201 Convenience Stores à vendre à Tennessee, USA

Manchester Terrain à vendre

Options de location également disponibles Zonage commercial C 2 Vue depuis l'Interstate I-24, sortie 110, entre Nashville et Chattanooga, TN

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Réduction de prix de 700 000 $ pour garantir une vente rapide ! Financement vendeur disponible avec un taux d'intérêt inférieur au marché. Disponible pour la première fois en 28 ans. Construit en 1941, 4 885 pieds carrés sur un terrain de 0,22 acre dans le quartier en plein essor de Berry Hill. 15 à 20 places de stationnement selon le marquage du lot. Depuis 1982, le 2808 Azalea abrite Treasure Isle Studio, reconnu comme le tout premier studio d'enregistrement entièrement numérique de Nashville, attirant des artistes légendaires de l'époque. L'un des premiers studios d'enregistrement de Berry Hill, cette propriété est considérée comme l'un des plus grands et des plus anciens studios d'enregistrement de Music City, avec plus de 40 ans de présence établie dans l'industrie musicale de Nashville. Le studio a accueilli une clientèle emblématique et diversifiée, allant des stars contemporaines de la musique country comme Jason Aldean et Thomas Rhett, aux icônes intemporelles telles que Johnny Cash et Dolly Parton. **Disposition** En entrant, vous avez le choix entre deux ailes du bâtiment : Studio A (à droite) ou Studio B (à gauche). **Studio A** Le Studio A a été conçu spécifiquement pour être un studio d'enregistrement (plutôt que de simplement convertir un bâtiment existant, ce qui est plus courant). Les murs sont inclinés pour des raisons acoustiques et les murs de 26 pieds de haut contribuent à son légendaire "Live Sound". De plus, c'est l'un des rares studios à disposer d'une chambre d'écho. Le Studio A offre un grand salon pour les artistes avec cuisine et cheminée, une immense salle de prise, une salle de contrôle impressionnante, 4 salles d'isolation, deux salles de bain (dont une avec douche) et de nombreux espaces de rangement. Visitez 2808Azalea.com pour une visite vidéo du Studio A. **Studio B** Le plus petit Studio B offre un total de 10 pièces, y compris une salle de prise, une salle de contrôle, une cuisine, une salle de bain ainsi que plusieurs bureaux et espaces de rangement. Visitez 2808Azalea.com pour voir le plan d'étage. **Financement vendeur** Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez 2808Azalea.com pour consulter les options de financement vendeur. **À côté : Blackbird Studio** Co-localisez-vous à côté du studio de musique le plus impressionnant du pays ! Situé au 2806 Azalea, Blackbird Studio est un modèle d'excellence en matière d'enregistrement, avec neuf studios ultramodernes répartis sur un complexe de la taille d'un pâté de maisons dans le dynamique quartier de Berry Hill. Il est équipé de l'une des plus grandes collections d'équipements vintage et modernes au monde. Fondé en 2002 par l'ingénieur du son légendaire John McBride et la star de la musique country Martina McBride, il a accueilli une liste prestigieuse d'artistes, dont Taylor Swift, Dolly Parton, Keith Urban, Pearl Jam, Snoop Dogg, Neil Young, Rush, Sheryl Crow, et bien d'autres, produisant des albums qui ont remporté des Grammys et défini des genres allant de la country au rock. Ses installations innovantes, comme le studio immersif Dolby Atmos 9.1.6 Studio C conçu par George Massenburg, combinées à des initiatives annexes telles que The Blackbird Academy pour l'éducation audio et Blackbird Audio Rentals, renforcent son statut de puissance autonome attirant les meilleurs talents à l'échelle mondiale et enrichissant l'écosystème musical de Nashville. Posséder un studio de musique à côté de Blackbird représente une décision commerciale avisée grâce à l'effet de halo de son prestige et de son trafic. Les producteurs, ingénieurs et artistes à la recherche d'espaces premium considèrent naturellement les options adjacentes pour des sessions supplémentaires, des projets plus petits ou des besoins spécialisés comme des démos rapides. La proximité dans le cluster "Music Hill" de Nashville favorise les collaborations, les clientèles partagées et les réseaux de recommandations. Les réservations de haut niveau de Blackbird débordent souvent, augmentant les taux d'occupation et permettant à un studio voisin de commander des prix premium sans dépenses massives de marketing. De plus, la demande croissante pour des infrastructures d'enregistrement dans la région, comme le soulignent les études de l'industrie musicale de Nashville, positionne une telle propriété pour une forte appréciation, des revenus diversifiés provenant de locations ou de liens éducatifs, et une résilience dans un marché compétitif alimenté par une activité constante de création de succès. **À proximité : Campus de divertissement et d'éducation ancré par Universal** Berry Hill Entertainment Production & Education Campus est un développement majeur à Berry Hill — un campus de production et d'éducation mixte élégant et réfléchi, ancré par Universal Music Group. Ce nouveau développement passionnant, prévu au 2807 East Iris Place (à quelques pas de Treasure Isle), marque une expansion ambitieuse de l'infrastructure musicale de Nashville : - Trois bâtiments principaux centrés autour d'un parc public dynamique - Un bâtiment communautaire intégré et une scène de performance extérieure - Studios d'enregistrement et de production vidéo - La première scène de scoring dans le centre des États-Unis, conçue sur mesure pour le scoring orchestral de films - Laboratoires de R&D axés sur la technologie audio domestique et automobile - Espaces éducatifs et de formation pour des programmes immersifs dans l'industrie musicale — allant d'ateliers de courte durée à des études de niveau supérieur - Commodités de vente au détail et de restauration orientées vers le parc central et le lieu de divertissement **Usages permis** À Berry Hill, le zonage et les usages permis sont attribués par rue : - Studio de musique - Résidentiel multifamilial - Garderie - Religieux - Éducation - Bureau - Bureau médical - Stationnement - Services aux entreprises - Services de soins personnels - Restaurant - Commerce de détail **Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur** L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Les biens personnels appartenant à d'autres ne seront pas transférés lors de la vente. Appelez Beau au 615-200-9330 ou écrivez à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-26

Ooltewah Terrain à vendre - Outlying Hamilton County

Des opportunités de développement prêtes à construire vous attendent le long de l'Old Lee Highway dans le corridor dynamique d'Ooltewah/East Brainerd du comté de Hamilton, à Chattanooga. Ces terrains sont adaptés à divers usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les entrepôts climatisés, l'hôtellerie et bien plus encore, et desservent l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région. Située directement en face de la nouvelle communauté d'appartements Reflection Pointe de 300 unités, la propriété bénéficie d'un accès pratique pour les entrées et sorties, offrant une clientèle intégrée dès le premier jour. La région environnante connaît une impressionnante augmentation du développement multifamilial, avec des communautés telles que The Jewel at Summit Pointe et Hawthorne at the Crest qui enrichissent le paysage résidentiel vibrant à quelques pas. S'étendant sur une superficie brute estimée à 9,22 acres, le développement est divisé en cinq lots individuels avec des plans proposés pour quatre nouveaux bâtiments, créant ainsi le potentiel d'un centre dynamique regroupant restaurants, boutiques, hébergements et entreprises de services. Située près de l'Interstate 75 à la sortie 9, la propriété offre une excellente visibilité et connectivité avec un accès pratique au parc industriel Enterprise South, à moins de 2 miles. Ce parc abrite certains des plus grands employeurs de la région ainsi que plus de 2 800 acres d'espaces verts préservés avec des sentiers de randonnée, de vélo et d'équitation, renforçant davantage la position stratégique du site dans le corridor de croissance régional. Située à 0,37 mile de l'Interstate 75 via Apison Pike, un échangeur avec un trafic estimé à plus de 80 000 véhicules par jour (VPD), la propriété se connecte rapidement à des destinations clés telles que Hamilton Place Mall (4,7 miles), l'aéroport métropolitain de Chattanooga (7,6 miles), le centre de distribution Amazon (3,5 miles), Volkswagen Chattanooga (2,6 miles) et le musée ferroviaire Tennessee Valley Railroad Museum (6,8 miles). À moins de 20 minutes du centre-ville de Chattanooga, ce développement bénéficie d'un accès à une impressionnante liste de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart Supercenter, Lowe’s, Best Buy, Dillard’s, Target et bien d'autres. Des employeurs tels que Erlanger Health System, BlueCross BlueShield of Tennessee, Unum et Amazon se trouvent à proximité, augmentant encore le trafic quotidien. D'ici 2029, la zone commerciale de 5 miles devrait atteindre une population de 88 774 habitants, avec des dépenses de consommation spécifiées dépassant déjà 1,1 milliard de dollars par an. C'est le moment idéal pour sécuriser un espace dans ce corridor commercial en plein essor, prêt à devenir l'un des nouveaux lieux de vie, de travail et de loisirs les plus prisés de Chattanooga.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

Johnson City Terrain à vendre

1,20 acres - 850 000 $ 1,25 acres - 1 000 000 $ 1,05 acres - 1 000 000 $ 1,05 acres - 1 000 000 $ Pour la première fois sur le marché, cette propriété exceptionnelle propose quatre lots de plus d’un acre et une parcelle plus grande d’environ 9 acres, tous idéalement situés pour un développement commercial à haute visibilité. Situé juste à la sortie de l’I-26 à l’Exit 13 à Gray, TN—au nord de Johnson City—ce site se trouve au cœur de l’une des régions à la croissance la plus rapide de l’Est du Tennessee. Le marché résidentiel environnant est en plein essor, avec des projets de développement de maisons unifamiliales et multifamiliales en cours à proximité, générant une forte demande pour de nouveaux services commerciaux. C’est un emplacement idéal pour des épiceries, des restaurants rapides, des commerces de détail, des institutions financières, des bureaux médicaux ou d’autres entreprises à fort trafic. Au cours des dernières années, l’Est du Tennessee a connu une croissance démographique et économique sans précédent, et cette propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de cet élan. La zone immédiate a déjà attiré de nouvelles entreprises prospères, notamment Jersey Mike’s, Farm Bureau, Victory Vision Eye Clinic et Farm Credit Services. Que vous soyez investisseur, promoteur ou une marque nationale cherchant à s’étendre, cet emplacement offre une visibilité premium, un accès pratique et l’opportunité de faire partie d’un corridor commercial florissant dans un marché en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

Lascassas Spécialité à vendre - Wilson County

BIENVENUE~ à la destination d'événements la plus mémorable au cœur du Tennessee~ Situé sur 53 acres à couper le souffle de collines ondulantes du Tennessee, ce lieu d'événements unique en son genre offre le parfait mélange de beauté naturelle et d'équipements modernes pour des mariages inoubliables, des retraites, des rassemblements spéciaux, des graduations, des activités de renforcement d'équipe ou des événements corporatifs. Au cœur de la propriété, vous trouverez un espace intérieur spacieux conçu pour accueillir des célébrations élégantes en toute saison. Adjacent à la salle principale, un espace extérieur bien équipé et fermé par des moustiquaires offre un cadre charmant pour les cérémonies, les cocktails ou les réceptions décontractées—avec des vues panoramiques sur les collines environnantes et l'air frais de la campagne. Une suite nuptiale luxueuse offre un refuge privé et paisible pour les préparatifs avant la cérémonie, avec des meubles élégants et une abondante lumière naturelle. La suite du marié attenante est bien aménagée et suffisamment spacieuse pour accueillir tout le groupe du marié. Des sentiers sinueux et des affleurements rocheux pittoresques invitent les invités à explorer le terrain, offrant d'innombrables opportunités de photos et des moments de réflexion tranquilles. Avec un stationnement abondant sur place et un accès facile pour les invités, la commodité fait partie intégrante de l'expérience Tennessee Memories. Que vous planifiez un mariage rustique-chic, une retraite corporative ou une célébration privée, cette propriété est bien plus qu'un simple lieu—c'est une destination. Venez découvrir où commence votre prochain moment inoubliable... Faites passer cet espace événementiel au niveau supérieur! Caractéristiques principales : ~Le Sunset Lodge - anciennement connu sous le nom de Jug Creek Distillery - construit en 2017 - 3509 pieds carrés ~Le bar à l'intérieur du Sunset Lodge a été fabriqué à partir de bois récupéré de la scène du Grand Ole Opry ~Le Eagles Nest - construit en 2017 - 3500 pieds carrés ~La suite nuptiale Lighthouse - construite en 2024 - 4200 pieds carrés ~Firefly Cove abrite une balançoire octogonale pour 12 personnes, un foyer central et un bar en cèdre - construit en 2021 ~Ole Shiner's Still se trouve à côté du buggy du Good Doctor ~Le pergola offre une couverture limitée de 12X10 - construit en 2021 Zoné pour le tourisme commercial et agricole, laissez libre cours à votre imagination.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-13

Cookeville Terrain à vendre

Propriété de 11,89 acres ± située dans le cœur de Cookeville, zonée CL - Ancien emplacement historique de Bob's Body Shop. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs. Cette propriété de 11,89 acres ± se trouve dans les limites de la ville de Cookeville, offrant à la fois commodité et un potentiel immense. Pendant des décennies, ce site a été le siège de Bob's Body Shop, une entreprise emblématique reconnue depuis les années 1950, en faisant un lieu familier et de confiance pour des générations de résidents. La superficie généreuse de ce terrain en fait un emplacement idéal pour une variété d'usages commerciaux. Visibilité élevée, accès facile et services municipaux disponibles. Une occasion rare pour un développement à fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de posséder une partie de l'histoire de Cookeville tout en investissant dans l'avenir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

Johnson City Terrain à vendre

Pour la première fois sur le marché, cette propriété exceptionnelle propose quatre lots de plus de 1 acre chacun et une parcelle plus grande d'environ 9 acres, tous idéalement situés pour un développement commercial à haute visibilité. Située juste à la sortie 13 de l'I-26 à Gray, TN—au nord de Johnson City—ce site se trouve au cœur de l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'Est du Tennessee. Le marché résidentiel environnant est en plein essor, avec des projets de développement de maisons unifamiliales et multifamiliales en cours à proximité, générant une forte demande pour de nouveaux services commerciaux. Cet emplacement est idéal pour des épiceries, des restaurants rapides, des commerces de détail, des institutions financières, des cabinets médicaux ou d'autres entreprises à fort trafic. Au cours des dernières années, l'Est du Tennessee a connu une croissance démographique et économique sans précédent, et cette propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de cet élan. La zone immédiate a déjà attiré de nouvelles entreprises prospères, notamment Jersey Mike’s, Farm Bureau, Victory Vision Eye Clinic et Farm Credit Services. Que vous soyez investisseur, promoteur ou une marque nationale cherchant à s'étendre, cet emplacement offre une visibilité premium, un accès pratique et l'opportunité de faire partie d'un corridor commercial florissant dans un marché en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

Goodlettsville Terrain à vendre - Robertson County

**Beau Beach, MBA CCIM présente :** **1,81 acres prêtes pour le développement à l’intersection de l’I-65 et de Bethel Road, sortie 104 !** Accès facile depuis les directions nord et sud de l’I-65. **Caractéristiques du terrain** Assemblage de deux parcelles totalisant 1,81 acre, déjà développées auparavant. Eau, électricité et égouts disponibles. Pas de gaz naturel (les voisins utilisent des réservoirs de propane pour la protection contre le gel). La grande taille et la forme flexible de la parcelle permettent d’accueillir deux utilisateurs distincts. Par exemple, un dépanneur et un restaurant rapide indépendant (QSR). Situé à côté du magnifique nouveau développement Nashville Coach. Un autre projet de développement de 50 millions de dollars est prévu à proximité, sur Ted Dorris. --- **Financement par le vendeur** Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez **2135Land.com** pour plus de détails. --- **Emplacement stratégique et visibilité** - **Accès immédiat à l’autoroute.** La propriété est adjacente à l’I-65, à la sortie Bethel Road, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct à une artère majeure nord-sud reliant Nashville à des villes comme Louisville et au-delà. - **Exposition à un trafic élevé.** Le site bénéficie d’environ 63 000 véhicules par jour, offrant un potentiel significatif d’impressions pour les entreprises comme les dépanneurs, les QSR ou les stations-service. --- **Connectivité régionale et accès au marché** - **Proximité de Nashville.** Situé à seulement 8 miles (13 km) au nord de Nashville, l’emplacement offre un accès rapide aux ressources métropolitaines, à la main-d’œuvre et aux marchés régionaux. - **Connectivité multimodale.** En plus de l’accès direct à l’I-65, la région est desservie par l’autoroute américaine 31W, la route d’État 386, l’U.S. 41, et plus encore, offrant des options de routage flexibles pour la logistique, les déplacements et le trafic local. --- **Infrastructure environnante et croissance** - **Activité de développement émergente.** La région a vu de nouveaux développements résidentiels à proximité et suscite l’intérêt des promoteurs industriels et commerciaux, signalant une croissance et une demande croissante. - **Dynamisme commercial dans la région.** Goodlettsville abrite de grands employeurs — notamment Tyson Foods et le siège social de Dollar General — ainsi que des pôles de consommation comme le Rivergate Mall. Ces éléments offrent une base de main-d’œuvre pour les entreprises situées sur Ted Dorris Road. --- **Pourquoi cet emplacement est idéal pour les affaires** - **Accessibilité et visibilité inégalées.** Une façade de premier plan sur l’I-65 garantit une exposition maximale au trafic et une facilité d’accès. - **Options de développement flexibles.** Le zonage permet des stations-service, des dépanneurs, des restaurants décontractés rapides, des fast-foods, et plus encore. - **Économie locale dynamique avec un élan de croissance.** La proximité des pôles commerciaux à fort trafic et des sièges sociaux d’entreprises crée un écosystème économique favorable. - **Proximité pratique de la métropole sans les coûts du centre-ville.** Accès au marché et à la main-d’œuvre de Nashville, mais sans le fardeau des coûts immobiliers du centre urbain. --- **Zonage commercial général** Le zonage commercial général (GC) est conçu pour accueillir des bureaux professionnels, des commerces de détail, des restaurants, des hôtels et d’autres usages commerciaux généraux. Les usages institutionnels complémentaires sont également autorisés. **Cliquez ici** pour la liste complète des usages permis. **Un détail à noter :** Cette propriété est située dans le comté de Robertson, avec une adresse à Goodlettsville, mais pour des raisons de zonage, elle relève de la juridiction de Millersville… et Millersville a adopté les ordonnances de zonage de Hendersonville en 2022. --- **Crédit de commodité de 5 000 $ pour l’acheteur** L’acheteur recevra un crédit de 5 000 $ lors de la clôture si notre agence gère l’ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. --- **En résumé** 2135 Ted Dorris offre une combinaison convaincante de visibilité, d’accessibilité et de flexibilité, ancrée par sa proximité avec l’I-65 et Nashville. Pour les entreprises cherchant un emplacement à fort trafic avec un potentiel de croissance et un accès stratégique à la région, ce site coche de nombreuses cases. --- **Prochaines étapes** - Le plan d’arpentage est disponible sur demande. - Les acheteurs sont responsables de tous les documents de diligence raisonnable et acceptent d’en fournir des copies au vendeur. - Une période d’examen de 90 jours est offerte aux acheteurs sérieux et qualifiés. - Le vendeur prévoit de sélectionner l’acheteur le plus susceptible de conclure la transaction. **Contactez Beau au 615-200-9330 ou par courriel à Beau@Beachwood.ai pour toute question.**

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

Memphis Terrain à vendre - Downtown

Terrain vacant à vendre. Zonage commercial Gateway. Le vendeur aidera l'acheteur à obtenir les autorisations nécessaires et à fermer l'allée si nécessaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-04

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Réduction de prix de 200 000 $ pour garantir une vente rapide ! Première mise en vente en 33 ans ! Le vendeur est motivé pour conclure une transaction rapidement. Faites de ce bâtiment le vôtre Bâtiment en blocs de 398 pi² construit en 1960. Prêt à emménager. Patio extérieur clôturé de 800 pi². Terrain très précieux de 10 890 pi² (0,25 acre). Le bâtiment mesure 16' de large par 24' de profondeur. Il est facilement extensible sur les côtés et à l'arrière. Excellente visibilité et possibilité d'affichage. Accès à l'allée depuis le stationnement arrière pouvant être facilement ajouté. 20 places de stationnement avec possibilité d'en ajouter davantage en modifiant le marquage. Emplacement incroyable. À 5 minutes de l’I-65. À 5 minutes de Germantown. À 5 minutes de l’I-40 E. À 4 minutes de Charlotte Avenue. À 3 minutes de l’I-40 W. La gentrification est à seulement deux pâtés de maisons. Achetez maintenant et regardez sa valeur augmenter avec le temps. Financement par le vendeur Évitez les tracas bancaires ! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur propose un financement par le vendeur. Visitez 1213Jefferson.com pour consulter les options de financement disponibles. Utilisations de la fenêtre de service Une utilisation de fenêtre de service est parfaitement adaptée à cette propriété, car elle correspond idéalement aux contraintes et aux atouts du site : le bâtiment de 398 pi² est parfait pour un point de vente et une préparation minimale, le terrain entièrement pavé permet un stationnement de courte durée et une file d’attente informelle sans nécessiter de places assises à l’intérieur, et l’exposition sur une route principale attire le trafic impulsif sans les contraintes réglementaires d’un service au volant sous le zonage MDHA-JS. Les clients se stationnent, marchent, effectuent leurs transactions et repartent rapidement, permettant des ventes élevées par pied carré tout en maintenant des coûts d’aménagement bas et des approbations simples. En résumé, le terrain fait le travail, le bâtiment reste efficace et l’utilisation capte la demande générée par la visibilité dans un format clairement soutenu par le zonage. Zonage flexible Zoné CS avec deux superpositions : MDHA-JS et OV-UZO. Les utilisations permises par MDHA-JS incluent : * Restaurants (sans service au volant) * Habitations multifamiliales * Bureaux * Bureaux médicaux * Commerce de détail général (sans vente d’alcool ou activités pour adultes) * Produits * Commerce de détail de services * Installations culturelles Stratégie d’investissement axée sur la valeur du terrain À moins d’un mile de Germantown, un quartier en plein essor et très coûteux ! La gentrification progresse vers l’ouest sur Jefferson Street. Une stratégie d’investissement axée sur la valeur du terrain consiste à acheter une propriété principalement pour la valeur du terrain sous-jacent plutôt que pour les améliorations existantes. Dimensions approximatives du terrain : 102' de large x 122' de profondeur. Pas de zone inondable. Croissance explosive et proximité des grands quartiers La propriété se trouve à seulement six pâtés de maisons de Germantown, l’un des quartiers de Nashville qui s’apprécie le plus rapidement, et à quelques minutes de Downtown, Midtown et The Gulch. Alors que ces zones se développent et deviennent plus coûteuses, Jefferson Street représente la prochaine frontière du développement urbain accessible. Grande visibilité + volume de trafic Avec plus de 20 000 véhicules par jour passant devant, cet emplacement offre une excellente visibilité pour les locataires commerciaux ou les marques. Cela en fait un endroit idéal pour des commerces de détail au rez-de-chaussée, des restaurants ou des petites entreprises qui bénéficient d’une visibilité constante. Collèges à proximité * Université Fisk. Une université privée, historiquement noire, fondée en 1866, située directement sur Jefferson Street, à quelques pâtés de maisons. * Meharry Medical College. Fondé au début des années 1870, ce collège privé historiquement noir en sciences médicales et de la santé est situé juste à l’ouest de Fisk, également sur le corridor de Jefferson Street, à moins d’un mile de la propriété. * Université d’État du Tennessee. Une université publique, majoritairement noire, fondée en 1912. Son campus s’étend juste à l’ouest de Meharry et au nord le long de Jefferson Street, le tout à distance de marche. Ces trois institutions sont historiquement liées, culturellement enracinées et connectées par leur proximité avec 1213 Jefferson – rendant le site particulièrement attrayant pour des développements éducatifs, résidentiels ou mixtes pouvant interagir avec les populations étudiantes et académiques de la région. Crédit de commodité de 5 000 $ pour l’acheteur L’acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l’ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Le vendeur sélectionnera l’acheteur le plus susceptible de conclure la transaction. Appelez Beau au 615-200-9330 ou écrivez à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-30

Johnson City Terrain à vendre

Cette propriété exceptionnelle, comprenant environ 88 acres, est idéalement située dans la région florissante de Johnson City. Classée M-2 et A-1, cet espace polyvalent offre une opportunité de choix pour les investisseurs en terrains ou autres, à la recherche d'une propriété bien positionnée et adaptable. La propriété constitue une base solide pour une gamme de développements potentiels. Son emplacement privilégié dans la dynamique région de Johnson City représente une proposition attrayante pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance et du potentiel de la région. Située entre Johnson City et Jonesborough, cette propriété fantastique offre un accès pratique à tout ce que les deux villes ont à offrir. À proximité du Johnson City Medical Center, des commerces, de l'ETSU et de la ville historique de Jonesborough. Jonesborough est une ville en plein essor qui a connu de nombreux nouveaux développements au cours des dernières années.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11

Spring City Services hôteliers à vendre

GRAND HOTEL Spring City, Tennessee Keller Williams Commercial est ravi de présenter le Grand Hotel, un bien immobilier unique et performant dans le secteur de l’hôtellerie, situé à proximité immédiate du lac Watts Bar à Spring City, Tennessee (comté de Rhea). Cet établissement bien entretenu et à plusieurs étages offre un mélange rare de localisation, stabilité et potentiel de croissance — étant l’hôtel le plus proche de trois grands employeurs régionaux : General Shale Brickyard, Huber Engineered Woods et la centrale nucléaire de la TVA. Construit à l’origine en 2007 et continuellement amélioré au fil du temps — y compris une rénovation majeure en 2022 — le Grand Hotel dispose de 42 chambres (plus une suite pour le gestionnaire), dont 3 suites magnifiquement aménagées, un hall d’accueil chaleureux, et une proximité immédiate avec un restaurant à service complet, un dépanneur ouvert 24 heures sur 24, ainsi que plusieurs options de restauration accessibles à pied. La propriété est située le long de l’autoroute 27, avec la voie ferrée Norfolk Southern Railway juste en face, générant une demande constante d’hébergement de la part des équipes ferroviaires et autres professionnels des secteurs industriel et du transport. L’hôtel bénéficie d’une clientèle diversifiée et fiable : • Les travailleurs en arrêt de maintenance de la centrale nucléaire de la TVA réservent des blocs de chambres pour plus de 60 nuits consécutives lors des périodes de maintenance programmées en avril et novembre. • Le tourisme de pêche, de mars à août, génère des réservations saisonnières solides grâce à l’emplacement exclusif de l’hôtel en bord de lac Watts Bar. • Les équipes ferroviaires, les entrepreneurs et les professionnels itinérants contribuent à un taux d’occupation constant tout au long de l’année. • Un contrat avec CLC Lodging vient d’être signé, garantissant un minimum de 200 nuits supplémentaires par an. En tant que seul hôtel à Spring City, combiné à sa proximité avec le lac Watts Bar — contrairement aux concurrents situés sur le fleuve Tennessee adjacent — le Grand Hotel occupe une position unique et défendable sur le marché régional de l’hébergement. Cet avantage est renforcé par les initiatives de croissance en cours à Spring City, dirigées par un maire nouvellement élu et des responsables municipaux qui travaillent à attirer des projets de développement, notamment une subdivision résidentielle de plus de 50 maisons proposée à seulement un mile de distance. Spring City offre le charme d’une petite ville avec des fondamentaux économiques solides, située à seulement 20 miles de Dayton, 60 miles de Chattanooga, et à une courte distance en voiture des comtés de Roane et Knox. L’hôtel est bien positionné pour continuer à profiter de la demande industrielle et de la croissance du tourisme dans les années à venir. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un actif hôtelier stable et générateur de revenus avec un fort potentiel de croissance dans un sous-marché où l’offre est limitée. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - LE PERSONNEL EST PRÊT À RESTER POUR LE NOUVEL ACHETEUR. INVESTISSEMENT À HAUT TAUX DE CAPITALISATION. L’HÔTEL POURRAIT ÊTRE AFFILIÉ À UNE CHAÎNE (IL A ÉTÉ UN HÔTEL HOWARD JOHNSON PAR LE PASSÉ), MAIS FONCTIONNE TRÈS BIEN EN TANT QU’INDÉPENDANT. 42 CHAMBRES + LOGEMENT DU GESTIONNAIRE SUR PLACE. TOUTE LA PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE DU "GRAND HOTEL" SERA TRANSFÉRÉE À L’ACHETEUR, Y COMPRIS LE SITE WEB, LE NOM ET L’IMAGE. * PARCELLE ADJACENTE (LOUÉE) DU RESTAURANT À SERVICE COMPLET (031I J 005.02) ÉGALEMENT DISPONIBLE / LISTÉE SÉPARÉMENT POUR 575 000 $, FOURNISSANT UN REVENU ANNUEL SUPPLÉMENTAIRE DE 48 000 $, INCLUANT 50 PLACES DE STATIONNEMENT. VEUILLEZ CONTACTER CHUCK DAVIS (423.645.3785) POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-08

Hixson Commerce de détail à vendre - Outlying Hamilton County

Investissement exclusif NNN Dollar General – Hixson, TN Herman Walldorf Commercial présente une opportunité rare d'acquérir un Dollar General à locataire unique, sous bail net, situé au 6923 Middle Valley Road à Hixson, TN. Cet actif bénéficie d'un bail garanti par l'entreprise, offrant des revenus stables et passifs soutenus par l'un des principaux détaillants à rabais du pays. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et une gestion minimale. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 8 725 pieds carrés Terrain : 2,15 acres Espace adjacent occupé par un nouveau United Grocery Outlet, ouvert au printemps 2024 Zonage : C-2 Caractéristiques du magasin : Magasin Dollar General bien établi, en activité depuis plus de 20 ans Dollar General a exercé un renouvellement de bail de 5 ans débutant en mars 2024 avec une augmentation de 7 % du loyer et des frais communs (CAM) Le locataire rembourse au propriétaire les taxes foncières et l'assurance Loyer annuel : 46 365,24 $ CAM annuel : 7 384,20 $ Dollar General dispose d'une option supplémentaire pour renouveler le bail pour une période de 5 ans en 2029 avec une augmentation de 7 % du loyer et des CAM. Les paiements CAM du locataire dépassent les dépenses réelles; aucun rapprochement requis, les excédents étant conservés par le propriétaire comme revenu locatif supplémentaire. Améliorations récentes : Nouveau toit de 20 ans installé en 2019 Nouvelle peinture extérieure en 2020 Nouvelles tuiles de plafond à l'intérieur en 2020 Les deux unités HVAC ont été reconstruites en 2020 et 2021 Stationnement resurfacé et pavé en 2021 Proximité : Station-service Circle K et deux petits centres commerciaux immédiatement adjacents à la propriété École secondaire Hixson située à environ 2 miles au sud de la propriété De nombreux détaillants nationaux à seulement 3,5 miles dans la zone du centre commercial Northgate Centre-ville de Chattanooga à seulement 20 minutes en voiture du site Les autoroutes 153 et 27 sont à moins de 5 miles Environ 14 000 véhicules par jour sur Middle Valley Road La propriété d'investissement est située sur Middle Valley Rd à Hixson, Tennessee. Plus de 45 000 résidents vivent dans un rayon de 3 miles de la propriété et plus de 95 000 personnes résident dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen des ménages est de 81 000 $ dans un rayon de 3 miles. Ce Dollar General bénéficie d'un emplacement stratégique près de plusieurs quartiers résidentiels dont les habitants utilisent le corridor Middle Valley pour se rendre au travail, faire leurs courses, aller à des rendez-vous médicaux ou effectuer d'autres tâches, et passent devant le magasin en se rendant dans un autre magasin d'alimentation, de commodité ou général. Les grands locataires nationaux dans la région immédiate et à quelques miles au sud-ouest de la propriété dans le marché du centre commercial Northgate sont nombreux et contribuent à générer du trafic dans cette zone. Le centre commercial lui-même abrite 54 magasins et attire près de 6 000 000 de visiteurs annuels. L'école secondaire Hixson est située à seulement 2 miles au sud de la propriété et compte près de 1 000 élèves inscrits de la 9e à la 12e année. Le parcours de golf Valleybrook est à 1,5 mile au sud de la propriété et subit actuellement une grande transformation pour offrir davantage d'aménagements aux membres et aux invités. Hixson, Tennessee, est une communauté non incorporée et un quartier de la ville de Chattanooga, Tennessee. C'est une banlieue nord de Chattanooga qui a connu une croissance considérable au cours de la dernière décennie avec de nombreux nouveaux restaurants, détaillants, entreprises, bureaux et centres commerciaux développés dans la région. Nichée entre Chattanooga, la rivière Tennessee, le lac Chickamauga et Walden’s Ridge, Hixson offre aux résidents et aux visiteurs de nombreuses attractions, notamment le barrage Chickamauga, le parc Greenway Farms, la North Chickamauga Creek Conservancy et le parc Chester Frost. L'usine Volkswagen à proximité emploie plus de 5 000 personnes. Chattanooga abrite certains des plus grands employeurs de l'État, notamment Tennessee Valley Authority (TVA), BlueCross BlueShield of Tennessee, McKee Foods Corporation, Unum, CIGNA Healthcare et Volkswagen Chattanooga. Le marché de Chattanooga est considéré comme une destination de choix pour les activités de plein air et a été nommé deux fois « Meilleure ville » par le magazine Outside. Le centre-ville de Chattanooga est à seulement 20 minutes en voiture de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-03

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Midtown

**Situé dans une ZCT (Zone de Recensement Qualifiée) - Excellente opportunité pour les crédits d'impôt LIHTC** La propriété offre une opportunité d'investissement unique : un terrain multifamilial de 9,3 acres situé le long de l'avenue Kimball à Memphis, TN. Cette communauté comprend 27 immeubles d'appartements de deux étages ainsi qu'un bâtiment communautaire dédié d'un étage, initialement construit en 1964 et prêt pour une transformation stratégique. La propriété compte un total de 216 unités résidentielles, dont 176 unités de deux chambres et 40 unités d'une chambre. Avec une répartition solide des unités, cet actif est idéal pour des rénovations modernes visant à maximiser les revenus locatifs et la valeur à long terme. De plus, un espace libre sur le terrain offre la possibilité de construire un autre bâtiment et d'augmenter le nombre d'unités. La propriété bénéficie d'un accès pratique grâce à trois allées asphaltées, dont deux entrées sur l'avenue Kimball et une sur la rue Haynes. Les résidents profitent de 364 places de stationnement sur place, offrant une disponibilité de stationnement suffisante pour chaque unité et améliorant l'accessibilité globale. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à revitaliser et repositionner un actif multifamilial de grande taille dans un quartier bien établi de Memphis. Avec des rénovations substantielles, cette propriété a le potentiel de générer des rendements solides grâce à une augmentation du taux d'occupation et à une efficacité opérationnelle accrue. Memphis continue de faire face à une pénurie importante de logements abordables, avec de nombreuses familles et individus actifs ayant du mal à trouver des unités locatives de qualité à prix raisonnable. Cette pénurie est exacerbée par la hausse des loyers, créant une demande critique pour des communautés multifamiliales bien entretenues et abordables. Kimball Cabana est idéalement positionné pour répondre à ce besoin urgent. Avec sa diversité d'unités, la propriété peut servir de ressource essentielle pour les ménages à revenu faible ou modéré cherchant des logements sûrs, abordables et confortables. Rénover et repositionner cette communauté permettra non seulement de débloquer son potentiel de valeur ajoutée pour les investisseurs, mais aussi de contribuer de manière significative à l'expansion de l'inventaire de logements abordables à Memphis—soutenant la stabilité économique locale et les efforts de revitalisation communautaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-02

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Propriété commerciale de premier choix sur l'avenue Union, au cœur de Midtown Memphis. Idéale pour le commerce de détail, les bureaux ou un développement à usage mixte, avec une excellente visibilité et un fort achalandage. Exploitez le potentiel de cet emplacement stratégique!

Date de mise en marché :

2025-06-26

Gallatin Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Présentation d'un nouveau projet passionnant de bureaux professionnels et médicaux s'étendant sur 4,09 acres, situé à l'entrée entre Gallatin et Hendersonville, avec un accès direct à la TN-386. Ce campus composé de cinq bâtiments propose des bureaux et des suites médicales entièrement neufs à vendre, avec des superficies allant de 1 116 pi² à 8 386 pi². Livraison en coque brute prévue pour juin 2026. Une occasion rare de posséder un espace professionnel de premier choix dans un emplacement dynamique et accessible. Ne manquez pas cette opportunité d'investir là où les affaires rencontrent la commodité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-09

Gallatin Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Présentation d'un nouveau projet passionnant de bureaux professionnels et médicaux s'étendant sur 4,09 acres, situé à l'entrée entre Gallatin et Hendersonville, avec un accès direct à la TN-386. Ce campus composé de cinq bâtiments propose des bureaux et des suites médicales entièrement neufs à vendre, avec des superficies allant de 1 116 pi² à 8 386 pi². Livraison en coque brute prévue pour juin 2026. Une occasion rare de posséder un espace professionnel de premier choix dans un emplacement dynamique et accessible. Ne manquez pas votre chance d'investir là où les affaires rencontrent la commodité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-09

Chattanooga Bureau à vendre - CBD

Le 2101 Chestnut Street offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir ±15 557 pieds carrés d'espace existant polyvalent, bureau et salle d'exposition au cœur du quartier en pleine expansion de South Broad à Chattanooga. La propriété génère des revenus à court terme grâce à un mélange diversifié de locataires et inclut des clauses de résiliation pour convenance, permettant un contrôle total du bâtiment en 120 jours (ou moins)—idéal pour un propriétaire souhaitant occuper une partie ou la totalité de l'espace. Avec une structure solide et une forte visibilité sur rue, le bâtiment se prête également à une revalorisation économique en espace de bureau, commerce de détail ou espace créatif de classe A. Zoné U-IX-4 et situé entre deux projets de développement transformationnels d'un milliard de dollars—The Bend et Wheland Foundry—ce site offre à la fois une utilité à court terme et un potentiel de valorisation à long terme.

Date de mise en marché :

2025-05-31

Kingsport Commerce de détail à vendre - Downtown Kingsport

Le 217 Broad Street se trouve au cœur vibrant du centre-ville de Kingsport, dans un bâtiment magnifiquement rénové offrant un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée abrite sept unités commerciales entièrement louées, occupées par des détaillants établis tels que HBZ Sports Cards, Boomtown and Co., Sneaks & Geeks, et Mane on Broad. Les deuxième et troisième étages sont des lofts résidentiels détenus séparément, ce qui ajoute à l'atmosphère dynamique de l'immeuble à usage mixte. La suite (loft 202) pourrait être achetée séparément. Contactez-nous pour plus de détails. Dans toute la propriété, le charme historique se marie à la commodité moderne. Vous découvrirez des plafonds de 15 pieds, de magnifiques murs en briques apparentes et des planchers en bois d'origine, y compris du bois d'érable centenaire méticuleusement restauré. Des caractéristiques essentielles telles qu'un système de chauffage et climatisation mis à jour, un système de gicleurs et des toilettes communes renforcent son attrait. Cette architecture restaurée avec soin, combinée à un mode de vie moderne et à concept ouvert, crée un environnement urbain véritablement unique dans une ville axée sur la communauté. Profitez de la commodité inégalée d'être à quelques pas des boutiques du centre-ville de Kingsport, des restaurants variés, des divertissements animés et des brasseries populaires.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-23

Gallatin Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Terrain à vendre. Zonage MUG.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-21

Millington Terrain à vendre - North

Terrain à développer juste au nord du centre commercial récemment achevé de Forked River, qui comprend TJ Maxx, Aldi, Burlington, Hobby Lobby, Campbell Clinic (orthopédie) et des services de restauration tels que LongHorn Steakhouse et Chicken Salad Chick. Cette intersection inclut également Whataburger, Chipotle, Arby's, Waffle House et KFC. Juste au sud de l'intersection se trouvent Chick-fil-A, Zaxby's, Chili's, Harry's et Huey's. Le zonage commercial B-2 permet de nombreuses utilisations, notamment : hôtel/motel, commerce de détail général, restaurants, bureaux médicaux, maison de retraite, résidence assistée, bureaux, réparation automobile, etc. Plus de 1 400 pieds de façade sur l'achalandée US Highway 51. La profondeur du terrain est de 1 150 pieds à la limite nord et de 540 pieds à la limite sud. Il y a deux ouvertures dans le terre-plein central de l'autoroute 51 pour faciliter l'accès au site : l'ouverture la plus au nord est alignée avec l'entrée du Hampton Inn, tandis que celle au sud est alignée avec Shipp Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-16

Memphis Commerce de détail à vendre - North

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-15

Columbia Industriel à vendre - Maury County

Propriété industrielle commerciale de premier plan — 2 acres avec atelier. Une excellente occasion d'investissement ! Cette liste comprend deux propriétés commerciales distinctes situées aux 2501 et 2503 Precast Dr, Columbia, totalisant 2 acres et étant vendues ensemble. Zonée Commercial Industriel/Entrepôt, cette propriété offre des possibilités commerciales infinies. Situé dans un quartier très recherché, à seulement 11 milles de l'I-65 et à quelques minutes du centre-ville de Columbia, le site assure un accès facile et pratique. Utilisé actuellement pour la réparation automobile et la fabrication de métaux, mais avec un potentiel pour un large éventail d'utilisations commerciales ou industrielles. Les travaux d'ingénieur et les plans de chantier d'un bâtiment de 9225 pieds carrés sont déjà terminés. Demandez plus de détails à l'agent. Cette propriété offre des possibilités d'affaires infinies. Le vendeur devra bail pour une période convenue pour déménager son entreprise. Ne manquez pas cette occasion rare — programmez une visite dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-06

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! - Terrain d'angle très visible ! Excellente propriété propriétaire/utilisateur ! 23 801 véhicules par jour le long de l'avenue Charlotte (2024). Tous les réservoirs souterrains ont été enlevés en août 2007. Approbation finale de la lettre de fermeture non contaminée de l'État du TN reçue en novembre 2007. CS Commercial zoné destiné à une vaste gamme de services commerciaux. +/- 133' pieds de façade le long de l'avenue Charlotte. +/- 89 pieds de façade le long de la 54e avenue. VIDÉO SUR LE DRONE : https://clients.dronebase.com/v/94ba2941616961269bc4dd805246ba7f Excellente propriété pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. De l'autre côté de la 54e avenue, à partir de l'ensemble de chalets de 40 logements Richland Station. De l'autre côté de l'avenue Charlotte, du centre commercial Richland Creek d'Elmington Capital Group, situé à Nashville. Elmington Capital Group a acheté le centre de vente au détail en décembre 2021 avec des plans de réaménagement futurs. Les utilisations futures possibles de la propriété comprennent le service et la réparation automobile, le café, le restaurant, le cabinet vétérinaire, les antiquités, le centre de conditionnement physique et de formation personnel, le cabinet d'avocats, le bureau de titres, le médi-spa, le centre de conseil, la pharmacie, l'institution financière, le cabinet de chiropratique, le cabinet dentaire, la succursale bancaire, le bureau général, le cabinet médical, la clinique psychiatrique, les soins d'urgence, la physiothérapie, les produits ménagers spécialisés, un magasin de vins et spiritueux de quartier, propriété familiale boulangerie, vente de vêtements, dépanneur, fleuriste, vente de marbre/granit/comptoir, glaces gourmandes/yaourts /biscuiterie, boutique de vêtements pour femmes, bureau d'endodontiste, bureau de CPA, bureau d'optométriste/lunettes spécialisées, succursale de coopératives de crédit, etc...

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28