutes, avocats, comptables, créatifs, prestataires de bien-être et petites entreprises souhaitant un espace de travail professionnel hors du domicile. Alors que Monrovia continue de croître et de se densifier, la demande pour des environnements de bureau plus petits et flexibles devrait rester pertinente. De nombreux professionnels travaillant à distance ont encore besoin d’un espace dédié pour les réunions, le travail concentré, les interactions avec les clients et une séparation de la vie à domicile. Le 501 S. Myrtle est bien positionné pour répondre à cette demande grâce à sa configuration en petites unités, son emplacement au centre-ville, ses commodités accessibles à pied et son cadre professionnel accueillant. Pour un investisseur, le potentiel de valeur ajoutée est évident : opportunité de location, optimisation des loyers, amélioration du mix locatif et capacité à augmenter les revenus au fil du temps à mesure que le marché environnant continue de se développer. Le plan d’étage flexible de la propriété permet aux propriétaires de cibler une large base de locataires tout en réduisant l’exposition à un seul utilisateur. Avec une stratégie de location et de gestion appropriée, le bâtiment a le potentiel de devenir une destination très prisée pour les petits bureaux dans le Vieux-Monrovia. L’emplacement est l’un des atouts les plus forts de la propriété. Le Vieux-Monrovia offre des restaurants, cafés, commerces, services, stationnements publics, événements communautaires et un environnement piétonnier apprécié par les locataires et leurs clients. La propriété bénéficie également de sa proximité avec la ligne Metro A, l’autoroute 210 et les communautés environnantes de la vallée de San Gabriel, offrant à la fois une commodité locale et une accessibilité régionale. Le 501 S. Myrtle Avenue n’est pas simplement un immeuble de bureaux—c’est un actif à usage mixte générateur de revenus, avec du caractère, de la visibilité et un potentiel de croissance. Pour les investisseurs à la recherche d’une propriété en Californie du Sud avec une base attrayante, un potentiel de revenus diversifiés provenant de petits locataires et une création de valeur à long terme dans un marché en plein essor, cette offre mérite une attention sérieuse. Points forts de l’investissement Emplacement stratégique dans le Vieux-Monrovia, à l’angle de Myrtle Avenue et Lemon Avenue Immeuble à usage mixte (bureaux et commerce) avec plusieurs sources de revenus Petites unités de bureaux idéales pour les professionnels, prestataires de services, entreprises de bien-être et créatifs Potentiel de valeur ajoutée grâce à la location, la croissance des loyers et le repositionnement des locataires Configuration flexible pour locataires multiples, réduisant la dépendance à un seul occupant Cadre urbain accessible à pied, entouré de restaurants, commerces, services et commodités Bien positionné pour profiter de la densification continue de Monrovia et de la demande pour des espaces de travail flexibles Attrait fort pour les investisseurs privés, acheteurs en échange 1031 et propriétaires de biens commerciaux à valeur ajoutée

Coordonnées pour la location:

CIBA Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Yosemite Self Storage - 113 South E Street

Waterford, CA 95386

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 7 636 262 $ CAD
• 28 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Waterford Spécialité à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Occasion d’investissement clé en main dans le domaine du stockage récréatif et traditionnel, offrant environ 27 200 pieds carrés d’espace de stockage récemment construit, situé à Waterford, à l’angle stratégique de Hickman Road et Yosemite Boulevard. Idéalement positionné entre Sonora et le parc national de Yosemite, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long d’un corridor de voyage majeur desservant les contreforts de la Sierra et la région de Yosemite. Avec un cadre magnifique surplombant la rivière et les paysages montagneux environnants, la propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité, attrait visuel et environnement naturel pittoresque au cœur de l’un des marchés de loisirs de plein air les plus prisés de Californie. Ce développement flambant neuf, construit de zéro, est conçu pour répondre à la demande de stockage récréatif et traditionnel, attirant les amateurs de plein air, les résidents locaux, les entrepreneurs et les visiteurs saisonniers. L’installation est parfaitement adaptée pour les bateaux, VTT, remorques, véhicules, équipements récréatifs, stockage domestique et usage commercial. La propriété comprend également un bâtiment résidentiel/bureau de deux chambres conçu pour un propriétaire ou gestionnaire sur place, offrant à la fois commodité opérationnelle et fonctionnalité supplémentaire. Cet élément de vie/travail améliore la supervision de la propriété tout en créant une flexibilité pour l’occupation par le propriétaire ou le logement des employés. L’installation bénéficie d’un trafic constant tout au long de l’année généré par le tourisme, les loisirs de plein air et la croissance régionale dans la Vallée Centrale et les contreforts de la Sierra. Sa localisation le long du corridor de voyage vers Yosemite offre un fort potentiel de location saisonnière récurrente et à long terme, tandis que le marché environnant continue de connaître une demande croissante pour des solutions de stockage modernes et sécurisées, avec une offre limitée de nouvelles constructions. Construite avec des matériaux modernes et conçue pour une efficacité opérationnelle à long terme, cette propriété à faible entretien combine des fondamentaux solides avec un attrait exceptionnel lié à son emplacement. La combinaison de haute visibilité, vues pittoresques sur la rivière et les montagnes, et position stratégique près de Yosemite fait de cette propriété un investissement remarquable dans le domaine du stockage récréatif et traditionnel, avec un potentiel de croissance à long terme et une valeur patrimoniale durable.

Coordonnées pour la location:

Kingdom Real Estate

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Woodson Bridge RV Park - 25433 South Ave

Corning, CA 96021

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 096 396 $ CAD
• 1 000 pi²

• Bord de l’eau

Corning Multi-résidentiel à vendre

Le parc de véhicules récréatifs (VR) Woodson Bridge est une communauté de 125 emplacements située à Corning, dans le comté de Tehama, en Californie, et proposée au prix de 4 995 000 $. La propriété comprend 110 emplacements de VR/MH (maisons mobiles) à long terme, 14 emplacements de VR transitoires, une résidence construite sur site avec 2 chambres et 2 salles de bain, un garage pour 2 voitures, un dépanneur, un club-house, un garage d'entretien et des installations communes comprenant des salles de bain, des douches et une buanderie. La communauté génère des revenus, avec un taux de capitalisation actuel de 8,87 %. Il existe un potentiel d'amélioration légère grâce à l'optimisation des revenus du dépanneur ainsi qu'à une croissance progressive des loyers et du taux d'occupation. 98 des 110 emplacements de VR/MH à long terme sont occupés, avec un loyer moyen de 612 $ par mois, et toutes les maisons occupées sont la propriété de leurs résidents. Les 14 emplacements de VR/MH transitoires génèrent des revenus supplémentaires. La propriété est autorisée par le HCD pour un total de 134 emplacements de VR/MH (31 MH, 96 VR avec drain, 7 VR sans drain), avec 10 emplacements actuellement inactifs. Des revenus supplémentaires sont générés par les frais de service pour les installations communautaires, l'entretien, l'accès des invités, le stockage et d'autres frais annexes. Les revenus du dépanneur sur place sont exclus des états financiers, représentant un potentiel financier pour un nouveau propriétaire. L'inventaire du magasin et les autres biens personnels sont exclus du prix de l'offre et sont sujets à négociation. L'électricité de PG&E est sous-mesurée et refacturée aux résidents, qui obtiennent leur propre propane, tandis que l'eau de puits privée, le système septique et le service de collecte des déchets sont inclus dans le loyer. La propriété est actuellement gérée par le propriétaire, qui réside sur place dans un VR pendant la semaine, avec le soutien de quatre employés responsables du dépanneur, des enregistrements/réception, de l'entretien et des opérations quotidiennes. Le budget actuel suppose une transition vers une gestion tierce hors site combinée à un nouveau gestionnaire sur place rémunéré à 60 000 $ par an, avec occupation gratuite de la résidence construite sur site. Le parc de VR Woodson Bridge est stratégiquement positionné pour capter à la fois la demande de logements à long terme et le tourisme récréatif saisonnier le long de la rivière Sacramento. La propriété bénéficie de plus de 1 000 pieds de façade sur la rivière, offrant des vues pittoresques et une base d'aménagement naturel qui favorise à la fois la rétention des résidents et la demande quotidienne de VR. Corning se trouve au cœur de l'une des principales régions agricoles d'olives et de vergers de Californie, avec une demande constante de logements pour les travailleurs des secteurs agricoles et de transformation alimentaire environnants. Le parc de VR Woodson Bridge offre une combinaison rare de rendement actuel solide, de stabilité des maisons appartenant aux locataires et de potentiel d'amélioration identifiable. Veuillez ne pas visiter, traverser, appeler ou déranger la propriété ou ses résidents sans l'approbation préalable du courtier chargé de la vente.

Coordonnées pour la location:

Avine Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Seller Financing Available | 5.89% Cap Rate - 1683 S Longwood Ave

Los Angeles, CA 90019

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 906 925 $ CAD
• 10 501 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter les appartements Longwood Terrace, une opportunité d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 14 unités située au 1683 S. Longwood Avenue, dans le sous-marché très prisé de Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles. Offert à un taux de capitalisation actuel approximatif de 5,89 % avec un potentiel de hausse des loyers projeté d'environ ±46 %, la propriété offre aux investisseurs une occasion d'acquérir un actif bien situé avec des flux de trésorerie solides en place, un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une base attrayante par rapport au coût de remplacement et aux ventes multifamiliales concurrentes qui offrent moins de potentiel de croissance à long terme. Les paramètres de prix attractifs de la propriété créent une opportunité convaincante pour un investisseur multifamilial expérimenté capable de mettre en œuvre une gestion stratégique, des améliorations opérationnelles et des rénovations intérieures ciblées visant à aligner davantage l'actif sur son potentiel de marché. Les propriétaires actuels ont maintenu un taux d'occupation stable tout en laissant une marge significative pour une croissance future des revenus et une expansion du NOI grâce à une gestion professionnelle, au roulement des unités et au repositionnement intérieur au fil du temps. L'offre est également renforcée par la possibilité de conditions de financement avantageuses proposées par le vendeur, offrant aux investisseurs qualifiés une flexibilité supplémentaire pour l'acquisition et la possibilité de structurer une pile de capital plus efficace dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés. Les conditions de financement restent sujettes à l'approbation du vendeur et à la qualification de l'acheteur. Construit à l'origine vers 1964, les appartements Longwood Terrace se composent d'environ (13) unités de deux chambres / une salle de bain et d'environ (1) unité d'une chambre / une salle de bain, ce qui représente une proportion d'environ 92,8 % d'unités de deux chambres qui continuent de bien performer sur le marché locatif actuel en raison de la demande soutenue des familles, des colocataires et des travailleurs cherchant des plans d'étage plus grands dans des quartiers centraux de Los Angeles. La propriété comprend environ 10 501 pieds carrés situés sur un terrain zoné LARD1.5 d'environ 11 325 pieds carrés et est offerte à environ 261 $ par pied carré — une base attrayante pour un actif multifamilial situé au centre de Los Angeles. L'actif offre une stratégie claire et réalisable de valeur ajoutée grâce au roulement des unités, aux rénovations intérieures ciblées, aux améliorations opérationnelles et aux opportunités de repositionnement globales conçues pour débloquer des flux de trésorerie supplémentaires et une appréciation à long terme de l'actif. Les appartements Longwood Terrace bénéficient également d'environ 27 places de stationnement sécurisées sur place, un ratio de stationnement exceptionnel pour un actif de cette taille à Mid-City, ce qui améliore considérablement la commodité des locataires, la compétitivité à long terme et la rétention globale des locataires dans un marché locatif urbain dense où le stationnement reste une commodité très précieuse. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à la buanderie sur place, soutenant davantage les flux de trésorerie opérationnels et la commodité des locataires. Situé dans l'un des corridors locatifs les plus centraux et les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles, les appartements Longwood Terrace sont bien positionnés pour bénéficier de la demande continue des locataires, alimentée par l'accessibilité, l'abordabilité relative par rapport aux marchés côtiers et la proximité des principaux centres d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown et le Westside élargi. La combinaison de fondamentaux solides en place, d'une base favorable, d'un potentiel opérationnel et d'une flexibilité de financement positionne la propriété comme une opportunité d'investissement multifamiliale convaincante à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus durables de Los Angeles. Le 1683 S. Longwood Avenue est stratégiquement situé dans le sous-marché très prisé de Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles, l'un des corridors locatifs multifamiliaux les plus centraux et les plus demandés de la ville. La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle à de nombreux centres d'emploi, de divertissement et de style de vie principaux de Los Angeles, rendant l'emplacement très attrayant pour une large base de locataires recherchant accessibilité, commodité et abordabilité relative au cœur de l'urbain. Positionné près des principaux corridors de transport, notamment Pico Boulevard, Olympic Boulevard, La Brea Avenue, Venice Boulevard et l'autoroute I-10 à proximité, les résidents bénéficient d'un accès efficace au centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown, Beverly Hills, West Hollywood, Century City et au corridor d'emploi élargi du Westside. Cette position centrale continue de stimuler une forte demande locative de la part des professionnels, des familles et des travailleurs cherchant à réduire les temps de trajet et à accéder aux principaux pôles d'emploi sans les prix premium associés aux sous-marchés côtiers. Points forts de l'emplacement : + Emplacement privilégié à Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles + Position centrale avec un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown, Beverly Hills, Century City et au Westside élargi + Accès immédiat aux principaux corridors de transport, notamment Pico Boulevard, Olympic Boulevard, La Brea Avenue, Venice Boulevard et l'autoroute I-10 + Forte et diversifiée demande locative alimentée par un emplacement central et une abordabilité relative par rapport aux sous-marchés côtiers + Situé à proximité des principaux pôles d'emploi à Culver City, West Los Angeles, centre-ville de Los Angeles et le corridor élargi du Westside + Proximité des centres d'emploi dans les secteurs des médias, du divertissement, de la technologie et des industries créatives + Situé dans un corridor locatif dense avec des fondamentaux d'occupation historiquement solides + Revitalisation continue du quartier soutenue par l'expansion des commerces de détail, des restaurants et des commodités de style de vie à Mid-City et Picfair Village + Barrières élevées à l'entrée et offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux soutenant le potentiel de croissance des loyers à long terme + Emplacement attrayant pour les logements abordables bénéficiant de la demande continue en logements à Los Angeles et des contraintes d'abordabilité + Accessibilité régionale exceptionnelle soutenant l'attrait des locataires dans plusieurs secteurs d'emploi + Situé dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Los Angeles

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Iconic Delta Landmark Store - 15004 Glasscock Rd

Lodi, CA 95242

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 207 595 $ CAD
• 3 000 pi²

Lodi Commerce de détail à vendre

Point de repère emblématique de Delta disponible à l'achat. Le célèbre magasin Terminous Store est situé juste à côté de l'autoroute 12, très fréquentée, avec environ 15 000 véhicules passant quotidiennement, offrant une visibilité exceptionnelle aux voyageurs à travers le nord de la Californie. Implanté sur un terrain de moins d'un acre, la propriété comprend le magasin de détail établi avec des opérations d'appâts et d'équipements de pêche, une maison de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que plusieurs bâtiments de stockage. Le site offre une grande flexibilité pour un propriétaire exploitant ou un investisseur—poursuivez l'utilisation existante ou explorez le potentiel de réaménagement pour des usages commerciaux améliorés tels qu'une station-service, un commerce de détail de proximité ou un concept de restauration rapide. Zoné C X, permettant une large gamme d'opportunités commerciales.

Coordonnées pour la location:

Bokides Hesseltine Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-28

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12820 S Western Ave

Gardena, CA 90249

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 839 979 $ CAD
• 8 433 pi²

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Située sur un terrain de 0,32 acre, cette propriété industrielle de plain-pied offre une configuration polyvalente adaptée à une variété d'usages, notamment la distribution, la fabrication et les activités industrielles générales. Le bâtiment est actuellement en cours de rénovation et peut être acheté tel quel ou une fois les travaux terminés. Avec une hauteur sous plafond dégagée de 16 pieds, la propriété permet un stockage vertical efficace et une grande flexibilité opérationnelle. Parmi ses caractéristiques supplémentaires, on trouve une porte de quai surélevée, une porte au niveau du sol, un chargement frontal et plusieurs puits de lumière qui apportent une lumière naturelle à l'intérieur ouvert. Situé le long de Western Avenue, le site bénéficie d'une visibilité directe et d'une façade dans un corridor industriel actif, avec un accès pratique aux principales routes de transport du sud de la Californie, notamment les autoroutes I-105, I-405 et I-110. Zoné M1, la propriété permet un mélange d'usages industriels légers et certains usages commerciaux, offrant une grande adaptabilité pour les futurs propriétaires-exploitants ou investisseurs. Son terrain clôturé assure une fonctionnalité sécurisée, tandis que le stationnement sur place améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs. Avec une configuration pour un seul locataire et un zonage prêt pour des activités commerciales, ce site représente une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à établir une base flexible et fonctionnelle dans le sous-marché de South Bay. Bâtiment en cours de rénovation. Achetez "tel quel" ou une fois les travaux terminés.

Coordonnées pour la location:

DWRE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-28

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1977 S Los Angeles St

Los Angeles, CA 90011

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 528 846 $ CAD
• 6 328 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Occasion Rare : Entreprise établie de fournitures pour l'impression sur soie et propriété à vendre. L'un des aspects remarquables de cette propriété est que le prêt SBA actuel d'environ 1,35 M$ à un taux d'intérêt inférieur à 4 % peut être repris par l'acheteur. Cette option de financement unique offre un avantage significatif aux acheteurs potentiels souhaitant profiter de conditions de prêt avantageuses. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une entreprise rentable de fournitures pour l'impression sur soie, exploitée avec succès depuis plus de 20 ans. Cette entreprise stable et fiable possède un historique solide de profits et est bien positionnée pour continuer à prospérer. Le prix de vente n'inclut pas l'entreprise elle-même ni aucun inventaire commercial. Il s'agit d'une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant prendre les rênes d'une opération réussie tout en ayant la flexibilité de gérer l'inventaire et la vente de l'entreprise de manière indépendante. Située sur un terrain d'angle à l'intersection de Los Angeles St. et 21st St., la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. L'autoroute 10 (10 FWY) se trouve à quelques minutes, garantissant un transport facile et une accessibilité pour les clients. Profitez d'un accès par une porte arrière avec stationnement privé, offrant commodité tant pour les employés que pour les clients. La propriété offre un accès 24 heures sur 24, permettant une flexibilité dans les opérations et le service à la clientèle. Le propriétaire actuel a investi environ 100 000 $ en améliorations, notamment une nouvelle plomberie, des rénovations de bureau et des installations sanitaires modernisées.

Coordonnées pour la location:

Net Properties

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-28

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R2 Corner Lot Investment | 900 E Alpha St - 900 Alpha St

Inglewood, CA 90302

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 562 770 $ CAD
• 2 162 pi²

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Exceptionnelle opportunité d'investissement sur un grand terrain d'angle R2 de 6 550 pi². La propriété est actuellement configurée en deux espaces de vie distincts, offrant une flexibilité pour les propriétaires-occupants, la cohabitation intergénérationnelle ou un potentiel de revenus. L'unité avant comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie dédiée. L'unité arrière inclut 1 chambre, 1,5 salles de bain, un loft spacieux, un garage attenant pour 2 voitures et des commodités de vie séparées. La propriété est située dans un quartier calme de N. Inglewood-Fairview Heights. Excellent investissement à long terme. Améliorations de qualité. Fort potentiel de valorisation avec la croissance de la ville. Investissements majeurs à long terme dans Intuit, MSG Forum, SOFI Stadium et bien d'autres. Le vendeur et les agents du vendeur ne garantissent ni ne certifient les améliorations existantes apportées à la propriété. Les acheteurs doivent effectuer leurs propres vérifications.

Coordonnées pour la location:

David Joseph Harris, Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

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TAM’S DRIVE-THRU AND RTI RETAIL BUILDING - 500 W Manchester Ave

Los Angeles, CA 90044

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 391 556 $ CAD
• 5 515 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

500 W. Manchester Avenue est une propriété commerciale d'angle entièrement louée, offrant à la fois un revenu stable et un fort potentiel de développement futur. L'actif est ancré par un Tam’s Burgers avec service au volant de 1 900 pieds carrés, fonctionnant sous un bail triple net. Cette franchise reconnue du sud de la Californie, avec plusieurs emplacements prospères, garantit un flux de trésorerie fiable. En plus du service au volant, la propriété comprend un terrain de 8 500 pieds carrés loué séparément, générant un revenu immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation significatif. La portion de terrain est approuvée RTI pour la construction d’un centre commercial de 3 600 pieds carrés, permettant à un investisseur d’agrandir l’actif et d’augmenter les rendements à long terme. La propriété est située à un coin signalé avec une excellente visibilité—environ 110 pieds le long de Manchester Avenue et 205 pieds le long de Figueroa Street—et bénéficie de plus de 80 000 véhicules par jour à cette intersection très fréquentée. Son emplacement, à seulement un pâté de maisons à l'ouest de l'autoroute 110 et à quelques minutes du stade SoFi, de l'USC et du centre-ville de Los Angeles, offre à la fois commodité et visibilité pour les locataires et les clients. Entourée de quartiers résidentiels denses, la propriété attire une clientèle locale de plus de 50 000 résidents dans un rayon d’un mile et de plus de 400 000 dans un rayon de trois miles. La combinaison d’un locataire nationalement reconnu avec service au volant, d’un bail foncier générateur de revenus et d’un potentiel de développement fait de 500 W. Manchester Avenue une opportunité d’investissement rare, clé en main, avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation intégré.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27

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