Immobilier commercial en Carmichael disponible à vendre

4 Convenience Stores à vendre à Carmichael, CA, USA

Convenience Stores à vendre à Carmichael, CA, USA

Plus de détails pour 6144 Dewey Dr, Citrus Heights, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 6144 Dewey Dr

Citrus Heights, CA 95621

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 327 993 $ CAD
  • 15 908 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Le groupe des propriétés de détail de Voit Real Estate Services, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Walgreens indépendant, loué en NN, situé à un carrefour stratégique et signalé à Citrus Heights, Californie. Situé sur un grand terrain très visible dans la région métropolitaine de Sacramento, la propriété est louée à Walgreens (S&P : BB-), l'une des marques de détail les plus établies du pays. Walgreens continue de démontrer de solides fondamentaux de crédit, opérant un réseau national de plus de 8 000 emplacements. Le locataire occupe cet emplacement depuis 2000 et a récemment prolongé son bail pour 10 années supplémentaires, signalant une stabilité opérationnelle à long terme et un engagement envers le site. Avec une opération 24 heures sur 24, le service au volant du magasin a été récemment reconfiguré pour inclure des ventes de commodité en plus de ses services de pharmacie, simplifiant l'accès des clients. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif bien situé et générateur de revenus, soutenu par un locataire reconnu à l'échelle nationale, avec des obligations minimales pour le propriétaire et une forte valeur immobilière sous-jacente. La propriété est idéalement adaptée aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et une sécurité à long terme dans un marché du nord de la Californie dense, à offre limitée et en croissance.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-21
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Plus de détails pour 9425 Folsom Blvd, Sacramento, CA - Terrain à vendre

9425 Folsom Blvd

Sacramento, CA 95827

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 11 671 265 $ CAD
  • Lot de 14,65 AC

Sacramento Terrain à vendre - Highway 50 Corridor

Colliers est fière d'offrir à la vente un projet de lotissement de ±14 acres situé en face de la station de tramway Butterfield. Exploiter le potentiel d'une parcelle de premier ordre de 14,65 acres dans le comté de Sacramento non constitué en société, parfaitement situé en face de la station de train léger Butterfield et des vastes bureaux de ±470 000 pi2 du Franchise Tax Board, qui abritent 5 600 employés dévoués. C'est plus qu'une simple propriété ; c'est l'occasion de répondre aux demandes urgentes en matière de logement d'une communauté en pleine croissance. Forte demande, offre limitée Le comté de Sacramento fait actuellement face à une grave pénurie de sites disponibles pour le développement de logements, comme l'indique son allocation régionale des besoins en logement (RHNA). Avec la loi de l'État exigeant la disponibilité de terrains convenablement zonés pour le logement, cette parcelle récemment rezonée (août 2024) est prête à être aménagée, prête à accueillir des centaines d'unités de logement à forte demande. Emplacement stratégique pour la croissance L'emplacement stratégique du site ajoute à son attrait : • Proximité des principaux employeurs : à quelques pas du campus est de ±361 000 SF Sacramento Municipal Utility District (SMUD), qui emploie 750 personnes, et du parc de bureaux effervescent Tech Center 50. • Commerce de détail et commodités : Le prochain centre commercial de ±437 000 pi2 « The Landing » est également accessible à pied, offrant aux résidents une variété de boutiques, de restaurants et de divertissements. Accessibilité et commodité Nichée le long du boulevard Folsom récemment rénové, une voie commerciale et résidentielle vitale, cette parcelle offre un accès facile à l'autoroute 50, qui accueille environ 170 000 véhicules par jour. Profitez du style de vie idéal en banlieue, avec le centre-ville de Sacramento à moins de 20 minutes en tramway ou en voiture, ce qui en fait un endroit idéal pour les navetteurs et les familles. Pas de frais de courtage : Veuillez noter qu'il n'y a pas de frais de courtage coopératif. Les courtiers qui soumettent des demandes doivent : demander une indemnisation à l'acheteur. Veuillez appeler le courtier pour plus de détails. Pour plus d'informations et pour accéder aux documents immobiliers disponibles, veuillez signer l'entente de confidentialité et retourner à Tiffany.Tyner@Colliers.com.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-16
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Plus de détails pour 10069 Folsom Blvd, Rancho Cordova, CA - Commerce de détail à vendre

Approved Gas Station/C-Store (High Sales) - 10069 Folsom Blvd

Rancho Cordova, CA 95670

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 865 450 $ CAD
  • 4 420 pi²
  • Climatisation

Rancho Cordova Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

Volume élevé de bière/vin, dépanneur sur la route de transport en commun et quartier établi avec plusieurs immeubles d'habitation. Il est possible d'ajouter des pompes à essence, selon les prévisions relatives aux ventes de gaz à volume élevé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-09-07
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Plus de détails pour 5557 Hemlock St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Circle K - Retail & Warehouse - 5557 Hemlock St

Sacramento, CA 95841

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 677 526 $ CAD
  • 12 870 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Circle K représente une marque nationale de services de dépanneurs. La propriété est bien placée pour concurrencer d'autres magasins de services spécialisés dans le sous-marché. Située au milieu d'un quartier à proximité de l'autoroute 80, la propriété est un choix idéal pour les clients axés sur la valeur. L'établissement se trouve à une courte distance en voiture de Home Depot et d'autres chaînes nationales. • 2 étages, couloir extérieur • Entrepôt et cour clôturée à l'arrière de l'immeuble • Au milieu du voisin • Stationnement pour VR et camion • Station-service • 2 points de vente vacants • 2 Entrepôt/bureau vacants • Devant du magasin • Grand terrain de stationnement pour la future aire de stationnement

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2023-07-14
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Convenience Stores à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Carmichael, CA, USA

Plus de détails pour 2660-2680 Albatross Way, Sacramento, CA - Industriel à vendre

2660-2680 Albatross Way

Sacramento, CA 95815

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 5 506 445 $ CAD
  • 26 558 pi²

Sacramento Industriel à vendre - Point West

Cette rare opportunité pour propriétaire/utilisateur offre un actif industriel de bâtiment complet avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute le long de Business 80 à Sacramento. La propriété s'étend sur environ 26 558 pieds carrés sur un site de 1,5 acre, offrant un espace suffisant pour une flexibilité opérationnelle. Zoné C-2, le site permet une large gamme d'utilisations, y compris l'automobile, ce qui le rend très polyvalent pour divers besoins commerciaux. Le bâtiment dispose de cinq portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre de 22 pieds et d'une alimentation électrique robuste de 400 ampères, 208 volts, triphasée, soutenant à la fois les opérations de fabrication légère et de distribution. Avec plusieurs locataires actuellement en place, la propriété offre un potentiel de revenu immédiat et la possibilité de négocier des prolongations de bail ou d'occuper l'ensemble du bâtiment à l'expiration des baux en septembre 2026. Situé stratégiquement à seulement 0,5 mile de Business 80, le site assure une excellente connectivité au centre-ville de Sacramento (5 miles), Roseville (14 miles) et à l'aéroport international de Sacramento (15 miles). Cet emplacement offre une accessibilité inégalée pour la logistique et la commodité de la main-d'œuvre, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 10381 Old Placerville Rd, Sacramento, CA - Bureau à vendre

10381 Old Placerville Road - 10381 Old Placerville Rd

Sacramento, CA 95827

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 284 382 $ CAD
  • 13 864 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

Le 10381 Old Placerville Road est une propriété de bureaux en banlieue située dans le corridor établi de l'autoroute 50 à Sacramento. L'actif bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute, de la proximité des centres d'emploi régionaux et des commodités commerciales environnantes. Sa configuration soutient une gamme d'utilisateurs de bureaux professionnels, ce qui le rend adapté soit à un utilisateur propriétaire, soit à un investisseur cherchant à occuper un sous-marché mature et stabilisé.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour Folsom Blvd Portfolio – Commerce de détail à vendre, Rancho Cordova, CA

Folsom Blvd Portfolio

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 775 998 $ CAD
  • 11 130 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Rancho Cordova Portefeuille de propriétés à vendre - Highway 50 Corridor

Situé au 10501 – 10535 Folsom Boulevard à Rancho Cordova, CA, cette opportunité unique d'investissement mixte et d'utilisateur-propriétaire comprend une station-service, un dépanneur, un restaurant et des bâtiments commerciaux/flex totalisant environ 11 540 pieds carrés répartis sur deux parcelles (APNs 057-0223-008 et 057-0223-017). La propriété est zonée Commercial Mixte dans le cadre du Plan Spécifique de Folsom Boulevard, permettant une large gamme d'utilisations orientées vers le commerce de détail et les services. L'offre inclut une station-service à quatre pompes et un bâtiment de dépanneur de ±3 040 pieds carrés situé sur ±0,31 acres, idéal pour un opérateur utilisateur-propriétaire. Le bâtiment commercial/flex adjacent de ±8 500 pieds carrés comprend une suite vacante de ±5 0928 pieds carrés avec plusieurs portes roulantes, des salles de bains et des options de configuration flexibles, ainsi que le restaurant établi El Ray Taqueria avec des améliorations récentes de l'infrastructure. La propriété est offerte à la vente pour 2 650 000 $ (230 $ par pied carré), avec des suites commerciales supplémentaires disponibles à la location de ±1 500 pieds carrés à ±5 928 pieds carrés à 0,90 $ par pied carré NNN, et bénéficie de la présence de grands détaillants nationaux environnants tels que Walmart, Safeway, Planet Fitness, Harbor Freight, Pep Boys, Carl’s Jr., et Viva Supermarket.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 4332 Watt Ave, North Highlands, CA - Commerce de détail à vendre

Starbucks Shops | DriveThru | $1.2M Remodel - 4332 Watt Ave

North Highlands, CA 95660

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 256 579 $ CAD
  • 4 500 pi²
  • Restaurant

North Highlands Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de type strip commercial, résistant au commerce électronique, situé à Sacramento, Californie, et occupé à 100 % par Starbucks et deux autres locataires. Starbucks est doté d'une voie de service au volant en bout de bâtiment, offrant facilité et commodité aux clients. De plus, Starbucks a récemment terminé la rénovation de son intérieur avec plus de 1,2 million de dollars d'améliorations à ses propres frais, démontrant un fort engagement envers le site en question. XX Tacos et MF Gyros & Burgers ont tous deux récemment signé de nouveaux baux avec des options de prolongation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 2228 Edison Ave, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Marion | 69 Unit Community in Sacramento - 2228 Edison Ave

Sacramento, CA 95821

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 15 996 499 $ CAD
  • 51 120 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

L'équipe Multifamiliale de Cushman & Wakefield en Californie du Nord est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir The Marion Apartments, une propriété d'investissement multifamiliale bien entretenue de 69 unités située au cœur de Sacramento, Californie, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété, située au 2228 Edison Avenue, offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus substantiels en place, un potentiel opérationnel significatif et une exposition à l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du nord de la Californie. La communauté propose un mélange équilibré et attrayant de plans d'étage avec 55 % d'unités d'une chambre et 45 % de deux chambres, répondant à une large gamme de profils de demande de locataires. À ce jour, 53 unités ont été entièrement rénovées avec des intérieurs modernes, tandis que 16 unités classiques restent, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des loyers grâce à un programme de rénovation éprouvé. De plus, 16 unités sont actuellement occupées par des locataires avec des bons de Section 8, ce qui offre la possibilité d'augmenter les loyers bruts annuels d'environ 93 000 $ en utilisant les normes de paiement du programme de bons de choix de logement de la SHRA. La qualité de la propriété, combinée à une forte rétention des locataires et une occupation constante, en fait un investissement stable mais orienté vers la croissance. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle et un attrait de style de vie. Les résidents profitent de la proximité de grandes destinations de vente au détail telles que Arden Fair Mall, Howe 'Bout Arden, Downtown Commons (DOCO) et Midtown Sacramento. La propriété bénéficie également d'un accès pratique aux commodités quotidiennes, y compris Safeway, Raley’s, Trader Joe’s et Sprouts Farmers Market. Une excellente accessibilité régionale est assurée par les bretelles d'accès à l'I-80 est et ouest à proximité et la station de métro léger Marconi/Arcade, rendant les trajets dans toute la région de Sacramento fluides. La propriété est idéalement située près de plusieurs des plus grands centres d'emploi du comté de Sacramento, y compris le centre-ville et Midtown Sacramento, McClellan Industrial Park, Aggie Square et Natomas. Cet emplacement central continue d'attirer une base de locataires diversifiée, attirée par le marché de l'emploi en expansion de la ville, l'augmentation des salaires et la haute qualité de vie. Le sous-marché environnant Bellview/Howe-Edison a démontré une croissance exceptionnelle des loyers — en hausse de 146 % depuis 2015 — avec des loyers prévus pour augmenter de 34 % supplémentaires au cours de la prochaine décennie, soulignant l'attrait d'investissement à long terme de la région. En plus de fondamentaux solides, la propriété offre une opportunité potentielle d'exécuter un logement abordable naturellement existant (NOAH). Avec des loyers en place inférieurs à 80 % du revenu médian de la région (AMI), les investisseurs pourraient être en mesure de poursuivre une conversion NOAH qui pourrait qualifier la propriété pour une exemption fiscale ad valorem pouvant atteindre 100 % — augmentant substantiellement les rendements à long terme. Ensemble, ces facteurs positionnent The Marion comme une opportunité convaincante d'acquérir une propriété stabilisée, génératrice de revenus avec un potentiel immédiat et de multiples voies de création de valeur dans un sous-marché florissant de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 3723 Jasmine St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

$105,000 Unit | 9.05% CAP | $350,000 CAPEX - 3723 Jasmine St

Sacramento, CA 95838

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 441 745 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Rio Linda/N Highlands

Catalyst Commercial Partners est heureux de présenter le 3723 Jasmine St à Sacramento, offrant aux investisseurs une excellente opportunité de posséder un bien multifamilial bien entretenu sur Jasmine Street. Situé dans un quartier de classe C+ à East Del Paso Heights, la propriété représente une opportunité stabilisée convaincante pour les investisseurs cherchant à augmenter leur flux de trésorerie et à obtenir une appréciation à long terme. Avec une forte demande locative et une base de location solide, l'actif est bien positionné pour une opportunité de flux de trésorerie pur. Composée de dix unités au total, dont huit studios et deux unités d'une chambre à coucher et une salle de bain, la propriété offre un mélange d'unités diversifié et efficace qui attire un large éventail de locataires. Elle est idéalement située au cœur de East Del Paso Heights, offrant aux résidents un accès pratique aux options de restauration, de shopping et de transport à proximité. Le bâtiment a été largement rénové, garantissant une intégrité structurelle à long terme et un attrait visuel fort, tandis que le stationnement sur place et le stationnement abondant dans la rue ajoutent à son accessibilité et à la commodité des locataires. Il existe également un fort potentiel pour la mise en œuvre du système de facturation des services publics proportionnels (RUBS), permettant au nouveau propriétaire de facturer aux locataires les services publics tels que l'eau, les égouts et les ordures, améliorant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) de la propriété. De plus, la propriété bénéficie d'un entretien minimal en cours grâce aux récentes rénovations et améliorations. Les locataires à long terme ont bien entretenu leurs unités, et sans entretien différé sous la propriété actuelle, l'actif offre une opportunité d'investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse clair grâce à une gestion stratégique et à l'optimisation des loyers. Veuillez contacter Elon Harmon pour le dossier de marketing. (916)-769-5299

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 2372 Albatross Way, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

2372 Albatross Way

Sacramento, CA 95815

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 028 444 $ CAD
  • 2 400 pi²
  • Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le comté de Sacramento ! Ce quadruplex entièrement rénové et prêt à l'emploi génère un revenu mensuel de 6 090 $ grâce aux loyers et aux RUBS, avec un potentiel supplémentaire de croissance des loyers. Chaque unité est dotée de rénovations modernes, d'une buanderie dans l'unité et d'une cour arrière privée. La propriété offre également un stationnement hors rue et des abris de voiture couverts pour le confort des locataires. Idéal pour les investisseurs débutants ou expérimentés cherchant un flux de trésorerie solide dans un marché locatif très demandé.

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-28
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Plus de détails pour 10361 Rockingham Dr, Sacramento, CA - Bureau à vendre

10361 Rockingham Dr

Sacramento, CA 95827

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 5 458 033 $ CAD
  • 34 202 pi²
  • Installations de conférences

Sacramento Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

Découvrez une excellente occasion au 10361 Rockingham Drive, Sacramento, en Californie, qui offre une combinaison polyvalente d'espaces de bureaux, de commerces et d'entrepôts adaptés à une variété de besoins commerciaux. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection de Rockingham Drive et Old Placerville Road, avec un accès immédiat à l'autoroute 50, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche de commodité et d'exposition. Avec des options d'espace flexibles allant de 1 409 à 14 407 SF, cette propriété est parfaite pour les entreprises de toutes tailles, des entreprises en démarrage aux entreprises établies. La propriété dispose également d'un terrain de grande taille, d'un grand stationnement et d'une forte colocation avec le gouvernement et les locataires du restaurant, ce qui assure un environnement dynamique et actif.

Coordonnées pour la location:

ROME Real Estate Group

Date de mise en marché :

2024-12-10
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États-Unis Convenience Stores Californie Carmichael