500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

19620 Temescal Canyon Rd

Corona, CA 92881

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 342 672 $ CAD
• 1 040 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Corona Spécialité à vendre - Corona/Eastvale

Rare opportunité mixte habitation/travail! Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente zonée C-1/C-P, comprenant un bâtiment commercial et une maison résidentielle distincte sur un même terrain. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, investisseurs, entrepreneurs, ou toute personne cherchant la commodité d'exploiter une entreprise tout en vivant sur place ou en générant plusieurs sources de revenus. Située le long de la très fréquentée route Temescal Canyon, la propriété offre une excellente visibilité, une forte exposition au trafic quotidien et un accès pratique à l'autoroute I-15. Le comté de Riverside prévoit des améliorations futures de la route pour élargir Temescal Canyon Road, ce qui renforcera encore l'accessibilité et la visibilité commerciale à long terme. La propriété comprend deux bâtiments distincts entièrement rénovés, en faisant une véritable opportunité clé en main. Tant le bâtiment commercial que la résidence ont été mis à jour avec de nouvelles toitures, une nouvelle plomberie et de nouveaux systèmes électriques, permettant au futur propriétaire de s'installer et de commencer à opérer en toute confiance. Le bâtiment commercial à l'avant offre une excellente façade sur rue, une visibilité de signalisation remarquable, un plan d'étage flexible et deux salles de bain, ce qui le rend idéal pour une variété d'entreprises de bureau, de vente au détail, médicales, de showroom ou de services (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés). Située en toute intimité derrière le bâtiment commercial, une résidence distincte de 3 chambres et 1 salle de bain dispose d'une cuisine neuve, d'une salle de bain rénovée et de finitions modernes et épurées. Parfait pour une occupation par le propriétaire, un logement pour les employés, un revenu locatif ou un espace de bureau supplémentaire. Une grande zone de rangement attenante offre un espace précieux pour l'inventaire, l'équipement, les outils, un atelier ou les opérations commerciales — un atout de plus en plus rare pour les propriétaires-utilisateurs. La propriété est entièrement clôturée avec une clôture décorative en fer forgé, un portail électrique automatique, et offre un stationnement sur place en abondance pour plus de commodité et de sécurité. Idéal pour les entrepreneurs, paysagistes, électriciens, plombiers, entreprises de CVC, agences d'assurance, bureaux immobiliers, professionnels de la santé, commerces de détail, studios de design et autres propriétaires-utilisateurs recherchant une propriété flexible pouvant évoluer avec leur entreprise. Les propriétés offrant à la fois des améliorations commerciales et résidentielles sur un même terrain sont rarement disponibles. Que vous cherchiez à établir le siège de votre entreprise, à élargir votre portefeuille d'investissements ou à profiter de la commodité d'une véritable propriété habitation/travail, cette offre unique combine emplacement, fonctionnalité et potentiel à long terme. LE VENDEUR POURRAIT ENVISAGER DE VENDRE LE TERRAIN VACANT À CÔTÉ, 19630 Temescal Canyon RD.

Coordonnées pour la location:

The Herrera Group Inc.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-20

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East Paso Acreage - 13625 E Highway 46

Paso Robles, CA 93446

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 582 062 $ CAD
• Lot de 95,00 AC

Paso Robles Terrain à vendre - Outlying SLO County

Située dans la région viticole prisée de Paso Robles, en Californie, East Paso Acreage représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec 95± acres agricoles clés en main, entièrement situées au sud de l'autoroute 46 Est. Cette propriété hautement productive allie des terres fertiles, une sécurité hydrique robuste et un potentiel de revenus résidentiels doubles. Les caractéristiques incluent 79± acres de terres agricoles irriguées de premier choix, plates, historiquement cultivées avec des légumes haut de gamme et de la luzerne, ainsi qu'un siège de ranch actif de 4± acres et des pâturages polyvalents. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 12 miles à l'est de l'autoroute 101, la propriété dispose d'un accès rare et dédié à l'autoroute Caltrans dans les deux directions, facilitant le transport pour les opérations et les visiteurs. Ce corridor très visible offre une exposition et une infrastructure exceptionnelles pour des projets agricoles ou commerciaux potentiels, tels qu'une installation régionale de transformation, un entrepôt frigorifique localisé ou un centre opérationnel stratégique. Libérée des restrictions d'un contrat Williamson Act, cette propriété offre une flexibilité maximale pour un propriétaire-utilisateur souhaitant établir un domaine personnalisé, étendre des opérations agricoles actives ou acquérir un terrain hautement adaptable. Le vendeur est un courtier immobilier agréé en Californie. EMPLACEMENT/LOCALISATION : East Paso Acreage est située juste à l'est de la ville de Paso Robles, un centre de premier plan sur la côte centrale de la Californie. Idéalement située sur l'autoroute 46, à environ 12 miles à l'est de l'autoroute 101, la propriété bénéficie d'un accès dédié à l'autoroute Caltrans dans les deux directions, un avantage opérationnel crucial qui facilite les déplacements vers la vallée de San Joaquin à l'est ou diverses villes côtières à l'ouest. Cette position stratégique offre un mélange idéal d'intimité rurale et de commodité commerciale. Située juste à l'extérieur du centre-ville, East Paso Acreage offre un environnement spacieux et peu dense, très recherché pour les opérations agricoles et la vie de domaine, tout en restant étroitement connectée au cœur économique dynamique de la région. Positionnée directement sur le trajet des voyageurs reliant la vallée centrale à la côte, le site offre une exposition et une viabilité inégalées pour la transformation agricole, la logistique régionale ou une empreinte commerciale de premier plan. À quelques minutes du centre animé de Paso Robles, la propriété équilibre parfaitement la commodité géographique avec la tranquillité, l'espace ouvert et l'indépendance distincte qu'un terrain agricole au niveau du comté peut offrir. AMÉLIORATIONS : En complément de son emplacement de choix, East Paso Acreage est exceptionnellement aménagée avec deux résidences distinctes et plusieurs bâtiments de ranch fonctionnels parfaitement adaptés au stockage d'équipements et de matériel agricole. La résidence principale est une maison de ranch classique de 2 964± pieds carrés, construite à l'origine en 1938, actuellement en cours de rénovation intérieure complète. Dotée d'un toit récemment installé, cette résidence rénovée de 3 chambres et 2½ salles de bain comprend un garage détaché et surplombe la vallée pittoresque, alliant parfaitement le caractère historique à des finitions contemporaines. Elle constitue un domaine exceptionnel pour le propriétaire ou une opportunité locative haut de gamme attrayante. À côté de la maison principale se trouve une charmante résidence secondaire comprenant 1 chambre et 1 salle de bain, également équipée de son propre garage détaché. Cette deuxième maison, très accessible, est extrêmement polyvalente : idéale pour un logement de gardien, une maison d'hôtes privée ou une source immédiate de revenus passifs. EAU : L'approvisionnement en eau de la propriété est assuré par deux puits fonctionnels : un puits domestique et un puits d'irrigation agricole à haute capacité. Foré à l'origine en 1997, le puits d'irrigation a été historiquement testé à environ 600 GPM et est équipé d'une pompe à turbine robuste alimentée au propane. East Paso Acreage est située dans le bassin hydrologique de Paso Robles, avec des eaux souterraines locales alimentant le complexe résidentiel et les terres agricoles. Pour des informations détaillées, veuillez consulter le site Web du bassin hydrologique de Paso Robles du comté de San Luis Obispo. Toutes les données sur la production des puits, les directives du bassin et les métriques de débit historiques sont fournies à titre informatif ; les acheteurs sont encouragés à consulter un professionnel de l'utilisation de l'eau et à effectuer leurs propres inspections indépendantes. SUPERFICIE & ZONAGE : Offrant une toile idéale pour le développement agricole ou commercial, East Paso Acreage comprend 95± acres zonées Agriculture. La configuration inclut 79± acres de terres agricoles irriguées plates réparties sur deux parcelles certifiées, offrant une disposition hautement utilisable et polyvalente. Les 16± acres restants sont dédiés au complexe résidentiel et aux infrastructures du ranch. La propriété n'est PAS soumise à un contrat Williamson Act, offrant une flexibilité de développement immédiate et sans restriction. Les taxes foncières pour l'année fiscale 2025–2026 étaient d'environ 6 000 $.* APNs : 019-151-039 & 019-171-032 *À la conclusion de la vente, les taxes foncières seront réévaluées.

Coordonnées pour la location:

Clark Co.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-07-20

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550 Price Ave

Redwood City, CA 94063

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 914 644 $ CAD
• 6 380 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception

Redwood City Bureau à vendre

Située dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles de Redwood City, cette propriété de bureau indépendante et attrayante représente une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès pratique au Veterans Boulevard, à l'autoroute US 101, à Woodside Road, à l'hôpital Kaiser et au centre-ville dynamique de Redwood City, qui offre un mélange varié de restaurants, de services et d'équipements. Depuis de nombreuses années, le bâtiment est occupé par des professionnels juridiques établis, témoignant de sa fonctionnalité, de sa visibilité et de son attrait durable. La conception réfléchie de ce bâtiment de plain-pied favorise des opérations efficaces et un accès facile pour les employés et les visiteurs, tandis que ses multiples entrées offrent une flexibilité pour diverses configurations d'occupation. Un stationnement généreux sur place, des terrains bien entretenus et un plan d'étage pratique renforcent la polyvalence de la propriété, la rendant adaptée à une large gamme d'utilisations professionnelles, médicales, administratives ou orientées vers les services. Qu'elle soit occupée par un utilisateur-propriétaire ou détenue comme un investissement générateur de revenus, cette propriété offre une combinaison convaincante de commodité, de flexibilité et de valeur à long terme. Points saillants de la propriété • APN : 052-411-120 • Bâtiment de bureaux d’environ 6 380 pieds carrés situé sur un terrain d’environ 20 000 pieds carrés • Immeuble de bureaux de classe C adapté aux utilisateurs-propriétaires, investisseurs ou à une occupation multi-locataires • Construit en 1963 et actuellement configuré en deux suites de bureaux avec entrées séparées : Suite A : environ 3 810 pieds carrés | Suite B : environ 2 561 pieds carrés • 22 places de stationnement sur place, dont 2 accessibles • Améliorations professionnelles des bureaux, y compris une zone de réception, un accès contrôlé, un système de sécurité et une signalisation monumentale • Conception climatisée de plain-pied avec plusieurs points d'accès • Emplacement pratique avec un excellent accès à l'autoroute US 101, à Woodside Road, au centre-ville de Redwood City et à des commerces, restaurants et services à proximité

Coordonnées pour la location:

Anchor Realty

Date de mise en marché :

2026-07-20

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3721 Georgia St

San Diego, CA 92103

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 249 956 $ CAD
• 4 894 pi²

• Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Whitewater Commercial Real Estate et CBRE sont ravis de présenter le 3721 Georgia St, un immeuble de 8 unités situé au cœur du quartier prisé de North Park à San Diego. Construit en 1978, l'immeuble repose sur un grand terrain d'angle de 7 434 pi². La répartition des unités comprend huit (8) grands appartements d'une chambre à coucher de 610 pi², dotés de vastes salons, de patios ou balcons pour certaines unités, et d'une abondance de lumière naturelle. Les commodités de la propriété incluent un stationnement sur place, plusieurs espaces de patio et une buanderie sur place. Quelques unités ont bénéficié de rénovations, notamment de nouveaux planchers, des cuisines modernisées avec électroménagers en acier inoxydable et des salles de bain mises à jour. De plus, les propriétaires actuels ont récemment procédé à un remplacement complet de la toiture. Avec un Walk Score de 87, la propriété est idéalement située dans la partie haut de gamme de North Park, à la frontière de Hillcrest. De nombreux bars, restaurants, boutiques et épiceries se trouvent à proximité, offrant aux locataires une commodité inégalée. North Park a été reconnu à plusieurs reprises au niveau national, ayant récemment été classé parmi les meilleurs quartiers « en plein essor » aux États-Unis par le magazine US Travel Mag.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

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6617 San Fernando Rd

Glendale, CA 91201

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 788 853 $ CAD
• 2 670 pi²

Glendale Industriel à vendre - Burbank

Adresse de la propriété : 6617 San Fernando Road, Glendale, CA Type de propriété : Industriel Utilisation potentielle : Commerce de détail, bureau, espace flexible, entrepôt. Composition du bâtiment : Construction sur un pâté de maisons complet Superficie brute du bâtiment : 2 670 pi² Répartition : Environ 1 400 pi² d'espace bureau à l'avant. 1 270 pi² d'entrepôt à l'arrière. Superficie du terrain : 3 315 pi² Ratio de stationnement : 1,5 espace par 1 000 pi² de surface locative nette (SLN). Commodités : Zone de chargement, porte de chargement au niveau du sol, accès facile via une allée, intimité grâce à une clôture sécurisée. Améliorations récentes : Installation récente de 2 unités de CVC. Électricité : 400A, 240V, 3 phases. **FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ** Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur avec la possibilité d'exploiter votre entreprise tout en bâtissant un capital à long terme. **État** – Récemment rénové avec des finitions propres. Prêt à emménager et idéal pour une occupation immédiate. **Commodités** – Stationnement sécurisé et clôturé sur place, offrant une sécurité et une commodité accrues pour le personnel, la flotte ou les clients. **Zonage** – Zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles (à vérifier par l'acheteur). **Polyvalence** – Hauteur libre d’environ 12 pi, offrant un dégagement fonctionnel pour les besoins d’entreposage, de stockage et de fabrication légère. **Utilisation** – Aménagement efficace avec un espace polyvalent pouvant accueillir un mélange de bureaux, de salles d'exposition et de fonctionnalités d'entrepôt.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-19

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Retail/Office Property With Parking - 1036 E Compton Blvd

Compton, CA 90221

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 859 085 $ CAD
• 5 031 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Occasion exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur avec une propriété commerciale hautement fonctionnelle, idéale pour une variété d'entreprises de détail, de bureaux, médicales ou orientées vers les services. Le plan d'étage polyvalent offre une excellente façade sur rue et une visibilité accrue, garantissant une exposition remarquable dans un emplacement commercial de premier plan. L'intérieur comprend un hall d'accueil accueillant, sept bureaux privés, quatre salles de bain, une cuisine et trois entrées distinctes, offrant une grande flexibilité. Une cour arrière sécurisée avec portail, comprenant 5 places de stationnement, ainsi qu'environ 5 places de stationnement latérales, améliore la commodité pour les employés et les clients. Les améliorations majeures incluent de nouveaux systèmes de climatisation (unités nécessaires), un toit de moins de 10 ans, une isolation en mousse, un service électrique modernisé et de nouvelles vitrines, ce qui en fait une propriété bien entretenue, prête à emménager, avec une valeur exceptionnelle à long terme.

Coordonnées pour la location:

Major Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-17

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19468 Village Dr

Sonora, CA 95370

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 819 374 $ CAD
• 3 120 pi²

• Climatisation

Sonora Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir avec ce magnifique immeuble de bureaux professionnel récemment rénové, situé dans le très visible complexe commercial Mono Village. Entouré de restaurants populaires, banques, salons et autres entreprises bien établies, cet emplacement de choix offre une excellente accessibilité et commodité tant pour les clients que pour les employés. Composé de deux unités interconnectées totalisant environ 3 120 pieds carrés, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises cherchant à s'agrandir. L'accès intérieur permet aux espaces de fonctionner comme une suite de bureaux cohérente tout en conservant l'option de fonctionner indépendamment. Entièrement rénovée en 2020, cette propriété prête à emménager élimine les tracas et les coûts liés à la préparation d'un espace pour l'occupation. Les améliorations majeures incluent des revêtements de sol, peinture, fenêtres, revêtement extérieur, portes et un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) datant de moins de cinq ans. Le niveau inférieur est actuellement occupé par un locataire établi sur une base mensuelle, offrant un potentiel de revenu immédiat. Cette suite comprend une accueillante zone de réception, cinq bureaux privés, une salle de bain et demie, ainsi qu'une salle de bain complète équipée de branchements pour lave-linge et d'une douche. Le niveau supérieur vacant représente une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur souhaitant établir son entreprise immédiatement. Cet espace bien conçu offre une grande zone centrale pour les réunions ou le travail collaboratif, cinq bureaux privés et une salle de bain pratique. Chaque unité dispose de compteurs séparés pour l'électricité et le propane, tout en partageant un compte pour l'eau et les égouts, ce qui offre une flexibilité opérationnelle et une gestion simplifiée. Six places de stationnement désignées sont situées directement devant le bâtiment, avec un stationnement supplémentaire disponible le long de l'allée latérale et arrière. Les terrains nécessitant peu d'entretien, principalement pavés, et une allée couverte ajoutent à l'attrait de la propriété. Que vous recherchiez un siège professionnel, un investissement générateur de revenus ou une combinaison des deux, cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux clé en main dans l'un des emplacements d'affaires les plus pratiques de la région. Veuillez ne pas déranger le locataire.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Sierra Foothills

Date de mise en marché :

2026-07-17

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11967 Bray - 11967 Bray St

Culver City, CA 90230

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 711 284 $ CAD
• 2 965 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Culver City Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée et équipée de technologies intelligentes à Culver City, où le luxe moderne, le design réfléchi et un potentiel de revenus remarquable se rencontrent. Cette propriété clé en main comprend une résidence principale magnifiquement rénovée et trois nouvelles unités d'habitation accessoires (ADU), offrant une opportunité idéale pour les propriétaires-occupants, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs à la recherche de revenus locatifs exceptionnels. La maison principale met en valeur une cuisine design époustouflante avec des armoires sur mesure, des comptoirs haut de gamme, des électroménagers en acier inoxydable et des finitions contemporaines élégantes. Chaque salle de bain a été magnifiquement rénovée avec des carreaux haut de gamme, des vanités design, des douches sur mesure et des accessoires de luxe. De nouveaux revêtements de sol premium, un éclairage design, des portes modernisées, des moulures et des quincailleries de qualité complètent l'intérieur sophistiqué. Chacune des trois ADU propose des cuisines et salles de bain élégantes, des armoires de qualité, des électroménagers en acier inoxydable et une technologie intelligente intégrée pour un confort, une commodité et une efficacité modernes. À l'extérieur, un aménagement paysager professionnel crée un attrait visuel exceptionnel et des espaces extérieurs accueillants, tandis que quatre places de stationnement dédiées, en plus d'un garage, offrent une commodité rare. Idéalement située à quelques minutes des écoles primées, des centres commerciaux de premier plan, des restaurants renommés, des parcs, des lieux de divertissement, des principaux centres d'emploi et de tout ce que l'Ouest de Los Angeles a de mieux à offrir, cette propriété extraordinaire combine parfaitement vie de luxe, polyvalence et valeur d'investissement à long terme dans l'une des communautés les plus prisées du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

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Trade West Bldg - 1245 W 6th St

Corona, CA 92882

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 269 010 $ CAD
• 9 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Cuisine

Corona Bureau à vendre - Corona/Eastvale

Superbe immeuble de bureaux situé sur la très fréquentée Sixth Street, à proximité des autoroutes 91 et 15. Bâtiment de deux étages avec ascenseur et grand stationnement de 30 places. Accès sécurisé avec portes d'entrée et de sortie. Peut être occupé par le propriétaire ou ajouté à un portefeuille locatif. Entièrement loué à 100 %, avec des demandes en attente. L'hôpital régional de Corona et Kaiser Permanente se trouvent à quelques minutes. Situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ pour des économies fiscales.

Coordonnées pour la location:

Evergreen Realty Partners, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-17

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Spanish Castle Apartments - 1183 Saranap Ave

Walnut Creek, CA 94595

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 009 914 $ CAD
• 54 066 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Walnut Creek Multi-résidentiel à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Les appartements Spanish Castle, situés au 1183 Saranap Avenue, Walnut Creek, sont une propriété multifamiliale propre, bien située et soigneusement entretenue, mise sur le marché pour la première fois depuis des décennies. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans l'un des emplacements les plus prisés de la région de la Baie — Walnut Creek. La propriété est proche du BART, des commerces, des cafés et des boutiques du centre-ville de Walnut Creek, ainsi que d'écoles très bien cotées. Elle est également à proximité des autoroutes I-680 et 24, et offre un accès à des installations récréatives telles que Larkey Park/Pool, Civic Park et Shell Ridge Open Space. Ce bâtiment de trois étages présente des détails de construction rares, notamment une fondation en dalle de béton, des extérieurs en stuc nécessitant peu d'entretien, un toit en tuiles inclinées et un toit plat en vinyle (remplacé en février 2026), des abris pour voitures, des espaces de rangement supplémentaires pour les résidents, une buanderie commune et des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. La propriété propose des plans d'étage bien conçus et une variété d'unités faciles à louer : (12) 2 chambres / 1 salle de bain - 870 pi² +/- (6) 2 chambres / 1 salle de bain - 890 pi² +/- (9) 1 chambre / 1 salle de bain - 680 pi² +/- (5) 1 chambre / 1 salle de bain - 695 pi² +/- (1) 1 chambre / 1 salle de bain en duplex - 655 pi² +/- Les résidents ont accès à une piscine étincelante, une belle cour et des installations de buanderie. De nombreuses unités ont été rénovées ces dernières années, avec de nouveaux revêtements de sol, des comptoirs modernisés, des poignées d'armoires et des luminaires mis à jour. Quatre des unités ont également bénéficié de nouveaux meubles de cuisine, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de planchers en vinyle de luxe (LVP), de nouvelles salles de bain et d'un éclairage encastré. Walnut Creek est une ville très prisée située à environ 24 miles (38 km) à l'est de San Francisco. Desservie par les transports en commun, y compris le BART avec deux stations, et située à l'intersection de l'autoroute 24 et de l'Interstate 680, cette localisation offre une proximité avec San Francisco, Oakland et la majeure partie de la région de la Baie. Considérée comme un « mélange de vie de banlieue haut de gamme et de commodités urbaines », la ville abrite Broadway Plaza, l'un des centres commerciaux les mieux notés de la région de la Baie, avec des enseignes comme Nordstrom, Macy’s, Apple, H&M et Zara. Le centre-ville est piétonnier et regorge de boutiques, de cafés et de restaurants. Walnut Creek est également le siège du Lesher Center for the Arts, qui propose des concerts, des pièces de théâtre et des événements spéciaux tout au long de l'année. La ville se distingue par ses écoles de premier ordre, allant des écoles primaires aux lycées, situées à proximité de la plupart des quartiers. Le campus de l’Université d’État de Californie, East Bay, est également à une courte distance en voiture de Walnut Creek. Malgré ses commodités urbaines, Walnut Creek offre plus de 3 000 acres d'espaces verts et de parcs, notamment le parc d'État du Mont Diablo, Shell Ridge, Lime Ridge et Heather Farm Park. Selon Zillow, le prix médian des maisons à Walnut Creek est de 923 000 $, avec une moyenne de 1 047 000 $.

Coordonnées pour la location:

Income Property Services A.G.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

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202 Village Commons Blvd

Camarillo, CA 93012

• Convenience Store
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 722 977 $ CAD
• 1 488 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Positionnez votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement au sein de la communauté Village at the Park, l'un des environnements planifiés les plus établis de Camarillo. Située le long du boulevard Village Commons, cette propriété bénéficie d'un cadre qui allie une activité commerciale de proximité à une clientèle résidentielle intégrée, offrant une visibilité constante et un trafic quotidien provenant des résidents, des visiteurs et des entreprises locales environnantes. L'emplacement offre une connectivité pratique à l'autoroute U.S. 101, permettant un accès efficace à travers le comté de Ventura, la vallée de Conejo et la grande région du sud de la Californie. Les commodités à proximité incluent des services de détail, des restaurants, des parcs, des installations récréatives, des écoles et des espaces communautaires qui renforcent l'attrait continu de la région pour les entreprises et les consommateurs. L'environnement favorable aux affaires de Camarillo, sa qualité de vie très appréciée et sa position stratégique entre Los Angeles et Santa Barbara continuent de soutenir une demande à long terme de la part des entrepreneurs, des prestataires de services professionnels et des investisseurs à la recherche de biens immobiliers commerciaux bien situés. Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété au sein d'une communauté planifiée de manière professionnelle, où la densité résidentielle, les commodités de quartier et l'accessibilité des transports travaillent ensemble pour soutenir l'occupation et l'activité commerciale. L'emplacement de l'actif dans un environnement à usage mixte favorise l'engagement avec la communauté environnante tout en offrant un accès pratique pour les employés, les clients et les consommateurs. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou à des fins d'investissement, la propriété bénéficie de son emplacement dans une communauté reconnue de Camarillo, avec une infrastructure établie, des loisirs à proximité et une accessibilité régionale. Sa combinaison de commodité locale et de connectivité au marché plus large positionne cet actif pour répondre à une variété d'usages commerciaux tout en offrant une pertinence à long terme sur le marché du comté de Ventura.

Coordonnées pour la location:

Beverly & Company

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-16

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7332 Garfield Ave

Huntington Beach, CA 92648

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 470 292 $ CAD
• 4 158 pi²

• Système de gicleur

Huntington Beach Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement pour acquérir un immeuble d'appartements bien entretenu de 4 unités, situé dans un emplacement très recherché à Huntington Beach. Avec une excellente répartition des unités qui attire une large gamme de locataires, cette propriété offre une forte demande locative, un potentiel d'appréciation à long terme et une augmentation des loyers futurs. Trois des quatre unités disposent de garages attenants pour deux voitures avec accès direct et de grandes terrasses privées, offrant un mode de vie intérieur-extérieur prisé et une commodité supplémentaire pour les locataires. La fierté de la propriété est évidente partout, ce qui en fait un bien attrayant tant pour les investisseurs que pour les locataires. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Huntington Beach, de la plage, de la célèbre jetée, des boutiques, des restaurants et des divertissements, cette propriété offre la combinaison parfaite entre emplacement, style de vie et potentiel d'investissement.

Coordonnées pour la location:

1954

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Bldg C - 12 Mauchly

Irvine, CA 92618

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 5 093 893 $ CAD
• 4 535 pi²
• 1 Unité

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Une occasion rare de posséder l'un des condominiums commerciaux flex les plus distinctifs d'Orange County. Réimaginée avec soin et sans aucun détail négligé, cette propriété exceptionnelle fusionne harmonieusement espace de bureau exécutif, salle d'exposition de luxe et lieu de divertissement pour créer un environnement d'affaires inoubliable. Dès l'entrée, les visiteurs sont accueillis par des plafonds vertigineux, des planchers en béton poli, un éclairage design spectaculaire, des finitions architecturales sur mesure et un salon à concept ouvert spacieux, dominé par un impressionnant bar d'hospitalité. Des textures riches, des revêtements muraux sur mesure, des salles de conférence vitrées, des systèmes audiovisuels haut de gamme et des espaces de divertissement soigneusement aménagés créent une atmosphère digne des plus prestigieuses galeries automobiles de luxe et des clubs exécutifs privés. Le vaste showroom à portée libre offre une flexibilité exceptionnelle pour des collections automobiles, des présentations de produits, des studios créatifs, des entreprises technologiques, des activités de recherche et développement ou des opérations d'entrepôt haut de gamme. Une grande porte roulante permet un accès pratique, tandis que la hauteur généreuse des plafonds offre une multitude d'usages commerciaux. Que ce soit pour exposer des automobiles exotiques, abriter le siège social d'une marque de luxe ou créer un environnement d'entreprise inspirant, les possibilités sont pratiquement illimitées. Conçue pour impressionner les clients tout en maximisant la fonctionnalité, la propriété propose des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, des zones de divertissement et un espace d'exposition—tous aménagés selon des standards d'exception rarement rencontrés dans les propriétés industrielles flexibles. Prolongeant l'expérience de vie et de divertissement à l'extérieur, la propriété dispose d'une cour privée et clôturée, équipée de sièges confortables, d'un foyer contemporain, d'un BBQ intégré, d'une cuisine extérieure avec évier et réfrigérateur, ainsi que d'un espace généreux pour des réceptions clients, des rassemblements d'employés ou des réunions en plein air dans un cadre intime. Située dans le corridor d'affaires de premier plan d'Irvine, à proximité de l'Irvine Spectrum, 12 Mauchly offre un accès immédiat aux autoroutes I-5, I-405, SR-133 et SR-241 Toll Road, et se trouve à quelques minutes du centre de transport d'Irvine, de l'aéroport John Wayne, de restaurants de classe mondiale, de boutiques et de sièges sociaux majeurs. Cet emplacement stratégique offre une commodité inégalée pour les employés, les clients et les opérations commerciales. Le parc d'affaires Mauchly propose également des plafonds d'entrepôt dégagés d'environ 18 pieds et un accès de chargement de plain-pied, ce qui le rend parfaitement adapté à une grande variété d'usages commerciaux flexibles. Bien plus qu'un simple bien immobilier commercial, 12 Mauchly est une destination—un environnement sophistiqué où affaires, innovation et luxe se rencontrent pour créer une expérience de travail extraordinaire.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway California Properties

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-16

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1114 W Magnolia Blvd

Burbank, CA 91506

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 478 780 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation

Burbank Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux commerciaux magnifiquement rénové dans un emplacement de choix à Burbank. Situé au 1114 West Magnolia Boulevard, Burbank, CA 91506, cette propriété d'environ 2 000 pieds carrés offre un aménagement soigneusement conçu comprenant 10 bureaux privés/pièces individuelles, ce qui en fait une option idéale pour une grande variété d'activités professionnelles, médicales, créatives ou pour un propriétaire-utilisateur. L'intérieur a été rénové avec goût, incluant de nouveaux revêtements de sol, un éclairage moderne, une salle de bain remise à neuf et une cuisine/espace de pause amélioré, créant un espace de travail propre et contemporain prêt à être occupé immédiatement. Le plan d'étage efficace offre une flexibilité pour diverses opérations commerciales, bureaux privés, salles de conférence ou de consultation, et espaces de travail collaboratifs. La propriété comprend également deux espaces de stationnement non couverts pour plus de commodité. Située sur la très prisée Magnolia Boulevard, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique aux principales autoroutes, ainsi qu'à des commerces, restaurants et commodités d'affaires à proximité. Elle est idéalement positionnée dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Burbank.

Coordonnées pour la location:

The Firm RE

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Altadena Duplex - 158 E Sacramento St

Altadena, CA 91001

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 962 593 $ CAD
• 4 060 pi²

Altadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Rare opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale au cœur d'Altadena. Construite en 1983, cette propriété à deux unités sur un même terrain offre un excellent mélange de stabilité, de fonctionnalité et de potentiel à long terme. Avec l'unité avant actuellement occupée, chaque unité comprend 5 chambres et 2 salles de bain dans une disposition pratique conçue pour la vie quotidienne, ce qui en fait une option attrayante tant pour les locataires que pour les investisseurs. Un élément remarquable de la propriété est la maison arrière vacante, offrant une opportunité exceptionnelle de reconstruire et de concrétiser votre vision. Que vous souhaitiez concevoir une unité propriétaire idéale, maximiser les revenus locatifs ou augmenter la valeur globale de la propriété, cette toile vierge offre un potentiel immense. La propriété dispose d'un stationnement sur place en abondance et se trouve sur un terrain généreusement dimensionné avec un aménagement paysager mature et un accès facile. Située à quelques pas des commerces locaux, restaurants, parcs et des principales routes de transport, les résidents profitent de la commodité d'un emplacement central tout en bénéficiant du charme et du caractère qui rendent Altadena si prisée. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à effectuer un échange 1031 ou à tirer parti de l'opportunité de réimaginer l'unité arrière vacante, voici une chance exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité avec un potentiel de revenus immédiat et des possibilités passionnantes pour l'avenir.

Coordonnées pour la location:

CR Excellence Property Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

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14 Bundy Canyon Rd - Retail Development Op - Bundy Canyon Road

Wildomar, CA 92595

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 239 390 $ CAD
• Lot de 1,46 AC

Wildomar Terrain à vendre - South Riverside

Découvrez une excellente opportunité d'acquérir un terrain vacant sur Bundy Canyon Road, dans la communauté en pleine croissance de Wildomar. Cette parcelle offre la flexibilité de servir d'investissement à long terme ou d'être utilisée à des fins agricoles, sous réserve des règlements de zonage et des lois locales. La région environnante se compose d'un mélange de propriétés résidentielles rurales, de domaines équestres et d'exploitations agricoles, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'espace ouvert et de polyvalence.

Coordonnées pour la location:

GD Capital

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-15

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820 5th Ave

San Rafael, CA 94901

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 859 085 $ CAD
• 3 792 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Rafael Bureau à vendre - San Rafael/Larkspur

Propriété commerciale à revenu au centre-ville de San Rafael... Opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement commercial bien entretenue composée de 4 unités, située au cœur du centre-ville de San Rafael. Idéalement située à proximité des boutiques, restaurants, services professionnels et transports en commun, cette propriété offre un fort potentiel de revenus dans un marché très recherché. Le bâtiment comprend quatre unités occupées séparément, chacune disposant de trois bureaux privés, d'une aire de réception, d'une salle de bain privée et d'un espace de rangement. Les plans d'étage flexibles permettent d'accueillir une variété d'activités professionnelles, médicales, administratives et orientées vers les services. Un atout majeur de cette propriété est le stationnement sur place, avec 12 espaces dédiés hors rue (trois par unité), offrant une commodité précieuse pour les locataires et leurs clients dans un emplacement central. Les améliorations récentes incluent un toit neuf et une façade extérieure fraîchement peinte, contribuant à l'état général de la propriété et réduisant les dépenses d'entretien anticipées. Actuellement occupée par un mélange diversifié de locataires, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat grâce à plusieurs sources de revenus. Les investisseurs pourraient également envisager le potentiel de réaménagement futur ou de conversion en unités résidentielles (4 Plex), sous réserve de vérification indépendante auprès de la Ville.

Coordonnées pour la location:

Estate Realty California

Date de mise en marché :

2026-07-14

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10837 Laurel St

Rancho Cucamonga, CA 91730

• Convenience Store
• Médical à vendre
• 1 342 672 $ CAD
• 1 440 pi²
• 1 Unité

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

La suite 201 propose un cabinet dentaire entièrement opérationnel et conçu de manière professionnelle dans un emplacement florissant de Rancho Cucamonga. S'étendant sur environ 1 447 pieds carrés, l'espace comprend trois salles d'opération avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, une réception spacieuse, une salle d'attente accueillante et une cuisine/salle de repos fonctionnelle. Cette configuration clé en main est idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant à démarrer ses activités immédiatement avec un investissement initial minimal. Une démographie locale solide et une communauté environnante aisée garantissent une base de patients stable et un potentiel de croissance continue. Les commerces et services à proximité, une excellente visibilité depuis la rue et un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'I-10 et l'I-15, améliorent à la fois la commodité pour les patients et l'accessibilité générale. Un financement SBA avec seulement 10 % d'acompte rend cet achat rentable pour les acheteurs qualifiés. Cette opportunité combine un emplacement de choix, des améliorations dentaires complètes et un financement avantageux—une solution exceptionnelle pour les professionnels dentaires prêts à établir ou à développer leur pratique.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Chanticleer Commons - 1584 Chanticleer Ave

Santa Cruz, CA 95062

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 983 975 $ CAD
• 15 890 pi²

• Détecteur de fumée

Santa Cruz Multi-résidentiel à vendre - Mid-County

Le **1584 Chanticleer Avenue** représente une occasion rare d'acquérir une communauté multifamiliale distinctive de 15 unités dans le quartier très prisé de **Live Oak** à Santa Cruz. Située sur environ **1,41 acres (61 419 pieds carrés)** dans une impasse calme et privée près de l'intersection de **Chanticleer Avenue et Capitola Road**, cette propriété offre une alternative unique aux complexes d'appartements traditionnels grâce à son design de style maison de ville de plain-pied. La communauté comprend environ **15 890 pieds carrés** de bâtiments et inclut : * **(10)** résidences de deux chambres et une salle de bain, chacune d’environ **1 204 pieds carrés** * **(4)** résidences d’une chambre et une salle de bain, chacune d’environ **844 pieds carrés** * **(1)** résidence d’une chambre et une salle de bain, d’environ **474 pieds carrés** Contrairement aux immeubles d'appartements conventionnels, ces résidences spacieuses sont conçues pour ressembler davantage à des maisons individuelles qu'à des appartements. **Chaque unité dispose de son propre jardin privé**, offrant un cadre de vie exceptionnel rarement trouvé dans les propriétés multifamiliales. **Les unités 1 à 14 incluent chacune un garage attenant pour une voiture, une buanderie privée et une place de stationnement dédiée directement devant l’unité.** Les garages pourraient également offrir un potentiel de valorisation future, les acheteurs pouvant envisager la possibilité de les convertir en espace de vie supplémentaire ou en chambres, sous réserve de vérification auprès des agences gouvernementales compétentes et de l'obtention des approbations et permis nécessaires. La propriété a été soigneusement entretenue pendant près de **30 ans de propriété**. Le propriétaire actuel a personnellement géré la propriété pendant cette période, démontrant l'efficacité avec laquelle l'actif peut être exploité tout en minimisant les frais de gestion. Les améliorations récentes incluent un **toit neuf, des fenêtres en vinyle à double vitrage, une peinture extérieure fraîche**, et un entretien continu témoignant de la fierté de propriété. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son **taux de rotation exceptionnellement bas**. Grâce à son atmosphère résidentielle, ses plans d'étage spacieux, ses espaces extérieurs privés et ses garages attenants, les vacances sont rares. De nombreux résidents ont fait de cette communauté leur domicile pendant des années, et plusieurs ménages représentent même des **locataires de deuxième génération**—un témoignage de la désirabilité et de la stabilité à long terme de la propriété. Située directement en face de l'**école élémentaire Live Oak** et à environ **1,5 mile des plages renommées de Santa Cruz**, la propriété offre un style de vie exceptionnel dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la région. Les familles apprécient la commodité d'avoir une école élémentaire à quelques pas, tandis que les résidents profitent d'un accès rapide à **Capitola Village**, **Pleasure Point**, aux commerces, restaurants, parcs, à l'autoroute 1 et au littoral de la baie de Monterey. La propriété est zonée **RM-4** et bénéficie d'une structure de dépenses attrayante. Le **propriétaire paie l'eau, les égouts, les ordures et l'entretien paysager**, tandis que **les locataires sont responsables de leur propre gaz et électricité**, ce qui aide à contrôler les frais d'exploitation. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable, bien entretenu, avec un faible taux de rotation et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété convient également parfaitement à un propriétaire-exploitant qui souhaite résider dans l'une des unités tout en gérant lui-même la communauté, éliminant ainsi les coûts de gestion tiers et maximisant les flux de trésorerie. Les opportunités d'acquérir une propriété multifamiliale avec cette combinaison d'emplacement, de design, de stabilité des locataires et d'efficacité opérationnelle sont extrêmement rares sur le marché de Santa Cruz. Explorez la propriété via le site web dédié et les visites virtuelles. Les liens sont fournis dans cette annonce. Le mémorandum d'offre est disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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3326 S Canfield Ave

Los Angeles, CA 90034

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 373 895 $ CAD
• 7 880 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

NAI Capital Commercial est ravi de présenter le 3326 S Canfield Ave, un immeuble multifamilial exemplaire situé à Castle Heights, l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Construit à l'origine en 1959, le bâtiment d'environ 560 m² (6 032 pieds carrés) repose sur un terrain d'environ 0,18 acre (743 m² ou 8 003 pieds carrés). La propriété a été très bien entretenue et comprend deux niveaux d'unités d'une chambre et une salle de bain, avec treize places de stationnement privées ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. Les locataires profitent de balcons privés spacieux, de chauffages muraux individuels et de climatiseurs de fenêtre séparés, ainsi que d'un aménagement paysager soigneusement entretenu. Environ la moitié des unités ont été rénovées au cours des cinq dernières années, avec des nouveaux appareils électroménagers, des planchers en vinyle et des intérieurs modernisés. Les unités sont équipées de compteurs individuels pour les services publics. Le stationnement comprend trois espaces couverts en retrait, trois espaces tandem ouverts à l'avant du bâtiment, et sept espaces ouverts à l'arrière de la propriété. Les investisseurs avisés apprécieront un flux de revenus stable dans une zone très recherchée de Los Angeles. La propriété dispose également d'un petit bureau qui pourrait être converti en studio pour générer des revenus supplémentaires. Les unités spacieuses et bien éclairées offrent des plans d'étage attrayants et bénéficient de l'attention méticuleuse d'un propriétaire privé de longue date, ainsi que d'une gestion professionnelle. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, plusieurs nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des tuyaux en cuivre. Castle Heights est une communauté paisible et haut de gamme située sur le côté ouest de Los Angeles. Avec une faible densité de population, des arbres matures et des rues pittoresques, le quartier de Castle Heights offre une ambiance de quartier calme tout en étant proche d'un style de vie urbain dynamique. Les immeubles de bureaux de grande hauteur et les boutiques de luxe de Century City se trouvent juste au nord du quartier. Beverly Hills, Culver City et West L.A. sont à quelques pas, et la région bénéficie d'un accès pratique au centre-ville de Los Angeles et à Santa Monica. La propriété a un Walk Score de 82 – Très accessible à pied, et bénéficie d'une excellente accessibilité en voiture grâce à son emplacement adjacent à l'autoroute 10, à National Blvd.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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7-Eleven | Lake Tahoe | Abs NNN | S&P A- - 3210-3220 N Lake Blvd

Tahoe City, CA 96145

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 276 121 $ CAD
• 3 564 pi²

Tahoe City Commerce de détail à vendre - Outer Placer County

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété rare dans un actif de détail de qualité investissement, reconnu à l'échelle nationale et ancré par 7-Eleven, l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde et une filiale en propriété exclusive de Seven & i Holdings (Bourse de Tokyo : 3382 ; S&P : A-). Stratégiquement situé dans la région commerciale très restreinte de Lake Tahoe, la propriété bénéficie de fondamentaux immobiliers exceptionnels, soutenus par des restrictions strictes en matière de développement, une démographie environnante aisée et un tourisme actif tout au long de l'année. 7-Eleven exploite avec succès ce site éprouvé depuis 1969 (57 ans), témoignant de plus de cinq décennies d'occupation continue tout en desservant à la fois la communauté locale aisée et plus de 15 millions de visiteurs par an attirés par les destinations récréatives de premier plan de Lake Tahoe. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de North Lake Boulevard, le principal corridor commercial de la région, et est entourée de quartiers résidentiels établis, d'écoles, de parcs et d'équipements récréatifs qui génèrent un trafic client constant tout au long de l'année. L'investissement est sécurisé par un bail exécuté au niveau corporatif, avec environ quatre années restantes sur la durée principale et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la juste valeur marchande, offrant aux investisseurs une opportunité de stabilité de revenu à long terme. Le bail est structuré comme un bail net triple absolu (NNN), où 7-Eleven est responsable de sa part proportionnelle des dépenses d'exploitation, des réparations, de l'entretien, du toit, du stationnement, de l'aménagement paysager, des taxes, des assurances et des services publics, créant ainsi une opportunité de propriété véritablement passive avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. En tant que l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde, avec plus de 85 000 emplacements dans 19 pays et environ 114 milliards de dollars de revenus annuels, 7-Eleven offre une solidité exceptionnelle en matière de crédit corporatif et des flux de trésorerie fiables soutenus par un détaillant reconnu internationalement. L'offre inclut la pleine propriété du terrain et des améliorations dans l'un des marchés de détail les plus protégés et difficiles à reproduire du nord de la Californie. Les restrictions de développement dans tout le bassin de Lake Tahoe limitent considérablement la construction commerciale future, créant des barrières importantes à l'entrée et renforçant la valeur intrinsèque à long terme des actifs de détail existants. Ayant changé de mains seulement deux fois au cours des 50 dernières années, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnellement rare dans un marché où l'inventaire disponible est extrêmement limité. Soutenue par une zone commerciale aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 179 000 $ dans un rayon de trois milles, des valeurs moyennes des maisons dépassant 2,5 millions $ dans un rayon d'un mille, et un tourisme constant tout au long de l'année généré par des stations de ski de classe mondiale, des activités récréatives et des attractions en bord de lac, cette offre fournit aux investisseurs un investissement sûr et passif soutenu à la fois par un crédit corporatif exceptionnel et des fondamentaux immobiliers irremplaçables.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

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Commercial Land 26,136 sqft on Mount Vernon - 552 N Mount Vernon Ave

San Bernardino, CA 92411

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 757 405 $ CAD
• Lot de 0,57 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Terrain de 24,615 pieds carrés situé à un coin stratégique. À quelques pas du célèbre Mitla Cafe (où le célèbre taco à coquille dure de Taco Bell a été inventé), Amapolo Tacos et une station-service Arco. Le zonage fait partie du plan spécifique Paseo Las Placitas (SP-PP). Accès par une ruelle et par les rues Mount Vernon Ave et Spruce Street. Proche de la 5e rue, qui mène directement au centre-ville de San Bernardino. Zone à fort trafic avec des investissements majeurs en cours dans le secteur. La ville vient de terminer le pont Mount Vernon, qui relie la rue au dépôt ferroviaire BNSF, offrant un accès plus facile au dépôt de train Santa Fe et à l'autoroute 10. Emplacement idéal pour développer un bâtiment commercial ou à usage mixte, alors que San Bernardino connaît une croissance rapide. Services publics disponibles dans la rue.

Coordonnées pour la location:

Realicore

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-12

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6692-6696 Magnolia Ave

Riverside, CA 92506

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 478 779 $ CAD
• 3 708 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

Investissement commercial exceptionnel au cœur de l'historique Riverside Brockton Arcade. Cette offre comprend une salle d'exposition principale de 2 908 pi², actuellement occupée par un magasin de revêtements de sol, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 800 pi² loué à un salon de coiffure sur une base mensuelle, générant un revenu immédiat. La propriété bénéficie d'une double façade sur Magnolia Avenue et Brockton Avenue, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients. Les aménagements flexibles permettent une variété d'usages commerciaux et spécialisés, tandis que le conteneur de stockage inclus ajoute une valeur fonctionnelle. Avec un flux de trésorerie existant, un potentiel pour un propriétaire-occupant et un emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant une stabilité de revenus et un potentiel de valorisation à long terme. Le vendeur est également ouvert à discuter de la vente de l'entreprise de revêtements de sol, en activité depuis 32 ans.

Coordonnées pour la location:

WSR REAL ESTATE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Atwater Village Triplex - 3803 Seneca Ave

Los Angeles, CA 90039

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 201 983 $ CAD
• 2 322 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Triplex Légal Entièrement Rénové | Atwater Village Adjacent à Glendale | Opportunité Propriétaire-Occupant & Investissement Rare opportunité d'acquérir un triplex légal magnifiquement rénové dans le quartier très prisé d'Atwater Village, adjacent à Glendale, Los Feliz et Silver Lake. Cet investissement multifamilial clé en main propose une configuration attrayante comprenant une maison à l'avant de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que deux unités à l'arrière de 1 chambre et 1 salle de bain, pour un total d'environ 2 322 pieds carrés sur un terrain de 5 249 pieds carrés. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, en faisant un investissement exceptionnel à faible entretien. Les rénovations récentes incluent des toitures et gouttières neuves, des systèmes de CVC, des panneaux électriques et câblages, des conduites d'égout, des chauffe-eaux, des cuisines et salles de bain rénovées, des planchers en bois franc, des appareils électroménagers modernes et des finitions intérieures contemporaines. Chaque unité dispose de sa propre laveuse et sécheuse privées, un atout très apprécié des locataires. La propriété génère actuellement des revenus locatifs stables avec les trois locataires sous des baux mensuels, offrant une flexibilité future pour des ajustements de loyer ou une éventuelle occupation par le propriétaire de la résidence avant, sous réserve des lois applicables. Les investisseurs apprécieront l'opportunité d'améliorer les flux de trésorerie futurs tout en bénéficiant de l'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du nord-est de Los Angeles. Située à quelques minutes des restaurants, cafés, boutiques d'Atwater Village, du parc Griffith, de Glendale, Los Feliz, Silver Lake, du centre-ville de Los Angeles et des principaux axes de transport, notamment l'Interstate 5, la Route 2 et la Route 134, cette propriété offre une commodité exceptionnelle et un attrait de style de vie incomparable.

Coordonnées pour la location:

City Center Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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