Dayton Terrain à vendre - Outlying Warren County
Terrain commercial de premier choix | Clearcreek Township, comté de Warren
2,89 acres | B-1PUD | Villages of Winding Creek | L’un des corridors à la croissance la plus rapide au sud de Dayton
L’occasion est rare. L’emplacement est irremplaçable.
Un terrain commercial de coin à Clearcreek Township — l’une des communautés à la croissance la plus soutenue de la grande région de Dayton — se présente rarement sur le marché. Ce lot de 3,85 acres est situé dans le PUD maître des Villages of Winding Creek, comprenant 2,89 acres déjà zonés « Neighborhood Business » (B-1PUD), avec l’approbation de l’étape 1 par le township déjà obtenue. Vous ne partez pas de zéro. Le travail de rezonage est fait.
Le terrain
Superficie totale du lot : 3,85 acres
Composante commerciale : 2,89 acres | Neighborhood Business PUD (B-1PUD)
Composante d’espace vert : 0,968 acre | R-1APUD (conservé comme espace vert selon les conditions du PUD)
Emplacement : façade sur State Route 48 | Clearcreek Township, comté de Warren, Ohio
Autorité de zonage : Clearcreek Township | Règlements de lotissement du comté de Warren applicables
Usages permis (selon la résolution des administrateurs 4159)
Cette approbation B-1PUD couvre un large éventail de commerces de proximité et d’usages professionnels, incluant :
Épicerie, marché de fruits et légumes, boucherie
Pharmacie et droguerie
Quincaillerie
Barbier et services personnels
Cordonnerie
Nettoyeur à sec et point de dépôt de buanderie
Bureaux d’affaires et professionnels
Restaurant, café, boulangerie, bar
Fontaine à soda et salle à manger
Commerce d’antiquités
Un solide mélange de commerces de besoins quotidiens, de restauration et de bureaux professionnels — les usages qui desservent une communauté résidentielle dense et en croissance.
Où vous en êtes dans le processus de PUD
Étape 1. Rezonage et approbation des usages – TERMINÉE
Étape 2. Plan d’implantation préliminaire – Prochaine étape pour l’acheteur
Étape 3. Plan final et approbation du plan d’implantation – Suit l’étape 2
L’approbation de l’étape 1 en vertu de la résolution des administrateurs no 4159 est enregistrée et en vigueur. La voie à suivre est définie — les étapes 2 et 3 se déroulent dans le cadre du processus établi d’examen des PUD de Clearcreek Township.
Pourquoi ce coin, pourquoi maintenant
Clearcreek Township continue de se classer parmi les adresses les plus recherchées du comté de Warren pour la croissance résidentielle. Le PUD maître des Villages of Winding Creek couvre plus de 422 acres de densité résidentielle planifiée — près de 809 unités d’habitation approuvées — entourant ce pôle commercial. C’est une clientèle intégrée, et elle est en croissance.
State Route 48 est l’un des principaux axes nord–sud reliant le corridor de l’I-71 au cœur de la RMR de Dayton. Les débits de circulation, la densité de toits et les indicateurs de revenu des ménages dans ce sous-marché attirent de façon constante les exploitants de commerces de proximité qui recherchent un positionnement à long terme.
Il s’agit d’une occasion de développement commercial en remplissage pour laquelle investisseurs institutionnels et opérateurs locaux sont en concurrence — et qui se rend rarement sur le marché ouvert.
Communiquez avec Pat Williams au 937.360.9952 | patrick.williams@cbcommercial-heritage.com
