202 Convenience Stores à vendre à Tennessee, USA

Jackson Bureau à vendre

Le 57 Directors Row est une opportunité clé en main pour bureaux, située dans le parc d'affaires établi de Madison Square à Jackson, Tennessee. Offrant environ 4 828 pieds carrés sur un terrain généreux de 0,8 acre, ce bâtiment en brique de plain-pied allie fonctionnalité, visibilité et accessibilité, à proximité de North Highland Avenue (autoroute 45) et de l'Interstate 40. Avec environ 370 pieds de façade et une disposition bien conçue, cette propriété se distingue parmi les options de bureaux concurrentes sur le marché actuel. Le bâtiment a été soigneusement rénové ces dernières années et reflète un environnement professionnel bien entretenu. Les améliorations incluent des revêtements de sol modernisés, une peinture fraîche, des luminaires mis à jour et des systèmes CVC améliorés, offrant un cadre fonctionnel et accueillant pour une variété d'utilisateurs de bureaux. Conçu pour une efficacité opérationnelle optimale, le bâtiment comprend une fenêtre de service au volant avec auvent, une salle sécurisée et un générateur de secours—des caractéristiques rarement trouvées dans des propriétés de bureaux comparables. Il est également câblé pour un système de sonorisation, des téléviseurs et équipé d'un système d'alarme, offrant une fonctionnalité accrue et une tranquillité d'esprit. La propriété dispose d'un stationnement abondant sur place, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui privilégient la commodité pour leurs employés et leurs clients. Avec sa solide infrastructure, son stationnement généreux et ses caractéristiques distinctives, le 57 Directors Row représente une solution de bureau véritablement clé en main qui se démarque sur le marché des bureaux de Jackson—prêt pour une occupation immédiate par un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un actif bien situé et de haute qualité.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Memphis Services hôteliers à vendre - East

Chambres : 120 chambres Couloir extérieur Superficie du terrain : 2,21 acres 3 étages Toutes les chambres sont équipées de kitchenettes Le toit a été remplacé en 2018 Financement bancaire disponible Cet établissement dispose également d'un dépanneur licencié situé à l'intérieur de l'hôtel, générant un revenu supplémentaire. L'hôtel affiche un taux d'occupation élevé sans affiliation à une grande marque. Home 1 Extended Stay Hotel à Memphis, TN, propose des kitchenettes dans ses chambres : micro-ondes, plaque de cuisson à deux brûleurs et réfrigérateur. Sécurité 24 heures sur 24, buanderie pour les clients, Internet haute vitesse gratuit et de nombreuses autres commodités. Plusieurs options de conversion en franchise nationale disponibles. Excellent potentiel de croissance pour un propriétaire exploitant. Toit neuf avec garantie installé en mai 2018. Home 1 Extended Stay Suites - Memphis est situé à proximité immédiate de plusieurs générateurs de demande. Le Stax Museum of American Soul Music se trouve à 7 miles de l'hôtel. Brown Park est à 8 miles de Home 1 Extended Stay, tandis que Sun Studio est également à 8 miles. L'aéroport le plus proche est l'aéroport international de Memphis, situé à 3,7 miles de l'établissement. Points forts de l'emplacement : 1. Proximité des principales autoroutes : Idéalement situé près de l'Interstate I-240, offrant un accès facile aux principales routes à destination et en provenance de Memphis. À proximité de l'Interstate 40, connectant les clients à la région élargie. 2. Attractions à proximité : Musée Pink Palace - 4,1 miles Musée de Memphis - 4,2 miles Graceland d'Elvis Presley - 6 miles Musée d'art Memphis Brooks - 6 miles Stade Liberty Bowl Memorial - 6 miles Graceland - 8 miles Zoo de Memphis - 8 miles 3. Accès aux restaurants et aux commerces : American Way - à moins d'un mile et Southland Mall - 10 miles 4. Proximité de l'aéroport international de Memphis : À seulement 7 miles de l'hôtel. 5. Centres d'affaires et industriels : Situé près de plusieurs parcs d'affaires et zones industrielles. Siège social de FedEx - 13 miles 6. Transport en commun : Facilement accessible par les transports publics, avec des arrêts de bus situés à distance de marche. 7. Établissements de santé : Regional One Health - 9 miles 8. Lieux culturels et de divertissement : Beale Street - 10 miles et National Civil Rights Museum - 12 miles Veuillez ne pas appeler l'hôtel ou ses employés au sujet de la vente de l'hôtel. Propriétaire absent.

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2026-02-12

Morristown Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General de 9 026 pieds carrés situé à Morristown, Tennessee. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail comprend cinq options de renouvellement de cinq (5) ans, chacune avec une augmentation de 10 % du loyer. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin, initialement ouvert en 2016, continue de très bien performer. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de Enka Hwy et Springvale Rd, qui voit passer plus de 9 000 véhicules par jour. La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 35 254 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 61 118 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population à 1 mile de 3 %. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 ou pour un investisseur "passif" souhaitant acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 7 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 77 250 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-12

Johnson City Terrain à vendre - Downtown Johnson City

La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement au coin de S. Roan et University Parkway. Située immédiatement à la sortie de l'Interstate 26 (Sortie 24), elle se trouve à proximité de l'Université East Tennessee State, du centre médical et de l'hôpital des anciens combattants (VA). Cette propriété est exposée à un flux de circulation de plus de 30 000 véhicules par jour traversant cette intersection. La sortie 24 est la première sortie de Johnson City pour les véhicules voyageant vers l'ouest sur l'I-26 depuis Asheville, NC, et la dernière sortie de Johnson City pour les voyageurs en direction est, ce qui en fait un emplacement idéal pour un dépanneur, un restaurant, un commerce de détail ou un hôtel. Ce corridor est le principal passage pour les voyageurs se rendant à l'Université East Tennessee State.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-30

Tellico Plains Terrain à vendre

SITUÉ AU CŒUR DU BOOM TOURISTIQUE DE L'EST DU TENNESSEE Tellico Plains - une ville de montagne remarquable qui connaît un renouveau exceptionnel en tant que nouvelle destination incontournable du Tennessee. Avec un revenu touristique estimé à 31,7 milliards de dollars injecté dans l'économie du Tennessee, cet emplacement stratégique vous place à l'entrée de certaines des activités de plein air les plus prisées du pays, notamment la pêche à la truite de classe mondiale et des routes panoramiques spectaculaires. La Cherohala Skyway, une route panoramique nationale de 43 miles, relie Tellico Plains, TN, à Robbinsville, NC. Elle a été classée parmi les 10 meilleures routes pour motos en Amérique du Nord par Discovery Channel. En ce qui concerne l'immobilier... Tellico Plains a connu l'un des taux d'appréciation des maisons les plus élevés du pays au cours des 10 dernières années, avec une augmentation de 145,57 % - soit un taux annuel moyen de 9,40 %, plaçant Tellico Plains dans le top 10 % national pour l'appréciation immobilière. La région a connu une croissance explosive dans tous les domaines (pêche, rafting, randonnée, gastronomie), se transformant d'une ancienne ville forestière en une communauté de villégiature sophistiquée tout en conservant son charme authentique. POUR LES AMATEURS D'AVENTURE ET LES VOYAGEURS EN QUÊTE D'EXPÉRIENCES Les passionnés de moto (estimés à plus de 2 millions par an traversant la région pour le Dragon et la Skyway), les amateurs de loisirs de plein air, les acheteurs de résidences secondaires cherchant des escapades en montagne, les voyageurs éco-touristiques et de luxe, ainsi que les baby-boomers et retraités en quête de relocalisation. Tellico Plains s'est imposé comme un haut lieu culinaire : - **Tellicafe** : le restaurant phare du comté de Monroe, dirigé par un chef exécutif certifié de l'institut culinaire d'Amérique. - **Tellico Grains Bakery** : une boulangerie destination offrant des pains frais, des pizzas cuites au feu de bois et des pâtisseries artisanales. - **Peach Street Grill** : un menu local qui rivalise avec les restaurants des grandes villes. - **La Loteria** : une cuisine mexicaine authentique qui fait l'unanimité auprès des visiteurs. Le centre-ville évolue au-delà des offres typiques des petites villes pour inclure : - **Abstract** : une boutique d'art et de design soigneusement sélectionnée, proposant des meubles de qualité, de la literie, des accessoires et des articles cadeaux, avec des services de consultation en design. - **Tellico Outfitters** : des spécialistes de la pêche à la mouche offrant des excursions guidées en montagne. - **Tellico Arts Center** : mettant en vedette plus de 80 artistes locaux. - **Scott Street Gallery** : art fin local et régional. - **Wren Rock Mercantile** : antiquités et produits artisanaux sélectionnés. - **Tellico Goods and Gear** ATTRACTIONS DE CLASSE MONDIALE À MOINS DE 50 MILES - **The Lost Sea** (35 miles) : le plus grand lac souterrain d'Amérique, attirant environ 2 000 visiteurs par jour. - **Bald River Falls** : une magnifique cascade de 90 pieds avec un pont et un point de vue piétonnier récemment achevés. - **Forêt nationale Cherokee** et **Parc national des Great Smoky Mountains**. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : - À 1 heure de l'aéroport TYS de Knoxville (35 miles) - À 1,5 heure de Chattanooga - À 2,5 heures d'Atlanta

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Madison Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Goodlettsville Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Disponible à l'achat pour la première fois en 30 ans... Ce bâtiment de 3 596 pi², prêt à emménager, récemment rénové, combinant bureaux et entrepôt, est prêt pour votre entreprise. 1 200 pi² d'entrepôt et d'espace flexible avec de hauts plafonds. Porte de garage. Deux espaces couverts pour le stockage extérieur. Deux stationnements offrant 18 places. Emplacement pratique. Enseigne monumentale bien visible. Construit en 1984 avec une mise à jour intérieure en 2023. Dernièrement occupé par National Fire & Life Safety, qui a dépassé la capacité du bâtiment. **Financement par le vendeur** Évitez les tracas bancaires ! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur propose un financement direct. Mise de fonds de 20 %, taux d'intérêt de 6,5 %, paiement mensuel d'intérêts seulement de 4 329 $ avec garantie personnelle requise. **Plan d'étage** * 7 bureaux * Entrepôt de 720 pi² avec porte de garage * 4 espaces flexibles avec plafonds de 10 pi * 4 salles de bain * Salle de conférence * Salle de pause * Espace de stockage extérieur couvert **Projet de réaménagement de 57 acres** Le centre commercial Rivergate Mall a été remplacé par un projet de réaménagement mixte de 57 acres conçu pour accueillir de nouveaux commerces, restaurants, épiceries, hôtels et logements résidentiels. Le projet de réaménagement mixte comprend : * 450 000 000 $ d'investissement * Environ 700 unités multifamiliales * 100 maisons en rangée * 80 unités de logement pour personnes âgées autonomes * Plus de 130 000 pi² de commerces et restaurants * Un espace vert central et une place pour des événements communautaires * Nouvelles routes, infrastructures utilitaires et piétonnières * Terrain offert pour soutenir un futur transport rapide par bus La démolition initiale a commencé au printemps 2026, et les premières constructions verticales sont prévues plus tard cette année. Le développement se poursuivra par phases jusqu'au début des années 2030. Ce méga projet place le 125 Glancy au cœur d'une croissance future significative. **Zonage flexible** Zoné CSL (Services commerciaux limités). Les usages permis incluent : * Services d'affaires et de communication * Services financiers, consultatifs et administratifs * Médical * Commerce de détail * Services personnels * Vétérinaire * Religieux * Commodités * Alimentation et boissons * Service au volant * Hôtel **Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur** L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. **Note :** Bien que les entreprises aient toujours utilisé l'adresse 125 Glancy, l'adresse officielle est désormais 854B Wren Road. Appelez Beau au 615-200-9330 ou écrivez à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Date de mise en marché :

2025-10-31

Memphis Terrain à vendre - Airport

5 terrains pour un total de plus de 5 acres : 987 Weaver Rd, 0 Little Weaver LN, 0 Mitchell Rd, 0 Little Weaver Rd, 927 Little Weaver LN

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-30

Louisville Terrain à vendre - Blount County

Exceptionnel terrain de 2,63 acres près de l'aéroport Opportunité de développement commercial inégalée — 2,63 acres dans un corridor de croissance à haute vélocité. Stratégiquement situé à quelques secondes de l'intersection de l'autoroute 129 (Alcoa Highway) et de l'I-140 (Pellissippi Parkway), la propriété bénéficie d'un trafic quotidien combiné de près de 90 000 véhicules! Ce site de développement commercial de 2,63 acres offre l'une des opportunités immobilières les plus convaincantes de la région métropolitaine de Knoxville–Maryville. Les opportunités de cette envergure et à cet emplacement sont de plus en plus rares—agissez rapidement pour sécuriser une position de choix dans ce corridor en pleine expansion. Le 945 Crescent Drive est un site de développement commercial de 2,63 acres offrant une accessibilité, une visibilité et une connectivité exceptionnelles—exactement ce que recherchent activement les détaillants nationaux, les utilisateurs corporatifs et les opérateurs de services. Points forts de l'emplacement • Aéroport McGhee Tyson (TYS) : Environ 2,9 miles / 4 minutes. TYS a approuvé une expansion totale de 700 millions de dollars, incluant une réhabilitation de piste de 33 millions de dollars, un garage de stationnement de 86 millions de dollars, et de nombreuses améliorations d'infrastructure supplémentaires. • Centre de distribution Amazon : Ouvert en octobre 2024, situé à deux parcelles de la propriété en question. • Centre médical de l'UT : Environ 9,6 miles / moins de 15 minutes. • Université du Tennessee & centre-ville de Knoxville : Environ 11 miles / moins de 20 minutes. • Centre-ville de Maryville : Environ 6 miles / 12 minutes. • Corridor résidentiel et commercial haut de gamme de Northshore : Environ 8 miles / 10 minutes. • Corridor de Kingston Pike : Environ 11 miles / 14 minutes. • Accès aux autoroutes : • I-40 : À moins de 1 000 pieds • I-75 : Environ 13 miles / 18 minutes L'accès direct à Alcoa Highway (US-129) et Pellissippi Parkway (TN-162 / I-140) place ce site directement sur le chemin du flux de trafic régional continu, du mouvement de la main-d'œuvre et de la demande commerciale. La région environnante est ancrée par des employeurs majeurs, y compris Amazon Fulfillment & Logistics, DENSO Manufacturing, Smith & Wesson, Clayton Homes, Arconic, et Blount Memorial Hospital—générant une forte population active de jour, une base d'emploi stable, et une activité de consommation constante. C'est l'un des corridors de croissance commerciale les plus dynamiques de l'Est du Tennessee, avec une demande qui continue d'accélérer. Zonage et potentiel de développement • Zonage : Affaires générales (GB) • Permet une large gamme d'options de développement à usage optimal, y compris mais sans s'y limiter : • Commerce de détail à locataire unique ou multiple • Centres commerciaux de quartier ou de proximité • Terrains pour restaurants à service rapide et décontracté (y compris concepts avec service au volant) • Hébergement hôtelier ou motel • Bureaux professionnels, médicaux ou corporatifs • Développement commercial à usage mixte • Opérations de services ou de soutien industriel Les développeurs apprécieront la topographie favorable du site et la disponibilité des services et utilités municipales. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs et développeurs recherchant des volumes de trafic élevés, une visibilité supérieure, et un potentiel de retour sur investissement à long terme solide. Alors que la région de Knoxville–Alcoa–Maryville continue son expansion rapide, des propriétés comme le 945 Crescent Drive deviennent de plus en plus rares.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-20

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 1900 Dutch Valley Drive, situé juste à côté de Dutch Holland Drive. Cette charmante propriété multifamiliale de 44 unités se trouve dans un quartier paisible du nord de Knoxville, offrant un mélange harmonieux de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. Les résidents bénéficient d’un accès rapide au centre-ville, à l’I-640 et aux principaux employeurs, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour le travail que pour les loisirs. Les unités sont soigneusement entretenues et récemment rénovées, proposant des agencements fonctionnels et des espaces accueillants qui attirent des locataires à long terme. Générant actuellement en moyenne 1 355 $ par mois par unité, la propriété offre un revenu stable et fiable ainsi qu’un fort potentiel d’occupation. Avec un loyer de marché estimé à 1 450 $, le 1900 Dutch Valley Drive représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance des loyers. Son emplacement de choix, sa performance stable et son attrait clé en main en font un ajout judicieux à tout portefeuille dans le marché locatif compétitif de Knoxville. Cette propriété offre également la possibilité de construire 3 unités supplémentaires, ainsi qu’un espace pour reconstruire un autre duplex, ce qui pourrait porter le nombre total d’unités à 49. Cette propriété fait partie d’un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté dans son ensemble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Downtown

The Helix at the District Apartments comprend deux immeubles modernes de grande hauteur (l'un de 11 étages et l'autre de 10 étages) avec 200 unités résidentielles, incluant un mélange de studios, d'appartements d'une, deux et trois chambres, ainsi que trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible au cœur du Memphis Medical District, stratégiquement situé entre Midtown et Downtown. Entouré par certains des plus grands employeurs de Memphis, The Helix se trouve à distance de marche de l’hôpital de recherche pour enfants St. Jude, de l’hôpital pour enfants Le Bonheur, de Regional One Health et du University of Tennessee Health Science Center (UTHSC). Ensemble, ces institutions, ainsi que les installations éducatives et de recherche à proximité, emploient plus de 112 000 professionnels dans les secteurs de la santé, de la recherche et de la technologie. Cet emplacement central offre également un accès immédiat à des détaillants majeurs tels que Kroger, Home Depot, CVS et Walgreens, offrant aux résidents et visiteurs une commodité pour leurs besoins quotidiens. Le mélange environnant de demande en soins de santé, académique et commercial fait du Helix un site idéal pour des opportunités de réutilisation multifamiliale, de bureaux ou de vie-travail au sein de l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de Memphis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Bâtiment vacant à valeur ajoutée - Propriétaire prêt à louer pour 6 000 $ par mois, 8 $ le pied carré Investir dans l'immobilier de Dollar General offre des rendements fiables avec un potentiel de croissance. Environ 70 % de leurs magasins fonctionnent avec succès dans des petites communautés de moins de 20 000 habitants, où la concurrence des grandes surfaces est minimale. La plupart des baux de Dollar General sont structurés comme des contrats absolus triple net (NNN) d'une durée de 15 ans, offrant aux investisseurs des revenus prévisibles et nécessitant peu d'entretien. En comparaison, les emplacements de Dollar Tree et Family Dollar présentent généralement des baux double net (NN) avec des termes de 10 ans. Dollar General exploite plus de 19 000 magasins à travers les États-Unis et continue de s'étendre avec de nouveaux développements. Les investissements continus de l'entreprise dans de nouveaux centres de distribution et son format croissant "DG Market" reflètent une stratégie visant à améliorer l'efficacité opérationnelle et à élargir l'offre de produits. **Solidité et stabilité de l’entreprise** En tant qu'entreprise cotée en bourse figurant au classement Fortune 500, Dollar General (NYSE : DG) affiche une solide performance financière depuis de nombreuses années. La marque est considérée comme très résiliente, même en période de ralentissement économique, grâce à son modèle axé sur la valeur, souvent décrit comme l'équivalent de Walmart pour les petites villes. **Croissance démontrée des ventes** L'entreprise continue de montrer une performance de vente au détail saine, avec une augmentation des ventes à magasins comparables de plus de 4 % d'une année sur l'autre, ainsi qu'une hausse de plus de 10 % des ventes nettes. Ces indicateurs soulignent l'engagement continu de Dollar General à ouvrir et exploiter des emplacements performants. **Perspectives de rentabilité à long terme** Avec son réseau de distribution en expansion, ses coûts logistiques réduits et une augmentation de la taille moyenne des paniers par client, Dollar General est bien positionné pour une rentabilité durable et une efficacité opérationnelle à l'échelle nationale. **2245 Lamar Ave, Memphis, TN 38114** Cette propriété commerciale indépendante de 10 100 pi², construite en 2011, était auparavant occupée par Dollar General/Family Dollar. Située sur un terrain de 0,92 acre, elle offre un stationnement abondant, un plan d'étage flexible, un espace de stockage à l'arrière et un accès pour les livraisons. Actuellement vacante, elle représente une opportunité à valeur ajoutée pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Le trafic est important, avec 28 619 véhicules par jour (VPD) sur Lamar Avenue et une visibilité supplémentaire grâce à la proximité de Airways Blvd (+25K VPD). La propriété se trouve dans le quartier d'Orange Mound, au sein du sous-marché Downtown/Midtown de Memphis. Lamar Avenue est un corridor commercial majeur avec une grande visibilité et un flux de trafic soutenu. La zone est entourée de détaillants nationaux et de restaurants à service rapide, notamment McDonald’s, Walgreens, Burger King, Popeyes, KFC et Cricket Wireless, garantissant une activité constante des consommateurs. Sa proximité avec Airways Blvd améliore l'accessibilité et la visibilité. Le site bénéficie d'un emplacement dans une zone commerciale urbaine dense avec une demande résidentielle et commerciale, ce qui le rend bien positionné pour des locataires de détail ou de services. La propriété est commercialisée à un prix considérablement réduit, ce qui la rend attrayante pour une reconversion en commerce de détail, magasin à rabais, commerce de proximité ou locataires orientés vers les services. **Également disponible à la location pour 6 000 $ par mois.**

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Harriman Terrain à vendre - Roane County

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un usage commercial et résidentiel, ce terrain est prêt à accueillir votre nouveau projet de développement. Le vendeur acceptera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Excellente opportunité de développement en milieu urbain située au 1248 James St à Memphis, TN. Ce terrain vacant de 0,73 acre offre une grande empreinte constructible adaptée à la construction résidentielle neuve, au logement locatif, aux projets multifamiliaux, aux mini-maisons, aux constructions modulaires ou à un investissement foncier à long terme. La propriété est plate, partiellement dégagée et idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Memphis, des grandes voies de communication, des écoles, des commerces et des centres d'emploi. La taille de ce terrain offre une grande flexibilité aux promoteurs, constructeurs ou investisseurs cherchant à développer soit un grand site résidentiel unique, soit plusieurs unités plus petites, selon l'approbation du zonage. Les services publics sont disponibles dans la rue, rendant le terrain prêt pour les travaux de planification et d'ingénierie. La zone environnante continue de montrer des signes de réaménagement et un intérêt croissant de la part des investisseurs, ce qui en fait un moment idéal pour acquérir un terrain urbain plus grand que la moyenne dans un corridor en pleine croissance. Que ce soit pour une construction immédiate, une stratégie d'achat et de conservation, un développement locatif ou une revente future, cette propriété offre un fort potentiel dans une gamme de prix abordable. Le vendeur est ouvert à des offres en espèces ainsi qu'à des options de financement par le vendeur, selon les modalités. Une occasion rare d'acquérir près de trois quarts d'acre dans les limites de la ville de Memphis, offrant espace, flexibilité et potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement, situé à la sortie 143 de l'Interstate 40. L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité fluide vers des centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un axe essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT), qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en remplacement des taxes ad valorem. Les modalités sont déterminées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations spécifiques de l'industrie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

Clarksville Terrain à vendre - Montgomery County

Exceptionnelle opportunité commerciale de 5,5 acres avec zonage C-5 et emplacement de coin très visible offrant un accès depuis deux routes, y compris une intersection avec un feu de circulation pour une entrée et une sortie faciles. Ce site de choix bénéficie d'un fort flux de circulation et convient parfaitement à un dépanneur, une station-service ou de nombreuses autres entreprises commerciales. Grâce à son emplacement stratégique, ses usages permis variés et sa visibilité exceptionnelle, cette propriété offre d'immenses possibilités pour une large gamme de projets de développement commercial. MLS# 3049374 **Inscription commerciale 1,5 acre – Zonage C-5 | Emplacement de coin très visible** Exceptionnelle opportunité commerciale! Cette propriété zonée C-5 offre une visibilité maximale avec un accès depuis deux routes, y compris une intersection avec un feu de circulation pour un accès facile. Son emplacement de choix et son fort volume de circulation en font un site idéal pour un dépanneur, une station-service ou une grande variété d'autres usages commerciaux. Avec des possibilités abondantes, cette propriété est parfaitement positionnée pour votre prochaine entreprise. MLS# 3049375

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo par drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles disponibles. Une grande parcelle de 7,60 acres ou trois (3) parcelles le long de l'autoroute 70 E, idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle située sur Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour des projets tels qu'une clinique d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet de dentiste, une clinique vétérinaire, une clinique vétérinaire d'urgence, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, des bureaux généraux, une garderie, une succursale bancaire, une caisse populaire, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, un magasin de pièces automobiles, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Chattanooga Industriel à vendre - Outlying Chattanooga

Livraison prévue en avril 2026 | 4 200 pi² | ±600 pi² de bureaux | 5 espaces de stationnement Un bâtiment industriel neuf de 5 200 pi² offrant une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un espace de haute qualité et efficace. Cet entrepôt moderne comprend ±600 pi² d’espace de bureau fini, une salle de repos, une salle de bain et un placard pour le concierge, ainsi qu’un espace d’entrepôt entièrement chauffé et une alimentation électrique en triphasé. Avantages de l’emplacement et de la connectivité : Idéalement situé sur Caine Ln à Chattanooga, cette propriété offre un accès et une visibilité exceptionnels. Le site se trouve à seulement 2–3 minutes de l’autoroute 153, l’un des principaux corridors logistiques de la ville reliant l’I-75 et l’I-24, permettant un accès régional et interétatique fluide. La propriété est également située à moins de 5 minutes de l’aéroport métropolitain de Chattanooga (Lovell Field), ce qui améliore la commodité des déplacements et des expéditions. Les volumes de circulation à proximité renforcent la visibilité et la valeur d’investissement à long terme de ce site — Shallowford Rd avec 27 463 véhicules/jour et Airport Rd avec 4 990 véhicules/jour — soutenant la présence sur le marché pour les propriétaires-occupants et les entreprises. Points forts de la propriété : Superficie totale : 5 200 pi² Superficie des bureaux : ±600 pi² | Plafonds de 8 pi Hauteur sous plafond de l’entrepôt : 20 pi (16 pi aux avant-toits) Porte d’accès au sol : 14 pi x 14 pi Planchers en béton armé de 6 pouces Espace de bureau entièrement climatisé (chauffage au gaz et système CVC) Espace d’entrepôt chauffé Évier de nettoyage et zone utilitaire 6 espaces de stationnement dédiés Possibilité d’un espace de dépôt pour les bâtiments avant Entrée de voie d’accès de 95 pi de large Achèvement : avril 2026 Une occasion rare d’acquérir une construction industrielle neuve conçue pour l’efficacité, la flexibilité et la valeur à long terme. Directions : L’adresse de la propriété est en cours de finalisation. Pour la navigation GPS, veuillez utiliser 4135 Caine Ln, Chattanooga, TN, qui vous mènera directement au site. La propriété sera bientôt officiellement adressée sous le nom de Strider Ave.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-30

Lebanon Terrain à vendre - Wilson County

SVN Accel Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la région de Lebanon! Cette propriété offre un potentiel de développement estimé entre 12 et 14 unités et est zonée RD9. Grâce à son emplacement stratégique, elle bénéficie d'un accès facile aux principales voies de transport, ce qui en fait un choix idéal pour plusieurs locataires recherchant la commodité. Avec les services publics déjà en place et une configuration polyvalente, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante et stratégique. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser votre investissement dans cet emplacement très recherché, offrant un potentiel illimité pour le développement de bureaux et une croissance future.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-23

Clarksville Bureau à vendre - Montgomery County

Remarques publiques : Cet espace polyvalent pour bureau médical ou professionnel est conçu pour allier fonctionnalité et commodité. Idéalement situé au cœur de Clarksville, la propriété offre un accès facile pour les patients et les clients, en faisant un choix parfait pour une grande variété d'entreprises. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'accueil accueillant qui donne une première impression professionnelle. L'aménagement comprend un bureau principal, deux salles d'examen avec armoires intégrées et éviers, un bureau privé et une salle de bain dans le couloir pour le confort du personnel et des visiteurs. Une cuisine complète offre un espace de pause confortable, tandis que les planchers en bois franc et le système de chauffage et climatisation central créent un environnement raffiné et agréable dans tout l'espace. À l'étage, un espace supplémentaire aménagé offre une flexibilité pour les dossiers, le rangement ou une future expansion, tandis que le grand sous-sol ajoute encore plus de praticité pour le stockage. À l'arrière, une grande terrasse en bois est un atout rare pour un espace professionnel—parfaite pour les pauses, les réunions informelles ou les rassemblements d'équipe. Avec son emplacement central, son agencement réfléchi et son design adaptable, cette propriété convient parfaitement aux professionnels de la santé, aux thérapeutes ou à toute entreprise recherchant un espace de bureau fonctionnel et soigné à Clarksville. Comprend 2 parcelles derrière le bâtiment pour un total de 3,86 acres.

Date de mise en marché :

2025-10-21

Crossville Terrain à vendre

Situé juste à la sortie de l'Interstate 40 à Crossville, TN, à la sortie Peavine Rd, ce terrain de 3,21 acres offre une visibilité exceptionnelle et une généreuse façade sur la route dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs du comté de Cumberland. Avec de nombreux détaillants et restaurants à proximité, ce site bénéficie d'un accès direct au centre-ville de Crossville et se trouve à seulement quelques minutes du célèbre complexe Fairfield Glade, une communauté de golf qui accueille près de 10 000 résidents et visiteurs attirés par des parcours de golf de classe mondiale, des commodités récréatives et des événements tout au long de l'année. Avec une grande visibilité, un trafic constant de locaux et de touristes, et un potentiel de développement flexible, cette propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les hôtels, les restaurants rapides et les développements de restauration. Selon le TDOT, Peavine Rd à cet emplacement supporte environ 14 000 véhicules par jour, tandis que l'Interstate 40 en accueille 32 000—ce qui en fait l'une des routes les plus fréquentées de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Station-service vacante

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-14

Kingston Springs Terrain à vendre - Cheatham County

Une occasion rare d'acquérir 9 acres de terrain commercial de premier choix, idéalement situé près de l'Interstate 40 à Kingston Springs, Tennessee. Cette propriété très visible offre un potentiel exceptionnel pour un hôtel à service limité, un développement à usage mixte ou d'autres projets commerciaux. Situé à proximité de l'échangeur de l'I-40, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité routière, idéal pour attirer à la fois les habitants et les voyageurs. Zoné pour un usage commercial autoroutier, ce terrain est parfait pour un hôtel à service limité, des établissements de vente au détail, des restaurants ou des développements à usage mixte répondant aux besoins de la communauté croissante de Kingston Springs et du trafic de passage. À quelques minutes du centre-ville de Kingston Springs et à une courte distance en voiture de Nashville, offrant une commodité tant pour les navetteurs que pour les touristes. La proximité de l'I-40 garantit un flux constant de clients potentiels, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets d'hospitalité ou de commerce de détail. L'eau et l'électricité sont disponibles sur place, réduisant ainsi les coûts de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Découvrez une rare opportunité commerciale au 2420 Cruzen Street, offrant 2 045 pieds carrés d'espace entièrement rénové dans le marché florissant de Nashville. Cette propriété allie sophistication professionnelle et commodités uniques, incluant une cuisine complète, des douches et un green privé de golf, ce qui la distingue des environnements traditionnels. Avec un accès direct à l'I-440, elle constitue une solution clé en main idéale pour un propriétaire-utilisateur recherchant à la fois commodité et valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2025-10-07