Saint Louis Multi-résidentiel à vendre - St Louis City
Le Regency à St. Louis est une communauté de 95 unités comprenant des studios et des appartements d'une chambre, idéalement située à seulement 1,5 mile du campus médical BJC. Construit en 1973, le bien a subi d'importantes rénovations tant au niveau des unités que des espaces communs, offrant des services publics tout compris et le Wi-Fi gratuit. Avec un taux d'occupation de 94 % en septembre 2025, des rendements supérieurs au marché dès le premier jour, et proposé libre de toute dette existante, le Regency à St. Louis offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et un potentiel d'investissement à long terme solide.
RENDEMENT SUPÉRIEUR AU MARCHÉ DÈS LE PREMIER JOUR
Positionné à un prix par unité très attractif, bien en dessous du coût de remplacement, le Regency à St. Louis offre aux investisseurs l'opportunité d'atteindre des rendements supérieurs au marché dès le premier jour. Des opérations solides en place soutiennent un flux de trésorerie immédiat, tandis que la croissance continue des loyers présente un potentiel de hausse supplémentaire.
LIBRE DE TOUTE DETTE EXISTANTE
Offert libre de toute dette existante, le Regency à St. Louis offre aux investisseurs la flexibilité de sécuriser le financement le plus compétitif disponible pour un rendement maximal sur l'investissement. Des options de financement par agence sont disponibles, veuillez contacter l'équipe de dette de Newmark pour plus de détails et des conseils sur des solutions de financement sur mesure.
INVESTISSEMENT EN CAPITAL SIGNIFICATIF
Les récents investissements en capital ont modernisé les intérieurs des unités et les espaces communs, ajoutant des caractéristiques de sécurité améliorées et des commodités accrues. La propriété favorise une communauté dynamique grâce à des événements organisés pour les résidents, tandis que les services publics tout compris offrent commodité et efficacité opérationnelle.
EMPLACEMENT CENTRAL
Idéalement situé le long du boulevard Kingshighway, l'un des principaux corridors nord-sud de St. Louis, le bien offre une connectivité exceptionnelle aux principaux centres d'emploi, d'éducation et de santé. Il se trouve à un mile du Central West End (l'un des quartiers les plus dynamiques et à forte croissance de Saint Louis) et à 1,5 mile du vaste campus médical BJC, qui abrite l'hôpital Barnes Jewish, l'école de médecine de l'université de Washington et l'hôpital pour enfants de St. Louis.