Kodak Commerce de détail à vendre
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Bass Pro Shops Outdoor World à locataire unique garanti par l'entreprise situé à Kodak, Tennessee (MSA de Knoxville). Le locataire, Bass Pro Outdoor World, LLC, a plus de 6 ans à son terme initial avec 6 options (de cinq ans) à prolonger. Le locataire exploite un bail brut et paie un pourcentage de loyer sur les ventes brutes effectuées au cours de chaque année de location. Cet emplacement connaît de fortes ventes, payant en pourcentage au lieu du loyer de base (contactez l'agent pour plus de détails). Le bail est garanti par Bass Pro, Inc. La propriété se trouve également dans une nouvelle « zone d'opportunité » de l'IRS, ce qui permet à un investisseur de reporter ses obligations fiscales ou de bénéficier d'autres avantages fiscaux importants.
Les magasins Bass Pro à l'échelle nationale attirent plus de 200 millions de visiteurs chaque année et chaque magasin est fortement personnalisé pour refléter le caractère de la région. Cet emplacement Bass Pro est un magasin spécialisé Outdoor World qui comprend la vente de bateaux, de VR et de VTT en plus de la marchandise standard pour les sportifs et les activités de plein air. Ce magasin est situé dans le comté de Sevier, qui est devenu une destination touristique majeure depuis la création du parc national des Great Smoky Mountains, qui domine la partie sud du comté. La région abrite l'une des plus grandes stations touristiques (Gatlinburg) des États-Unis d'Amérique, une ville de montagne porte d'entrée vers le parc national des Great Smoky Mountains, d'environ 520 000 acres, qui est le parc national le plus visité du pays. De plus, le lac Douglas et le lac Cherokee, d'une superficie de 28 000 acres situés à proximité, sont des destinations idéales pour la pêche, la navigation de plaisance et la chasse desservies directement par cet établissement Bass Pro Shops. Enfin, un nouveau développement à usage mixte de 200 acres a été mis en place sur l'Interstate 40. Notamment, le plus grand dépanneur au monde est en cours de construction puisque Buc-Ee's a commencé la construction de son dépanneur ultramoderne de plus de 74 000 SF, avec environ 120 bornes de ravitaillement, bornes de recharge pour véhicules électriques et un lave-auto de 250 pieds de long.
