Streamwood Terrain à vendre - Far Northwest
1 Heritage Lane offre une opportunité de développement commercial exceptionnellement flexible dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Streamwood. Situé directement sur Irving Park Road (IL-19) avec une façade de 335 pieds, le site se trouve au cœur d'une zone commerciale dense en banlieue, caractérisée par des revenus élevés, une démographie stable et une base commerciale bien développée.
Contrairement aux terrains bruts typiques, ce site est proposé avec plusieurs options d'occupation :
• Vente - Idéal pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à exercer un contrôle à long terme et à créer de la valeur.
• Bail foncier - Une option solide pour les locataires nationaux de crédit, les banques, les fournisseurs médicaux, les marques de restauration rapide (QSR) ou les utilisateurs automobiles qui préfèrent un bail à long terme.
• Livraison clé en main - Les propriétaires peuvent fournir un bâtiment sur mesure construit selon les spécifications du locataire. Cette flexibilité ouvre la porte à une large gamme d'utilisateurs commerciaux nécessitant un espace personnalisé, un calendrier de projet prévisible ou une entrée économiquement avantageuse.
La taille, l'exposition et le zonage de la propriété en font une candidate immédiatement viable pour des usages commerciaux tels que la restauration rapide (QSR), les services automobiles, les services médicaux, les banques, le commerce de détail de quartier ou d'autres activités dépendant d'un trafic élevé de navetteurs.
Il s'agit de l'un des rares terrains encore disponibles avec un zonage commercial le long d'une route principale à Streamwood — une occasion rare pour les promoteurs ou exploitants de sécuriser un site stratégiquement situé avant que l'inventaire restant ne soit absorbé.
AVANTAGES DU MARCHÉ :
1. Zone commerciale établie avec une forte affluence des consommateurs. Les revenus médians des ménages à 1 mile et 3 miles se maintiennent autour de 88 000 $, soutenant les catégories de commerce de détail et de services.
2. Base résidentielle dense - Plus de 93 000 résidents dans un rayon de 3 miles créent une demande quotidienne constante.
3. Forte activité en journée - Plus de 21 000 employés de jour dans un rayon de 3 miles génèrent des revenus liés au déjeuner, à la commodité et aux services.
4. Route principale est-ouest pour les navetteurs - Irving Park Road (IL-19) fonctionne comme une artère régionale reliant Schaumburg, Bartlett et Hanover Park, augmentant la visibilité et le trafic.
5. Peu de terrains commerciaux restants - Il s'agit de l'un des derniers terrains non développés avec un zonage commercial le long de ce tronçon de l'IL-19.
C'est une opportunité clé en main pour les promoteurs et exploitants cherchant à sécuriser un emplacement de choix le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis des banlieues nord-ouest.
Que vous souhaitiez acheter, louer ou réaliser un projet sur mesure, 1 Heritage Lane offre l'espace, la visibilité, le trafic et la flexibilité de zonage dont les opérateurs modernes ont besoin.
Apportez votre concept. Nous pouvons livrer le site.
