Chicago Industriel à louer - South Chicago
MoHall Commercial présente une opportunité de location urbaine pour des espaces flexibles et industriels dans le quartier de Bronzeville à Chicago. Situé au 5010–5020 S State Street, ce bâtiment indépendant de 17 749 pieds carrés offre des hauteurs libres variant de 16 à 19 pieds au niveau principal, ainsi qu’une mezzanine équipée pour accueillir des installations supplémentaires. Avec son plan d’étage ouvert, ses quatre entrées distinctes et ses nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA, le site est hautement adaptable pour des usages tels que l’entreposage, la distribution du dernier kilomètre, l’assemblage léger, les ateliers de fabrication, et les opérations intégrant des bureaux. L’accès de plain-pied facilite les flux de préparation et d’expédition, tandis que le chargement au niveau du sol et l’infrastructure existante répondent aux besoins des utilisateurs logistiques de grande envergure.
Le zonage B3-2 permet une large gamme d’options commerciales et industrielles flexibles, incluant le stockage, la distribution, la fabrication légère, les services professionnels et les bureaux de soutien. Les locataires peuvent aménager la mezzanine pour des fonctions de soutien telles que des espaces de pause, des salles de conférence, des formations ou la gestion des stocks.
Le site s’étend sur plus d’un acre et dispose d’un stationnement dédié pour environ 60 véhicules, offrant ainsi de l’espace pour le stationnement des employés, des véhicules de service et des zones de préparation. Situé à quelques pâtés de maisons des autoroutes Dan Ryan I-90 et I-94, la propriété bénéficie d’une connectivité régionale directe pour les livraisons et l’accès des navetteurs. Les stations de métro CTA Red Line et Green Line sont accessibles à pied, offrant une commodité supplémentaire pour les employés. La rue State Street, avec un trafic estimé à 21 000 véhicules par jour, garantit une excellente visibilité pour la signalisation et le branding.
La propriété se trouve dans le Ward 03 de Chicago, représenté par l’échevine Pat Dowell, et bénéficie de la proximité de programmes municipaux pouvant soutenir l’aménagement ou les opérations, tels que le financement par réinvestissement fiscal (Tax Increment Financing), le Small Business Improvement Fund, et le programme INVEST South/West. La communauté environnante de Bronzeville connaît un investissement soutenu, notamment grâce au projet de réaménagement en plusieurs phases Legends South et au plan Bronzeville Lakefront, qui ajoutent des logements, des centres d’emploi, des espaces de recherche et des services, renforçant ainsi la main-d’œuvre locale et la population active en journée.
Offert à un tarif de location compétitif de 12 dollars par pied carré NNN, le 5010–5020 S State Street propose une combinaison idéale d’échelle, d’accessibilité et de flexibilité pour les besoins logistiques modernes. Avec ses hauteurs libres, son plan d’étage adaptable, son stationnement généreux et son accès immédiat aux autoroutes et aux transports en commun, cet emplacement en plein cœur urbain est conçu pour les utilisateurs en distribution, exécution de commandes et industries légères cherchant à se développer dans un corridor à forte croissance.
