3 Convenience Stores à vendre à Garner, NC, USA

• Visite 3D Matterport

Alexander Office Park Building 1 - 7780 Brier Creek Pky

Raleigh, NC 27617

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 847 495 $ CAD
• 6 465 pi²
• 1 Unité

Raleigh Bureau à vendre - Glenwood/Creedmoor

Cette suite au Alexander Office Park offre aux entrepreneurs et aux entreprises l'opportunité de sécuriser un emplacement très prisé dans la région métropolitaine de Raleigh-Durham. La suite 420 s'étend sur 6 465 pieds carrés au dernier étage, offrant des vues impressionnantes sur Alexander Office Park et les centres commerciaux à proximité. Certains meubles sont inclus et peuvent être transférés au nouveau propriétaire. À l'entrée, les visiteurs sont accueillis par une réception moderne et saisissante conçue pour faire une impression favorable. À l'intérieur de la suite, un mur de verre proéminent dans l'une des salles de conférence offre un espace idéal pour le branding de l'entreprise. L'aménagement est soigneusement conçu, avec à la fois des bureaux privés et des espaces de travail ouverts. La suite comprend plusieurs salles de conférence de tailles variées, ainsi qu'une salle de repos et une kitchenette. Des opportunités de signalisation sont disponibles sur le monument de signalisation du parc, les répertoires du hall et avec une plaque dédiée à la suite. Alexander Office Park est réputé pour sa diversité de groupes professionnels, favorisant un environnement d'affaires synergique. Les acheteurs potentiels bénéficient de flexibilité, avec la possibilité d'occuper la suite pour leur propre usage ou de la louer à des tarifs du marché à des fins d'investissement. Nichée dans le quartier recherché de Brier Creek à Raleigh, Alexander Office Park offre une connectivité et une commodité inégalées. Située à l'intersection stratégique de ACC Boulevard et Brier Creek Parkway, elle assure un accès facile dans toutes les directions. La proximité de l'Interstate 540 et de l'autoroute 70 permet un déplacement rapide vers Raleigh, Durham ou Chapel Hill. La propriété est à quelques minutes de l'aéroport international de Raleigh-Durham et de prestigieux terrains de golf, répondant aux besoins professionnels et de loisirs. Les employés et les visiteurs profitent d'une multitude d'options de shopping à proximité, y compris des détaillants populaires comme Target, Chick-fil-A, Sephora, Dick’s Sporting Goods et Planet Fitness, tous facilement accessibles pour améliorer la commodité et le style de vie quotidiens. Située dans la région florissante du Research Triangle, cette propriété bénéficie du statut de Raleigh en tant que l'un des marchés majeurs à la croissance la plus rapide des États-Unis. Avec plus de 2,1 millions d'habitants et la Caroline du Nord classée comme l'État le plus favorable aux affaires par CNBC en 2025, la région offre une économie robuste et diversifiée, une main-d'œuvre hautement qualifiée et un climat pro-entreprise, en faisant un choix idéal pour les entreprises et les acheteurs en quête de croissance et de stabilité.

Coordonnées pour la location:

Borden Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Kyle Drive Assemblage - 5621 Kyle Dr

Raleigh, NC 27616

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 965 842 $ CAD
• Lot de 1,21 AC

Raleigh Terrain à vendre - Northeast Wake County

Assemblage rare de deux parcelles de 1,21 acre dans un corridor en pleine croissance à North Raleigh, juste à côté de Louisburg Road (US-401). Cette annonce inclut 5621 Kyle Drive (PIN 1736166080) et 5615 Kyle Drive (PIN 1736156950). Actuellement zoné R-10 et commercialisé avec une stratégie de rezonage active vers un usage mixte à plus haute densité (NX/CX). Idéal pour le commerce de quartier, le petit commerce, les maisons en rangée ou le réaménagement à usage mixte. Les maisons existantes offrent un potentiel de revenu intérimaire pendant que les droits sont poursuivis. La forte densité résidentielle environnante et la croissance du corridor en font une opportunité de remplissage convaincante.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial N. Raleigh

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Forest Creek - 4220 NC Hwy 55

Durham, NC 27713

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 8 706 471 $ CAD
• 30 648 pi²

Durham Bureau à vendre - Research Triangle

Forest Creek représente un investissement de bureau de haute qualité, attrayant pour les institutions, stratégiquement positionné à l'échangeur de l'autoroute NC 55 et de l'I-40, à l'extrémité ouest très prisée du Research Triangle Park. Ce bâtiment professionnel de trois étages et de 30 648 pieds carrés offre des finitions modernes, un attrait visuel fort et un accès simplifié aux moteurs économiques les plus importants de la région, y compris l'aéroport international RDU, Chapel Hill, Durham et Morrisville. Avec son emplacement central à seulement 1,2 mile du cœur du RTP, la propriété offre à la fois visibilité et connectivité inégalée pour les navetteurs, attirant des locataires de tous les points du Triangle. L'actif est actuellement occupé à 90 % par un éventail diversifié d'utilisateurs solvables dans les secteurs de la santé, des organismes à but non lucratif et de l'éducation, renforçant sa réputation d'environnement stable avec un faible taux de rotation. Les loyers en place sont de 2 à 5 $ par pied carré en dessous des produits de bureaux de classe A et B concurrents dans la zone immédiate, positionnant Forest Creek comme une option avantageuse en termes de coûts à proximité du RTP, avec un attrait à long terme pour les locataires. Le bâtiment génère un revenu net d'exploitation annuel de 438 475 $, basé sur un taux de location moyen pondéré de 22,72 $ par pied carré, soutenu par un rôle locatif sécurisé sans expiration de bail avant 2028. L'offre inclut un crédit de loyer de 12 mois sur la suite vacante, créant un coup de pouce immédiat à l'occupation économique et un chemin clair pour une augmentation future. L'espace disponible est prêt à emménager avec des finitions haut de gamme, le rendant attrayant pour une location à court terme aux taux du marché de 22 $+ par pied carré. Entre son emplacement stratégique, son mélange de locataires établi et sa force opérationnelle démontrée, Forest Creek présente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un revenu stable aujourd'hui avec un potentiel de croissance intégré en termes de marché et d'occupation dans l'un des corridors d'innovation les plus dynamiques du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

York Properties

Date de mise en marché :

2026-02-05

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1930 US Highway 15-501 N

Chapel Hill, NC 27517

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 778 816 $ CAD
• Lot de 1,40 AC

Chapel Hill Terrain à vendre - Orange County

Parcelle de 1,4 acre située en face de Walmart et adjacente au dépanneur Refuel (en construction)

Coordonnées pour la location:

Morris Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-23

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518 E H St

Erwin, NC 28339

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 211 773 $ CAD
• 6 111 pi²

Erwin Bureau à vendre

Bail commercial de 7,5 ans NNN pour Cape Fear Valley Health Internal Medicine, situé à Erwin, NC. Ce bâtiment médical de ±6 111 pieds carrés est récemment rénové et bénéficie d'augmentations annuelles de 2 %. Les seules responsabilités du propriétaire sont le toit, la structure et le stationnement (le locataire est responsable de la réparation et du remplacement du système CVC). Le 518 East H Street à Erwin, NC, se trouve dans une zone de choix pour les investisseurs en bureaux et en médical. Situé à proximité de grandes installations médicales, y compris l'hôpital Betsy Johnson et le système de santé Cape Fear Valley, cet emplacement représente une opportunité idéale pour les pratiques médicales et les fournisseurs de soins de santé. Avec un accès pratique aux grandes autoroutes et une proximité avec les commerces de détail et les établissements de restauration, la région offre un équilibre entre commodité et confort. Les attractions à proximité, telles que le parc d'État de Raven Rock et la rivière Cape Fear, offrent une retraite bienvenue pour les visiteurs et les habitants. Investissez dans le potentiel de cet emplacement dynamique pour votre prochaine entreprise de bureaux ou médicale.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

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1114 Morrisville Carpenter Rd

Cary, NC 27519

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 570 945 $ CAD
• Lot de 2,63 AC

Cary Terrain à vendre - RTP/RDU

Incroyable opportunité de développement totalisant 2,63 acres dans le très prisé comté de Wake. Avec un accès immédiat aux principales autoroutes, la propriété offre une portée régionale et nationale sans faille—idéal pour la commodité, la visibilité et de solides liens de transport. Parfait pour une variété de développements à usage mixte.

Coordonnées pour la location:

NAI Tri Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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8824 Ligon Mill - 8824 Ligon Mill Rd

Wake Forest, NC 27587

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 015 065 $ CAD
• Lot de 3,09 AC

Wake Forest Terrain à vendre - Route 1

SITE D'ANGLE DE PREMIER CHOIX DANS LE FLOURISSANT WAKE FOREST Prix de vente : 1 450 000 $ (Inclut les nouvelles améliorations du site) Le prix d'achat inclut les améliorations de propriété suivantes : o Nivellement / importation de terre o Défrichage / dessouchage o Eau / égouts sur la propriété o Contrôle de l'érosion avec étang o Coûts indirects ---------------------------------------------------------------- » Terrain d'angle de 3,09 acres à une intersection avec feux de signalisation » Façade de 335 pieds sur Burlington Mill Road et de 230 pieds sur Ligon Mill Road » Eau sur le site et égouts juste au sud du site » Emplacement idéal pour un commerce de proximité ou un développement de commerce de détail / bureau » Zonage : NB* - échantillon d'utilisations autorisées inclut banque, clinique médicale, services professionnels, restaurant / bar, garderie, studio de danse ou d'arts martiaux *pour la liste complète des utilisations, se référer au UDO de la ville de Wake Forest, section 2.3 utilisations permises

Coordonnées pour la location:

Trinity Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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155 Parkway Office Ct

Cary, NC 27518

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 249 340 $ CAD
• 2 285 pi²
• 1 Unité

Cary Bureau à vendre

Offert à 899 000 $, ce condo de bureau médical représente une opportunité intéressante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs souhaitant s'établir dans le corridor de soins de santé florissant de Cary. La région environnante présente des caractéristiques démographiques solides, avec des revenus médians des ménages dépassant 89 000 $ et une croissance démographique constante dans un rayon de cinq miles. Des commerces voisins tels que Whole Foods, Target et Lowe’s augmentent la commodité et la visibilité. La propriété est représentée par Insight Property Group, avec les courtiers Jimmy Woody et Don Cate disponibles pour les demandes de renseignements. Les détails de l'aménagement intérieur et du plan d'étage sont disponibles à la page 5 de la brochure.

Coordonnées pour la location:

Insight Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

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