Kannapolis Industriel à vendre - Cabarrus County
2990 Brantley Road offre une occasion rare d'acquérir une installation commerciale nouvellement construite, à la pointe de la technologie, sur 8,813 acres à Kannapolis, en Caroline du Nord. Stratégiquement annexée et rezonnée dans les limites de la ville, cette propriété de 18 356 pieds carrés est située sur 8,813 acres de terrain aménagé, permettant une expansion future si nécessaire. La propriété est zonée GC-CZ, offrant une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux et professionnels.
Le bâtiment comprend 6 600 pieds carrés d'espace de bureau moderne et 11 756 pieds carrés d'entrepôt. Conçus pour l'efficacité et le confort, les bureaux sont meublés avec des bureaux Bush et des chaises Herman Miller, et certains bureaux exécutifs disposent de canapés, de coins salon et de téléviseurs intelligents Samsung montés. Les fenêtres teintées aux UV améliorent la confidentialité et réduisent les coûts énergétiques, tandis que les capteurs de lumière automatiques contribuent à la conservation de l'énergie. L'aire de réception est équipée d'une fenêtre coulissante sécurisée, de deux canapés de 96 pouces et d'un téléviseur intelligent Samsung de 65 pouces.
Les besoins en réunion et en formation sont bien servis avec une salle de conférence entièrement équipée comprenant un téléviseur intelligent Samsung de 85 pouces, une connectivité câblée, un mini-frigo et des sièges pour neuf personnes. Deux salles de repos, une dans la zone de bureau et une dans l'entrepôt, offrent des réfrigérateurs, des micro-ondes, des télévisions et des espaces de restauration. Quatre salles de bain incluent deux avec douches carrelées sans seuil et des accessoires personnalisés. Une salle de vestiaire dédiée et une salle polyvalente ajoutent de la commodité pour l'utilisation des employés ou l'espace de formation.
L'entrepôt comprend quatre portes motorisées (14 pieds de haut), deux de 12 pieds de large et deux de 10 pieds de large, chauffage au propane et accès climatisé aux salles polyvalentes et de vestiaire. L'infrastructure supplémentaire inclut des placards de nettoyage avec éviers à vadrouille, une salle de stockage sécurisée et une salle de données équipée d'une alimentation redondante, internet fibre Spectrum, deux commutateurs PoE à 48 ports et un système de cabinet à clés.
Les améliorations de sécurité et de technologie sont intégrées dans toute l'installation. La propriété est pré-câblée pour 16 caméras de surveillance, avec un système Lorex 32 canaux 4K en place. Le contrôle d'accès est fourni à neuf portes et deux portails automatiques avec lecteurs de pare-brise et claviers sur piédestal. Le câblage Cat6 est installé partout, chaque bureau étant équipé de plusieurs ports Ethernet et de téléviseurs intelligents Samsung en réseau.
Les caractéristiques extérieures sont tout aussi impressionnantes. La propriété comprend 19 places de stationnement, dont une conforme aux normes ADA. L'aménagement paysager améliore l'attrait avec des érables japonais, des azalées, des camélias, des pruniers à feuilles pourpres et une bordure de myrtes blancs. L'infrastructure inclut un réservoir de propane enterré de 1 000 gallons avec service de remplissage automatique, un puits supplémentaire bouché et des conduits électriques pour un usage futur pour la signalisation ou l'éclairage. La propriété se trouve dans la zone de risque d'inondation X désignée par la FEMA, représentant un risque d'inondation minimal.
Conçu pour la longévité, la structure bénéficie d'une garantie constructeur d'un an sur la main-d'œuvre et les matériaux, ainsi qu'une garantie de 10 ans sur le système extérieur EIFS.
Avec une combinaison de design moderne, d'infrastructure avancée, de technologie sécurisée et de potentiel d'expansion, 2990 Brantley Road est idéalement adapté aux entreprises recherchant un bureau et une installation d'entrepôt haute performance dans un marché en croissance de la Caroline du Nord.
