Lower Gwynedd Portefeuille de propriétés à vendre - Ft Wash/Spring House
525 000 $ NOI | Taux de capitalisation de 6,75 %
À vendre | Parc de bureaux de santé composé de 3 bâtiments | 90 % occupé | Flux de trésorerie stable | Revenu locatif diversifié
Un parc de bureaux de 51 266 pi², composé de trois bâtiments, actuellement occupé à 90,5 %, offrant un flux de trésorerie immédiat grâce à une base de locataires axée sur les soins de santé. Situé le long de Bethlehem Pike, à 30 minutes de Philadelphie, la propriété se trouve dans un corridor suburbain établi et aisé, avec une demande constante de la part des utilisateurs médicaux et professionnels.
Plus de 50 % des locataires sont des professionnels de la santé, notamment des spécialistes en ORL, dentisterie, pédiatrie, physiothérapie, santé comportementale et soins de la vue, garantissant une occupation durable et résistante aux récessions. Les autres locataires sont des entreprises professionnelles et orientées vers les services, créant un environnement équilibré et stable sur le campus.
Le revenu locatif est hautement diversifié, aucun locataire n'occupant plus de ~6 % de la superficie totale du bâtiment, ce qui réduit le risque de concentration des revenus. La propriété bénéficie d'une durée moyenne pondérée des baux de plus de 4 ans, incluant un locataire à long terme en place jusqu'en 2036.
