500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

65 UNITS | 2026 BUILT | NOHO ARTS DISTRICT - 5110 Bakman Ave

North Hollywood, CA 91601

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 46 752 545 $ CAD
• 81 250 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Terrasse sur le toit

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial de luxe flambant neuf, construit en 2026, situé dans l'un des corridors locatifs les plus prisés et recherchés de North Hollywood. Cette résidence d'appartements de qualité institutionnelle, composée de 6 étages, comprend 65 unités résidentielles soigneusement conçues, surmontant des aménagements au rez-de-chaussée et un niveau de stationnement souterrain offrant un total de 49 places de stationnement, dont 2 bornes de recharge pour véhicules électriques et 2 places accessibles. Parmi ces places, 18 sont au niveau du sol et 30 en sous-sol. Conçu pour allier efficacité, durabilité à long terme et attrait pour les locataires, le bâtiment combine une architecture moderne, des finitions haut de gamme et une gestion à faible entretien. Le mélange des unités comprend 10 appartements spacieux de 2 chambres/2,5 salles de bain, 25 appartements bien aménagés de 2 chambres/2 salles de bain, 15 appartements de 1 chambre/1 salle de bain et 15 studios, dont 50 unités disposent de balcons privés. Tous les appartements du troisième étage offrent de superbes vues. De plus, 14 unités sont désignées comme logements abordables, garantissant une forte demande locative et une profondeur d'occupation accrue. Situé sur un terrain de 16 873 pieds carrés, le bâtiment offre environ 81 250 pieds carrés de surface brute et 44 689 pieds carrés de surface locative nette. Les résidents bénéficient d'une impressionnante gamme d'équipements de style de vie, notamment une terrasse sur le toit de 5 919 pieds carrés avec une vue panoramique à 360 degrés, une salle de loisirs/gym de 1 095 pieds carrés et une cour arrière de 692 pieds carrés, créant une expérience de vie haut de gamme rarement disponible dans ce sous-marché. Chaque unité est équipée d'une laveuse et sécheuse, d'un chauffe-eau individuel, d'un système de chauffage et climatisation central, d'appareils électroménagers haut de gamme et de matériaux de qualité supérieure. La propriété est également équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités, y compris l'eau, ce qui réduit considérablement les dépenses d'exploitation pour le propriétaire et rend l'actif hautement efficace et facile à gérer. Avec son emplacement de choix à North Hollywood, son design moderne, sa qualité de construction supérieure, ses systèmes efficaces et son ensemble d'équipements attrayants, le 5110 N. Bakman Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un investissement multifamilial de premier ordre, récemment construit, positionné pour une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable. Idéalement situé au cœur de North Hollywood, le 5110 N. Bakman Avenue bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en pleine évolution de la vallée de San Fernando. La propriété est entourée d'une riche variété d'équipements de style de vie, de centres d'emploi majeurs, de destinations de divertissement et d'options de transport pratiques qui continuent de stimuler la demande locative et l'appréciation de la valeur à long terme. L'actif se trouve à quelques pas du NoHo Arts District, une destination vibrante connue pour ses restaurants, cafés, théâtres, vie nocturne, studios de fitness et environnements de bureaux créatifs. Sa proximité avec Universal Studios, le Burbank Media District, Warner Bros., Disney et d'autres grands employeurs du secteur du divertissement rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les professionnels travaillant dans les industries des médias, de la technologie et de la création. Les résidents bénéficient également d'un excellent accès aux transports grâce à la ligne B du métro, aux principales lignes de bus, à l'autoroute Hollywood (US-101), à l'autoroute Ventura (SR-134) et à l'Interstate 5, offrant une connectivité fluide vers Hollywood, le centre-ville de Los Angeles, Burbank, Studio City, Glendale et l'ensemble du Westside. North Hollywood continue de connaître une forte croissance démographique, un réaménagement continu et une demande locative croissante alimentée par une offre limitée de nouveaux logements dans des emplacements de choix et accessibles à pied. La combinaison de la commodité urbaine, des moteurs d'emploi solides et d'un environnement de vie-travail-loisir très recherché positionne cet emplacement comme l'un des corridors d'investissement multifamilial les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

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West Avenue K

Lancaster, CA 93534

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 688 550 $ CAD
• Lot de 0,57 AC

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Brian Mallasch de Coldwell Banker Commercial Realty propose en exclusivité à la vente cette rare opportunité de terrain commercial de ±25 023 pieds carrés (±0,57 acre) situé à Lancaster, CA. La propriété offre environ 100 pieds de façade sur 250 pieds de profondeur, proposant une configuration fonctionnelle et efficace pour une variété de projets de développement commercial. Idéalement situé sur l'Avenue K, entre le 1727 W Avenue K et le 1745 W Avenue K, au sein d'un corridor commercial établi, à proximité de commerces, bureaux, résidences et autres développements commerciaux. Le propriétaire est disposé à envisager un financement par le vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations. Zoné Commercial (C), le site permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des commerces de détail, bureaux, établissements médicaux, restaurants, services commerciaux et autres projets de développement à vocation commerciale (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés et les normes de développement auprès de la ville de Lancaster). Une opportunité idéale pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs ou les investisseurs à la recherche d'un site commercial bien situé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les services publics, l'accès, les conditions environnementales et tout le potentiel de développement. Stratégiquement positionné dans un corridor commercial établi, à proximité de commerces, bureaux, résidences et autres développements commerciaux, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité dans le marché en croissance de la vallée d'Antelope. Une opportunité idéale pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs ou les investisseurs à la recherche d'un site commercial bien situé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les services publics, l'accès, les conditions environnementales et tout le potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14

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135 S Rosemead Blvd

Pasadena, CA 91107

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 354 165 $ CAD
• 8 425 pi²

• Accès 24 heures

Pasadena Bureau à vendre

* Opportunité rare pour propriétaire/utilisateur dans la très prisée vallée de San Gabriel – Exceptionnelle opportunité d'acquérir un bâtiment commercial/de bureaux de plain-pied de 8 425 pi², situé au cœur de la vallée de San Gabriel. Les propriétés de cette taille et de ce type sont extrêmement rares, surtout dans la très recherchée ville de Pasadena. * Emplacement facilement accessible, proche des autoroutes – Situé immédiatement au sud de l'autoroute I-210 (267 900+ véhicules par jour) à l'intersection de S Rosemead Blvd (35 100+ véhicules par jour) et à proximité du principal corridor commercial de Pasadena, E Colorado Blvd (19 600+ véhicules par jour), la propriété est facilement accessible depuis les villes voisines de la vallée de San Gabriel et la grande région de Los Angeles. * Bâtiment hautement fonctionnel avec stationnement privé et sécurisé sur place – Grâce à sa configuration de plain-pied et à son stationnement privé sur place, une rareté dans la région, le bâtiment est idéalement conçu pour offrir commodité et polyvalence pour divers usages commerciaux, y compris un potentiel pour des usages médicaux. * Zone commerciale riche en commodités – Les détaillants environnants incluent Target, Whole Foods, Sprouts, Trader Joe’s, Ralph’s, Best Buy, Marshalls, Hobby Lobby, Home Goods, LA Fitness, et bien d'autres. De plus, la zone immédiate continue de se densifier avec des projets résidentiels, y compris à proximité immédiate de la propriété. * Densité et richesse en abondance – Plus de 12 400 habitants dans un rayon de 1 mile avec un revenu annuel moyen des ménages (RAAM) de 182 800 $+, 145 900+ habitants dans un rayon de 3 miles avec un RAAM de 174 700 $+, et 437 400+ habitants dans un rayon de 5 miles avec un RAAM de 149 800 $+. Population active de jour : 150 200+ dans un rayon de 3 miles.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-05-14

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2572-2578 Grant Ave

San Lorenzo, CA 94580

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 442 750 $ CAD
• 12 296 pi²

San Lorenzo Industriel à vendre - San Leandro

Cette propriété industrielle multi-unités située au 2572–2578 Grant Avenue à San Lorenzo, CA, propose un total de quatre unités d'entrepôt avec des configurations variées, incluant des espaces de bureaux aménagés et des portes roulantes. Offrant un mélange d'espaces vacants et générateurs de revenus, la propriété présente un potentiel immédiat pour un utilisateur-propriétaire ainsi qu'une opportunité d'investissement future. Les arrangements d'occupation flexibles et les aménagements fonctionnels en font une opportunité rare dans un corridor industriel prisé de l'East Bay. Unité 2572 : Cette unité d'entrepôt de 3 000± pi² offre un aménagement de bureau à 25 % et deux salles de bain pour plus de commodité. L'espace comprend deux portes roulantes, améliorant l'efficacité des opérations et du chargement. Livrée vacante à la clôture de l'entente, elle est idéale pour des opportunités d'utilisateur-propriétaire. Unité 2574 : Composée de 2 500± pi², cette unité dispose de 20 % d'espace bureau avec deux salles de bain, dont une avec douche. Une porte roulante permet l'accès, soutenant une utilisation industrielle flexible. Le locataire actuel est en location mensuelle, et l'espace peut être livré vacant pour un acheteur SBA 504. Unité 2576 : Cet entrepôt de 2 500± pi² inclut également 20 % d'espace bureau et deux salles de bain pour une séparation fonctionnelle des espaces de travail. Une seule porte roulante facilite l'accès aux services. Occupée sur une base mensuelle, l'unité peut être livrée vacante à la clôture pour répondre aux besoins de financement d'un utilisateur-propriétaire. Unité 2578 : Offrant 4 000± pi², cette unité comprend 15 % d'espace bureau avec deux salles de bain pour des opérations polyvalentes. Elle dispose d'une porte roulante et d'une location sécurisée jusqu'au 30/11/2027, offrant un revenu stable à un investisseur. Le prix total de vente est de 2 500 000 $ pour l'ensemble de la propriété de 12 296 pi² (203 $/pi²).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

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2885 Aiello Dr

San Jose, CA 95111

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 5 078 745 $ CAD
• 9 525 pi²

San Jose Industriel à vendre - East San Jose-Willow Glen

Le 2885 Aiello Drive est une propriété industrielle de ±9 525 pieds carrés située stratégiquement à San Jose. L'actif se compose de cinq unités pouvant être occupées par un utilisateur-propriétaire ou louées à des locataires. Chaque unité est équipée d'une porte de chargement au niveau du sol et offre un accès à une alimentation électrique de 150 à 200 ampères, garantissant une infrastructure solide pour divers besoins opérationnels. La propriété est située sur un terrain d'environ 0,50 acre, entièrement sécurisé par une clôture en fer forgé et une entrée avec portail pour un accès contrôlé. Zonée pour un usage industriel léger (LI), le site est équipé de gicleurs dans tout le bâtiment, améliorant la sécurité et l'attrait pour les locataires. La configuration permet une manœuvrabilité facile et des opérations de chargement efficaces. La proximité des principaux corridors de transport de la Silicon Valley offre des avantages logistiques exceptionnels et une excellente connectivité pour les opérations de distribution ou de services locaux.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

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3 Lot 13.35 AC AGUANGA, CA, 92536 - 999

Aguanga, CA 92536

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 754 062 $ CAD
• Lot de 13,35 AC

Aguanga Terrain à vendre - South Riverside

APN (GeoCode) 583290011 Type de propriété Terrain agricole - Désert TAG 071-145 HEMET USD Superficie 8,94 acres Description légale 8,94 ACRES PLUS OU MOINS DANS UNE PARTIE DU PARCELLE 3 PM 035/084 PM 7806 Nom du lotissement PM 7806 Acres 008,94 PLUS OU MOINS Type de lot Parcelle Parcelle 3 Type de carte RecMap Carte de parcelle MapPlatB 035 MapPlatP 084 PortionLot Portion APN (GeoCode) 583290012 Type de propriété Terrain agricole avec améliorations diverses TAG 071-145 HEMET USD Superficie 1,46 acres Description légale 1,46 ACRES PLUS OU MOINS DANS UNE PARTIE DU PARCELLE 3 PM 035/084 PM 7806 Nom du lotissement PM 7806 Acres 001,46 PLUS OU MOINS Type de lot Parcelle Parcelle 3 Type de carte RecMap Carte de parcelle MapPlatB 035 MapPlatP 084 PortionLot Portion APN (GeoCode) 583290013 Type de propriété Terrain agricole - Désert TAG 071-145 HEMET USD Superficie 2,95 acres Description légale 2,95 ACRES NET DANS LE PARCELLE 1 PM 072/061 PM 12800 Nom du lotissement PM 12800 Acres 002,95 NET Type de lot Parcelle Parcelle 1 Type de carte RecMap Carte de parcelle MapPlatB 072 MapPlatP 061 À environ 2 à 4 miles de l'Interstate 10 À environ 3 à 8 miles de Desert Center Accès facile à l'autoroute vers Palm Springs (70-80 miles à l'ouest), Indio (50-60 miles à l'ouest) et Blythe (60-70 miles à l'est) Commodités à proximité : Carburant, dépanneurs et services de base disponibles à Desert Center. Centres commerciaux, installations médicales et restaurants disponibles à Indio et Blythe. Accès facile aux activités de loisirs dans le désert, zones pour véhicules hors route (OHV), randonnées et camping.

Coordonnées pour la location:

American Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-05-13

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200 Jose Figueres Ave

San Jose, CA 95116

• Convenience Store
• Médical à vendre
• 1 100 303 $ CAD
• 1 695 pi²
• 1 Unité

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

San Jose Bureau à vendre - San Jose-Berryessa

Condo médical bien entretenu prêt à occuper, 1 695 pieds carrés, avec des caractéristiques de TI de haute qualité. Excellente opportunité pour un professionnel médical agréé ou des activités liées aux médecins de s'établir ou d'étendre leur pratique. Cette suite prête à emménager est située dans un immeuble exclusivement dédié aux bureaux médicaux, sur le campus du Centre Médical Régional, avec un accès facile aux autoroutes 101 et 680. Les améliorations de l'espace ont été conçues par un architecte et réalisées par un entrepreneur ingénieur approuvé par le constructeur d'origine. Les CC&R permettent les pratiques médicales et connexes. L'espace comprend une grande réception accueillante, une salle d'attente confortable avec un sol carrelé et une peinture personnalisée, six salles d'examen, un bureau privé pour le médecin avec une entrée privée, un GRAND bureau privé supplémentaire donnant sur les collines de l'Est, équipé d'un évier et d'une grande zone de classement/rangement adjacente, ainsi qu'une salle de bain avec sol carrelé. Portes personnalisées de haute qualité. Chaque pièce est équipée d'une prise téléphonique, d'un accès Wi-Fi, d'un évier et d'un chauffe-eau instantané sous l'évier pour un maximum de commodité. Un bureau privé et la salle d'attente disposent d'une prise TV et d'un câblage. Les frais mensuels de l'association des propriétaires (incluant l'eau) s'élèvent à 1 442,77 $ plus PG&E, avec les services publics facturés directement par l'association. Cet immeuble médical de 4 étages, relativement récent, accueille plusieurs spécialités sur le campus hospitalier du Centre Médical Régional. L'association des propriétaires couvre également l'entretien de toutes les parties communes. Idéal pour toute pratique médicale ou de soins de santé cherchant un bureau professionnel, entièrement équipé, dans un corridor médical de premier choix. Bureau bien entretenu et efficacement aménagé, pouvant accueillir 3 médecins ou plus. LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT CONSIDÉRER UNE OPTION DE LOCATION NNN AVEC POSSIBILITÉ D'ACHAT, SOUS RÉSERVE D'UNE PROPOSITION ÉCRITE. PIÈCE JOINTE : Accord de confidentialité (NDA) à signer au préalable par tous les intéressés.

Coordonnées pour la location:

DN Patel

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-13

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3055 Harding St

Carlsbad, CA 92008

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 812 964 $ CAD
• 1 213 pi²

• Restaurant

Carlsbad Commerce de détail à vendre

Ripple Effect CRE et Coast2Coast Realty sont fiers de présenter en exclusivité le 3055 Harding Street, une occasion rare d'acquérir une propriété de restaurant à locataire unique entièrement reconstruite, située au cœur du très prisé Carlsbad Village, l'une des destinations côtières les plus prisées du nord du comté de San Diego. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 1 213 pieds carrés, ainsi qu'un patio couvert d'environ 1 100 pieds carrés, le tout sur un terrain de 0,164 acre (APN : 203-352-13-00). Initialement construit en 1957, le bâtiment a été largement reconstruit et achevé en 2025, avec la démolition de toutes les murs sauf un, ce qui a abouti à des améliorations qui équivalent à une construction neuve et sont en très bon état. L'actif est actuellement occupé à 100 % par le propriétaire et est offert en pleine propriété, sans être grevé par aucun bail. Le bâtiment de 1 213 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,164 acre et bénéficie de solides fondamentaux locatifs dans le sous-marché de Carlsbad, où les propriétés côtières de vente au détail et de restauration très demandées atteignent des prix premium. Le 3055 Harding Street représente une opportunité générationnelle d'acquérir un actif de restaurant côtier prestigieux dans l'une des communautés balnéaires les plus recherchées du sud de la Californie. L'inventaire commercial limité du Village, sa base touristique solide et le trafic piétonnier axé sur le style de vie créent un environnement d'investissement à long terme attrayant pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. IMPORTANT : Veuillez noter que le restaurant est pleinement opérationnel. Pour la sécurité et la commodité des employés et des clients du locataire, veuillez ne pas déranger le personnel pendant les heures d'ouverture. Toutes les visites doivent être planifiées à l'avance. Merci de prendre rendez-vous avec l'agent inscripteur avant de visiter la propriété. Nous vous remercions de votre coopération et de votre compréhension.

Coordonnées pour la location:

Ripple Effect CRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-13

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320 N Sycamore Ave

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 064 047 $ CAD
• 5 732 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le portefeuille Sycamore est maintenant disponible pour la première fois en plus de 50 ans. Cette opportunité exclusive et rare offre l'acquisition de cinq propriétés multifamiliales au design architectural distinctif, soigneusement situées dans Hancock Park. Chacune de ces propriétés présente un fort potentiel de valorisation et un caractère intemporel au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Los Angeles. Le 320 N Sycamore est un classique du style colonial espagnol, situé le long de l'une des rues résidentielles les plus recherchées de Hancock Park. Cette propriété multifamiliale bien entretenue comprend quatre unités et s'étend sur 5 732 pieds carrés sur un terrain de 7 821 pieds carrés. Chaque unité est composée de deux chambres et d'une salle de bain. La propriété inclut des garages détachés avec des possibilités de conversion en unités d'habitation supplémentaires (ADU), ajoutant ainsi une valeur et une flexibilité à long terme. La façade est définie par des éléments architecturaux traditionnels, notamment un toit en tuiles de terre cuite, une entrée centrale voûtée et un extérieur en stuc texturé, le tout adouci par des sycomores matures qui encadrent la propriété et offrent une ombre naturelle. Des détails subtils rehaussent le caractère sans surcharger la composition globale. Une pelouse bien entretenue et une haie périmétrique créent une approche propre et accueillante, menant à une entrée en bois chaleureuse située sous une arche classique. L'ensemble dégage une atmosphère soignée et résidentielle, plus proche d'une maison privée que d'une propriété locative typique, offrant un sentiment de soin et de design réfléchi. À l'intérieur, l'échelle et les lignes des fenêtres suggèrent des résidences bien proportionnées, baignées de lumière naturelle, attirant des locataires séduits par le charme architectural et la qualité de vie du quartier. Située au cœur de Hancock Park, à quelques pas de Melrose Avenue, la propriété bénéficie d'une demande locative constante grâce à son emplacement privilégié, sa grande accessibilité à pied et la réputation durable du quartier. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif stable avec un potentiel de valorisation clair à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus établis de Los Angeles. Faisant partie de l'offre plus large du portefeuille Sycamore Collection, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir l'une des cinq propriétés multifamiliales architecturales distinctives dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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741 S Hobart Blvd

Los Angeles, CA 90005

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 507 023 $ CAD
• 11 230 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Occasion d'investissement exceptionnelle! Cette propriété est située au cœur de Korea Town. Cet immeuble d'appartements de 13 unités est orienté sud et est, offrant une vue imprenable sur les lumières de la ville. Situé dans un marché locatif de premier plan à K-town, avec un potentiel de hausse locative considérable. Les unités rénovées présentent un plan d'étage ouvert avec des pièces lumineuses et aérées, ainsi qu'une cuisine moderne. Chaque unité dispose d'un espace de stationnement couvert et d'un accès facile au stationnement sécurisé. Quelle commodité! À distance de marche de nombreux restaurants célèbres, supermarchés, pharmacies, boutiques, écoles, lieux de divertissement et stations de métro. Excellente opportunité de redéveloppement! De nombreux nouveaux projets de construction et bâtiments tendance sont en cours dans les environs. Grand potentiel d'augmentation de la valeur de la propriété!

Coordonnées pour la location:

B & B Investment Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Multi-Tenant Office/Retail - Owner User - 1648 Alum Rock Ave

San Jose, CA 95116

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 459 726 $ CAD
• 1 175 pi²

• Restaurant

San Jose Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

ACTIF COMMERCIAL INDÉPENDANT RARE DE PETITE TAILLE • Deux bâtiments commerciaux distincts situés sur une seule parcelle • Propriété rare sur un terrain d'angle avec stationnement dédié sur place • Parcelle d'environ ±7 200 pi² dans un emplacement dense et central de San Jose DÉCLARATION SUR LA TAILLE DES BÂTIMENTS • Les registres publics indiquent environ ±1 175 pi² • Les mesures aériennes et les observations des courtiers suggèrent que les améliorations combinées semblent se rapprocher d'environ ±2 000 pi² au total • L'acheteur doit vérifier de manière indépendante la superficie réelle des bâtiments et tous les détails de la propriété OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR-PROPRIÉTAIRE OU INVESTISSEUR • Configuré en quatre (4) suites avec des options d'occupation flexibles • Tous les locataires actuels sont sous des baux mensuels • Opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire d'occuper un ou les deux bâtiments ZONAGE FLEXIBLE DANS UN VILLAGE URBAIN • Zoné UV (Urban Village) dans le cadre du plan Alum Rock / Little Portugal Urban Village • Permet des usages commerciaux tels que commerce de détail, bureaux, bureaux médicaux et services FORTE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ • Emplacement de choix à un coin de rue sur Alum Rock Ave • Excellente visibilité de façade et exposition pour la signalisation • Stationnement dédié desservant les deux bâtiments • Accès pratique aux quartiers résidentiels et commerciaux environnants

Coordonnées pour la location:

Meacham Oppenheimer

Date de mise en marché :

2026-05-13

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11820 San Pablo Ave

El Cerrito, CA 94530

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 229 775 $ CAD
• 9 573 pi²

• Climatisation

El Cerrito Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Le 11820 San Pablo Ave offre une opportunité unique aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une propriété dans un emplacement très visible de l'East Bay. La structure de 9 573± pieds carrés est située sur un terrain spacieux de 0,91± acre, entièrement pavé et doté d'un accès sécurisé. La propriété comprend un centre de service avec neuf baies, une salle d'exposition et un bureau de vente dédié, ce qui la rend idéale pour des opérations automobiles ou des commerces de détail similaires. L'accès aux allées depuis San Pablo Avenue et Kearney Street améliore la circulation et la commodité pour les clients. Le site est situé dans un corridor à forte identité, offrant une excellente visibilité et un potentiel de signalisation remarquable. À seulement quelques minutes de l'Interstate 80 et à proximité des commerces régionaux et des commodités, l'emplacement assure une connectivité avec Berkeley, Oakland et la grande région de la Baie. Cet actif offre également une flexibilité pour un usage multi-locataire ou un potentiel de réaménagement grâce à la taille et à la configuration de son terrain.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-13

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1134 Marco Pl, Venice - 1134 Marco Pl

Venice, CA 90291

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 294 249 $ CAD
• 1 870 pi²

• Climatisation

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

TERRAIN D'ANGLE ! 3 des 4 unités seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement de 4 unités dans un emplacement de choix à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu se trouve sur un terrain de 4 364 pi² et offre un total de 1 870 pi² d'espace habitable. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, idéalement situées dans une rue calme bordée d'arbres, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Venice. Offrant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, la propriété affiche un rendement de 5,22 % (CAP) et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 13,31. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit, environ 90 % de plomberie mise à jour, ainsi qu'une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours arrière privées, de deux garages individuels avec potentiel pour une unité ADU, et de trois places de stationnement hors rue supplémentaires—un avantage rare à Venice. Idéalement située à quelques pas du terrain de golf Penmar et à proximité de cafés populaires, restaurants, studios de fitness et écoles de premier ordre. Ce secteur très recherché garantit des revenus locatifs stables et constants, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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8734-8736 Burnet Ave

North Hills, CA 91343

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 439 545 $ CAD
• 35 901 pi²

• Climatisation

North Hills Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

La propriété sera vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans réparations de la part du vendeur. L'acheteur doit vérifier auprès du service de zonage les opportunités potentielles. L'acheteur doit enquêter sur la propriété à ses propres frais, y compris l'inspection du bâtiment, les études environnementales, etc.

Coordonnées pour la location:

Louie Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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ARCO Gas with AM/PM C-Store with Real Estate - 3890 University Pky

San Bernardino, CA 92407

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 11 416 159 $ CAD
• 2 700 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Progressive Real Estate Partners est ravi de présenter à la vente une station-service ARCO et un dépanneur AM/PM situés dans la ville de San Bernardino. La propriété comprend un dépanneur de ±2 700 pieds carrés et six nouveaux distributeurs multiproduits Gilbarco, offrant un total de 12 positions de ravitaillement, le tout sur un terrain de ±1,12 acre. Le site est idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic dépasse 25 500 véhicules par jour, et est adjacent à des détaillants nationaux performants tels que Lowe’s et Walmart. Il bénéficie également de la proximité de l’autoroute 210, qui voit passer plus de 64 000 véhicules par jour, offrant une excellente accessibilité régionale et visibilité. Le dépanneur opère avec une licence de type 20 pour la vente d’alcool, permettant la vente de bière et de vin, ce qui soutient des marges solides en magasin. La zone commerciale environnante est soutenue par une population active d’environ 37 900 personnes et une population totale de plus de 167 600 personnes à moins de 10 minutes en voiture, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 92 000 $.

Coordonnées pour la location:

Progressive Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-12

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2490 Main St

Morro Bay, CA 93442

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 776 459 $ CAD
• 2 200 pi²

Morro Bay Commerce de détail à vendre - Coastal SLO

Offert à 1 290 000 $, une opportunité de restaurant clé en main conçue pour une activation immédiate. L'espace est déjà aménagé et prêt à fonctionner, permettant à un nouvel exploitant de mettre en œuvre son concept avec un minimum de travail initial. Il peut facilement servir de lieu de restauration sur place pour un hôtel souhaitant améliorer l'expérience des clients, ou fonctionner comme un restaurant loué pour un restaurateur indépendant. Grâce à sa polyvalence et ses améliorations existantes, la propriété offre à la fois commodité et un fort potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

EverlyGrove

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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3014 Floyd St

Burbank, CA 91504

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 988 545 $ CAD
• 8 050 pi²

Burbank Industriel à vendre

Avec les rénovations presque terminées, le 3014 Floyd Street offre une occasion rare d'acquérir une installation soigneusement rénovée dans l'un des marchés industriels les plus prisés de Burbank. La propriété convient parfaitement comme espace flexible, entrepôt ou espace créatif, et est complétée par une cour clôturée d'environ 5 000 pieds carrés et une aire de stationnement offrant un précieux espace de stockage extérieur et d'accueil pour véhicules. Le bâtiment dispose de quatre portes de chargement au niveau du sol, d'une disposition fonctionnelle avec un caractère créatif, et d'une excellente flexibilité pour diverses opérations commerciales. La cour privée est accessible depuis l'arrière de la propriété et par une allée le long de San Fernando Boulevard, offrant une accessibilité exceptionnelle et une combinaison unique de stationnement, de chargement et de capacités de stockage. Située près de l'autoroute I-5 et de l'aéroport Hollywood Burbank, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale, d'une visibilité et d'une commodité remarquables, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs recherchant un espace hautement adaptable dans un emplacement de premier choix à Burbank. La propriété est également disponible à la location pour 1,85 $ NNN et divisible en espaces de 4 025 pi².

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-12

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11320 Sanchez St

Castroville, CA 95012

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 852 675 $ CAD
• 16 132 pi²

Castroville Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Possibilité d'investissement dans un immeuble multifamilial de 17 unités situé sur le marché côtier de Castroville. La propriété propose une combinaison très recherchée d'unités de 2 chambres et 1 salle de bain, parfaitement adaptées à la forte demande locative des familles et des travailleurs dans la région. L'actif offre un revenu stable en place avec un potentiel de valorisation, soutenu par des toitures récentes installées au cours des cinq dernières années. Les unités disposent de plans fonctionnels avec des finitions durables, et la propriété inclut une buanderie sur place avec machines à pièces ainsi qu'un stationnement réservé aux locataires, améliorant la commodité et la fidélisation. Idéalement située avec un accès facile aux autoroutes 1 et 183, la propriété bénéficie d'une connectivité vers les pôles d'emploi de Salinas, Monterey et Santa Cruz. Castroville continue de connaître une forte demande locative en raison de l'offre limitée de logements et de sa position en tant qu'alternative plus abordable aux marchés côtiers environnants.

Coordonnées pour la location:

Coast & Valley Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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West Grant Ave

Winters, CA 95694

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 826 260 $ CAD
• Lot de 1,27 AC

Winters Terrain à vendre - Davis/Woodland

Trois parcelles contiguës (APNs 003-450-015-000, 003-450-016-000 et 003-450-017-000) situées dans le quartier commercial/mixte de Winters offrent une rare opportunité de développement en milieu urbain à distance de marche des commerces, restaurants et commodités civiques du centre-ville. Aucun service public (eau, égouts, électricité) n'est actuellement connecté; l'acheteur devra vérifier la disponibilité, la capacité et les coûts de raccordement auprès de la Ville. Les conduites d'égout passent sous terre à l'intérieur des limites de la propriété; l'acheteur devra confirmer leur emplacement et les possibilités de raccordement. Un recul de 20 pieds est requis à l'arrière, à partir de la clôture située à proximité des résidences voisines. Le code du centre-ville régit les usages autorisés, les façades, la forme architecturale, la volumétrie des bâtiments et les normes de conception dans les zones D-A et D-B. Le zonage pourrait permettre des usages commerciaux à petite échelle, du commerce de détail, des bureaux, des espaces de vie/travail ou des usages mixtes, sous réserve des autorisations et de l'examen de conception. Combinez la façade, l'emplacement central et l'opportunité de façonner le paysage urbain selon les normes basées sur la forme pour une présence très visible au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Fox

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

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10715 12th Avenue - 10715 12th Ave

Hanford, CA 93230

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 787 025 $ CAD
• Lot de 16,38 AC

Hanford Terrain à vendre - Hanford/Armona

±14,93 acres de terrain de développement commercial routier commercial situé près de la sortie 12e avenue, juste à côté de la State Route CA 198. Emplacement très visible avec sortie et entrée faciles à proximité de l'autoroute avec une longue façade le long de la route 198 et de la 12e avenue. La parcelle est située directement au sud du centre commercial Hanford et du centre commercial principal et principal de Hanford. Offrant actuellement ±14,93 acres (±650 351 pi2), des commerces de détail zonés, pouvant être subdivisés selon la taille souhaitée. La 12e avenue est un viaduc au-dessus de l'autoroute 198, un échangeur complet et un point d'entrée principal dans Hanford. Excellent emplacement à grande surface, centre commercial, hébergement, station-service, restaurant, centre commercial automobile, parc de bureaux, hôtel orienté autoroute. Excellent accès existant depuis la 12e avenue, le chemin Hanford Armona et le boulevard Lacey, les routes ont une capacité adéquate, sont conformes aux politiques, évitent les embouteillages et sont prêtes à être déblayées. Positionné stratégiquement à l'échangeur complet avec des rampes d'entrée et de sortie en direction nord et sud, qui transportent environ ± 114 003 wagons par jour. Les rampes existantes distribuent la circulation à proximité de la propriété en question. Les utilisations de zonage commercial flexibles comprennent un dépanneur, un lave-auto, un hôtel, un centre de conférence, des restaurants à service rapide et assis, un marché alimentaire, un centre de dépouillement au détail, un bureau professionnel, etc. Tous les services humides et secs sur le site.

Coordonnées pour la location:

Zeeb Pearson Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-07

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431 S C St

Oxnard, CA 93030

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 998 397 $ CAD
• 1 625 pi²

• Climatisation

Oxnard Bureau à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Situé au cœur du centre-ville d’Oxnard, le 431 S C Street représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un opérateur commercial créatif recherchant visibilité, accessibilité et potentiel à long terme dans l’un des corridors commerciaux en pleine évolution de la région. Entouré d’entreprises locales, de restaurants, de bureaux gouvernementaux et de projets de réaménagement en cours, cette propriété bénéficie d’un fort trafic piétonnier et automobile dans un emplacement central très reconnaissable. Le bâtiment offre un espace commercial flexible, idéal pour des bureaux professionnels, des commerces de détail, des entreprises orientées vers les services, des espaces de travail créatifs ou un potentiel d’utilisation mixte (à vérifier par l’acheteur). Un précieux espace de stationnement à l’arrière ajoute une commodité pour les locataires, les employés et les clients — une caractéristique très recherchée au centre-ville d’Oxnard. Grâce à son emplacement central à proximité des transports, des commodités civiques et de l’activité commerciale établie, la propriété est bien positionnée pour une occupation immédiate et une appréciation future. Parfait pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les propriétaires d’entreprises cherchant à établir une présence dans le marché commercial en pleine croissance du centre-ville d’Oxnard. Une occasion rare d’acquérir un actif commercial idéalement situé, offrant une grande fonctionnalité, visibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Epique Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Wall Street Plaza - 18645-18663 Ventura Blvd

Tarzana, CA 91356

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 23 341 845 $ CAD
• 46 776 pi²

Tarzana Commerce de détail à vendre

Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité Wall Street Plaza, un investissement immobilier mixte de ±46 776 pieds carrés combinant commerce de détail et bureaux, avec une structure de stationnement adjacente dédiée, situé au 18645-18663 Ventura Boulevard à Tarzana, Californie. Implanté à l'angle nord-est signalé de Yolanda Avenue et Ventura Boulevard, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la vallée de San Fernando, avec un volume de trafic quotidien atteignant près de 40 000 véhicules devant la propriété et dépassant 41 000 juste à l'est du site. Wall Street Plaza est un bâtiment distinctif de trois étages, construit à l'origine en 1986 et rénové en 2004. La propriété s'étend sur deux parcelles totalisant environ ±58 867 pieds carrés de terrain et comprend une structure de stationnement adjacente dédiée offrant environ 211 places de stationnement au ratio de 4,3:1 000 pieds carrés. Actuellement, la propriété est louée à environ 90 % à un mélange diversifié de locataires, incluant des restaurants, des services médicaux, des services financiers, des salons de beauté, des boutiques de mariage et des commerces répondant aux besoins quotidiens. Beaucoup de ces locataires ont une longue histoire d'occupation et ont investi de manière significative dans leurs espaces. Avec des espaces vacants disponibles pour une location à court terme, des loyers en place inférieurs aux niveaux actuels du sous-marché, et de nombreux locataires opérant sous des baux bruts sans remboursement complet des frais communs (CAM), Wall Street Plaza offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir des revenus stables avec plusieurs voies de croissance organique grâce à des ajustements de loyers, une conversion en baux NNN, une location des espaces vacants et une monétisation potentielle du stationnement. Proposé à 16 950 000 $ (362 $/pi² de surface locative brute), Wall Street Plaza est offert à un prix bien inférieur au coût de construction d'un bâtiment comparable avec une structure de stationnement dédiée dans le marché actuel. Livré libre de toute dette, la combinaison de flux de trésorerie en place, de loyers sous-évalués, de potentiel de location supplémentaire, d'opportunité de conversion en NNN et de son emplacement irremplaçable sur Ventura Boulevard fait de cette acquisition une opportunité rare pour les investisseurs recherchant à la fois une stabilité de revenus et une croissance organique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Penn Nova Apartments - 290 Pennsylvania Dr

Watsonville, CA 95076

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 062 445 $ CAD
• 7 130 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Watsonville Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à Pennsylvania Drive, où la vie moderne rencontre la commodité au cœur de Watsonville. Ce complexe d'appartements entièrement rénové comprend 8 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres. L'extérieur et l'intérieur de ce complexe ont été entièrement rénovés, offrant une esthétique contemporaine et des espaces de vie confortables. Chaque unité dispose d'une disposition ouverte, de nouveaux planchers en vinyle de luxe et d'une peinture fraîche, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les locataires bénéficient de la commodité des installations de buanderie sur place et du stationnement couvert, offrant un espace suffisant pour les véhicules. Découvrez le meilleur de la vie à Watsonville à Pennsylvania Drive, où commodité, confort et équipements modernes se réunissent harmonieusement. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette communauté dynamique votre chez-vous!

Coordonnées pour la location:

C&C Property Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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REDUCED • 36 NEW Units • $416k/Door & $462/SF - 3567 Chesapeake Ave

Los Angeles, CA 90016

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 649 614 $ CAD
• 32 476 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

RÉDUIT! PartnersCRE est fier de présenter à la vente Cloud Nine, une communauté d'appartements de 36 unités située dans le dynamique quartier de West Adams. La propriété est située sur un double terrain d'angle au 3567 Chesapeake Ave. (une rue résidentielle calme bordée d'arbres), dans un quartier en pleine transformation, rempli de nouvelles constructions! Avec un certificat d'occupation prévu pour fin 2025, l'immeuble offre tous les systèmes modernes et commodités que vos futurs locataires attendent, des unités spacieuses avec des appareils électroménagers neufs aux espaces communs soigneusement aménagés, incluant un toit spacieux avec des zones de détente, des tables à manger, un barbecue et une vue imprenable sur la ville, ainsi que l'immense avantage d'être à quelques pas de la station Farmdale Metro Expo (E), située à un peu plus d'un pâté de maisons! Doté d'un accès contrôlé, de buanderies dans les unités, de designs élégants, de certains appartements avec balcons, d'un généreux stationnement pour vélos et de 15 places de stationnement pour véhicules, la propriété se trouve à la limite d'une vaste zone résidentielle unifamiliale, avec des maisons basses, des vues dégagées et un stationnement de rue plus facile. La propriété offre des revenus supplémentaires, tels que des frais de stationnement et de stockage facturés indépendamment des loyers, ainsi que des services de recharge pour véhicules électriques, de télévision et d'Internet, qui sont directement facturés aux locataires en plus du système RUBS. L'immeuble comprend huit unités de 2 chambres + 2 salles de bain, vingt-quatre unités de 1 chambre + 1 salle de bain et quatre studios, avec des superficies allant de 542 à 1 007 pieds carrés. Quatre unités sont réservées au logement abordable. Le quartier a connu une importante renaissance économique au cours de la dernière décennie, avec le développement comme moteur principal. Les nouveaux immeubles d'appartements et les projets mixtes dans la région immédiate ont entraîné une augmentation considérable de la demande pour des unités locatives haut de gamme et des espaces commerciaux. L'immeuble est à deux pas du centre de loisirs Rancho Cienega et de l'école secondaire Dorsey Senior High School. Prenez le métro pour vous rendre à USC ou Culver City, ou continuez jusqu'au centre-ville de Los Angeles ou Santa Monica! Le quartier regorge de nouveaux restaurants, cafés, marchés et bien plus encore! Il est difficile de suivre tout ce qui a ouvert ou est en cours de planification pour ouvrir prochainement! Un immeuble d'appartements récent de 32 unités, situé juste au nord, sur le même pâté de maisons, est également disponible et peut être acheté avec cette propriété!

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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