1 Convenience Store à vendre à Franklin, TN, USA

Columbia Terrain à vendre - Maury County

The Preserve at Bear Creek offre une occasion unique d'acquérir un vaste terrain destiné au développement multifamilial ou commercial, situé au 1540 Bear Creek Pike à Columbia, Tennessee. Ce lot très visible comprend 26,74 acres de terrain brut, zoné SD-INT dans le comté de Maury. Des plans conceptuels sont disponibles pour un complexe d'appartements de 172 unités, incluant une zone d'aménagement, un pavillon, des parcs et des bâtiments commerciaux supplémentaires pour créer une communauté mixte cohérente. La propriété offre un potentiel exceptionnel pour un développement entièrement commercial, des options pour des maisons en rangée et des logements multifamiliaux, ainsi que 100 000 pieds carrés d'espace de stockage libre-service. Bear Creek Pike/US Highway 412 longe le côté nord du site et constitue l'une des principales artères de la ville, facilitant les déplacements à l'intérieur et à l'extérieur de la ville, l'accès aux restaurants et aux magasins, ainsi qu'une connexion directe à l'Interstate 65. La forte croissance démographique, un marché de l'emploi résilient et une recherche de qualité ont stimulé la demande pour des logements multifamiliaux. Le comté de Maury continue de démontrer une croissance démographique forte et soutenue, consolidant sa position comme l'un des comtés les plus dynamiques de la région métropolitaine de Nashville. Selon les dernières estimations de population, la population du comté de Maury devrait atteindre environ 116 088 en 2025, reflétant un taux de croissance annuel d'environ 2,3 à 2,4 % ces dernières années, surpassant de manière significative de nombreux comtés environnants et bien au-dessus des moyennes de l'État. Cette tendance de croissance s'aligne sur l'expansion régionale plus large, stimulée par la demande en logements et les opportunités économiques, avec une population de la ville de Columbia dépassant les 48 800 en 2024, selon les résultats d'un recensement spécial – marquant une augmentation de plus de 17 % depuis le recensement de 2020. L'attrait continu du comté de Maury pour les ménages et les employeurs est soutenu par ses options de vie plus abordables, sa proximité avec Nashville, sa qualité de vie et ses solides fondamentaux du marché du travail, renforçant davantage la demande pour des logements multifamiliaux et des développements mixtes dans la région. Le propriétaire de la propriété est ouvert à discuter d'options de développement innovantes et est enthousiaste à l'idée d'explorer des opportunités de coentreprise. Que ce soit pour l'entreposage, le développement hôtelier ou la création d'une installation de stockage libre-service à la fine pointe de la technologie, le propriétaire est prêt à envisager des partenariats qui maximisent le potentiel de cette propriété incroyablement polyvalente. Cette approche offre une occasion unique de combiner expertise et capital pour un projet adapté aux diverses demandes du marché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-08

Murfreesboro Industriel à vendre - Rutherford County

Situé au 5824 New Nashville Highway à Murfreesboro, Tennessee, ce tout nouveau bâtiment industriel flexible offre 8 220 pieds carrés d’espace haut de gamme conçu pour répondre aux besoins de salle d’exposition, de commerce de détail, d’entreposage et de bureaux. La construction a débuté en août 2024 avec une date d’achèvement estimée à février 2026, offrant aux locataires une installation ultramoderne dans l’un des sous-marchés industriels les plus recherchés du Sud-Est. Au cours de l’année dernière, nous avons discuté avec plusieurs locataires potentiels et tenté de structurer un projet sur mesure. Cependant, en octobre, une décision a été prise de terminer le bâtiment. Le tout nouveau bâtiment a été achevé le mois dernier et est officiellement prêt à être occupé. La propriété comprend 6 100 pieds carrés d’espace d’entrepôt avec une hauteur libre de 19 pieds, deux quais de chargement externes et une baie d’accès au sol, garantissant des capacités de chargement et de distribution efficaces. Elle inclut également 2 020 pieds carrés d’espace de bureau et une zone de salle d’exposition, créant un environnement polyvalent qui répond aux fonctions opérationnelles et orientées vers la clientèle. Avec des capacités de chargement frontal et un espacement des colonnes de 20 pieds, ce bâtiment est conçu pour offrir flexibilité et productivité. De plus, le bâtiment dispose d’une dalle de 1 250 pieds carrés à l’arrière, facilement accessible via l’un des quais de chargement et une rampe en béton qui peut être couverte ou fermée, permettant d’atteindre un total de 9 270 pieds carrés si nécessaire. Idéalement situé sur New Nashville Highway, une artère majeure avec environ 50 000 véhicules qui y circulent quotidiennement. Le site offre un accès direct à l’autoroute US 1, se trouve à seulement 1,25 mile de l’Interstate 840 et à 3 miles de l’Interstate 24, et est positionné entre Murfreesboro et Smyrna. Cet emplacement privilégié offre une connexion fluide au terminal ferroviaire CSX, au port de Nashville et à l’aéroport international de Nashville, situé à seulement 30 minutes, idéal pour l’expédition et la distribution régionales. La proximité du bâtiment avec les principales autoroutes connecte également les entreprises à des marchés clés dans un rayon de 500 miles, notamment Atlanta, Charlotte, Indianapolis et Chicago. Les commodités environnantes incluent l’usine Nissan Smyrna à seulement 3 miles, le Tennessee Miller Coliseum à 9 miles et le Nashville Superspeedway à 15 miles. Les options de commerce et de restauration telles que Publix, Food Lion et les boutiques sur Sam Ridley Parkway sont toutes à quelques minutes, offrant commodité aux employés et aux visiteurs. Cet emplacement bénéficie de la croissance soutenue de la population et de l’emploi à Murfreesboro et Nashville, qui continue de stimuler une forte demande pour des installations logistiques et industrielles dans toute la région. Renseignez-vous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur l’acquisition du 5824 New Nashville Highway, un espace flexible de haute qualité idéalement situé dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du Tennessee.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04

Nashville Multi-résidentiel à vendre - Rivergate/Hendersonville

Colliers International, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 919 Fatherland, un investissement résidentiel de cinq unités situé au cœur de East Nashville. À quelques pas de l'emblématique intersection Five Points dans le quartier historique d'Edgefield, cette propriété offre aux résidents un accès à pied aux restaurants éclectiques, aux boutiques, aux œuvres d'art urbain et à la scène musicale vibrante de East Nashville. Actuellement entièrement loué, le 919 Fatherland génère un flux de revenus stable avec un potentiel de valorisation à long terme grâce à une large gamme de stratégies d'amélioration. Alliant charme historique et commodité urbaine, la propriété se trouve à seulement quelques minutes des nombreuses commodités du centre-ville de Nashville, ce qui en fait une occasion rare d'acquérir un bien immobilier riche en caractère dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Goodlettsville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Situé directement en face du méga projet de réaménagement Rivergate de 57 acres, évalué à 450 millions de dollars. Ce secteur est sur le point de connaître une explosion de valeur! Investissez maintenant pendant que le prix reste abordable. Ce bâtiment commercial vacant de 8 060 pieds carrés était occupé par une entreprise Fortune 500... Napa Auto Parts. Construit en 1972, rénové en 2017. Terrain surdimensionné de 0,8 acre avec un stationnement abondant (39 espaces). Bâtiment à concept ouvert prêt pour vos rénovations. Enseigne sur poteau massive. Zone de chargement sur le côté avec porte roulante. Les entreprises à proximité incluent : McDonald's, Regions Bank, Firestone Complete Auto Care, Tennessee Credit Union, Midas, Chili's Grill and Bar, Starbucks et le très attendu nouvel emplacement de In-N-Out Burger. In-N-Out Burger aurait pu choisir n'importe quel emplacement, et ils ont choisi celui-ci! Financement par le vendeur Évitez les tracas bancaires! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur offre un financement par le vendeur. Visitez 910Rivergate.com pour consulter les options de financement disponibles. Réaménagement de 57 acres Le centre commercial Rivergate a été remplacé par un projet de réaménagement mixte de 57 acres conçu pour apporter de nouveaux commerces, restaurants, épiceries, hôtels et densité résidentielle à la région. Le projet mixte inclut : * 450 millions de dollars * Environ 700 unités multifamiliales * 100 maisons en rangée * 80 unités de logement indépendant pour personnes âgées * Plus de 130 000 pieds carrés de commerces et restaurants * Un espace vert central et une place pour des activités communautaires et rassemblements * Nouvelles routes, infrastructures utilitaires et axées sur les piétons * Terrain donné pour soutenir un futur transport rapide par autobus La démolition initiale a commencé au printemps 2026, avec les premières constructions verticales prévues plus tard cette année. Le développement se poursuivra par phases jusqu'au début des années 2030. Ce méga projet place 910 Rivergate au cœur d'une croissance future significative. Enseigne sur pylône proéminente avec excellente visibilité Grande enseigne sur pylône, bien visible, positionnée à l'avant du stationnement offrant une forte exposition au niveau de la rue pour le trafic passant. Équipée de luminaires pour une excellente illumination nocturne, augmentant l'efficacité de l'enseigne en soirée. Cette enseigne sur pylône de haute qualité représente une valeur ajoutée significative pour la propriété. Elle offre une présence de marque immédiate, réduit les besoins en marketing et contribue à l'identité commerciale forte du site dans un corridor commercial compétitif. Zonage flexible Zoné CSL (Services commerciaux limités). Les usages permis incluent : * Services d'affaires et de communication * Services financiers, consultatifs et administratifs * Médical * Commerce de détail * Services personnels * Vétérinaire * Religieux * Commodité * Alimentation et boissons * Service au volant * Hôtel * Visitez 910Rivergate.com pour la liste complète Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Appelez Beau au 615-200-9330 ou écrivez à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Beau Beach, MBA, CCIM présente : La meilleure vue au sommet de Berry Hill… Financement vendeur disponible avec un taux d'intérêt inférieur au marché… Disponible pour la première fois en 34 ans, le 648 W. Iris a été construit en 1967 sur un terrain de 0,24 acre. Il offre une superficie de 2 800 pieds carrés au niveau principal, ainsi qu’un sous-sol partiel non fini, idéal pour le stockage. Deux unités HVAC de 5 tonnes presque neuves (1 an et 4 ans). Nouveau stationnement en asphalte avec 13 places de parking, avec possibilité d’en ajouter davantage en modifiant le marquage. Actuellement occupé par County Q Productions, un studio d’enregistrement, qui quittera les lieux au moment de la vente. Rafraîchissez et réaménagez selon vos goûts et les besoins de votre entreprise. Profitez du processus créatif pour transformer cette propriété en un espace qui correspond parfaitement à votre activité. Disposition Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour consulter le plan d’étage. Financement vendeur Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour consulter les conditions de financement vendeur. Emplacement incroyablement pratique Situé juste à côté de Thompson Lane et près de l’I-65, cet emplacement offre un accès rapide et direct aux principales autoroutes pour des trajets et déplacements sans encombre. Le centre-ville de Nashville est à seulement 4 miles au nord (environ 10 minutes en voiture). Cette localisation centrale au sud évite les embouteillages et les défis de stationnement du centre-ville tout en restant bien connecté aux quartiers populaires comme Green Hills, 12 South, Melrose et Music Row—idéal pour les réunions avec les clients, les trajets des employés, les livraisons ou un accès rapide aux réseaux autoroutiers sans les blocages typiques des zones urbaines. Usages autorisés À Berry Hill, les usages autorisés sont déterminés par rue. Usages autorisés : * Bureau * Bureau médical * Studio de musique * Résidentiel multifamilial * Garderie * Lieu de culte * Éducation * Stationnement * Services aux entreprises * Services de soins personnels * Restaurant * Commerce de détail Crédit de commodité de 5 000 $ pour l’acheteur L’acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l’ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Contactez Beau pour savoir quels biens personnels (équipements d’enregistrement) peuvent être inclus dans la vente, si désiré. Appelez Beau au 615-200-9330 ou écrivez à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Spring Hill Spécialité à vendre - Maury County

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de reprise du bâtiment à usage spécial de bureaux Worldwide Stages, d'une superficie de 268 879 pieds carrés, situé sur un terrain de 38 acres juste au sud de Nashville, TN. Worldwide Stages signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2026-03-11

Murfreesboro Terrain à vendre - Rutherford County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Nashville Terrain à vendre - Airport South

Ce site de ±0,52 acre offre un potentiel de développement dans un emplacement central à Nashville. La propriété est zonée Services Commerciaux (CS), permettant une variété d'usages commerciaux. Elle bénéficie d'un accès flexible avec des points d'entrée sur Lafayette Street, Wharf Avenue et 1st Avenue South, ainsi qu'une excellente visibilité à une intersection avec feux de circulation. Le trafic sur Lafayette Street atteint environ 19 212 véhicules par jour, offrant une exposition constante. Le site est idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes I-40, I-24 et I-65, et se trouve à proximité du centre-ville de Nashville, The Gulch, Wedgewood-Houston et East Nashville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27