8 Convenience Stores à vendre près de Leona Valley, CA, USA

Pacoima Terrain aux enchères - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-16

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Le 9237 San Fernando Road est une installation industrielle de deux étages couvrant 60 800 pieds carrés, offrant une opportunité d'investissement attrayante pour un locataire unique à Sun Valley, en Californie. Construit à l'origine en 1963 et soigneusement rénové en 2020, le bâtiment présente des intérieurs modernes et haut de gamme, incluant des planchers en carrelage luxueux, des finitions en bois à motif chevrons, une grande cuisine de chef, des espaces de conférence vitrés et des étagères intégrées sur mesure. L'immeuble comprend environ 27 900 pieds carrés d'espace industriel et 2 500 pieds carrés d'espace de bureaux, avec deux portes de chargement sur place. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un système de sécurité, la climatisation, une entrée sécurisée et clôturée avec stationnement dédié accessible via des bordures abaissées, ainsi qu'un accès pratique à une allée arrière depuis Wicks Street. Stratégiquement situé dans un corridor industriel dense, la propriété se trouve directement en face d'un centre de livraison à domicile FedEx et est entourée de multiples services publics, renforçant son adéquation pour les utilisateurs de logistique et de distribution. Le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale grâce à sa proximité avec l'Interstate 5, offrant un accès direct aux autoroutes 210 et 405 ainsi qu'aux principaux marchés, notamment Burbank, San Fernando, Glendale, Pasadena et Los Angeles. L'aéroport Hollywood Burbank est situé à seulement 5 miles, facilitant le transport efficace de fret domestique et international. De plus, la propriété se trouve à 15 minutes en voiture d'une large gamme de détaillants, de restaurants et de services quotidiens, améliorant ainsi la commodité pour les occupants et les employés.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Glendale Industriel à vendre - Burbank

Adresse de la propriété : 6617 San Fernando Road, Glendale, CA Type de propriété : Industriel Utilisation potentielle : Commerce de détail, bureau, espace flexible, entrepôt. Composition du bâtiment : Construction sur un pâté de maisons complet Superficie brute du bâtiment : 2 670 pi² Répartition : Environ 1 400 pi² d'espace bureau à l'avant. 1 270 pi² d'entrepôt à l'arrière. Superficie du terrain : 3 315 pi² Ratio de stationnement : 1,5 espace par 1 000 pi² de surface locative nette (SLN). Commodités : Zone de chargement, porte de chargement au niveau du sol, accès facile via une allée, intimité grâce à une clôture sécurisée. Améliorations récentes : Installation récente de 2 unités de CVC. Électricité : 400A, 240V, 3 phases. **FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ** Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur avec la possibilité d'exploiter votre entreprise tout en bâtissant un capital à long terme. **État** – Récemment rénové avec des finitions propres. Prêt à emménager et idéal pour une occupation immédiate. **Commodités** – Stationnement sécurisé et clôturé sur place, offrant une sécurité et une commodité accrues pour le personnel, la flotte ou les clients. **Zonage** – Zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles (à vérifier par l'acheteur). **Polyvalence** – Hauteur libre d’environ 12 pi, offrant un dégagement fonctionnel pour les besoins d’entreposage, de stockage et de fabrication légère. **Utilisation** – Aménagement efficace avec un espace polyvalent pouvant accueillir un mélange de bureaux, de salles d'exposition et de fonctionnalités d'entrepôt.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-19

Burbank Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux commerciaux magnifiquement rénové dans un emplacement de choix à Burbank. Situé au 1114 West Magnolia Boulevard, Burbank, CA 91506, cette propriété d'environ 2 000 pieds carrés offre un aménagement soigneusement conçu comprenant 10 bureaux privés/pièces individuelles, ce qui en fait une option idéale pour une grande variété d'activités professionnelles, médicales, créatives ou pour un propriétaire-utilisateur. L'intérieur a été rénové avec goût, incluant de nouveaux revêtements de sol, un éclairage moderne, une salle de bain remise à neuf et une cuisine/espace de pause amélioré, créant un espace de travail propre et contemporain prêt à être occupé immédiatement. Le plan d'étage efficace offre une flexibilité pour diverses opérations commerciales, bureaux privés, salles de conférence ou de consultation, et espaces de travail collaboratifs. La propriété comprend également deux espaces de stationnement non couverts pour plus de commodité. Située sur la très prisée Magnolia Boulevard, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique aux principales autoroutes, ainsi qu'à des commerces, restaurants et commodités d'affaires à proximité. Elle est idéalement positionnée dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Burbank.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-16

Altadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Rare opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale au cœur d'Altadena. Construite en 1983, cette propriété à deux unités sur un même terrain offre un excellent mélange de stabilité, de fonctionnalité et de potentiel à long terme. Avec l'unité avant actuellement occupée, chaque unité comprend 5 chambres et 2 salles de bain dans une disposition pratique conçue pour la vie quotidienne, ce qui en fait une option attrayante tant pour les locataires que pour les investisseurs. Un élément remarquable de la propriété est la maison arrière vacante, offrant une opportunité exceptionnelle de reconstruire et de concrétiser votre vision. Que vous souhaitiez concevoir une unité propriétaire idéale, maximiser les revenus locatifs ou augmenter la valeur globale de la propriété, cette toile vierge offre un potentiel immense. La propriété dispose d'un stationnement sur place en abondance et se trouve sur un terrain généreusement dimensionné avec un aménagement paysager mature et un accès facile. Située à quelques pas des commerces locaux, restaurants, parcs et des principales routes de transport, les résidents profitent de la commodité d'un emplacement central tout en bénéficiant du charme et du caractère qui rendent Altadena si prisée. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à effectuer un échange 1031 ou à tirer parti de l'opportunité de réimaginer l'unité arrière vacante, voici une chance exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité avec un potentiel de revenus immédiat et des possibilités passionnantes pour l'avenir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

UNITÉ 1 - 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN UNITÉ 2 - 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN UNITÉ 3 - 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN UNITÉ 4 - 2 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN Actuellement exploité comme un Airbnb prospère avec un historique de location solide. Les données financières fournies par le vendeur reflètent un flux de trésorerie robuste avec un taux de capitalisation estimé à 6,65 %! Ce rare immeuble à quatre logements de construction récente, dont le certificat d'occupation a été délivré en 2023, a été conçu avec soin et réparti sur deux bâtiments distincts au cœur de North Hollywood. Offrant environ 4 270 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 5 000 pieds carrés, cette opportunité d'investissement exceptionnelle propose un mélange attrayant d'unités spacieuses de deux et trois chambres, répondant à la demande locative actuelle. Chaque unité présente des finitions contemporaines, des espaces de vie à concept ouvert, de grandes laveuses et sécheuses dans l'unité, des compteurs de services publics séparés et des espaces extérieurs privés, créant une expérience de vie séduisante pour les locataires à court et à long terme. La propriété clôturée offre huit espaces de stationnement et une construction récente nécessitant peu d'entretien, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d'un actif clé en main et de réduire les dépenses en capital futures. Idéalement située à quelques minutes de NoHo West, du NoHo Arts District, des studios Universal, des principaux centres d'emploi, des restaurants, des divertissements et des options de transport pratiques, la propriété profite d'une forte demande locative et d'une croissance continue du quartier. Que vous recherchiez une propriété générant des revenus élevés, une opportunité d'échange 1031 ou un investissement à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles, le 5853 Vineland Ave offre la combinaison parfaite de construction moderne, d'emplacement privilégié et de potentiel d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

Northridge Bureau à vendre - Western SFV

Le 8619 Reseda Blvd représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux de ±20 500 pieds carrés sur trois étages, idéalement situé le long d'une artère commerciale majeure au cœur de Northridge. Proposé dans le cadre d'une vente fiduciaire, cette propriété offre un avantage unique pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant une échelle, une visibilité et un potentiel de croissance à long terme. L'immeuble est parfaitement adapté à un utilisateur-propriétaire, offrant la flexibilité d'occuper une partie importante tout en bénéficiant des locataires existants. Avec 46 espaces de stationnement sur place (souterrains et en surface) ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue, la propriété offre un niveau rare de commodité pour les locataires, les patients et les visiteurs. Situé stratégiquement juste au sud de l'intersection signalée de Reseda Blvd et Parthenia St, la propriété bénéficie d'environ 75 pieds de façade et d'une visibilité auprès de plus de 35 000 véhicules par jour. Elle se trouve au cœur du corridor médical et commercial très actif de Northridge, à moins d'un kilomètre du Dignity Health Northridge Hospital Medical Center et de l'université Cal State Northridge, générant un trafic diurne constant et une forte demande. Entouré de grandes destinations commerciales, notamment le Northridge Fashion Center et des centres commerciaux à proximité, et avec un accès rapide aux autoroutes 101, 118 et 405, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale solide et de démographies denses dans les environs. Avec plus de 200 000 résidents dans un rayon de trois miles, il s'agit d'une opportunité de valeur ajoutée idéale pour repositionner ou moderniser un actif bien situé dans un sous-marché éprouvé et à forte demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-02

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Ce bâtiment polyvalent à locataires multiples, combinant bureaux, espaces flexibles et entrepôts, offre une rare opportunité d'investissement pour un propriétaire-utilisateur au cœur de Northridge. La propriété propose ±6 466 pieds carrés d'espace flexible sur un terrain de ±8 712 pieds carrés zoné LACM. La disposition comprend cinq unités distinctes, dont deux entrepôts au rez-de-chaussée avec portes roulantes et trois espaces de bureaux à l'étage, permettant une utilisation diversifiée par les locataires et des sources de revenus variées. Le site inclut un stationnement clôturé et une cour sécurisée, offrant une commodité opérationnelle accrue. Située dans la vallée centrale de San Fernando, à proximité de corridors majeurs tels que le boulevard Reseda, la propriété bénéficie d'une connectivité facile aux pôles d'affaires régionaux. L'actif comprend également un espace mezzanine qui génère un revenu locatif supplémentaire et offre une adaptabilité pour répondre à divers besoins des utilisateurs. Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant tirer parti de la location existante tout en maîtrisant les coûts d'occupation, cette propriété combine un potentiel de revenus avec un emplacement stratégique dans un sous-marché urbain dense. Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous. Ne pas déranger les locataires existants !

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-22