Terrell Terrain à vendre - Outlying Kaufman County
L'offre comprend deux parcelles adjacentes totalisant environ 6,206 acres et est commercialisée uniquement en tant qu'assemblage combiné. La propriété inclut une parcelle d'environ 5,00 acres et une parcelle adjacente d'environ 1,206 acre.
Le site est un terrain vacant sans structures permanentes et est situé en dehors des limites de la ville de Terrell, juste au-delà de la juridiction extraterritoriale de la ville de Terrell. Selon les informations actuellement disponibles, la propriété n'est pas soumise à un zonage municipal. Les acheteurs potentiels doivent vérifier indépendamment les exigences du comté, les normes de développement, les usages permis, l'accès, les services publics, le drainage, les conditions de plaine inondable et tous les autres aspects affectant le développement.
La propriété est située à l'échangeur de l'Interstate 20 et de la County Road 314, avec environ 371 pieds de façade le long de la County Road 314 et environ 590 pieds le long du droit de passage de l'Interstate 20. Le volume de trafic dans le corridor environnant de l'Interstate 20 est estimé à environ 54 257 véhicules par jour. Aucun accès, entrée, ouverture de médiane ou point d'accès n'est représenté comme approuvé. Tout accès proposé est soumis à une évaluation indépendante et à l'approbation des autorités gouvernementales ou de transport compétentes.
La propriété est commercialisée comme une opportunité potentielle de développement commercial orienté vers l'autoroute. Les concepts potentiels peuvent inclure des stations-service et commerces de proximité, des restaurants à service rapide, des commerces liés à l'autoroute, des établissements d'hospitalité, des développements pour véhicules récréatifs (VR) et des usages commerciaux orientés vers les voyageurs. Tous les concepts sont soumis à l'enquête de l'acheteur, à la planification du site, à l'ingénierie, à la capacité des services publics, à l'analyse du drainage, à l'examen gouvernemental et aux approbations applicables.
Un plan de développement conceptuel antérieur illustre un concept de station-service et commerce de proximité d'environ 4 000 pieds carrés, un concept de restaurant à service rapide d'environ 4 000 pieds carrés, un concept de développement pour 28 espaces de VR, des bureaux et zones d'aménagement pour VR, ainsi que des circulations et stationnements conceptuels. Ce plan est fourni à titre illustratif uniquement, n'a pas été approuvé et ne représente pas une capacité de développement garantie, un accès, un service public ou un droit d'aménagement.
Les documents de planification et de diligence raisonnable antérieurs incluent une enquête ALTA, un rapport environnemental, un rapport géotechnique et des plans de développement conceptuels. Ces documents peuvent être mis à disposition des acheteurs potentiels qualifiés sur réception d'une lettre d'intention et sont fournis à titre informatif uniquement. Les acheteurs doivent s'appuyer sur leurs propres consultants et enquêtes indépendantes plutôt que sur tout rapport, étude, plan ou représentation marketing antérieur.
La disponibilité des services publics, la capacité de service, les emplacements de connexion et les coûts d'extension n'ont pas été confirmés et doivent être évalués indépendamment par l'acheteur directement auprès des fournisseurs concernés. Aucune représentation n'est faite concernant l'eau, les eaux usées, l'électricité, le gaz, les télécommunications ou tout autre service public. Les acheteurs potentiels doivent vérifier indépendamment la superficie, les limites, la façade, les questions de titre, les servitudes, les droits d'accès, les conditions environnementales, les sols, le drainage, le statut de plaine inondable, la faisabilité du développement, les services publics et toutes les autres informations relatives à la propriété.
