202 Convenience Stores à vendre à Tennessee, USA

1233 Peabody Ave

Memphis, TN 38104

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 646 345 $ CAD
• 6 150 pi²

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Emplacement de choix dans le district médical de Memphis ! Saisissez l'opportunité de posséder un morceau de l'histoire de Memphis avec cette propriété historique charmante et polyvalente, située au 1227-1233 Peabody Avenue (comprend trois parcelles). Nichée au cœur du très prisé district médical, cette propriété offre un mélange exceptionnel d'architecture classique et de commodités modernes, en faisant un investissement idéal pour une variété d'usages. Caractéristiques de la propriété : Idéal pour des bureaux d'avocats ou des bureaux professionnels : Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et son caractère historique distinct, cette propriété offre un environnement inspirant pour tout bureau professionnel. Sa proximité avec les principales institutions médicales, y compris l'hôpital universitaire Methodist, en fait un choix idéal pour des cabinets d'avocats spécialisés en droit de la santé, des professionnels de la santé ou toute entreprise desservant la communauté médicale. Potentiel pour logement étudiant : Située à proximité des principales institutions éducatives et médicales, cette propriété pourrait également être un excellent candidat pour le logement étudiant, répondant à la demande croissante d'espaces de vie près du University of Tennessee Health Science Center et d'autres écoles locales. Possibilité de réaménagement en immeuble multifamilial. Terrain supplémentaire adjacent à la maison, vacant et prêt pour un autre bâtiment, un garage ou un stationnement. Charme historique : Conservant une grande partie de son caractère d'origine, cette propriété regorge de détails architecturaux uniques qui lui confèrent une élégance intemporelle. Avec ses planchers en bois franc, ses grandes fenêtres, ses moulures complexes et son extérieur accueillant, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Emplacement de choix : À seulement quelques minutes de l'hôpital universitaire Methodist et d'autres installations médicales, la propriété est également idéalement située près du centre-ville de Memphis, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux pôles d'affaires. À quelques minutes de l'autoroute I-240. Que vous cherchiez un espace pour établir votre cabinet d'avocats, créer un environnement de travail professionnel ou offrir un logement étudiant, cette propriété historique offre un potentiel inégalé. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans un emplacement de premier choix avec des possibilités infinies ! Le prix reflète un achat tel quel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-20

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456 Lakewood Park Rd

Beechgrove, TN 37018

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 250 852 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Beechgrove Commerce de détail à vendre

Cette propriété unique dans la région de Beechgrove offre une opportunité extrêmement rare de combiner affaires et style de vie dans un cadre exceptionnel. Elle comprend un immense garage et atelier de 5 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, équipé de portes de 14 pieds, d’un compresseur d’air, d’un élévateur et d’un puissant service électrique de 400 ampères. À cela s’ajoutent 1 200 pieds carrés d’espace de vie magnifiquement aménagé, comprenant 2 chambres, 2,5 salles de bain, une cuisine avec coin repas et une salle de détente avec un grand bar humide conçu pour recevoir. Située sur un terrain vallonné de 15,04 acres dans le Tennessee, avec 3 étangs et un ruisseau alimenté par une source, cette propriété offre intimité, tranquillité et polyvalence. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une ferme, un atelier ou un refuge privé. Le système septique de qualité commerciale, très recherché, ajoute une valeur et une fonctionnalité exceptionnelles, rendant cette propriété parfaite pour une grande variété d’utilisations. Idéalement située avec un accès facile à Beechgrove, Manchester, Murfreesboro et Woodbury, vous profiterez de la sérénité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Que vous souhaitiez développer une entreprise, profiter de votre propre espace d’atelier ou vous détendre dans un havre naturel, cette propriété répond à tous vos besoins. Des opportunités comme celle-ci sont rares – planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et découvrez pourquoi c’est l’une des trouvailles immobilières les plus uniques du centre du Tennessee!

Coordonnées pour la location:

Elam Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-19

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5570 Murray Ave

Memphis, TN 38119

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 335 976 $ CAD
• 10 454 pi²

Memphis Bureau à vendre - East

Cushman & Wakefield | Commercial Advisors est ravi de présenter le 5570 Murray Road, une propriété de bureaux de +/- 10 454 pieds carrés idéalement située juste à côté de Poplar Avenue et de l’I-240 à East Memphis. Cet emplacement de premier choix offre une accessibilité inégalée pour les employés et les clients, avec une connexion immédiate aux principaux pôles d’affaires, de commerce de détail et résidentiels de la ville. La propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité et d’équipements modernes, comprenant 21 bureaux privés, 3 salles de conférence et un mélange équilibré d’espaces ouverts et collaboratifs. Un bureau exécutif avec salle de bain privée complète l’aménagement, tandis que le deuxième étage propose un espace bar, une salle de bain équipée d’une douche et un studio de baladodiffusion dédié. De grandes fenêtres dans tout le bâtiment laissent entrer une lumière naturelle abondante, améliorant ainsi l’environnement de travail. Avec 53 places de stationnement sur place, dont 5 couvertes, la propriété garantit commodité et confort pour les employés et les visiteurs. Le 5570 Murray Road représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une adresse de qualité pour un siège social dans l’un des corridors de bureaux les mieux connectés de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Commercial Advisors, LLC

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Family Dollar NN Investment | 8.1% Cap Rate - 511 Frazier Street

Troy, TN 38260

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 045 092 $ CAD
• 10 500 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Troy Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment Family Dollar de ±10 500 pi², construit en 2023, est situé sur un terrain de ±1,11 acre à l'angle de Frazier St. et de l'autoroute U.S. 51 (Jere B. Ford Memorial Hwy) à Troy, Tennessee. Le trafic sur l'autoroute U.S. 51 à proximité de la propriété est de 11 510 véhicules par jour (VPD). Le bail NN, garanti par l'entreprise, d'une durée de 10 ans, court jusqu'au 31 janvier 2034 et comprend quatre options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 0,50 $/pi². Les responsabilités du propriétaire incluent le toit, la structure, les réparations majeures du stationnement ainsi que le paiement des taxes foncières et des assurances (propriété et responsabilité civile). Les responsabilités du locataire incluent tous les autres entretiens, y compris le système CVC (chauffage, ventilation et climatisation), l'assurance responsabilité civile et le remboursement intégral des primes d'assurance du propriétaire ainsi que des taxes foncières. Troy, une ville du comté d'Obion, est située dans le coin nord-ouest du Tennessee. Le comté d'Obion figure parmi les cinq principaux producteurs de maïs de l'État. Troy se trouve à un peu plus de 26 miles au nord de Dyersburg, TN, à environ 93 miles au sud de Cape Girardeau, MO, et à environ 108 miles au nord-est de Memphis. La population dans un rayon de 7 miles est de 6 638 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 73 413 $. Le bail est garanti par Family Dollar, récemment acquis par deux sociétés de capital-investissement, et qui exploite plus de 7 500 magasins dans 49 États. Family Dollar se spécialise dans l'offre de produits à prix abordables et d'une sélection limitée d'épicerie pour les petites communautés comme Troy. Ils offrent aux investisseurs un concept de vente au détail éprouvé avec un historique à long terme. Cette propriété est offerte au prix de 1 471 300 $ avec un taux de capitalisation de 8,1 %.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-15

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612 Hartsville Pike

Gallatin, TN 37066

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 945 054 $ CAD
• 3 375 pi²

Gallatin Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bâtiment de bureaux médicaux et professionnels à vendre ou à louer à Gallatin, TN Opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un bâtiment de bureaux médicaux et professionnels bien entretenu de 3 375 pieds carrés à Gallatin, Tennessee. Situé au 612 Hartsville Pike, cette propriété facilement accessible bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du Sumner Regional Medical Center, ce qui en fait un choix parfait pour les prestataires de soins de santé, les spécialistes médicaux, les cabinets dentaires, les services de counseling, les cliniques de physiothérapie, les agences d'assurance, les avocats, les conseillers financiers et autres utilisateurs de bureaux professionnels. Si vous recherchez un espace de bureaux médicaux à vendre à Gallatin, un espace de bureaux à louer près du Sumner Regional Medical Center ou un bâtiment de bureaux professionnels à Gallatin, TN, cette propriété offre l'emplacement, la visibilité et la commodité nécessaires pour que les entreprises prospèrent. Située le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Gallatin, la propriété offre un accès rapide au centre historique de Gallatin, à Nashville Pike (US-31E), à la Route 386 (Vietnam Veterans Boulevard) et aux développements résidentiels et commerciaux en pleine croissance dans tout le comté de Sumner. Les clients et les employés apprécieront l'accès pratique aux restaurants, aux commerces de détail, aux banques, aux bureaux gouvernementaux et aux services de santé. Le plan d'étage flexible peut accueillir une grande variété de configurations de bureaux médicaux et professionnels, ce qui en fait une option idéale pour les utilisateurs propriétaires, les pratiques en expansion ou les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale stratégiquement située dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Tennessee. Points forts de la propriété : Bâtiment de bureaux médicaux à vendre ou à louer à Gallatin, TN Bâtiment de bureaux professionnels de 3 375 pieds carrés Emplacement de choix près du Sumner Regional Medical Center À quelques minutes du centre historique de Gallatin Aménagement flexible pour un usage médical, dentaire, juridique, financier, de counseling ou de bureaux professionnels Excellente visibilité sur Hartsville Pike Accès pratique à Nashville Pike (US-31E) et à la Route 386 Stationnement sur place en quantité suffisante Situé dans le marché en pleine croissance de Gallatin et du comté de Sumner Excellente opportunité pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs en immobilier commercial Que vous cherchiez à relocaliser votre entreprise, à agrandir votre pratique ou à investir dans l'immobilier commercial, le 612 Hartsville Pike offre un emplacement de bureaux de premier choix avec une accessibilité exceptionnelle, une démographie environnante solide et une proximité immédiate de l'un des plus grands pôles d'emploi et de santé de Gallatin.

Coordonnées pour la location:

Southeastern Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-09

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735 Interstate Dr Manchester, TN / 6.52 Acre - 735 Interstate Dr

Manchester, TN 37355

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 154 484 $ CAD
• Lot de 6,52 AC

Manchester Terrain à vendre

Options de location également disponibles. Zonage commercial C 2. Visibilité depuis l'Interstate I-24, sortie 110, entre Nashville et Chattanooga, TN.

Coordonnées pour la location:

Oceans LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

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2808Azalea.com | Seller Financing - 2808 Azalea Pl

Nashville, TN 37204

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 917 589 $ CAD
• 4 885 pi²

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Réduction de prix de 700 000 $ pour garantir une vente rapide ! Financement vendeur disponible avec un taux d'intérêt inférieur au marché. Disponible pour la première fois en 28 ans. Construit en 1941, 4 885 pieds carrés sur un terrain de 0,22 acre dans le quartier en plein essor de Berry Hill. 15 à 20 places de stationnement selon le marquage du lot. Depuis 1982, le 2808 Azalea abrite Treasure Isle Studio, reconnu comme le tout premier studio d'enregistrement entièrement numérique de Nashville, attirant des artistes légendaires de l'époque. L'un des premiers studios d'enregistrement de Berry Hill, cette propriété est considérée comme l'un des plus grands et des plus anciens studios d'enregistrement de Music City, marquant plus de 40 ans de présence établie dans l'industrie musicale de Nashville. Le studio a accueilli une clientèle emblématique et diversifiée, allant des stars contemporaines de la musique country comme Jason Aldean et Thomas Rhett, aux icônes intemporelles telles que Johnny Cash et Dolly Parton. **Disposition** En entrant, vous avez le choix entre deux ailes du bâtiment : Studio A (à droite) ou Studio B (à gauche). **Studio A** Le Studio A a été conçu spécifiquement pour être un studio d'enregistrement (plutôt que de simplement convertir un bâtiment existant en studio, ce qui est plus courant). Les murs sont inclinés pour des raisons acoustiques et les murs de 26 pieds de haut contribuent à son légendaire "Live Sound". De plus, c'est l'un des rares studios à disposer d'une chambre d'écho. Le Studio A offre un grand salon pour les artistes avec cuisine et cheminée, une immense salle de prise, une salle de contrôle impressionnante, 4 salles d'isolation, deux salles de bain (dont une avec douche) et de nombreux espaces de rangement. Visitez 2808Azalea.com pour une visite vidéo du Studio A. **Studio B** Le plus petit Studio B propose un total de 10 pièces, y compris une salle de prise, une salle de contrôle, une cuisine, une salle de bain ainsi que plusieurs bureaux et espaces de rangement. Visitez 2808Azalea.com pour voir le plan d'étage. **Financement vendeur** Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez 2808Azalea.com pour consulter les options de financement vendeur. **À côté : Blackbird Studio** Co-localisez-vous à côté du studio de musique le plus impressionnant du pays ! Au 2806 Azalea, Blackbird Studio se dresse comme un sommet d'excellence en enregistrement, avec neuf studios ultramodernes répartis sur un complexe de la taille d'un pâté de maisons dans le quartier dynamique de Berry Hill, équipé de l'une des plus grandes collections d'équipements vintage et modernes au monde. Fondé en 2002 par l'ingénieur du son légendaire John McBride et la star de la musique country Martina McBride, il a accueilli une liste prestigieuse d'artistes, notamment Taylor Swift, Dolly Parton, Keith Urban, Pearl Jam, Snoop Dogg, Neil Young, Rush, Sheryl Crow, et bien d'autres, produisant des albums qui ont remporté des Grammys et défini des genres allant de la country au rock. Ses installations innovantes, comme le studio immersif Dolby Atmos 9.1.6 Studio C conçu par George Massenburg, combinées à des initiatives annexes telles que The Blackbird Academy pour l'éducation audio et Blackbird Audio Rentals, cimentent son statut de puissance autonome attirant les meilleurs talents à l'échelle mondiale et renforçant l'écosystème musical de Nashville. Posséder un studio de musique à côté de Blackbird représente une décision commerciale avisée grâce à l'effet de halo de son prestige et de son trafic, où les producteurs, ingénieurs et artistes à la recherche d'espaces premium envisageraient naturellement des options adjacentes pour des sessions de débordement, des projets plus petits ou des besoins spécialisés comme des démos rapides. La proximité dans le cluster étroit de "Music Hill" à Nashville favorise les collaborations, les clientèles partagées et les réseaux de recommandations—les réservations de haut niveau de Blackbird débordent souvent, augmentant les taux d'occupation et permettant à un studio voisin de commander des prix premium sans dépenses massives de marketing. De plus, la demande croissante pour des infrastructures d'enregistrement dans la région, comme le soulignent les études de l'industrie musicale de Nashville, positionne une telle propriété pour une forte appréciation, des revenus diversifiés provenant de locations ou de liens éducatifs, et une résilience dans un marché compétitif alimenté par une activité constante de création de succès. **À proximité : Campus de divertissement et d'éducation ancré par Universal** Berry Hill Entertainment Production & Education Campus est un développement majeur à Berry Hill—un campus de production et d'éducation mixte élégant et réfléchi ancré par Universal Music Group. Ce nouveau développement passionnant, prévu au 2807 East Iris Place (à quelques pas de Treasure Isle), marque une expansion ambitieuse de l'infrastructure musicale de Nashville : - Trois bâtiments principaux centrés autour d'un parc public dynamique - Un bâtiment communautaire intégré et une scène de performance extérieure - Studios d'enregistrement et de production vidéo - La première scène de scoring dans le centre des États-Unis, conçue sur mesure pour le scoring orchestral de films - Laboratoires de R&D axés sur la technologie audio domestique et automobile - Espaces éducatifs et de formation pour des programmes immersifs dans l'industrie musicale - allant d'ateliers de courte durée à des études de niveau supérieur - Commodités de vente au détail et de restauration orientées vers le parc central et le lieu de divertissement **Usages permis** À Berry Hill, le zonage et les usages permis sont attribués par rue : - Studio de musique - Résidentiel multifamilial - Garderie - Religieux - Éducation - Bureau - Cabinet médical - Stationnement - Services aux entreprises - Services de soins personnels - Restaurant - Commerce de détail **Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur** L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Les biens personnels appartenant à d'autres ne seront pas transférés lors de la vente. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-26

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5 Pad-Ready Commercial Lots @ Exit 9 on I-75 - 8001 Old Lee Hwy

Ooltewah, TN 37363

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 625 495 $ à 4 586 967 $ CAD
• Lots de 1,22 à 2,65 AC

Ooltewah Terrain à vendre - Outlying Hamilton County

Des opportunités de développement prêtes à construire vous attendent le long de l'Old Lee Highway dans le corridor dynamique d'Ooltewah/East Brainerd du comté de Hamilton, à Chattanooga. Ces terrains sont idéalement positionnés pour divers usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les services médicaux, le stockage climatisé, l'hôtellerie, et bien plus encore, desservant l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région. Situé directement en face de la nouvelle communauté d'appartements Reflection Pointe de 300 unités, le site bénéficie d'un accès pratique pour les entrées et sorties, offrant une clientèle intégrée dès le premier jour. La région environnante connaît une impressionnante augmentation du développement multifamilial, avec des communautés telles que The Jewel at Summit Pointe et Hawthorne at the Crest qui enrichissent le paysage résidentiel vibrant à quelques pas. S'étendant sur une superficie brute estimée à 9,22 acres, le projet est divisé en cinq lots individuels avec des plans proposés pour quatre nouveaux bâtiments, créant ainsi le potentiel d'un centre dynamique regroupant restaurants, boutiques, hébergements et entreprises de services. Situé à proximité de l'Interstate 75 à la sortie 9, le site offre une excellente visibilité et connectivité, avec un accès pratique au parc industriel Enterprise South, à moins de 3 kilomètres. Ce parc abrite certains des plus grands employeurs de la région ainsi que plus de 2 800 acres d'espaces verts préservés avec des sentiers de randonnée, de vélo et d'équitation, renforçant ainsi la position stratégique du site dans le corridor de croissance régional. Situé à seulement 0,6 kilomètre de l'Interstate 75 via Apison Pike, un échangeur avec un trafic estimé à plus de 80 000 véhicules par jour (VPD), le site est rapidement connecté à des destinations clés telles que Hamilton Place Mall (7,5 kilomètres), l'aéroport métropolitain de Chattanooga (12 kilomètres), le centre de distribution Amazon (5,6 kilomètres), Volkswagen Chattanooga (4,2 kilomètres) et le musée ferroviaire Tennessee Valley Railroad Museum (11 kilomètres). À moins de 20 minutes du centre-ville de Chattanooga, ce développement bénéficie d'un accès à une impressionnante liste de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart Supercenter, Lowe’s, Best Buy, Dillard’s, Target, et bien d'autres. Des employeurs tels que Erlanger Health System, BlueCross BlueShield of Tennessee, Unum et Amazon se trouvent à proximité, augmentant encore le trafic quotidien. D'ici 2029, la zone commerciale de 8 kilomètres devrait atteindre une population de 88 774 habitants, avec des dépenses de consommation spécifiées dépassant déjà 1,1 milliard de dollars par an. C'est le moment idéal pour sécuriser un espace dans ce corridor commercial en plein essor, prêt à devenir l'un des nouveaux lieux de vie, de travail et de loisirs les plus prisés de Chattanooga.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

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TBD Suncrest Dr.

Johnson City, TN 37615

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 181 491 $ CAD
• Lot de 1,20 AC

Johnson City Terrain à vendre

1,20 acres – Bail foncier disponible 1,25 acres – 1 000 000 $ 1,05 acres – 1 000 000 $ 1,05 acres – 1 000 000 $ Occasion exceptionnelle de développement commercial – Sortie 13 de l’I-26 | Gray, TN Disponible pour la première fois, ces parcelles commerciales très visibles offrent une opportunité rare d’établir votre entreprise dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide de l’Est du Tennessee. La propriété comprend quatre lots commerciaux allant d’environ 1,0 à 1,25 acre, ainsi qu’un terrain supplémentaire de ±9 acres disponible pour un développement mixte ou commercial de plus grande envergure. Idéalement situé juste à côté de l’Interstate 26 à la sortie 13 à Gray (au nord de Johnson City), le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès facile et d’un trafic quotidien important. La région environnante continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale significative, ce qui en fait un emplacement idéal pour des restaurants, dépanneurs, cabinets médicaux, banques, hôtels, commerces de détail, bureaux professionnels, services automobiles ou autres utilisateurs commerciaux. Les parcelles sont situées à proximité d’une zone commerciale établie avec des entreprises voisines prospères déjà ouvertes ou en préparation d’ouverture, notamment Jersey Mike's, Tropical Smoothie, Victory Vision Eye Clinic, Farm Bureau, Roma Nails, The Gray Fox Restaurant et Lotus Thai. Le développement résidentiel continu dans la région immédiate stimule la demande croissante pour des commerces de détail, des restaurants et des entreprises axées sur les services. Que vous soyez un promoteur, un investisseur ou un propriétaire d’entreprise cherchant à construire une installation sur mesure, voici une occasion de sécuriser un site commercial de premier plan dans l’un des corridors de croissance les plus actifs des Tri-Cities. Avec un excellent accès à l’autoroute, des données démographiques solides et un nombre limité de terrains commerciaux restants dans la région, ces parcelles sont bien positionnées pour un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Elite Team Agency

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

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669 W Broad St

Cookeville, TN 38501

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 003 964 $ CAD
• Lot de 11,89 AC

Cookeville Terrain à vendre

Propriété de premier choix de 11,89 acres ± zonée CL au cœur de Cookeville - emplacement historique de Bob's Body Shop. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs. Cette propriété de 11,89 acres ± se trouve dans les limites de la ville de Cookeville, offrant à la fois commodité et potentiel immense. Pendant des décennies, ce site a été le domicile de Bob's Body Shop, une entreprise emblématique reconnue depuis les années 1950, en faisant un lieu familier et de confiance pour des générations de résidents. La superficie généreuse rend cette propriété idéale pour une variété d'usages commerciaux. Haute visibilité, accès facile et services municipaux disponibles. Une occasion rare pour un développement à fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de posséder une partie de l'histoire de Cookeville tout en investissant dans l'avenir.

Coordonnées pour la location:

American Way Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

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TBD TBD Suncrest Dr.

Johnson City, TN 37615

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 181 491 $ à 5 351 461 $ CAD
• Lots de 1,05 à 1,25 AC

Johnson City Terrain à vendre

Pour la première fois sur le marché, cette propriété exceptionnelle propose quatre lots de plus d'un acre chacun et une parcelle plus grande d'environ 9 acres, tous parfaitement situés pour un développement commercial à haute visibilité. Située juste à la sortie 13 de l'I-26 à Gray, TN—au nord de Johnson City—ce site se trouve au cœur de l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'Est du Tennessee. Le marché résidentiel environnant est en plein essor, avec des projets de développement de maisons unifamiliales et multifamiliales en cours à proximité, générant une forte demande pour de nouveaux services commerciaux. Cet emplacement est idéal pour des épiceries, des restaurants rapides, des commerces de détail, des institutions financières, des cabinets médicaux ou d'autres entreprises à fort trafic. Au cours des dernières années, l'Est du Tennessee a connu une croissance démographique et économique sans précédent, et cette propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de cet élan. La zone immédiate a déjà attiré de nouvelles entreprises prospères, notamment Jersey Mike’s, Farm Bureau, Victory Vision Eye Clinic et Farm Credit Services. Que vous soyez investisseur, promoteur ou une marque nationale cherchant à s'étendre, cet emplacement offre une visibilité premium, un accès pratique et l'opportunité de faire partie d'un corridor commercial florissant dans un marché en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

The Elite Team Agency

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

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2135Land.com | Seller Financing - 2135 Ted Dorris Rd

Goodlettsville, TN 37072

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 634 628 $ à 3 287 588 $ CAD
• Lots de 0,90 à 0,91 AC

Goodlettsville Terrain à vendre - Robertson County

**Beau Beach, MBA CCIM présente :** **1,81 acres prêtes pour le développement à l’intersection de l’I-65 et de Bethel Road, sortie 104 !** Accès facile depuis les directions nord et sud de l’I-65. **Caractéristiques du terrain** Assemblage de deux parcelles totalisant 1,81 acre, déjà développées auparavant. Eau, électricité et égouts disponibles. Pas de gaz naturel (les voisins utilisent des réservoirs de propane pour la protection contre le gel). La grande taille et la forme flexible de la parcelle permettent d’accueillir deux utilisateurs distincts. Par exemple, un dépanneur et un restaurant rapide indépendant (QSR). Situé à côté du magnifique nouveau développement Nashville Coach. Un autre projet de développement de 50 millions de dollars est prévu à proximité, sur Ted Dorris. --- **Financement par le vendeur** Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez **2135Land.com** pour plus de détails. --- **Emplacement stratégique et visibilité** - **Accès immédiat à l’autoroute.** La propriété est adjacente à l’I-65, à la sortie Bethel Road, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct à une artère majeure nord-sud reliant Nashville à des villes comme Louisville et au-delà. - **Exposition à un trafic élevé.** Le site bénéficie d’environ 63 000 véhicules par jour, offrant un potentiel significatif d’impressions pour les entreprises comme les dépanneurs, les QSR ou les stations-service. --- **Connectivité régionale et accès au marché** - **Proximité de Nashville.** Situé à seulement 8 miles (13 km) au nord de Nashville, l’emplacement offre un accès rapide aux ressources métropolitaines, à la main-d’œuvre et aux marchés régionaux. - **Connectivité multimodale.** En plus de l’accès direct à l’I-65, la région est desservie par l’autoroute américaine 31W, la route d’État 386, l’U.S. 41, et plus encore, offrant des options de routage flexibles pour la logistique, les déplacements et le trafic local. --- **Infrastructure environnante et croissance** - **Activité de développement émergente.** La région a vu de nouveaux développements résidentiels à proximité et suscite l’intérêt des promoteurs industriels et commerciaux, signalant une croissance et une demande croissante. - **Dynamisme commercial dans la région.** Goodlettsville abrite de grands employeurs — notamment Tyson Foods et le siège social de Dollar General — ainsi que des pôles de consommation comme le Rivergate Mall. Ces éléments offrent une base de main-d’œuvre pour les entreprises situées sur Ted Dorris Road. --- **Pourquoi cet emplacement est idéal pour les affaires** - **Accessibilité et visibilité inégalées.** Une façade de premier plan sur l’I-65 garantit une exposition maximale au trafic et une facilité d’accès. - **Options de développement flexibles.** Le zonage permet des stations-service, des dépanneurs, des restaurants décontractés rapides, des fast-foods, et plus encore. - **Économie locale dynamique avec un élan de croissance.** La proximité des pôles commerciaux à fort trafic et des sièges sociaux d’entreprises crée un écosystème économique favorable. - **Proximité pratique de la métropole sans les coûts du centre-ville.** Accès au marché et à la main-d’œuvre de Nashville, mais sans le fardeau des coûts immobiliers du centre urbain. --- **Zonage commercial général** Le zonage commercial général (GC) est conçu pour accueillir des bureaux professionnels, des commerces de détail, des restaurants, des hôtels et d’autres usages commerciaux généraux. Les usages institutionnels complémentaires sont également autorisés. **Cliquez ici** pour la liste complète des usages permis. **Un détail à noter :** Cette propriété est située dans le comté de Robertson, avec une adresse à Goodlettsville, mais pour des raisons de zonage, elle relève de la juridiction de Millersville… et Millersville a adopté les ordonnances de zonage de Hendersonville en 2022. --- **Crédit de commodité de 5 000 $ pour l’acheteur** L’acheteur recevra un crédit de 5 000 $ lors de la clôture si notre agence gère l’ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. --- **En résumé** 2135 Ted Dorris offre une combinaison convaincante de visibilité, d’accessibilité et de flexibilité, ancrée par sa proximité avec l’I-65 et Nashville. Pour les entreprises cherchant un emplacement à fort trafic avec un potentiel de croissance et un accès stratégique à la région, ce site coche de nombreuses cases. --- **Prochaines étapes** - Le plan d’arpentage est disponible sur demande. - Les acheteurs sont responsables de tous les documents de diligence raisonnable et acceptent d’en fournir des copies au vendeur. - Une période d’examen de 90 jours est offerte aux acheteurs sérieux et qualifiés. - Le vendeur prévoit de sélectionner l’acheteur le plus susceptible de conclure la transaction. **Contactez Beau au 615-200-9330 ou par courriel à Beau@Beachwood.ai pour toute question.**

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

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1213Jefferson.com | Seller Financing - 1213 Jefferson St

Nashville, TN 37208

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 388 600 $ CAD
• 398 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Réduction de prix de 200 000 $ pour garantir une vente rapide ! Première mise en vente en 33 ans ! Le vendeur est motivé pour conclure une transaction rapidement. Faites de ce bâtiment le vôtre Bâtiment en blocs de 398 pi² construit en 1960. Prêt à emménager. Patio extérieur clôturé de 800 pi². Terrain très précieux de 10 890 pi² (0,25 acre). Le bâtiment mesure 16 pi de large sur 24 pi de profondeur. Possibilité d'agrandissement facile sur les côtés et à l'arrière. Excellente visibilité et signalisation. Accès à l'allée depuis le stationnement arrière pouvant être facilement ajouté. 20 places de stationnement avec possibilité d'en ajouter davantage en redélimitant les espaces. Emplacement incroyable. À 5 minutes de l’I-65. À 5 minutes de Germantown. À 5 minutes de l’I-40 E. À 4 minutes de Charlotte Avenue. À 3 minutes de l’I-40 W. La gentrification est à seulement deux pâtés de maisons. Achetez maintenant et regardez sa valeur monter en flèche avec le temps. Financement par le vendeur Évitez tous les tracas bancaires ! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur propose un financement par le vendeur. Visitez 1213Jefferson.com pour consulter les options de financement disponibles. Utilisations possibles pour une fenêtre de service Une utilisation avec une fenêtre de service est parfaitement adaptée à cette propriété, car elle correspond idéalement aux contraintes et atouts du site : le bâtiment de 398 pi² est parfait pour un point de vente avec une préparation minimale, le terrain entièrement pavé permet un stationnement de courte durée et une file d’attente informelle sans nécessiter de places assises à l’intérieur, et l’exposition sur une route principale attire un trafic impulsif sans les contraintes réglementaires d’un service au volant sous le zonage MDHA-JS. Les clients se stationnent, marchent, effectuent leur transaction et repartent rapidement, permettant des ventes élevées par pied carré tout en maintenant les coûts d’aménagement bas et les approbations simples. En résumé, le terrain fait le travail, le bâtiment reste efficace, et l’utilisation capte la demande générée par la visibilité dans un format clairement soutenu par le zonage. Zonage flexible Zoné CS avec deux superpositions : MDHA-JS et OV-UZO. Les utilisations permises par MDHA-JS incluent : * Restaurants (sans service au volant) * Logements multifamiliaux * Bureaux * Bureaux médicaux * Commerce de détail général (sans vente d’alcool ou activités pour adultes) * Produits * Commerce de services * Installations culturelles Investissement axé sur la valeur du terrain À moins d’un mile de Germantown, un quartier en plein essor et ultra-coûteux ! La gentrification progresse vers l’ouest sur Jefferson Street. Un investissement axé sur la valeur du terrain est une stratégie où un investisseur achète une propriété principalement pour la valeur sous-jacente du terrain plutôt que pour les améliorations existantes. Dimensions approximatives du terrain : 102 pi de large x 122 pi de profondeur. Pas en zone inondable. Croissance explosive et proximité des grands quartiers La propriété se trouve à seulement six pâtés de maisons de Germantown, l’un des quartiers de Nashville qui s’apprécie le plus rapidement, et à quelques minutes de Downtown, Midtown et The Gulch. À mesure que ces zones se développent et deviennent plus coûteuses, Jefferson Street représente la prochaine frontière pour le développement urbain accessible. Grande visibilité + volume de trafic Avec plus de 20 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une excellente visibilité pour les locataires commerciaux ou les marques. Cela en fait un lieu idéal pour des commerces de détail en rez-de-chaussée, des restaurants ou de petites entreprises bénéficiant d’une visibilité constante. Universités à proximité * **Fisk University** : Université privée, historiquement noire, fondée en 1866, située directement sur Jefferson Street, à quelques pâtés de maisons seulement. * **Meharry Medical College** : Collège privé, historiquement noir, spécialisé en médecine et sciences de la santé, fondé au début des années 1870. Situé à l’ouest de Fisk, également sur le corridor de Jefferson Street, à moins d’un mile de la propriété. * **Tennessee State University** : Université publique, majoritairement noire, fondée en 1912. Son campus s’étend à l’ouest de Meharry et au nord le long de Jefferson Street, le tout à distance de marche. Ces trois institutions sont historiquement liées, culturellement enracinées et connectées par leur proximité avec le 1213 Jefferson – rendant le site particulièrement attrayant pour des projets éducatifs, résidentiels ou à usage mixte pouvant interagir avec les populations étudiantes et académiques de la région. Crédit de commodité de 5 000 $ pour l’acheteur L’acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l’ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Le vendeur sélectionnera l’acheteur le plus susceptible de conclure la transaction. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toute question ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Wawa | Parkway Place | Clarksville, TN - 1290 Parkway Pl

Clarksville, TN 37042

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 285 885 $ CAD
• Lot de 2,84 AC

Clarksville Terrain à vendre - Montgomery County

Nouvelle Construction : Construction moderne récemment achevée, sans entretien différé. Terrain Spacieux : S'étendant sur ±2,8 acres, la propriété offre un espace exceptionnel pour une flexibilité opérationnelle, une expansion future ou une planification personnalisée du site. Stabilité à Long Terme : Bail signé par l'entreprise avec une durée restante de 20 ans. Marque Nationale Forte : Wawa Inc. est une chaîne de dépanneurs et de services alimentaires hautement reconnue et fiable, connue pour sa clientèle fidèle et son empreinte régionale en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-16

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3903 W Market St

Johnson City, TN 37604

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 11 814 915 $ CAD
• Lot de 88,00 AC

Johnson City Terrain à vendre

Cette propriété exceptionnelle, s'étendant sur environ 88 acres, est idéalement située dans la région florissante de Johnson City. Zonée M-2 et A-1, cet espace polyvalent offre une opportunité de choix pour les investisseurs fonciers ou autres à la recherche d'une propriété bien positionnée et adaptable. La propriété constitue une base solide pour une gamme de développements potentiels. Sa localisation privilégiée dans la dynamique région de Johnson City représente une proposition attrayante pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance et du potentiel de la région. Située entre Johnson City et Jonesborough, cette propriété fantastique offre un accès pratique à tout ce que ces deux villes ont à offrir. À proximité du Johnson City Medical Center, des commerces, de l'ETSU et de la ville historique de Jonesborough. Jonesborough est une ville en plein essor qui a connu de nombreux nouveaux développements au cours des dernières années.

Coordonnées pour la location:

Interstate Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Grand Hotel - 22500 Rhea County Hwy

Spring City, TN 37381

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 3 544 474 $ CAD
• 34 320 pi²

Spring City Services hôteliers à vendre

GRAND HOTEL Spring City, Tennessee Keller Williams Commercial est ravi de présenter le Grand Hotel, un bien immobilier unique et performant dans le secteur de l’hôtellerie, situé à proximité immédiate du lac Watts Bar à Spring City, Tennessee (comté de Rhea). Cet établissement bien entretenu et à plusieurs étages offre un mélange rare d’emplacement, de stabilité et de potentiel de croissance, tout en étant le plus proche de trois grands employeurs régionaux : General Shale Brickyard, Huber Engineered Woods et la centrale nucléaire de la TVA. Construit à l’origine en 2007 et continuellement amélioré au fil du temps — y compris une rénovation majeure en 2022 — le Grand Hotel dispose de 42 chambres (plus une suite pour le gestionnaire), dont 3 suites magnifiquement aménagées, un hall d’accueil accueillant, et une proximité immédiate avec un restaurant à service complet, un dépanneur ouvert 24 heures sur 24, ainsi que de nombreuses options de restauration accessibles à pied. L’établissement est situé le long de l’autoroute 27, avec la voie ferrée Norfolk Southern Railway juste en face, ce qui génère une demande constante d’hébergement de la part des équipes ferroviaires et d’autres professionnels des secteurs industriel et du transport. L’hôtel bénéficie d’une clientèle diversifiée et fiable : • Les travailleurs en arrêt de maintenance de la centrale nucléaire de la TVA réservent des blocs de chambres pour plus de 60 nuits consécutives lors des périodes de maintenance prévues en avril et novembre. • Le tourisme de pêche, de mars à août, génère des réservations saisonnières solides grâce à l’emplacement exclusif de l’hôtel en bord de lac sur Watts Bar Lake. • Les équipes ferroviaires, les entrepreneurs et les professionnels itinérants contribuent à un taux d’occupation annuel constant. • Un contrat avec CLC Lodging vient d’être signé, garantissant un minimum de 200 nuits supplémentaires par an. En tant que seul hôtel à Spring City, et grâce à sa proximité avec Watts Bar Lake — contrairement aux concurrents situés sur le fleuve Tennessee adjacent — le Grand Hotel occupe une position unique et défendable sur le marché régional de l’hébergement. Cet avantage est renforcé par les initiatives de croissance en cours à Spring City, dirigées par un maire nouvellement élu et des responsables municipaux qui travaillent à attirer des projets de développement, notamment une subdivision résidentielle de plus de 50 maisons proposée à seulement un mile de distance. Spring City offre le charme d’une petite ville avec des fondamentaux économiques solides, située à seulement 20 miles de Dayton, 60 miles de Chattanooga, et à une courte distance en voiture des comtés de Roane et Knox. L’hôtel est bien positionné pour continuer à bénéficier de la demande industrielle et de la croissance du tourisme dans les années à venir. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un actif hôtelier stable et générateur de revenus avec un fort potentiel de croissance dans un sous-marché à offre limitée. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - LE PERSONNEL EST PRÊT À RESTER POUR LE NOUVEL ACHETEUR. INVESTISSEMENT À HAUT TAUX DE CAPITALISATION. L’HÔTEL POURRAIT ÊTRE AFFILIÉ À UNE CHAÎNE (IL A ÉTÉ UN HÔTEL HOWARD JOHNSON PAR LE PASSÉ), MAIS FONCTIONNE TRÈS BIEN EN TANT QU’INDÉPENDANT. 42 CHAMBRES + LOGEMENT DU GESTIONNAIRE SUR PLACE. TOUTE LA PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE DU "GRAND HOTEL" SERA TRANSFÉRÉE À L’ACHETEUR, Y COMPRIS LE SITE WEB, LE NOM ET L’IMAGE. * PARCELLE ADJACENTE (LOUÉE) AVEC RESTAURANT À SERVICE COMPLET (031I J 005.02) ÉGALEMENT DISPONIBLE / LISTÉE SÉPARÉMENT POUR 575 000 $, OFFRANT UN REVENU ANNUEL SUPPLÉMENTAIRE DE 48 000 $, INCLUANT 50 PLACES DE STATIONNEMENT. VEUILLEZ CONTACTER CHUCK DAVIS (423.645.3785) POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-08

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Kimball Cabana Apartments - 2856 Kimball Ave

Memphis, TN 38114

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 662 320 $ CAD
• 171 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Midtown

**Situé dans une ZCT (Zone de Recensement Qualifiée) - Excellente opportunité pour les crédits d'impôt LIHTC** La propriété offre une opportunité d'investissement unique : un terrain multifamilial de 9,3 acres situé le long de l'avenue Kimball à Memphis, TN. Cette communauté comprend 27 immeubles d'appartements de deux étages et un bâtiment communautaire dédié d'un étage, initialement construit en 1964 et prêt pour une transformation stratégique. La propriété compte un total de 216 unités résidentielles, dont 176 unités de deux chambres et 40 unités d'une chambre. Avec une répartition solide des unités, cet actif est idéal pour des rénovations modernes visant à maximiser les revenus locatifs et la valeur à long terme. De plus, un terrain libre sur la propriété offre la possibilité de construire un autre bâtiment et d'augmenter le nombre d'unités. La propriété bénéficie d'un accès pratique grâce à trois allées asphaltées, dont deux entrées sur l'avenue Kimball et une sur la rue Haynes. Les résidents profitent de 364 places de stationnement sur place, offrant une disponibilité de stationnement suffisante pour chaque unité et améliorant l'accessibilité globale. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à revitaliser et repositionner un actif multifamilial de grande taille dans un quartier bien établi de Memphis. Avec des rénovations substantielles, cette propriété a le potentiel de générer des rendements solides grâce à une augmentation du taux d'occupation et à une efficacité opérationnelle accrue. Memphis continue de faire face à une pénurie importante de logements abordables, avec de nombreuses familles et individus actifs ayant du mal à trouver des unités locatives de qualité à prix raisonnable. Cette pénurie est exacerbée par la hausse des loyers, créant une demande critique pour des communautés multifamiliales bien entretenues et abordables. Kimball Cabana est idéalement positionné pour répondre à ce besoin urgent. Avec sa diversité d'unités, la propriété peut servir de ressource essentielle pour les ménages à revenu faible ou modéré cherchant des logements sûrs, abordables et confortables. Rénover et repositionner cette communauté permettra non seulement de débloquer son potentiel de valeur ajoutée pour les investisseurs, mais aussi de contribuer de manière significative à l'expansion de l'inventaire de logements abordables à Memphis—soutenant la stabilité économique locale et les efforts de revitalisation communautaire.

Coordonnées pour la location:

Prospera

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-02

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2206 Union Ave

Memphis, TN 38104

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 693 605 $ CAD
• 4 392 pi²

• Climatisation

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Propriété commerciale de premier choix sur l'avenue Union, au cœur de Midtown Memphis. Idéale pour un commerce de détail, des bureaux ou un développement à usage mixte, avec une excellente visibilité et un fort achalandage. Exploitez le potentiel de cet emplacement stratégique !

Coordonnées pour la location:

Adaro Realty

Date de mise en marché :

2025-06-26

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Solo West Development Site - 1421 Hollywood Dr

Jackson, TN 38301

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 486 357 $ CAD
• Lot de 2,24 AC

Jackson Terrain à vendre

Comprenant 2 lots adjacents, découvrez la communauté dynamique entourant l'emplacement à Jackson, TN. Situé à proximité de sites emblématiques tels que le Casey Jones Village, le Jackson Walk Plaza et le West Tennessee Healthcare Sportsplex, la région offre un mélange parfait de commodité et de loisirs. Avec une variété de restaurants, centres commerciaux et lieux de divertissement à proximité, les locataires et les investisseurs apprécieront l'atmosphère dynamique de ce secteur. L'histoire riche de Jackson et ses attractions culturelles, notamment l'International Rock-A-Billy Hall of Fame et le N.C. & St. L. Depot & Railroad Museum, en font une destination attrayante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix avec accès à une gamme diversifiée de commodités.

Coordonnées pour la location:

Prosper Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

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2101 Chestnut St

Chattanooga, TN 37408

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 329 026 $ CAD
• 15 557 pi²

• Climatisation

Chattanooga Bureau à vendre - CBD

Le 2101 Chestnut Street représente une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir ±15 557 pieds carrés d'espace existant polyvalent, bureau et salle d'exposition sur ±0,97 acre au cœur du quartier en pleine évolution de South Broad à Chattanooga. Situé à moins d'un demi-mile du tout nouveau Erlanger Park, domicile de l'équipe de baseball mineure Chattanooga Lookouts, la propriété se trouve à proximité de l'un des corridors de réaménagement les plus importants de la ville. La propriété offre des revenus à court terme grâce à un mélange diversifié de locataires et inclut des clauses de résiliation pour convenance, permettant un contrôle total du bâtiment en 120 jours ou moins—idéal pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper une partie ou la totalité de l'espace. Avec une structure solide, une présence marquante sur la rue et des améliorations existantes flexibles, le bâtiment est parfaitement adapté à une revalorisation rentable en espace de bureau, commerce de détail, salle d'exposition ou espace polyvalent créatif. Classé en zone U-IX-4 et situé près du projet de réaménagement de Wheland Foundry, du Erlanger Park et de la transformation plus large du district de South Broad, le 2101 Chestnut offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus surveillés de Chattanooga.

Coordonnées pour la location:

Infill Development Partners

Date de mise en marché :

2025-05-31

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Old Nashville Hwy at Baker Rd - 8047 Old Nashville Hwy

Murfreesboro, TN 37129

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 800 037 $ CAD
• Lot de 2,53 AC

Murfreesboro Terrain à vendre - Rutherford County

Emplacement de choix à l'angle de l'intersection entre Old Nashville Hwy et Baker Rd, au cœur d'un développement important en cours. Zoné CS (Services Commerciaux) dans le comté de Rutherford. Une variété d'activités autorisées, y compris le commerce de détail général et les restaurants/drive-in. Récemment subdivisé de la propriété "Best Self Storage". Site de sol pour fosse septique présent - voir le plan pour les détails.

Coordonnées pour la location:

Sims Commercial Realtors and Auctioneers, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-30

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1870 Chelsea Ave

Memphis, TN 38108

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 382 247 $ CAD
• Lot de 1,22 AC

Memphis Terrain à vendre - North

Il s'agit d'une offre en pleine propriété d'un terrain d'angle très visible situé dans un corridor actif de Memphis. Le site de 1,22 acre est dégagé et prêt à être construit, avec les services publics disponibles dans la rue (l'acheteur doit vérifier). Avec un zonage déjà en place, le terrain permet une variété d'utilisations, allant du commerce de détail de carburant/convenance au développement de centres commerciaux multi-locataires. Entouré de détaillants nationaux, de fournisseurs de services locaux et d'une demande résidentielle croissante, ce site est stratégiquement positionné pour répondre aux besoins d'un marché sous-desservi. Les propriétaires sont motivés et ouverts aux offres.

Coordonnées pour la location:

Grand Point Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-20

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Land Lot 1430 S Water Ave, Gallatin, TN - 1430 S Water Ave

Gallatin, TN 37066

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 486 496 $ CAD
• Lot de 0,75 AC

Gallatin Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Terrain à vendre. Zonage MUG.

Coordonnées pour la location:

Southeastern Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-21

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8839 US Highway 51 N

Millington, TN 38053

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 640 981 $ CAD
• Lot de 14,75 AC

Millington Terrain à vendre - North

Terrain à développer juste au nord du centre commercial récemment achevé de Forked River, qui comprend TJ Maxx, Aldi, Burlington, Hobby Lobby, Campbell Clinic (orthopédie) et des services de restauration tels que LongHorn Steakhouse et Chicken Salad Chick. Cette intersection comprend également Whataburger, Chipotle, Arby's, Waffle House et KFC. Juste au sud de l'intersection se trouvent Chick-fil-A, Zaxby's, Chili's, Harry's et Huey's. Le zonage commercial B-2 permet de nombreuses utilisations : hôtel/motel, commerce de détail général, restaurants, bureaux médicaux, maisons de retraite, résidences pour personnes âgées, bureaux, réparation automobile, etc. Plus de 1 400 pieds de façade sur l'autoroute très fréquentée US Highway 51. La profondeur de la propriété est de 1 150 pieds à la limite nord et de 540 pieds à la limite sud. Il y a deux ouvertures dans le terre-plein central de l'autoroute 51 pour faciliter l'accès au site : l'ouverture la plus au nord est alignée avec l'entrée du Hampton Inn, tandis que l'ouverture au sud est alignée avec Shipp Road.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-16

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