Immobilier commercial en Las Vegas disponible à vendre

47 Convenience Stores à vendre à Las Vegas, NV, USA

Convenience Stores à vendre à Las Vegas, NV, USA

Plus de détails pour 9435 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

Restaurant with a Drive-Thru - 9435 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89139

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 758 883 $ CAD
  • 7 334 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Découvrez une rare opportunité de posséder une propriété commerciale multi-locataires entièrement louée et très visible au 9435 S Rainbow Boulevard à Las Vegas, Nevada. Ce bâtiment moderne de 7 334 pieds carrés est occupé à 100 % par deux locataires solides et reconnus à l'échelle nationale : Broken Yolk Café, avec un bail en place jusqu'en 2033, et The Greek Gyro, avec un bail en place jusqu'en 2035. Offrant une stabilité à long terme et un flux de revenus fiable et instantané. Les deux locataires opèrent sous des baux triple net (NNN), assurant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie constant. Le 9435 S Rainbow Boulevard est stratégiquement situé à seulement quinze minutes du Strip de Las Vegas. Cette propriété est située dans un corridor commercial à fort trafic, ancré par Walmart, et offre une excellente visibilité sur la rue, un stationnement abondant et une visibilité supérieure. Le bâtiment se distingue par une architecture contemporaine, des vitrines en verre expansives et des améliorations locatives améliorées, en faisant une destination attrayante pour les clients et les entreprises. Cet investissement bénéficie de la croissance explosive du sud-ouest de Las Vegas près de la communauté planifiée de Mountain’s Edge, qui s'étend sur 3 500 acres et continue de stimuler le développement résidentiel et commercial. La région environnante compte une population de plus de 505 000 résidents, générant plus de 6,3 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles. Avec un accès facile à l'Interstate 15, l'Interstate 95 et la 215 Beltway, cet emplacement offre une connectivité et une commodité inégalées. La localisation de choix du 9435 S Rainbow Boulevard, son mélange de locataires solides et son design moderne en font un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial loué NNN de qualité dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Las Vegas. C'est une propriété parfaite pour un échange 1031 offrant facilité de gestion, fierté de possession et stabilité des revenus à long terme. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une propriété qui combine design moderne, emplacement de choix et revenu locatif stable dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 3611 E Sunset Rd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

3611 E Sunset Rd

Las Vegas, NV 89120

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 324 699 $ CAD
  • Lot de 1,72 AC

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

• Deux parcelles de terrain commercial contiguës totalisant environ ±1,72 acres • Environ ±270 pieds de façade très visible le long de East Sunset Road • Situé au centre entre Pecos Road et Sandhill Road dans un corridor commercial très actif • Améliorations partielles du site déjà en place, y compris un stationnement existant sur une parcelle • Désignation de Quartier Commercial Planifié (NC) • Fort potentiel de rezonage en Commercial Professionnel (CP) ou Commercial Général (CG), en accord avec les propriétés environnantes • Excellent accès aux autoroutes I-15, I-215 et I-11 • À quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas, de Town Square et de Sunset Park • Idéal pour le commerce de détail, les bureaux médicaux ou professionnels, les entreprises de services, les services au volant/QSR, ou le développement commercial mixte • Occasion rare d'assembler un terrain commercial bien situé dans un sous-marché de Sunset Road où l'offre est limitée

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 7940 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's | New Construction | 20 Year Lease - 7940 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89131

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 088 735 $ CAD
  • 1 833 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre présente un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald's Corporation (NYSE: MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde avec plus de 40 000 emplacements à l'échelle mondiale. Le bail offre un revenu passif à long terme soutenu par le crédit de qualité investissement de McDonald's (S&P: BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald's a un historique éprouvé de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume hors site. La propriété présente le prototype de nouvelle génération de McDonald's, uniquement avec service au volant, conçu pour répondre aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement situé à l'entrée principale avec feux de circulation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l'actif bénéficie de la démographie aisée environnante avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Cet emplacement représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l'entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d'utilisation des terres restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer de solides fondamentaux, y compris des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu'État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 4380 W Desert Inn Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - Abs. NNN - 4380 W Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89102

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 891 211 $ CAD
  • 2 405 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

7-Eleven Inc. est une chaîne internationale de dépanneurs japonaise-américaine, dont le siège social est situé à Dallas, Texas. 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada, et 78 000 magasins dans le monde entier. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise est l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette métropole devrait croître de six pour cent.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 325 S 3rd St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Barrister Building | Prime Legal Corridor - 325 S 3rd St

Las Vegas, NV 89101

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 3 555 422 $ CAD
  • 7 200 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

RÉSUMÉ EXÉCUTIF Centennial Advisers présente The Barrister Building, une opportunité d'acquisition exceptionnelle à valeur ajoutée située au cœur du corridor juridique le plus prestigieux de Las Vegas. Cette propriété à usage mixte de 6 800 pieds carrés au 325 S. 3rd Street est entièrement vacante, offrant une flexibilité inégalée tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. La structure à deux étages propose 4 600 pieds carrés d'espace locatif répartis sur 13 suites flexibles, offrant une opportunité idéale pour les cabinets d'avocats ou les professionnels cherchant à s'établir dans le dynamique centre juridique de Las Vegas. L'emplacement privilégié de la propriété, directement en face du Las Vegas Justice Court et à distance de marche du Regional Justice Center, du Clark County Government Center et d'autres bâtiments gouvernementaux majeurs, offre une commodité inégalée pour les cabinets d'avocats et les professionnels du droit. L'exposition d'angle du bâtiment sur S. 3rd Street et Lewis Avenue assure une visibilité exceptionnelle de la marque et un trafic piétonnier élevé d'avocats, de clients et de personnel judiciaire quotidiennement. La propriété est offerte à 2 600 000 $, avec un prix par pied carré de 371 $. Cela représente une excellente opportunité d'acquérir un actif dans un quartier avec une offre de bureaux limitée, soutenu par une base d'emploi gouvernementale et une forte demande de la part des professionnels du droit. Le potentiel de revenu proforma dépasse 150 000 $ annuellement aux loyers du marché, bien supérieur au précédent loyer de 100 260 $. Cette condition vacante permet une personnalisation immédiate sans négociations ou rachats de locataires, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à concevoir leur bureau juridique idéal ou pour les investisseurs cherchant à repositionner la propriété aux tarifs du marché. The Barrister Building offre une flexibilité totale pour reconfigurer l'espace, créer des environnements de bureau signature et capitaliser sur son emplacement stratégique dans le district de réaménagement du centre-ville de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 3020 N Boulder Hwy, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

STNL Circle K - 15 Yr Absolute NNN Lease - 3020 N Boulder Hwy

Henderson, NV 89011

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 982 681 $ CAD
  • 5 200 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

LISTÉ PAR DUNBAR COMMERCIAL LLC.... WILLIAM F. DUNBAR ....NV Lic# B.1002946 Dunbar Commercial LLC (courtier agréé au Nevada) en collaboration avec Faris Lee Investments (courtier coopérant hors de l'État) est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir un magasin de proximité Circle K nouvellement construit et une station-service à six pompes. L'investissement est soutenu par un bail exécuté par la société Circle K Stores Inc., la deuxième plus grande chaîne de magasins de proximité au monde et une filiale en propriété exclusive d'Alimentation Couche-Tard avec une cote de crédit de qualité investissement (S&P BBB+), offrant une fiabilité exceptionnelle du locataire et une stabilité financière. Le bail foncier absolu Triple Net (NNN) offre une gestion d'une simplicité inégalée pour l'investisseur. Circle K est entièrement responsable de toutes les opérations de la propriété, y compris toutes les réparations et l'entretien du bâtiment, du toit, du stationnement et de l'aménagement paysager. Le locataire paie également directement les taxes foncières, les services publics et l'assurance. Cela signifie aucune responsabilité pour l'investisseur, en faisant un investissement passif idéal pour les propriétaires hors de l'État ou ceux qui préfèrent une gestion sans intervention, recherchant un revenu stable et constant. La structure du bail foncier offre une sécurité à long terme avec une durée primaire de 15 ans, récemment exécutée par Circle K Stores Inc., accompagnée de neuf (9) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale de bail potentielle de soixante (60) ans. Cette durée prolongée assure une stabilité soutenue pour l'investisseur. De plus, le bail inclut une augmentation de revenu avec des hausses de loyer de 5% tous les 5 ans, conçues pour augmenter le flux de trésorerie, assurer l'appréciation de la valeur et offrir une forte protection contre l'inflation, augmentant ainsi le rendement de l'investissement. Stratégiquement situé sur la très fréquentée Boulder Highway à Henderson, Nevada. La propriété bénéficie d'un fort trafic véhiculaire (±24,198 VPD sur Boulder Hwy, ±20,142 VPD sur East Galleria Dr), d'une excellente visibilité à une intersection avec feux de signalisation, et de la proximité de grands détaillants, y compris le centre commercial Galleria at Sunset ancré par Dillard’s, Macy’s, JC Penney, Costco, Kohls, et Dick’s Sporting Goods. L'installation nouvellement construite présente le dernier design prototype, garantissant aucun entretien différé et augmentant les volumes de ventes de ses deux activités génératrices de revenus : le magasin de proximité et les ventes de carburant.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 1601 Palm St, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

Bldg-B - 1601 Palm St

Las Vegas, NV 89104

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 16 898 750 $ CAD
  • 54 923 pi²
  • Climatisation

Las Vegas Industriel à vendre - Central East Las Vegas

Découvrez une opportunité industrielle de premier plan au cœur de Las Vegas. Ce bâtiment industriel indépendant de ±54 923 pi², situé sur un terrain de ±2,74 acres, offre une fonctionnalité exceptionnelle, une grande flexibilité et un espace extérieur sécurisé—idéal pour une large gamme d'opérations industrielles, de distribution et de services. Situé dans le très recherché sous-marché de Central Las Vegas et zoné I-P, ce bien bénéficie d’un accès privilégié aux principales routes de transport, à une main-d'œuvre qualifiée et aux pôles d'affaires environnants. Cette propriété est parfaite pour les locataires ou utilisateurs-propriétaires à la recherche d’une installation industrielle polyvalente offrant des capacités de chargement importantes, un espace extérieur sécurisé et des configurations d’espace flexibles. Que vous ayez besoin de 18 000 pi² ou de l’ensemble des ±54 923 pi², cet actif industriel central de Las Vegas offre une commodité et une efficacité opérationnelle inégalées.

Coordonnées pour la location:

NAI Vegas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 510 Oxford Ave, North Las Vegas, NV - Terrain à vendre

510 Oxford Ave

North Las Vegas, NV 89030

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 135 380 $ CAD
  • Lot de 0,13 AC

North Las Vegas Terrain à vendre - Central North Las Vegas

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acheter un terrain de 0,13 acre stratégiquement situé au cœur du district de réaménagement Gateway de North Las Vegas, dans le centre-ville. Zoné pour des usages commerciaux et autres, ce terrain dégagé et clôturé offre un potentiel de développement immédiat sur un site d'angle très visible. Avec des améliorations majeures des infrastructures, de nouveaux logements et des projets de réaménagement transformant la région, cette propriété est prête à bénéficier de l'augmentation du trafic, de la population et de l'activité économique. Situé à North Las Vegas, ce terrain se trouve à l'intersection de la croissance et de la commodité : Façade directe sur l'avenue Oxford, à proximité du boulevard Las Vegas Nord et de la rue North 5th pour une excellente visibilité. Accès rapide à l'I-15 (récemment élargie pour un voyage régional plus fluide) et à la ceinture 215. Entouré d'un mélange de zones résidentielles, commerciales et industrielles, bénéficiant de l'expansion vers le nord du centre urbain de Las Vegas. La transformation de la région en un centre logistique, manufacturier et résidentiel en fait un emplacement idéal pour les entreprises desservant les navetteurs, les résidents locaux et les visiteurs. Projets d'infrastructure et communautaires en cours à proximité : Élargissement de l'I-15 (TERMINÉ) Rénovation de la rue North 5th Améliorations des routes de la vallée de Las Vegas Réaménagement du village de North Las Vegas de 35 millions de dollars

Coordonnées pour la location:

Wealth Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 2309 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

The Pines - 2309 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89108

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 366 103 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Venez découvrir un bâtiment de bureaux indépendant de ±5 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,55 acre au 2309 N Decatur Boulevard. Construit en 1984, cet immeuble de plain-pied dispose d’un grand stationnement en surface, idéal pour le confort du personnel et des visiteurs. La propriété est zonée pour un usage commercial limité/de quartier (C-1), permettant une large gamme d’utilisations de bureaux. Elle offre également des opportunités de signalisation avec une façade directe sur la rue Decatur Boulevard. Situé le long de l’un des principaux axes nord-sud les plus établis de Las Vegas, cet emplacement offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles dans le sous-marché du nord-ouest. Le corridor environnant comprend un mélange de bureaux médicaux, de centres commerciaux de quartier et de services professionnels, soutenu par une population résidentielle dense et un fort trafic en journée. Cette propriété stratégiquement située offre une accessibilité inégalée dans toute la vallée de Las Vegas, avec l’autoroute US-95 à quelques minutes, vous reliant directement à Summerlin, au centre-ville et au nord de Las Vegas. C’est un emplacement idéal et très recherché pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les prestataires de services, bénéficiant de la proximité de détaillants nationaux, de services essentiels et de transports en commun.

Coordonnées pour la location:

MDL Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 6123 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Bldg 9 - 6123 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89118

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 734 940 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

6123 S. Rainbow est un bâtiment de bureaux indépendant et de plain-pied situé dans le parc professionnel bien établi de Tierra Rainbow, à l'intersection de South Rainbow Boulevard et Patrick Lane. Le design architectural contemporain de l’immeuble offre une présence distinguée et professionnelle, le rendant idéal pour les utilisateurs de bureaux professionnels et médicaux. Sa disposition et son attrait extérieur contribuent à une image d’entreprise solide, tandis que le sous-marché dynamique et riche en commodités du sud-ouest continue d’attirer des entreprises recherchant commodité, accessibilité et environnement de travail dynamique. **Points forts de l’investissement** **Emplacement de choix dans le sous-marché du sud-ouest** * Stratégiquement situé dans l’un des sous-marchés de bureaux les plus recherchés du sud du Nevada, le sud-ouest affiche l’un des taux de vacance les plus bas de la région, soit seulement 7,6 % au deuxième trimestre 2025. Ce taux d’occupation élevé reflète l’attrait croissant de la zone, alors que de plus en plus d’entreprises affluent vers des environnements riches en commodités offrant commodité, accessibilité et écosystème professionnel dynamique. Le sous-marché du sud-ouest continue d’attirer des locataires à la recherche d’espaces de haute qualité dans un emplacement dynamique et bien connecté. **Accès pratique** * Idéalement situé à seulement ±0,5 mile de l’échangeur autoroutier I-215, la propriété offre une connectivité fluide aux autoroutes I-215 et I-15. Cet emplacement privilégié garantit un accès efficace aux principaux corridors d’affaires, à l’aéroport et aux communautés résidentielles environnantes, ce qui en fait un choix très attractif pour les entreprises recherchant commodité et mobilité. **Opportunité propriétaire/utilisateur avec flux de trésorerie** * Deux des trois baux existants arriveront à échéance d’ici le 30 avril 2026, totalisant 3 750 pi² d’espace disponible pour un propriétaire/utilisateur. Le premier bail se termine le 28 février 2026, libérant 2 500 pi², suivi du deuxième bail expirant le 30 avril 2026, ajoutant 1 250 pi² supplémentaires. Cela crée une opportunité contiguë de 3 750 pi² pour un propriétaire/utilisateur, tout en bénéficiant d’un revenu locatif supplémentaire provenant du troisième locataire.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour Silver Creek Office Park – à vendre, Las Vegas, NV

Silver Creek Office Park

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • 11 281 628 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Située au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de Gilespie Street offre une occasion rare d'acquérir un actif polyvalent, zoné pour des usages de bureau et de commerce de détail, dans l'un des emplacements les plus accessibles et en forte croissance de la vallée. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l'autoroute I-215, cette propriété se trouve à l'intersection idéale entre commodité, visibilité et demande. La région environnante a connu une croissance significative, stimulée par une combinaison de développements résidentiels dynamiques, de la proximité avec des centres d'emploi majeurs et de l'expansion continue des services et des commerces de détail. Ce mélange génère une forte population active en journée ainsi qu'un flux constant de consommateurs, garantissant une demande soutenue pour des espaces de qualité. Gilespie Street est idéalement située pour répondre aux besoins des professionnels, des détaillants et des prestataires de services souhaitant être proches à la fois de l'aéroport et du Strip, tout en restant connectés aux communautés résidentielles environnantes. La propriété offre un mélange attrayant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d'utilisations, allant des bureaux professionnels et cabinets médicaux aux commerces de détail spécialisés et locataires axés sur les services, offrant ainsi de multiples opportunités de création de valeur. Que la stratégie soit de conserver pour un revenu stable, de repositionner pour attirer une clientèle locataire à rendement plus élevé ou de redévelopper en un hybride moderne bureau-commerce, ce site constitue une plateforme unique pour capter la croissance dans un marché où l'offre de qualité reste limitée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 1785 E Sahara Ave – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

1785 E Sahara Ave

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 9 435 543 $ CAD
  • 76 832 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. est heureux de présenter à l'acquisition deux immeubles de bureaux de style jardin à deux étages situés au 1785 E. Sahara Avenue à Las Vegas, Nevada. Au total, la propriété comprend ±76 832 pieds carrés situés sur une grande parcelle rectangulaire totalisant ±5,04 acres. Cet investissement offre une sécurité accrue grâce à l'accès par carte magnétique, une efficacité accrue et des coûts réduits avec des toilettes partagées, ainsi qu'un magnifique atrium à ciel ouvert au centre de chaque bâtiment offrant lumière naturelle et air frais aux locataires, clients et visiteurs. La propriété dispose d'un nouveau panneau pylonique avec une excellente visibilité le long de E. Sahara Avenue, une artère est-ouest majeure traversant la vallée de Las Vegas. De plus, la position de la propriété entre S. Maryland Parkway et S. Eastern Avenue offre une exposition phénoménale, plaçant cet investissement sur une route très fréquentée avec plus de 50 000 véhicules par jour! Trois points d'entrée/sortie le long de E. Sahara Avenue avec un stationnement abondant. La propriété est accessible dans les deux directions sur E. Sahara grâce à une voie de virage à gauche dédiée en direction ouest. Avec la commodité et l'accessibilité en tête des besoins et des désirs des consommateurs et des clients, le 1785 Office Center excelle. Actuellement, la propriété est louée à 25 % à 16 locataires avec des suites allant de 351 pi² à 3 910 pi². Treize suites sont vacantes totalisant 27 195 pi². Améliorations récentes du capital : ? Les extérieurs des deux bâtiments ont été peints ? Les deux bâtiments ont été ré-toiturés avec garantie en place ? Le stationnement a été enduit et marqué ? La signalisation pylonique a été améliorée avec de nouveaux panneaux installés

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 2134 S Boulder Hwy, Henderson, NV - Terrain à vendre

Prime Redevelopment Site - Henderson/Boulder - 2134 S Boulder Hwy

Henderson, NV 89002

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 3 405 000 $ CAD
  • Lot de 2,20 AC

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Située sur la South Boulder Highway à moins d'un mile de l'Interstate 11, cette propriété de 2,20 acres combine visibilité, accessibilité et flexibilité. Zonée pour un usage mixte de quartier, c'est un site de réaménagement idéal pour un propriétaire-utilisateur prêt à construire et exploiter sa propre installation. Son emplacement offre une connectivité sans effort entre Henderson et Boulder City, offrant commodité tant pour les employés que pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Premier Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-13
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Plus de détails pour 703 S 10th St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

703 S 10th St

Las Vegas, NV 89101

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 991 416 $ CAD
  • 2 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

Bâtiment de bureaux indépendant de 2 600 pieds carrés, de plain-pied, situé au cœur du centre-ville, à l'angle sud-ouest de la 10e Rue et de l'Avenue Garces. La propriété est entièrement clôturée et offre un stationnement pratique sur place avec 9 places réservées. L'espace de bureau est conçu pour répondre aux besoins des entreprises de services professionnels, avec 6 bureaux privés, un vaste espace de bureau ouvert, une cuisine, deux salles de stockage et une salle de serveurs. Le bâtiment comprend également deux salles de bains et une douche, offrant un confort supplémentaire. Située dans le quartier des Fondateurs, la propriété bénéficie de la proximité des palais de justice, des restaurants et d'autres services professionnels, ce qui en fait un espace de travail idéal dans un centre-ville dynamique.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

167-Unit Apartment Development-6.7 Acre - 6230 Boulder Hwy

Las Vegas, NV 89122

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 10 926 086 $ CAD
  • Lot de 6,70 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Possibilité de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro de Parcelle : 161-27-802-002 Zonage Approuvé : R4, expire le 21/09/2026, Classification de Zonage : Commercial Général, Utilisation du Plan de Zonage : Corridor à Usage Mixte Nous présentons une opportunité de développement exceptionnelle à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe résidentiel de 167 unités. Situé sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible. Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe résidentiel de 167 unités, est une opportunité prête à démarrer avec des plans architecturaux et civils déjà finalisés. Les développeurs peuvent commencer rapidement les travaux, avec un permis de nivellement précoce disponible en seulement trois semaines, ce qui accélère considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition quotidienne au trafic avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Idéalement situé dans un marché en pleine croissance avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une occasion rare de lancer un projet résidentiel à haute densité dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des grands employeurs, des commerces, des restaurants et des divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Possibilité de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro de Parcelle : 161-27-802-002 Prêt à Construire & Emplacement de Choix • Complexe résidentiel de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Plans architecturaux et civils finalisés – économisez temps et coûts • Permis de nivellement précoce disponible en seulement 3 semaines – commencez rapidement la construction • Situé dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition quotidienne au trafic avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Avantages Inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception déjà en place Sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible • Marché multifamilial à forte demande, stimulé par la croissance démographique et un secteur de l’emploi en plein essor • Proximité des centres d’emploi, des commerces, des restaurants et des divertissements – attrait fort pour les locataires • Risques minimisés, potentiel maximisé – développement clé en main prêt à être lancé Pourquoi Investir Ici ? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d’affaires, de tourisme et d’accueil de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les plans et les approbations de nivellement accélérées déjà obtenus, ce projet offre aux développeurs une opportunité rare et de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel. Le courtier inscrit a un intérêt dans la propriété.

Coordonnées pour la location:

REBCO

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06
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Plus de détails pour 3283 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Bldg 29 - 3283 E Warm Springs Rd

Las Vegas, NV 89120

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 3 411 838 $ CAD
  • 8 404 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 3283 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89120—une propriété polyvalente située dans le prestigieux parc de bureaux Longford Plaza. Ce parc de bureaux moderne et élégamment conçu est idéal pour un usage médical, professionnel et administratif, avec des terrains magnifiquement entretenus qui renforcent son attrait professionnel. Ce bâtiment de 8 404 pieds carrés est actuellement occupé à 77 %, avec 1 965 pieds carrés disponibles à la location ou pour un propriétaire-occupant. La suite disponible offre un espace prêt à emménager qui a récemment été rafraîchi. Elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle et propose deux entrées, l'une depuis la cour et l'autre du côté est, garantissant commodité et accessibilité. L'aménagement intérieur comprend trois bureaux privés, une salle de conférence, un espace ouvert spacieux et une zone d'accueil accueillante, répondant à divers besoins professionnels. Idéalement situé à proximité des autoroutes I-215 et I-15, cette propriété assure une connectivité fluide avec l'ensemble de la région de Las Vegas. Le terrain de 0,56 acre offre un stationnement généreux, avec un total de 37 espaces et la possibilité d'options de stationnement couvert. Classée en zone C-P, la propriété convient parfaitement à une variété d'applications de bureaux professionnels et médicaux. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un emplacement privilégié à Las Vegas, combinant commodités modernes et accessibilité stratégique.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-25
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Plus de détails pour 716 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

716 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89107

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 820 482 $ CAD
  • 1 800 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Cet immeuble de bureaux professionnel est situé du côté est de South Jones Boulevard, dans le sous-marché très prisé du nord-ouest de Las Vegas. Bien entretenu et soigneusement rénové au fil des ans, il offre un aménagement fonctionnel et efficace, idéal pour un cabinet d'avocats, des services financiers ou d'autres utilisations de bureaux professionnels. L'intérieur comprend six bureaux privés, une zone de réception accueillante, une salle de conférence et deux salles de bains conformes aux normes ADA. La propriété offre également un stationnement privé à l'avant et à l'arrière, assurant ainsi la commodité pour le personnel et les clients. Avec sa proximité immédiate aux grandes artères et un accès direct à l'autoroute, le bâtiment offre une excellente connectivité à toute la vallée de Las Vegas. C'est une opportunité de choix pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un espace de bureaux professionnel prêt à emménager dans un sous-marché solide.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19
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Plus de détails pour 2201 James Bilbray Dr, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

2201 James Bilbray - 2201 James Bilbray Dr

Las Vegas, NV 89108

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 135 000 $ CAD
  • 3 976 pi²
  • Piscine

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Northwest Las Vegas

2201 James Bilbray est un investissement de type quatreplex de classe A situé dans le nord-ouest de Las Vegas, près de Summerlin. Construit en 1998, il propose quatre unités de 2 chambres et 2 salles de bain (960 pieds carrés chacune) avec buanderie dans l’unité, salons et salles à manger. La propriété est entièrement occupée, avec les frais d’électricité et de gaz payés par les locataires, tandis que l’eau, les déchets et les égouts sont couverts par l’association des propriétaires (HOA). La communauté se distingue par ses rues bordées de palmiers, ses maisons en stuc et une piscine communautaire avec des éléments aquatiques. Idéalement situé à quelques minutes de Whole Foods, Boca Park et Mountain View Hospital, ce bien combine commodité pour les locataires et forte demande locative. Avec un taux de capitalisation proforma de 5,74 %, cet actif clé en main offre stabilité et potentiel de croissance dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Hyde Real Estate Group at Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour 3500 E Charleston Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

3500 E Charleston Blvd

Las Vegas, NV 89104

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 051 205 $ CAD
  • 2 581 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Propriété pour propriétaire/utilisateur ou opportunité de réaménagement! SANS RESTRICTIONS. La propriété en question est un ancien dépanneur et station-service de 2 581 pieds carrés (pi²). Située sur le très fréquenté boulevard Charleston, emprunté par environ 31 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité directe sur la rue avec deux accès directs en direction ouest et une entrée sur la route Pecos avec un accès immédiat en direction est. À l'est de la propriété, on trouve un accès à l'Interstate 11, également connue localement sous le nom de route US 95 et US 93. Cette artère principale accueille plus de 75 000 VPD et se trouve à seulement ±¼ de mile! Les volumes de trafic favorables, l'emplacement en coin, ainsi que la proximité de l'autoroute créent un emplacement idéal pour des usages commerciaux et de détail autorisés par le code de zonage C-1 (Commercial limité) de la ville de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 2992 W Cheyenne Ave, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

STNL WSKY Bar + Grill - 2992 W Cheyenne Ave

North Las Vegas, NV 89032

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 876 420 $ CAD
  • 7 860 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

*Prix de Demande Réduit* Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir WSKY Bar + Grill – Cheyenne, un investissement locatif à locataire unique avec bail triple net, situé le long du corridor très fréquenté de Cheyenne Avenue à North Las Vegas. Positionné juste à côté de l'angle stratégique de Cheyenne Avenue et Simmons Street, la propriété bénéficie d'un trafic important de ± 35 500 voitures par jour et d'une excellente connectivité aux autoroutes US-95 et I-15. L'offre comprend un bail neuf de 10 ans, offrant un flux de trésorerie à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire et est soutenue par une solide garantie d'entreprise. Le garant, JETT Gaming, LLC, une filiale de la marque bien connue Terrible’s, possède et exploite ± 13 tavernes et casinos à travers le Nevada et gère les opérations de jeu pour des centaines de sites tiers, y compris Albertson’s, VONS et Safeway. Il s'agit de la 8e taverne exploitée par JETT Gaming avec d'autres emplacements en préparation. Le locataire a récemment acheté la taverne l'année dernière et a investi des capitaux supplémentaires dans la rénovation de la propriété, démontrant son engagement envers le site. De plus, la propriété bénéficie d'une licence de jeu restreinte pour 15 machines—un droit rare et privilégié dans le sud du Nevada qui offre des revenus significatifs et un engagement à long terme du locataire. La région environnante offre de solides données démographiques, avec une population de près de 502 394 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 89 717 $ dans un rayon de 5 miles. WSKY Bar + Grill – Cheyenne offre une opportunité rare d'acquérir un actif de jeu stabilisé, soutenu par une entreprise, dans un corridor à fort trafic de North Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 4500 W Charleston Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4500 W Charleston Blvd

Las Vegas, NV 89102

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 461 445 $ CAD
  • 5 717 pi²
  • Climatisation

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Le 4500 West Charleston Boulevard offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial entièrement rénové sur l'un des corridors les plus fréquentés de Las Vegas. Stratégiquement situé à un coin de rue avec feux de signalisation, cette structure indépendante de ±5 717 pieds carrés offre une visibilité inégalée, un accès facile et un potentiel de marque—un cadre idéal pour un commerce de détail, un bureau professionnel ou un usage médical. Ce qui distingue véritablement cette propriété est son emplacement de choix le long du boulevard Charleston, une artère est-ouest majeure avec plus de 39 000 véhicules par jour. Le volume de trafic élevé se traduit directement par une exposition de marque et un engagement des consommateurs—idéal pour les locataires ou les propriétaires-utilisateurs cherchant à capter l'attention des passants et à maximiser leur portée sur le marché. Être positionné à un coin de rue avec une façade sur rue améliore à la fois la visibilité et la fonctionnalité. Le site offre un excellent accès avec plusieurs points d'entrée et de sortie depuis Charleston et la rue latérale, ainsi qu'un stationnement sur place dédié. L'accès à l'intersection avec feux de signalisation ajoute une couche de commodité et de sécurité pour les conducteurs et les piétons, ce qui est particulièrement précieux pour les entreprises à forte interaction telles que les cabinets médicaux, les boutiques de détail ou les prestataires de services. Le bâtiment lui-même a été entièrement rénové en 2015 et présente des finitions modernes partout, y compris un vaste showroom, des bureaux privés, un espace de conférence et des zones arrière idéales pour la production légère ou les services de soutien. La disposition flexible peut facilement accueillir une large gamme d'utilisateurs—des cliniques de bien-être et vétérinaires aux studios de design et détaillants spécialisés. Avec un zonage C-1 en place, une enseigne pylône très visible et une forte démographie environnante, le 4500 W Charleston est plus qu'un simple bâtiment—c'est un investissement stratégique dans une zone commerciale à forte demande.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21
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Plus de détails pour 2101 Sun Ave, North Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

2101 Sun Avenue - 2101 Sun Ave

North Las Vegas, NV 89030

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 895 693 $ CAD
  • 6 534 pi²

North Las Vegas Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnel quadruplex de classe B à North Las Vegas ! Construit en 2003, cette propriété bien entretenue de 3 869 pieds carrés est située sur un terrain de 0,15 acre et offre un stationnement privé et sur rue, améliorant la commodité pour les locataires. La répartition des unités comprend un appartement de 3 chambres/2 salles de bain, deux appartements de 2 chambres/2 salles de bain, et un appartement de 2 chambres/1 salle de bain—chacun équipé d'une laveuse/sécheuse et de carrelage en céramique durable partout. Sans frais de copropriété et avec des locataires à long terme en place, ce quadruplex offre à la fois stabilité et flexibilité opérationnelle. Les récentes améliorations en capital totalisant plus de 27 000 $ incluent des mises à niveau de la climatisation, des rénovations de salles de bain, de nouveaux appareils électroménagers, le réétanchéification du toit, et des réparations de balcons/stucco. Situé dans un sous-marché en croissance avec une forte demande locative, cet actif offre un taux de capitalisation pro forma projeté de 8,44 % et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie clé en main et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Hyde Real Estate Group at Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 1537 N Boulder Hwy, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Huey's Mart - 1537 N Boulder Hwy

Henderson, NV 89011

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 085 242 $ CAD
  • 4 000 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

****PRINCIPAUX SEULEMENT*** Station ARCO am/pm récemment rénovée avec lave-auto multi-baies à vendre, avec un volume de carburant de 95K par mois et des ventes en magasin de 50K. Prix basé sur la valeur de remplacement de l'immobilier et des améliorations. Doit rester sous la marque ARCO ampm pour le reste du contrat (15 ans). Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

BMI Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 2085 N Hollywood Blvd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

Commercial General - CG Zoning - 2085 N Hollywood Blvd

Las Vegas, NV 89156

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 639 597 $ CAD
  • Lot de 2,07 AC

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Le vendeur a des plans pour proposer un mini-entrepôt et les inclura dans la vente. Une autre possibilité discutée était un lave-auto. Un financement par le propriétaire est possible.

Coordonnées pour la location:

Win Win Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-14
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États-Unis Convenience Stores Nevada Las Vegas