202 Convenience Stores à vendre à Tennessee, USA

Columbia Terrain à vendre - Maury County

Une des Dernières Grandes Opportunités de Développement à Columbia The Preserve at Bear Creek offre une occasion rare d'acquérir environ 26,74 acres de terrain stratégiquement situé pour le développement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Tennessee. Située à seulement quelques minutes de l'Interstate 65, dans la zone métropolitaine en pleine expansion de Nashville, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un développement à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du Tennessee. Contrairement à de nombreux terrains bruts disponibles, cette propriété inclut des travaux de pré-développement précieux déjà réalisés, ce qui permet de réduire les délais de développement et les coûts initiaux. La propriété comprend une route d'entrée pavée d'environ 800 pieds, connectée directement à Bear Creek Pike, offrant un accès immédiat au futur site de développement et représentant une infrastructure existante de grande valeur. Les études préliminaires déjà réalisées incluent : • Arpentage mis à jour • Étude d'impact sur la circulation • Plans conceptuels de développement • Accès routier existant Ces éléments complétés permettent aux développeurs de consacrer moins de temps à l'ingénierie préliminaire et davantage à l'exécution de leur stratégie d'investissement. Les plans conceptuels actuels démontrent la flexibilité de la propriété tout en permettant aux futurs acheteurs de poursuivre une variété d'opportunités de développement. Les utilisations potentielles incluent : • Résidences multifamiliales • Développement à usage mixte • Hôtellerie • Développement commercial • Bureaux médicaux • Résidences pour personnes âgées • Communautés locatives construites sur mesure • Commerce de détail • Bureaux • Investissement foncier à long terme La propriété est actuellement zonée SD-INT et pourrait offrir des opportunités de développement supplémentaires grâce à un futur changement de zonage, sous réserve de l'approbation municipale. Columbia continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale exceptionnelle, stimulée par l'expansion continue de la région métropolitaine de Nashville. La croissance démographique, l'arrivée de nouveaux employeurs, les investissements dans les infrastructures et la demande croissante en logements font de cette région l'un des marchés de développement les plus attrayants du centre du Tennessee. Les sites prêts pour le développement avec des études préliminaires déjà réalisées deviennent de plus en plus difficiles à acquérir. Que votre stratégie d'investissement implique un développement immédiat, une construction par phases ou une conservation foncière à long terme, The Preserve at Bear Creek offre flexibilité, infrastructure et un potentiel de valorisation significatif. La propriété peut être achetée dans son intégralité ou subdivisée pour s'adapter à plusieurs stratégies d'investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-08

Chattanooga Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

Eureka Foundry est un projet de réaménagement mixte et transformateur s'étendant sur environ 9 acres au cœur du quartier Southside de Chattanooga, directement en face du stade Finley et situé à l'entrée principale du centre-ville via l'autoroute 27. En tant que dernier grand terrain non aménagé au sein du Southside Historic District, ce site représente une opportunité rare d'étendre et d'améliorer l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et établis de la ville. Conçu comme un développement par phases, bloc par bloc, Eureka Foundry comprendra des sites hôteliers, des résidences multifamiliales, ainsi que des espaces commerciaux et des restaurants soigneusement sélectionnés pour dynamiser le district du stade et la communauté environnante. Le projet est intentionnellement positionné comme une extension naturelle du Southside Historic District, et non comme un développement isolé, en tirant parti de la densité, de la culture et de l'énergie existantes du quartier dès le premier jour. Le Southside s'est imposé comme l'un des environnements les plus prisés de Chattanooga pour vivre, travailler et se divertir, grâce à un mélange accessible à pied de restaurants établis, de bars, de brasseries, de salles de concert et d'espaces de bureaux créatifs. Les résidents et les visiteurs bénéficient d'un accès immédiat à l'Aquarium du Tennessee, à la Chattanooga Riverwalk et à un mode de vie en plein air reconnu à l'échelle nationale, soutenu par les montagnes, les sentiers et les cours d'eau à proximité. Les commodités culturelles et civiques, y compris le Southside Historic District, le stade Finley et les corridors de divertissement du centre-ville, sont déjà en place et prospèrent. Contrairement aux développements en terrains vierges concurrents, Eureka Foundry profite d'un écosystème existant et éprouvé. Le quartier environnant est déjà pleinement actif, éliminant ainsi le besoin de créer une demande, de recruter des locataires initiaux ou d'attendre que les infrastructures futures se développent. Eureka Foundry se contente d'étendre ce qui fonctionne déjà, en ajoutant de l'échelle, de la connectivité et de nouvelles opportunités dans un district établi et très recherché. Avec une visibilité exceptionnelle, un accès direct à l'autoroute, une proximité immédiate des principaux lieux de sport et de divertissement, et une intégration dans l'un des quartiers les plus authentiques de la ville, Eureka Foundry est idéalement positionné pour capter la croissance continue du cœur urbain en expansion de Chattanooga. Le projet offre aux investisseurs, opérateurs et locataires une opportunité rare de participer à un district qui n'est pas en émergence, mais qui est déjà arrivé à maturité.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Chattanooga Terrain à vendre - East

Bienvenue à Rivermark, là où la rivière rencontre la maison. Rivermark est la principale opportunité de développement riverain de Chattanooga, un site exceptionnel de ±70 acres situé à la confluence de la rivière Tennessee et du ruisseau South Chickamauga. Le zonage de ce site de développement, conçu pour accueillir des espaces de vie et de travail, permet une large gamme de projets à haute densité et à usage mixte, notamment des immeubles multifamiliaux, des maisons en rangée, des résidences unifamiliales, des établissements hôteliers, des bureaux, des commerces de détail et une communauté dynamique en bord de rivière. Anciennement occupé par une usine de transformation de soja de qualité alimentaire, Rivermark a bénéficié d'une réhabilitation complète grâce au programme Brownfield du Tennessee et est désormais prêt pour une transformation majeure. Le processus d'autorisation du site est terminé, offrant aux développeurs une occasion rare de passer directement à la planification et à la construction sur l'un des sites de réaménagement riverains les plus prestigieux du Sud-Est. Rivermark permet aux futurs résidents de profiter de la commodité de la vie urbaine tout en adoptant le style de vie en plein air qui fait la renommée de Chattanooga. Que ce soit pour lancer un kayak au lever du soleil, faire du vélo le long du Tennessee Riverwalk ou se promener sur les sentiers communautaires reliés par des espaces verts à Rivermark, les résidents peuvent vivre le meilleur des deux mondes : la commodité urbaine et la beauté naturelle. Chattanooga est une ville reconnue à l'échelle nationale, classée parmi les meilleurs endroits où vivre aux États-Unis et la ville numéro un du Tennessee selon US News & World Report. La ville a également été désignée première "National Park City" d'Amérique du Nord en reconnaissance de son vaste réseau de loisirs en plein air et de ses efforts de conservation. Avec un centre-ville revitalisé, une économie forte et en croissance, des secteurs de la logistique et de la technologie en expansion, et une qualité de vie exceptionnelle, Chattanooga continue d'attirer des résidents, des employeurs et des investissements de tout le pays. L'Accord de Confidentialité (NDA) doit être signé par le Principal et l'Agent avant que les informations sur les prix, les documents de diligence raisonnable et les informations supplémentaires ne soient divulgués. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir un NDA. L'agent inscripteur doit être présent lors de toutes les visites et est également propriétaire du bien.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-25

Blountville Terrain à vendre - Sullivan County

Située à l'angle de l'autoroute 394 et de l'Interstate 81, cette propriété de 43,2 acres est zonée commercialement avec une accessibilité et une visibilité extrêmement élevées pour les 49 000 véhicules qui passent quotidiennement par l'autoroute parallèle et les 289 pieds de façade routière sur la route 394. Pensable d'être subdivisée pour répondre au mieux aux besoins du locataire ou de l'acheteur, cette grande propriété au coin de la rue offre tous les éléments essentiels pour démarrer une entreprise rentable, comme une station-service, un commerce de type conduit, un hôtel, un arrêt de camion ou tout autre type d'entreprises liées à l'autoroute. Disponible à la vente ou avec des conditions de location flexibles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-02-04

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Crye-Leike Commercial est ravi de présenter le 40 S. Idlewild Avenue, une propriété de bureau indépendante et distinctive située au cœur de Midtown Memphis. Offrant environ 3 381 pieds carrés, cette propriété unique allie le charme et le caractère architectural du Midtown historique à la fonctionnalité d’un environnement de bureau professionnel. Construite à l'origine en 1912 et rénovée par la suite pour un usage de bureau, cette bâtisse offre une alternative rafraîchissante aux espaces de bureau traditionnels. Avec son accueillant porche avant couvert et ses détails architecturaux classiques, ainsi que son impressionnant stationnement privé à l’arrière, le 40 S. Idlewild propose un cadre professionnel doté d’une véritable personnalité. Cette propriété convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur, une firme de services professionnels, un bureau créatif, une entreprise boutique ou un investisseur à la recherche d’une adresse reconnue dans l’un des quartiers urbains les plus établis de Memphis. L’emplacement offre une excellente connectivité avec le centre-ville de Memphis, le district médical, Overton Square, Cooper-Young et la grande région de Midtown, tout en bénéficiant de la proximité piétonnière, des quartiers matures et du caractère distinctif qui continuent de faire de Midtown l’un des endroits les plus prisés de Memphis pour travailler et faire des affaires. Pour une entreprise recherchant plus qu’un simple bâtiment de bureaux conventionnel, le 40 S. Idlewild propose une combinaison rare de caractère, de commodité, de visibilité et d’emplacement. Points saillants de la propriété : - Bâtiment de bureau indépendant d’environ 3 381 pieds carrés - Terrain d’environ 0,22 acre - Propriété historique de Midtown construite à l’origine en 1912 - Rénovée pour un usage de bureau professionnel - Caractère architectural attrayant et porche avant couvert - Stationnement privé impressionnant à l’arrière - Emplacement établi à Midtown Memphis - Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur - Accès pratique au centre-ville, au district médical, à Overton Square et à Cooper-Young - Située dans un quartier urbain établi et accessible à pied - Alternative distinctive à un environnement de bureau traditionnel Présenté par Crye-Leike Commercial — Conseillers de confiance. Résultats exceptionnels.

Date de mise en marché :

2026-08-24

Stanton Terrain à vendre

L'OFFRE Deux parcelles commerciales adjacentes situées sur l'autoroute 76 Sud à Stanton, Tennessee, juste à proximité d'un échangeur autoroutier, offrant une combinaison de flux de trésorerie immédiat et un potentiel de réaménagement substantiel. La première parcelle est une station-service et un dépanneur opérationnels générant des revenus dès le premier jour. La deuxième parcelle comprend un bâtiment commercial indépendant, anciennement exploité comme boîte de nuit, équipé d'une hotte de ventilation commerciale existante, offrant un avantage majeur pour une conversion en restaurant, diner, restauration rapide (QSR) ou tout autre concept de service alimentaire. Au-delà des améliorations existantes, la véritable opportunité réside dans l'emplacement et la superficie combinée. Avec un accès à l'échangeur autoroutier, une forte visibilité, une façade et de l'espace pour une expansion, plusieurs opérateurs ont identifié indépendamment la propriété comme un site potentiel de réaménagement en relais routier. Un acheteur peut bénéficier des revenus existants tout en planifiant une expansion plus importante qui pourrait inclure des pompes à diesel, un stationnement pour camions, des opérations de carburant et de vente au détail élargies, ainsi que des services alimentaires, sous réserve des approbations applicables. PARCELLE 1 – STATION-SERVICE ET DÉPANNEUR OPÉRATIONNELS 8391 TN-76, Stanton, TN Opération clé en main générant des revenus grâce à la vente de carburant et au commerce de détail, avec une clientèle établie. Le dépanneur vend de la bière, accepte les paiements EBT et dispose d'une cuisine sur place, offrant plusieurs sources de revenus existantes. Un potentiel de croissance supplémentaire pourrait être exploité grâce à l'introduction de ventes de loterie, l'expansion des services alimentaires et la croissance continue du trafic dans le corridor. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sous NDA. PARCELLE 2 – BÂTIMENT COMMERCIAL PRÊT POUR UN RESTAURANT 8421 Highway 76 S, Stanton, TN Bâtiment commercial indépendant adjacent, anciennement exploité comme boîte de nuit. La propriété est déjà équipée d'une hotte de ventilation commerciale, réduisant un obstacle majeur à la conversion en restaurant, diner, restauration rapide (QSR) ou autre service alimentaire similaire. Le bâtiment peut être exploité indépendamment, loué pour générer des revenus supplémentaires, intégré à l'exploitation existante de la station-service ou inclus dans un plan de réaménagement plus vaste. POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT EN RELAIS ROUTIER La combinaison d'accès autoroutier, de visibilité, d'améliorations commerciales existantes et de deux parcelles contiguës crée une opportunité convaincante pour une opération de carburant et de voyage plus importante. Plusieurs opérateurs ont identifié indépendamment la propriété comme un candidat idéal pour un réaménagement en relais routier. Un concept futur pourrait inclure des voies pour diesel, un stationnement pour camions, des opérations de carburant élargies, des commerces de détail, des restaurants/restaurations rapides et d'autres services destinés au trafic de camions et de navetteurs, sous réserve des règlements de zonage et des approbations applicables. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Deux parcelles commerciales contiguës à Stanton, Tennessee • Station-service et dépanneur opérationnels avec flux de trésorerie en place • Deuxième bâtiment indépendant avec hotte de ventilation commerciale • Potentiel de conversion en restaurant, diner ou restauration rapide (QSR) • Emplacement à proximité d'un échangeur autoroutier avec forte visibilité et accès • Potentiel pour voies diesel, stationnement pour camions, carburant élargi, commerce de détail et services alimentaires • Identifié par plusieurs opérateurs comme site potentiel de réaménagement en relais routier • Revenus existants offrant un flux de trésorerie pendant la planification du réaménagement futur • Stratégies multiples incluant exploitation directe, location, banque foncière, expansion ou réaménagement • Disponible en lot ou en parcelles individuelles • Informations financières disponibles pour les acheteurs qualifiés sous NDA Cette offre représente une opportunité d'acquérir une entreprise de carburant et de commerce de détail opérationnelle dès aujourd'hui tout en contrôlant un bien immobilier commercial adjacent capable de soutenir une opération beaucoup plus importante à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-19

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Occasion commerciale exceptionnelle dans un emplacement de choix! Construit en 2022, ce bâtiment moderne et récent offre environ 5 000 pieds carrés d'espace hautement polyvalent. Profitez de la tranquillité d'esprit avec tous les systèmes majeurs âgés de moins de 4 ans, y compris un toit récent et 4 systèmes CVC à haute efficacité énergétique. La disposition fonctionnelle comprend une cuisine complète et 5 salles de bain, rendant la propriété entièrement prête à l'emploi. Conçu pour la sécurité et la commodité, le site dispose d'un grand stationnement asphalté entièrement clôturé par une barrière et une clôture en fer sur mesure. Le plan d'étage flexible offre des possibilités infinies, ce qui en fait un choix idéal pour un bureau professionnel, une clinique médicale, une garderie haut de gamme ou un commerce de détail. Situé sur l'avenue Poplar, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité maximale et d'un fort achalandage. La banque a récemment évalué la propriété à 1 498 000 $.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Ooltewah Terrain à vendre - Outlying Hamilton County

Terrain de 0,56 acre dans le corridor en pleine croissance d'Ooltewah/Collegedale Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle au 8206 Old Lee Hwy. Ce terrain de 0,56 acre offre une surface plane et facilement accessible dans l'un des secteurs commerciaux et résidentiels les plus dynamiques du comté de Hamilton. Avec une façade de route premium le long de Old Lee Highway, cette propriété garantit une grande visibilité et une logistique simplifiée. L'emplacement est primordial, et ce lot offre une commodité inégalée. Stratégiquement situé près de l'Interstate 75, les futurs propriétaires ou locataires bénéficieront d'un trajet facile de 8 minutes vers l'usine Volkswagen et de seulement 10 minutes vers Amazon. Des destinations locales comme Cambridge Square, Apison Pike et des entreprises importantes de la région se trouvent à proximité, combinant le charme du quartier avec la commodité économique à grande échelle. Que vous cherchiez à construire un projet sur mesure, à établir un site stratégique pour votre entreprise ou à investir dans un terrain à fort potentiel près de centres logistiques majeurs, ce terrain est une toile vierge prête à accueillir votre vision. Ne manquez pas votre chance d'investir dans le marché en plein essor d'Ooltewah!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-31

Chattanooga Terrain à vendre - Outlying Chattanooga

Imaginez créer quelque chose de véritablement extraordinaire. Bienvenue à Forest on the Ridge, une propriété exceptionnelle de 13 acres perchée au sommet de la célèbre Missionary Ridge, offrant des vues imprenables sur le centre-ville de Chattanooga et Lookout Mountain. Des parcelles de cette envergure, avec un tel cadre et potentiel, deviennent de plus en plus rares, ce qui en fait une opportunité de développement remarquable. Que votre vision soit celle d'une communauté résidentielle soigneusement planifiée, d'un domaine privé entouré par la nature, ou d'un refuge naturel préservé, cette propriété offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour concrétiser vos projets. Avec une façade sur les avenues 16th, 15th et Westside Drive, l'accessibilité est excellente, et les services publics ont déjà été acheminés sur le site. La propriété a été entièrement arpentée, des études d'ingénierie préliminaires ont été réalisées, et son emplacement dans la zone Urban Overlay offre l'avantage supplémentaire de règles de stationnement assouplies. Composée de 15 lots existants enregistrés avec des zonages RN 1-5 et RN-2, la propriété permet, selon les restrictions de l'acte, la construction de jusqu'à 35 maisons. Veuillez consulter le calendrier des propriétés pour obtenir des informations complètes sur les lots et le zonage. Entourée d'arbres matures et de la beauté naturelle qui caractérise depuis longtemps Missionary Ridge, cette propriété offre une combinaison rare d'intimité, de beauté panoramique et de commodité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Chattanooga. La propriété adjacente, Perch on the Ridge, est également disponible à l'achat, offrant une opportunité d'assembler un terrain encore plus vaste. C'est une occasion véritablement exceptionnelle de façonner l'une des propriétés les plus distinctives de Chattanooga situées au sommet d'une crête. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas entrer sur la propriété sans agent. L'acheteur doit vérifier toutes les informations sans se fier uniquement à l'annonce.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-22

Parsons Terrain à vendre

Zoné pour un usage résidentiel et commercial, cette propriété est parfaitement adaptée à une large gamme de possibilités commerciales. Située à proximité de propriétés commerciales florissantes et d'installations gouvernementales, cet emplacement très visible offre un excellent potentiel de croissance. À quelques pas du parc communautaire Parsons et à seulement quelques minutes de la rivière Tennessee, le terrain allie commodité, accessibilité et cadre attrayant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-20

Memphis Portefeuille de propriétés à vendre - North

Excellente opportunité d'acquérir un ensemble de trois maisons unifamiliales générant des revenus locatifs. Les trois propriétés sont entièrement louées à des locataires établis, générant un revenu locatif brut combiné de 3 100 $ par mois (37 200 $ par année). Ce portefeuille stabilisé offre un flux de trésorerie immédiat avec la commodité d'acquérir plusieurs actifs performants en une seule transaction. Idéal pour les investisseurs cherchant à agrandir un portefeuille locatif existant ou à réaliser un échange 1031. Équipe de gestion professionnelle en place. Détails supplémentaires sur les propriétés, informations sur les baux et données financières disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

Smyrna Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Restaurant indépendant sur le principal corridor de Smyrna, à un mile du centre-ville de 400 millions de dollars de Sewart’s Landing, situé dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Middle Tennessee. Il y a très peu de bâtiments de restaurant à Smyrna… c’est votre chance d’entrer dans ce marché en plein essor. Le 618 S Lowry est un bâtiment de 3 404 pieds carrés sur un terrain de 0,47 acre, construit en 1960, avec un grand stationnement privé et une accessibilité pour fauteuils roulants. Le stationnement peut être agrandi davantage vers le sud. Zoné C-3, ce restaurant de longue date a une structure solide et est prêt pour votre mise à jour… soyez créatif ! Économisez en moyenne 40 % sur les coûts de construction en partant d’un espace de restaurant de seconde génération ! Le bâtiment a abrité le légendaire restaurant polynésien Omni Hut pendant des décennies et a récemment été exploité sous le nom de The Tasting Room, un bar à vin haut de gamme avec un concept de petites assiettes. Il a donc été utilisé de manière continue pour la restauration et les boissons, avec l’aménagement, le bar complet et l’infrastructure de hotte que cela implique. **Financement par le vendeur** Évitez tous les tracas bancaires ! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur propose un financement par le vendeur. 15 % d’acompte, 6,5 % d’intérêt, paiement mensuel d’intérêts seulement de 5 041 $ avec garantie personnelle requise. Nouveau au financement par le vendeur et souhaitez en savoir plus ? Visitez 618Lowry.com pour les détails. **Dynamisme du corridor** South Lowry Street (US-41/SR-1) est l’axe commercial principal de Smyrna, et l’État y investit activement. Le projet d’amélioration de Lowry Street par le TDOT… visant à réduire la congestion aux intersections clés et à améliorer la connectivité… devrait être achevé en 2026, ce qui signifie qu’un acheteur héritera d’un corridor modernisé sans subir les désagréments de la construction. La ville a également lancé un projet en plusieurs phases pour réhabiliter Lowry Street avec des trottoirs, des aménagements paysagers et des passages piétons, en commençant par le centre-ville. Entre 20 000 et 29 000 véhicules circulent chaque jour sur le corridor de S Lowry. **L’effet Sewart’s Landing** Sewart’s Landing, un développement à usage mixte de 44 acres et 400 millions de dollars, est en cours de construction à l’intersection de Sam Ridley Parkway West et South Lowry Street… à environ un mile sur la même route. Ce projet comprendra un Sprouts Farmers Market de 23 500 pieds carrés comme ancre, environ 280 000 pieds carrés de commerces de détail, jusqu’à 400 000 pieds carrés de bureaux et de locaux médicaux, ainsi que deux hôtels-boutiques totalisant 240 chambres. Sprouts vise une ouverture fin 2026, et la majorité du projet devrait être achevée dans les 24 mois. C’est un générateur massif de trafic et de population active qui arrivera sur ce corridor juste après votre prise de possession. **Fondamentaux du marché** La population de Smyrna est passée de moins de 40 000 habitants en 2010 à plus de 53 000 en 2020, avec des projections estimant la population actuelle à près de 65 000… dans le comté de Rutherford, l’un des comtés à la croissance la plus rapide du pays. Ajoutez à cela la base d’emploi de l’usine Nissan et le nouvel élan industriel comme le Cornerstone Business Park, un parc industriel de 152 acres et 1,8 million de pieds carrés qui a récemment vu le jour à Smyrna. **Plan d’étage** Visitez 618Lowry.com pour consulter le plan d’étage. **Crédit de commodité de 5 000 $ pour l’acheteur** L’acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l’ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-07

Jonesborough Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial prêt à construire Site de développement commercial exceptionnel de 0,96 acre situé sur East Jackson Boulevard (US Highway 11E), le principal corridor commercial reliant Jonesborough et Johnson City. Cette propriété très visible est nivelée et prête pour un développement immédiat, permettant à l'acheteur de réduire à la fois le temps de construction et les coûts de préparation du site. Avec environ 25 930 véhicules par jour (AADT 2023), la propriété offre une visibilité exceptionnelle au cœur d'un quartier commercial florissant. Entouré de détaillants nationaux et régionaux établis tels que Lowe's, Starbucks, Zaxby's, Pal's, Bojangles, et un Dairy Queen prévu, cet emplacement place votre entreprise dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de Jonesborough. L'eau et les égouts sanitaires sont disponibles, et la propriété offre environ 220 pieds de façade le long de l'US Highway 11E, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité pour la conception du site, l'accès et la signalisation. Le développement commercial adjacent inclut des droits d'accès croisés futurs permettant au propriétaire de cette propriété de connecter une voie privée au stationnement et à l'allée de circulation voisins, améliorant ainsi la circulation des clients, l'accessibilité et le potentiel de développement à long terme. Le site, presque plat, est idéal pour une grande variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, la restauration, les services médicaux, les bureaux, les services financiers, l'automobile, l'hôtellerie ou d'autres usages professionnels, sous réserve des règlements de zonage applicables. Les sites commerciaux offrant cette combinaison de visibilité, de détaillants environnants établis, de préparation au développement et d'opportunités d'accès croisé futur sont de plus en plus difficiles à trouver. Que vous soyez utilisateur propriétaire, développeur ou investisseur, cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'établir une présence dans la région métropolitaine en pleine croissance de Johnson City, desservant le marché en expansion du nord-est du Tennessee. Points forts de la propriété Site commercial prêt à construire de 0,96 ± acre Nivelé et prêt pour un développement immédiat Environ 25 930 véhicules par jour (AADT 2023) Environ 220 pieds de façade sur l'US Highway 11E Excellente visibilité et opportunités de signalisation Eau et égouts sanitaires disponibles Droits d'accès croisés futurs au développement commercial adjacent Entouré de Lowe's, Starbucks, Zaxby's, Pal's, Bojangles et un Dairy Queen prévu Réduction du délai de développement grâce à un site prêt à construire À quelques minutes du centre-ville historique de Jonesborough, de Johnson City et de l'Interstate 26 Idéal pour les commerces de détail, restaurants, services médicaux, bureaux, services financiers, hôtellerie, automobile ou entreprises de services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-29

Oak Ridge Bureau à vendre - Anderson County

Mike Fuller Realty & Co. est ravi de proposer cet espace commercial exceptionnel, comprenant des locaux de vente au détail et de bureaux, situé dans l'un des secteurs les plus pratiques et fréquentés d'Oak Ridge. Cette propriété, idéalement située au centre, offre un accès remarquable aux commodités quotidiennes, aux grandes artères, aux destinations de shopping et aux écoles — ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant visibilité et commodité pour leurs clients. Utilisations idéales : - Cabinets médicaux ou dentaires - Salle d'exposition pour la vente au détail - Services de fitness, bien-être ou soins personnels - Salon/spa ou boutique de vente au détail Avantages : - Forte connectivité avec la communauté - Grande visibilité et exposition de marque - Proximité des commodités quotidiennes et d'une base résidentielle de soutien - Excellentes opportunités de signalisation

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-23

Memphis Bureau à vendre - 385 Corridor

Date de mise en marché :

2026-06-23

Maryville Terrain à vendre - Blount County

Vendeur motivé remet sur le marché ce site exceptionnel de 1,65 acre situé dans une zone E du District Général des Affaires après une brève pause. Excellente opportunité pour le développement d'un espace commercial, un restaurant rapide (QSR), un projet mixte, un bureau médical/professionnel ou un bien immobilier commercial orienté vers les services dans une région en forte croissance de l'Est du Tennessee. Résumé des points forts de la propriété : - 1,65 acre (environ 71 874 pi²) avec 262 pieds de façade sur E Broadway - Trafic élevé (~18 000 véhicules par jour) - Terrain nivelé, aménagé, dégagé et prêt pour les services publics - Zonage flexible permettant une large gamme d'usages : commerce de détail, restaurant, bureau et projets mixtes - Démographie solide grâce aux écoles Maryville/Alcoa, classées parmi les meilleures - Proximité de l'expansion de l'aéroport TYS, du parc technologique Pellissippi Place et du corridor touristique des Smokies Idéal pour les utilisateurs corporatifs, les opérateurs de franchises, les développeurs ou les investisseurs. Le vendeur est ouvert à discuter des conditions, du financement par le vendeur ou des opportunités de coentreprise pour les acheteurs qualifiés. Possibilité de clôture rapide. Un dossier complet de diligence raisonnable est disponible, incluant des informations sur les relevés, les confirmations de services publics, les données de trafic et les statistiques démographiques. La propriété est commercialisée de manière coopérative—contactez le courtier inscripteur pour des visites ou des détails supplémentaires. Demandes sérieuses uniquement. Prix attractif de 599 000 $ pour susciter un intérêt immédiat sur le marché actif des terrains commerciaux de Maryville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Springfield Terrain à vendre - Robertson County

Ce terrain d'angle de 1,02 acre offre une rare opportunité de développement le long du très fréquenté Memorial Boulevard à Springfield. Avec une façade de premier plan et une position stratégique à l'intersection de Memorial Boulevard et de l'avenue East 16th, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile, en faisant une option attrayante pour divers usages commerciaux. Zoné pour des activités commerciales, le lot convient parfaitement à des entreprises telles que des dépanneurs, des stations-service, des restaurants à service rapide, des bureaux professionnels ou des centres de commerce de détail. Situé dans une communauté en pleine croissance soutenue par des entreprises bien établies, la propriété profite d'un flux de circulation constant et d'une excellente connectivité aux principales artères régionales. Avec peu de terrains comparables disponibles dans ce corridor en expansion, cette parcelle offre un potentiel significatif pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à tirer parti de la croissance future de Springfield. Toutes les démarches de vérification, y compris la confirmation du zonage, les services publics et les exigences spécifiques de développement, restent la responsabilité de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Athens Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de premier choix dans la ville florissante d'Athens, TN. Le vendeur est prêt à subdiviser ce terrain exceptionnel de 3 acres, offrant une visibilité inégalée sur l'autoroute et idéalement situé à côté du prestigieux Holiday Inn Express. Stratégiquement positionné à Athens, cette propriété remarquable constitue un emplacement idéal pour une grande variété de projets commerciaux. Que vous envisagiez un centre commercial haut de gamme, un complexe de bureaux dynamique ou une installation médicale à la pointe de la technologie, cet emplacement de choix est prêt à accueillir votre vision ambitieuse. La caractéristique principale de cette propriété est sa visibilité exceptionnelle sur l'autoroute. Grâce à son emplacement stratégique le long d'une artère majeure, votre entreprise bénéficiera d'une exposition maximale au flux constant de trafic traversant la région. Une telle visibilité est un atout précieux qui attirera assurément des clients potentiels, garantissant le succès de votre projet. Athens, TN, est réputée pour son environnement commercial dynamique et son économie locale solide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

Arlington Commerce de détail à vendre - Northeast

Emplacement stratégique à un coin de rue très visible • Situé à l'intersection avec feux de circulation de Airline Rd et Memphis Arlington Rd à Arlington, TN • Forte visibilité le long de Airline Rd avec ±15 225 véhicules par jour générant un trafic consommateur quotidien • Positionné dans un corridor commercial en pleine croissance entouré de détaillants nationaux, restaurants, banques et services communautaires • Les générateurs de trafic à proximité incluent Kroger, Sonic, Wendy’s, Domino’s, Simmons Bank, USPS et la caserne de pompiers d’Arlington Demande croissante pour des locataires nationaux et des commerces avec service au volant • Scooter’s Coffee est l’une des franchises de café avec service au volant qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 800 emplacements à l’échelle nationale • Le locataire bénéficie d’une forte demande des consommateurs pour des concepts de vente au détail axés sur la commodité et les boissons en service rapide • Structure de bail à long terme avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant une croissance des revenus intégrée Démographie aisée et base de consommateurs solide • Démographie favorable avec un revenu médian des ménages de 111 000 $ à 124 000 $ dans les zones de commerce à 1, 3 et 5 miles • Zone de commerce hautement éduquée soutenue par un taux élevé de diplômes universitaires et de cycles supérieurs • Croissance résidentielle soutenue par l’augmentation du nombre de ménages et des valeurs immobilières solides dans le marché environnant Force économique et moteurs d’emploi de la région métropolitaine de Memphis • Situé dans la région métropolitaine de Memphis (MSA), un important centre régional de logistique, transport et distribution avec environ 1,3 million de résidents • Accueil de grands employeurs tels que FedEx, AutoZone, International Paper, St. Jude Children’s Research Hospital et Methodist Le Bonheur Healthcare • Économie régionale diversifiée soutenue par les secteurs de la logistique, de la fabrication, des soins de santé, de l’éducation et des services professionnels

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Maryville Bureau à vendre - Blount County

Bienvenue dans l'une des maisons les plus intemporelles, polyvalentes et historiques du centre-ville de Maryville. Située à quelques pas du Maryville College, des boutiques, des restaurants, des parcs et des événements communautaires, cette maison Craftsman magnifiquement préservée offre une combinaison rare de charme historique, de style de vie accessible à pied et de flexibilité moderne. Dès votre arrivée, le grand porche avant fermé et les détails architecturaux classiques créent une ambiance accueillante qui donne immédiatement l'impression d'être chez soi. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie spacieux baignés de lumière naturelle, des plafonds hauts, un caractère authentique et des espaces chaleureux conçus pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. La disposition flexible de la maison offre des possibilités infinies – que vous imaginiez une résidence privée exceptionnelle, un espace de bureau professionnel, une location boutique à court terme ou une opportunité de vivre et travailler au cœur de Maryville. La propriété allie le savoir-faire et la personnalité d'une maison historique à la commodité d'un emplacement très recherché en centre-ville. Profitez d'un café matinal sur le porche, de promenades en soirée vers les restaurants et événements du centre-ville, ainsi que d'un accès facile à l'aéroport, à l'hôpital, à Knoxville et aux Great Smoky Mountains. Les opportunités d'acquérir une propriété avec ce niveau de caractère, de visibilité et d'emplacement sont rares. Si vous recherchez une maison authentique, pleine de charme et d'attrait durable, le 615 S. Washington Street est véritablement une opportunité unique en son genre.

Date de mise en marché :

2026-06-08

Dandridge Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL DE PREMIER PLAN – HISTORIQUE DANDRIDGE, TENNESSEE Environ 150 acres +/- de terrain de développement de premier choix situés au cœur de la ville historique de Dandridge, Tennessee, comprenant trois parcelles. Cette propriété inclut une maison de 6 841 pieds carrés avec une piscine creusée. Pour la toute première fois, la légendaire ferme Gray est mise en vente. Conservée comme domaine familial privé pendant des générations, cette propriété rare et irremplaçable représente l'une des dernières opportunités de développement commercial à grande échelle dans l'Est du Tennessee. Idéalement située juste à côté de l'Interstate 40 à la sortie 417, la propriété offre près de 2 000 pieds de façade le long de l'autoroute 92, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels. Le trafic dépasse 72 000 véhicules par jour sur l'Interstate 40 et environ 11 000 véhicules par jour sur l'autoroute 92, offrant une exposition remarquable pour des projets commerciaux, de détail, industriels, hôteliers, médicaux et à usage mixte. Alors que le comté de Jefferson continue de connaître une croissance rapide, les résidents et les visiteurs recherchent des services et des commodités élargis, notamment : • Grandes chaînes d'épicerie • Stations-service et dépanneurs • Restaurants et divertissements • Bureaux médicaux et professionnels • Banques et coopératives de crédit • Installations industrielles et entrepôts • Magasins comme Tractor Supply, Rural King et détaillants similaires • Développement hôtelier et hospitalier • Projets résidentiels et à usage mixte L'emplacement est primordial, et peu de propriétés peuvent rivaliser avec ce que la ferme Gray offre. Située à quelques minutes du lac Douglas et à environ 10 miles de la sortie 407, porte d'entrée du parc national des Great Smoky Mountains, l'une des destinations les plus visitées aux États-Unis, cette propriété se trouve au carrefour du tourisme, du commerce et de la croissance résidentielle. Les opportunités de cette taille, de cet emplacement et de cette visibilité sont rares. Il s'agit véritablement de l'un des terrains de développement les plus significatifs à arriver sur le marché de l'Est du Tennessee depuis des décennies.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Shelbyville Terrain à vendre

Terrain commercial de choix à Shelbyville, TN, Opportunité exceptionnelle de développement sur l'autoroute très fréquentée 231 Nord! Découvrez ce terrain d'angle très visible de 0,79 acre, idéalement situé à l'intersection de l'US Highway 231 Nord et de Frank Martin Road dans la dynamique ville de Shelbyville, Tennessee. Adjacent à la First Community Bank, cette parcelle de premier choix offre une double façade sur l'autoroute animée et sur Frank Martin Road, garantissant une visibilité maximale et un accès facile pour concrétiser votre vision d'affaires. Parfait pour le développement de commerces de détail, bureaux, services médicaux, restaurants ou dépanneurs, ce terrain plat se trouve dans un corridor en pleine croissance avec d'excellents flux de circulation quotidiens. Situé à quelques minutes du centre-ville de Shelbyville, de l'aéroport municipal de Shelbyville et des principales commodités, il bénéficie de l'économie florissante de la région et de sa proximité pratique avec Murfreesboro et Nashville. Caractéristiques principales : - Emplacement d'angle de premier choix avec façade sur deux routes. - Haute visibilité et exposition au trafic sur l'US-231 Nord. - Adjacent à une institution bancaire établie. - Services publics disponibles en bordure de route. - Zoné pour usage commercial – prêt pour votre prochain projet! - La propriété a récemment été modifiée par rapport aux mesures originales des registres fiscaux; veuillez contacter Tad Craig pour plus de détails. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser une propriété exceptionnelle dans l'un des pôles commerciaux les plus recherchés du centre du Tennessee. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Nashville Terrain à vendre - Brentwood

Une opportunité exceptionnelle de construire dans l'un des corridors de croissance les plus prisés de Nashville. Les lots 1 et 2 sur Hester Beasley Road offrent une combinaison parfaite de tranquillité, de beauté naturelle et de commodité, créant un cadre idéal pour des maisons sur mesure, des domaines familiaux ou des projets de développement immobilier. Situés dans le très recherché code postal 37221, ces terrains résidentiels premium offrent une rare occasion de profiter d'une atmosphère paisible et champêtre tout en restant à quelques minutes de Bellevue, des parcs Warner, des boutiques, des restaurants et du centre-ville de Nashville. Entourée d'arbres matures et de paysages vallonnés typiques du Tennessee, la propriété constitue un décor magnifique pour la construction résidentielle de luxe. Que vous soyez constructeur, promoteur, investisseur ou futur propriétaire, ces lots offrent des possibilités infinies. Concevez et construisez la maison de vos rêves, créez un domaine familial privé ou profitez de la croissance continue et de la demande dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du centre du Tennessee. Points forts de la propriété : • Emplacement privilégié à Nashville, dans le corridor recherché du code postal 37221 • Lots 1 et 2 disponibles à l'achat • Excellente opportunité pour la construction de maisons sur mesure • Cadre pittoresque offrant intimité et beauté naturelle • Accès pratique à Bellevue, à l'I-40 et au centre-ville de Nashville • Proximité des parcs, des loisirs, des boutiques et des restaurants • Fort potentiel d'investissement à long terme • Idéal pour les constructeurs, les investisseurs ou les occupants propriétaires Les opportunités de sécuriser des terrains résidentiels de qualité dans un emplacement aussi prisé sont rares. Découvrez l'équilibre parfait entre vie paisible et accessibilité urbaine sur Hester Beasley Road, où votre vision peut devenir réalité. Construisez aujourd'hui. Investissez pour demain. Profitez pour des générations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Bradford Commerce de détail à vendre

Une opportunité vous attend au 308 W Main Street à Bradford, TN. Cette propriété commerciale de 3 536 pieds carrés est actuellement proposée comme une opportunité d'investissement, louée et générant des revenus. Anciennement exploitée sous le nom de Hwy 54 Small Engine Repair, le bâtiment comprend un appartement attenant d'une chambre et d'une salle de bain, offrant des revenus supplémentaires grâce à un bail résidentiel en dessous du prix du marché. Situé sur un terrain d'angle avec une grande façade, le site offre une visibilité optimale pour la signalisation et un accès facile pour les clients au cœur de Bradford. Le bâtiment est construit en blocs sur un seul étage et dispose d'un toit en caoutchouc remplacé il y a seulement trois ans, réduisant ainsi les dépenses en capital futures pour l'acheteur. Les services publics d'eau et d'égouts publics garantissent une utilisation à long terme, et le stationnement sur place/à l'arrière ajoute de la commodité. La propriété s'étend sur environ 0,28 acre, prête pour une utilisation commerciale continue ou une reconfiguration potentielle pour des entreprises de détail, d'entreposage ou de services. Cette acquisition combine stabilité et potentiel de croissance pour un investisseur cherchant des flux de trésorerie dès le premier jour, tout en offrant une flexibilité pour un repositionnement futur sur le marché local.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-01