29 Convenience Stores à vendre à Nouveau-Mexique, USA

Alamogordo Terrain à vendre

Situé à côté du magasin de carburant et de proximité d'Allsup entre Alamogordo et la base aérienne de Holloman, cet établissement offre une exposition exceptionnelle dans un corridor commercial à fort trafic. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 70 — la principale route desservant la base aérienne de Holloman, le parc national White Sands et la chaîne de missiles White Sands — et à environ ½ mille de l'intersection des autoroutes 54 et 70, ce qui permet de capter le flux de trafic supplémentaire en provenance d'El Paso. Avec une excellente visibilité sur l'autoroute et un accès facile, la propriété est bien adaptée à une variété d'utilisations commerciales. Sa proximité avec la base aérienne de Holloman présente également un fort potentiel pour un développement multifamilial ou d'appartements. D'autres terrains à proximité sont disponibles pour élargir les possibilités. L'infrastructure est en place avec des conduites d'eau entourant la propriété et un robinet d'égout déjà installé

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

Santa Rosa Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux de présenter la station-service Marathon de 3 600 pieds carrés située au 3630 Will Rogers Drive à Santa Rosa, NM. Positionnée le long de l'I-40 et de la célèbre Route 66, la propriété bénéficie d'un trafic autoroutier important et d'une concurrence locale limitée. L'actif fonctionne sous un contrat RPSA de 12 ans avec Ed Staub & Sons (signé en août 2025), garantissant une stabilité de marque à long terme et un approvisionnement en carburant. Le site rapporte environ 70 000 gallons de volume de carburant mensuel, avec environ 75 000 gallons sur une base rétrospective de 2024, et environ 30 000 $ de ventes mensuelles pour le dépanneur. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une station de carburant ouverte 24 heures sur 24 et une évaluation environnementale de site de phase I complétée, facilitant un processus de clôture simplifié. En collaboration avec Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR : Andrew Ackerman - Lic. NM #20310

Date de mise en marché :

2026-04-01

Albuquerque Multi-résidentiel à vendre - University

1333–1339 San Mateo Blvd SE offre une opportunité commerciale attrayante, située le long de l’un des corridors nord-sud les plus reconnaissables d’Albuquerque. La propriété bénéficie d’une façade bien en vue sur San Mateo Boulevard SE, offrant une visibilité constante au trafic quotidien des navetteurs et une accessibilité optimale pour les clients, les employés et les prestataires de services. La zone environnante présente un mélange d’activités commerciales établies, de services et de résidences, soutenant une activité régulière de jour et de quartier, ce qui rend l’emplacement idéal pour une large gamme de concepts commerciaux. La configuration de l’actif permet une occupation flexible, séduisant les utilisateurs à la recherche d’un espace fonctionnel et facilement accessible dans le sud-est d’Albuquerque. Son emplacement au sein d’un corridor de remplissage mature permet aux locataires ou aux investisseurs de tirer parti des habitudes de consommation établies tout en restant à proximité des principales routes artérielles qui offrent une connexion efficace à l’Interstate 40 et à l’Interstate 25. Cette connectivité améliore la portée régionale à travers Albuquerque et la zone métropolitaine élargie. D’un point de vue commercial, la propriété offre un équilibre pratique entre visibilité et commodité. La zone commerciale immédiate se caractérise par des résidences établies, des pôles d’emploi à proximité et des services commerciaux complémentaires, renforçant l’utilité quotidienne et la pertinence à long terme du site. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire-utilisateur, une revalorisation stratégique ou un investissement stable, 1333–1339 San Mateo Blvd SE représente une opportunité axée sur l’emplacement dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville. Ce récit marketing suit des structures éprouvées de listings commerciaux utilisées dans des exemples précédents de courtage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Taos Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

Santa Fe Terrain à vendre - Southwest Santa Fe

Quatre parcelles de développement commercial sont disponibles à la vente à Las Soleras, une communauté planifiée à usage mixte située dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Santa Fe. Les terrains sont idéalement situés près des routes Beckner, Cerrillos et de la route d'État 599, avec un accès pratique à l'Interstate 25, offrant une excellente connectivité à travers Santa Fe et le nord du Nouveau-Mexique. Les propriétés se trouvent à proximité de grands pôles régionaux tels que le Christus St. Vincent Regional Medical Center, le VA Medical Center, le Super Walmart et le Santa Fe Place Mall, les plaçant au cœur du principal district de commerce, de santé et de services de Santa Fe. Toutes les parcelles sont zonées C-2 Commercial, permettant une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, les installations médicales, financières, résidentielles multifamiliales, éducatives, récréatives et religieuses, entre autres. Les terrains présentent une topographie légèrement vallonnée, idéale pour divers concepts de développement. L'eau municipale, les égouts et l'électricité sont disponibles le long de Beckner Road, rendant ces parcelles prêtes pour un développement à court terme. Les parcelles 20, 21, 25 et 26 sont proposées ensemble en lot, mais chaque parcelle est également disponible à l'achat individuellement. Las Soleras offre aux développeurs une opportunité unique de construire dans une zone en pleine croissance de Santa Fe, soutenue par une forte demande en santé, commerce de détail et résidentiel, avec un excellent accès régional.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

Loué NNN 8K par mois

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-08

Anthony Terrain à vendre

10 À 73 ACRES DISPONIBLES EN BORDURE D'INTERSTATE (STERN DRIVE). L'ACHÈVEMENT DU PROJET DE 150 MILLIONS DE DOLLARS POUR LA BOUCLE 375 À TRAVERS ANTHONY GAP JUSQU'À O'HARE ROAD STIMULERA DAVANTAGE LE DÉVELOPPEMENT ET AUGMENTERA LA VALEUR DE CETTE PROPRIÉTÉ AU COURS DE L'ANNÉE À VENIR.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Las Vegas Commerce de détail à vendre

L'offre présente l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités Speedway à locataire unique, doté d'une infrastructure de ravitaillement à haute capacité, situé sur un terrain de 7 acres à Las Vegas, Nouveau-Mexique. La propriété est le magasin 7-Eleven le plus performant du Nouveau-Mexique et figure parmi les 3 % les plus performants à l'échelle nationale selon Placer.ai. La propriété est louée dans le cadre d'un bail absolu NNN à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles tous les trois ans pendant la durée initiale, offrant une croissance des revenus et un transfert complet des dépenses. Speedway est l'un des plus grands exploitants de magasins de commodités dans le sud-ouest des États-Unis et appartient à 7-Eleven, la plus grande marque de magasins de commodités au monde, générant un revenu total de 81,46 milliards de dollars en 2024 (augmentation de 4,4 % d'une année sur l'autre) et bénéficiant d'une cote de crédit de qualité investissement de A par S&P. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 25, également connue sous le nom de Pan-American Freeway, et est située à la convergence de l'I-25 et de la Route 84 des États-Unis, un corridor clé pour le trafic régional et interétatique dans le nord du Nouveau-Mexique.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-29

Chaparral Terrain à vendre

Saisissez une rare opportunité de 91 acres en bordure de State Line Drive, à quelques minutes de l'US-54 et directement en face du futur centre de données Meta. Avec plus de 1 000 pieds de façade de premier choix, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une exposition à fort trafic. Situé dans le comté d'Otero, sans zonage observé, ce terrain est idéal pour une large gamme de projets résidentiels ou commerciaux. Sa position stratégique à proximité d'infrastructures majeures et d'un corridor technologique en pleine expansion en fait un choix parfait pour les investisseurs, les constructeurs ou les visionnaires cherchant à tirer parti d'une région en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

Clovis Terrain à vendre

Ce terrain de développement de 6,46 acres situé à Clovis, NM, offre une excellente opportunité dans l'un des principaux corridors commerciaux de la ville. Situé directement derrière Whataburger et d'autres détaillants nationaux le long de Prince Street, la propriété est entourée de grandes marques telles que Walmart, Lowe’s, Planet Fitness et Texas Roadhouse. Zoné Commercial Général, le terrain permet une grande variété d'usages—idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou le développement résidentiel multifamilial. L'accès double depuis Sunset Drive et Wallace Street améliore la commodité et la visibilité, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour une exposition à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

Alamogordo Bureau à vendre

Située dans un emplacement de choix sur la 10e rue, cette vaste propriété commerciale à deux étages offre 4 516 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour exploiter un commerce de détail ou une entreprise de services. Avec sa grande visibilité et son flux de circulation, cet emplacement représente une excellente opportunité pour établir ou développer votre entreprise dans une zone en plein essor. La propriété dispose d'un aménagement ouvert qui peut être personnalisé pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Que vous souhaitiez créer un environnement de vente au détail dynamique, un espace de services professionnels, ou une combinaison des deux, ce bâtiment offre un potentiel infini. Un stationnement abondant et un accès facile augmentent la commodité pour les clients et le personnel. Ne manquez pas l'occasion d'exploiter votre entreprise dans cette zone très recherchée avec une grande visibilité et un trafic piétonnier important. C'est une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à croître et prospérer dans un emplacement de premier choix.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Raton Flex à vendre

Cette propriété commerciale polyvalente s'étend sur 0,35 acre et représente une excellente opportunité pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs à la recherche d'un espace bien équipé et fonctionnel. Le site comprend deux ateliers spacieux conçus pour soutenir une variété d'activités. Le premier bâtiment mesure 24x80 et dispose de quatre baies, d'un élévateur pour automobiles et d'une mezzanine. Le deuxième bâtiment, d'une taille de 32x63, offre deux baies et deux salles de bain. Les deux bâtiments sont climatisés avec chauffage et air conditionné, garantissant une utilisation tout au long de l'année. La propriété est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par des portails des deux côtés, offrant commodité et sécurité. Avec son espace généreux, ses commodités et son aménagement flexible, cette propriété est prête à soutenir la croissance de votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-22

Roswell Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-05-19

Dexter Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Family Dollar en location nette situé au 302 W 1st Street à Dexter, Nouveau-Mexique. La propriété comprend un bâtiment indépendant d’environ ±8 320 pieds carrés, offrant une excellente visibilité le long du principal corridor commercial de la ville. Dexter agit comme un centre local pour les communautés rurales environnantes, générant un flux constant de trafic local et régional. Le bail est garanti par Family Dollar Stores, Inc. et structuré comme un bail net avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. La durée actuelle du bail se termine le 30 juin 2028 et inclut cinq (5) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans sans augmentation de loyer pendant la période de base ou les périodes d'option. La propriété est stratégiquement située à proximité de plusieurs détaillants et fournisseurs de services clés, notamment Allsup's Convenience Store, Kenny's Market, Dexter Lumber & Hardware Co, Vic's Tire Repair et Dexter Tire Services. Elle offre également un accès pratique à l'autoroute U.S. 285, améliorant la connectivité régionale et la visibilité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-15

Farmington Commerce de détail à vendre

Ce Starbucks avec service au volant récemment construit, situé au 505 20th Street, représente une rare opportunité d’investissement en milieu urbain au cœur de Farmington, Nouveau-Mexique. Soutenu par un bail net garanti par l’entreprise d’une durée de 10 ans, cet actif offre un revenu passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété s’étend sur un terrain de 0,68 acre et comprend un bâtiment indépendant de ±1 294 pieds carrés conçu pour le service de ramassage et de service au volant, en adéquation avec le modèle de commodité en évolution de Starbucks. Idéalement situé en face de Farmington High School et à proximité de Smith’s Grocery et Wells Fargo, le site bénéficie d’une forte co-location et d’une grande visibilité. La zone commerciale environnante est dominée par des détaillants performants tels que Walgreens et Dollar General, qui occupent chacun la première place en termes de fréquentation locale selon Placer.ai. Les corridors à proximité enregistrent des flux de circulation dépassant les 14 000 véhicules par jour, renforçant l’accessibilité et l’exposition du site. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles révèlent un revenu moyen des ménages de 93 741 $ et une population de plus de 18 000 habitants, avec un mélange équilibré de milléniaux, de membres de la génération X et de baby-boomers. La propriété est entourée d’écoles, de parcs et d’équipements communautaires, ce qui en fait un point central dans le paysage commercial de Farmington. Avec un taux de capitalisation de 6,15 % et un locataire corporatif stable, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un revenu à long terme et à faible entretien dans un marché régional en croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-30

Albuquerque Terrain à vendre - Northeast Heights

Les Northeast Heights sont l'un des sous-marchés les plus recherchés et dynamiques d'Albuquerque. Accessibilité Privilégiée : Situé juste à la sortie de la première bretelle ouest de l'Interstate 40, ce secteur constitue une porte d'entrée pour les navetteurs se dirigeant vers la ville ou les quartiers résidentiels. Le boulevard Juan Tabo est une artère essentielle, reliant le site à des milliers de conducteurs et de consommateurs quotidiens. Économie Locale Solide : La proximité de grands employeurs tels que Sandia National Laboratories et la base aérienne de Kirtland (avec une main-d'œuvre combinée de plus de 33 000 personnes) génère une demande constante pour les commerces de détail et les restaurants. Ces employés représentent une clientèle intégrée, située à quelques minutes seulement. Communauté Affluente et en Croissance : Le code postal 87123 abrite une population stable de familles et de professionnels avec un pouvoir d'achat solide. Les Northeast Heights sont réputés pour leur densité résidentielle et leur fidélité communautaire, garantissant le succès des locataires dans cette région. Dynamisme Commercial : Le succès commercial existant dans la région — illustré par l'investissement récent d'Olive Garden et la présence de chaînes nationales à proximité — témoigne d'un marché solide et favorable aux développeurs. Cependant, des opportunités subsistent pour des concepts de commerce de détail innovants ou de restauration rapide, offrant un avantage aux premiers arrivants. Attrait Lifestyle : Avec les magnifiques montagnes Sandia en toile de fond, les Northeast Heights combinent commodité urbaine et attrait pour les activités de plein air. Les résidents profitent de la randonnée, du vélo et d'une qualité de vie élevée, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les entreprises ciblant des consommateurs actifs et engagés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-11

Fort Sumner Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce 2024 BTS 10 640 SF. Magasin Dollar General Plus situé à Fort Sumner, au Nouveau-Mexique. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de taux de location de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des options de renouvellement de 5 (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juin 2024. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné au coin de l'avenue G et de la 16e rue, juste à côté de l'autoroute 60, où 5 925 voitures sont affichées par jour. Le magasin est facilement accessible depuis les deux rues avec 2 points d'entrée/sortie. La population à 10 milles du site est de 1 322 habitants et le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 45 457$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,80 % basé sur un NOI de 127 843,20$. Courtier agréé : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-02-18

Roswell Terrain à vendre

Parcelle géante de 29,45 acres du côté nord-ouest de la rue Main et juste au nord de la boucle américaine 285. Cette propriété de 29,45 acres est excellente pour des multitudes de grandes entreprises. Le terrain a une façade extrême sur 285/Main, des routes pavées sur les trois côtés pour l'entrée commerciale. La parcelle est facile d'accès marche/hors de la boucle et 285/Main pour l'idéal idéal pour les arrêts de camions, le dépanneur, le grand commerce de détail, le parc de véhicules de campagne, l'entreposage. Façades géantes sur le 285 derrière le tout nouveau panneau historique de Roswell extraterrestre qui mène au chemin Gallina. Sans oublier que tous les touristes s'arrêtent gratuitement à cet endroit ! Le trafic qui s'arrête juste pour prendre une photo avec ce panneau est incroyable chaque jour. Montrez à tout moment, pas de boîte de verrouillage, appelez vos détaillants géants qui veulent une propriété qui a des tonnes d'options à utiliser ! Appelez Neal Leven au 575-637-6611 pour toute autre information demandée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-03

Carlsbad Terrain à vendre

EMPLACEMENT ! ! Ce terrain vacant de 20,86 acres est zoné à des fins commerciales et est idéalement situé dans une zone à haute visibilité, ce qui en fait un emplacement privilégié pour divers développements commerciaux. Que vous cherchiez à établir une nouvelle entreprise, à agrandir une société pétrolière ou à faire un investissement lucratif, cette propriété offre des possibilités infinies. Zonage commercial : Parfait pour une variété d'entreprises commerciales, offrant une flexibilité pour vos plans de développement. Haute visibilité : Situé dans une zone bien en vue avec un trafic important, assurant une exposition maximale pour votre entreprise. Taille étendue : Avec 20,86 acres de terrain, il y a suffisamment d'espace pour des projets à grande échelle ou de multiples développements. Excellent emplacement : Accès facile aux principales autoroutes et voies de transport, ce qui améliore la commodité pour les clients et les employés. Potentiel d'investissement : L'emplacement stratégique et le zonage commercial font de cette propriété une excellente occasion d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-27

Albuquerque Bureau à vendre - North I-25

Découvrez l'occasion d'investissement idéale avec cet immeuble de bureaux d'un étage situé au 3401, chemin Comanche, Albuquerque, NM. Cette ancienne clinique dentaire de 2 738 pieds carrés est nichée sur un vaste site de 12 606 pieds carrés, offrant suffisamment de place pour l'agrandissement et la personnalisation. La propriété dispose d'environ 8 places de stationnement hors voirie, ce qui assure la commodité des employés et des clients. Coordonnées : Rick Levin & Associates, Inc. : Ricklevin.com • 312.440.2000 Encanteurs J&J : www.Jandjauction.com NM Broker Mossy Oak Properties Terrain enchanté : 505.886.3463 Cette propriété polyvalente, zonée MX-T à usage mixte, ouvre un monde de possibilités, ce qui la rend idéale pour diverses entreprises commerciales. Avec son emplacement privilégié et sa superficie considérable, cet immeuble de bureaux est un joyau rare sur le marché immobilier d'Albuquerque. Ne manquez pas votre chance de posséder un atout précieux dans une communauté florissante ! Pour plus d'informations et pour planifier une inspection sur place, communiquez avec Rick Levin & Associates, Inc. C'est une occasion en or que vous ne voudrez pas manquer !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-07-29

Angel Fire Terrain à vendre

Magnifique site avec vue sur le terrain de golf ! Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain d'un peu plus d'un acre et juste en face d'une rue pavée du terrain de golf Angel Fire Golf Resort. Une maison nichée dans les pins de ce terrain avec une pente douce vous offrira le confort de l'intimité et la commodité d'un excellent emplacement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-05-10

Alamogordo Terrain à vendre

Terrain très abordable au cœur de la ville. 440 acres-pieds de droits d'eau sont inclus avec le terrain.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24

Milan Commerce de détail à vendre

Locataire : Dollar General a récemment exercé une prolongation de bail de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant une solide croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI). Structure du bail : Bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement passif. Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien, éliminant ainsi les risques liés à la propriété. Flux de circulation : La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec 15 916 véhicules par jour. Cette forte exposition au trafic soutient la performance constante du magasin et la stabilité à long terme du locataire. Démographie : Plus de 13 139 personnes résident dans un rayon de 5 miles, offrant une base de consommateurs solide. La population environnante soutient le commerce de détail axé sur les besoins quotidiens et les visites répétées. Superficie du bâtiment : Le magasin prototype de 9 026 pieds carrés est un format éprouvé et efficace pour les opérations de Dollar General. Cette taille correspond au format de magasin le plus réussi et le plus largement utilisé par le locataire. Année de construction : Construit en 2011, le bien offre des améliorations relativement modernes avec des besoins en capital limités à court terme. Sa construction récente réduit les risques par rapport aux actifs Dollar General plus anciens.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-05

Los Lunas Terrain à vendre - SE Outlying

-Terrain entièrement aménagé dans la région en croissance de Los Lunas -Tous les services publics sont disponibles au bord de la route à Meadow Lake Rd. et Cypress Blvd. -Emplacement pratique : à 3 miles d'Albertson’s -À 0,25 mile de l'école primaire Parish -516 maisons dans un rayon de 1 mile -1 676 maisons dans un rayon de 2 miles -4 977 maisons dans un rayon de 3 miles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01