Nashville Terrain à vendre - West
L'équipe Anto de Compass Commercial est ravie de présenter le site de développement commercial situé au 3465 Dickerson Pike, un terrain de ±3,86 acres en façade sur Dickerson Pike (US-31W/41) à l'échangeur signalé de l'I-65, à environ huit minutes au nord du centre-ville de Nashville. Classé CS (Services commerciaux) selon le code de Metro Nashville, ce site bénéficie de l'une des désignations commerciales les plus polyvalentes du comté, permettant des usages tels que commerce de détail, restauration, hôtellerie, bureaux, médical, automobile, salle d'exposition, entreposage libre-service et services légers, sans les coûts ou les délais liés à un changement de zonage. Avec près de quatre acres contigus au cœur de la zone urbaine, le terrain offre une empreinte aménageable devenue de plus en plus rare le long du corridor de croissance nord de Nashville, avec suffisamment d'espace pour accueillir des projets sur mesure, multi-locataires ou des programmes commerciaux par phases, tout en offrant un stationnement et une circulation généreux. Pour un promoteur ou un utilisateur-propriétaire, la combinaison de l'échelle, de la visibilité depuis l'autoroute et des droits flexibles positionne ce site comme une opportunité stratégique dans un corridor encore en début de trajectoire.
EMPLACEMENT ET CONNECTIVITÉ
La force principale de cette propriété réside dans son emplacement directement à un échangeur de l'I-65, où l'autoroute voit passer plus de 100 000 véhicules par jour. Cet accès place le centre-ville de Nashville, l'aéroport international de Nashville et les principaux centres d'emploi de la région à une courte distance en voiture, tandis que Dickerson Pike fonctionne comme un axe nord-sud majeur desservant la zone commerciale élargie du nord de Nashville. Le nœud immédiat s'est établi comme un corridor d'hôtellerie et de commerce de détail, ancré par des opérateurs nationaux dans les secteurs de l'hébergement et des stations-service/convenience stores, et soutenu par le campus médical Skyline à proximité. Dickerson Pike est devenu l'un des corridors de réaménagement les plus surveillés de Nashville, attirant des investissements publics et privés soutenus alors que la croissance continue de s'étendre vers le nord et l'est depuis le centre urbain. Être propriétaire ici signifie s'insérer dans ce corridor tout en profitant d'une marge significative pour que la densité et la demande environnantes continuent de se développer.
DÉMOGRAPHIE
Le site se trouve dans le code postal 37207, qui abrite une population d'environ 41 366 personnes avec un revenu médian des ménages proche de 60 000 $ et une mobilité annuelle des ménages d'environ 20 %, reflétant un sous-marché en pleine croissance et en constante évolution. À l'échelle de la région métropolitaine, la MSA de Nashville affiche un revenu médian des ménages d'environ 85 400 $ et une valeur médiane des maisons proche de 410 000 $, soulignant la profondeur du pouvoir d'achat et la formation de ménages qui alimentent la demande dans toute la région. Pour un utilisateur commercial, ce profil soutient une large gamme de concepts de commerce de détail, de services et d'hôtellerie adaptés à la fois au corridor local et à l'attraction régionale plus large générée par l'I-65.