1 Convenience Store à vendre à 28097, Locust, NC, USA

286 Concord Pky S

Concord, NC 28027

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 112 464 $ CAD
• 1 812 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

SITE COMMERCIAL C-2 DE PREMIER PLAN | 40 328 V/J | 150 PI DE FAÇADE SUR US-29 RECONVERSION OU REDEVELOPPEMENT | LIVRÉ LIBRE | SERVICES PUBLICS CONFIRMÉS Le 286 Concord Parkway South est un immeuble commercial très visible, zoné C-2, situé sur un terrain d’environ 0,52 acre avec 150 pieds linéaires de façade directe sur l’US-29 — l’un des axes commerciaux les plus actifs du comté de Cabarrus. Le site enregistre 40 328 véhicules par jour selon le NCDOT 2024, ce qui le place parmi les tronçons de voirie de surface les plus achalandés de la grande région métropolitaine de Charlotte. L’OPPORTUNITÉ Le bâtiment existant d’environ 1 812 pi² offre une empreinte immédiatement utilisable pour un propriétaire-occupant à la recherche d’une adresse commerciale éprouvée et à fort trafic. Tout aussi attrayant pour les investisseurs et promoteurs, le zonage C-2 et la configuration du lot permettent une vaste gamme de projets de redéveloppement à partir du sol. L’immeuble sera livré vacant à la clôture — aucun bail en place, aucun locataire sous le marché, flexibilité totale dès le premier jour. Les services d’aqueduc, d’égout et de gaz sont confirmés sur place, ce qui réduit les coûts et les délais de pré-développement pour tout nouveau projet de construction. EMPLACEMENT ET CO-LOCATION Immédiatement entouré de certaines des marques nationales les plus performantes en restauration rapide (QSR) et commerce de détail : · McDonald's · Chick-fil-A · Waffle House · Cook Out · KFC · Taco Bell · Burger King · AutoZone · Food Lion · Big Lots · Walmart · QT · Ben Mynatt · U-Haul · Lilly · Red Bull · Carvana · Dunkin Donuts Une co-location de ce calibre confirme la demande quotidienne des consommateurs et positionne ce corridor comme une destination pour les utilisateurs de détail et de services alimentaires. Le corridor US-29 relie le centre de Concord à l’I-85 et sert de principale artère commerciale du sud du comté de Cabarrus. MEILLEUR ET PLUS HAUT USAGE Le zonage C-2 permet un large éventail d’utilisations. Applications idéales : · Restauration rapide / terrain avec service au volant · Restauration rapide décontractée / alimentation spécialisée · Dépanneur / commerce de proximité (C-Store) · Télécommunications / commerce de détail spécialisé · Services financiers / succursale bancaire · Entreprise de services ou de détail pour propriétaire-occupant FONDEMENTS DU MARCHÉ · Concord est l’une des villes à la croissance la plus rapide de la RMR de Charlotte · La croissance démographique du comté de Cabarrus dépasse constamment les moyennes de la Caroline du Nord · Concord Mills génère un important trafic régional vers le corridor I-85/US-29 toute l’année · Le Charlotte Motor Speedway génère une demande constante liée aux événements · Taux de taxe foncière : 0,567 $ par 100 $ de valeur imposable (2024-2025) · Offre limitée de terrains C-2 le long de l’US-29, créant une rareté concurrentielle pour ce type de propriété DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ · Prix demandé : 800 000 $ · Superficie du terrain : ±0,52 acre | ±22 500 pi² · Superficie du bâtiment : ±1 812 pi² · Façade : 150 pi sur US-29 (Concord Pkwy S) · Zonage : C-2 — Commercial général · Débit de circulation : 40 328 véhicules/jour (NCDOT 2024) · Services publics : Aqueduc, égout et gaz — confirmés sur place · Livraison : Libre à la clôture · Taxes annuelles : 7 064,63 $ (2025) · N° de lot (APN) : 5610-9218-8900-00 Présence de réservoirs de stockage souterrains (UST) dont l’acheteur sera responsable de l’enlèvement. Toute l’information est réputée fiable, mais non garantie. L’acheteur doit effectuer toutes ses vérifications diligentes de façon indépendante, incluant arpentage, environnement et vérification du zonage.

Coordonnées pour la location:

CK Select

Date de mise en marché :

2026-03-31

Afficher moins​

Afficher plus

Highway 29 Corner Development Opportunity - 921 Concord Pky N

Concord, NC 28027

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 251 521 $ CAD
• Lot de 1,15 AC

Concord Terrain à vendre

Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 1,15 acre, situé le long de la dynamique Concord Parkway (Route 29) au cœur vibrant de Concord. Classé en zone C-2 (Commerce Général), ce terrain était autrefois le site apprécié du Concord Family Diner, offrant un potentiel illimité pour un développement futur. Possédé par le même propriétaire depuis plus de 30 ans, ce joyau rare est maintenant disponible à la vente. Sa localisation stratégique dans une communauté bien établie en fait un repère familier et un emplacement idéal pour une nouvelle entreprise ou l'expansion d'une entreprise existante. La grande visibilité et le flux de circulation du terrain en font un emplacement idéal pour un commerce de détail, un restaurant ou un espace de bureaux. Détails de développement de la ville de Concord pour ce terrain - Ratio de surface imperméable de 80% - Façade de rue minimale de 30 pieds - Recul minimum de 10 pieds à partir de l'avant

Coordonnées pour la location:

Jay White Team Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

Afficher moins​

Afficher plus

4728 Park Rd

Charlotte, NC 28209

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 611 855 $ CAD
• 1 098 pi²
• 1 Unité

• Nettoyeur à sec
• Centre de conditionnement physique
• Restaurant

Charlotte Bureau à vendre - Park Road

• 1 097,8 pi² • 3 bureaux exécutifs • Hall d'entrée • Salle de repos • Espace flexible • Salle de bain • Frais de l'association des propriétaires $374,39 par mois (couvre l'entretien extérieur, l'entretien des espaces communs intérieurs et l'eau) • Nouveau système CVC (mai 2023) • Grenier accessible à l'étage pour rangement supplémentaire • ID de parcelle : 17109178

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-03-23

Afficher moins​

Afficher plus

2170 Dale Earnhardt Blvd

Kannapolis, NC 28083

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 903 738 $ CAD
• 940 pi²

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Voici votre chance de posséder un dépanneur entièrement équipé sur l'une des routes les plus fréquentées de Kannapolis. Situé directement sur le boulevard Dale Earnhardt — une artère commerciale principale transportant environ 18 500 véhicules par jour selon les données de trafic du NCDOT — cette propriété de 1 548 pieds carrés place votre entreprise devant des milliers de clients potentiels chaque jour. Le bâtiment est prêt pour les opérations de dépanneur avec une fenêtre de service au volant, un guichet automatique et du propane — des caractéristiques qui incitent les clients à revenir et à dépenser plus à chaque visite. Le auvent de carburant et l'infrastructure sont déjà en place grâce à son ancienne exploitation en tant que Carolina Fast Mart, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un opérateur prêt à changer l'enseigne et ouvrir les portes. Ce qui rend cet emplacement spécial, c'est ce qui l'entoure. Arby's, Wendy's, Bojangles, Culver's et Cook Out sont tous à moins d'un mile — ce qui signifie que le flux quotidien de clients pour le déjeuner et le dîner passe déjà devant votre porte. Walmart Supercenter, Sam's Club et Lowe's Home Improvement ancrent la zone commerciale à seulement 1,5 mile le long du corridor, alimentant un flux constant de clients sur le boulevard Dale Earnhardt toute la journée. Et le marché lui-même? Kannapolis a connu une croissance de plus de 64 % depuis 2000 et abrite maintenant plus de 60 000 résidents — sans signes de ralentissement. Le revenu médian des ménages a presque doublé au cours de la même période pour dépasser 70 000 $, et le commerce de détail est le plus grand secteur d'emploi de la ville. Les données financières ne sont pas disponibles pour ce site. Le locataire actuel (bientôt ancien) ne l'exploite que quelques jours par mois et le propriétaire a mis fin à leur bail. C'est une communauté qui achète localement, conduit quotidiennement et a besoin de services pratiques à proximité. Que vous cherchiez à lancer votre propre marque, à re-baptiser sous un réseau de carburant existant, ou simplement à acquérir une propriété commerciale très visible dans un marché en plein essor — ce site offre l'emplacement, l'infrastructure et la clientèle pour que cela fonctionne. Le trafic est ici. Les clients sont ici. L'opportunité est maintenant. Kirk Hanson | CK Select Commercial Real Estate 704.791.9469 • kirk@ckselectrealestate.com Rodney Green | CK Select Commercial Real Estate 704.787.4608 • rodney.green@greengrp.net CK Select Commercial Real Estate | Servant les comtés de Cabarrus et Rowan

Coordonnées pour la location:

CK Select

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

2010 S Tryon St

Charlotte, NC 28203

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 581 961 $ CAD
• 5 820 pi²
• 1 Unité

• Installations de conférences
• Restaurant

Charlotte Bureau à vendre - Midtown/Southend

Situé au cœur du très prisé quartier South End de Charlotte, ce condominium de bureau moderne au rez-de-chaussée, au 2010 S Tryon Street, Unité D, offre une opportunité exceptionnelle d'acquisition pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Entouré par certaines des croissances résidentielles, commerciales et axées sur le transport les plus dynamiques de la ville, la propriété offre une accessibilité à pied inégalée à une impressionnante gamme d'aménagements de style de vie, y compris des restaurants, des boutiques, des studios de fitness, des brasseries et des centres de bureaux créatifs. Son emplacement stratégique à quelques pas de la station de métro léger East/West renforce l'accessibilité pour les employés et les clients dans toute la région métropolitaine tout en augmentant la désirabilité et la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-19

Afficher moins​

Afficher plus

50 Acres on US 74 in Anson County, NC - US 74 Hwy

Polkton, NC 28135

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 111 073 $ CAD
• Lot de 50,97 AC

Polkton Terrain à vendre - Anson County

Ce site de +/-50,97 acres offre une opportunité de développement industriel léger considérable le long du corridor de l'autoroute US 74 dans le comté d'Anson. Avec un accès aux services publics à la façade et une connectivité régionale solide vers l'I-73/I-74 et l'I-485, la propriété est bien positionnée pour une croissance industrielle ou commerciale future. Sa proximité avec le parc industriel Energy Way, l'emplacement prévu du campus de centre de données de 10 milliards de dollars d'Amazon Web Services, soutient davantage le potentiel de développement à long terme dans la région.

Coordonnées pour la location:

Carolina Summit Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Afficher moins​

Afficher plus

Park Cedar Professional Center - 10027 Park Cedar Dr

Charlotte, NC 28210

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 669 251 $ CAD
• 1 395 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Charlotte Bureau à vendre - South Charlotte

Ce condominium de bureaux situé au 10027 Park Cedar Drive offre une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé dans le corridor d'affaires florissant de Charlotte. La propriété présente un aménagement bien pensé comprenant un hall spacieux, une zone de réception, une salle de conférence et plusieurs bureaux privés, offrant un environnement idéal pour les services professionnels, les pratiques médicales ou les petites entreprises. Situé près de l'intersection de Park Road et de l'autoroute 51, l'emplacement assure un accès pratique aux grandes artères, y compris l'I-485, qui relie la grande région métropolitaine de Charlotte. La zone environnante est un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de services professionnels, créant un écosystème d'affaires solide et des commodités pratiques pour les employés et les clients. Les avantages de la propriété incluent des frais de copropriété annuels bas de 2,65 $ par pied carré, sans évaluations en attente et avec des réserves solides maintenues par l'association. La propriété est actuellement enregistrée avec une unité adjacente, et le propriétaire travaille avec un conseiller juridique pour séparer les actes et proratiser les taxes, assurant une transaction fluide. Avec un prix compétitif et un emplacement stratégique dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Charlotte, ce condo de bureaux représente un investissement attrayant pour les entreprises cherchant stabilité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Office Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-03

Afficher moins​

Afficher plus

E Roosevelt Blvd Hwy 74

Monroe, NC 28112

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 746 396 $ CAD
• Lot de 4,40 AC

Monroe Terrain à vendre - Union County

Le 507 E Roosevelt Blvd est un terrain commercial de 4,40 acres situé sur l'autoroute 74 / E Roosevelt Blvd à Monroe, en Caroline du Nord, offrant une excellente visibilité et accessibilité avec une façade sur E Roosevelt Blvd, Vann St et Lockhart St. Avec une circulation quotidienne moyenne de plus de 39 500 véhicules, ce site est idéal pour le développement de commerces de détail, de bureaux médicaux, d'entreprises de services ou de projets à usage mixte. Le bail actuel du panneau d'affichage est inférieur aux taux du marché, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour un futur propriétaire. La propriété est stratégiquement positionnée près d'Atrium Health Union West, de centres commerciaux et d'autres corridors commerciaux à fort trafic, ce qui en fait un candidat solide pour les investisseurs cherchant de l'immobilier commercial à forte exposition à Monroe, NC. Zoné en Affaires Générales (GB), le terrain offre une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales et est soutenu par des services publics et des infrastructures à proximité.

Coordonnées pour la location:

MW Commercial Realty, LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-07-21

Afficher moins​

Afficher plus