Chapel Hill Portefeuille de propriétés à vendre - Orange County
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Chapel Hill avec deux immeubles de bureaux sur Franklin Street offrant un potentiel de valorisation important, un emplacement imbattable près de l'UNC, et une valeur immobilière durable à long terme, le tout à un prix bien inférieur au coût de remplacement.
Il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir les bâtiments situés au 1512 et 1516 Franklin Street, deux immeubles de bureaux de haute qualité situés sur la célèbre Franklin Street de Chapel Hill. Ensemble, les bâtiments totalisent 50 390 pieds carrés et sont situés sur 4,67 acres magnifiquement entretenus dans l'une des zones les plus recherchées et à l'offre limitée du Triangle.
Actuellement loués à 41,2 %, ces immeubles offrent un potentiel de valorisation extraordinaire grâce à la location et à une gestion active des actifs. En tant que partie de la Franklin Park Association, un condominium foncier détaché, un nouveau propriétaire contrôlerait plus de 85 % de l'association, offrant un niveau rare de contrôle et de flexibilité pour les décisions futures.
À seulement 2 miles de l'UNC-Chapel Hill, le site offre un excellent accès à l'université, au centre-ville de Chapel Hill, et à une large gamme de commodités à proximité, y compris Village Plaza, University Place, et de nombreuses options de restauration, de commerce de détail et de soins de santé. Cet emplacement central offre également un accès rapide à l'Interstate 40, facilitant l'accès à Durham, RTP, l'aéroport RDU, et d'autres pôles d'affaires clés dans les régions du Triangle et du Triad.
Construits entre 1996 et 1997, les deux bâtiments ont été gérés professionnellement et bien entretenus au fil des ans. Les locataires bénéficient de l'emplacement emblématique et de l'excellente visibilité avec une signalisation monumentale sur Franklin Street (23 000 véhicules par jour), ainsi que d'un ratio de stationnement généreux de 3,4 places par 1 000 pieds carrés, incluant 20 places couvertes et réservées.
