95 Convenience Stores à vendre à Nevada, USA

Sparks Terrain à vendre - Storey County

À vendre ou à louer

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-12

Reno Multi-résidentiel à vendre - West Reno

Propriété multifamiliale de 6 unités mise à jour dans le secteur prisé du nord-ouest de Reno - Rêve d'investisseur Découvrez une occasion rare de posséder une propriété multifamiliale de *six unités* bien entretenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de Reno. Avec quatre unités déjà mises à jour et un fort attrait locatif, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant emplacement, stabilité et potentiel de croissance. Caractéristiques de la propriété - Stationnement nouvellement pavé, **six unités spacieuses** - Chaque unité d'environ *682 pieds carrés*, offrant des aménagements confortables d'une chambre. - **Intérieurs mis à jour** - *Quatre unités* ont été rénovées avec peinture et nouveaux revêtements de sol - **Vie extérieure** - Les *unités du rez-de-chaussée* incluent des patios privés; les *unités à l'étage* bénéficient de balcons avec vue. - **Extérieur frais** - Le bâtiment a été peint professionnellement en *2022*, améliorant l'attrait visuel et réduisant l'entretien futur. Points forts de l'emplacement - Situé dans le *nord-ouest de Reno*, une zone très demandée connue pour ses rues tranquilles et sa proximité avec tout. - **Accès rapide à l'autoroute** - Idéal pour les navetteurs et les professionnels. - **Commodité à pied** - À quelques minutes des *épiceries, pharmacies, écoles* et des essentiels quotidiens. Attrait pour les investisseurs - Forte demande locative dans la région avec des taux de vacance faibles. - Idéal pour une stratégie de conservation à long terme ou de valorisation. - Zoné pour des écoles de premier ordre et proche du transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Située au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de Gilespie Street offre une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent, zoné pour des bureaux et des commerces, dans l'un des endroits les plus accessibles et en croissance rapide de la vallée. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l'autoroute I-215, la propriété se trouve à l'intersection de la commodité, de la visibilité et de la demande. La région environnante a connu une croissance significative, stimulée par une combinaison de développement résidentiel solide, de proximité avec les principaux centres d'emploi et de l'expansion continue des services et des commodités commerciales. Ce mélange crée une population active diurne robuste ainsi qu'un trafic de consommateurs constant, garantissant une demande à long terme pour des espaces de qualité. Gilespie Street est idéalement positionnée pour servir les professionnels, les détaillants et les prestataires de services qui souhaitent être proches à la fois de l'aéroport et du Strip tout en restant connectés aux communautés résidentielles environnantes. La propriété offre un mélange convaincant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d'utilisations, allant des bureaux professionnels et des cabinets médicaux aux commerces de détail de niche et aux locataires orientés vers les services, offrant ainsi de multiples voies pour la création de valeur. Que la stratégie soit de conserver pour un revenu stable, de repositionner pour attirer un mélange de locataires à rendement plus élevé, ou de redévelopper pour un hybride moderne bureau-commerce, le site offre une plateforme unique pour capter la croissance dans un marché où l'offre de qualité reste limitée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02

Reno Terrain à vendre - S Outlying Washoe County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. est heureux de présenter à l'acquisition deux immeubles de bureaux-jardins de deux étages situés au 1785 E. Sahara Avenue à Las Vegas, Nevada. Au total, la propriété comprend ±76 832 pieds carrés situés sur un grand terrain rectangulaire totalisant ±5,04 acres. Cet investissement offre une sécurité accrue grâce à l'accès par carte magnétique, une efficacité accrue et des coûts réduits avec des toilettes partagées, ainsi qu'un magnifique atrium en plein air au centre de chaque bâtiment offrant lumière naturelle et air frais aux locataires, clients et visiteurs. La propriété dispose d'un panneau pylon nouvellement construit avec une excellente visibilité le long de E. Sahara Avenue, une artère est-ouest majeure traversant la vallée de Las Vegas. De plus, la position de la propriété entre S. Maryland Parkway et S. Eastern Avenue offre une exposition phénoménale, plaçant cet investissement sur une route très fréquentée avec plus de 50 000 véhicules par jour! Trois points d'entrée/sortie le long de E. Sahara Avenue avec un stationnement abondant. La propriété est accessible dans les deux directions sur E. Sahara grâce à une voie de virage à gauche dédiée en direction ouest. Avec la commodité et l'accessibilité en tête des besoins et des désirs des consommateurs et des clients, le 1785 Office Center excelle. Actuellement, la propriété est louée à 25% à 16 locataires avec des suites allant de 351 pi² à 3 910 pi². Treize suites sont vacantes totalisant 27 195 pi². Améliorations récentes du capital : - Les extérieurs des deux bâtiments ont été peints - Les deux bâtiments ont été ré-toiturés avec garantie en place - Le stationnement a été enduit de boue et marqué - La signalisation pylon a été améliorée avec de nouveaux panneaux installés

Date de mise en marché :

2025-09-18

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Le 5605 Riggins Court est un immeuble de bureaux multi-locataires de ±14 040 pieds carrés situé dans le sous-marché très prisé de Meadowood à Reno. La propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec des connexions directes à l'US-395 et à l'I-580, et se trouve à quelques minutes du Meadowood Mall, des services de vente au détail et de nombreuses options de restauration. Un stationnement sur place en abondance assure la commodité pour les locataires et les visiteurs. Actuellement loué à 49 % à un mélange diversifié de locataires avec des échéances de bail échelonnées, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat tout en offrant un potentiel de croissance à long terme grâce à de futurs baux et à l'augmentation des loyers. Le taux de vacance de 51 % présente un scénario idéal pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper l'espace tout en profitant des opportunités de financement de la SBA. Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour un propriétaire-utilisateur cherchant un environnement de bureau bien situé et de haute qualité, ou pour des investisseurs à la recherche d'un actif de bureau suburbain stabilisé avec des revenus existants et un fort potentiel d'appréciation de la valeur dans l'un des corridors d'affaires les plus accessibles de Reno.

Date de mise en marché :

2025-09-12

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

Bâtiment de bureaux indépendant de 2 600 pieds carrés, de plain-pied, situé au cœur du centre-ville, à l'angle sud-ouest de la 10e Rue et de l'Avenue Garces. La propriété est entièrement clôturée et offre un stationnement pratique sur place avec 9 espaces dédiés. L'espace de bureau est conçu pour répondre aux besoins des entreprises de services professionnels, avec 6 bureaux privés, une grande zone de bureau ouverte, une cuisine, deux salles de stockage et une salle de serveurs. Le bâtiment comprend également deux salles de bains et une douche, offrant un confort supplémentaire. Situé dans le quartier des Fondateurs, la propriété bénéficie de la proximité des palais de justice, des restaurants et d'autres services professionnels, ce qui en fait un espace de travail idéal dans un centre-ville dynamique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-10

Pahrump Terrain à vendre

Une Opportunité Commerciale Exceptionnelle Vous Attend Avec Ce Terrain de 2 Acres Situé à un Coin de Rue, Zoné Commercial Général, Avec Électricité et Eau Publique Déjà Disponibles à la Limite de la Propriété~~~4200 N. Highway 160 Est Idéalement Situé au Cœur de Cette Zone Nord en Pleine Croissance de Pahrump, à Seulement 5 Minutes du Centre-Ville~~~La Propriété Adjacente au 4220 N. Highway 160 Est Également Disponible et, Ensemble, Elles Offrent 4 Acres Formidables Pour Votre Projet Commercial~~~Aucun Puits Commercial ou Droits d'Eau Nécessaires Pour Cette Propriété, Les Lignes d'Eau Publique Sont Disponibles à la Propriété, Avec Électricité, et Elle Est Zonée Pour Septique~~~Ce Terrain d'Angle Offre un Accès à la Fois sur Munsell Way et Highway 160, et les Possibilités Pour Cette Propriété et Celle Adjacente Sont Immenses~~~Ce Site Deviendra le Lieu d’un Projet de Premier Plan, Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité et Réservez-le Dès Aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités 6,7 acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités. Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes. L'autorisation R4 est prolongée jusqu'à 9/2026 pour le développement de l'appartement de 167 unités; cependant, vous pouvez potentiellement opter pour un usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac "ou", Commercial Général "CG" en raison de l'utilisation prévue du terrain et de la classification du zonage. Présentation d'une opportunité de développement de premier plan à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe d'appartements de 167 unités - Autorisation prolongée jusqu'au 21/09/206 sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe d'appartements de 167 unités, est véritablement une opportunité prête à être exploitée avec des dessins architecturaux et civils déjà complétés. Les développeurs peuvent commencer rapidement, avec un permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que trois semaines, accélérant considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Parfaitement positionné dans un marché florissant avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une rare chance de réaliser un projet multifamilial à haute densité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des grands employeurs, des commerces, des restaurants et des divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités 6,7 acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités. Prêt à être exploité & Emplacement de choix Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes. Autorisation actuelle : R4, développement d'appartements de 167 unités - Utilisation prévue du terrain : Usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac - Classification du zonage : Commercial Général "CG" - • Complexe d'appartements de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Dessins architecturaux et civils complets – économisez du temps et des coûts • Permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que 3 semaines – commencez à construire rapidement • Positionné dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un développement multifamilial. Avantages inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception en place sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité • Marché multifamilial à forte demande stimulé par la croissance démographique et un secteur de l'emploi en plein essor • Proximité des centres d'emploi, des commerces, des restaurants et des divertissements assure un fort attrait pour les locataires • Risque minimisé, potentiel maximisé – développement clé en main prêt à être lancé Pourquoi investir ici? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d'affaires, de tourisme et de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les dessins et les approbations de nivellement rapide déjà sécurisés, ce projet offre aux développeurs une rare opportunité de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse plus rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel Le courtier de la liste a un intérêt dans la propriété. Le vendeur peut payer une commission de coopération de 2 % au courtier immobilier agréé du Nevada de l'acheteur, le cas échéant, conformément à un accord de commission écrit séparé et entièrement exécuté. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations concernant 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV 89122 sont fournies strictement "EN L'ÉTAT" uniquement à des fins de marketing et ne sont pas garanties. Le vendeur et le courtier du vendeur ne font AUCUNE déclaration ou garantie. L'acheteur et les courtiers renoncent à toute dépendance, assument tous les risques de vérification et acceptent d'indemniser, de libérer et de tenir indemne le vendeur et le courtier du vendeur de toute réclamation découlant de l'utilisation de ces informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 3283 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89120—une propriété de bureaux polyvalente au sein du prestigieux parc de bureaux Longford Plaza. Ce parc de bureaux moderne et au design attrayant est conçu pour un usage médical, de bureau et professionnel, avec des terrains magnifiquement entretenus qui renforcent son attrait professionnel. Ce bâtiment de 8 404 pieds carrés est actuellement occupé à 77 %, avec 1 965 pieds carrés disponibles à la location ou pour un propriétaire-occupant. La suite disponible comprend un espace prêt à emménager qui a récemment été rafraîchi. Elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre deux entrées, à la fois depuis la cour et du côté est, assurant commodité et accessibilité. La disposition intérieure comprend trois bureaux privés, une salle de conférence, un vaste espace ouvert et une zone de réception accueillante, répondant à une variété de besoins professionnels. Idéalement situé à proximité de l'I-215 et de l'I-15, cette propriété assure une connectivité fluide avec la grande région de Las Vegas. Le terrain de 0,56 acre offre un stationnement abondant, avec un total de 37 places et un potentiel pour des options de stationnement couvert. Zoné C-P, la propriété est bien adaptée à une gamme d'applications de bureaux professionnels et médicaux. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans un emplacement de choix à Las Vegas qui combine des commodités modernes avec une accessibilité stratégique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-25

Fernley Commerce de détail à vendre - Lyon County

Bang Realty – Nevada, Inc est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Fernley, Nevada, dans la région métropolitaine de Reno. Le magasin fonctionne 24h/24 et 7j/7 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant que station-service, la propriété peut être éligible à une dépréciation bonifiée de 100 %; les acheteurs potentiels devraient consulter leurs conseillers fiscaux pour confirmation. La propriété de 2 400 pieds carrés est située le long de East Main Street, une artère principale de Fernley. L'actif bénéficie de sa proximité avec Commerce Way (29 100 véhicules par jour) et l'Interstate 80 (21 600 véhicules par jour), qui relie Reno à Salt Lake City. Plus de 25 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 98 000 $. Le corridor attire un trafic constant grâce à la présence de détaillants nationaux à proximité, notamment Lowe’s, Tractor Supply Company, Walgreens, Starbucks, Grocery Outlet, McDonald’s, Wells Fargo, et d'autres. Le corridor industriel de Fernley, avec des entreprises comme Sherwin-Williams, Trex, CNH Parts, Polaris Industries, Clean Earth, et MSC Industrial, génère également un trafic diurne important dans la région. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial dans le commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des plus grandes et des plus reconnaissables chaînes de magasins de proximité au monde. Fondée en 1927 à Dallas, Texas, en tant que compagnie de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, l'entreprise a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée pour ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande, et au-delà. Basée à Irving, Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter, et la célèbre boisson Slurpee à l'échelle mondiale.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-02

Imlay Terrain à vendre

Le Groupe Johnson est fier de présenter une opportunité de location exceptionnelle : de 1/2 acre jusqu'à 93,7 acres de terrain zoné Commercial Général (GC), idéalement situé avec une façade directe sur l'I-80. Situé à côté de l'aire de repos pour camions à fort trafic TA (TravelCenters of America), cette propriété plate et partiellement aménagée offre un excellent accès pour les camions et les équipements lourds. Les zones gravillonnées sont prêtes à être utilisées immédiatement, ce qui en fait un site idéal pour : * Stationnement de semi-remorques * Mise en scène d'équipements lourds * Entreposage extérieur * Logistique et usage commercial polyvalent Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un espace de terrain flexible dans un emplacement à haute visibilité et à accès élevé, idéal pour les opérations de transport et industrielles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Excellente opportunité de posséder 1,04 acres dans un emplacement prisé de Las Vegas ! Ce vaste terrain est idéal pour construire votre maison de rêve sur mesure ou développer un domaine privé. La propriété offre suffisamment d'espace pour une résidence, une piscine, une maison d'invités, un stationnement pour VR, et plus encore. Située à proximité des magasins, des restaurants, des écoles, et à quelques minutes du Strip de Las Vegas, elle combine commodité et intimité d'un grand terrain. Sans restrictions de l'association des propriétaires, vous avez la liberté de créer et de concevoir selon votre vision. Les services publics sont situés à proximité, ce qui en fait une opportunité de développement de premier choix dans l'une des zones les plus recherchées du comté de Clark. Le vendeur m'a informé qu'il y a un puits privé sur la propriété qui est fonctionnel si la pompe du puits est branchée. L'acheteur est responsable de vérifier cette information, et le vendeur ne garantit pas l'état du puits ni son fonctionnement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-21

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Cet immeuble de bureaux professionnel est situé du côté est de South Jones Boulevard, dans le sous-marché très prisé du nord-ouest de Las Vegas. Bien entretenu et soigneusement rénové au fil des ans, il offre un aménagement fonctionnel et efficace idéal pour un cabinet d'avocats, des services financiers ou tout autre usage de bureau professionnel. L'intérieur comprend six bureaux privés, une zone de réception accueillante, une salle de conférence et deux salles de bain conformes aux normes ADA. La propriété offre également un stationnement privé à l'avant et à l'arrière, assurant ainsi la commodité pour le personnel et les clients. Avec une proximité immédiate aux grandes artères et un accès direct à l'autoroute, le bâtiment offre une excellente connectivité à toute la vallée de Las Vegas. C'est une opportunité de choix pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un espace de bureau professionnel prêt à emménager dans un sous-marché solide.

Date de mise en marché :

2025-08-19

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Northwest Las Vegas

2201 James Bilbray est un investissement de type quatreplex de classe A situé dans le nord-ouest de Las Vegas, près de Summerlin. Construit en 1998, il propose quatre unités de 2 chambres/2 salles de bain (960 pieds carrés chacune) avec buanderie dans l'unité, salons et salles à manger. La propriété est entièrement occupée, avec l'électricité et le gaz payés par les locataires, et l'eau, les déchets et les égouts couverts par l'association des propriétaires. La communauté offre des rues bordées de palmiers, des maisons en stuc et une piscine communautaire avec des jeux d'eau. Idéalement situé à quelques minutes de Whole Foods, Boca Park et Mountain View Hospital, il combine commodité pour les locataires et forte demande locative. Avec un taux de capitalisation proforma de 5,74 %, cet actif clé en main offre stabilité et potentiel de croissance dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Condo de Bureau Professionnel Clé en Main Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un condo de bureau professionnel de haute qualité dans un emplacement prisé du sud de Reno. Cette unité spacieuse et bien entretenue de ±2 295 pieds carrés est idéale pour un usage médical, thérapeutique, de bien-être ou de bureau général. Parfait pour un propriétaire-occupant cherchant à établir ou à développer sa pratique dans un cadre professionnel avec un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. Le plan d'étage comprend un hall d'accueil et une zone de réception accueillants, une grande salle d'attente, plusieurs bureaux privés, deux grandes salles de groupe, une salle de pause, des espaces de rangement et deux salles de bain partagées. La disposition est flexible et soutient à la fois des environnements de travail collaboratifs et privés, ce qui la rend idéale pour des pratiques multidisciplinaires ou une utilisation partagée par des locataires. Située dans un complexe paisible et bien entretenu avec un stationnement abondant et des entreprises voisines professionnelles, la propriété offre à la fois intimité et commodité. La proximité des routes principales et des services ajoute une valeur supplémentaire pour les clients et le personnel. Avec des finitions de qualité, une lumière naturelle abondante et une planification de l'espace réfléchie, cette propriété est prête à emménager et offre les avantages à long terme de la propriété. Évitez la volatilité de la location et commencez à bâtir votre capital. Que vous soyez thérapeute, prestataire de services médicaux, conseiller ou prestataire de services professionnels, cet espace offre l'infrastructure et l'emplacement pour soutenir vos objectifs d'affaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-31

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Propriété pour propriétaire/utilisateur ou opportunité de réaménagement! SANS RESTRICTION. La propriété en question est un ANCIEN dépanneur et station-service de 2 581 pieds carrés (PC). Située sur le très fréquenté boulevard Charleston, emprunté par environ 31 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une exposition directe à la rue avec deux virages directs en direction ouest et une entrée sur la route Pecos avec un virage direct immédiat en direction est. À l'est de la propriété se trouve l'accès à l'Interstate 11, également connue localement sous le nom de route US 95 et US 93. Cette artère compte plus de 75 000 VPD et se trouve à seulement ±¼ de mile! Les comptages de trafic favorables, l'emplacement en coin, ainsi que la proximité de l'autoroute créent un emplacement idéal pour les usages commerciaux et de détail permis par le code de zonage C-1 (Commercial limité) de la ville de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-29

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

*27/02/26 Mise à jour - Réduction de prix ! Prix réduit à 4 591 300 $ (cap de 5,75 %) contre 5 028 000 $ (cap de 5,25 %) - Prix pour vendre ! Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir WSKY Bar + Grill – Cheyenne, un investissement locatif à locataire unique, triple net, situé le long du corridor très fréquenté de Cheyenne Avenue à North Las Vegas. Positionné juste à côté du coin signalé de Cheyenne Avenue et Simmons Street, la propriété bénéficie de forts décomptes de trafic de ± 35 500 voitures par jour et d'une excellente connectivité à la fois à l'US-95 et à l'I-15. L'offre comprend un bail tout neuf de 10 ans, offrant un flux de trésorerie à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire et est soutenue par une solide garantie d'entreprise. Le garant, JETT Gaming, LLC, une filiale de la marque bien connue Terrible’s, possède et exploite ± 13 tavernes et casinos à travers le Nevada et gère les opérations de jeu pour des centaines de sites tiers, y compris Albertson’s, VONS et Safeway. Il s'agit de la 8ème taverne exploitée par JETT Gaming avec plus de sites en préparation. Le locataire a récemment acheté la taverne l'année dernière et a investi des capitaux supplémentaires dans la rénovation de la propriété, démontrant son engagement envers le site. De plus, la propriété bénéficie d'une licence de jeu restreinte pour 15 machines—un droit rare et privilégié dans le sud du Nevada qui offre des revenus significatifs et un engagement à long terme du locataire. La région environnante offre de solides données démographiques, avec une population de près de 502 394 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 89 717 $ dans un rayon de 5 miles. WSKY Bar + Grill – Cheyenne offre une rare opportunité d'acquérir un actif de jeu stabilisé, soutenu par une entreprise, dans un corridor à fort trafic de North Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23

Elko Terrain à vendre

Occasion commerciale de premier choix au 2215 Ruby Vista Drive à Elko, NV. Stratégiquement situé juste à côté de l'I-80, cet emplacement très visible se trouve à proximité d'un nouveau temple des Saints des Derniers Jours, d'hôtels majeurs, de restaurants populaires et de développements résidentiels en pleine expansion, ce qui en fait un lieu idéal pour des entreprises de détail, de bureaux ou de services. Entouré par les principaux corridors de croissance d'Elko, le site bénéficie d'un fort achalandage et d'une excellente accessibilité. Que vous cherchiez à établir un emplacement phare ou à investir dans une zone en plein développement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l'un des pôles commerciaux les plus actifs d'Elko. Les propriétaires pourraient également envisager un bail foncier à long terme. Divulgation de l'agent : L'agent est lié au propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-17

North Las Vegas Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnel quadruplex de classe B à North Las Vegas ! Construit en 2003, cette propriété bien entretenue de 3 869 pieds carrés est située sur un terrain de 0,15 acre et offre un stationnement privé et sur rue, améliorant la commodité des locataires. La répartition des unités comprend un appartement de 3 chambres/2 salles de bain, deux appartements de 2 chambres/2 salles de bain, et un appartement de 2 chambres/1 salle de bain—chacun disposant d'une laveuse/sécheuse dans l'unité et de sols en céramique durable partout. Sans frais de copropriété et avec des locataires à long terme en place, ce quadruplex offre à la fois stabilité et flexibilité opérationnelle. Les améliorations récentes du capital totalisant plus de 27 000 $ incluent des mises à niveau de la climatisation, des rénovations de salle de bain, de nouveaux appareils électroménagers, le rescellement du toit, et des réparations de balcon/stucco. Situé dans un sous-marché en croissance avec une forte demande locative, cet actif offre un taux de capitalisation pro forma projeté de 8,44 % et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie clé en main et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

Fernley Terrain à vendre - Lyon County

Deux Parcelles de Développement de Premier Choix situées à Fernley, Nevada. Situées à l'entrée d'un lotissement résidentiel, à un pâté de maisons du lycée régional. À proximité de l'aérodrome SAMGAR, faisant partie d'une zone d'opportunité destinée à être développée en collaboration avec les installations du Truckee River Industrial Center. L'emplacement sur l'autoroute U.S. 95-A se trouve sur un corridor très fréquenté entre Las Vegas et Reno, avec une connexion à l'Interstate 80 à seulement trois miles de ces parcelles. Veuillez consulter le Mémorandum d'Offre pour plus de détails sur cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11

Mound House Industriel à vendre - Lyon County

Construit en 2022, ce bâtiment industriel ultramoderne allie forme, fonction et durabilité, offrant 11 600 pieds carrés d'espace polyvalent impeccable. Avec environ 8 500 pieds carrés d'entrepôt polyvalent et 3 100 pieds carrés d'espace de bureau magnifiquement aménagé, y compris deux grands bureaux exécutifs au deuxième étage, ce n'est pas une installation industrielle ordinaire. Conçu pour la flexibilité, la propriété comprend actuellement deux unités distinctes, mais peut facilement se transformer en un espace de travail unique et vaste adapté aux besoins de votre entreprise. Et en parlant d'adaptabilité, les propriétaires actuels sont ouverts à une variété d'arrangements : options de cession-bail, vacance totale à la vente, et même des conditions de financement vendeur généreuses disponibles avec un acompte solide. Acheteurs éco-conscients, réjouissez-vous! Cette installation est entièrement respectueuse de l'environnement, sans gaz naturel ni propane, entièrement alimentée par des pompes à chaleur électriques efficaces. Le confort et la commodité rehaussent encore cette propriété, chaque bureau exécutif du deuxième étage comprenant sa propre salle de bain complète avec une douche moderne. Oubliez les boîtes métalliques ternes—ce bâtiment arbore un extérieur accueillant, un attrait impressionnant et même un charmant balcon au deuxième étage accessible depuis chacun des grands bureaux privés. Que vous cherchiez à investir, à développer votre entreprise ou simplement à améliorer votre espace de travail, le 2 Brown Drive est prêt à répondre à vos attentes. Ne manquez pas ce rare mélange d'innovation, de flexibilité et de durabilité. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-05

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

****VENDEUR PRÊT À VENDRE UNIQUEMENT L'ENTREPRISE OU À PORTER UN BILLET***PRINCIPAUX SEULEMENT*** Station ARCO am/pm récemment rénovée avec un lave-auto multi-baies à vendre, avec un volume de carburant de 95K par mois et des ventes en magasin de 50K. Prix à la valeur de remplacement pour l'immobilier et les améliorations. Doit rester sous la marque ARCO ampm pour le reste du contrat (15 ans). Appelez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Le vendeur a des plans pour un projet de mini-entrepôt et les inclura dans la vente. Une autre possibilité discutée était un lave-auto. Un financement par le propriétaire est possible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-14