500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

2455 Beacon St

Chico, CA 95928

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 136 107 $ CAD
• 1 724 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Chico Bureau à vendre

Occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant au cœur de Meriam Park, la communauté phare de Chico, conçue selon un plan directeur. Construit en 2021, ce bureau professionnel de 1 724 pieds carrés offre une opportunité d'investissement moderne avec un locataire en place, garantissant un potentiel de revenus immédiat. Le plan d'étage soigneusement conçu comprend deux bureaux privés, une salle de conférence, un espace de travail ouvert, une kitchenette, une zone de rangement et une salle de bain privée. Les plafonds hauts, les grandes fenêtres, la lumière naturelle abondante, les sols en béton poli, l'éclairage LED et l'architecture contemporaine créent un environnement de travail attrayant et fonctionnel. Idéalement situé dans la communauté dynamique et polyvalente de Meriam Park, la propriété bénéficie d'un accès à pied aux restaurants, cafés, commerces, parcs, bureaux médicaux et événements communautaires tout au long de l'année. Plusieurs points d'accès depuis la rue et le stationnement offrent une commodité pour les locataires et les visiteurs, tandis que le stationnement abondant à proximité améliore l'accessibilité. Exceptionnellement bien entretenu et situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus recherchés de Chico, c'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables ou pour les futurs utilisateurs-propriétaires souhaitant établir leur présence à Meriam Park. Le locataire occupe actuellement la propriété. Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez l'agent pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-09

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4301-4311 Brooks Way

Carlsbad, CA 92008

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 327 299 $ à 5 480 858 $ CAD
• Lots de 0,38 à 0,49 AC

Carlsbad Terrain à vendre

4301 Brooks Way : Ce terrain d'environ 0,49 acre offre environ 52 pieds de façade privée sur un lagon, offrant des vues panoramiques et un accès direct à des activités nautiques telles que le paddleboard et le kayak. Le site est nivelé et prêt pour le développement, avec les services d'égout, d'eau et d'électricité déjà raccordés à la propriété, facilitant ainsi le processus de construction. Situé dans l'enclave paisible de Hedionda Point, cette propriété combine une rare tranquillité en bord de lagon avec une proximité pratique au village de Carlsbad, aux plages locales et aux écoles de premier ordre. 4311 Brooks Way : Légèrement surélevé au-dessus du lagon, ce terrain offre des vues apaisantes sur l'eau et reflète le caractère côtier du quartier environnant de Hedionda Point. La propriété est équipée des services d'égout, d'eau et d'électricité raccordés au site, permettant un processus de développement simplifié pour une résidence unifamiliale de luxe ou une configuration potentielle de domaine multi-lots en combinaison avec le terrain adjacent. Avec un accès facile aux plages de Carlsbad, aux restaurants et au centre villageois accessible à pied, 4311 Brooks Way offre à la fois la commodité côtière et un attrait en tant qu'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09

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72363 Baker Blvd

Baker, CA 92309

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 885 500 $ CAD
• 10 951 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Baker Commerce de détail à vendre - San Bernardino Outlying

Les informations financières sont disponibles après la signature d'une entente de confidentialité (NDA). L'immobilier et l'entreprise sont inclus dans la vente. Emplacement établi sur l'Interstate 15 offrant des ventes de carburant, des opérations de dépanneur et cinq concepts de restaurants. Les acheteurs doivent mener leurs propres enquêtes indépendantes sur tous les aspects de la propriété et de l'entreprise. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir le dossier financier, l'historique des volumes de carburant et des documents supplémentaires pour la vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-08

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2329 India St

San Diego, CA 92101

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 819 850 $ CAD
• 4 274 pi²

San Diego Bureau à vendre - Downtown

Le Totah Group de Marcus & Millichap est fier de présenter le 2329 India Street, une offre polyvalente de 4 274 pieds carrés composée de trois bâtiments sur un terrain de 12 176 pieds carrés, situé au cœur de Little Italy, le sous-marché urbain le plus prisé et le plus difficile d'accès de San Diego. Little Italy se distingue par des transactions discrètes. Les propriétés dans ce quartier sont souvent détenues depuis des décennies, transmises de génération en génération, et apparaissent rarement sur le marché public. India & Juniper représente l'une de ces rares occasions où un bien véritablement rare devient disponible. Cette offre comprend trois bâtiments sur une seule parcelle surdimensionnée. Donnant sur India Street, on trouve un bâtiment de bureaux d'environ 2 502 pieds carrés, un espace polyvalent prêt à être occupé qui constitue l'élément central de cette offre exceptionnelle. À l'angle de Juniper Street, deux bâtiments totalisant 2 024 pieds carrés sont enregistrés comme trois unités d'appartements d'une chambre avec un garage pour trois voitures, mais ont récemment été utilisés comme bureaux professionnels. Ces bâtiments ont abrité Arnold & Arnold ainsi qu'une liste d'avocats qui ont fait de India & Juniper leur adresse pendant des décennies. Le véritable atout de la propriété réside dans ce qui relie les trois bâtiments : un parking partagé et sécurisé pour douze voitures, en plus des trois garages situés sous les bâtiments de Juniper Street. À Little Italy, où le stationnement est le principal facteur limitant la demande des locataires et la valeur des actifs, ces douze places sécurisées constituent une caractéristique impossible à reproduire. **L'opportunité pour un utilisateur-propriétaire :** Une entreprise peut établir sa présence à Little Italy avec une visibilité et une commodité de stationnement qui sont pratiquement inexistantes ailleurs dans ce sous-marché. Occupez les 4 274 pieds carrés en totalité, ou utilisez un bâtiment pour vos besoins tout en louant les autres afin de compenser les coûts d'exploitation tout en bénéficiant de la dépréciation, des déductions d'intérêts hypothécaires et de la croissance à long terme de l'équité. **L'opportunité pour un investisseur :** Trois bâtiments, une parcelle surdimensionnée, douze places de stationnement et une adresse sur India Street. Les possibilités de valorisation sont nombreuses : repositionner les bâtiments existants en bureaux créatifs, en espaces de restauration, en commerce de détail ou en espaces de vie-travail; louer pour répondre à la demande constante des professionnels du quartier; ou envisager une réhabilitation à long terme sous le zonage commercial mixte. Peu de propriétés à San Diego offrent une toile aussi vierge dans un emplacement aussi éprouvé. Téléchargez le mémorandum ici : https://thetotahgroup.com/property/india-street/

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

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3-Unit Stunner in Prime CC Arts District - 3425 Helms Ave

Culver City, CA 90232

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 272 215 $ CAD
• 3 180 pi²

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Cet actif rare de type « boîte à bijoux » composé de 3 unités est idéalement situé dans le très prisé quartier des Arts de Culver City, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et les plus limités en offre du Westside. Propriété de la même famille depuis environ 15 ans et entretenu avec soin, le bien reflète une véritable fierté de possession, avec une attention constante portée à chaque détail. Chaque unité est bien équipée avec un système de chauffage et climatisation central ainsi qu'une laveuse/sécheuse dans l'unité, offrant un niveau de confort et de commodité peu commun pour des biens de cette taille. La configuration à faible densité crée un profil d'investissement attrayant, adapté aussi bien aux investisseurs recherchant des revenus stables qu'aux propriétaires-utilisateurs en quête d'un composant résidentiel de haute qualité. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une connectivité remarquable, avec un accès immédiat à la piste cyclable E-Line et des rues piétonnes qui se connectent harmonieusement au reste du Westside. À quelques pas, le quartier des Arts de Culver City propose un mélange vibrant de bureaux créatifs, galeries et espaces réaménagés, complété par une solide sélection de restaurants, cafés et commerces le long de Washington Boulevard et des corridors environnants. L'emplacement est également renforcé par la proximité de grands employeurs du secteur technologique et médiatique tels qu'Amazon Studios, Apple, Pinterest, Scopely, Sony Pictures et HBO, soutenant une demande locative à long terme. Avec une offre limitée de nouveaux biens, des barrières élevées à l'entrée et un intérêt institutionnel continu pour Culver City, cette opportunité représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif boutique clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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211 W Avenue 33

Los Angeles, CA 90031

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 327 299 $ CAD
• 3 400 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Cette installation commerciale de studio d'enregistrement d'environ 3 400 pieds carrés est idéalement située au cœur de Lincoln Heights, l'une des communautés créatives les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Ce bien a été exploité sous le nom de Big Bad Sound Studios pendant plus de 10 ans. Il a produit certaines des enregistrements les plus excitants de Los Angeles ces dernières années. Il comprend 2 studios complets, chacun conçu par un Studio Designer renommé différent. Les deux studios disposent de vastes salles de contrôle, de superbes salles de prise, de bonnes salles d'isolation, de casiers à micros, etc. Deux salles de bain et une cuisine magnifique complètent l'aménagement. Opportunité incroyablement rare de prendre possession d'un complexe de studios opérationnel et de commencer à travailler immédiatement. Producteurs, compositeurs, musiciens, prenez note! Il est extrêmement rare de trouver des studios d'enregistrement clé en main de cette qualité à ce prix. Tout l'équipement peut être acheté séparément pour ceux qui souhaitent conserver l'installation telle quelle. Au-delà de son utilisation actuelle comme studio d'enregistrement, le bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle et pourrait convenir à une variété d'applications commerciales et créatives, notamment un siège de production de contenu, un bureau créatif ou studio de design, une salle d'exposition, un entrepôt ou une installation mixte de bureau et de production. L'emplacement offre une commodité exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Chinatown, du Arts District, de Highland Park et des principaux corridors de transport, y compris les autoroutes 5, 110 et 101, la propriété est facilement accessible depuis toutes les parties de Los Angeles. Lincoln Heights est devenu une destination prisée des artistes, musiciens, entrepreneurs et entreprises créatives à la recherche d'un caractère authentique et d'une accessibilité centrale. Le quartier abrite une collection croissante de restaurants, cafés, brasseries et lieux de divertissement, ainsi que des favoris locaux le long des corridors Broadway et Pasadena Avenue. Les attractions à proximité incluent Lincoln Park, le célèbre Brewery Arts Complex, le Heritage Square Museum et de nombreuses entreprises créatives qui continuent de stimuler l'investissement et la croissance dans la région. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche d'une installation phare pour l'enregistrement ou un investisseur en quête d'un bien commercial créatif unique, le 211 W Avenue 33 représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans l'un des quartiers les plus excitants et centraux de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-07

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12.28% CAP RATE ON ACTUAL INCOME!!! - 29867 N 1st St

Barstow, CA 92311

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 757 405 $ CAD
• 5 000 pi²

Barstow Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Ces unités sont très attrayantes dans la ville en pleine croissance de Barstow. Barstow est située à 30 miles au nord de Victorville, dans le Haut Désert. La croissance future de Barstow est estimée à doubler prochainement grâce à son rôle central dans le projet Barstow International Gateway. Ce projet inclut un centre logistique et ferroviaire de 5 000 acres dirigé par BNSF Railway. Cette installation, surnommée "BIG", est conçue pour optimiser le transport de marchandises et positionner Barstow comme une puissance économique régionale. Cela comprend un entrepôt de 9 MILLIONS DE PIEDS CARRÉS, créant plus de 15 000 NOUVEAUX EMPLOIS ! Veuillez consulter les détails dans les documents joints. Ces unités sont situées juste au nord de la Route 66 et du centre de Barstow. Des arrêts de bus publics et scolaires se trouvent devant ces unités. L'école élémentaire Skyline est à quelques minutes à pied. Le Walmart Superstore est également à quelques minutes pour un accès pratique aux achats. Ces unités se trouvent juste en face des bureaux de l'aide sociale et de la sécurité sociale du comté de San Bernardino, facilitant l'accès des locataires à leurs prestations. Ce complexe comprend 7 unités réparties entre un bâtiment avant et un bâtiment arrière. Le bâtiment avant est une maison indépendante, composée de 3 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment arrière contient six unités, chacune composée d'une chambre et d'une salle de bain, disposées côte à côte. Comme vous pouvez le voir sur les photos, toutes les unités disposent de sols en carrelage, de chauffage mural et de climatisation par fenêtre. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, que les locataires souscrivent et paient eux-mêmes. Les seules dépenses d'exploitation du propriétaire sont l'eau et les déchets. Les revenus et dépenses sont détaillés dans le DOSSIER DE MARCHÉ JOINT. CE COMPLEXE EST VRAIMENT RENTABLE !!! Avec les loyers actuels, nous générons un revenu brut annuel de 84 780 $, un multiplicateur de loyer brut de 6,31, un taux de capitalisation de 12,28 % et un rendement en espèces de 27,52 %. Veuillez noter qu'après les rénovations, le vendeur a volontairement laissé quatre unités vacantes pour permettre à l'acheteur d'appliquer les loyers du marché et d'éviter le contrôle des loyers. Pour les loyers estimés des unités vacantes, j'ai utilisé des COMPARABLES DE LOYERS à proximité, qui sont inclus dans le DOSSIER DE MARCHÉ JOINT. Avec les loyers du marché, nous générons un revenu brut annuel de 102 720 $, un multiplicateur de loyer brut de 5,21, un taux de capitalisation exceptionnel de 16,51 % et un rendement en espèces impressionnant de 44,45 % !!! VOUS POUVEZ VOIR LES DÉTAILS DE CELA DANS LE DOSSIER DE MARCHÉ JOINT. Enfin, veuillez noter que cette offre SE TROUVE SUR UN TERRAIN DE 3,7 ACRES. IL Y A DONC UN POTENTIEL ÉNORME POUR AJOUTER DE NOMBREUSES UNITÉS SUPPLÉMENTAIRES !!!!

Coordonnées pour la location:

Burton Apartment Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Seller Financing | Price Reduced - 1112 20th St

Bakersfield, CA 93301

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 471 894 $ CAD
• 12 000 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Downtown

Prix Réduit! Financement par le vendeur disponible! Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial hautement fonctionnel de ±12 000 pi² au cœur du centre-ville de Bakersfield. Situé dans la zone de réaménagement East Chester, la propriété offre environ ±9 000 pi² d'espace de salle d'exposition/entrepôt au rez-de-chaussée et ±3 000 pi² d'espace de bureau moderne au deuxième étage, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs propriétaires et d'investisseurs. Le site dispose d'un stationnement dédié sur place, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux autoroutes 99, 58 et 178. Entouré des commodités du centre-ville, de restaurants et de services gouvernementaux, cette propriété est idéalement située pour les entreprises cherchant un emplacement central dans le comté de Kern.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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30351 Huntwood Ave

Hayward, CA 94544

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 537 544 $ CAD
• Lot de 1,41 AC

Hayward Terrain à vendre - Hayward/Castro Valley

- Coin très visible (Huntwood Avenue @ Industrial Parkway) - Propriété avec son propre accès signalé - À environ ±1 mile de l'autoroute I-880 (Nord + Sud) - Convient pour divers projets de réaménagement industriel et commercial - Bâtiment de ±13 800 pi² (endommagé par un incendie) pouvant être reconstruit ou démoli

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-04

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33490 Bailey Park Blvd

Menifee, CA 92584

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 032 825 $ CAD
• Lot de 1,36 AC

Menifee Terrain à vendre - South Riverside

Ce terrain commercial de 1,36 acre représente une excellente opportunité de développement dans le corridor industriel en pleine croissance de Menifee. Situé sur Bailey Park Boulevard, le site offre un accès exceptionnel à l'autoroute I-215, garantissant une connectivité régionale efficace. La propriété est équipée des services publics essentiels, notamment l'électricité et l'eau, et présente une topographie plane adaptée à une variété d'usages commerciaux. Entouré de nouveaux développements industriels, ce terrain bénéficie d'une forte activité économique et d'un flux accru de circulation dans la région. Offert en pleine propriété (fee simple), ce terrain entièrement constructible permet une grande flexibilité pour les plans de propriété et de développement futurs, avec un financement par le vendeur disponible pour maximiser les opportunités d'investissement. Ce rare terrain en milieu urbain offre une commodité inégalée pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à construire dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud-ouest du comté de Riverside.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Ortega Hwy & Grand Ave

Lake Elsinore, CA 92530

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 051 879 $ à 46 793 858 $ CAD
• Lots de 0,26 à 4,24 AC

Lake Elsinore Terrain à vendre - South Riverside

Le projet de développement Ortega Hwy & Grand Ave est un projet maître mixte de 12,54 acres situé à Lake Elsinore, en Californie, proposé à un prix de portefeuille de 33 980 000 $ — ou vendu individuellement par parcelle. Le site comprend six lots en pleine propriété : une station-service/convenience/bureau/QSR approuvée par CUP (Lot 1), deux parcelles de restaurant avec service au volant de 2 400 pi² chacune approuvées par CUP (Lots 2 et 3), une parcelle résidentielle de 60 unités de condominiums (Lot 4), une parcelle mixte avec environ 23 000 pi² de commerces de détail et 14 appartements/condos (Lot 5), et une station de lavage de voitures de 4 060 pi² approuvée par CUP (Lot 6). Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de la SR-74 et de Grand Avenue — le dernier nœud commercial avant 13 miles de corridor non développé à travers la forêt nationale de Cleveland — le site bénéficie d'un trafic de plus de 50 000 véhicules par jour. Une opportunité rare, entièrement approuvée et prête à construire dans le corridor de croissance du sud-ouest du comté de Riverside.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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451 Ivy St

Glendale, CA 91204

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 848 994 $ CAD
• 5 438 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Charmant condo vintage / opportunité multi-unités au 451 Ivy St, Glendale, CA 91204 Découvrez un attrait intemporel au cœur du dynamique West Glendale. Construit en 1949, ce bien accueillant situé sur Ivy Street offre le caractère classique de la Californie avec un potentiel de vie moderne dans le quartier prisé de Moorpark. Emplacement et style de vie privilégiés - À quelques pas des meilleures attractions de Glendale : à seulement quelques minutes des boutiques haut de gamme, des restaurants et des divertissements à Americana at Brand et Glendale Galleria. Profitez de commerces de classe mondiale, de repas en plein air, de cinémas, de fontaines et d'événements tout au long de l'année. - Excellente accessibilité à pied et en transport en commun (Transit Score ~63) avec des trajets faciles vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et au-delà. - Quartier familial avec des parcs à proximité, des écoles bien cotées et un fort esprit communautaire dans l'une des banlieues les plus recherchées du comté de Los Angeles. Caractéristiques de la propriété - Immeuble multi-unités sur un généreux terrain d'environ ~7 640 pieds carrés (environ 0,175 acres), comprenant un total de 8 unités — idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants cherchant des revenus locatifs. - Les unités individuelles varient de configurations confortables de 1 chambre et 1 salle de bain (~500–600 pieds carrés) à des options plus grandes de 3 chambres et 3 salles de bain (~975–1 400 pieds carrés), parfaites pour un mélange de locataires ou une utilisation personnelle. - Architecture classique des années 1940 avec un potentiel de mises à jour élégantes — plusieurs unités disposent d'intérieurs lumineux, d'emplacements en coin et de détails charmants. - Forte demande locative dans un marché de Glendale où l'offre est limitée, avec un historique de revenus prouvé. Que vous recherchiez une propriété d'investissement clé en main ou une résidence principale avec un potentiel de revenus, le 451 Ivy St offre une commodité imbattable, un style intemporel et une valeur à long terme dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la Californie. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une partie du cœur vibrant de Glendale. Les détails sont sujets à vérification. Contactez l'agent inscripteur pour connaître la disponibilité actuelle, les prix et les divulgations complètes.

Coordonnées pour la location:

Trumark Real Estate Management & Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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2323-2325 H St

Sacramento, CA 95816

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 857 958 $ CAD
• 13 940 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Appartements Braden Manor (2323–2325 H Street) Brittain Commercial est ravi de présenter les Appartements Braden Manor, une communauté résidentielle de 24 unités située au 2323–2325 H Street à Sacramento, Californie. Situé dans le quartier très prisé et dynamique de Boulevard Park à Midtown Sacramento, Braden Manor est une communauté magnifique offrant un accès facile aux autoroutes, une buanderie sur place, un stationnement sur place et des intérieurs bien entretenus. Cette propriété charmante et remarquable allie un style vintage et un savoir-faire artisanal, agrémentés de nombreuses touches modernes. Chaque logement présente des caractéristiques uniques, notamment : • Fenêtres encadrées décoratives • Espaces de vie spacieux • Grands placards-penderies et excellents espaces muraux • Cuisinières à gaz idéales pour la cuisine • Espace repas adjacent à la cuisine • Planchers en bois d'origine et/ou moquettes modernes avec revêtement de sol de cuisine inspiré du bois • Traitements de fenêtres mis à jour et peinture intérieure chaleureuse • Appareils électroménagers modernes et éclairage intérieur contemporain La communauté est proche des autoroutes et à quelques pas de lieux populaires tels que Old Soul at the Weatherstone, Rick’s Dessert Diner, Midtown’s Cantina Alley, Chicago Fire, Tres Hermanas, Temple Coffee, Sutter’s Fort State Historic Park, McKinley Park, Memorial Auditorium et Marshall Park. L’emplacement offre un Bike Score de 90 et un Walk Score de 80, garantissant aux résidents un accès exceptionnel aux commodités et au style de vie de Midtown. Braden Manor comprend 12 espaces de stationnement couvert hors rue qui génèrent des revenus supplémentaires. Les résidents contribuent aux coûts d’entretien des espaces communs et bénéficient d’une buanderie sur place accessible via une application mobile pour plus de commodité. Alors que Sacramento continue de connaître une croissance rapide de sa population et une augmentation des valeurs immobilières, les Appartements Braden Manor représentent une opportunité d’investissement exceptionnelle, parfaitement positionnée pour tirer parti de l’expansion économique continue de la région.

Coordonnées pour la location:

Brittain Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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865 Cochran St

Simi Valley, CA 93065

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 406 720 $ CAD
• 8 063 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Simi Valley Industriel à vendre - Moorpark/Simi Valley

Le 865 Cochran Street, unité 14, offre une occasion d'acquérir un condominium industriel situé dans le corridor industriel établi de Cochran à Simi Valley. Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs propriétaires et des investisseurs, le bien dispose d'un entrepôt fonctionnel complété par des espaces de bureau, des installations sanitaires, un accès au niveau du sol pour le chargement, ainsi qu'un stationnement sur place. Les rayonnages existants dans l'entrepôt, optimisés pour l'efficacité opérationnelle, peuvent rester en place ou être retirés avant la clôture, selon la préférence de l'acheteur. Situé sur Cochran Street, le bien bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute Ronald Reagan (SR-118), facilitant la connectivité à travers le comté de Ventura, la vallée de San Fernando et la région métropolitaine de Los Angeles. Les commodités de détail et de services à proximité, telles que Simi Plaza et Simi Valley Town Center, ajoutent à la commodité quotidienne pour les employés et les opérations commerciales. Simi Valley continue de tirer parti de sa position en tant que centre d'affaires majeur dans l'est du comté de Ventura, offrant un accès à un vaste bassin de main-d'œuvre régional et à un réseau de transport. Les opportunités de condominiums industriels de cette envergure restent limitées sur le marché, faisant de l'unité 14 une option attrayante pour les entreprises cherchant à contrôler leur occupation à long terme ou pour les investisseurs intéressés par un actif industriel dans un emplacement commercial bien établi. La combinaison de la fonctionnalité de l'entrepôt, des améliorations de bureau, du stationnement et de l'accessibilité régionale soutient une large gamme d'activités industrielles, de distribution, de stockage, de fabrication et de services.

Coordonnées pour la location:

HG Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

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615-621 Kansas Ave

Modesto, CA 95351

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 8 193 745 $ CAD
• 72 295 pi²

Modesto Industriel à vendre

Le 615 Kansas Avenue offre une excellente opportunité en immobilier commercial dans un emplacement très visible et accessible à Modesto. Situé le long d'un corridor très fréquenté, la propriété bénéficie d'un flux constant de circulation et d'une proximité avec des entreprises établies et des commodités clés. Le site est polyvalent et convient à une variété d'usages commerciaux, offrant un fort potentiel pour les locataires souhaitant étendre leur présence sur le marché de la Central Valley. Grâce à son emplacement stratégique et sa façade bien en vue, le 615 Kansas Avenue offre à la fois commodité et visibilité, en faisant un choix attrayant pour une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-02

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570-571 Central Ave

Lake Elsinore, CA 92530

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 1 255 169 $ CAD
• 4 033 pi²
• 1 Unité

• Métro

Lake Elsinore Industriel à vendre - South Riverside

Cette unité de condo commercial de ±4 033 pi² située au 570-A Central Avenue, Lake Elsinore, offre une opportunité exceptionnelle de propriété au sein d'un centre de commerce florissant. Idéalement positionnée juste en face du centre commercial Target et à quelques minutes de l'autoroute I-15, la propriété allie visibilité et commodité. Les caractéristiques intérieures incluent un espace d'accueil spacieux, un bureau privé, une salle de repos et deux salles de bain, favorisant des opérations commerciales efficaces. Avec une alimentation électrique de 200 AMP en triphasé et une cour clôturée, l'unité est adaptée à divers usages commerciaux. Actuellement occupée par ATV Corp sous bail jusqu'au 30 novembre 2026, la propriété offre un potentiel de revenus immédiat pour les investisseurs. Mise en vente à 911 458 $, cet actif est idéal pour les propriétaires cherchant un emplacement à forte visibilité avec des perspectives de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Absolute NNN Dutch Bros - 108 Sunset Ave

Suisun City, CA 94585

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 385 838 $ CAD
• 950 pi²

Suisun City Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Ce tout nouveau Dutch Bros présente le format à double service au volant à haut volume de la marque et est situé à l'intersection principale de la zone commerciale de Suisun City, le long de l'autoroute 12, attirant près de 35 000 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux tels que Raley’s, Ross, Tractor Supply, McDonald’s et Dollar Tree, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale. Combiné à l'expansion rapide de Dutch Bros à l'échelle nationale et à son emplacement dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre de la région de la baie, cet actif se trouve à l'intersection de la croissance, de la commodité et de la demande des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Monarch Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Bldg C - 436 E Yosemite Ave

Merced, CA 95340

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 618 092 $ CAD
• 4 100 pi²

Merced Bureau à vendre - Suburban Merced

Positionnez votre portefeuille pour la croissance avec cette propriété de bureaux à deux suites, stratégiquement située le long de l'avenue Yosemite à Merced, l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la région. L'actif comprend les suites B et C, totalisant environ 4 100 pieds carrés. La suite C est actuellement louée, offrant un revenu stable en place, tandis que la suite B offre une flexibilité pour la personnalisation ou une location supplémentaire afin de maximiser le potentiel de rendement. L'emplacement privilégié de la propriété garantit une grande visibilité et un flux quotidien constant de trafic, ce qui en fait un choix idéal pour des utilisateurs médicaux ou professionnels. Entouré de quartiers résidentiels denses, du Mercy Medical Center, ainsi que de nombreuses options de commerce de détail et de restauration, le site bénéficie de solides moteurs de demande locale. Avec une connectivité pratique à l'autoroute 99 et une proximité avec l'Université de Californie à Merced, cette offre se distingue comme une opportunité d'investissement polyvalente dans un marché en croissance constante de la Vallée Centrale. Le stationnement sur place, un extérieur bien entretenu et un plan d'étage fonctionnel améliorent encore la commodité opérationnelle. Cette combinaison de stabilité des revenus, de potentiel de valorisation et de force de l'emplacement fait du 436 E Yosemite Avenue une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant des rendements à long terme dans une communauté dynamique.

Coordonnées pour la location:

SVN l Executive Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3206 Park Blvd

Oakland, CA 94610

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 783 344 $ CAD
• 12 960 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

La fierté exceptionnelle de la propriété se reflète dans cet immeuble d'appartements de 5 unités bien entretenu, offrant une combinaison rare de revenus stables, de potentiel de croissance et de flexibilité clé en main. Le bâtiment comprend trois unités occupées générant un flux de trésorerie constant, ainsi que deux unités magnifiquement rénovées et entièrement meublées, prêtes à être occupées immédiatement ou à continuer d'être exploitées en tant que locations à court terme. Les unités meublées ont démontré un fort potentiel de revenus sur Airbnb, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements grâce à une stratégie combinant locations traditionnelles et à court terme. Les rénovations réfléchies, les finitions modernes et les meubles clé en main rendent ces unités particulièrement séduisantes pour les professionnels en déplacement, le personnel médical et les visiteurs recherchant des hébergements de longue durée. Les commodités supplémentaires génératrices de revenus incluent une buanderie commune avec machines à pièces, tandis que quatre garages privés et quatre espaces de stationnement hors rue supplémentaires offrent une commodité précieuse rarement trouvée dans les propriétés multifamiliales d'Oakland. L'excellent état de la propriété reflète des années de gestion attentive, minimisant les préoccupations liées à l'entretien différé et permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur la croissance et la génération de revenus. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions culturelles dynamiques d'Oakland, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une stabilité à long terme. Que vous recherchiez un actif générant des flux de trésorerie, une opportunité de valorisation ou une propriété multifamiliale avec des performances éprouvées en location à court terme, cet investissement exceptionnel offre le meilleur des deux mondes.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3 Commercial in 13.69 acres Lot - 45560 Highway 79

Aguanga, CA 92536

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 428 979 $ CAD
• 2 700 pi²

Aguanga Commerce de détail à vendre - South Riverside

3 bâtiments à vendre Superficie du terrain : 13,69 acres entièrement clôturés Autoroute la plus proche : Interstate 15 (I-15) à Temecula, où l'autoroute 79 se connecte à l'autoroute. Situé sur la California State Route 79, un corridor nord-sud majeur traversant le comté de Riverside. À environ 25 miles au sud-est de Temecula. Près de Outdoor Resorts Rancho California, une grande communauté de villégiature pour VR. Centre commercial rural desservant Aguanga, Anza, Sage et les communautés agricoles environnantes. Forte visibilité pour le trafic local et de passage. Trafic récréatif provenant de Lake Riverside Estates, de la région de la réserve Cahuilla et des voyageurs de l'autoroute 79. Tous les services publics inclus dans le prix, y compris l'électricité de la ville, un puits d'eau, du gaz propane. Emplacement idéal pour une station-service sous réserve de permis municipal. Situé à l'intersection de 3 rues. Emplacement très fréquenté toute l'année. À proximité d'un parc de maisons mobiles. Le district scolaire est Hemet Unified School District. Les écoles à proximité sont Cottonwood Elementary et Hamilton High School. **Aguanga General Store** 45560 CA-79, Aguanga, CA 92536 Épicerie/convenience store de quartier établi. Centre de service rural. Potentiel de stationnement abondant. Façade sur l'autoroute. Sous-type de propriété : Résidentiel Rues transversales : HWY 79 et Cahuilla RD Utilisation proposée : Développement résidentiel unifamilial Zonage : Résidentiel rural Revenu locatif : 3 016 $ **Transport** Train de banlieue : South Perris : 51 min en voiture, 38,7 mi Perris Downtown : 54 min en voiture, 41,3 mi Oceanside Transit Center (Metrolink, Southern California Regional Rail Authority) : 67 min en voiture, 47,4 mi Carlsbad Village (Coaster, San Diego North County Transit District) : 70 min en voiture, 49,3 mi Carlsbad Poinsettia (Coaster, San Diego North County Transit District) : 75 min en voiture, 53,0 mi **DCH Real Estate opérant U-Haul en même temps** 45554 CA-79, Aguanga, CA 92536 Utilisation actuelle comme bureau immobilier et service de notaire. Dessert les communautés résidentielles rurales et agricoles environnantes. Façade sur l'autoroute. Revenu locatif : 1 800 $ par mois. **Bâtiment du service postal des États-Unis** 45600 CA-79, Aguanga, CA 92536 Lieu central de service postal pour Aguanga et les communautés rurales environnantes. Façade sur l'autoroute. Un espace de stockage qui appartient au locataire et non au propriétaire. 11 places de stationnement, asphalte. Revenu locatif : 3 000 $ par mois. Superficie : 720 pi². Sous-type de propriété : Agricole Zonage : Résidentiel rural Excellente localisation à Aguanga, la propriété est visible depuis l'autoroute 79 et l'autoroute 371. À moins d'un mile au nord du magnifique Rancho California RV Resort. **Transport** Rues transversales : HWY 79 et Cahuilla South Perris : 51 min en voiture, 38,8 mi Perris Downtown : 55 min en voiture, 41,3 mi Oceanside Transit Center (Metrolink, Southern California Regional Rail Authority) : 67 min en voiture, 47,4 mi Carlsbad Village (Coaster, San Diego North County Transit District) : 70 min en voiture, 49,3 mi Carlsbad Poinsettia (Coaster, San Diego North County Transit District) : 75 min en voiture, 53,1 mi Aéroport : Palm Springs International : 84 min en voiture, 56,4 mi Le prix des loyers est inférieur au prix du marché. Le revenu net d'exploitation actuel (NOI) est de 62 627,74 $.

Coordonnées pour la location:

American Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-01

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520 9th St

Sacramento, CA 95814

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 8 469 165 $ CAD
• 20 012 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

520 - 530 9th Street offre une opportunité rare d'acquisition au cœur du quartier des affaires de Downtown Sacramento. Ce bâtiment de bureaux créatif à deux étages se distingue par un puits de lumière central, de généreux puits de lumière et des lignes de fenêtres ininterrompues qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. L'architecture évoque davantage un loft qu'une tour : à échelle humaine, riche en caractère et parfaitement adaptée aux organisations souhaitant un siège social avec une identité forte plutôt qu'un espace générique dans un gratte-ciel. La propriété comprend 20 012 pieds carrés louables : 17 412 pieds carrés d'espace de bureau, 5 unités résidentielles et 32 places de stationnement couvertes, un ratio de stationnement presque inédit pour un bien de cette qualité au centre-ville. De plus, les composantes bureau et résidentielle disposent chacune de leurs propres entrées privées et séparées. Dans le programme de bureaux, 12 185 pieds carrés contigus sont actuellement disponibles pour un propriétaire-utilisateur entrant, offrant une empreinte de siège social prête à l'emploi, tandis que le reste du bâtiment continue de générer des revenus grâce aux locataires en place des bureaux, des unités résidentielles et des espaces de stationnement. La propriété offre une capacité unique pour un propriétaire d'établir une présence de siège social à long terme tout en réduisant considérablement les coûts d'occupation grâce à des revenus stables générés par les espaces de bureaux loués, les unités résidentielles et les revenus de stationnement. Cette double dynamique, le contrôle de l'immobilier couplé à un soutien de revenus, positionne l'actif entre un bâtiment traditionnel pour propriétaire/utilisateur et une propriété d'investissement. L'effet pratique est une base de coûts plus durable : la propriété d'une adresse de bureau créative et lumineuse généralement réservée aux locataires institutionnels, associée à des revenus locatifs diversifiés qui réduisent significativement le coût effectif d'occupation et offrent une flexibilité à mesure que l'organisation s'étend dans le bâtiment au fil du temps. L'acheteur le plus probable n'est pas un investisseur purement passif. L'acquéreur idéal serait plutôt une association, un organisme à but non lucratif, un groupe de services professionnels, une organisation liée à l'éducation, un groupe de travailleurs, une organisation de relations publiques ou une entreprise régionale cherchant un siège social à long terme au centre-ville. Pour ces organisations axées sur leur mission et leur accessibilité, la proximité du Capitole de l'État, du palais de justice du comté, des Railyards et du cœur civique élargi n'est pas une commodité, mais un atout stratégique. 520 - 530 9th Street les place à distance de marche de l'ensemble des processus décisionnels de l'État et du comté, tandis que le quartier émergent des Railyards immédiatement au nord — le plus grand projet de réaménagement urbain de Sacramento, ancré par le Sutter Health Park, le campus médical Kaiser Permanente et une base résidentielle, commerciale et de divertissement en pleine croissance — étend l'attractivité de l'adresse à la prochaine génération de croissance du centre-ville. Avec une architecture de bureau créative et distinctive, un espace contigu pour propriétaire-utilisateur, un stationnement couvert sécurisé, des unités résidentielles sur place et un emplacement à distance de marche du Capitole, des tribunaux, de l'hôtel de ville, des Railyards et du noyau croissant de restaurants et d'hôtels du centre-ville, 520 - 530 9th Street représente une combinaison de caractère, d'échelle et de localisation de plus en plus rare. Pour l'organisation appropriée, le bâtiment est bien plus qu'une transaction immobilière : il constitue la base d'une stratégie de siège social sur plusieurs décennies, logée dans un bâtiment avec une véritable identité architecturale et soutenue par un flux de revenus intégré. Disponible à la vente ou à la location, la propriété invite les décideurs à définir leur présence au centre-ville selon leurs propres termes.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-01

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814 W Foothill Blvd

Monrovia, CA 91016

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 022 734 $ CAD
• 2 842 pi²

Monrovia Bureau à vendre - Western SGV

Cette opportunité pour propriétaire-utilisateur propose un cabinet dentaire entièrement rénové dans un emplacement très accessible à Monrovia. S'étendant sur environ 2 842 pieds carrés, la propriété est soigneusement conçue pour soutenir une pratique dentaire moderne avec plusieurs salles d'opération et une zone de laboratoire dédiée. Récemment améliorée avec une nouvelle toiture, des systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et des installations de stationnement rafraîchies, le bâtiment allie fonctionnalité et améliorations contemporaines pour minimiser les besoins en capital à court terme. Située près du centre-ville de Monrovia, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales commodités et d'une clientèle locale solide. L'emplacement sur un terrain d'angle garantit une excellente visibilité et une navigation facile pour les patients, tandis que le stationnement sécurisé et clôturé offre une commodité supplémentaire. La proximité de l'autoroute 210 améliore encore la connectivité avec la région élargie de San Gabriel Valley, facilitant l'accès des patients provenant de plusieurs communautés environnantes. Les fauteuils dentaires et l'équipement inclus simplifient davantage la continuité des affaires pour les praticiens à la recherche d'une solution clé en main.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

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950 Hampshire Rd

Westlake Village, CA 91361

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 9 846 265 $ CAD
• 15 529 pi²

Westlake Village Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

Ce bâtiment professionnel de plain-pied offre une rare opportunité d'acquisition à Westlake Village, l'un des pôles d'affaires les plus prisés du sud de la Californie. La propriété propose une superficie efficace de ±15 529 pieds carrés, conçue pour un usage multi-locataire ou mono-locataire, avec des espaces flexibles, incluant une disponibilité actuelle totalisant ±9 362 pieds carrés. Construit en 1972, le bâtiment intègre une cour atrium accueillante, plusieurs points d'entrée et un stationnement abondant pour soutenir un environnement de travail professionnel. Situé sur Hampshire Road avec un accès immédiat à l'autoroute US-101, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale vers les marchés du comté de Ventura et de Los Angeles. Sa proximité avec des résidences haut de gamme, des restaurants et des commodités commerciales en fait un choix attrayant pour les entreprises recherchant à la fois commodité et prestige. Les principaux avantages d'investissement incluent une grande superficie de terrain (±1,94 acre), une infrastructure de qualité et des fondamentaux de marché solides soutenus par une démographie stable et un inventaire limité de propriétés de classe A/B dans ce sous-marché de Westlake Village. Cette propriété est idéalement positionnée pour servir de siège social à un utilisateur-propriétaire, pour une stratégie de valorisation via la relocation, ou comme un investissement institutionnel dans un marché à faible taux de vacance.

Coordonnées pour la location:

Westcord

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

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3458-3462 Loma Vista Rd

Ventura, CA 93003

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 308 245 $ CAD
• 3 224 pi²

Ventura Bureau à vendre

Cette propriété de bureau médical de plain-pied offre un environnement professionnel au cœur du corridor de soins de santé établi de Ventura. Le bâtiment bénéficie d'une façade directe sur Loma Vista Road, offrant un accès pratique tant pour les patients que pour le personnel. Situé à proximité d'importantes institutions médicales, notamment le Community Memorial Hospital et le Ventura County Medical Center, le site est idéalement placé pour les prestataires de soins de santé et les pratiques spécialisées. Les locataires profitent d'un stationnement sur place, de plans d'étage efficaces et de la proximité de l'autoroute 101, assurant une excellente connectivité régionale. La zone environnante abrite des services médicaux complémentaires et des commodités de quartier, rendant l'emplacement pratique et accessible pour toute entreprise orientée vers la santé ou le bien-être.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

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