Denver Flex à vendre - West Denver
Bâtiment polyvalent de vente au détail/flexible dans un corridor de croissance à forte demande. Situé à seulement un quart de bloc de la célèbre West Colfax Avenue, le 1492 Ammons Street offre un mélange rare de disposition flexible, d'infrastructure robuste et de visibilité de premier plan dans l'un des corridors de revitalisation les plus actifs de Lakewood. Situé dans le quartier d'Eiber—un district connu pour son charme vintage, sa base résidentielle stable et son réinvestissement commercial en cours—ce bâtiment de ±3 500 pieds carrés est idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les entreprises recherchant un emplacement dynamique orienté vers le transport en commun. Caractéristiques intérieures et extérieures : Entrepôt de 1 520 pieds carrés idéal pour la production, l'inventaire ou les opérations d'utilisation intensive, espace de vente au détail/salle d'exposition de ±864 pieds carrés avec un excellent potentiel d'affichage, espace de travail de ±821 pieds carrés adapté à l'assemblage, au travail créatif ou aux équipes collaboratives, salle de conférence de ±247 pieds carrés avec finitions professionnelles, kitchenette + deux salles de bains pour la commodité quotidienne, patios couverts et non couverts totalisant ±564 pieds carrés pour un usage extérieur, le stockage ou l'engagement des clients, terrain latéral clôturé supplémentaire pour le stationnement sécurisé, l'équipement ou le stockage de cour, revêtement de sol LVP durable, hauts plafonds et abondante lumière naturelle partout. Emplacement stratégique et connectivité
Situé entre Wadsworth Blvd et Kipling St, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à West Colfax, I-70 et 6th Avenue. Les parcs à proximité, les restaurants, les services de quartier et l'accès au train léger soutiennent à la fois le trafic des clients et la commodité des employés. Démographie du quartier et force du marché -
Le quartier d'Eiber offre une base de consommateurs et de main-d'œuvre stable et diversifiée : Population : Environ 9 600 résidents, âge médian 38 ans, Logement et revenu : Valeurs médianes des maisons dépassant 540 000 $, reflétant la demande à long terme et la stabilité de l'investissement, Caractère : Un quartier "subrural" mélangeant maisons historiques et nouveaux développements, Modèle de croissance : La revitalisation en cours le long de West Colfax continue d'attirer de nouvelles entreprises, des projets à usage mixte et des investissements communautaires. Cette combinaison de densité établie, de valeurs immobilières en hausse et de réaménagement actif positionne le 1492 Ammons Street pour une appréciation continue et un succès commercial. Utilisations autorisées sous le zonage M-G-T (Mixte - Général - Transport)
Le district M-G-T soutient une large gamme d'activités commerciales, résidentielles et à usage mixte dans des corridors accessibles à pied et orientés vers le transport en commun. Ce type de zonage encourage des modèles d'utilisation flexibles et une activité commerciale de plus haute intensité appropriée pour les propriétés proches des principales routes de transport et de l'accès au train léger. - Vente au détail et services : Vente au détail générale, boutiques spécialisées, salles d'exposition, salons, studios, restaurants et loisirs en intérieur. Bureau et professionnel : Bureaux administratifs, médicaux, dentaires, de bien-être et professionnels. Flex et industrie légère : Fabrication légère, fabrication, assemblage, R&D, ateliers de contractants, entreposage et stockage en intérieur. Mixte et résidentiel : Unités de vie-travail, logements multifamiliaux et bâtiments à usage mixte avec des rez-de-chaussée commerciaux. Utilisations communautaires : Installations éducatives, de formation, civiques et au service de la communauté. Utilisations automobiles limitées : Service automobile restreint et stationnement de flotte/véhicules de service filtré. Un mélange rare de puissance, de flexibilité et d'emplacement : Avec sa disposition adaptable, sa capacité électrique robuste, son stockage extérieur sécurisé et son emplacement dans un district commercial en renforcement, le 1492 Ammons Street est prêt à accueillir les détaillants, créateurs, entrepreneurs, fabricants ou utilisateurs-propriétaires recherchant un espace pouvant évoluer avec leur vision.
