Kissimmee Portefeuille de propriétés à vendre - Osceola Outlying
Cette annonce représente une entreprise de location à court terme (STR) entièrement clé en main et automatisée, opérant dans le corridor Disney très prisé du centre de la Floride. La vente inclut trois propriétés génératrices de revenus, un écosystème numérique complet, une marque établie et toute l'infrastructure opérationnelle nécessaire pour une gestion à distance.
L'entreprise affiche des performances constantes sur plusieurs années. Une propriété a été ajoutée à la mi-2023, suivie d'une année pleinement stabilisée en 2024 et d'opérations normalisées en 2025. Sur une base moyenne de trois ans, le portefeuille génère environ 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé.
Proposée comme un investissement en activité, cette opportunité est idéale pour des investisseurs passifs ou hors de l'État cherchant un flux de trésorerie immédiat dans un marché STR éprouvé en Floride, sans risque de démarrage ou de montée en puissance.
L'entreprise opère sous le nom de Margarita Vacation Rentals, une marque reconnue avec une forte présence en ligne, incluant un site web complet et un domaine (MargaritaVacationRentals.com), un statut de Superhost sur Airbnb, un statut de Premier Host sur VRBO, et des annonces optimisées sur plusieurs plateformes de réservation.
Chaque propriété est entièrement meublée, mise en scène de manière professionnelle et située dans deux communautés de villégiature parmi les plus performantes—Windsor at Westside et Regal Palms—offrant des commodités haut de gamme telles que des rivières paresseuses, des piscines, des clubhouses, des salles de sport, des services de sécurité et des services aux invités.
L'entreprise est conçue pour une gestion à distance avec peu d'intervention. Elle fonctionne grâce à un système d'automatisation qui gère la communication avec les invités, les notifications aux fournisseurs, les calendriers de nettoyage, les alertes de conformité HOA, l'optimisation des prix et la synchronisation des calendriers sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les équipes de nettoyage, les prestataires de services de piscine et les fournisseurs de maintenance sont déjà en place et familiers avec l'opération.
Il ne s'agit pas seulement d'une vente immobilière—c'est l'acquisition d'une entreprise de location à court terme entièrement automatisée, générant environ 194 000 $ de revenu brut annuel moyen et 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé, basé sur des performances pluriannuelles.
Cette entreprise est idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie passif, les acheteurs hors de l'État ou ceux souhaitant s'étendre dans le domaine des STR avec une plateforme pleinement établie et rentable.
