Fox Lake Portefeuille de propriétés à vendre - Central Northwest
Portefeuille d’investissement en bord de lac | Hôtel emblématique Randolph + propriété locative de 5 unités au bord du lac
Aperçu de la propriété
Occasion rare d’acquérir deux propriétés d’investissement adjacentes en bord de lac au cœur de Fox Lake, directement sur le lac Nippersink et la chaîne de lacs (Chain O’ Lakes). Offertes ensemble ou séparément, les propriétés situées au 115 et 117 Nippersink Rd offrent une combinaison unique d’hospitalité, de multifamilial, de location à court terme, de location commerciale (restaurant/bar) et de potentiel de réaménagement en bord de lac.
Situées à quelques pas du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, comprenant une plage, un amphithéâtre, une aire de jeux aquatique, une promenade, un accès à la pêche et un espace communautaire pour événements, ces propriétés bénéficient d’un emplacement parmi les plus accessibles et visibles du marché en bord de lac.
**115 Nippersink Rd, Fox Lake, IL**
À vendre : 950 000 $
Superficie approximative : 4 916 pi²
**Description de la propriété**
Le 115 Nippersink Rd, connu sous le nom de l’historique Hôtel Randolph, est l’un des repères les plus emblématiques et chargés d’histoire de Fox Lake. Cette propriété en bord de lac récemment rénovée et à usage mixte comprend un hôtel/auberge de 13 chambres entièrement meublé et opérationnel avec salles de bain partagées, un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain avec cuisine complète et salle de bain privée, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée loué à Black Lung Brewing.
La propriété offre environ 53 pieds de façade sur le lac Nippersink, des vues imprenables sur le lac et une proximité directe avec la navigation, la pêche, les restaurants, les divertissements et le style de vie de la chaîne de lacs. L’espace commercial au rez-de-chaussée, occupé par une brasserie/bar, fournit un locataire établi, tandis que les chambres d’hôtel/auberge et l’appartement génèrent plusieurs flux de revenus au sein d’un actif emblématique.
Avec son cadre en bord de lac, son composant d’hospitalité opérationnel, son locataire commercial et son caractère historique, le 115 Nippersink Rd offre aux investisseurs une occasion rare de posséder une propriété très visible en bord de lac au centre de la revitalisation continue du front de lac de Fox Lake.
**Points forts de l’investissement**
- Hôtel emblématique Randolph en bord de lac
- Environ 4 916 pi² de propriété d’investissement à usage mixte
- Hôtel/auberge de 13 chambres entièrement meublé et opérationnel
- Disposition avec salles de bain partagées pour l’hôtel/auberge
- Espace commercial au rez-de-chaussée loué à Black Lung Brewing
- Appartement supplémentaire de 2 chambres et 1 salle de bain avec cuisine complète
- Environ 53 pieds de façade sur le lac Nippersink
- Vues exceptionnelles sur le lac et exposition à la chaîne de lacs
- À quelques pas du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, de l’amphithéâtre, de la plage, de l’aire de jeux aquatique et de la promenade
- Multiples flux de revenus : hospitalité, résidentiel et revenus locatifs commerciaux
- Peut être acheté séparément ou avec le 117 Nippersink Rd adjacent
**117 Nippersink Rd, Fox Lake, IL**
À vendre : 550 000 $
Superficie approximative : 3 608 pi²
**Description de la propriété**
Le 117 Nippersink Rd est une propriété locative de 5 unités entièrement meublée située directement sur les rives paisibles du lac Nippersink, faisant partie de la chaîne de lacs dans le nord de l’Illinois. La propriété a été exploitée en tant que location à court terme et est actuellement en transition vers des locations à long terme, offrant aux investisseurs une flexibilité entre des revenus de type hospitalité, des revenus résidentiels stabilisés ou une stratégie de location hybride.
Le mélange d’unités comprend trois unités spacieuses de 2 chambres et deux unités charmantes de 1 chambre, chacune avec une entrée privée, une disposition à aire ouverte, une cuisine rénovée et des finitions modernes dans la salle de bain. Les espaces extérieurs offrent aux invités et aux résidents une atmosphère en bord de lac, des vues sur l’eau et un accès facile à la navigation, à la pêche et aux loisirs en bord de lac.
Situé à quelques minutes du centre-ville de Fox Lake, des commerces, des restaurants et de la station Metra, le 117 Nippersink Rd offre un mélange solide de style de vie en bord de lac, de demande locative et de commodité. La propriété est également située à proximité du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, ajoutant une valeur significative en termes d’aménagements pour les résidents et les invités.
**Points forts de l’investissement**
- Environ 3 608 pi² de propriété locative de 5 unités en bord de lac
- Située directement sur le lac Nippersink / chaîne de lacs
- Opportunité d’investissement entièrement meublée et prête à l’emploi
- Mélange d’unités : trois unités de 2 chambres et deux unités de 1 chambre
- Chaque unité dispose d’une entrée privée, d’une disposition à aire ouverte, d’une cuisine rénovée et d’une salle de bain moderne
- Transition en cours des locations à court terme vers des locations à long terme
- Espaces extérieurs avec atmosphère en bord de lac et vues sur l’eau
- À quelques minutes du centre-ville de Fox Lake, des restaurants, des commerces et de la station Metra
- Forte demande locative dans un cadre en bord de lac très prisé
- Peut être acheté séparément ou avec le 115 Nippersink Rd adjacent
**Occasion de portefeuille combiné**
Les propriétés situées au 115 et 117 Nippersink Rd peuvent être achetées ensemble en tant que portefeuille d’investissement rare en bord de lac, totalisant environ 8 524 pi² répartis sur deux propriétés. Ensemble, l’offre comprend un hôtel/auberge historique, un espace commercial loué à une brasserie/bar, un appartement et une propriété locative de 5 unités, le tout situé directement sur le lac Nippersink au cœur de Fox Lake.
C’est une opportunité unique pour un investisseur, un opérateur d’hospitalité, un propriétaire de propriété en bord de lac ou un acheteur axé sur la valeur ajoutée de contrôler une empreinte significative en bord de lac avec plusieurs flux de revenus existants et un potentiel futur.
**Prix combiné**
115 Nippersink Rd : 950 000 $
117 Nippersink Rd : 550 000 $
Prix combiné : 1 500 000 $
**Points forts du portefeuille combiné**
- Deux propriétés d’investissement adjacentes en bord de lac
- Environ 8 524 pi² combinés
- Hôtel/auberge, locataire brasserie/bar, appartement et 5 unités locatives
- Façade directe sur le lac Nippersink / chaîne de lacs
- Emplacement rare et accessible à pied en bord de lac au centre-ville de Fox Lake
- À quelques pas du nouveau parc public en bord de lac et des aménagements de divertissement
- Stratégie d’investissement flexible : hospitalité, multifamilial, location à court terme, location à long terme ou revenus à usage mixte
- Forte visibilité, attrait en bord de lac et potentiel de valorisation à long terme
**Résumé**
Occasion rare d’acquérir deux propriétés d’investissement adjacentes en bord de lac sur le lac Nippersink au cœur de Fox Lake. Le 115 Nippersink Rd, l’historique Hôtel Randolph, est une propriété en bord de lac d’environ 4 916 pi² à usage mixte comprenant un hôtel/auberge de 13 chambres entièrement meublé et opérationnel, un appartement de 2 chambres et un espace commercial au rez-de-chaussée loué à Black Lung Brewing. Le 117 Nippersink Rd est une propriété locative de 5 unités entièrement meublée d’environ 3 608 pi² avec trois unités de 2 chambres et deux unités de 1 chambre, actuellement en transition des locations à court terme vers des locations à long terme. Les propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble pour un portefeuille d’investissement en bord de lac combiné de 8 524 pi², à quelques pas du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, de la plage, de l’amphithéâtre, de l’aire de jeux aquatique, de la promenade, de l’accès à la pêche, du centre-ville de Fox Lake, des restaurants, des commerces et de la station Metra.
