Ludington Industriel à vendre
Situé dans le corridor industriel léger établi de Ludington, le 246 Dowland offre une installation substantielle de 68 601 pieds carrés conçue pour les opérations de fabrication et d'entreposage. La disposition de la propriété comprend des espaces hautement fonctionnels avec des hauteurs de plafond dégagées de 16 à 18 pieds, sept quais de chargement, une zone de mezzanine desservie par un monte-charge, ainsi qu'un composant de bureau intégré. Cette combinaison d'efficacité de distribution et de commodité administrative répond à une large gamme d'exigences opérationnelles.
Implanté sur deux parcelles totalisant 3,9 acres, le site offre une flexibilité pour une utilisation industrielle actuelle ou un potentiel de réaménagement, avec des vues sur l'eau qui pourraient s'intégrer à des concepts à usage mixte. Situé dans une Zone d'Opportunité, cet investissement bénéficie d'avantages fiscaux potentiels dans le cadre de programmes fédéraux, ajoutant un attrait à long terme pour les propriétaires et les développeurs.
L'accessibilité reste une caractéristique déterminante, avec une connectivité régionale pratique et une proximité avec le centre d'affaires de Ludington et le littoral du lac Michigan. Cet actif représente une occasion rare de sécuriser une propriété adaptable à grande échelle dans un marché reconnu pour son héritage manufacturier et son activité commerciale croissante.
