201 Convenience Stores à vendre à Tennessee, USA

1045 Water Ave

Gallatin, TN 37066

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 486 192 $ CAD
• Lot de 0,94 AC

Gallatin Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Terrain de près d'un acre de niveau dans un emplacement privilégié près de l'école, de l'église, des magasins et des restaurants ! Procès-verbal des autoroutes 109, 31E et 386. Façades routières sur DEUX côtés - avenue Water ET Woods Ferry Rd. Vous avez toujours voulu posséder votre propre entreprise ? C'est maintenant votre chance de le construire à partir de zéro. Le comté de Sumner se développe rapidement - Ne manquez pas cette occasion ! Le dossier fiscal indique qu'il s'agit d'un zonage résidentiel, mais voir le document ci-joint qui indique qu'il a été rezoné à des fins commerciales. Communiquez avec Kristin Brooks pour plus d'informations 615-477-7255

Coordonnées pour la location:

Ecocars Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-09

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Dutch Valley Village - 1900 Dutch Valley Dr

Knoxville, TN 37918

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 473 080 $ CAD
• 180 000 pi²

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 1900 Dutch Valley Drive, situé juste à côté de Dutch Holland Drive. Ce charmant immeuble multifamilial de 44 unités se trouve dans un quartier paisible du nord de Knoxville, offrant un mélange harmonieux de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. Les résidents bénéficient d’un accès rapide au centre-ville, à l’I-640 et aux principaux employeurs, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour le travail que pour les loisirs. Les unités sont soigneusement entretenues et récemment rénovées, proposant des agencements fonctionnels et des espaces accueillants qui attirent des locataires à long terme. Actuellement, le revenu moyen par unité est de 1 355 $ par mois, ce qui garantit des revenus stables et fiables ainsi qu’un fort potentiel d’occupation. Avec un loyer du marché estimé à 1 450 $, le 1900 Dutch Valley Drive représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant profiter de la croissance des loyers. Son emplacement stratégique, ses performances stables et son attrait clé en main en font un ajout judicieux à tout portefeuille dans le marché locatif compétitif de Knoxville. De plus, cette propriété offre la possibilité de construire 3 unités supplémentaires ainsi qu’un espace pour reconstruire un autre duplex, ce qui pourrait porter le total des unités à 49. Cette propriété fait partie d’un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté en ensemble.

Coordonnées pour la location:

SVN | Wood Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Helix at The District - 750 Adams Ave

Memphis, TN 38105

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 18 806 850 $ CAD
• 148 840 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Downtown

The Helix at the District Apartments comprend deux immeubles modernes de grande hauteur (l’un de 11 étages et l’autre de 10 étages) avec 200 unités résidentielles, incluant un mélange de studios, d’appartements d’une, deux et trois chambres, ainsi que trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d’un emplacement très visible au cœur du Memphis Medical District, stratégiquement situé entre Midtown et Downtown. Entouré par certains des plus grands pôles d’emploi de Memphis, The Helix se trouve à distance de marche de l’hôpital de recherche pour enfants St. Jude, de l’hôpital pour enfants Le Bonheur, de Regional One Health et du University of Tennessee Health Science Center (UTHSC). Ensemble, ces institutions, ainsi que les installations éducatives et de recherche à proximité, emploient plus de 112 000 professionnels dans les secteurs de la santé, de la recherche et de la technologie. Cet emplacement central offre également un accès immédiat à des détaillants majeurs tels que Kroger, Home Depot, CVS et Walgreens, offrant aux résidents et visiteurs une commodité pour leurs besoins quotidiens. Le mélange environnant de demande en santé, académique et commerce de détail fait du Helix un site idéal pour des opportunités de réutilisation multifamiliale, de bureaux ou de projets de vie-travail dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Woodyard Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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REDUCED PRICE: $187.5K - 2347 Summer Ave

Memphis, TN 38112

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 261 206 $ CAD
• Lot de 0,40 AC

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'angle de premier choix au cœur de Memphis, TN. Le 2347 Summer Avenue bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Summer Ave et E. Parkway, offrant une visibilité optimale dans une zone à fort trafic. Ce terrain de 0,40 acre propose une façade de 187 pieds sur Summer Ave et de 82 pieds sur E Parkway Blvd, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers projets commerciaux. Situé à proximité de pôles économiques majeurs tels que le district médical, le centre-ville de Memphis et le hub de bureaux Poplar/I-240, cet emplacement profite d'une position centrale dans un environnement d'affaires dynamique. Le bien est entouré de nouveaux appartements rénovés et de constructions résidentielles, témoignant du potentiel de croissance de la région. Avec un accès facile à l'I-40 et à Poplar Avenue, les déplacements à travers le comté de Shelby sont pratiques. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un marché en plein essor avec des données démographiques avantageuses. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet investissement immobilier de premier choix au 2347 Summer Avenue, Memphis, TN 38112.

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

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2115 E Main St

Humboldt, TN 38343

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 905 515 $ CAD
• 1 769 pi²

Humboldt Commerce de détail à vendre

Grand potentiel caché. Situé à l'angle de Main Street et de la 22e - le lancement du Festival de la Fraise de l'Ouest du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-01

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2245 Lamar Ave

Memphis, TN 38114

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 975 170 $ CAD
• 9 014 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Bâtiment vacant à valeur ajoutée - Propriétaire prêt à louer pour 6 000 $ par mois, 8 $ le pied carré. Investir dans l'immobilier de Dollar General offre des rendements fiables avec un potentiel de croissance. Environ 70 % de leurs magasins fonctionnent avec succès dans des petites communautés de moins de 20 000 habitants, où la concurrence des grands détaillants est minimale. La plupart des baux de Dollar General sont structurés comme des contrats absolus triple net (NNN) sur une durée de 15 ans, offrant aux investisseurs des revenus prévisibles et nécessitant peu d'entretien. En comparaison, les emplacements de Dollar Tree et Family Dollar présentent généralement des baux double net (NN) avec des termes de 10 ans. Dollar General exploite plus de 19 000 magasins à travers les États-Unis et continue de s'étendre avec de nouveaux développements. Les investissements continus de l'entreprise dans de nouveaux centres de distribution et son format croissant "DG Market" reflètent une stratégie visant à améliorer l'efficacité opérationnelle et à élargir l'offre de produits. Solidité et stabilité de l'entreprise En tant qu'entreprise cotée en bourse et membre du Fortune 500, Dollar General (NYSE : DG) possède un historique solide de performance financière. La marque est considérée comme très résiliente, même en période de ralentissement économique, grâce à son modèle axé sur la valeur, souvent décrit comme l'équivalent de Walmart dans les petites villes. Croissance démontrée des ventes L'entreprise continue de montrer une performance saine dans le commerce de détail, avec une augmentation des ventes dans les mêmes magasins de plus de 4 % d'une année sur l'autre, ainsi qu'une hausse de plus de 10 % des ventes nettes. Ces indicateurs soulignent l'engagement de Dollar General à ouvrir et exploiter des emplacements réussis. Perspectives de rentabilité à long terme Avec son réseau de distribution en expansion, ses coûts logistiques réduits et une augmentation de la taille moyenne des paniers par client, Dollar General est bien positionné pour une rentabilité durable et une efficacité opérationnelle à l'échelle nationale. Le 2245 Lamar Ave, Memphis, TN 38114 est une propriété commerciale autonome de 10 100 pieds carrés construite en 2011, anciennement occupée par Dollar General/Family Dollar. La propriété est située sur un terrain de 0,92 acre avec un stationnement abondant, un plan d'étage flexible, un espace de stockage à l'arrière et un accès pour les livraisons. Elle est actuellement vacante, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Les flux de circulation sont élevés, avec 28 619 véhicules par jour (VPD) sur Lamar Avenue et une exposition supplémentaire grâce à la proximité de Airways Blvd (+25K VPD). La propriété est située dans le quartier Orange Mound, au sein du sous-marché Downtown/Midtown de Memphis. Lamar Avenue est un corridor commercial majeur avec une grande visibilité et un fort flux de trafic. La zone est entourée de détaillants nationaux et de restaurants à service rapide, notamment McDonald’s, Walgreens, Burger King, Popeyes, KFC et Cricket Wireless, assurant une activité constante des consommateurs. Sa proximité avec Airways Blvd améliore l'accessibilité et l'exposition. Le site bénéficie d'une zone commerciale urbaine dense avec une demande résidentielle et commerciale, ce qui le rend bien positionné pour des locataires de détail ou de services. La propriété est commercialisée à un prix réduit substantiel, ce qui la rend attrayante pour une revalorisation en tant qu'espace de détail, de rabais, de commodité ou pour des locataires orientés vers les services. Également disponible à la location pour 6 000 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

Braden, Braden & Braden LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Commercial/Residential Development Lot - 2400 Roane State Hwy

Harriman, TN 37748

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 114 480 $ CAD
• Lot de 4,09 AC

Harriman Terrain à vendre - Roane County

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un développement ou une utilisation à la fois commerciale et résidentielle, ce terrain est idéal pour lancer votre nouveau projet de construction. Le vendeur acceptera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Coordonnées pour la location:

The Land & Legacy Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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1248 James St

Memphis, TN 38106

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 27 862 $ CAD
• Lot de 0,73 AC

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Excellente opportunité de développement urbain située au 1248 James St à Memphis, TN. Ce terrain vacant de 0,73 acre offre une grande empreinte constructible adaptée à de nouvelles constructions résidentielles, logements locatifs, multifamiliaux, maisons miniatures, constructions modulaires ou investissements fonciers à long terme. La propriété est plane, partiellement dégagée et idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Memphis, des grandes routes, des écoles, des commerces et des centres d'emploi. La taille de ce terrain offre une grande flexibilité aux développeurs, constructeurs ou investisseurs cherchant à créer soit un grand site résidentiel unique, soit plusieurs unités plus petites, selon l'approbation du zonage. Les services publics sont disponibles dans la rue, rendant le terrain prêt pour les travaux de planification et d'ingénierie. La zone environnante continue de montrer des signes de réaménagement et un intérêt croissant de la part des investisseurs, ce qui en fait un moment idéal pour acquérir un terrain urbain plus grand que la moyenne dans un corridor en pleine croissance. Que ce soit pour une construction immédiate, une stratégie d'achat et de conservation, un développement locatif ou une revente future, cette propriété offre un fort potentiel dans une gamme de prix abordable. Le vendeur est ouvert à des offres en espèces ainsi qu'à des options de financement par le vendeur, selon les termes. Une occasion rare d'acquérir près de trois quarts d'acre dans les limites de la ville de Memphis, offrant espace, flexibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Ferraro Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Gas station/Hotel/Auto I-40Exit213 Nashville - 551 Spence Ln

Nashville, TN 37210

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 10 448 250 $ CAD
• Lot de 3,64 AC

Nashville Terrain à vendre - Airport North

Terrain unique de 4,03 acres situé à l'angle, face à la rampe de sortie #213 de l'I-40, au feu de circulation. À seulement 5 miles du centre-ville de Nashville (CBD). Idéal pour une station-service, un relais routier, une concession automobile, un hôtel, une vente d'équipements ou un espace événementiel. Adresse : 551 Spence Lane, Nashville, TN Zonage : IR – Industriel Restrictif, permettant la plupart des usages commerciaux. Superficie totale : 4,03 acres, prix demandé : 7 500 000 $ Excellente visibilité depuis l'autoroute grâce à la façade sur l'I-40, entre l'aéroport de Nashville et le centre-ville (CBD) à 5 miles. Le trafic sur l'I-40 atteint 161 482 véhicules par jour. Nous avons joint de nombreuses informations, y compris un plan d'aménagement proposé pour un relais routier/station-service et un plan d'aménagement proposé pour un hôtel, réalisés par Roy Dale Engineering. - Terrain de 4,03 acres À VENDRE, situé en tête de la rampe de sortie et TRÈS VISIBLE depuis l'autoroute I-40, sortie #213, entre l'aéroport de Nashville et le centre-ville. Le terrain est orienté face au feu de circulation de la rampe de sortie. Anciennement propriété de CSX Railroad (les rails ont été retirés), le site a été remblayé par Rogers Group Aggregate et Vulcan. Il y a une zone de drainage au centre, divisant le terrain en deux parties reliées par une voie arrière. - Trafic sur l'I-40 : 161 482 véhicules par jour. - Zonage : IR. Voir les deux plans de développement possibles en pièce jointe. - Anciennement loué pour le stationnement de remorques, générant des revenus locatifs solides. Superficie totale : 4,03 acres, prix demandé : 7 500 000 $

Coordonnées pour la location:

Southeast Venture LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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19.28 Acres off Interstate 40 - 16192 Highway 13 S

Hurricane Mills, TN 37078

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 358 027 $ CAD
• Lot de 19,28 AC

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement situé à la sortie 143 de l'Interstate 40. L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité fluide aux centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un axe essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en remplacement des taxes ad valorem. Les conditions sont déterminées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations spécifiques de l'industrie.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

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Arrowood Dr - 251 Arrowood dr

Clarksville, TN 37042

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 811 030 $ à 6 129 640 $ CAD
• Lots de 1,50 à 5,50 AC

Clarksville Terrain à vendre - Montgomery County

Exceptionnelle opportunité commerciale de 5,5 acres avec zonage C-5 et emplacement de coin très visible offrant un accès depuis deux routes, y compris une intersection avec un feu de circulation pour une entrée et une sortie faciles. Ce site de choix bénéficie d'un fort flux de circulation et est idéal pour un dépanneur, une station-service ou de nombreuses autres entreprises commerciales. Grâce à son emplacement stratégique, ses usages permis variés et sa visibilité exceptionnelle, cette propriété offre d'immenses possibilités pour une large gamme de projets de développement commercial. MLS# 3049374 **Inscription commerciale 1,5 acre – Zonage C-5 | Emplacement de coin très visible Opportunité commerciale exceptionnelle! Cette propriété zonée C-5 offre une visibilité maximale avec un accès depuis deux routes, y compris une intersection avec un feu de circulation pour un accès facile. Son emplacement de choix et son fort volume de circulation en font un site idéal pour un dépanneur, une station-service ou une large gamme d'autres usages commerciaux. Avec des possibilités abondantes, cette propriété est parfaitement positionnée pour votre prochaine entreprise. MLS# 3049375

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Conroy, Marable & Holleman

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Four Parcels in White Bluff, TN - Highway 70 E.

White Bluff, TN 37187

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 332 649 $ à 2 180 338 $ CAD
• Lots de 1,50 à 7,60 AC

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo par drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles disponibles. Une grande parcelle de 7,60 acres ou trois (3) parcelles situées le long de l'autoroute 70 E, idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle située sur Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour diverses possibilités, telles qu'un centre de soins d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet de dentiste, un vétérinaire, un centre de soins vétérinaires d'urgence, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, des bureaux généraux, une garderie, une succursale bancaire, une coopérative de crédit, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, un magasin de pièces automobiles, etc.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Brand New Industrial Building in Chattanooga - 3906 Caine Ln

Chattanooga, TN 37421

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 260 756 $ CAD
• 4 200 pi²

• Climatisation

Chattanooga Industriel à vendre - Outlying Chattanooga

Livraison prévue en avril 2026 | 4 200 pi² | ±600 pi² de bureaux | 5 espaces de stationnement Un bâtiment industriel flambant neuf de 5 200 pi² offrant une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un espace de haute qualité et efficace. Cet entrepôt moderne comprend ±600 pi² d’espace de bureaux fini, une salle de repos, une salle de bain et un placard pour le concierge, ainsi qu’un espace d’entrepôt entièrement chauffé et une alimentation électrique en triphasé. Avantages de l’emplacement et de la connectivité : Idéalement situé sur Caine Ln à Chattanooga, cette propriété offre un accès et une visibilité exceptionnels. Le site se trouve à seulement 2–3 minutes de l’autoroute 153, l’un des principaux corridors logistiques de la ville reliant l’I-75 et l’I-24, permettant un accès régional et interétatique fluide. La propriété est également située à moins de 5 minutes de l’aéroport métropolitain de Chattanooga (Lovell Field), ce qui améliore la commodité des déplacements et des expéditions. Les volumes de circulation à proximité renforcent la valeur et l’exposition de ce site — Shallowford Rd avec 27 463 véhicules/jour et Airport Rd avec 4 990 véhicules/jour — soutenant la visibilité et la valeur d’investissement à long terme pour les propriétaires-occupants et les entreprises cherchant une forte présence sur le marché. Caractéristiques de la propriété : Superficie totale : 5 200 pi² Superficie des bureaux : ±600 pi² | Plafonds de 8 pi Hauteur sous plafond de l’entrepôt : 20 pi (16 pi aux avant-toits) Porte d’accès au sol : 14 pi x 14 pi Planchers en béton armé de 6 pouces Espace de bureaux entièrement climatisé (chauffage au gaz et système HVAC) Espace d’entrepôt chauffé Évier de nettoyage et zone utilitaire 6 espaces de stationnement dédiés Possibilité d’une cour de dépôt pour les bâtiments avant Entrée de voie d’accès de 95 pi de large Achèvement : avril 2026 Une occasion rare d’acquérir une construction industrielle neuve conçue pour l’efficacité, la flexibilité et la valeur à long terme. Directions : L’adresse de la propriété est en cours de finalisation. Pour la navigation GPS, veuillez utiliser 4135 Caine Ln, Chattanooga, TN, qui vous mènera directement au site. La propriété sera bientôt officiellement adressée sous le nom de Strider Ave.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

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451 Rossview Rd

Clarksville, TN 37043

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 835 860 $ CAD
• 3 080 pi²

Clarksville Bureau à vendre - Montgomery County

Remarques publiques : Cet espace polyvalent pour bureau médical ou professionnel est conçu en mettant l'accent sur la fonctionnalité et la commodité. Idéalement situé au cœur de Clarksville, la propriété offre un accès facile pour les patients et les clients, ce qui en fait un choix parfait pour une grande variété d'entreprises. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'accueil accueillant qui donne une première impression professionnelle. L'aménagement comprend un bureau principal, deux salles d'examen avec armoires intégrées et lavabos, un bureau privé et une salle de bain dans le couloir pour le confort du personnel et des visiteurs. Une cuisine complète offre un espace de pause confortable, tandis que les planchers en bois franc et le système de chauffage et climatisation central créent un environnement élégant et agréable. À l'étage, un espace supplémentaire fini offre une flexibilité pour les dossiers, le stockage ou une future expansion, tandis que le grand sous-sol ajoute encore plus de praticité. À l'arrière, une grande terrasse en bois est un avantage rare pour un espace professionnel—parfait pour les pauses, les réunions informelles ou les rassemblements d'équipe. Avec son emplacement central, son aménagement réfléchi et son design adaptable, cette propriété convient parfaitement aux professionnels de la santé, aux thérapeutes ou à toute entreprise cherchant un espace de bureau fonctionnel et raffiné à Clarksville. Comprend 2 parcelles derrière le bâtiment pour un total de 3,86 acres.

Coordonnées pour la location:

Byers & Harvey, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Vacant Lot - Peavine Rd

Crossville, TN 38571

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 532 410 $ CAD
• Lot de 3,21 AC

Crossville Terrain à vendre

Situé juste à la sortie de l'Interstate 40 à Crossville, TN, à la sortie Peavine Rd, ce terrain de 3,21 acres offre une visibilité exceptionnelle et une généreuse façade sur la route dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du comté de Cumberland. Avec de nombreux détaillants et restaurants à proximité, ce site bénéficie d'un accès direct au centre-ville de Crossville et se trouve à seulement quelques minutes du célèbre complexe Fairfield Glade, une communauté de golf qui accueille près de 10 000 résidents et visiteurs attirés par des parcours de golf de classe mondiale, des installations récréatives et des événements tout au long de l'année. Avec une grande visibilité, un trafic constant de locaux et de touristes, ainsi qu'un potentiel de développement flexible, cette propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les hôtels, les restaurants rapides et les établissements de restauration. Selon le TDOT, Peavine Rd à cet emplacement supporte environ 14 000 véhicules par jour, tandis que l'Interstate 40 en accueille 32 000, ce qui en fait l'une des routes les plus fréquentées de la région.

Coordonnées pour la location:

Wallace Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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4806 TN-58

Chattanooga, TN 37416

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 368 270 $ CAD
• 2 649 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Station-service vacante

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-14

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9 Acres Hwy Commercial Kingston Springs, TN - 0 E Kingston Springs Rd

Kingston Springs, TN 37082

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 253 790 $ CAD
• Lot de 9,00 AC

Kingston Springs Terrain à vendre - Cheatham County

Une occasion rare d'acquérir 9 acres de terrain commercial de premier choix situé idéalement près de l'Interstate 40 à Kingston Springs, Tennessee. Cette propriété très visible offre un potentiel exceptionnel pour un hôtel de service limité, un développement à usage mixte ou d'autres projets commerciaux. Positionnée près de l'échangeur de l'I-40, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité routière, idéale pour attirer à la fois les habitants et les voyageurs. Zonée pour un usage commercial routier, cette parcelle est parfaite pour un hôtel de service limité, des établissements de vente au détail, des restaurants ou des développements à usage mixte répondant aux besoins de la communauté croissante de Kingston Springs et du trafic de passage. À quelques minutes du centre-ville de Kingston Springs et à une courte distance en voiture de Nashville, offrant une commodité tant pour les navetteurs que pour les touristes. La proximité de l'I-40 garantit un flux constant de clients potentiels, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets d'hospitalité ou de commerce de détail. L'eau et l'électricité sont disponibles sur place, réduisant ainsi les coûts de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

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2420 Cruzen St

Nashville, TN 37211

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 880 685 $ CAD
• 2 396 pi²

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Découvrez une rare opportunité commerciale au 2420 Cruzen Street, offrant 2 045 pieds carrés d'espace entièrement rénové dans le marché florissant de Nashville. Cette propriété allie sophistication professionnelle et commodités uniques, incluant une cuisine complète, des douches et un green privé de golf, ce qui la distingue des environnements traditionnels. Avec un accès direct à l'I-440, elle constitue une solution clé en main idéale pour un propriétaire-utilisateur recherchant à la fois commodité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Northwest corner of Hwy 45 and Hwy 187 - 15035 S 1st St

Milan, TN 38358

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 577 235 $ CAD
• Lot de 2,69 AC

Milan Terrain à vendre

2,69± Acres de Terrain Commercial de Premier Choix – Milan, TN Site de développement de premier choix situé à l'angle de l'autoroute 45 et de l'autoroute 187 à Milan, Tennessee. Ce terrain de 2,69± acres offre une excellente visibilité, un fort achalandage et un accès pratique, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement de commerces de détail, de restaurants ou de dépanneurs. Avec une façade importante le long de l'autoroute américaine 45, cette propriété offre une exposition maximale dans l'un des corridors les plus fréquentés du comté de Gibson. La configuration en coin permet une planification flexible du site et plusieurs options d'entrée/sortie, créant un fort potentiel pour une variété d'usages commerciaux. ?? Emplacement : Angle de l'autoroute 45 et de l'autoroute 187, Milan, TN ?? Taille : 2,69± acres ?? Points forts : Visibilité de premier choix en coin, potentiel pour commerces/restaurants, fort achalandage, options de développement flexibles

Coordonnées pour la location:

Hickman Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

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520 Trinity Creek Cove - 520 Trinity Creek Cv

Cordova, TN 38018

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 377 776 $ CAD
• 6 060 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Cordova Bureau à vendre - Northeast

Cette installation de 6 000 pieds carrés, conforme aux normes ADA, représente une opportunité idéale pour un centre médical ou chirurgical à Cordova. Conçue pour allier efficacité et confort, la propriété offre 30 espaces de stationnement dédiés et un plan d'étage hautement fonctionnel. Points forts : - Aire d'accueil et poste central pour les infirmières - 4 salles d'examen - 2 salles de procédure - Bureau exécutif avec salle de bain privée - Espaces de buanderie et de rangement - Système de gicleurs pour la sécurité incendie - Accessibilité conforme aux normes ADA dans tout le bâtiment Parfaitement adaptée aux prestataires de soins de santé, cette propriété combine commodité, sécurité et stationnement abondant dans un emplacement de choix, idéalement situé au centre de Cordova.

Coordonnées pour la location:

Rasberry CRE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-24

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1233 Peabody Ave

Memphis, TN 38104

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 647 792 $ CAD
• 6 150 pi²

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Emplacement de choix dans le quartier médical de Memphis ! Saisissez l’opportunité de posséder un morceau de l’histoire de Memphis avec cette propriété historique charmante et polyvalente, située au 1227-1233 Peabody Avenue (comprend trois parcelles). Nichée au cœur du très recherché quartier médical, cette propriété offre un mélange exceptionnel d’architecture classique et de commodités modernes, en faisant un investissement idéal pour une variété d’usages. Caractéristiques de la propriété : Idéal pour des bureaux d’avocats ou des bureaux professionnels : Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et son caractère historique distinct, cette propriété offre un environnement inspirant pour tout bureau professionnel. Sa proximité avec les principales institutions médicales, y compris le Methodist University Hospital, en fait un choix parfait pour des cabinets d’avocats spécialisés en droit de la santé, des professionnels de la santé ou toute entreprise desservant la communauté médicale. Potentiel pour logement étudiant : Située près des institutions éducatives et médicales clés, cette propriété pourrait également être une excellente candidate pour le logement étudiant, répondant à la demande croissante d’espaces de vie près du University of Tennessee Health Science Center et d’autres écoles locales. Possibilité de réaménagement en propriété multifamiliale. Terrain supplémentaire à côté de la maison, vacant et prêt pour un autre bâtiment, garage ou stationnement. Charme historique : Conservant une grande partie de son caractère original, cette propriété regorge de détails architecturaux uniques qui lui confèrent une élégance intemporelle. Avec ses planchers en bois franc, ses grandes fenêtres, ses moulures complexes et son extérieur accueillant, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Emplacement de choix : À quelques minutes du Methodist University Hospital et d’autres établissements médicaux, la propriété est également idéalement située près du centre-ville de Memphis, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux pôles d’affaires. À quelques minutes de l’autoroute I-240. Que vous cherchiez un espace pour établir votre cabinet d’avocats, créer un environnement de travail professionnel ou offrir un logement étudiant, cette propriété historique offre un potentiel inégalé. Ne manquez pas cette rare opportunité d’investir dans un emplacement de premier choix avec des possibilités infinies ! Le prix reflète un achat tel quel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-20

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456 Lakewood Park Rd

Beechgrove, TN 37018

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 253 651 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Beechgrove Commerce de détail à vendre

Cette propriété unique dans la région de Beechgrove offre une opportunité extrêmement rare de combiner affaires et style de vie dans un cadre exceptionnel. Elle comprend un immense garage et atelier de 5 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, équipé de portes de 14 pieds, d’un compresseur d’air, d’un élévateur et d’un puissant service électrique de 400 ampères. À cela s’ajoute un espace de vie magnifiquement aménagé de 1 200 pieds carrés, comprenant 2 chambres, 2,5 salles de bain, une cuisine avec coin repas et une salle de détente avec un grand bar humide conçu pour recevoir. Située sur un terrain vallonné de 15,04 acres au Tennessee, avec 3 étangs et un ruisseau alimenté par une source, cette propriété offre intimité, tranquillité et polyvalence. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une ferme, un atelier ou un refuge privé. Le système septique de qualité commerciale, très recherché, ajoute une valeur incroyable et une fonctionnalité rare, rendant cette propriété parfaite pour une grande variété d’utilisations. Idéalement située avec un accès facile à Beechgrove, Manchester, Murfreesboro et Woodbury, vous profiterez de la sérénité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Que vous souhaitiez développer une entreprise, profiter de votre propre espace d’atelier ou vous détendre dans un oasis naturel, cette propriété répond à tous vos besoins. Les opportunités comme celle-ci sont rares – planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et découvrez pourquoi cette propriété est l’une des trouvailles immobilières les plus uniques du centre du Tennessee!

Coordonnées pour la location:

Elam Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-19

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5570 Murray Ave

Memphis, TN 38119

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 343 440 $ CAD
• 10 454 pi²

Memphis Bureau à vendre - East

Cushman & Wakefield | Commercial Advisors est ravi de présenter le 5570 Murray Road, une propriété de bureau de +/- 10 454 pieds carrés idéalement située juste à côté de Poplar Avenue et de l’I-240 dans l’est de Memphis. Cet emplacement de premier choix offre une accessibilité inégalée pour les employés et les clients, avec une connexion immédiate aux principaux pôles d’affaires, de commerce et résidentiels de la ville. La propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité et d’équipements modernes, incluant 21 bureaux privés, 3 salles de conférence, ainsi qu’un équilibre entre espaces ouverts et zones collaboratives. Un bureau exécutif avec salle de bain privée complète l’aménagement, tandis que le deuxième étage propose un espace bar, une salle de bain équipée d’une douche et un studio dédié aux podcasts. De grandes fenêtres tout au long de la propriété apportent une lumière naturelle abondante, améliorant ainsi l’environnement de travail. Avec 53 espaces de stationnement sur place, dont 5 espaces couverts, la propriété garantit commodité et confort pour les employés et les visiteurs. Le 5570 Murray Road représente une opportunité exceptionnelle d’obtenir une adresse de qualité pour un siège social dans l’un des corridors de bureaux les mieux connectés de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Commercial Advisors, LLC

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Family Dollar NN Investment | 8.1% Cap Rate - 511 Frazier Street

Troy, TN 38260

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 049 668 $ CAD
• 10 500 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Troy Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment Family Dollar de ±10 500 pi², construit en 2023, est situé sur un terrain de ±1,11 acre à l'angle de Frazier St. et de l'autoroute U.S. Hwy 51 (Jere B. Ford Memorial Hwy) à Troy, Tennessee. Le trafic sur l'autoroute U.S. Hwy 51 près de la propriété est de 11 510 véhicules par jour (VPD). Le bail NN, garanti par l'entreprise, est d'une durée de 10 ans et court jusqu'au 31 janvier 2034. Il inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 0,50 $/pi². Les responsabilités du propriétaire incluent le toit, la structure, les réparations majeures du stationnement ainsi que le paiement des taxes foncières et des assurances de propriété et de responsabilité civile. Les responsabilités du locataire incluent tout autre entretien, y compris le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), l'assurance responsabilité civile et le remboursement intégral des primes d'assurance de propriété et des taxes foncières du propriétaire. Troy, une ville située dans le comté d'Obion, se trouve dans le coin nord-ouest du Tennessee. Le comté d'Obion figure parmi les cinq principaux producteurs de maïs de l'État. Troy est située à un peu plus de 26 miles au nord de Dyersburg, TN, à environ 93 miles au sud de Cape Girardeau, MO, et à environ 108 miles au nord-est de Memphis. La population dans un rayon de 7 miles est de 6 638 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 73 413 $. Le bail est garanti par Family Dollar, récemment acquis par deux sociétés de capital-investissement, et qui exploite plus de 7 500 magasins dans 49 États. Family Dollar se spécialise dans la fourniture de produits abordables ainsi qu'une sélection limitée d'épicerie pour les petites communautés comme Troy. Ils offrent aux investisseurs un concept de vente au détail éprouvé avec un historique à long terme. Cette propriété est offerte au prix de 1 471 300 $ avec un taux de capitalisation de 8,1 %.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-15

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