Gainesville Bureau à vendre - Northwest Gainesville
À VENDRE | BÂTIMENT FLEX/BUREAUX AVEC ENTREPÔT CLIMATISÉ
7 500± pi² | 0,73± acre | 1 600 000 $
3175 NW 97th Blvd | Gainesville, FL 32606
Vous cherchez une occasion rare d'acquérir un bâtiment flex/bureaux avec espace d'entrepôt à Gainesville? Voici votre chance.
Cette propriété industrielle/flex/bureaux de 7 500± pi² est située sur un terrain de 0,73 acre et offre une disposition polyvalente comprenant 5 850± pi² d'espace de bureaux professionnels et 1 650± pi² d'entrepôt entièrement climatisé. Idéalement située sur NW 97th Blvd., la propriété offre un accès direct à l'I-75 et se trouve à seulement 0,1 mile de NW 39th Avenue, l'une des principales artères est-ouest de Gainesville. Zonée BW (Commerce de gros et entreposage), cette propriété est parfaite pour les entreprises ayant des besoins industriels ou de services professionnels.
Le bâtiment est en excellent état, avec des murs extérieurs blancs impeccables, un toit en métal bleu et un stationnement en béton récemment nettoyé sous pression. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à la commodité pour les employés et les visiteurs.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
• Emplacement pratique avec accès direct à l'I-75
• Entrepôt climatisé avec porte de garage et portes piétonnes
• Quatre salles de bain conformes aux normes ADA, dont une avec douche
• À 0,1 mile de NW 39th Avenue
• À 0,3 mile de l'I-75
• Situé dans un parc industriel au sud-ouest de l'intersection I-75 & NW 39th Ave
• Stationnement abondant pour le personnel et les clients
• Le bâtiment peut être divisé en plusieurs suites
• Zonage BW (Commerce de gros et entreposage)
SUITE A | Espace de bureaux spacieux et fonctionnel
Bien entretenue et lumineuse, la Suite A est idéale pour les services professionnels ou les opérations administratives.
Caractéristiques :
• Aire de réception près du stationnement
• Cinq bureaux privés
• Deux grandes zones de travail ouvertes
• Salle de conférence
• Salle de repos
• Deux grandes salles sécurisées pour le stockage ou les dossiers
• Une salle de bain
• Revêtement de sol : tapis commercial et planches de vinyle de luxe
SUITE B | Bureaux avec entrepôt climatisé
La Suite B combine un espace de bureaux privés avec un entrepôt entièrement climatisé, parfait pour les opérations nécessitant à la fois des fonctions avant et arrière.
Caractéristiques :
• Six bureaux privés
• Aire de repos avec kitchenette et armoires blanches
• Deux salles de bain conformes ADA (dont une avec douche)
• Placards mécaniques et de rangement
• Entrepôt climatisé de 1 650± pi² avec accès garage et piéton
• Revêtement de sol : planches de vinyle (zones communes), tapis (bureaux), béton (entrepôt)
SUITE C | Espace flexible autonome ou complémentaire
Cette suite plus petite peut être autonome ou facilement combinée avec la Suite A.
Caractéristiques :
• Hall d'entrée/aire de travail
• Deux bureaux privés
• Une salle de bain
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de qualité supérieure et flexible dans un emplacement de choix à Gainesville. Avec son accessibilité imbattable, sa disposition fonctionnelle et son zonage industriel, cet actif est idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme.
