Gilbert Spécialité à vendre - Chandler
Situé au cœur du dynamique corridor de Ray Road à Gilbert, cet investissement bien entretenu dans un lave-auto express au 615 W Ray Rd offre une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé, exploité par un locataire, dans une zone commerciale et résidentielle à fort trafic. La propriété dispose d'un tunnel de lavage express de 100 pieds conçu pour la rapidité et la commodité, soutenu par trois kiosques automatiques de cartes de crédit avec reconnaissance des plaques d'immatriculation à l'entrée et un auvent couvert à l'entrée et à la sortie du tunnel pour un flux de véhicules efficace et le confort des clients.
La structure principale comprend environ 3 400 pieds carrés d'espace intérieur, avec trois baies de détail dédiées qui complètent les opérations de lavage express. Le site est équipé de 12 stations d'aspiration et d'équipements de tunnel modernes, tous âgés de moins de trois ans et certifiés, garantissant une performance fiable et des besoins en capital à court terme minimaux.
La propriété s'étend sur 1,7 acre et comprend également un bâtiment de service automobile séparé avec deux baies de détail et un accès souterrain avec stockage, occupé par un locataire supplémentaire. Les deux bâtiments sont exploités par des locataires sous des baux à long terme de 10 ans, offrant un revenu stable grâce à des structures triple net (NNN), où les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation.
L'actif a subi d'importantes améliorations et rénovations entre la fin de 2025 et le début de 2026, incluant un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et refroidisseurs évaporatifs, une plomberie et des installations mises à jour, une nouvelle peinture extérieure, de nouvelles fenêtres et un terrain nouvellement pavé. Le site est professionnellement entretenu avec des gouttières et une infrastructure de drainage régulièrement entretenues.
Positionnée entre Ray Road et Cooper Road, la propriété bénéficie de forts décomptes de trafic quotidien et d'un mélange dense de quartiers résidentiels et d'aménagements commerciaux environnants. Avec des équipements modernes, des améliorations récentes en capital et des opérateurs engagés qui sont fiers de leur service, cette offre représente une opportunité d'investissement clé en main et à faible gestion dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Gilbert.
