Dickinson Terrain à vendre
±32,50 acres (1 415 700 pi²) à l'intérieur des limites de la ville, zoné R-3 Résidentiel à haute densité. Le zonage R-3 utilise une formule de superficie de site : pour les maisons en rangée/multifamiliales jusqu'à 4 unités, 7 000 pi² pour la première unité + 3 000 pi² pour chaque unité supplémentaire; au-delà de 4 unités, 7 000 + 3 000 (pour les 3 suivantes) + 1 000 par unité supplémentaire. La couverture maximale du bâtiment est de 70 %; les cours avant/latérales/arrière typiques s'appliquent. Ce cadre soutient un développement multifamilial efficace et par phases.
L'estimation de la population de Dickinson pour 2024 est de 25 695 habitants et le taux de chômage d'août 2025 est de 2,5 %, indiquant des marchés du travail tendus et une formation stable des ménages. Les loyers au prix du marché sont en moyenne d'environ 992 $/mois au total et d'environ 1 185 $ pour un 2 chambres; le FMR de HUD pour 2025 pour un 2 chambres est d'environ 1 020 $, une fourchette de prix "main-d'œuvre" claire qui élargit la demande.
La production de brut du Dakota du Nord a oscillé autour de 1,15 MMbpd (mi-2025), soutenant l'emploi dans les secteurs de la construction, de la logistique et des services. Dickinson se trouve également à environ 86 miles de Watford City (activité principale de Bakken), permettant aux travailleurs de vivre en ville tout en accédant aux champs.
Une base diversifiée—santé (CHI St. Alexius, 2500 Fairway St), éducation (Université d'État de Dickinson), commerce de détail (Walmart), écoles publiques et fabrication—soutient la demande même lorsque les cycles de forage s'adoucissent. Les listes récentes d'employeurs et les profils locaux mettent en évidence ce mélange.
Le coin est intégré dans un corridor résidentiel établi avec des multifamiliaux à proximité (par exemple, Dacotah Ridge, 560 8th St SE), proche de l'école élémentaire Roosevelt (230 3rd Ave E), à quelques minutes de DSU et des services de la ville. La grille d'adresses et les toits existants soutiennent l'absorption et la commodité quotidienne.
DIK est à environ 6 miles de la ville et offre des vols directs de United vers Denver (plusieurs fréquences hebdomadaires), facilitant le changement d'équipage, les voyages d'affaires et la vitesse de location. La proximité de l'I-94 relie davantage le site aux employeurs régionaux.
Une étude de faisabilité de 2012 pour ce site de ±32,50 acres zoné R-3 a conclu qu'il peut accueillir environ 525 appartements. Bien que les règles de superficie du site R-3 pourraient permettre un nombre théorique plus élevé, le rendement réel est déterminé par les retraits, les ratios de stationnement, les services publics, la gestion des eaux pluviales et la programmation des espaces ouverts. Utilisez environ 525 unités comme plafond de planification et dimensionnez l'infrastructure en conséquence. Recommandez une livraison par phases (par exemple, 150–200 unités par tranche) avec des commodités séquencées à l'absorption, préservant l'espace pour la circulation, les espaces verts et les ajouts potentiels futurs.
MR. LANDMAN, LLC est une société immobilière agréée dans l'État du Dakota du Nord sous le numéro de licence 3369. Jonathan Fisher est un courtier agréé dans l'État du Dakota du Nord sous le numéro de licence 10982.
EMPLACEMENT :
Dickinson est une ville et le siège du comté de Stark, dans le Dakota du Nord. La population était de 25 679 habitants lors du recensement de 2020, ce qui en fait la septième ville la plus peuplée du Dakota du Nord. Fondée en 1881, Dickinson abrite également l'Université d'État de Dickinson.
Depuis le boom pétrolier du Dakota du Nord, la ville est devenue l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Selon le recensement de 2020, la ville est estimée à 25 679 habitants, cependant, d'autres sources estiment la population à 33 646 ou peut-être plus de 35 000. Dickinson abrite l'Institut culturel ukrainien, qui possède un musée et organise des événements tout au long de l'année pour la communauté ukrainienne locale.
Dickinson est la ville principale de la zone statistique micropolitaine de Dickinson, une zone micropolitaine qui couvre les comtés de Billings et Stark et comptait une population combinée de 34 591 habitants lors du recensement de 2020.
Le coût médian d'une maison à Dickinson est de 254 900 $. L'appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 51,1 %. L'appréciation des maisons à Dickinson est en hausse de 10,5 %.
Les locataires représentent 30,5 % de la population de Dickinson.
4,2 % des maisons et appartements à Dickinson sont disponibles à la location.
Le loyer moyen d'une unité d'une chambre est de 890 $/mois.
Le loyer moyen d'une unité de deux chambres est de 1 010 $/mois.
Le loyer moyen d'une unité de trois chambres est de 1 430 $/mois.
Le loyer moyen d'une unité de quatre chambres est de 1 710 $/mois.
Dickinson a vu le marché de l'emploi diminuer de -7,6 % au cours de l'année dernière. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années est prévue à 3,5 %, ce qui est inférieur à la moyenne américaine de 33,5 %.
Le revenu médian des ménages d'un résident de Dickinson est de 64 806 $ par an. La moyenne américaine est de 69 021 $ par an.
Le taux de criminalité violente à Dickinson est de 14,9. (La moyenne américaine est de 22,7)
Le taux de criminalité contre les biens à Dickinson est de 37,3. (La moyenne américaine est de 35,4)
